对接控制性详细规划图则的城市设计管控方法探索——以无锡市区为例

基于控制性详细规划的城市设计管控初探随着城市化进程的加速，城市设计管控也越来越受到重视。

在建设城市过程中，城市设计管控能够发挥重要的作用，通过制定控制性详细规划来实现城市的有序建设和规模控制，有效地保护城市的生态环境和文化遗产，提高城市的发展质量和可持续发展的能力。

控制性详细规划是指在前期城市总体规划的基础上，对城市区域内的一个个细分单元进行深入研究，提出控制性具体方案和技术指标，明确城市发展的方向和重点。

通过控制性详细规划，可以对城市的土地利用、建筑高度、用地性质、道路交通等方面进行科学和合理的划分和规划。

同时，控制性详细规划还规定了城市建设的时间进程、质量要求和资金安排等方面的具体措施，使城市的建设和发展更加有序和可持续。

在城市设计管控中，控制性详细规划的制定是非常重要的一环。

首先，控制性详细规划能够帮助规划者充分了解城市的实际情况和发展状况，为制定科学合理的城市规划提供了基础数据和信息。

其次，控制性详细规划包含了城市规划的各个方面，遵循了“以人为本、可持续发展”的原则，有利于保护城市环境和文化遗产，提高城市的生活质量和居民的幸福感。

此外，控制性详细规划还建立了城市建设的时间表和预算计划，为城市规划和建设提供了明确的目标和实施计划，提高了城市规划和建设的效率和质量。

然而，城市设计管控中还存在一些问题和挑战。

首先，城市设计管控的实施需要政府部门的强力支持和全社会的积极参与，要形成良好的政策和社会氛围，才能使城市管控规划得到有效落实。

其次，城市设计管控需要对相关领域的专业知识和技能进行深入研究和掌握，这不仅需要政府机构和城市规划相关专业的高素质人才，也需要各方面的协同合作和互相支持。

综上所述，城市设计管控是城市建设和管理的重要环节。

城市设计管控可以通过控制性详细规划来实现城市发展的有序和规范，保护城市环境和文化遗产，提高城市的生活质量和居民的幸福感。

但是，在城市设计管控的实施过程中，仍然存在许多问题和挑战，需要政府机构和城市规划相关专业人才以及全社会的积极参与和协同努力。

３８３９第一篇城乡统筹与规划管理图１　多层次控规编制体系设想图层次、动态和衔接问题，都在不同程度的映射出时效性不足的问题。

时效性不足将直接影响规划的科学性，是现阶段控规难以适应严密周全的《中华人民共和国城乡规划法》的软肋。

２　时效性导向下的控规编制体系构建２．１　拓展控规编制层次适度拓展规划层次，在分区规划和修建性详细规划之间，形成“控规导则—管理单元控制—地块可行性研究”三个控规层次（图１），分别对应不同的发展阶段与空间范畴，可单独进行规划委托，分阶段编制，将繁重笼统的控规编制工作分解为不同时间段的动态编制过程，切实提高控规的时效性。

其中控规导则注重与分区规划的衔接，明确片区发展定位，并对管理单元提出结构性控制要求，对应编制单元；管理单元控制着重于对片区发展结构的细化与对涉及公共利益要素的强制性控制，以及对经营性地块规划的引导，对应管理单元；地块可行性研究则主要应对市场、地理环境变化，并对管理单元强制性控制内容的进行校核，相应提出地块开发控制要点。

２．２　分层控制内容２．２．１　控规导则制定控规导则首先应划分控规编制单元。

尽管众多技术导则将编制单元划分纳入控规层面，但笔者认为，编制单元划分是一项统筹协调的工作，是上层次规划思想的重要体现，也是规划结论的重要组成部分，理应在上层次规划中解决，以突破控规编制单元划分的局限性。

控规导则是控规编制体系中的第一个层次，也是分区规划与管理单元控制之间的重要承接部分，以解决控规前期所面临的诸多结构性问题为主。

控规导则在深入解读分区规划的规划思路和发展愿景的基础上，结合自身发展条件，明确编制单元发展定位，相应提出功能布局、产业布局、生态格局、空间形态、基础设施、开发强度分区等方面的结构性要求，并进行管理单元划分。

管理单元的划分应兼顾自然条件、行政管理和主导功能，保障管理单元规划的独立性和完整性。

４０４１第一篇城乡统筹与规划管理纳入控规管理一张图，夯实细化控规成果内容；另一方面是对各门各类相关规划研究成果（其中包括重大建设项目可行性研究成果）的及时论证与反馈，主要存在以下四类情况：①不涉及控规强制性内容调整的，以及下层次规划所产生的微小偏差（如道路修建性详细规划与原控规道路规划在线型上的微调），可视为对原控规的细化深化，而直接作为控规成果进行更新；②对控规强制性内容进行一般性调整的，如已批准的养老设施专项规划对原控规养老设施进行合并重设，但并不影响原控规结构性控制，可进行专项规划可行性论证，以专项规划的科学性为讨论重点，如论证通过，本着公共优先的原则，按法定程序进行控规修改备案；③对控规强制性内容存在重大调整，则应被视为控规结构性颠覆，宜进行相应层次的控规修编，重新进行规划范围的定位发展研究；④如涉及总体规划强制性内容的变更，应按程序先修改总体规划。

基于控制性详细规划实施下城市规划管理下思考【摘要】控制性详细规划作为城市规划管理的重要工具，在城市规划中扮演着重要角色。

本文分析了控制性详细规划对城市规划的影响以及在城市规划管理中存在的问题。

并探讨了如何通过实施基于控制性详细规划的城市规划管理来解决这些问题，同时重点强调了控制性详细规划在城市规划管理中的优势和实施效果。

最后提出了基于控制性详细规划实施下城市规划管理的建议，包括加强规划实施监督和提倡公众参与等方面。

未来应该更加注重科技创新和可持续发展，推动城市规划管理迈向更加智能化和绿色化的方向。

【关键词】控制性详细规划、城市规划管理、影响、问题、实施、优势、实施效果、建议、未来发展、展望1. 引言1.1 定义控制性详细规划控制性详细规划是指在城市总体规划基础上，根据城市发展需求和空间特征，对城市用地进行细致的规划和管控。

它是城市规划管理中的一种重要手段，通过界定用地功能、布局规划、建筑设计等方面的具体要求，实现对城市发展的精细化管理。

控制性详细规划不仅包括对土地利用、道路交通、绿地环境等方面的规划内容，还包括对建筑形态、密度、高度、材料等方面的规定，旨在确保城市的可持续发展，提高城市环境质量，增强城市的生态适应性和宜居性。

通过控制性详细规划，城市规划管理者能够更好地引导城市发展方向，规范城市建设行为，保障城市发展的合理性和有序性。

基于此，控制性详细规划在城市规划管理中发挥着重要的作用，是实现城市可持续发展的重要手段之一。

1.2 城市规划管理的重要性城市规划管理是指对城市发展和建设的全过程进行系统、综合性的规划、组织、协调和管理的活动。

在城市规划管理中，通过科学合理的规划和控制，可以有效调控城市资源配置，提高城市生活品质，保障城市环境质量，实现城市可持续发展。

1. 促进城市可持续发展。

城市规划管理可以合理规划城市用地、交通、环境等资源，避免资源浪费和环境破坏，推动城市向可持续发展方向发展。

2. 提升城市品质。

控制性详细规划中的城市设计方法探究城市设计是一项复杂的工作，需要综合考虑多个方面的因素。

城市设计方法主要包括以下几个方面：首先，城市设计需要基于城市的整体规划思路。

在进行城市设计时，应该参考城市总体规划的方向和目标，确保城市设计与总体规划的一致性。

例如，如果城市总体规划提出要发展成为绿色生态城市，那么在城市设计中，应该注重环保和可持续发展的原则，采取相应的设计手段，如增加绿地、设置自行车道等。

其次，城市设计需要充分考虑城市的功能布局。

在控制性详细规划中，城市的功能布局十分重要，涉及到住宅区、商业区、工业区等各个方面。

城市设计应该根据城市的实际情况，确定各个功能区的位置和范围。

例如，商业区应该位于交通便利的地带，工业区应该远离居民区等。

再次，城市设计需要充分考虑城市的交通布局。

交通是城市生活的重要组成部分，良好的交通布局对于城市的发展至关重要。

在城市设计中，需要确定交通干道、交通节点等关键位置，保证交通的便捷性和流畅性。

同时，应该合理规划公交线路、地铁线路等公共交通设施，提高城市的可达性和便利性。

此外，城市设计还需要考虑城市的建筑风格和形态。

城市的建筑风格和形态对于城市的形象和文化有着重要的影响。

城市设计应该遵循一定的建筑风格和形态原则，保持城市建筑的统一性和协调性。

同时，应该注重保护和传承城市的历史文化，例如通过保留历史建筑、打造文化街区等方式。

最后，城市设计需要充分考虑城市的生态环境。

随着人们对环保和生态的重视，城市设计应该注重保护和改善生态环境。

例如，在城市设计中，应该合理规划绿地和湿地，并注重生态保护措施的采取，如雨水收集系统的设置、环保材料的使用等。

综上所述，城市设计方法在控制性详细规划中的作用不可忽视。

城市设计应该从整体规划思路出发，充分考虑城市的功能布局、交通布局、建筑风格和形态以及生态环境等方面的因素，确保城市的发展能够符合总体规划的要求，并满足人们对于城市美好生活的需求。

通过科学的城市设计方法，可以实现城市的可持续发展和提升居民的生活品质。

分级分类、针对要素的城市设计管控方法探索摘要城市设计的管控方法研究正成为愈加迫切的需求。

本文通过国内城市设计管控研究的分析总结，并结合无锡市区的具体案例，提出在城市设计导则的基础上，应着重针对要素类别而非设计结论，为后续具体城市设计的编制提供前置控制要求。

关键词城市设计管控；城市设计重点地区；无锡市1.引言随着经济社会的不断发展，国家对城市设计日益重视。

2016年2月，中央发布《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》；2017年3月，住房和城乡建设部发布《城市设计管理办法》，并在之后展开制定《城市设计技术管理基本规定（征求意见稿）》等技术标准。

上述文件和标准均以加强对城市设计的指引为目标，并明确“重点地区城市设计”的对象和内容，要求重点地区城市设计的内容和要求应当纳入控制性详细规划、纳入国有出让土地规划条件。

城市设计管控体系的研究成为愈加迫切的需求。

2.国内相关研究的发展历程城市设计管控体系的发展大体经历了由设计到管控、由参照到法定的过程。

以编制城市设计方案为对象，管控体系从“方案前指引”到“方案后成果应用”，范围不断后延，逐步形成囊括整个城市设计周期的完整管控。

2.1 指引手册形式早期的城市设计管控多以“指引手册”的形式为载体，经问题导向的方式对城市设计面临的各种问题进行要素引导，通过对比、举例、不完全归纳等方式，进行具体情形的直观要素指引。

简言之，即“如果遇到此类情况，应如何设计”这样一问一答的内容呈现。

以香港规划署于1998年展开的“香港城市设计指引”研究为例，该研究指引旨在从局部和整体的层次提升香港建设环境的功能和美感；明确了香港城市设计的概念和原则；列举若干具体城市设计要素进行指引（提倡什么做法、不提倡什么做法）；对商业、工业、高低密度住宅等不同类型的地块进行发展蓝图指引，并以虚构的地块为例分析说明。

2.2 城市设计导则形式近年城市设计管控开始思考城市设计与法定规划管控的衔接关系，依托于城市总规、控规等拥有明确法定性和成熟管控体系的规划，作为附加内容发挥管控效力。

一、规划范围惠山经济开发区管辖范围二、规划对象本次规划对象为：（1）城市道路两侧建（构）筑物上的户外广告设施，其中主要包括包括屋顶户外广告设施、平行于墙面的户外广告设施两种。

本次规划提出设置要求并逐条道路具体布点。

（2）其他广告设施考虑其设置的灵活性，本次规划主要提出设置及管控要求，不做具体点位控制注：来源于《城镇户外广告和店招标牌设施设置技术规范》(江苏省DGJ32/J 146-2013）三、规划依据⏹《城镇户外广告和店招标牌设施设置技术规范》(江苏省DGJ32/J 146-2013）⏹《无锡市市区户外广告管理办法》（2006）⏹《无锡市区户外广告设施（阵地）设置规划》（2009）⏹《无锡市惠山新城控制性详细规划》⏹《无锡市高速公路沿线户外广告设置规划》（2012）⏹《无锡市区国省干道沿线户外广告设置规划》（2013）⏹其它与户外广告设置有关的法律、法规、规章和规范性文件四、规划目标本着“适量、规范、提升”的总体目标，结合创造和谐美观城市环境的要求，从公众利益和城市景观要求出发，综合权衡户外广告作为城市景观要素与广告产业媒体的双重属性，明确道路两侧户外广告的设置数量、位置、尺寸、形式等相关情况，使其数量合适、布局合理、设置规范，以逐步达到高档次、高质量、高品位的要求，为户外广告的设置管理提供具体的指导和依据。

五、规划原则1、广告设施布局设置规范化遵循城市规划，户外广告设置必须满足《无锡城市总体规划》与《无锡市区户外广告设施（阵地）设置规划》的要求，并与城市用地、功能布局相适应。

本次详细规划主要控制户外广告的数量、密度。

同时控制户外广告的位置、尺寸、形式，使其与周边环境风貌、尺度、形态等相协调。

2、广告题材创新化、内涵化鼓励广告内容题材创新化，更多的宣扬地区形象和文化内涵，强化地区形象符号和城市个性。

3、广告设施艺术化鼓励采用新类型的广告投放技术，比如3D投影、灯光秀等。

鼓励广告设施与城市景观设施结合设计，再宣扬广告价值的同时美化城市形象。

基于控制性详细规划的城市设计管控初探
随着城市发展的不断加快，城市设计管控也越来越成为城市发展的重要内容。

基于控制性详细规划的城市设计管控是一种有效的城市设计和管理方法，可以提高城市管理和发展的效率和质量。

控制性详细规划是指对城市设计和建设过程中涉及到的各个方面进行规范和管控。

这种规划以城市总体规划为基础，通过具体的控制性规定和指导，对城市建设的方方面面进行规划和协调。

控制性详细规划涉及到城市用地分区、建筑规划、市政设施规划、环境保护规划等各个方面。

一、提高城市设计和建设的质量
通过对城市设计和建设过程中各个方面的规范和管控，可以有效地提高城市设计和建设的质量。

这种管控方式能够保证城市的整体形象和风貌，使城市具有良好的环境、交通和社会功能。

二、提高城市管理和发展的效率
基于控制性详细规划的管控方式可以在城市设计和建设过程中提前预设各种情况，并进行规划和部署。

这种管控方式可以使城市管理和发展的决策更加科学和准确，进而提高城市管理和发展的效率。

三、促进城市可持续发展
基于控制性详细规划的城市设计管控注重对城市环境和资源的保护和合理利用，可以促进城市的可持续发展。

这种管控方式能够保证城市环境的质量和可持续性，避免城市资源的浪费和破坏。

基于控制性详细规划的城市设计管控初探随着城市化进程加快，城市规划与设计也日益受到重视。

城市设计管控是城市规划和设计的重要环节之一，其核心是实现对城市建设过程中各项工作的预先规划、科学指导、顺利推进。

而控制性详细规划则是城市设计管控的有效手段之一，本文将从控制性详细规划的角度探讨城市设计管控的作用和意义。

一、控制性详细规划的定义和特点控制性详细规划是将总体规划中的一般措施具体化、量化并具有法律约束力的规划，包括用地性质、容积率、绿化率、建筑密度、建筑高度、道路宽度、交通组织、建筑外立面、绿化设施等各方面的规定。

通过控制性详细规划，不仅能够对城市设计和建设实施全面管控，规范建筑物的形态、材料、色彩等方面，还可以保证城市在长期发展中的一致性和可持续性。

控制性详细规划的特点主要有以下几个方面：1. 具有法律效力控制性详细规划具有法律约束力，其规定对城市建设各阶段的筹划、审批、监管产生指导作用。

2. 全面规划城市建设内容通过统筹以往经验和未来规划，控制性详细规划可以全面规划城市建设的内容，包括建筑物的形态、材料、色彩等各方面。

3. 实现城市持续发展控制性详细规划可以使城市在长期发展中具有一致性和可持续性，实现城市的持续发展。

1. 保障城市建设的质量和效益控制性详细规划可以规范了城市建筑物的形态、材料、色彩等各方面，保障城市建设的质量和效益。

同时，控制性详细规划还可以使相关建设单位明确建设目标和标准，减少重复建设，提高建设资源的利用效率，更好地服务于城市的发展。

2. 实现城市统一规划、统一设计控制性详细规划可以保证城市在长期发展中具有一致性和可持续性，使城市建设在综合考虑社会、经济、文化等多种因素的基础上，合理规划、科学布局，既能满足人们的生活需求，又不会危害城市生态环境，确保城市的可持续发展。

4. 保障市民权益，维护社会稳定控制性详细规划可以规范建筑物的高度、错层、绿化、路网等规定，保障了市民的权益，维护了社会的稳定。

基于控制性详细规划的城市设计管控初探随着城市化进程的加速，城市规划和设计越来越受到重视。

然而，城市规划和设计并不是一次性的活动，而是需要不断调整和完善的过程。

为了确保城市规划和设计的实施效果，控制性详细规划逐渐成为重要的工具。

针对这一工具在城市设计管控中的应用，本文将进行初步探讨。

控制性详细规划是城市规划的一种重要手段，它是对城市总体规划的落实和具体实施的进一步细化。

其最大的特点在于它可以将城市规划的概念变为具体的实施措施，从而使得城市规划能够更加精细化和有针对性。

同时，控制性详细规划还能够提供针对具体规划对象的详细步骤和项目，包括土地利用、建筑风格、公共设施、环保要求等方面的详细内容，为城市规划实施提供具体的工作方案。

在城市设计管控中，控制性详细规划能够发挥重要的作用。

首先，它可以加强对城市规划实施的监管力度。

通过对规划过程及规划实施情况进行监督、检查和评估，规范规划实施过程，防止出现违法违规行为，从而有效杜绝城市建设过程中的各种问题。

其次，控制性详细规划能够强化城市设计的一致性和美观性。

针对不同的城市建设项目，控制性详细规划能够规定不同的建筑风格、建筑材料等要素，从而确保整个城市的建设风格统一、协调，使得城市的景观更加优美、宜居，符合市民对美好城市的期待。

最后，控制性详细规划还能够加强城市管理的科学化和规范化。

通过控制性详细规划对城市建设项目的规范管理，能够有效提高城市建设项目的管理效率和质量，避免出现各种管理缺陷，从而保证城市建设项目的顺利实施。

综上所述，控制性详细规划在城市设计管控中的作用举足轻重。

在未来的城市规划和设计中，我们需要更多地注重细节和具体实施，注重科学规划和精细管理，加强对城市建设的管控力度，从而为市民提供更加优美、宜居的城市。

基于控制性详细规划的城市设计管控初探一、控制性详细规划的内涵和功能控制性详细规划是针对城市规划中提出的各项要求，结合具体的规划范围和条件，提出细化的控制措施和构思，对城市建设的各个环节进行设计和规划，实现对城市规划实施过程中的各项因素的管控。

控制性详细规划的具体内容包括政策法规、城市布局、建筑规范、交通设计、环境保护等多个方面。

控制性详细规划的主要功能是以科学、细化、具体的方法，约束和规范城市建设实践，以防止城市变得混乱无序、杂乱无章，达到城市规划和建设有序、可持续和高效的目的。

另外，控制性详细规划也具有如下的作用：1.加强城市规划和设计的质量和效益控制性详细规划在城市规划前期就进行了比较充分的考虑和分析，落实到实际的规划中，能有效的规范城市建设，提高城市规划和设计的质量和效益。

2.优化城市的布局和结构通过控制性详细规划对城市的布局和结构进行优化和调整，确保城市的空间格局合理、功能完善、景观美观。

3.促进城市的经济发展控制性详细规划结合城市实际情况，指导城市经济发展战略的制定。

尤其在城市的产业和商业发展方面，具有重要的实际意义。

控制性详细规划在城市设计中的具体应用，主要包括以下几个方面：1.加强环境保护在城市建设的各个方面，都要注重环境保护。

控制性详细规划需要对城市环境、水、气、噪音等方面进行细致的分析和考虑，规划中要明确环境保护的标准，提出保护措施，保证城市环境的可持续发展。

2.优化城市交通控制性详细规划需要优化城市交通，根据城市规模大小和城市交通状况，设计符合实际的交通路网和交通组织模式。

由此，还可以通过交通流量控制和堵车限制等交通管制方式，保证城市交通的良好流畅。

3.加强城市管理控制性详细规划是城市管理的重要组成部分。

城市管理部门需要对具体的控制性详细规划进行具体工作分解，实现从城市规划的形式到实际的运作和实施中的全过程监管，从而掌握对城市规划实施过程中的各项因素的管控。

4.提高城市绿化在城市规划中，要注重提高城市绿化率，制定相应的控制性详细规划，促进城市绿化发展。

基于控制性详细规划的城市设计管控初探【摘要】本文围绕"基于控制性详细规划的城市设计管控"展开探讨。

通过综述城市规划的重要性，引出了对控制性详细规划概念和意义的探讨。

接着，分析了基于此规划的城市设计管控方法，并评价了其实际效果。

结合实践案例，总结了管控初探的可行性，并展望未来发展方向。

最终，结论明确了基于该规划的城市设计管控初探具有可行性，并提出了进一步的发展思路。

通过本文的研究，可以为城市发展提供有效的指导和管理，促进城市可持续发展。

【关键词】城市规划、控制性详细规划、城市设计管控、实际效果、发展方向、可行性、总结、展望、规划管理1. 引言1.1 基于控制性详细规划的城市设计管控初探本文旨在探讨基于控制性详细规划的城市设计管控，在城市规划和建设中的重要性和意义。

城市规划是城市发展的重要组成部分，通过合理规划和布局，可以提高城市的品质和功能，同时也可以有效管控城市的发展方向和速度。

控制性详细规划是城市规划中的一种重要手段，它通过具体的措施和规定，对城市的用地、建筑等进行详细规划和控制，以实现城市的可持续发展和提升城市的整体形象。

基于控制性详细规划的城市设计管控方法主要包括对城市建设的各个环节进行规划和管控，包括城市用地规划、建筑设计、交通规划、公共设施等方面。

通过有效的管控，可以避免城市建设中出现的混乱和无序现象，提高城市的整体品质和功能性。

在评价管控初探的实际效果时，需要考量各方面因素的影响，包括政府的规划执行力、市民的配合程度以及市场的反馈等。

未来的发展方向应该是更加注重城市规划和设计的细节，并结合当地的实际情况和需求，制定更加科学合理的管控措施。

基于控制性详细规划的城市设计管控初探的可行性需要在实践中不断探索和改进，同时总结经验教训，展望未来城市建设的发展方向。

2. 正文2.1 综述城市规划的重要性城市规划是指对城市建设进行系统、科学的规划与设计，以实现城市功能的优化和城市环境的改善。

基于控制性详细规划的城市设计管控初探1. 引言1.1 背景介绍随着城市化进程的加快和人口规模的不断增长，城市设计管控成为城市发展中的重要环节。

传统的城市规划往往缺乏实质性的约束和指导，导致城市建设过程中出现混乱和不协调的现象。

为了解决这一问题，控制性详细规划逐渐成为一种新的城市设计管理模式。

控制性详细规划是指在总体规划的基础上，对城市设计进行更为具体的规划和管控，包括建筑外观、用地功能、交通组织等方面的规范和要求。

通过控制性详细规划，可以更好地保护城市的历史文化遗产，优化城市空间布局，提升城市形象和品质。

在当前国内外城市设计领域，控制性详细规划的概念逐渐被重视和应用。

然而，如何将控制性详细规划与城市设计管控结合起来，实现城市的可持续发展仍然是一个亟待解决的问题。

本文旨在对基于控制性详细规划的城市设计管控进行初步探讨，探讨其概念、特点、实践案例、落实情况、问题和挑战，并展望未来发展方向，为城市设计管控提供理论和实践参考。

1.2 研究目的研究目的是探讨基于控制性详细规划的城市设计管控初探。

通过对控制性详细规划的概念和特点进行深入分析，探讨城市设计管控的必要性，以及基于此规划的城市设计实践案例。

研究管控措施的落实情况，发现其中存在的问题和挑战。

旨在展望基于控制性详细规划的城市设计管控未来的发展方向，寻求解决方案，为城市发展提供有效的管理和控制措施。

未来研究将聚焦于深入挖掘基于控制性详细规划的城市设计管控机制，提出更加切实可行的政策建议，为城市可持续发展和规划提供理论支持。

通过总结目前研究的成果和不足之处，为进一步深化研究提供参考依据，推动城市设计管控的实践和创新。

2. 正文2.1 控制性详细规划的概念和特点控制性详细规划是指根据城市发展的总体规划，详细规划出具体的控制性措施和制约条件，以引导城市发展方向和节奏。

其特点主要包括以下几点：1. 精细化和具体化：控制性详细规划不仅要考虑到整体发展规划的要求，还需要具体到具体的区域、用地和建筑物，详细规划出各项控制标准和指标。

基于控制性详细规划的城市设计管控初探在城市规划和设计中，控制性详细规划是一种重要的工具，它可以有效地管理城市的发展并保护城市的环境和文化遗产。

本文将对基于控制性详细规划的城市设计管控进行初步探讨，探讨其在城市规划和设计中的作用和意义。

一、控制性详细规划的概念和作用控制性详细规划是指在城市总体规划的基础上，对某一特定区域或项目进行详细的规划和设计，对其土地利用、建筑风格、交通设施等方面进行具体的控制和规定。

其核心是要控制城市的发展，确保城市的规划和设计是按照一定的标准和要求进行的。

控制性详细规划的作用主要有以下几个方面：1. 保护城市环境和文化遗产。

通过控制性详细规划，可以对城市的历史街区、古建筑等进行有效的保护，同时也可以保护城市的自然环境，确保城市的可持续发展。

2. 控制城市的建筑风格和规模。

控制性详细规划可以规定城市建筑的风格和高度，确保城市的建筑风貌和城市的整体形象。

3. 提高城市的品质和舒适度。

通过控制性详细规划，可以对城市的公共空间、绿化带、交通设施等进行具体的规划和设计，提高城市的品质和舒适度。

4. 促进城市的合理发展。

通过控制性详细规划，可以控制城市的土地利用，避免城市的无序扩张，促进城市的合理发展。

基于控制性详细规划的城市设计管控在城市规划和设计中具有重要的实践意义，主要体现在以下几个方面：5. 加强城市的管理和运营。

通过控制性详细规划，可以对城市的建设和运营进行具体的管控，加强城市的管理和运营。

1. 制定详细规划的制度和标准不够健全。

目前，我国的城市规划和设计中缺乏健全的控制性详细规划的制度和标准，导致控制性详细规划难以有效实施。

2. 城市设计管控的执行力度不够。

目前，城市设计管控的执行力度不够，导致控制性详细规划无法得到有效的执行。

为了克服上述挑战，需要采取以下对策：四、结语基于控制性详细规划的城市设计管控是一种重要的城市管理工具，它可以有效地保护城市的环境和文化遗产，提高城市的品质和舒适度，促进城市的可持续发展。

对接控制性详细规划图则的城市设计管控方法探索——以无锡市区为例摘要：本文尝试探索城市设计“图则怎么画”和“规划怎么管”的问题，以标准图则的形式提供转译标准，将城市设计管控纳入控规为主的规划管控体系，落实城市设计意图，支持城市设计领域的日常规划管理活动。

关键词：城市设计管控；城市设计图则；城市设计成果转译；无锡市1.引言随着经济社会的不断发展，国家对城市设计日益重视，城市设计管控的相关研究也在不断发展完善中。

许多城市往往是先完成了若干地区的城市设计编制项目，之后才陆续研究和实施城市设计管控的相关内容。

常见的一个难题是，如何在规划层面进行管控，将城市设计规划意图落实在地块规划条件之中，进一步指引具体项目的建设。

就体系而言，现有总规-控规为主的法定规划体系业已成熟，城市设计管控应当与之充分结合；就内容而言，城市设计成果应进行标准化转译，从管理到使用上跨越设计方案的表达，实现可读、可用、易用的目标。

2.国内相关研究及做法探索2.1 梳理层次，对接法定规划管控环节梳理城市设计的层次，将各层次城市设计与总规-控规-修详（建设实施）的法定规划体系相互衔接是近年相关研究的共识。

《城市设计技术管理基本规定（征求意见稿）》明确将城市设计分为总体、区段、地块和专项四个大类，前三类与法定规划的层次一一对应。

以上海为例，按照现有城市规划体系，结合不同尺度的管控要素特征，将城市设计管控工作划分为总规阶段、控规阶段以及建设实施阶段三个阶段。

总规阶段划分为市域层次与区县层次；控规阶段划分为地区层次与街区层次。

总规与控规阶段可针对特定对象及特定范围进行专项城市设计。

建设实施阶段按照管控对象，分为建筑项目、公共开放空间、市政设施、环境设施四种类型。

各阶段与层次对应不同的设计范围、典型尺度、设计类型与管控途径，主要设计管控内容各有侧重。

相关管控要素通过规划设计全过程进行层层落实，并在建设实施阶段结合《上海市城市设计导则》，在不同类型与等级的地区，进行差异化管控。

基于控制性详细规划的城市设计管控初探随着城市化进程的加速推进，城市规划与设计成为了重中之重。

在城市设计中，有时候过于强调自由发展和市场化运作，容易导致一些问题的出现，例如城市规划的混乱、建筑风格的杂乱、居民生活品质的下降等。

基于控制性详细规划的城市设计管控理念开始引起人们的关注，并在一些城市中得到了应用。

本文将对基于控制性详细规划的城市设计管控进行初步探讨。

一、控制性详细规划的概念及特点控制性详细规划是指在城市总体规划的基础上，对城市区域、单元进行细致划分和规划的工作。

其核心在于对城市建筑、设施、绿地等各项元素进行精细化的管控，以期达到城市整体结构的合理性和协调性。

在这种规划下，城市的开发建设将受到更加明确和具体的约束，从而保障城市的可持续发展和优质生活环境。

控制性详细规划的特点主要包括以下几点：1. 精细化管控：控制性详细规划具有非常具体和精细的规划方案，包括建筑的用途、高度、密度等方面的规定，以及公共设施、道路交通、绿地等的规划。

这种精细化管控能够有效避免城市建设中的混乱和无序性。

2. 综合性协调：控制性详细规划要求各项规划方案在整体上相互协调，形成一个统一的城市发展蓝图。

这种综合性协调可以保证城市的结构和功能的合理性，避免片面追求某个发展目标而造成其他方面的问题。

3. 灵活性和可调整性：控制性详细规划并不是一成不变的，它允许根据城市发展的实际情况进行调整和优化。

这种灵活性和可调整性能够更好地适应城市发展的变化和需要。

二、基于控制性规划的城市设计管控实践案例在国内外，一些城市已经开始尝试基于控制性规划的城市设计管控实践工作，并取得了一定成效。

1. 新加坡2. 上海浦东新区作为中国改革开放的前沿，上海浦东新区一直是中国城市规划和建设的样板之一。

在浦东新区，控制性规划的要求严格执行，包括对建筑外观、绿地率、居住配套设施等方面的规定，从而使得整个浦东新区的建设更加有条不紊和有序。

3. 欧洲一些城市在欧洲，一些城市也采用了基于控制性规划的城市设计管控理念。

基于控制性详细规划的城市设计管控初探随着城市化进程的加速，城市规划和设计一直是城市发展中的重要组成部分。

传统的城市规划和设计往往偏向于表面的美化和功能分区，而忽视了城市发展中的实际管控问题。

基于控制性详细规划的城市设计管控模式，对于促进城市可持续发展和提高城市管理水平具有重要意义。

一、基于控制性详细规划的理念传统的城市规划和设计往往只是停留在概念和蓝图的层面，缺乏对于细节的严密规划和管控。

而基于控制性详细规划的理念强调了对城市发展各个方面的细致管控，包括土地利用、建筑风貌、交通流线、环境保护等方面。

它不仅仅是一个美轮美奂的城市设计概念，更是对城市发展中各项细节的管理和控制。

基于控制性详细规划的理念，需要从整体到局部，从宏观到微观，从概念到实践，进行全面的规划和设计。

它要求对城市发展的各个方面进行深入分析和研究，制定详细的规划方案，并严格遵循和执行。

只有这样，才能真正实现对城市发展的有效管控，提高城市的品质和管理水平。

基于控制性详细规划的城市设计管控模式，需要建立健全的管理体系和实施机制。

这包括从政府部门到社会公众，都需要积极参与和配合。

政府部门需要建立科学规范的规划编制程序和审批程序，明确各项规划的适用范围和强制执行。

需要建立城市发展的监测和评价体系，及时发现和解决问题。

社会公众也需要积极参与到规划和设计中，发挥社会监督和参与的作用。

在具体的实施过程中，需要注重对各项规划的严格执行和效果监测。

一方面，需要对规划方案进行全程跟踪和指导，确保规划的有效执行。

需要建立健全的监测和评价体系，对规划的实施效果进行定期评估和调整。

只有通过全过程的管控和细致运作，才能实现对城市发展的有效管理和控制。

基于控制性详细规划的理念和模式，在一些城市已经得到了实际应用。

中国的深圳市在城市规划和设计中，就积极推广了基于控制性详细规划的理念。

通过科学细致的规划和管控，深圳市成功地实现了城市的快速发展和高品质管理。

在深圳市的城市发展中，不仅仅注重了城市的美观和功能分区，更重视了城市发展中各项细节的管理和管控。

探究控制性详细规划的城市设计管控摘要：在现代城市中进行科学的城市设计能够顺应当前城市化发展潮流，虽然这项工作已经取得一定进展，但仍然存在一些弊端。

当前，设计方案的合理性已经达到了一定标准，执行以后却无法取得理想中的效果，这是因为对城市的设计还停留在单一层面设计原则。

为了有效地解决这一问题，需要将城市设计的管控工作变得具有控制性且愈发详细，这样才能够有效解决城市设计中可能遇到的管控问题。

在本文中，将会详细描述城市设计管控所阐述的概念，分析如何在当前基础上实现控制性详细规划的城市管控，提出一些有效的管理措施帮助科学的城市设计管控早日达成。

关键词：控制性；详细规划；城市设计管控引言城市的合理规划是保证城市能够适宜人类居住、适宜经济发展的必要手段，一个城市的发展方案与设计规划能否形成完善的规划体系，在根本上决定了城市规划建设是否合理。

近几年来，我们已经开始有了将控制性详细规划引入城市设计中的意识，但是效果并不理想。

因为在我国这种管控设计起步较晚，发展不够迅速，会对城市设计管控目标的实现造成一定阻碍。

因此，对如何更好地开展控制性详细规划的城市设计管控进行探究具有一定现实意义，能对今后的城市设计管控工作提供参考意见。

1、相关概念综述1.1控制性详细规划这一概念常常被简称为控规，指的是对城市中建设用地的性质、强度和配套设施完善的具体指标进行规划，能够有效地保证城市建设变得科学、有序。

从前发展建设城市时，常常存在城市总体规划设计与城市功能不符、总体规划与局部规划难以衔接的问题。

总体规划重视大局，涵盖的范围广、种类多，但是在细节之处常常表现地不够精密，无法提供有效依据；而制定的细则常常更加重视城市中平面布局和空间组织，可以看出总体规划与细节规划两者都存在一定优缺点，需要进行有机结合才能够使城市设计最大限度满足实际需要。

而使用控制性详细规划方法时，可以将规划地区的资源、环境、人文、历史等等因素都作为参考依据，使规划地区的性质、用途、配套设施等等都能够真正符合城市发展的需要，使城市规划逐渐变得更加客观与科学。

刚柔相济_面向操作的控制性详细规划_无锡控规的几点技术创新_程国辉77【摘要】无锡市在新一轮控制性详细规划的编制过程中，结合实际，对控规中的强制性和引导性内容深入研究，初步找出一条适合无锡、规划内容刚性和柔性紧密结合、面向操作的控规编制思路，在控规编制上积累了一定的经验。

【关键词】无锡市；控规；刚性；柔性COMBINATION OF RIGIDITY AND FLEXIBILITY:TOWARDS OPERABLE REGULATORY DE-TAILED PLANNINGCHENG Guohui; SHI Li; HUANG JieABSTRACT: In the new round formulation of regu-latory detailed planning, Wuxi studies the compul-sory and directive contents of the regulatory detailed planning based on the situations of the city, and finds an alternative approach of feasible regulatory detailed planning which combine the rigid and flexible con-tents of the plan.KEYWORDS: Wuxi; regulatory detailed planning;rigidity; flexibility无锡市区范围不大，整体经济社会发展水平较高，在城市发展快速推进的今天，城市建设用地在全市范围内快速蔓延，空间上存在很多规划没有覆盖到的区域，规划管理较为被动；而城市建成区又面临着改善城市形象，优化城市环境的现实问题。

这两方面都对控规全覆盖提出了要求。

经过一年多努力，无锡市基本实现了控制性详细规划在全地域内覆盖的目标。

探究控制性详细规划的城市设计管控摘要：控制性详细规划与城市设计作为规划体系中重要的组成部分，担当着不同的规划角色。

随着经济的飞速发展，城市设计和规划体系需要整合，同时也要将规划管理体系融入到设计管理控制中，让其变成运行的关键环节。

此篇文章是对江门市江海区设计管控进行阐述，分析控制性详细规划城市和城市管控的有关措施。

关键词：控制性；详细规划；城市设计管控1、控制性详细规划与城市设计之间的关系在对城市进行总体规划的过程中，总体规划虽然涵盖范围很广，但细节方面存在严重不足，不能实现精细化，因此需要发挥控制性详细规划的衔接作用，通常需要与历史背景、资源环境以及土地属性相结合，明确建设用地所属性质、配套设施以及建设的强度，通过控制性详细规划中定性、定量、定位和定界的指标体系展开城市建设，使其具有确定性和客观性以及强制性的特点。

在进行城市设计管理控制时，要将城市设计内容作为依据实施管理，指导城市建设，在开展设计工作中，发挥政策的指导作用，使规划的目标得以实现，确保城市建设的科学合理性。

对于一座城市而言，控制性详细规划可以起到骨架作用，城市设计是基于控制性详细规划展开的。

控制性详细规划与城市设计之间是相辅相成的，仅仅表现控制性详细规划比较空洞，需要透过城市设计将规划的细节上更加精细化。

同样若城市设计脱离控制性详细规划，会出现与城市整体规划脱节情况，与控制性详细规划衔接可加强可实施性。

随着有关部门的业务水平快速提升，在编制控制性详细规划方案的时候更加科学，指标也更加全面，且有法律保障。

在此基础上进行城市设计的时候，能够展示控制性详细规划形象。

另外控制性详细规划在空间形态方面重在控制平面，导致一些指标由于缺少三维可视化分析造成缺乏精确度，不具有科学性，实施城市设计能够克服此缺点。

规划城市空间要注重空间的立体化，保证平面有良好的协调性，整个城市保持整体性，而且城市肌理与文脉具有延续性，通过将城市特色元素保留下来并合理规划，使得地域环境得以保留，建筑风格特色化，充分彰显地方文化特色。