万科标识设计标准

年绿色建筑标识项目 2011年度第一批绿色建筑评价标识项目

编号 项目类

型 项目名称 申报单位 标识星级 标识类

型

1

裕丰•英伦 南宁威特斯房地产开 发投资有限公司 ★★

2

止泊园 北海中安房地产开发 有限公司 ★★

3

天津万科锦庐园 天津生态城万宏置业 有限公司 ★★★

设计标

识

住宅建 武汉高尔夫城市花园

4 筑 五期(8807-8811>

8609-8613、 8615-8617 栋) 武汉高尔夫城市花园 房地产开发有限公司 ★★★

5

长阳镇起步区1号地

04地块（1-7号楼）

及11地块（1-7号楼） 北京中粮万科房地产 开发有限公司 ★★★

6

深圳万科城四期 深圳市万科房地产有 限公司 ★★★ 运行标

识

7 公共建

筑 福州金融街万达广场

（购物中心） 福州万达广场投资有 限公司 ★ 设计标

识

2011年度第二批绿色建筑设计评价标识项目

编

号 项目类

型 项目名称 申报单位

标识 星级

1 住宅 苏州玲珑湾3期七区高层

住宅（49号、50号、53

号、55号） 苏州南都建屋有限公司 南京长江都市建筑设计股份 有限公司 ★★★

2 住宅 滨海时尚 天津滨海时尚置业有限公司 中国建筑科学研究院天津分 院 ★★★

3 公建 金山谷花园二期裙楼会

所 广州招商房地产有限公司 ★★★

编

号 项目类

型 项目名称 申报单位 标识

星级

4 住宅 杭州欣盛东方福邸6号、

8 号、13 号、15 号、17

号、18号和19号楼

杭州欣盛嘉业房地产开发有 限公司

浙江科技学院中德绿色建筑 研究所 ★

5 住宅 雅戈尔太阳城二期南区

（1〜9号楼） 苏州雅戈尔置业有限公司 ★

6 公建 苏州国际广场商业综合 体 苏州汇华投资置业有限公司 中国建筑科学研究院上海分 院 ★★

7 住宅 中央景城三期（9-13号

楼） 苏州工业园区建屋发展集团 有限公司

中国建筑科学研宪院上海分 院 ★★

1 万科新里程施工现场安全生产和文明

施工的管理与实施方案

施工现场的管理和文明施工是安全生产的重要组成部分。安全生产是树立以人为本的管理理念，保护社会弱视群体的重要体现；文明施工是现代化施工的一个重要标志，是施工企业一项基础性的管理工作，坚持文明施工具有重要意义。安全生产与文明施工是相辅相成的，建筑施工安全生产不但要保证职工的生命财产，同时要加强现场管理，保证施工井然有序，改变过去脏乱差的面貌，对提高投资效益和保证工程质量也具有深远意义。

为了更好地执行万科地产关于《文明环保施工现场管理标准》的实施，提高工程管理整体水平，树立万科的良好品牌形象，规范现场安全生产和文明环保施工管理，特制定本实施方案。

万科CI标准监理单位实施控制要点：

一、 万科CI标准的主要内容：

1、 施工现场入口布置及围档；

2、 平面布置及道路硬化；

3、 施工建筑物维护；

4、 现场安全警示及防火；

5、 场容场貌；

6、 临时建筑、生活设施；

7、 施工现场环境保护管理。

二、 万科CI标准首批重点实施监理控制项目及完成达标时间：

1、 施工主入口临时大门： 2 ① 5#-7#楼施工主入口临时大门完善； （2007.03.20）

2、 施工入口形象：

①“八牌两图”重新完善； （2007.03.20）

②大门口必须做砼硬化管理； （2007.03.20）

③规范设置门卫室。 （2007.03.20）

3、现场围档：

红线围档、分区围档、示范区围档及临街展示围档的完善。（2007.03.25）

4、施工行车道路硬化：

①1#、2#楼北侧施工行车道路硬化； （2007.03.25）

的．通过地方财政部门将项目剩余补贴拨付给项目承担单位。　

我院作为国家级可再生能源测评机构　受住房和城乡建设　

部的委托．承担了万科中心（万科总部）太阳能光伏发电系统　

的测评工作。　

我院在完成本项目测评工作的同时，对光电转换效率的影　

响因素进行了分析，旨在通过合理的测评技术．对可再生能源　

系统进行测试与评价，量化其节能指标．以便更好地指导可再　

生能源产业的发展。　

本文对其光伏发电系统的设计方案进行分析．依据　可再　

生能源建筑应用示范项目测评导则》制定测评方案．并根据实　测结果分析光电系统实际运行中的影响因素．为太阳能光电系　

统的运行和管理提出合理化建议。　

万科中心光伏发电系统简介　

万科中心光伏发电系统分为两种形式．包括并网发电系统　

和独立发电系统。　

１　光伏并网发电系统　该项目光伏并网发电系统由两部分组成，包括主体发电　

系统和清洁对比系统，主要负责日问为办公区域照明、插座提　

供用电。整个太阳能并网光伏系统由太阳电池组件、直流汇线　

箱、直流控制柜、并网逆变器、交流控制、防雷系统及数据采　

集监测系统组成，系统原理图如图１。　

上…～．　一一一一一……、　ｒ啊一一］　；　ｊ　ｆ　ｊ　感器卜～一一　数据果集卜一　盟示　‘＿一一　｝一一一一—ｊ　Ｌ…～一一一　图１光伏并网发电系统原理图　公共　电同　其中主体光伏发电并网系统装机容量为２７２．７ｋＷｐ，每块组　

件为１８０Ｗｐ，共１５１５块。主体光伏发电并网系统分为２７个子　

阵列　其中２４个子阵列由１２串５并的光伏组件构成，每个子阵　

列匹配～台ＳＭＣ　１１０００ＴＬ单相并网逆变器　２个子阵列由８串３　

并的光伏组件构成，１个子阵列由９串３并的光伏组件构成．每　

个子阵列匹配一台ＳＢ　５０００ＴＬ单相并网逆变器。２７台逆变器以　

三相五线制输出并接到万科变压器的二次端。　

为了研究太阳电池组件表面附着灰尘对发电量的影响，万　

科中心光伏并网发电系统中特别设立了两个１８００Ｗｐ的太阳能　光伏阵列进行对比试验，其中一个安装自动清洁系统，可以定　

济南万科开发项目中水站设计及验收标准

1、中水站设计需提供资料：环评报告批复、施工图、项目基本情况等

2、中水站图审核验收单位：济南市城市计划节约用水办公室

3、中水站污水处理量：根据济南节水办要求，中水处理量为用水量的30%，不是环评报告的污水处理量。

中水站验收主要检查中水设备能否运行和是否安全。

4、设计流程：土建设计单位根据项目用水量确定中水站位置及大致面积→中水专业设计单位根据环评报告批复设计中水站工艺、土建、电气→返土建设计院进行落图：结构、电气、通风等→分别出图。

一些容易忽略的细节：1、中水站必须设有水表、电表，2、内部配置值班室、化验室。3、管道需要按照规定分色，4、鼓风机、泵需要有标识。

以下是济南市《房地产开发项目竣工综合验收备案节水设施验收备案标准》和《节水设施施工图审查技术规程》摘要

《房地产开发项目竣工综合验收备案节水设施验收备案标准》摘要

2 中水回用

2.1 一般规定

2.1.1应严格按照审图办审查通过的中水施工图纸建设中水回用设施，处理后的中水回用于绿化、景观、洗车、冲洗道路及建筑的冲厕，不得擅自更改设计。

2.1.2 中水工程设计、施工、监理的单位，应具备相应的资质。

2.1.3 中水设施外观质量良好，管道、设备不得有锈蚀，屋面不得有渗漏或积水现象，墙面应平整、整洁，不得有裂缝、蜂窝麻面、钢筋外露等现象。

2.1.4 应制定完善的规章制度、岗位责任制、安全生产制度、巡检及交接班制度，以及水泵、曝气、消毒等设备的操作规程。

2.1.5 中水工程采用的各种材料与设备，其品种、规格、质量、性能应符合设计文件要求和国家现行有关标准规定。材料和设备应具备产品质量合格证书、说明书、性能检测报告等相关材料。

2.2处理构筑物

2.2.1 各构筑物的主要通道，应设防护栏杆。地面处理构筑物应有防冻措施。主要水处理构筑物应设置取样装置。

2.2.3 中水储水池（箱）应采用耐腐蚀、易清垢的材料制作，设置透气孔和爬梯，外部表面涂成浅绿色，并标注“中水”字样。