通用范文(正式版)停车场委托经营管理合同完整版.doc

第 1 页 共 12 页 停车场收费管理制度范本

一、收费标准：

1. 标准收费：

- 小型车每小时收费：xx元

- 大型车每小时收费：xx元

2. 封顶费用：

- 小型车每天最高收费：xx元

- 大型车每天最高收费：xx元

二、计费方式：

1. 小型车计时从停车时间开始，大型车计时从车辆入场时间开始。

2. 小型车每小时不满一小时按一小时计费，大型车计时按分钟计费。

三、特殊车辆优惠：

1. 残疾人车辆免费停车，但须提供残疾证明材料，并在停车场管理人员的指导下停放车辆。

2. 车辆驶入停车场时间在晚上22:00至次日早上6:00的为夜间停车，夜间停车按普通收费的75%收费。

四、收费规定：

1. 在停车期间禁止占用两个车位或非法停车，如经发现，将附加处罚，并要求车主及时移车。

2. 超出规定停放时间，按照标准收费计算，并视情况增加违规停车处罚。 第 2 页 共 12 页 3. 收费以现金、刷卡等合法支付方式进行，不接受个人支票或私下交易。

五、退费申请：

1. 如因停车场管理不善导致的超时停车或其他问题，车主可以向停车场管理部门提出退费申请，需提供相关证据。

2. 经核实后，如属于停车场管理部门的责任，将全额退费。

六、其他规定：

1. 车辆进入停车场前，须提前打开车窗等待管理员检查车辆，未经管理员允许不得进入。

2. 停车场内禁止吸烟、酒后驾驶和非法行为，如发现将立即报警处理。

3. 停车场内禁止行人或非车辆相关人员进入，如需进入请与管理部门联系。

4. 任何人不得随意搬动、损坏停车场设施设备，损坏者将承担相应的赔偿责任。

5. 停车场管理部门有权根据实际情况对收费标准和规定进行调整，并及时通知车主。

七、违规处理：

1. 发现有车辆临时停放在消防通道、紧急出口等禁停区域，将采取拖车处置，并处以违停罚款。

2. 发现有车辆私自占用两个车位或非法停车，将采取拖车处置，并处以违停罚款。

3. 发现有车辆停车期超过规定时间，将按照标准收费加处违规停车罚款。 第 3 页 共 12 页 4. 发现有车辆在停车场内吸烟、酒后驾驶和进行非法活动，将立即报警处理，并按法律规定追究法律责任。

第1页共37页 物业管理委托合同书范文

第一章总则

第一条

本合同当事人

委托方（以下简称甲方）

企业名称：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

受委托方（以下简称乙方）

企业名称：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况

物业类型：

座落位置：____市____区____路（街道）____号。

管理界限：东至_____;南至：_____; 第2页共37页 西至_____;北至：_____.

占地面积：____平方米。

建筑面积：____平方米。

委托管理的物业构成细目见附表。

第三条本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入_____阶段，工程施工进度及竣工状况_____，是否已通过综合验收_____，入住状况_____.

第二章委托管理事项

第四条根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参与下列事项管理：

（一）参与项目设计，负责_________________________________.

（二）参与工程质量监督，负责_____________________________.

（三）参与竣工验收，负责_________________________________.

第五条根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。

第六条制定《物业使用守则》，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备维修基金。

第七条负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。 第3页共37页 房屋共用部位包括：房屋承重结构部位（基穿承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、_____、_____.

共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_____、_____.

个人车位买卖合同范本

出售199个停车位的合同将如何拟定？为了每个人的方便，下面的小编辑为每个人编制了一份个人停车位销售合同的样本。欢迎阅读！

[停车销售合同范本1]

甲方:____________________

地址:____________________

电话:____________________

乙方:____________________

地址:____________________

身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话:____________________

为方便乙方在_ _ _ _ _ _ _ _ _停车，甲方向乙方提供地下停车位，并收取费用。

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就停车位的转让达成如下协议:

1年:乙方自愿向甲方购买数量为_ _ _ _ _ _ _ _ _的停车位

2:双方同意将第一条约定的停车位一次性价格定为人民币元整(大写)

(车位物业管理服务费不包含在此价格中)

3:停车位的销售特点是:[现有停车位]/[预售停车位]位

4:乙方应在本合同签订后三天内一次性支付汽车座椅使用费人民币元，并根据支付清单取得汽车座椅使用证，以取得使用权。

如甲方未能在约定时间内支付全部使用费，甲方有权终止合同，并有权要求乙方支付合同金额的_ _%作为违约金。

5年:乙方购买的上述停车位专用于停放车辆，不得挪作他用。不得擅自改变停车场的性质、外观、结构和各种设施。由此造成的损害或事故，乙方不仅应承担赔偿费用，还应赔偿给他人造成的损失并承担后果。

日常使用应符合物业管理公约和停车管理制度，并缴纳相应的管理费

6年:乙方停车时不得占用公共通道。

7年:乙方转让的地下停车位不能按规定办理房产证和土地证手续，但享有与所购房屋和土地同等年限的使用权(不享有土地使用权)；如果国家法律和政策规定了地下车库的使用寿命，乙方享有的地下车库的使用寿命按国家法律和政策办理。

第1页共26页 停车场租赁合同范文

甲方（出租方）：（以下简称甲方）

乙方（承租方）：（以下简称乙方）

根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方在平等互利、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方停车场一事，签订如下合同，双方共同遵守：

一、甲方将位于东湖风景区凝海沙滩浴场对面的绿荫停车场指定的部分场地提供给乙方使用（合计面积约为平方米），详细划定区域见附表。甲方按每收取乙方场地使用费合共人民币：￥元。

二、场地租赁期限暂定为年，合同年一签，租赁时间为____年____月____日至____年____月____日。甲方给予乙方提前一个月进驻规划场地，如超出规定进场时间，则按超出天数缴纳租赁费用。场地使用费按月缴纳，实行先付款后使用，且在每月月底缴纳场地使用费和其它相关费用。合同自然到期后，乙方在同等条件下享有优先续签的权力。

三、甲乙双方的权利和义务：

1、甲方有权对场地进行管理，乙方需予配合。乙方不得擅自更改场地用途，如因乙方原因造成停车场地内设施、绿化苗木损坏的，甲方有权要求乙方修复或赔偿。如乙方多次不服从甲方管理并违规不予改正并造成严重后果的，甲方有权终止本合同。 第2页共26页 2、乙方需取得其施工项目的合法手续，如非法施工所造成的一切后果与甲方无关，对甲方造成经济损失的，全额赔偿。租赁场地期间一切临时搭建由乙方自行办理相关手续。

3、乙方负责所承租地段的清洁卫生工作，生活垃圾集中堆放。甲方可提供乙方基本生活的水电供应，挂表按月结算（电费：￥元/度，水费：元/吨）如遇政府调控，按市场价收取。乙方在施工作业时，必须按照相关法律法规安全用电，如违规操作，造成的一切后果由乙方自行承担。

4、乙方有权按合同规定的面积合理使用租赁场地，如乙方在租赁期间需扩大租赁场地范围，需提前与甲方协商，不得擅自占用，甲方有权监督。

5、乙方的物资需集中堆放并派专人自行看管，甲方不承担看管责任。乙方必须加强驻守人员的安全生产施工意识，如出现生产事故，与甲方无关。