露台、阳台、卫生间防渗漏见证点检查表

目录地下室防水层（涂料）见证点检查表 ................................................主体结构防开裂见证点检查表 ......................................................主体结构防空间偏差见证点检查表 ..................................................露台、阳台、卫生间防渗漏见证点检查表 ............................................砌体工程防开裂、渗漏见证点检查表 ................................................平屋面防渗漏控制见证点检查表 ....................................................坡屋面防渗漏控制见证点检查表 ....................................................墙体粉刷防空鼓、裂缝见证点检查表 ................................................地坪防空鼓、裂缝见证点检查表 ....................................................铝合金门窗防渗漏见证点检查表 ....................................................石材幕墙防渗漏见证点检查表 ......................................................玻璃幕墙防渗漏见证点检查表 ......................................................外墙面砖防空鼓、渗水、泛碱见证点检查表 ..........................................薄抹灰外墙保温体系防渗漏见证点检查表 ............................................室内给水（热水）管道安装见证点检查表 ............................................室内排水管道安装见证点检查表 ....................................................卫生器具及附件安装见证点检查表 ..................................................给水设备安装见证点检查表 ........................................................室内消防水系统安装见证点检查表 ..................................................供暖工程见证点检查表 ............................................................风管制作与安装工程见证点检查表 ..................................................通风与空调设备安装工程见证点检查表 ..............................................空调水设备及管道安装工程见证点检查表 ............................................防腐与绝热工程见证点检查表 ......................................................电气配管、穿线施工见证点检查表 ..................................................版号：2012-YDGC-4.4地下室防水层（涂料）见证点检查表编号：填写日期：年月日填写说明：1、适用于长时间、需要多次检查的事。

种植地下室顶板防渗漏检验土建施工单位装修施工单位责任项目工程师张三门窗幕墙单位工程监理单位责任监理工程师李四防渗漏检验楼栋防渗漏检验方法外墙门窗第一次全面淋水序号防渗漏检验时间房间编号渗漏部位渗漏情况原因分析责任单位处理方案整改复查开始时间完成时间复查日期复查人员801主卧铝窗左下角mcsl001塞缝质量门窗注浆mczg003李四公司项目期防渗漏检验整改记录表建设装饰幕墙监理a栋1单元渗漏照片编号整改照片编号12080312
防渗漏检验方法一览表
各阶段对应的防渗漏检验、整改均由监理单位组织记录，记录格式详见“防渗漏检验、整改记录表”，检验、 整改记录需报送项目管理部备案。各部位防渗漏检验方法如下： 1、 平屋面/露台防渗漏检验 1）、蓄水方法：将落水口、地漏口临时封堵，蓄水高度高于装饰完成面最高点50mm。 2）、第一次蓄水：目的在于检验结构防水效果，在出屋面管道和烟道周边塞缝、落水口安装完成、屋面防水附 加层及大面积防水施工前进行，持续蓄水时间不得少于48小时。 3）、整改后局部蓄水：对结构渗漏部位周边设置围垄进行蓄水，持续蓄水时间不得少于24小时，直至渗漏整改 完成。 4）、第二次蓄水：目的在于检验防水施工质量，在屋面防水施工完成、屋面保温或防水保护层施工前进行，持 续蓄水时间不得少于48小时，若存在渗漏，需要对渗漏部位进行整改后再次蓄水，渗漏整改完成方可进行上部施工 。 5）、第三次蓄水：目的在于检验装饰层施工对防水的保护，在屋面装饰完成、第二次蓄水渗漏整改完成后进 行，持续淋水时间不得少于24小时。 6）、淋水分工：由土建总包单位负责。 2、 斜屋面防渗漏检验 Φ 25 PVC管，用3mm钻头在管上沿直线钻孔，孔距5080mm，打孔正对屋脊，在被检斜屋面表面形成连续水幕；淋水压力不低于2公斤，流量为0.5L/S*m（淋水管管长） 。 加层及大面积防水施工前，持续淋水时间不得少于24小时。 成。 行，持续淋水时间不得少于12小时，若存在渗漏，需要对渗漏部位进行整改后再次淋水，渗漏整改完成方可进行上 部施工。 改完成后进行，持续淋水时间不得少于12小时。 3、 外墙、门窗、幕墙防渗漏检验 1）、前提条件：在外墙门窗固定扇与开启扇安装完成、第一遍外墙面涂完成、外架拆除完成、精装修进场前进 行。 2）、布管方法：沿外墙水平布设淋水管，竖向间距不超过20米，若里面存在横向凸出线条则应根据线条位置分 段布管；淋水管采用Φ 25 PVC管，用3mm钻头在管上沿直线钻孔，孔距50-80mm，打孔斜对墙体或窗体，在被检外墙 表面形成连续水幕；淋水压力不低于2公斤，流量为0.5L/S*m（淋水管管长）。 3）、第一次全面淋水：关闭门窗，分段淋水时需要自上向下进行，每段持续淋水时间不得少于24小时。 4）、渗漏整改后淋水：分段整改完成后对整改部位进行淋水，持续淋水时间不得少于12小时，直至渗漏整改完 成。 5）、第二次全面淋水：渗漏整改完成后进行的全面检查，每段持续淋水时间不得少于12小时，若户均渗漏率大 于0.1处/户，需要对渗漏部位进行整改后再次淋水。 6）、淋水分工：外墙、门窗布管淋水由土建总包单位负责；整体幕墙布管淋水由幕墙单位负责；因建筑立面、 门窗顶部飘板等原因导致总包无法统一布管对门窗进行淋水时，由门窗单位自行负责对门窗上口进行布管淋水。 7）、责任划分：门窗框周边250mm范围内渗漏责任归属外墙门窗塞缝施工单位和门窗制作单位，整体幕墙渗漏 责任归属幕墙施工单位，其余渗漏归属土建总包单位，对应责任单位负责渗漏整改，整改恢复由总包单位负责进行 。 4、 厨房、卫生间、阳台、入户花园、半封闭走廊防渗漏检验

6 管线结合部位验收
□管线穿楼板处若为后开孔施工，需将孔壁凿毛后采用微膨胀砼分层塞实 □预埋套管处宜采用油膏嵌实
7
蓄水试验
8
防水层施工
□分别对结构及防水层进行蓄水试验，蓄水时间不少于 24 小时； □及时对渗水位置进行修补并要求监理旁站，修补完成后再次蓄水检查
□根据样板对管根、地漏、转角附加防水层等细部节点防渗漏做法检查保护措施，防止后续施工损坏防水层
填写说明： 1、适用于长时间、需要多次检查的事项
2、采用打“√”的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。
检查记录
填写日期： 年 月 日
工程管理部 检查人
检查日期
关闭日期及记录
4
砼二次振捣
□现浇板上的砼坍落度达到 30-50mm 时，再进行砼二次振捣，确保混凝土密实，小 于 30mm 时，禁止二次振捣
5
砼翻边设置
□阳台、露台、卫生间等部位迎水墙体根部及卫生间排气道、井道四周必须用砼浇 筑翻边，高度不低于 120mm 且不得低于墙外侧地坪装饰完成面，翻遍浇捣前基层需 清理干净，振捣密实，完成后需加强养护，有条件可与结构砼一次性浇捣
露台、阳台、卫生间防渗漏见证点检查表
项目名称：
项目/期数：标段/栋号：施工单位：监理单位：
序 号
检查项目
检查部位
检查内容
防水方案审查
1
（停止点）
□审查方案的合理性、经济性及可操作性，重点审查防渗漏控制点
2
材料验收
□检查防水材料合格证及复试报告
样板验收
3
（停止点）
□通过样板验收，确定材料、施工标准及细部防渗漏节点构造做法

6
防水涂刷高度、范围未按照集团防渗漏体系高度要求、构造要求施工；
尺量
6
未施工R角、防水附加层未施工到位
目测
6
屋面排水、檐口排水、变形缝未按图施工、或设计本身不合理、或不符合 规范和使用要求
目测
6
出屋面（含地下车库）管道未设刚性防水套管或刚性防水套管高度不足
尺量
6
★屋面、露台、天沟未预留排水孔，需后凿
项目名称
施工单位
检查人员
1、《扣分标准》所列举的质量缺陷都按在该检查区出现的频率扣分：
C：属于系统性质量问题，在检查区内普遍发生；
B：属于重点关注性问题，在检查区内部分存在（5处以上）；
A：属于个性问题，在检查区内个别存在（1－5处）；
检查大项 检查项
检查内容
粗装修阶段防渗漏施工检
1.卫生间给水管穿设 卫生间 2.卫生间防水层施工高度
目测
9
★防水上翻收口不符合操作指引或规范图集要求，防水层末卷入雨水收集 口内50MM；
尺量
6
防水层长、短边的搭接长度不少于100MM，且符合设计与规范要求；
尺量
6
防水施工及构造渗漏小计
不横平竖直安装，横向开槽预埋长度大于500mm，管卡松动、间距分布不 均匀合理，未有效封堵的现象；
现场采暖管道应进行压力试验，并有试验记录
目测
9
砼板面未收光，表面未清理干净，砼缺陷未修补
目测
6
防水层直接做在砌体基层上施工
目测
6
★防水层施工后，出现渗漏
目测
9
不符合要求
目测、尺量
6
★防水材料与砼基层之间做了找平层（砼局部缺陷修补找平除外）