2019国家农村土地征地补偿标准
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2019国家农村土地征地补偿标准
征用果园或者其他经济林地的，按其邻近耕地前三年平均年 产值的八至十二倍计算；征用其他农用地的，按其邻近耕地 前三年平均年产值的六至十倍计算；征用未利用地的，按其 邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算。
随着城市不断的发展需要将用地向外无限的扩展，这就
意味着需要对农村土地进行征收。农民比较关心的就是土地 赔偿的标准，能够补助多少钱。下面大家就跟网站的小编一 起来具体了解一下 2017国家农村土地征地补偿标准是怎样 的吧。
▲ 2017年农村土地补偿新标准
▲（一）征地补偿
1、 征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿 5.3万元。
水田平均每亩补偿 9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、 征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿 5.8万元。
水田平均每亩补偿 9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿 13.8万元
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用 地平均每亩补偿 13.6 万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地 平均每亩补偿 2.1 万元。
▲（ 二） 其他税费
1、耕地占用税，按每平方米 2 元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩 1 万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的 3%计算。由国土资源
部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩 4000 元, 统筹调剂
使用，省国土资源厅负责监督验收。
▲（ 三） 征地工作程序
1、告知征地情况。
2、确认征地调查结果。
3、组织征地听证。
4、签订征地补偿协议。
5、公开征地批准事项 !
6、支付征地补偿安置费。
▲（ 四） 房屋地上物补偿标准
1、房屋补偿标准
楼房（二层以上 ）每平方米补偿 3300 元。 捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿 2800 元。
砖瓦房每平方米补偿 2400 元。
平（ 草） 房每平方米补偿 1900 元。
2、其他地上 （ 下） 附着物补偿标准 仓房每平方米补偿 920
元。 室外水泥地坪每平方米补偿 165 元。
沼气池每个补偿 4600 元。
厕所每平方米补偿190— 300元。 猪鸡舍每平方米补偿
150—260元。 塑料大棚每平方米补偿 165—280 元。 菜窖每平方米补偿 180— 330 元。 砖石墙每延长米补偿 190
元。
格栅 （ 含工艺格栅栏 ） 每延长米补偿 450 元。 大门楼每个补偿 2400 元。
饮用水井 （ 含压水设备 ） 每眼补偿 1000 元。 农家排灌水井 （ 含泵水设备 ） 每眼补偿 15000 元。 排灌大井 （ 含设备 ） 每眼补偿 3 万元。
排水管 （ 塑料管、铸铁 ） 每延长米补偿 80— 150 元。 电话移机补助费每户 200 元。
有线电视迁移补助费每户 300 元。 坟每座补偿 5000 元。
3、异地安置补助费 （ 包括宅地、配套设施、租房费等 ）
每户 2 万元。
▲（ 五） 电力设施动迁补偿标准
1、低压线路改移 （0.4kv） 每公里补偿 30000 元; 线路加 高木杆平均每根 1000 元，砼杆平均每根 1500 元（ 含金具、 线、占地、税金等费用 ） 。
2、高压线路改移 （10kv） 每公里补偿 47000 元 ; 线路加高
砼单杆平均每根 6000 元，砼 h 杆平均每基 8000 元（ 含金具、
线、占地、税金等费用 ） 。
3、高压线路加高 （66kv） ：砼单杆平均每根 5500 元，砼
h 杆平均每基 8000 元，砼 a 杆平均每基 10000 元， 铁塔平均
每基 10 万元 （ 含金具、线、占地、税金等费用 ） 。
4、高压线路加高 （220kv 以上） ：砼双杆平均每基 2 万元， 铁塔平均每基 20 万元（ 含金具、线、占地、税金等费用 ） 。
▲（ 六） 邮电通讯设施动迁补偿标准
1、电话线路
木杆平均每根 （ 含话线横担瓷瓶等 ）1000-2000 元 ; 砼杆平均每根 （ 含话线横担瓷瓶等 ）1500-3000 元。
2、架空光 （ 电） 缆
木杆平均每根 500 元;
砼杆平均每根 1000 元;
光（ 电） 缆每米 50-150 元。
3、地下电缆
电缆、光缆每米 100-200 元。 ▲（ 七） 农田灌溉水利设施动迁补偿标准 采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补 偿。
1、农村小型水库
水库水面 （ 灌溉与养殖兼用 ） 每亩补偿 19000 元 ;
水库水面 （ 灌溉 ） 每亩补偿 16000 元; 水库荒滩每亩补偿
300 元。
2、农田灌溉水利设施
小型闸门 （ 砼结构 ） 每个补偿 15000-20000 元; 排灌干渠堤坝每延长米补偿 80 元。
▲（ 八） 厂矿企事业单位动迁补偿标准 国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际 损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准 ; 厂房等
生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。
▲（ 九） 施工运输道路补偿标准 凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位 负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡 村道路 （ 沥青路面 ） 视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿 20-35 万元。
乡村道路 （ 砂石路面 ） 每公里补偿 9 万元。
乡村道路 （ 土路面 ） 每公里补偿 4 万元
（ 十 ） 乡村道路和田 （ 农用地、 商住地、 工业地 ） 间作 业道补偿标准 考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连 接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。
村道路连接线 （ 砂石路面 ）每公里补偿 12万元 （ 含征地费 用、简易构造物 ） 。
乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿 8 万元
（ 十一 ） 征地及动迁不可预见费
按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的 5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程 设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿 ;
工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可 预见的地下构造物动迁补偿 ; 因国家政策性调整及不可抗拒 的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项 目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。
▲ （ 十二 ） 各市动迁办公室管理费
按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的 3%计提。
各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设 项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室 应严格按有关规定包干使用，不得超支。
▲（十三）高速公路占地赔偿一一林地补偿费计算方法
1，苗圃地补偿费计算方法
苗圃地补偿费 =该苗圃前三年年平均产值 （ 公顷 ） 苗圃地 面积 （ 公顷 ） 补偿倍数
注：补偿系数 =临时占地 （ 指占用期二年以下，下同 ） 为
每年 2.5--5 倍; 永久占用 （ 指占用期三年以上，下同 ） 为 10--25 倍。
2，国有其它林地补偿费计算方法 （ 不含苗圃地 ） 其他林地补偿费 =所在乡 （ 镇） 农田地前三年年平均产值
（ 公顷 ） 林地面积林种补偿系数 3，集体其它林地永久占地补偿费计算方法 （ 不含苗圃地 ）
集体其他林地永久占地补偿费 =所在乡 （ 镇） 旱田地前三
年年平均产值 （ 公顷 ） 林地面积补偿倍数 （6 至 10）
4，集体其它林地临时占地补偿费计算方法 （ 不含苗圃地 ）
集体其他林地临时占地补偿费 =所在乡 （ 镇） 旱田地前三
年年平均产值 （ 公顷 ） 林地面积补偿倍数 （ 占用期一年为 1.5-3 倍，占用期二年为 5 倍 ）
▲（ 十四 ） 对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源 的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：
1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户， 其拆迁货币补偿款低于 5.5 万元的，按 5.5 万元给予货币补 偿。
2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住 户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明 残疾标准
程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视 力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助 1 万元照顾。
▲（十五 ） 对于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物 价市场，由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理。
▲（十六 ） 经济建设是民生工程，要征得人民理解与支 持，掀起全民建设家园的氛围，不得强制进行，若有对群众 有威胁，恐吓甚者暴力行为，直接追究负责官员责任。
我国对于农村征地的补偿是根据用地性质不同来决定 的。
2017 国家农村土地征地补偿标准相对于往年有所变化， 但是变化不同。若大家在农村征地补偿方面有其他的法律疑 问，欢迎详情咨询我们网站的在线律师们。
