贸易大厦有限公司物业管理中心安全管理制度

贸易有限公司安全管理制度一、背景介绍贸易有限公司作为一家积极参与国内外贸易的企业，为了确保员工和资产的安全，制定了相应的安全管理制度，以此保障公司的正常运营，并有效预防和应对各类安全风险和突发事件。

二、安全责任1. 领导责任公司高层对安全管理工作负有最终责任，并且积极推动安全文化的发展和落实。

2. 安全管理部门成立专门的安全管理部门，负责制定和完善公司的安全管理制度、方针及目标，组织并开展各类安全培训和应急演练，并定期检查安全管理工作的执行情况。

3. 部门经理责任各部门经理应对本部门的安全工作负责，并积极参与制定和改进安全管理制度，确保安全管理制度在各个部门得到有效执行。

三、安全风险评估与预防1. 安全风险评估定期对公司内外可能存在的安全风险进行评估，包括人员、设备、物资、信息等各个方面，制定相应的风险防控措施。

2. 安全培训与意识教育定期举办安全培训和教育活动，提高员工对安全工作的认识和意识，明确各自的职责和应对措施，培养应急处置能力。

3. 安全设施与装备配备必要的安全设施和装备，如消防器材、监控设备等，确保其功能齐全并定期检查维护，以应对突发事件和紧急情况。

四、安全控制措施1. 准入与准出管理建立严格的准入准出制度，对进入公司区域的人员、车辆、物资进行登记、检查和审核，确保只有合法授权的人员和物品才能进出。

2. 资产保护与防盗防护制定和执行资产保护措施，如密封存储物资、设置安全防护设施等，防止盗窃、损毁和滥用公司财产。

3. 应急处理与事件报告建立完善的应急处理机制，制定应急预案和流程，并及时进行演练和修订。

任何安全事件和事故发生后，要及时报告并启动相应的应急预案。

五、安全检查与监督1. 定期安全检查制定安全检查计划，对公司各个部门、区域和环节进行定期检查，发现问题及时整改，确保安全隐患得到及时排除。

2. 内部监督机制建立健全内部监督机制，强化对安全工作的督促和监督，在发现违反安全规定的行为时及时处理，对于严重违规行为要依法追究责任。

大厦物业管理中心安全管理制度第一章总则第一条为了加强大厦物业管理中心的安全管理工作，保障业主的人身和财产安全，维护大厦的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等有关法律法规，制定本制度。

第二条大厦物业管理中心安全管理工作应贯彻预防为主、防治结合的方针，实行全员安全管理，建立健全各项安全管理制度。

第三条大厦物业管理中心安全管理工作主要包括：消防安全、治安防范、交通安全、设备设施安全、食品安全、环境安全等方面。

第四条大厦物业管理中心安全管理工作应遵循依法管理、业主至上、服务为本的原则，确保大厦安全、舒适、和谐的居住环境。

第二章组织机构与职责第五条大厦物业管理中心应设立安全管理组织机构，明确各级安全管理职责，配备相应的安全管理人员。

第六条大厦物业管理中心安全管理组织机构主要包括：安全管理委员会、安全管理部门、相关部门及基层安全单元。

第七条安全管理委员会负责制定大厦安全管理工作的总体目标和计划，监督、检查和评价安全管理工作的实施情况，研究解决安全管理工作中重大问题。

第八条安全管理部门负责组织、协调和监督大厦安全管理工作的实施，建立健全安全管理制度，指导、检查和督促各部门、基层安全单元开展安全工作。

第九条相关部门负责本部门的安全管理工作，配合安全管理部门开展大厦安全管理工作。

第十条基层安全单元负责本区域的安全管理工作，落实安全管理措施，做好安全防范工作。

第三章安全管理措施第十一条大厦物业管理中心应建立健全消防安全管理制度，落实消防安全责任，加强消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。

第十二条大厦物业管理中心应加强治安防范工作，建立健全治安管理制度，加强门禁管理，落实来访登记制度，及时发现和处理治安隐患。

第十三条大厦物业管理中心应加强交通安全管理，建立健全交通安全制度，设置合理交通标志，保障消防通道、人行通道畅通。

第十四条大厦物业管理中心应加强设备设施安全管理，建立健全设备设施管理制度，定期检查和维护设备设施，确保设备设施安全运行。

大厦物业管理制度一、安全管理1、人员出入管理设置专门的出入口，并配备安保人员。

对进出大厦的人员进行登记，包括姓名、身份证号、联系方式、来访事由等。

访客需凭有效证件换取临时出入证，并在规定时间内离开。

2、巡逻与监控安排安保人员定时巡逻大厦的公共区域，包括楼道、停车场、电梯间等。

安装监控摄像头，确保覆盖大厦的关键部位，监控录像保存一定期限以备查阅。

3、消防安全定期检查和维护大厦内的消防设施，如灭火器、消火栓、烟雾报警器等。

组织消防演练，提高大厦内人员的火灾应急能力。

确保疏散通道畅通无阻，疏散标识清晰可见。

二、设施设备管理1、电梯维护安排专业的电梯维护公司定期对电梯进行检查、保养和维修。

确保电梯运行平稳，安全装置有效。

在电梯内张贴使用说明和紧急救援电话。

2、电力系统定期检查大厦的供电设备，包括变压器、配电柜等。

保障电力供应的稳定，制定停电应急预案。

3、给排水系统检查和维护大厦的给排水管道，防止漏水和堵塞。

定期清理水箱，确保水质符合卫生标准。

4、空调与通风系统定期对空调系统进行保养和清洁，保证室内空气质量和温度适宜。

检查通风设备，确保良好的通风效果。

三、环境卫生管理1、公共区域清洁安排保洁人员定时清扫大厦的大堂、走廊、楼梯、电梯等公共区域。

保持地面干净、无杂物，墙壁整洁。

2、垃圾处理设置合理数量的垃圾桶，并定期清理和清运垃圾。

对垃圾分类进行宣传和监督，确保垃圾按照规定分类投放。

3、绿化养护对大厦周边的绿化进行养护，定期修剪、浇水、施肥、防治病虫害。

保持绿化景观的美观和整洁。

四、客户服务管理1、租户管理与租户签订租赁合同，明确双方的权利和义务。

及时处理租户的投诉和建议，建立良好的沟通渠道。

2、服务热线设立专门的服务热线，接受业主和租户的咨询、报修和投诉。

保证热线的畅通，并及时反馈处理结果。

3、活动组织根据业主和租户的需求，组织各类有益的活动，如节日庆祝、文化交流等，增强大厦内的社区氛围。

五、收费管理1、收费项目和标准明确物业管理的收费项目，如物业费、水电费、停车费等，并制定合理的收费标准。

大厦安全管理制度第一章绪论第一条为了保障大厦的安全和稳定，有效防范火灾、盗窃、袭击等安全风险，维护大厦秩序，保障人身和财产安全，根据相关国家法律法规和大厦实际情况，制定本安全管理制度。

第二条本制度适用于大厦内所有业主、租户、职工、访客等人员，要求所有人员共同遵守和执行本制度。

第三条大厦安全管理工作的领导机构为大厦管理委员会，由大厦业主委员会成员组成，负责制定和监督执行本制度、组织和协调安全管理工作。

第四条大厦安全管理工作的具体实施由大厦物业管理部门负责，按照相关安全管理制度和工作程序，确保大厦的安全和稳定。

第二章大厦消防安全管理第五条大厦的消防设施和设备必须符合国家标准和行业规范要求，定期进行维护和检查，确保正常运行。

第六条大厦内禁止私拉乱接电线，禁止在楼道、消防通道等场所私设插座和使用易燃易爆物品。

第七条大厦内所有业主、租户和职工必须参加消防安全培训，了解消防设施和设备的使用方法、灭火器的使用技巧，提高自身的防火意识和应急自救能力。

第八条大厦内定期组织消防演练，模拟火灾、疏散逃生等应急场景，提高人员应对突发事件的能力。

第九条大厦内所有业主、租户和职工发现火警、疑似火灾隐患等情况，应当及时报警，参与疏散逃生，配合消防人员进行灭火救援工作。

第十条大厦内定期开展消防检查，整改消防隐患，确保楼道、消防通道畅通，防止火灾事故发生。

第三章大厦安全防范管理第十一条大厦内严禁携带易燃易爆物品和其他危险品进入，严禁私藏武器、管制刀具等危险物品。

第十二条大厦内全面安装监控系统，对重要区域、通道、出入口等重点部位进行全天候监控，确保大厦的安全。

第十三条大厦内加强入口和停车场的安全防范措施，对进出人员和车辆进行严格的安全检查，防止不法分子的恶意侵入。

第十四条大厦内配备专职保安人员，负责日常安全巡查，防范盗窃、袭击等安全风险。

第十五条大厦内定期组织安全应急演练，模拟恐怖袭击、抢劫等突发事件，提高人员的应急处置能力。

第十六条大厦内严格管理访客和外来人员，凭有效证件登记，办理临时通行证，禁止无证者进入大厦。

物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！贸易大厦（写字楼）日常保安制度【物业管理经验分享】贸易大厦（写字楼）日常保安制度拣拾物品管理规定1.凡客户及来宾遗留物品及员工拣拾物品，任何人不得私自留用，应一律上交保安部，并作详细登记。

2.对毒品(海洛因、大麻、鸦片等)、淫秽物品(黄色书刊、照片、录音、录像带、淫具等)、凶器(管制刀具、枪支、弹药)一经发现，要立即交保安部，并转交公安机关。

3.员工拣拾到客人遗留的文件、图纸、资料，除及时交保安部外，对其内容不得传播。

4.保安部接到物品后，要逐项进行严格登记，并由交物人和接物人双方签字，物品指定专人进行妥善保管。

5.失主认领失物时，应到保安部办理手续，经核实无误后，将失物发还失主。

6.员工如拣拾到现金、有价证券且数额较大或贵重物品时，物管中心将酌情给予适当奖励。

7.对拣拾物品拒不上交、私留者，一经发现，予以严肃处理，情节严重者，将送交公安机关进行处理。

停车场管理规定 1.车辆进入停车场，须服从车场警员的调度。

2.车况不良或车辆漏油，不得进入停车场。

3.不得携带易燃、易爆、剧毒等危险品进入停车场。

4.车辆进入停车场后，要按指示箭头或车场警员的指挥行驶，不得逆行，限速5公里/小时。

5.不得在停车场内加油、修车。

6.爱护停车场设备、设施，不得乱丢垃圾、杂物等，若损坏停车场设备、设施，照价赔偿。

7.车辆需泊入指定车位，不得跨车位停泊。

8.驾驶员离开前须检查出门、车窗是否关好，不得在车内存放贵重物品。

若车况有问题，须在车辆检查登记表上签名认可。

9.车辆不得堵塞行车道，不得在车内睡觉。

钥匙使用管理规定。

物业公司管理中心安全管理制度第一章总则为了保障物业公司管理中心的人员安全、资产安全以及工作环境的安全与稳定，提升企业管理水平，依据国家有关法律、法规和规章制度，结合本企业的实际情况，订立本《物业公司管理中心安全管理制度》（以下简称“本制度”）。

本制度适用于物业公司管理中心的全体员工和相关工作人员。

全部人员都有责任遵守和执行本制度。

第二章安全责任第一条总体要求物业公司管理中心的安全责任由企业管理负责人全权负责，他/她负有领导安全工作的责任，并为安全管理供应必需的资源和支持。

第二条安全责任人物业公司管理中心负责人应指定专人负责安全管理工作，该人员应具备专业的安全管理知识和经验，并配备必需的人力、物力和技术支持。

第三条安全教育和培训物业公司管理中心应定期组织安全教育和培训，包含员工安全意识、急救知识、安全操作规程等方面的培训。

新入职员工应在入职前接受安全培训。

第四条安全目标和绩效评估物业公司管理中心应每年订立安全目标，并对其进行评估和监督，确保安全工作的达标和连续改善。

第一条安全管理制度物业公司管理中心应建立健全安全管理制度，明确相关责任和权限，明确工作流程和工作要求，确保相关安全规程的执行。

第二条安全风险评估物业公司管理中心应定期组织安全风险评估工作，明确安全风险点和风险等级，并采取相应的防范措施，确保事故发生的概率和影响最小化。

第三条应急预案物业公司管理中心应订立健全应急预案，包含火灾、自然祸害、突发事件等不同类型的应急预案，明确预警、报警、疏散、救援等各个环节的职责和措施。

第四条安全设施和设备物业公司管理中心应配备必需的安全设施和设备，包含消防设备、监控设备、安全防护设施等，保障员工的人身安全和资产安全。

第五条事故报告和处理任何事故发生后，物业公司管理中心应立刻报告相关负责人，并及时采取措施进行事故处理和调查，并对事故进行记录和分析，以避开仿佛事故再次发生。

第四章环境安全管理第一条办公环境安全物业公司管理中心应保证办公环境的安全与健康，确保员工的劳动条件符合国家有关标准，并组织定期的环境安全检查，及时发现和处理潜在的环境安全问题。

XX贸易大厦有限公司物业管理中心安全管理制度.DOC一、弱电机房防火制度27二、电话总机房防火制度28三、电传、打字、复印室防火制度29四、消防泵房防火制度30五、电梯机房防火制度31六、锅炉房防火制度32七、变、配电室及发电机房防火制度33八、天然气调压站防火制度34九、危险品库防火制度35、车库、车场防火制度36一、更衣室防火制度37二、库房防火制度38三、餐厅防火制度39四、中控室防火制度40保安部内部制度41第一部分：巡检制度41第二部分：保安部管理规定44一、警队纪律规定44二、警队警容风纪规定45三、对讲机使用规定48四、电警棍使用规定49五、电话使用管理规定50六、x大厦升降旗规定51七、保安宿舍管理规定52八、消防中控室管理规定53九、保安部资料、文件管理规定54、交接班管理规定55一、警员巡逻操作规程56大厦安全管理制度第一部分：消防制度消防安全管理规定为加强大厦消防安全管理工作，预防和减少火灾事故的发生，确保大厦、客户的安全。

根据《中华人民共和国消防法》及有关消防管理工作的规定，结合大厦的特点，特制定本规定。

1、安装、使用电气设备必须符合防火要求，保证安全。

人员离开电气设备时须将电源切断。

2、定期对电器设备、开关、线路和照明灯具等进行检查，对不符合安全要求的，要及时申请维修或更换。

3、遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电，严禁使用不合规格的保险丝。

除工作需要获得批准外，不得私自使用各种电加热器具。

4、禁止在电源插座和配电装置周围，堆放易燃物品，严禁在防火卷帘门下堆放任何物品。

5、各电气设备的导线、接头和开关不得断线、老化、裸露和破损，严禁私拉乱接临时用电线路。

6、变配电室内，严禁存放各种易燃物品，严禁明火作业和使用电加热设备，通风要保持良好。

7、库房宜采用60W以下的白炽灯，与物品较近灯具应加玻璃罩和金属网加以保护，照明灯具应布置在主通道或垛距上方。

8、库房保管员在离开库房前，应进行认真检查，确认无任何火险隐患时方可离开。

物业管理中心安全管理制度一、制度目的为保障物业管理中心的人员、财产和设备的安全，提高安全防控能力，规范管理行为，制定本安全管理制度。

二、管理范围本安全管理制度适用于物业管理中心的所有人员，包括管理、服务、业务等工作人员。

三、安全管理职责1. 物业管理中心管理人员•制定本安全管理制度，并组织实施•安排安全教育和培训，提高全体员工的安全意识和防范能力•定期开展安全风险评估和隐患排查，采取预防和控制措施，确保施工现场安全•加强对设备物资的管理，确保设备安全、完好、齐全2. 物业管理中心服务人员•严格按照服务规范进行工作，确保服务质量•加强对场地、安全设施等设备的检查和维护管理，确保环境整洁、温馨•发现安全隐患应及时向上级报告，并参与整改3. 物业管理中心业务人员•按照相关规定、标准和要求执行工作，确保服务质量•学习掌握基本安全常识和安全操作规程，确保安全生产•经常检查和监督各项安全工作，发现安全隐患及时上报并参与整改四、安全管理措施1. 日常安全管理•加强对员工的安全教育，提醒员工注意安全细节，切实保障员工的人身安全•定期检查与维护电气线路、电气设备等，确保电气设备安全稳定运行•加强物资采购工作，确保采购的物资的质量安全可靠•定期开展消防安全检查和演练，提高员工的灾害应对能力，确保员工的人身财产安全2. 现场安全管理•确保员工卫生用品的消毒与清理•确保员工餐饮卫生与健康，禁止随意卖淘宝或外部食品•确保员工办公环境清洁卫生，禁止私自装修或使用违规电器3. 外部安全管理•与外部相关企业建立安全协议，规范施工行为，防止环境污染和事故发生•设立相应的防火、防盗、防短路设施，确保员工和物业财产安全•设立道路交通指引牌，引导车辆有序进入物业，确保外部安全稳定五、安全管理制度的执行和维护•由物业管理中心的安全管理领导小组负责执行本制度，并定期组织安全管理人员进行检查和审核•在制度执行和维护中，如有需要进行修改和补充，应当经过相关领导小组的讨论和审定•物业管理中心所有人员都必须严格遵守本制度，若有违反行为，将按照公司有关规定进行处理六、附则•本安全管理制度自公布之日起生效，历时三年实行•物业管理中心的安全管理领导小组负责本制度的解释和更新•本制度未规定的事项，可参照国家有关法律法规以及公司相关规定执行以上为物业管理中心安全管理制度，各位员工应当遵守，共护安全！。

第一章总则第一条为加强物管中心安全管理，保障中心工作人员、客户及财产安全，预防和减少安全事故的发生，根据国家有关法律法规，结合中心实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于物管中心所有工作人员、客户及中心所有区域。

第三条物管中心安全管理工作应遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则。

第二章组织机构与职责第四条物管中心成立安全工作领导小组，负责中心安全管理的组织、协调、监督和检查工作。

第五条安全工作领导小组职责：（一）贯彻执行国家有关安全生产的法律、法规、政策和标准；（二）制定中心安全管理规章制度，并组织实施；（三）组织安全教育培训，提高员工安全意识；（四）定期开展安全检查，及时发现和消除安全隐患；（五）处理安全事故，做好事故调查和统计分析；（六）其他与安全管理相关的工作。

第六条各部门负责人为部门安全第一责任人，对本部门的安全管理工作负总责。

第三章安全教育培训第七条中心应定期对员工进行安全教育培训，提高员工安全意识和安全技能。

第八条新员工入职前，必须进行安全教育培训，经考核合格后方可上岗。

第九条员工应积极参加安全教育培训，掌握安全操作规程和应急处理措施。

第四章安全检查与隐患整改第十条中心应定期开展安全检查，包括日常检查、专项检查和综合检查。

第十一条安全检查应重点关注以下几个方面：（一）消防安全；（二）设备设施安全；（三）用电安全；（四）施工现场安全；（五）员工操作安全；（六）其他可能存在的安全隐患。

第十二条发现安全隐患，应立即采取措施进行整改，确保整改到位。

第十三条对重大安全隐患，应制定整改方案，明确整改责任人、整改措施和整改期限。

第五章应急处理第十四条中心应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、突发事件等。

第十五条员工应熟悉应急预案，掌握应急处理措施。

第十六条发生安全事故时，应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置。

第十七条事故发生后，应迅速报告上级领导，做好事故调查和统计分析。

第六章奖惩第十八条对在安全管理工作中表现突出的个人和部门，给予表彰和奖励。

华兴贸易大厦安全管理规定（公司内部协议书、合同模板）甲方：**单位或个人乙方：**单位或个人签订日期： **年**月**日签订地点： **省**市**地华兴贸易大厦安全管理规定贸易大厦安全管理规定为了充分保证写字楼客人和物管中心员工的生命及财产安全,在写字楼工作的每位物管中心员工都要牢记"安全第一"的思想,必须严格遵守以下安全工作守则和治安防范措施:1.遵守物业管理制度和各部门制定的安全制度和安全操作规程,正确使用各种防护用品和防护工具。

2. 熟知各部门及本岗位的安全状况,认真贯彻执行"谁主管谁负责,谁在岗谁负责,谁操作谁负责"的安全岗位责任制。

3. 遵守有关吸烟的管理规定,严禁随意乱扔烟蒂、火柴棒。

4. 严禁藏匿或携带枪支弹药、剧毒物品、易燃易爆物品进入写字楼,发现以上物品及行为,员工应及时报告部门主管或保安部。

5.保护客人的生命财产安全是我们每位员工的责任,如遇险情要立即报告部门主管或值班人员,并积极协助部门经理、值班人员、保安部排除险情。

6. 员工不得在写字楼内擅自向客人及员工贩卖、索取或举行募捐活动或要求客人代办私事。

7. 员工不得在写字楼内聚众闹事,煽动及参与殴斗事件及与客人进行淫秽性交易。

8. 员工当班时禁止喝酒,服用毒品、麻醉剂、兴奋剂等。

9.员工未经允许不得私自使用自配钥匙打开客用及办公区域房门,不得私撬更衣柜和私配钥匙。

10.员工不得擅自动用、挪用各种消防设施、设备和消防工具。

11.员工发现火情火警后,无论大小,必须采取以下措施:(1)报火警电话(内部号码:),电话报警要讲明火警的具体地点、火势大小、燃烧物品、报警人姓名和部门。

(2)利用现场灭火器材积极灭火。

(3)在失火区域所有门窗。

(4)听从物管中心消防人员和有关领导的指挥,若火势蔓延,应协助和指导客人及有关人员由防火通道撤离现场,切勿使用电梯。

12.所有员工均不得携带任何行李、衣物、包裹物品等进出写字楼,应主动出示证件,接受保安人员检查。