关于执行振城一期物业“老带新”优惠政策的请示

金宝汇广场老带新物业费减免协议
甲方：金宝汇广场营销中心
乙方：_______ _（金宝汇认筹客户）
根据金宝汇广场现行推出的优惠政策，凡由金宝汇广场前期认筹客户带来的首次看房客户，在金宝汇广场营销中心成功认筹，老客户可享受物业费减免一年。

具体如下：
减免范围：
1、已在金宝汇广场认筹客户。

2、由认筹客户带来的首次看房客户，并成功认筹。

减免方式：
自交房之日起，结合实际房屋面积和现行物业管理收费标准减免壹年物业费。

备注：如老客户开盘当日未成功认购签约，此协议作废。

本活动最终解释权归金宝汇广场营销中心所有。

甲方：乙方：
年月日年月日。

关于执行振业城一期物业“老带新”优惠政策的请示公司领导：项目一期高层已顺利开盘，目前别墅、洋房、高层三类产品同时在售。

根据各类产品的成交客户分析来看，目标客群的圈层效应非常明显，业主介绍是客户成交的重要途径。

因此建议对各类物业针对性的执行“老带新”活动，深挖圈层客户以带动项目的销售。

“老带新”促销方案如下：一、目的：1.扩大口碑宣传效应，提高振业城项目的知名度；2.降低营销成本，促进销售；3.建立有效的公司与客户间的互信、互助关系。

二、原则：保证“老带新”促销政策的严谨性、严肃性，杜绝骗取优惠，转嫁优惠等行为，保障本政策高效运作，促进销售业绩的提升。

三、活动优惠内容1.凡是振业城一期别墅或洋房老业主介绍新客户成功购买振业城一期别墅或洋房产品，老业主即可享有免一年的物业管理费的优惠（可累计），新客户认购振业城一期在售别墅或洋房可额外获得总房款99折优惠。

2.凡是振业城一期别墅或洋房老业主介绍新客户成功购买振业城一期高层产品，老业主即可享有3000元的物业管理费的优惠（可累计），新客户认购振业城一期在售高层可额外获得总房款99折优惠。

3.凡是振业城一期高层老业主介绍新客户成功购买振业城一期别墅或洋房产品，老业主即可享有免一年的物业管理费的优惠（可累计），新客户认购振业城一期在售别墅或洋房可额外获得总房款99折优惠。

4.凡是振业城一期高层老业主介绍新客户成功购买振业城一期高层产品，老业主即可享有免一年的物业管理费的优惠（可累计），新客户认购振业城一期在售高层可额外获得总房款99折优惠。

四、客户界定：老业主界定：已签订所属振业城项目的《长沙市商品房买卖合同》（预售）的客户，或已成功认购长沙振业城一期物业并签订《湖南振业房地产开发有限公司认购书》的客户，均视为振业城项目老业主；新客户界定：首次前往振业城营销中心看房并从未在振业城进行来访登记的客户。

已在振业城进行过来访登记的客户，再由老业主陪同上门看房视为无效。

***项目“老带新”活动申请公司各级领导：老带新活动的目的，是为了让老业主将项目宣传给身边更多的人，在宣传项目的同时，也是给项目提供更多的成交机会，聚集更多的购房者前来看房、选房；但项目目前的实际情况仅有一百多组老业主，这直接影响到老带新活动的数量和质量，为达到老带新活动的真正目的，将活动进行到底，建议调整目前执行的老带新活动方案，具体如下：一、目前执行的“老带新”活动：1、凡成交客户为老业主介绍，其购房介绍人(仅限已购房并签约的老业主)可获得以下奖励：（从3月1日起）介绍第一组新客户并成功签约的，奖励2000元/套；介绍第二组新客户并成功签约的，再奖励2500元/套；介绍第三组及三组以上新客户并成功签约的，再奖励3000元/套；2、成交的新客户可获得总价99折的购房优惠。

二、建议将“老带新”活动调整为：1、凡成交客户为老客户介绍的，其介绍人可获得以下奖励：（从3月5日起）介绍第一组新客户并成功签约的，奖励2000元/套；介绍第二组新客户并成功签约的，再奖励2500元/套；介绍第三组及三组以上新客户并成功签约的，再奖励3000元/套；2、成交的新客户可获得总价99折的购房优惠。

3、老客户范围老客户包括项目来访客户、诚意金客户、认购客户、已签约客户，以及潼南其他楼盘的老业主(仅限***部分楼盘，包括******等在售楼盘)；4、扩大老带新活动介绍人的范围，扩大范围有A、B两种，均享受老客户奖励政策：A、凡以下介绍人群介绍客户成交的，介绍人均可获得老客户同样的奖励政策：1）项目合作单位，包括项目建筑公司、物业公司、项目合作的广告设计、制作、施工等单位的员工；2）***其他楼盘的置业顾问、二手房置业顾问；B、介绍人的扩大原则，以营销部员工主动拜访登记和自主上门登记成为介绍人为原则，若成交客户为事前登记的介绍人介绍而来的，介绍人享有老客户的介绍奖励政策。

5、启动“内部认购”活动，鼓励***公司员工，包括员工亲属、朋友等购买自己项目的房源，可享受老带新99折，但不得以任何方式享受老客户奖励政策。

物业向公司申请业主物业费减免请示文范文亲爱的公司领导：
您好！我是小区的物业管家，今天给您写这封信，是想跟您商量个事儿。

我们小区的业主们最近遇到了一些经济上的困难，所以我想向公司申请一下，能不能给我们减免一部分物业费呢？
您知道，咱们小区的业主们都是勤劳的工薪阶层，大家都在为了生活而努力奋斗。

可是近段时间，疫情的影响让大家的经济状况都受到了一定程度的冲击。

有的人失业了，有的人收入减少了，还有的人家庭出现了突发状况。

这些都让我们的生活变得更加艰难。

作为物业公司，我们深知自己肩负着为业主提供优质服务的重任。

但是在这个特殊时期，我们也希望能尽自己的一份力量，帮助大家度过难关。

所以，我们希望能够得到公司的大力支持，减免一部分物业费。

这样一来，我们就能把节省下来的资金用在更需要的地方，让业主们的生活更加便利和舒适。

当然了，我们也知道公司也有自己的经营压力。

但是，正如那句老话说得好：“众
人拾柴火焰高”。

只要大家齐心协力，共同努力，一定能够战胜困难，迎来美好的未来。

而且，我们也会继续努力提高服务质量，让业主们真正感受到物有所值的幸福。

我想说的是，虽然我们是物业公司，但其实也是您的朋友。

我们关心着每一个业主的生活，希望能够为大家创造一个温馨、和谐的家园。

所以，请您能理解我们的苦衷，给予我们一些支持和帮助。

相信在您的关爱下，我们的小区会越来越好，业主们的生活也会越来越美好！
再次感谢您的关注和支持，期待您的回复！祝您工作顺利，身体健康！
此致
敬礼！
物业管理处全体员工敬上。

一、报告概述尊敬的物业管理处领导：根据我国《物业管理条例》及相关法律法规，为鼓励业主积极参与小区建设，提高小区居住环境，现将我司就物业管理费进行折扣申请一事，特此报告如下：一、申请背景1. 小区基本情况我司所管辖的小区位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX万平方米，绿化覆盖率XX%，共有住宅楼栋XX栋，住户XX户。

小区配套设施完善，设有地下停车场、健身房、儿童游乐场等设施。

2. 小区物业管理现状自小区交付使用以来，我司一直秉持“以人为本、服务至上”的原则，为业主提供优质的物业服务。

在全体员工的共同努力下，小区环境优美、治安良好、业主满意度较高。

但在日常管理过程中，我们发现部分业主在缴纳物业管理费方面存在一定困难。

二、申请原因1. 响应国家政策为贯彻落实国家关于降低企业成本、减轻企业负担的政策，我司决定对符合条件的业主给予物业管理费折扣，以减轻业主的经济负担。

2. 提高业主满意度通过给予物业管理费折扣，提高业主对小区物业服务的满意度，增强业主的归属感和认同感，促进小区和谐稳定。

3. 激励业主参与小区建设鼓励业主积极参与小区建设，共同维护小区环境，提升小区整体形象。

三、申请条件1. 业主类型（1）持有房产证或购房合同，且居住满一年的业主；（2）无欠缴物业管理费记录的业主；（3）未发生违反小区管理规定的行为。

2. 折扣标准（1）住宅：每月每平方米物业管理费折扣比例为XX%；（2）非住宅：每月每平方米物业管理费折扣比例为XX%。

四、申请程序1. 业主向物业管理处提交申请，并提供相关证明材料；2. 物业管理处对业主提交的申请进行审核，确认符合条件后，予以批准；3. 物业管理处将批准结果通知业主，并告知缴费方式；4. 业主按照物业管理处的要求缴纳折扣后的物业管理费。

五、申请期限自本报告发布之日起，为期三个月。

六、结语我司真诚希望广大业主能积极配合，共同为创建和谐、美好的居住环境而努力。

房地产老客户带新客户老带新奖励政策和执行办法华地城地产分公司2018年“老带新”营销执行方案“老带新”营销方式作为华地城地产分公司项目重要成交渠道，在多年的销售工作中起到了积极的促进作用，在2018年的营销工作中，“老带新”营销模式将进一步加强和拓宽，争取在全年销售周期内，在有限的推广费用支持下实现对君城、海蓝城、锦悦项目的带动成交，建议加强“老带新”活动，实行“泛销售”策略。

活动目的共享华地城地产分公司项目客户资源，实现三盘统筹营销，支持项目去化速度；持续以“老带新”的名义加强客户口碑传播、业内人士的关注，拓宽客户渠道，增强项目的传播度知名度；一、活动范围1、时间范围：二〇一八年九月至十二月2、产品范围：华地城世纪A项目、华地城世纪B项目、华地城世纪C项目3、客户范围：※新客户界定：指由老客户推荐并最终购买华地城地产第一分公司项目的客户※老业主界定：客户签署完成《商品房买卖合同》并备案号生成之后，即可认定为老业主二、老带新奖励政策（仓储、车位不享受老带新奖励政策）1、住宅：※老业主成功介绍新客户购买，按成交额的千分之二（四舍五入至百元位）的购物卡、加油卡、物业费及现金（税前金额）；※新客户可获得在销售成交价格的基础上额外0.5%的购房款优惠。

2、商业、SOHO：※老业主成功介绍新客户购买，按成交额的千分之三计算奖励金额，可兑现购物卡、加油卡、物业费及现金（税前金额）；※新客户无额外优惠。

3、老带新季度及年度奖励※每季度第一分公司统计“老带新”推荐总金额前五名（不分项目），分别再给予额外奖励，具体如下：第1名奖励8000元等值购物卡、加油卡、物业费及现金（税前金额）；第2名奖励5000元等值购物卡、加油卡、物业费及现金（税前金额）；第3-5名奖励3000元等值购物卡、加油卡、物业费及现金（税前金额）。

※年度第一分公司统计“老带新”推荐总金额前三名（不分项目），分别再给予额外奖励，具体如下：·晋升为华地城地产分公司总经理俱乐部VIP会员，享受VIP会员待遇；·每人可获得额外10000元等值旅游基金（现金形式，税前金额）；三、老带新奖励政策注意事项1、老带新奖励兑现条件老带新奖励以客户签署完成《商品买卖合同》并生成备案号后即可兑现。

一、报告概述尊敬的市物价局领导：我司为XXX物业管理有限公司，根据《物业管理条例》及相关法律法规，特向贵局提交本报告，申请对XXX小区的物业服务费进行优惠调整。

随着我国经济的持续发展和人民生活水平的不断提高，物业管理服务在提升居民生活质量、维护社区和谐稳定方面发挥着越来越重要的作用。

为积极响应国家关于推动物业费合理调整的政策导向，切实减轻业主负担，提高物业服务水平，现就XXX小区物业服务费优惠申请报告如下：二、小区基本情况1. 小区名称：XXX小区2. 小区地址：XX市XX区XX路XX号3. 占地面积：XXXX平方米4. 总建筑面积：XXX万平方米5. 绿地面积：XXX平方米6. 小区组成：一栋高层住宅、商业用房、地下停车场等7. 住宅面积：XX万平方米8. 商业用房面积：XXX平方米9. 停车场面积：XXX平方米10. 配套设施：供电、供气、通讯照明、消防监控、录像监控、周界报警、机动车（非机动车）停车场等三、物业服务费现状1. 住宅物业服务费：每平方米2.5元/月2. 商业物业服务费：每平方米3元/月3. 停车场物业服务费：每平方米1.5元/月四、优惠申请理由1. 提高业主满意度：降低物业服务费，减轻业主负担，提高业主对物业服务的满意度。

2. 促进小区和谐稳定：合理调整物业费，有利于维护小区和谐稳定，促进社区文明建设。

3. 推动行业发展：响应国家政策导向，推动物业行业健康发展。

4. 提升物业服务水平：将节省的资金用于提升物业服务质量和水平，为业主提供更优质的服务。

五、优惠方案1. 住宅物业服务费：由每平方米2.5元/月调整为每平方米2元/月，降幅为20%。

2. 商业物业服务费：由每平方米3元/月调整为每平方米2.5元/月，降幅为16.67%。

3. 停车场物业服务费：由每平方米1.5元/月调整为每平方米1.2元/月，降幅为20%。

4. 优惠时间：自2023年1月1日起执行，至2024年12月31日止。

市物价局：关于XXX小区物业费打折的申请报告尊敬的市物价局领导：我司，即XXX物业管理有限公司，经市政府批准成立于XXXX年，是一家专业从事物业管理、服务及物业经营的独立法人企业。

我司资质编号为：XXXX，被认定为XXXX级资质企业。

现就我司所管辖的XXX小区物业费打折事宜，特向贵局提出书面申请，具体报告如下：一、小区概况XXX小区位于XX市XX区XX路XX号，占地面积为XXXX平方米，总建筑面积为XXXX万平方米。

小区内包含住宅楼栋XX栋，均为多层住宅，共计XX户居民。

此外，小区内还设有商业用房、地下停车场等配套设施。

小区绿化覆盖率高，道路平坦，照明设施齐全，供电、供气、通讯、消防监控等配套设施完善，为业主提供了舒适的生活环境。

二、物业费收费标准及现状根据我司与业主签订的物业管理服务合同，物业服务费按建筑面积每月每平方米XX元标准计收。

此外，二次供水按实际用水量每立方米XX元标准计收。

我司提供24小时服务，包括公共设施设备的维修养护、保安、保洁、绿化等，公司管理人员XX人，服务人员XX人，其管理水平受到广大业主的一致好评。

然而，近期我司发现，小区内存在以下情况，导致物业费收取存在困难：1. 小区内部分业主因房屋质量问题或装修需求，尚未入住或入住后未使用，但已按原标准缴纳物业费。

2. 部分业主对物业费收费标准存在误解，认为收费过高，导致缴费意愿不强。

3. 小区内存在部分未完工建筑，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染，业主对此表示不满。

鉴于以上情况，为维护小区和谐稳定，提高业主满意度，我司特向贵局申请对XXX 小区物业费进行打折处理。

三、打折方案1. 对于尚未入住或入住后未使用的房屋，物业费按原收费标准的70%计收。

2. 对于因房屋质量问题或装修需求尚未入住的业主，物业费按原收费标准的80%计收。

3. 对于小区内未完工建筑，物业费按原收费标准的50%计收。

4. 对于因环境污染导致不满的业主，物业费按原收费标准的60%计收。

尊敬的物业管理委员会：您好！随着我国城市化进程的加快，物业管理作为城市居民生活的重要组成部分，对于提升居住品质、维护社区和谐具有重要作用。

为响应国家关于促进物业管理行业发展、减轻居民生活负担的政策导向，现就本小区物业费优惠申请事项，向您提交如下报告：一、项目背景本小区位于我国XX市XX区，占地面积XX万平方米，总建筑面积XX万平方米，由住宅、商业、地下停车场等组成。

自小区交付使用以来，在物业公司的精心管理和业主的共同努力下，小区环境优美、秩序井然，居住品质逐年提升。

然而，在当前经济形势下，部分业主因经济压力较大，对物业费缴纳存在一定困难。

为切实保障业主权益，提高小区物业管理水平，我们特向物业管理委员会申请开展物业费优惠活动，以减轻业主负担，激发业主缴纳物业费的积极性。

二、优惠方案1. 优惠对象：本小区所有业主。

2. 优惠时间：自本报告批准之日起至2024年12月31日。

3. 优惠内容：（1）预交全年物业费的业主，享受物业费5%的优惠；（2）预交半年物业费的业主，享受物业费3%的优惠；（3）预交三个月物业费的业主，享受物业费2%的优惠。

4. 优惠方式：（1）业主可通过银行转账、现金支付等方式预交物业费；（2）为方便业主缴费，物业公司将在小区内设立专门缴费点，提供现场缴费服务。

三、实施措施1. 加强宣传：通过小区公告栏、微信群、短信等多种渠道，广泛宣传物业费优惠活动，提高业主知晓率。

2. 优化服务：提高物业管理水平，提升服务质量，让业主感受到物业费缴纳的物有所值。

3. 建立监督机制：设立监督举报电话，接受业主对物业费优惠活动的监督，确保活动公平、公正、公开。

四、预期效果通过实施物业费优惠活动，预计可实现以下效果：1. 提高业主缴费积极性，降低小区欠费率；2. 增强业主对物业管理工作的认同感，提升小区和谐氛围；3. 促进物业管理行业健康发展，为业主创造更加美好的居住环境。

五、结论综上所述，我们恳请物业管理委员会批准本小区物业费优惠申请。

尊敬的物业管理部门：您好！我是位于【地址】的业主，物业费账号为【账号】。

在此，我向您提交一份关于申请物业优惠政策书的申请。

首先，我想对贵公司一直以来的优质服务表示衷心的感谢。

自从我入住本小区以来，贵公司始终秉持着“业主至上，服务第一”的原则，为我提供了高效、周到、安全的物业管理服务。

在此，我对贵公司的辛勤付出表示由衷的敬意。

然而，当前我国正面临新冠疫情的严重挑战，许多企业和个人都受到了不同程度的影响。

在这场疫情中，我的企业也遭受了重创，经营状况严重下滑，收入大幅减少。

面对突如其来的困境，我深感压力巨大，生活和经济负担加重。

在这种情况下，我希望能够得到贵公司的理解和支持，申请享受物业优惠政策。

根据我国相关法律法规和政策，物业公司应当根据业主的经济状况和支付能力，给予适当的优惠。

考虑到我在疫情期间的特殊困难，我恳请贵公司对我给予一定的物业费优惠，以减轻我的经济负担。

我相信，在我和贵公司的共同努力下，我们一定能够共度时艰，迎来美好的明天。

为了使贵公司更好地了解我的实际情况，我将详细说明我的经济状况。

在此，我不讳言，目前我的生活和经济状况十分困难。

除了企业经营受到严重影响外，我还面临着家庭开支、子女教育等一系列压力。

在这样的背景下，我希望贵公司能够从人道主义和社会责任的角度，对我给予一定的关爱和支持。

最后，我要强调的是，尽管我目前面临困境，但我对未来的发展仍然充满信心。

我相信，在党的领导下，我国经济必将迅速恢复，我企业也将逐步走出困境。

在此过程中，我希望得到贵公司的关心和帮助，让我能够度过这个难关。

再次感谢贵公司一直以来的优质服务。

我相信，只要我们携手共进，一定能够共创美好未来！此致敬礼！申请人：【姓名】联系方式：【电话】申请地址：【地址】申请日期：【日期】。