loft设计总结(结构)-jason-141231说课讲解
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LOFT结构隔层制作方法
LOFT结构隔层制作方法1.设计规划：首先，需要进行仔细的设计规划。
确定隔层的位置、大小和高度，根据需要确定相应的承重能力和支撑结构。
考虑周围环境和使用需求，确保隔层的设计符合安全、舒适和实用性要求。
2.结构分析：进行结构分析，确定所需材料的类型和数量。
一般情况下，隔层的支撑结构采用钢结构或木结构。
钢结构可以提供更大的承重能力和更大的自由空间，而木结构则更符合温馨的居住环境。
3.测量和准备：在进行施工前，需要详细测量原始空间的尺寸和高度，以确保隔层的准确安装。
清理原始空间，确保没有任何障碍物或妨碍施工的东西。
4.搭建支撑结构：根据结构分析和设计规划的结果，开始搭建隔层的支撑结构。
钢结构可以使用焊接或螺栓连接，木结构可以使用榫卯连接。
确保支撑结构稳固牢固，并符合安全规定。
5.安装地板和墙壁：安装隔层的地板和墙壁。
地板可以选择实木地板、复合地板或其他适合的材料。
墙壁可以选择砖墙、石膏板墙或其他适合的材料。
确保地板和墙壁的安装平整牢固。
6.装修和装饰：根据个人喜好和使用需求，进行隔层的装修和装饰。
可以选择油漆、瓷砖、壁纸等材料进行墙面装饰，选择合适的灯具、窗帘和家具进行室内布置。
7.安全考虑：在整个制作过程中，需要时刻注意安全考虑。
使用符合标准的材料和工具，遵循安全操作规程，确保施工人员的人身安全和施工的质量安全。
总之，制作LOFT结构隔层需要进行详细的设计规划，结构分析，测量和准备，搭建支撑结构，安装地板和墙壁，装修和装饰，并注意安全考虑。
通过以上步骤的实施，可以确保制作出符合需求的高质量LOFT结构隔层。
公寓户型方案讲解稿
公寓户型方案讲解稿概述本文将介绍公寓户型方案的相关内容，针对公寓装修设计的需求，为您提供一些有用的信息和建议。
公寓作为现代主流的住宅形式之一，以其灵活、便捷和实用性受到了广泛的欢迎。
一个好的公寓户型方案，不仅可以最大程度地提高室内空间的利用价值，还可以满足住户的个性化需求。
户型方案的分类在公寓装修中，户型方案的分类是非常重要的，一般会分为以下几种：1.开放式空间方案：开放式空间方案将客厅、餐厅和厨房等功能区域融合在一起，形成一个整体的开放式空间，增加了室内的通透感和便利性。
2.分区式方案：分区式方案通过对室内空间进行分隔和组合，将不同的功能区域划分开来，增加了隐私性和局部空间的利用效率。
3.复式方案：复式方案是指在相同建筑面积的条件下，通过二层或者以上的空间设计，使室内可居住空间面积增加，满足住户的多样化需求。
4.跃层方案：跃层方案是指在相同的层高下，通过楼板高低差异的设计，使室内达到不同层高，增加了室内的层次感和空间感。
常用的户型方案下面是几种常用的户型方案，供您参考：1. 单身公寓单身公寓主要以个人为单位进行设计，空间小巧、灵活，注重功能性和舒适性。
通常包括一室一厅、一室花园、一室一厨等户型，针对不同的需求定制设计。
2. 小两居小两居的主要特点是面积较小，但是利用率很高。
一般包括一室一厅一卫、一室一厅一阳台等户型，满足了小家庭的基本居住需求。
3. 大两居大两居的面积相对较大，适合3-5人居住。
一般包括两室一厅、两室一厨一卫等户型，为家庭提供更为舒适的起居环境。
4. 三居室三居室的面积较大，适合大家庭居住。
一般包括三室一厅、三室一厨一卫等户型，注重空间分区和通透性，为家庭提供更为优越的居住环境。
户型方案的优化一个好的户型方案可以提高室内空间的利用效率，为居住者创造更为舒适的生活环境。
下面是一些户型方案的优化建议，供您参考：1.窗户利用率的提高：通过合理的窗户设置和设计，可以使阳光充分利用，同时提高采光和通风效果。
LOFT户型夹层楼板设计方案浅析
LOFT户型夹层楼板设计方案浅析中图分类号：[g232.3]文献标识码：a 文章编号：loft在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。
loft户型通常是小户型，面积在30-50平米，层高在4.8～6米左右。
虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近1倍。
高层高的空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
天津某住宅项目loft户型夹层拟采用轻质夹层楼板结构形式，目前可采用的结构形式有以下方案：方案一：钢结构（龙骨）+水泥纤维板（面层）方案二：钢结构（龙骨）+金特·厚板王（面层）方案三：钢结构（主龙骨）+方木（次龙骨）+竹胶模板×2（面层）方案四：结结构（龙骨）+楼板夹层压型钢板（基层）+砂石混凝土（面层）方案五：钢结构（龙骨）+钢板（面层）其中方案四为型钢和现浇混凝土楼板组合的结构体系，楼板本身自重较大，并且在主体竣工后二次夹层施工中要求湿作业，大大增加了施工难度，影响施工进度；方案五多用于工业厂房的平台夹层，隔音效果不好，抗震动能力不强，如用于住宅、办公中直接影响到loft在使用中的舒适度。
综上所述，本工程暂不考虑方案四、方案五。
以下针对钢结构水泥板与钢木结构进行技术分析：从技术方面考虑水泥纤维板，金特板与竹胶模板比较有以下几方面技术优势：水泥纤维板，金特板厚度薄，一般为1200×2400×24mm，扩大了建筑使用空间。
水泥纤维板，金特板密度大，所以强度特别大，每平米可承重3吨多。
水泥纤维板，金特板防火性能特别好，耐火时间长，属a级不燃的新型楼板材料。
水泥纤维板，金特板导热系数低，保温隔热效果好，降低了能源的消耗。
水泥纤维板，金特板施工简单快捷，综合造价低。
施工很少产生垃圾，有利于保护环境。
夹层楼板方案比较说明：以该工程建设期间市场价格作为参考，工字钢价格4813元/吨；槽钢价格4625元/吨；方钢价格5176元/吨；方木价格2821.3元/m3；防锈处理268元/吨。
最新LOFT的产品分析名师优质资料
SWOT分析：
优势S-（Strength）
开发商实力雄厚，经验丰富 产品独特，引领当地新概念 无法复制的地段优势 完整开发的成熟区域配套
劣势W-（Weakness）
新品上市，需要市场熟悉认知的过程 项目尚未启动，期房需要期待 目前户型呈现方法不尽合理 产品单价较高，存在心理屏闭
威胁T-（Threat）
里将是客户最终决策购买地点。 多条线： 项目周边主干道为媒体主要覆盖目标。
推广执行一:
在这部分的内容中，我们对推广的整体节奏、营销方 式、渠道及物料的筹备、媒体的投放与营销活动的组 织等进行初步的确定。
推广执行二: 全交通营销和爆破式营销
全交通营销就是将本案现场及销售场作为影响消费者的感染源，通过 系统体验包装使本案深入到消费者内心，并获得深刻认知。
大频次、大力度、高曝光度
爆炸性亮相
广告特点：
短· 高· 快
短——推广时间紧迫，应以小众媒体高频次打击受众，同时
节约成本开支
高——项目高调亮相，在短时间内使消费者了解产品优势， 甚至来不及想产品负面内容 快——迅速积累客户，并实现销售率
媒体渠道建议：
声音：电台广播——5.1米，告别单调的平层生活时代 官方：媒体新闻——记者采访，新闻稿口吻——电视台——新闻事件 视觉：电视片——电视台，售楼处，循环播放 声势：户外海报——张贴各大社区，交通人流密集处 流动：车体广告——公交车，出租车，车体——短时出现
最新LOFT的产品分析
产品分析
一、关于青年公寓LOFT的产品分析
何谓LOFT户型
LOFT这个含义诞生于纽约SOHO[苏荷]区，指的是那些“由旧工 厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”。
注：一批年轻的艺术家，把废弃的工业厂房、仓库进行一番布置，将其变成个性十 足、充满艺术魅力的特殊住宅。
《Loft风格建筑》课件
2
如何创造工业美感
探讨创造室外Loft风格的工业美感，例如使用坚固的材料和简洁的线条。
3
实例介绍
展示一些室外Loft风格设计的实例，并分析其设计特点。
怎样在自己家里打造Loft风格
软装搭配
探索Loft风格软装搭配的技巧，如选择适合的窗帘和家居饰品。
材料选择
介绍在打造Loft风格家居时常用的材料，如金属和木材。
建议和技巧
提供一些建议和技巧，帮助您在自己家中成功打造Loft风格。
结论
1 Loft风格建筑的未来发展趋势
展望Loft风格建筑的未来发展趋势，预测其在建筑界的重要性。
2 总结Loft建筑的主要特点
总结Loft风格建筑的主要特点，强调其与传统建筑的区别。
3 您是否要考虑使用Loft风格建筑设计您的家？
为什么它如此受欢迎?
探讨Loft风格建筑受欢迎 的原因，以及其在现代建 筑中的重要性。
设计元素
通常的Loft风格设计元素
介绍常见的Loft风格设计元素， 如砖墙、裸露梁柱和开放式空 间。
常用的材料
探索Loft风格建筑中常用的材 料，如原木地板和金属。
色彩选择
了解Loft风格建筑中常见的色 彩选择，以及如何营造工业风 格的氛围。
建筑特点
1 典型的Loft结构特征 2 如何通过建筑结构
介绍典型的Loft风格建
实现Loft风格
筑结构特征，例如高天
探讨如何通过建筑结构
花板和大窗户。
和布局来创造Loft风格
的空间感。
3 实例介绍
展示一些实际的Loft风 格建筑案例，并分析它 们的设计特点。
室内设计
设计原则
了解在Loft风格室内 设计中常使用的原 则，如开放式布局 和简洁的家具。
陈设设计——Loft 风格的分析
LOFT的空间有非常大的 的空间有非常大的 灵活性， 灵活性，可以是粗糙的柱 灰暗的水泥地面， 壁，灰暗的水泥地面，裸 露的钢结构式的旧仓库厂 房，也可以是精致豪华装 修的复式结构。 修的复式结构。
常见LOFT形式的居住空间LOFT的消费群体：LOFT是同时支持商住两用的楼型，所以主要消费群 的消费群体： 是同时支持商住两用的楼型， 的消费群体 是同时支持商住两用的楼型 体包括个性上的和功能上的。作为功能上的考虑， 体包括个性上的和功能上的。作为功能上的考虑，适合比较需要空间高 度的，比如电视台演播厅、公司产品展示厅等；作为个性上的考虑， 度的，比如电视台演播厅、公司产品展示厅等；作为个性上的考虑，许 多时追求时尚的年轻人以及艺术家都是LOFT的消费群体，甚至包括一些 的消费群体， 多时追求时尚的年轻人以及艺术家都是 的消费群体 有特色的IT企业 企业。 有特色的 企业。
楼梯设计是LOFT 设计的 楼梯设计是 一个很重要部分
此类建筑往往乐于暴露， 此类建筑往往乐于暴露，甚至刻意 炫耀现浇水泥梁柱结构， 炫耀现浇水泥梁柱结构，或将各类 工业残留物审美化， 工业残留物审美化，这正好证明了 再利用这些工业建筑的入驻者们本 身与工业文明的距离感
LOFT最显著的特征是高大而 最显著的特征是高大而 开敞的空间， 开敞的空间，上下双层的复式 结构， 结构，类似戏剧舞台效果的楼 梯和横梁。 梯和横梁。在这空旷沉寂的空 间中， 间中，弥漫着设计家和居住者 的想像， 的想像，他们听凭自己内心的 指引， 指引，将这大跨度流动的空间 任意分割，打造夹层、半夹层， 任意分割，打造夹层、半夹层， 设置接待区和大而开敞的办公 区。
这次第二个 作业，我也打算用这种Loft 风格设计一个商 业空间，带有自己特色的风格。 湖州天虹广场的一茶一 坐也 是这种LOFT 现代简约风格。
LOFT产品总结
主楼位置
金城路高架位置
1.主楼尽可能远离高架噪声干扰。 2.立面设计应考虑防噪声处理，或者给业 主统一封闭阳台，做成玻璃栏板。
四、无锡LOFT项目案例分析—产品建议之平面布置（管井） 四、无锡LOFT项目案例分析—喜年样板房（住宅方向）
因此管井建议在结构处设置，在户内留设检修井。 并且可以为厨房（或茶吧）提供空间。
《建筑面积与容积率计算 规则》
住宅H大于米，容积率计H/3倍。 办公标准层层高大于4.6米，裙房层高大于6米
可行 5.5米
无锡
2008年7月
可行 4.6米
，容积率计2倍。
三、LOFT政策分析
各地相继出台LOFT政策，总结原因如下： 1.消防隐患 消防报批时按照单层面积计算疏散，夹层后消防设施满足不了消防要求。 2.使用的舒适度。 使用面积的增大，致使走道宽度及电梯的配比数的舒适度降低。
4.LOFT产品采取精装修可以模糊“价格”，避 免竞争。
5.LOFT产品复式产品单层计算面积利用销售推 广。 6.立体感及艺术气息容易打动追求时尚生活的年 轻人。
二、LOFT优劣势对比
劣势
1.舒适度差。 单层户数密度大。 没有强制性日照规定，导致日照往往较住宅差。 电梯配比较低。 厨房较多为敞开式的。 大部分户型不设置阳台。 2.土地性质为办公或者商业，审批环节较多。 层高受限。 户内有喷淋管。 3.产权原因，销售较住宅比抗性较大。 首付5成，贷款利率高。 不能使用公积金贷款。 同总价产品，可选择产品较多。 水电费较住宅贵，大部分产品不能装燃气。 不能落户口。 4.政策监管趋向细化，未来附加值（赠送面积）的优势将越来越小。
LOFT是一种因地制宜，适宜在公建土地上开发的小众产品。 卖点为双层面积单层计算。 适宜层高为4.8米及以上，最佳面积为40平方米左右。 LOFT随着国家的调控政策加强，生存空间将越来越小。
高层LOFT公寓结构优化设计实例分析
高层LOFT公寓结构优化设计实例分析本文通过对一高层LOFT公寓的结构体系、地基基础和地下室楼盖进行结构方案的对比分析，探讨此类结构的优化设计方法，为此类公寓结构的优化设计提供一定的参考。
标签：结构体系;加腋板;基础优化建筑行业竞争日益激烈，如何在保证建筑结构安全、功能合理的前提下，最大限度的为开发商节约投资成本，这就需要对建筑结构设计进行优化及分析探讨。
建筑结构设计的前期方案会直接影响建筑项目的总成本，而结构优化往往在建筑前期并不参与其中，以致前期方案不注意结构的合理性和可行性，增加了结构设计的难度。
为此，设计人员应在建筑前期进行结构体系、地基基础等结构方案的优化设计，使其能更好地满足建筑功能需要及使用舒适度的要求，有效的节约投资成本。
1、工程实例本工程为郑州航空港区一个高层LOFT公寓项目，地上16层，层高5.09m，建筑高度76.65m。
标准层典型房间4.2X8.4m，建筑平面布局回字形，平面布置较规则。
地下两层，负一层层高3.5m，覆土1.5m，负二层层高3.3m。
地下水位较浅，为地面下2.5m。
2、结构体系优化根据建筑平面布局及功能需要，本工程建筑初步方案阶段采用框架-剪力墙结构体系。
设计后期，拟对结构体系进行优化，对框架-剪力墙和剪力墙结构体系这两种方案进行试算对比。
本项目采用YJK计算软件对两种方案计算分析，根据计算结果可知，两种方案的位移均宜控制，而周期比差别较大。
框架-剪力墙结构最大周期比为0.92，剪力墙结构最大周期比0.81，而《高规》规定周期比不得大于0.9。
由于本工程特点为内部核心筒剪力墙在建筑平面中居中，外围框架梁由于夹层采光需要不能做高，如采用外围框架体系抗扭刚度较小，周期比难以控制。
采用T形截面剪力墙能有效增大结构的整体抗扭刚度，周期比较宜控制。
同时，设计T形截面剪力墙时，注意控制墙翼缘长度，不能影响地下室停车位，可以采用加厚墙体厚度的方法来控制轴压比。
由于LOFT公寓带夹层，总荷载较大，如采用框架柱底部几层柱截面较大，对公寓空间使用有一定影响，而采用T形剪力墙底部墙厚300mm即可满足要求，能得到更舒适的使用空间。
LOFT公寓案例分析精品PPT课件
未售：主力户型43㎡，通气 未售：主力户型30㎡，通气
二期14年年初开盘，主力户型 43㎡，主打住宅，通气
典型个案借鉴——中航my town 项目商业规划
24小时耍吧一条街
美食风情街
2000米时尚潮流街
中航My TOWN专为年轻群体量身打造APM商业街。该商业街包括购物广场、酒吧、咖 啡馆、电影院、特色餐饮等，充分满足年轻群体的所有需求。是独一无二的地理位置优 势的空港核心商业，真正做到体验式商业所营造出的浓厚商业氛围，衍生真正意义上的 一站式体验型消费天堂。
21㎡户型鉴赏 项目将每一个户型都进行故事包装，通过情景描述为客户造梦。
鲁 小 毛 的 创 意 工 坊
典型个案借鉴——中航my town 21㎡户型样板间展示——个性工作室
21㎡户型同时打造了一个办公样板加，为 可容纳十余人的工作室，样板间打造较为 符合年轻办公群体偏好。
典型个案借鉴——中航my town
典型个案借鉴——中航my 8层小高层组成,产品主要以套内面积20-40平米的LOFT为主， 层高5.1米,具有极低总价、极强功能性和可变性，可实现最大100%赠送率。
商业
8#
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1#
A地块13年底推出，全部户 型均为21㎡，主打投资，不
通气，剩100多套
项目仅一个56平米的三房样板间呈现， 样板间风格整体简约精致，较为符合 年轻客气审美，中间用玻璃隔板，空 间占用较少，同时样板间整体呈现的 尺度感以及层高都很舒适，但置业顾 问表示层高未做高，下层为2.4米， 上层为2.3米。
典型个案借鉴——金阳不夜 阵地外围包装
项目以“不夜”命名，合理的选用猫头鹰形象凸 显夜的主题，项目标识感较强，特色形象有效加
loft室内风格设计理念
loft室内风格设计理念LOFT室内风格设计理念LOFT室内设计风格始于1980年代的纽约，当时很多工厂、仓库被废弃，便成为了艺术家、设计师们的创作场所。
LOFT风格以融合了原始工业风的优点，加上清新、简约、明亮的元素而闻名。
以下是LOFT室内风格设计理念的详细介绍。
首先，LOFT室内风格设计强调开放空间和高天花板。
为了在室内营造宽敞的氛围，通常会将底层拆除，使空间变得更加开阔。
同时，LOFT风格的天花板会保留原始的结构，通过暴露砖墙、钢梁和木质梁，突出了工业风的特色。
其次，LOFT室内风格设计注重光线的利用。
LOFT风格通常会采用大量的玻璃材质，以便让日光充分进入室内。
同时，还会尽量减少隔间的使用，避免阻碍光线的传递。
这样做不仅可以提升室内的采光效果，还能为空间营造出清新、舒适的环境。
第三，LOFT室内风格设计重视材料的选择。
LOFT风格以原始的工业材料为主，例如钢材、水泥、木材、砖墙等。
这些材料不仅能展现出家具的坚实和稳重，还能增加空间的纹理和层次感。
同时，LOFT风格还常常使用深色调的家具和装饰品，以突出原始风的沉稳和磅礴感。
最后，LOFT室内风格设计强调功能性和个性化的需求。
由于LOFT风格通常会保留开放的空间，因此需要充分考虑功能划分。
例如可以通过家具、花盆、挡板等来划分不同的区域。
同时，LOFT风格还鼓励个性化的装饰，可以通过艺术画作、摄影作品或者个人收藏品来展示个人特色。
总结来说，LOFT室内风格设计理念以开放空间、高天花板、光线利用、原始材料和个性化需求为基础。
通过这些设计特点，LOFT风格不仅能为人们提供一个宽敞、舒适、独特的生活空间，还能为居住者带来别具一格的生活体验。
LOFT公寓设计说明
LOFT公寓设计说明户型：上下阁楼空间建筑面积：约60平方装修风格：现代简约1、户型分析优点：本户型的流线较为简单、实用。
具有形成独立却又完整的空间，空间功能分布合理的特点，各个房间动向分区较为合理，房间的采光比较好，室内有大落地窗，相当惬意。
任何设计风格的定位，首先就要满足的事业主的生活需求，既‘实用’，其次才是展现品味及满足审美要求。
现代简约风格是化繁为简，简单中求艺术，使设计变得简约而不简单。
现代化的生活步伐是人心俱疲，渴望在家找到温馨，自由，不受束缚的感觉，现代简约是不错的选择；简约家居，低碳生活。
2、设计的主要着力点现代简约风格的两个基本特点。
简约装修是比较实用的装修方案，它不仅可以缓解现代生活所带来的压力，用较少的钱获得自己满意的装修方案。
此外，现代人对家具节能环保要求日益提高，要绿色家具，低碳生活。
设计风格现代简约风格风格设计定位：家是心灵的港湾。
随着人们在旅途中感受到简约的魅力，当疲惫的身心对家的依恋越发强烈，人们想要的是放松，自由的环境，现代风格自然就成为家居设计的一种风尚，注重大小色块间的组合，地域性的后期配饰融入设计风格之中。
现代人面临着城市的喧嚣和污染，激烈的竞争压力，还有忙碌的工作和紧张的生活。
因而，更加向往清新自然、越来越多的城市人开始摒弃繁缛豪华的装修，力求拥有一种自然简约的居室空间。
此居室整体采用中性色调，稳重、大气、却不失品味。
最重要的是强调功能性设计，线条简约流畅，与现代风格的硬装进行完美配合才能显示出美感。
3、空间及功能客厅作为家庭生活活动区域之一，它既是活动、娱乐、休闲、团聚、就餐等活动场所，又是接待客人对外联系交往的社会活动空间。
本案客厅吊顶采用石膏板吊顶，墙面运用立邦乳胶漆进行调色涂刷，入户区域地面为300X600仿古地砖，起居室地面为木地板舒适温馨，靠窗位置做了地台处理，闲暇时光可以看书喝茶，顶面的筒灯作为装饰吊顶的装饰手段，不受空间结构的限制，运用方便灵活。
LOFT隔层楼板搭建基本常识
L O F T隔层楼板搭建基本常识IMB standardization office【IMB 5AB- IMBK 08- IMB 2C】一、搭建阁楼的前提1、你的房子必须有足够的层高。
一般来说，复式房的新建阁楼的的下缘与原一层的楼板下缘相平。
单层的阁楼楼板的下缘不低于米。
阁楼楼板与屋顶的内净高不低于米，最低不低于米。
这是以有人员居住为前提的，如果你的阁楼是不住人的，那么你自己可以随意定夺高度。
2、阁楼的最短的两边的跨度不得太大。
在使用槽钢搭建的情况下，一般不宜超过4米，最大不得超过6米。
3、首先得查阅建筑土建资料，看看原建筑设计时是考虑何种类型的如何搭建顶楼的阁楼楼板①确定功能：阁楼的搭建，肯定是要解决一些实际问题，以满足原有建筑物格局无法满足的功能需要。
因此，首先应明确阁楼的未来使用，不同的功能对空间有不同的要求，这对于确定阁楼搭建的范围及标高有直接的影响。
②确定面积：根据墙体受力和承重情况可以明确阁楼搭建的大致范围。
没有必要一味地盲目追求面积。
有一些楼层较高，或者复式房带中空客厅的朋友，也许他们会有搭建阁楼的需要，而搭建阁楼又涉及到一些较深的相关知识二、阁楼的搭建类型有三种做法，槽钢、工子钢、现浇钢筋水泥。
1.槽钢非常便宜，好搭，但隔音效果差。
2.工子钢造价最贵，工艺麻烦，但无须设计院出图纸。
夏天热，有空调的房间，容易锈。
大概400-500的价格。
3.现浇钢筋水泥，如果原设计允许，是比较适合的。
价格适中，质量可靠，寿命长。
现浇钢筋水泥，要双层，每层各2条刚劲，可简单看做四层。
千万不能要单层。
单价200左右的，一般是单层。
双层的，一般230-300左右的单价。
上下各10公厘的国标钢筋，间距不大于15。
水泥：丰用425＃600标号,河沙，山石，比例为1：2：3搅拌均匀，并用专用震动仪震动。
采用植筋。
跨度大，最好加18公厘的梁。
搭建阁楼有两种常见办法：1、槽钢或工字钢搭建。
一般情况下，用槽钢就行了，但用工字钢的抗弯强度会更高，当然造价也会更高，而且工字钢占用的空间层高也更大。
loft设计方案总结
loft设计方案总结loft设计方案总结在现代都市生活中，loft设计成为了非常受欢迎的一种居住方式。
loft设计通过保留工业空间的原始味道，结合创意和功能性，为人们提供了一种充满个性和艺术感的居住环境。
以下是一个loft设计方案的总结。
首先，loft设计最大的特点就是充分利用空间。
由于工业空间的特殊性，往往拥有较高的天花板和宽敞的空间。
设计师可以根据居住者的需求和个人喜好，将这些空间进行合理的划分和布置。
例如，可以将一部分空间用作起居区，另一部分空间用作餐厅或厨房。
同时，设计师还可以采用开放式布局，将不同功能的空间进行连通，营造出更加通透和宽敞的居住感受。
其次，loft设计注重材质和质感的运用。
由于工业空间的特殊氛围，设计师通常会选择素材质感明显的材料，如钢材、混凝土和裸露的砖墙等，来打造出硬朗和粗犷的工业风格。
与此同时，设计师还会注重对材质的处理，通过使用不同的涂料或饰面材料，使得原始材质呈现出丰富的变化和质感。
通过这种方式，loft设计可以给人一种粗犷与温暖相结合的感觉，让居住者感受到家的温馨和舒适。
再次，loft设计强调个性和艺术性的表现。
由于loft设计的自由度较高，设计师可以根据居住者的喜好和需求，进行个性化的设计。
例如，可以在空间中加入一些艺术品或装饰品，以展示居住者的品味和个人风格。
此外，设计师还可以通过选择合适的灯光和照明系统，来营造出不同的氛围和效果。
例如，可以采用柔和的暖光，打造出温馨和浪漫的氛围；或者选择明亮的冷光，给人一种明快和开放的感觉。
通过这些设计手段，loft设计可以成为一个集生活、工作和艺术于一体的空间。
最后，loft设计注重功能和实用性的结合。
在设计loft空间时，设计师会充分考虑居住者的生活习惯和需求，让每个空间都能发挥最大的作用。
例如，可以设置储物空间，让居住者可以方便地存放衣物、家具或杂货等物品；或者为厨房设计一个大型中央岛台，方便做饭和准备食物。
同时，设计师还会注重空间的灵活性和可调整性，为居住者提供不同使用场景和需求的灵活选择。
loFT产品经验总结及产品建议
LOFT产品经验总结及产品建议位于上海****广场项目，LoFT样板房未来得及面视，2011年6月16日当天260套，价格比同盘价格多3000元/平方米一天清盘，此项目(面宽4.0-4.2米，层高4.5米)，和***开发loft为同类产品，作为该项目曾经设计管理人员，总结一些经验和大家分享，希望今后公司项目定位有所帮助。
1．项目定位：本项目性质为办公性质，定位客户主要为居住，包括个人工作室等soho办公。
主力户型严格控制40平方米以下，意在控制总价，提高单价，最大范围覆盖投资及过渡型居住人群，避免因总价与75左右平米住宅价格接近而丢失过渡型居住人群。
2．项目卖点，即附加值（阳台送面积对市场同类产品的差异化竞争优势尤其重要）：4.5米层高隔层两层空间。
送阳台面积，利用设备平台不计面积以及开敞阳台计一半面积（封闭后为全面积）。
例如4.2米开间房型。
设置1.5米*1.8米=2.7平米设备平台（预测不计面积），设计2.7米*3.6米=9.72平米阳台，幕墙封闭小业主获面积为2.7+4.86=7.56平方米，因此产权面积为40平方米，用户使用面积为47.56平方米，封闭后能满足功能需求。
目前无锡规定 2.5米进深以内的阳台算一半面积，因此根据以上方式可以赠送小业主面积2.5*4.2/2=5.25平方米。
办公具备通煤气条件尽量通煤气，提供客户生活方便，客户可以根据自身的需求选择是否开通。
经咨询**煤气公司，**针对办公物业具备通煤气条件业态可以提供煤气，目前有多家公司相似业态也在办理煤气业务。
3．营销上的设计配合：目前样板房能提供给客户展示及选择非常有限，必定会忽略很多特殊客户，比如三口之家，四口之家的过渡型住房，又买不起普通住宅的客户，必定要二房或者三房才能实现。
*******广场设计部针对每种户型设计了多种方式，给客户以菜单形式，印制成DM单，供客户选择。
例如客厅挑空，餐厅挑空，厨房挑空，一房二厅二卫，二房二厅一卫，三房二厅一卫，纯办公，soho办公。
LOFT结构隔层制作方法
L O F T结构隔层制作方法集团标准化工作小组 #Q8QGGQT-GX8G08Q8-GNQGJ8-MHHGN#第一种木结构支架法。
这种方法的优缺点都比较明显。
优点是工期短，而且成本低。
缺点是：牢固性相对较差，防水性差，振动非常大，即使在支架板与地板之间铺设了隔音棉，隔音效果还是很差，楼上楼下几乎无私密可言，不防火，所以做的过程中，木材必须做防火处理。
第二种是钢架结构这种方式比较普遍，因为工期较短，价格也适中。
施工难度中等，但缺点也比较明显:振动大，防水隔音较差，并且隔层厚度较大，加上吊顶约在20CM-30CM之间，对于高度不足的挑高层，采用这种方法绝对不是好的选择。
这种方法首先是以槽钢做主支架，每隔50-80公分一条，再用间隔50-80公分的三角钢焊接起来，焊接点最好重复刷3遍防锈漆。
一般有两种固定方式：1墙面开洞将槽钢插入墙体20-40公分，水泥浇平固定。
如下图第二种固定方法：槽钢顶端有一与墙面贴合的约30CMX30CM的面，该面用膨胀螺栓与墙面固定。
采用哪种固定方式这现场的情况。
一般遇采用第一种固定方式土墙采用第二种固定钢结构需要注意：1焊接处务必做防锈处理;2钢架跨度大于5米需考虑稳定性，最好做支架保持其刚性。
做好之后上面直接铺木板（最好是十八厚多层板，当然要E1级以上的）第三种推出混凝土现浇隔层混凝土现浇隔层一般都采用双层铺设钢筋，主筋为14MM，副筋用10MM，铺设间隔为15公分左右，水泥要用425强度的，配比出C25或C30高强度的泥凝土。
按照操作方法现浇中又可分为3小类，一为剖墙面焊接法，二是植筋焊接法，三是化学螺栓法。
一、剖墙面焊接法沿墙面四周剖开一宽为10CM-15CM的槽，直至露出墙体混泥土中的钢筋为止。
接下来将钢筋焊接在原墙体钢筋上，在焊接处至少刷三遍以上的防锈漆。
二、植筋法是先将墙面打出需要的小洞，用植筋胶把40公分长的钢筋一半埋进墙内。
再铺设现浇钢筋，这些钢筋不一定要种入墙体（当然最好是种入），只需要两端和那些一半留在墙外的短钢筋焊接即可（注意，需采用线焊接，不能很马虎的只是两点焊接），上三遍防锈漆即可完成铺设。
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l o f t设计总结(结构)-j a s o n-141231xxxy期LOFT总结（建筑结构）天津公司张津生摘要：主要论述了天津xxxy期项目LOFT在建筑结构设计中的总结，可为后续其它类似项目的LOFT结构设计提供经验。
关键词： LOFT，钢结构，夹层，BLP板，同层排水前言近年来，在公司陆续开发了两个LOFT产品，两种LOFT的建筑及结构形式差异较大，因xxxy期的LOFT是全精装及4.8m层高项目，与zz府项目相比，其难度及考虑的因素会更多，因此，本文仅就xxxy期的LOFT做设计总结。
此总结主要从以下几个维度做出讨论：主体结构选型、夹层结构选型、管网综合、夹层层高的确定、同层排水问题、BLP墙板问题、钢制楼梯选型、卫生间防水、信息化设计管理。
一、主体结构选型1、夹层结构（梁柱）是采用一次结构还是二次结构LOFT的夹层在zz府项目时，梁柱采用的是一次结构，即在主体施工时，夹层梁柱同步实施，其占主体施工的周期，按照常规工期，4.8m的层高，其主体工期需7天一层，但由于有夹层梁的存在，主体施工工期会达到14天一层左右。
这导致项目的工期较长。
吸取zz府的经验，在xxxy期LOFT结构方案设计时，把夹层梁柱作为二次结构设计，因二次结构可以在主体施工时插入，从而不会影响主体施工工期，对二次结构工期影响也不大。
对于夹层梁，若按一次结构考虑，在结构设计时会带来短柱效应，结构抗震体系不利。
因此综上所述，按二次结构考虑夹层，在结构体系上也是合理的。
对于采用二次结构方式，夹层的梁柱不能直接用原来的层间圈梁及构造柱。
层间圈梁的高度要考虑埋板尺寸，墙内支撑柱的间距等因素。
最终夹层下部墙体中的支撑柱采用200mmX400mm，间距2000mm~3000mm，夹层上部的构造柱采用普通的200mmX200mm左右；夹层梁采用200mmX400mm。
2、主体的楼板体系采用主次梁体系还是厚板体系因LOFT每层户数较多，交通核电梯较多，因此，LOFT项目的结构体系常规是核心筒体系，若楼层总高是百米左右，则LOFT可采用剪力墙体系。
小开间剪力墙体系的LOFT，其楼板可采用常规的板厚，分户设主梁，户内尽量少设次梁。
xxxy期LOFT，因下部两层是大开间商业，不宜设置剪力墙，楼座总高度在70m左右，因此，xxxy期LOFT的结构体系采用的是框架核心筒体系。
在进行抗震设计时，因核心筒尺寸较小，且外围无法合理设置剪力墙，此种体系导致的结果就是肥梁胖柱。
分户梁是联系核心筒和外围框架柱的进深梁，因跨度较大，梁宽及梁高超过常规尺寸，此种尺寸梁对LOFT夹层上部空间的使用带来极大的负面影响，无论是视觉还是功能上，都有很多问题。
影响消防喷淋的布管和喷头设置，影响暖气片的设置（无法靠墙），影响夹层上部的卫生间吊顶布置。
因外围边梁跨度为两个开间，跨度较大，且因为控制抗震变形，边梁的尺寸也比较大，因此影响夹层上部对外的视野及夹层上层的采光。
考虑xxxLOFT柱网在9m左右，因此楼板体系采用的是主次交叉梁体系，对于一般的项目，主次梁楼板体系不会带来太大的问题。
但对于层高控制要求比较严的LOFT，户内的二级次梁的设置就会受较大的局限。
此次xxxy期的次梁设置，因后期隔墙位置调整，导致在一次结构施工的二级次梁与夹层上层的隔墙位置存在差异，影响夹上卧室空间的使用（床上有贯通梁，容易碰头及风水不利），从而后期施工时不得不调整夹上卧室的布局，以适应主体梁的位置。
对于夹层上层通道等位置，也因为有二级次梁横贯，影响部分通道净高（净高1.7m左右），不得已局部调整夹层楼板的标高（下沉夹层楼板，错开通道后再抬升夹层地面）。
基于以上原因，我们可以得出结论：对于LOFT的楼板体系，最好不用常规的交叉梁体系，尤其是垂直于进深方向的平行于外檐方向的次梁尽量不设置，若因为板上有隔墙或板跨较大，可采用加厚楼板的方式解决，不要设次梁。
二、夹层结构选型1、夹层结构采用混凝土楼板体系还是其它轻型楼板体系xxxy期LOFT项目在前期讨论夹层楼板的形式时，曾经有两种方案：第一种是混凝土结构，第二种是钢结构等轻型结构。
两种方案的优缺点如下：1.1混凝土夹层板：优点是防火、隔音，夹层卫生间防水容易处理。
缺点是湿作业，工期长，因竣工验收时存在手续问题，在竣工验收前不能先施工，这导致后期混凝土浇筑湿作业的垂直及水平运输，污染等问题很难解决，给后期精装施工的工期压力太大；另由于混凝土结构的自重较大，给主体结构抗震计算带来困难，本项目在前期模型计算时，因夹层采用常规厚度的混凝土结构板，考虑后期地面做法等因素，夹层荷载较大导致进深梁和外墙边框架梁尺寸太大，严重影响功能使用。
1.2轻型钢结构夹层：优点是夹层荷载轻，可以减小主体结构梁的尺寸；夹层干作业，污染小、容易分散施工，形成流水作业；夹层主体采用钢结构，可充分利用夹层结构的净空走管线，减少夹层结构的结构高度，提升净空；轻型钢结构夹层的平整度较好，可以减少夹层地面的作法，从而提升夹层净空；因竣工验收后施工夹层结构及精装部分，干作业的轻型钢结构可以利用现有的正式电梯作为垂直运输工具。
缺点是隔音差，防火性能差，对于夹层上部的卫生间，其地面防水等不易处理。
对于夹层结构选择问题，可参见另文“天津公司夹层楼板作法研究1306”。
各种夹层板优缺点及适用性参见下表：花纹钢板铺板干作业，焊接量大板厚最小自重中等高好差好中等一般适合隔声隔震要求不高环境钢骨架轻型板干作业板厚大，影响净空自重较大高好好好较高较差适合高荷载后搭大跨搭板厚木板干作业板厚小自重很轻低差差差高好适合户内小规模临时项目最终，xxxy期选用钢结构主次梁体系及硅酸钙板铺板的夹层形式。
典型户型的结构平面见附图：2、夹层钢结构主次梁结构形式的选择LOFT夹层钢结构的主次梁，原方案采用的是宽翼缘H型钢做主梁，等边角钢做次梁的方式，在样板间搭设施工时发现，这种主次梁结构在节点连接处不好处理，需要做节点耳板（或焊接小角钢）来把次梁角钢连接到主钢梁上，费工费时。
曾经考虑过用钢结构常用的螺栓连接方式来减少现场焊接量，但因为现场土建结构尺寸偏差较大，难以满足构件全预制及螺栓连接条件。
后来，经过与承包商讨论后，决定把主梁调整成无缝方通，这样可简化主次梁节点设计。
调整为方通后，次梁角钢可直接焊接在方通壁上，省掉安装节点板，从而加快施工进度。
方通与宽翼缘H型钢比，虽然单吨造价略有提升，但因为方通的断面比较灵活，且方通的长度可按项目需求做非标定尺供货，这样也可减少现场拼接量，减少废料的产生。
主梁改为方通后，对于主梁结构上埋板的螺栓位置产生一定不利影响，会导致埋板尺寸偏大，甚至会影响精装施工（埋板漏明，不易遮挡）。
3、夹层卫生间楼板形式的选择夹层卫生间楼板，按照“天津公司夹层楼板作法研究1306”的总结，最初是想用硅酸钙板及花纹钢板相结合的方案。
即大面积房间采用硅酸钙板，其上不做找平直接铺复合木地板，卫生间处采用花纹钢板做底，上面干拌砂浆铺设瓷砖。
考虑花纹钢板的使用主要是因为夹层上的卫生间有漏水可能，花纹钢板在浸水情况下能维持良好的强度及刚度，并且4mm花纹钢板的荷载、次梁间距与24mm厚硅酸钙板基本相同。
对于花纹钢板导致隔音防振性不好的弊端可以通过地面铺装瓷砖时的砂浆垫层消除。
在做了几个实体样板后，我们发现用花纹钢板做夹层卫生间楼板有以下几个问题：1、花纹钢板上做涂膜防水不易实现，因为钢板的涨缩率与涂膜等材质不匹配，不易粘牢；2、花纹钢板上浇筑卫生间防水反坎及导墙容易脱落；3、若在钢板上施工涂膜防水需要的基层抹灰砂浆，厚度太薄，容易开裂破损；4、各方担心钢板锈蚀后容易引起防水的涨裂破坏。
5、硅酸钙板与钢板在室内接口处的高差需要用砂浆找平，存在湿作业增加的问题。
最后经过讨论，考虑硅酸钙板的承载能力比较高，防水涂层容易实施，大家还是决定用硅酸钙板做夹层卫生间楼板，只不过此处的二级次梁适度加密。
4、硅酸钙夹层楼板抹灰需求按照设计，夹层楼板采用24mm厚的硅酸钙板，夹层装修做法为卫生间瓷砖，其它区域采用强化复合地板。
因钢结构夹层制作安装精度高于混凝土楼板，且硅酸钙板为成品板，板厚均匀误差小。
基于成本节约和结构受力的考虑（减轻结构自重），设计取消了夹层硅酸钙板上的抹灰找平层。
经过结构计算，钢梁在设计荷载下的挠度约为10mm左右，不会给木地板铺装带来问题。
实际施工中，因局部硅酸钙板拼接处有较大的错台（大于2-3mm），对于强化地板的安装带来较大影响。
另硅酸钙板固定在钢梁上的自攻钉，若拧入深度不足，钉帽要高于硅酸钙板的板面，这也会给木地板安装找平带来影响。
本项目的木地板安装前，由施工单位对硅酸钙板拼缝不平处做了打磨处理（约有30%-50%的面积），个别严重地方采用了石膏找平方式。
基于此点，后期在招标时，应增加硅酸钙板板面找平工作内容和工作量，以免合同争议和扯皮现象的发生。
5、硅酸钙板尺寸的选择硅酸钙板就像所有的装修板材一样，供货通常尺寸是定尺1220mmX2440mm。
为了减少板缝，减少裁板和提高板面利用率，在夹层钢结构设计时的主次梁结构的间距通常采用610mm的模数或其整数倍。
最初设想，夹层硅酸钙板在施工期间的垂直运输采用正式电梯，轿厢临时拆除装修及吊顶以便大尺寸板面进入。
但后期因电梯使用受限，及人工运输及安装需要，施工方把整版调整成为二分之一板（整板90kg/块，半板45kg/块），这给后期带来了板缝过多，找平板缝工作量增加的问题，对夹层板面上铺装强化复合地板质量控制带来难度。
6、埋板埋置问题LOFT夹层结构的钢梁是通过与预埋在夹层梁中的埋件焊接来传递受力的。
对于预埋件的敷设，理论上在二次结构砌筑时，与夹层梁一起施工最好。
提前预埋的好处是：锚固受力好；预埋件表面与结构平，在抹灰时不外露；埋件施工不占夹层施工工期，可交叉作业；埋板表面平整，容易与钢梁焊接。
缺点是灵活性差且埋板位置不易留置准确。
本项目因为后期变更较多，埋件位置调整较大，埋板大部分采用的是后置埋板，采用化学锚栓和胀管固定。
后置埋板随有位置准确等优点，但其因为表面有胀栓，为保证连接面焊缝位置，导致埋板面积较大。
另，由于夹层施工前要先完成竣工验收，墙体抹灰工序要早于后置埋板工序，这导致埋板施工时会局部破坏抹灰，容易引起抹灰层的开裂空鼓。
需呀施工单位按照处理空鼓开裂的方式切割抹灰层。
7、硅酸钙板采用结构中内嵌下沉方式是否合适。
本项目在个别较大房间，其夹层钢结构为了保证刚度采用了较大断面的方通，为了降低结构方通对夹层楼板厚度的影响，此房间采用硅酸钙板内嵌在主梁间的方式，即硅酸钙板板面与结构主梁上皮平。
如图。
此法可争取出24mm的净空。
但实际现场实施是发现，钢结构施工的标高误差较大，硅酸钙板铺装完成后，板面高低错台严重，无法保证硅酸钙板与钢梁上皮高差控制精度，这带来夹层木地板在免地面抹灰找平条件下，安装平整度不佳，脚感不好。