售楼部景观设计方案

1

盛明国际广场营销中心

装 修 工 程

施

工

方

案

2 盛明国际广场营销中心

精装修施工方案

编 制：

审 核：

批 准：

编制日期：2011年08月15日

3 目 录

第一章 施工组织编制依据、原则 ............................................ 4

第二章：工程概况 ........................................................... 5

第三章 施工组织措施 ........................................................ 5

第四章 施工准备 ........................................................... 11

第五章 工期及进度计划 .................................................. 12

第六章：装饰施工方案和工艺 ............................................... 14

第七章：质量控制措施及保证措施 .......................................... 50

第八章：施工机械配置 ..................................................... 55

第九章：安全文明施工及环境保护措施 ...................................... 59

第十章 成品保护措施 ..................................................... 69

售楼部室内装饰设计方案

（室内设计一）

姓 名：钱泓彤

学 号：200850666

班 级：08级环艺1班

指导老师：吴文超

目录：

整体设计理念及说明-----------------------------------------------1

概念图说明------------------------------------------------------------2

一层平面图和顶面图分析----------------------------------------3

二层平面图和顶面图分析----------------------------------------4

立面图和地面铺装图分析----------------------------------------5

一层陈列图------------------------------------------------------------6

二层陈列图------------------------------------------------------------7

家具和色彩陈列图--------------------------------------------------8

局部透视效果图------------------------------------------------------9

整体透视效果图------------------------------------------------------10

设计说明：

利用本售楼部的本身的空间特性，结合时代的设计前沿

实行环保低碳的设计理念。通过体积和表面特征表现自

由和舒适的感觉。利用植被给予人心理特殊感受营造一

售楼部

智能化设计方案

2012—10-9

目 录

第一章、智能化系统概述---—--—-—--— ————----—————--—---————--—————---——-———---—2

第二章、安防监控系统设计——--—-——---——----——----—-—-——————-—-————-——————-————4

第三章、门禁考勤系统设计----—-—--—-———---—-———--—--—-——-———-——-———--—-———-—13

第四章、周界防范系统设计—-——-—--—————--—--—————-—--——-—-————————--——-—---——18

第五章、财务室防盗报警系统设计-————--—————-—-—--—-—-—-—--——-—-——-———-——-21

第六章、综合布线系统设计—-——-———————————---—-————-————-—-—--———--—————---——24

第七章、背景音乐系统设计-—————————-—————-——————-————--———-—-——-———--——--———29

第八章、会议室系统设计—-————-————-———---——---—————————---—-----—--—————--——-37

第一章、智能化系统概述

1。1项目环境与需求概述

售楼部设有洽谈区、展示区、签约区、办公区、会议室样板房等功能区域。

就此次智能化系统的设计，包括安防监控系统、周界防范报警系统、门禁考勤系统、财务室防盗报警系统、综合布线系统、背景音乐系统、会议室系统等。

在设计上，要求做到系统稳定，选用产品成熟，性能可靠，并能提供2年以上质保期。

1。2智能化系统构成

根据万豪伊顿售楼部的现场环境和实际需求，此次设计的智能化系统主要由以下几个子系统构成:

1、 安防监控系统

2、 门禁考勤系统

3、 周界防范系统

5、售楼处室外景观要点

5.1引导区（包含精神堡垒）

5.1.1引导区是整个示范展示区与周边道路、广场交界的区域及其适当延伸。其主要作用是提示本示范展示区的位置，引导人流和车流，形成初步的交通导向和视觉焦点。

引导区区域不仅包括用地沿道路的区域，还应至少向外延伸100米。

5.1.2引导区内市政电杆、路灯杆等应设道旗，灯箱等标识。

5.1.3精神堡垒应尽量靠近市政道路路边，或设于道路转角处，并靠近主要人流车流方向。投影尺寸宽度不小于1.5m、高度不小于10m，颜色、造型应醒目。

实例 位于转角路口，颜色鲜艳，周边无遮挡，提示性强

5.1.4 示范展示区周界工地应设广告围档，高度大于6米。

5.2入口区

5.2.1入口区位于销售中心主入口前，是进入卖场的主要形象通道，应注意体现

气势和序列感。

5.2.2入口从销售中心大门开始，应设置红色地毯，宽度至少超出大门边0.3米，末端至少超出台阶外1.5米，活动时期应一直铺至市政道路边缘，地毯两侧设花箱。

 推荐做法：

5.3情景区

5.3.1情景区作为提高整体品质感和愉悦度的区域，是整个示范展示区环境的核心。在总体氛围把握上，应突出万达项目的城市中心概念，营造城市中心的繁华生活，突出万达的商业氛围。

5.3.2销售中心临市政道路方向应布置为广场，通过建筑临市政面设置大型广告、

广场布置导旗等措施，保证对城市展示良好的商业氛围。

5.4停车区

5.4.1示范展示区应设专门的停车区域，空间相对独立，并有明显标志。不允许在入口附近、重要的景观节点或休息区附近停车，以保证展示效果和舒适性。

6、售楼处内外装工程推荐使用材料

表2 售楼部内外装工程推荐使用材料

（一）外装饰工程

名称 规格、尺寸 适用位置

米黄色石材 根据立面分格尺寸 门头

中国黑光面 300X600、500X600 勒脚、基座

幕墙玻璃 根据立面分格尺寸

外墙涂料（浅灰色）