上海2017年上半年资产评估师《资产评估》：权评估模拟试题

参考答案：C参考解析：按照《资产评估执业准则一资产评估报告》的规定，资产评估报告日通常为评估结论形成的日期。

掌握“资产评估基准日与报告日”知识点。

［单选题］12.A企业生产未达产，根据该企业制定的达产投资计划、实施途径等充分可行的方案，且企业投资符合国家产业政策、投资来源落实，在收益预测时可假设企业按计划达产，其使用的假设是O。

A.最佳使用假设B.交易假设C.公开市场假设D.推测性假设参考答案：D参考解析：所谓推测性假设，是针对评估对象实体、法律、经济属性方面存在不确定性，资产市场条件与趋势的外部环境存在不确定性，选择最有可能发生或发生概率最大的情形作为评估前提，是较为常见的一种评估假设。

掌握“主要资产评估假设的应用”知识点。

［单选题］13.资产评估专业人员在收集整理评估资料的基础上，进入评定估算形成结论程序，下列各项不属于该程序内容的是()。

A.恰当选择评估方法B.形成初步评估结论C.综合分析确定资产评估结论D.检查记录或文件参考答案：D参考解析：资产评估专业人员在收集整理评估资料的基础上，进入评定估算形成结论程序，该程序主要包括：恰当选择评估方法，形成初步评估结论，综合分析确定资产评估结论等具体工作。

掌握“评定估算形成结论”知识点。

［单选题］14.评价资产评估机构的专业能力时，对于缺乏专业能力的业务的补救措施，不正确的是()。

A.聘请专家协助工作B.利用专业机构的工作成果C.特别关注拟受理的项目是否存在新型或特殊的业务、专业领域、资产D.引用专业机构的工作成果参考答案：C参考解析：对于缺乏专业能力的业务，能够弥补评估经验和专业能力不足的可行措施，比如聘请专家协助工作、利用或引用专业机构的工作成果。

掌握“资产评估机构的业务受理分析”知识点。

［单选题］15.评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为300万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以2%的比例递减，设定的资本化率为8%,资产效用永续，该资产的评估值为()万元。

上海2017年上半年资产评估师《资产评估》：商誉考试试一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的__。

A.时期价值B.时点价值C.时区价值D.阶段价值2、下列防水材料中，__防水卷材的防水性能最好。

A.硫化型橡胶B.石油沥青油毡C.高聚物改性沥青D.煤沥青油毡3、其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土__。

A.流动性低，强度高B.流动性高，强度低C.流动性低，强度低D.流动性高，强度高4、在对矿产资源资产进行评估时，利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超额利润来确定探矿权价值，组合重置成本法和贴现现金流量法相结合的一种评估方法是__。

A.地质要素评序法B.地勘加和法C.联合风险勘查协议法D.可比销售法5、采用股利增长模型法计算留存收益成本时，其依据的基础是__。

A.无风险报酬率B.留存收益的机会成本C.风险溢价D.股票的收益不断增长6、关于水泥凝结时间的描述，正确的是__。

A.硅酸盐水泥的终凝时间不得迟于6.5小时B.终凝时间自达到初凝时间起计算C.超过初凝时间，水泥浆完全失去塑性D.普通水泥的终凝时间不得迟于6.5小时7、以下事项中，决定资产评估价值的最主要因素是__。

A.资产的生产成本B.资产的预期效用C.资产的历史收益水平D.资产的账面价值8、冷拉后的钢筋，再做拉伸实验，则__。

A.屈服强度降低，塑性和韧性提高B.屈服强度提高，塑性和韧性提高C.屈服强度降低，塑性和韧性降低D.屈服强度提高，塑性和韧性降低9、在相同强度等级的水泥中，早期强度最高的是__。

A.火山灰水泥B.硅酸盐水泥C.粉煤灰水泥D.矿渣水泥10、”存货变现损失准备”账户是__账户的备抵账户。

A.生产成本B.库存商品C.产品（商品）销售成本D.产品（商品）销售收入11、与烧结砖抗风化性无关的因素是__。

A.吸水率B.且石灰夹杂C.饱和系数D.抗冻性12、某企业月初有产成品200件，每件实际成本100元。

上海2017年上半年资产评估师《资产评估》：投资性房地产的评估方法及评估参数考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、A公司于2009年2月1日以银行存款取得M公司(非上市公司)10％的股份，并准备长期持有。

2009年5月20日，M公司宣告分配上年现金股利50万元，不考虑其他因素，则2009年公司应确认的投资收益为____万元。

A：0B：5C：50D：102、在同一条等响曲线上，如噪声听起来与频率为1000Hz的声压级60dB的基准纯音一样响，则该噪声的响度级为____方。

A：0B：120C：20D：603、所谓__用地，是指一种以营造建(构)筑物为目的的工程用地的总称。

A．开发B．工业C．商业D．建设4、凡拟在中国境内首次申请公开发行股票的股份有限公司，应依法聘请保荐机构对其进行辅导，辅导期至少______。

A．6个月B．1年C．2年D．3年5、通用压力机按照__分为开式压力机和闭式压力机。

A．控制系统的形式B．传动链的布置形式C．工作台的形状D．机身结构形式6、拍卖人应当在拍卖日__发布拍卖公告。

A．前7日B．7日前C．前12日D．12日前7、人民法院受理破产申请后，下列有关债务人对个别债权人进行债务清偿效力的说法，正确的是______。

B．无效C．效力待定，由管理人决定是否追认D．可撤销，由管理人决定是否行使撤销权8、甲企业于2005年1月1日从乙银行贷款5000万元，期限为1年零9个月，但双方在借款合同中没有约定支付利息的期限，在依照《合同法》有关规定仍不能确定的情况下，甲企业2005年支付利息的期限为____A：每月的最后1日支付B：每季度的最后1日支付C：在年底时支付一年的利息D：不支付利息，06年到期时一并支付9、下列关于机械传动的说法中，不正确的是____A：三角带传动不能保持准确的瞬时传动比B：齿轮传动瞬时传动比恒定C：平带传动不能保持准确瞬时传动比D：链传动不能保持准确的平均传动比10、下列各项中，不可以用于弥补国有企业改制时潜亏的项目是（）。

上海2017年上半年注册资产评估师资产评估：房地产的特性试题上海2017年上半年注册资产评估师资产评估：房地产的特性试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、一台三相异步电动机，当采用Y-△减压启动时，定子每项绕组上的电压为正常运转时电压的（）A.AB.BC.CD.D2、借款的利息（）在本金中扣除。

A．不得预先B．可以预先C．3个月后可以D．1年后3、在铸铁熔炼过程中，__是熔化过程的重要问题之一。

A．脱锰B．脱磷C．脱硫D．脱铅4、甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押于乙。

双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。

因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。

下列表述正确的是__。

A．乙只能对甲的皇冠车行使抵押权B．乙只能对甲的奥迪车行使抵押权C．乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定D．乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定5、以下关于车床的表述中，不正确的是____A：切削加工时，主轴总是承受切削力B：丝杠是专门为车削各种螺纹而设置的C：溜板箱是车床进给运动的操纵箱D：进给箱中装有将丝杠和光杠的旋转运动变成刀架直线运动的机构6、承租人应当妥善保管租赁物，如果没有特殊约定，在租赁物需要维修时，下列说法不正确的是____A：承租人要求出租人在合理期限内维修B：承租人应当自行维修C：因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金D：因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应延长租期7、土地“三通一平”是指__。

A．通水、通热、通路、平整地面B．通水、通路、通电、平整地面C．通水、通路、通气、平整地面D．通气、通电、通讯、平整地面8、在数控机床上加工（）的说法是错误的。

A．是按预先编写的零件加工程序自动加工B．是在人的干扰下加工零件C．其加工精度可以利用软件进行校正和补偿D．一般借用通用夹具9、判断数控机床的可靠度主要根据__。

A．机床精度B．机床机械效率C．机床实际无故障工作概率D．机床生产率10、是一次动力机。

上海2017年注册资产评估师资产评估：在建工程评估试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为8%，净资产收益率为10%，而被评估企业预期年金收益为500万元，企业的股东全部权益价值（净资产现值）最有可能是（）万元。

A．6250B．5000C．40D．502、下列关于存货发出计价方法的应用，错误的是__。

A．对于不能替代使用的存货、为特定项目专门购入或制造的存货以及提供的劳务，企业通常采用个别计价法确定发出存货的成本B．在物价持续上升时，采用先进先出法计算发出存货的成本，会低估企业存货的价值和当期利润C．月末一次加权平均法只在月末一次计算加权平均单价，核算工作比较简单，但不利于对存货的日常管理D．移动加权平均法，是指本次进货的成本加原有库存的成本，除以本次进货数量加原有库存存货的数量，据以计算加权平均单位成本，作为在下次进货前计算各次发出存货成本依据的一种方法3、资产评估的时间基准一般以__为基准时点。

A．年B．月C．日D．季度4、在人身保险合同中，保险人按照__原则给付保险金。

A．损害补偿B．给付性C．承担风险D．代位求偿5、2009年1月1日，甲公司支付价款60 410万元购入乙公司当日发行的债券作为持有至到期投资，另支付交易费用58万元，该项债券的期限为3年、票面年利率为3％，面值为60 000万元，每半年付息一次。

采用实际利率法摊销，半年期实际利率为1.34％，则2009年7月1日持有至到期投资摊余成本为____万元。

A：60 391.24B：60 378.27C：60 480D：60 5406、某企业不设“预收账款”科目，将预收贷款业务并入“应收账款”科目核算。

年末“应收账款”账户借方余额800万元，所属明细账户借方余额合计数为840万元、贷方余额合计数为40万元；“坏账准备”账户贷方余额2万元。

如果企业按应收账款余额的5‰计提坏账准备，则年末应补提坏账准备（）。

1、价值比率法中的市盈率倍数法主要合用于__ 的评估。

A．不动产B．无形资产C．机器设备D．企业价值2、企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然从法律形式上讲，企业并不拥有该固定资产的所有权，但企业仍将其视为本企业的固定资产计提折旧。

下列各项中，属于对此项业务进行会计处理应遵循的会计原则的是__。

A．一贯性B．相关性C．谨慎性D．实质重于形式3、企业不应在“其他应收款”科目核算的内容是__。

A．应收未收赔款B．各种罚款C．存出保证金D．销售商品未收款4、浴室等的门窗的是__玻璃。

A．磨砂B．压花C．彩色D．钢化5、某被评估设备在评估基准日已投入使用8 年，按设计标准10 年内应使用时间为24000 小时。

但是，实际上该设备向来未被充分利用，若按每年300 个工作日计算，在此期间，该设备平均每天只工作5 小时。

经评估人员鉴定，若正常使用，该设备可使用16 年，该设备的成新率最接近于__。

A ．50%B ．75%C ．60%D ．55%6、下列防水涂料中，防水性能最好的是__。

A．乳液型防水涂料B．溶剂型防水涂料C．反应型防水涂料D．水乳型防水涂料7、资产评估过程中，如涉及的类似目标数量较大，可采用__ ，这样既能准确把握其特性，又能节约时间。

A．抽查分析法B．相关分析法C．典型分析法D．重点分析法8、如果因非正常原因造成在建工程报废或者毁损，应将其净损失计入__。

A．管理费用B．营业外支出C．长期待摊费用D．财务费用9、新建企业发生的开办费支出，应根据实际支出编制会计分录为__。

A．借：递延资产——开办费贷：银行存款B．借：递延资产——开办费贷：实收资本C．借：在建工程贷：银行存款D．借：在建工程贷：实收资本10、下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是__。

A．资产抵押B．企业兼并C．财产纳税D．财产担保11、制作水泥的时候，在熟料冷却后应加入__。

A．硫酸钠B．硫酸镁C．石膏D．氯化钙12、某企业会计部门对本企业销售科实行定额备用金管理，定额为2 000 元。

2017年上海资产评估师《资产评估》汇总考试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.从农业用地变为建设用地__。

A．很困难B．较为容易C．很容易D．相当困难2.拌制混凝土用水的pH值不宜__。

A．小于4B．大于4C．大于6D．小于63.按能否独立存在分类，资产可以分为______。

A．有形资产和无形资产B．流动资产、长期投资、固定资产和无形资产C．经营性资产和非经营性资产D．可确指的资产和不可确指的资产4.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按（）计算。

A．楼梯与模板接触面积B．楼梯的图示面积C．楼梯图示露明面尺寸的面积D．楼梯图示露明面的水平投影面积5. 对建筑功能的评价，是衡量其满足社会需要的程度。

建筑功能就是指__。

A．建筑物满足人们生活需要的性能B．建筑物满足人们生产和生活需要的性能C．建筑产品满足社会需要的各种性能的总和D．建筑产品提供人们适宜的环境6. 下列人工处理地基的方法中，不消耗建筑材料的是__。

A．打桩法B．深层搅拌法C．压实法D．化学处理法7. 工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是__。

A．建筑标高B．门窗尺寸C．房间尺寸D．大房间尺寸8. 旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，则__方式出让。

A．必须以招标、拍卖或者挂牌B．应当采用招标、拍卖或者挂牌C．可以采用招标、拍卖或者挂牌D．可以采用协议9. 按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是__。

A．原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的B．新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的C．利用新增建设用地进行房地产开发的D．原有建设用地转为经营性房地产开发用地的10. 一般要求百年一遇洪水位以上（）m的地段，可选作城市用地。

上海2017年注册资产评估师资产评估：在建工程评估试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.某企业的实收资本为1 000万元，年初未分配利润为-1 100万元，报告期实现净利润200万元。

如果该企业没有其他事项，其净资产利润率为__。

A．0B．10%C．20%D．200%2.采用石柱砌筑而成的桥一定是__桥。

A．梁式B．T形梁C．拱式D．箱形梁3.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列混凝土构件中按水平投影面积以平方米计算工程量的是__。

A．平板B．有梁板C．无梁板D．悬挑板4.按资产的构成和是否具有综合获利能力分类，资产可以分为______。

A．单项资产和整体资产B．有形资产和无形资产C．可确指的资产和不可确指的资产D．经营性资产和非经营性资产5. 下列构造中，属于烟窗主体构造的是（）。

A．筒壁B．爬梯C．避雷装置D．信号灯6. 为提供和验证设计参数，根据设计要求某一框架结构进行破坏性试验，所支出的费用属于__。

A．检验试验费B．研究试验费C．勘察设计费D．工程质量检测费7. 以下各项，属于资产评估客体的是______。

A．资产评估的行为规范B．评估标的物C．资产评估进行的前提条件假设D．资产评估的时间基准8. 基础形式和__确定。

A．土质情况B．基础底面积C．基础材料D．地下水位高度9. 下列有关或有事项的表述中，错误的是__。

A．或有负债不包括或有事项产生的现时义务B．对未决诉讼、仲裁的披露至少应包括其形成的原因C．很可能导致经济利益流入企业的或有资产应予披露D．或有事项的结果只能由未来不确定事件的发生或不发生加以证实10. 各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是__。

A．居住用地B．城市道路C．机场用地D．铁路站场11. 下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是__。

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(1)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题(每小题1分，共30分。

备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分)(1)机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称作（）。

A.清算价值B.残余价值C.投资价值D.市场价值(2)当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（）。

(3)资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按（）为标准划分的。

(4)资产评估中的资产信息资料的鉴别可通过确定（）来完成。

(5)某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（）。

(6)用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的（）。

(7)企业会计准则规定的资产减值测试不适用（）。

(8)对可上市流通的有价证券的评估，一般可按评估基准日的相关有价证券的（）计算评估值。

(9)资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（）。

(10)在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限的，但时间长短不同，（）来确定期限。

(11)有一宗地，第1年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若：(1)以后各年的纯收益在第1年的基础上逐年递增1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。

则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为（）万元。

(12)评估时点，某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年，评估时该无形资产的贬值率为（）。

(13)运用资产基础法评估企业价值时，（）一般不应再作为评估对象。

(14)用于企业价值评估的收益额，一般不使用（）。

(15)在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用（）评估。

(16)被评估企业以无形资产向A企业进行长期股权投资，协议规定投资期l0年，A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入的5%作为投资方的回报，l0年后投资方放弃无形资产产权及股权。

上海2017年上半年资产评估师《资产评估》：无形资产评估考试试卷14、从理论上讲，构成资产重置成本的耗费应当是资产的__。

A．实际成本B．社会平均成本C．个别成本D．加权平均成本15、在对矿产资源资产进行评估时，利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超额利润来确定探矿权价值，组合重置成本法和贴现现金流量法相结合的一种评估方法是__。

A．地质要素评序法B．地勘加和法C．联合风险勘查协议法D．可比销售法16、市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是__。

A．不太公允B．脱离市场C．相对公允D．不透明17、弥补以前年度亏损或转增资本的盈余公积是从__项目提取的。

A．利润总额B．资本公积C．营业外收入D．税后利润18、从资产评估资产划分的角度来看，不可确指的资产是指__。

A．那些没有物质实体的某种特权B．具有获利能力的资产综合体C．不能独立于有形资产之外而独立存在的资产D．除有形资产以外的所有资产19、企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然从法律形式上讲，企业并不拥有该固定资产的所有权，但企业仍将其视为本企业的固定资产计提折旧。

下列各项中，属于对此项业务进行会计处理应遵循的会计原则的是__。

A．一贯性B．相关性C．谨慎性D．实质重于形式20、如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为550万元，建筑物的资本化率为10%，则土地的资本化率最接近于__。

A．9%B．12.5%C．7.5%D．5%21、烧结普通砖的强度等级有__。

A．MU7.5B．MU30C．MU35D．MU4022、“存货变现损失准备”账户是__账户的备抵账户。

A．生产成本B．库存商品C．产品(商品)销售成本D．产品(商品)销售收入23、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称做__。

A．清算价值B．残余价值C．投资价值D．市场价值24、某企业利用闲置资金购入股票100股，每股价值为11元，同时支付手续费200元，应作的分录为__。