北京市居住公共服务设施配置指标

7.1.3 北京新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标1.北京市新建改建居住区(4-6万人)公共服务设施配套建设指标
北京市新建改建居住区(4-6万人)公共服务设施配套建设指标
2.北京市新建改建居住小区级(1万至2万人)公共服务设施配套建筑指标
北京市新建改建居住小区级(1万至2万人)公共服务设施配套建筑指标
(续)
7.1.4 非规模居住区公共服务设施配套建设指标
1. 居住人口3000～5000人的居住组团，按居住小区指标配置托幼园所、卫生站、综合便民店、居委会、综合服务站、自行车存车处、居民汽车场(库)及必要的市政站点，酌情安排第三产业设施。

总指标：建筑面积每千人1300～1500平方米；
2.居住人口1.5万～3万人之间的居住区，按居住区低限指标(每项100平方米/千人)设置综合食品商场、综合百货商场、综合服务楼和集贸市场，形成扩大小区级购物中心；其余项目均按小区指标配置。

总指标：建筑面积每千人2760～3300平方米。

居住区公共服务设施设置标准类别项目名称一般规模（m2/处）服务规模（万人）设置规定设置级别设置要求及服务内容建筑面积用地面积区域统筹居住区级小区级组团级教育设施高中24班12000 20000（16000）3～4 每班50生。

按生均标准设置，用地面积16～17 m2/生，建筑面积8.5～10 m2/生。

▲△高级中学应在区域统筹安排。

独立高中应为36班以上规模，居住人口不足时允许设30班或24班高中。

初级中学应为24班以上规模，旧城区改造项目用地紧张时允许设18班初中作为下限。

完全中学应达36班以上规模，旧城区改造项目用地紧张时允许设30班完全中学作为下限。

中学不宜与市场、公共娱乐场所、医院太平间等毗邻。

中学运动场地不宜小于3.3 m2/生，一般设田径运动场（环行跑道250-400米）及100m直跑道二组；每六个班应有一个篮球场或排球场。

中学绿化用地不应小于1m2/生。

中学教学楼不应超过五层。

两排教室的长边相对时，其间距不应小于25m，教室的长边与运动场地的间距不应小于25m。

其日照间距系数按照相关规定执行。

30班14000 25000（20000）4～536班16000 30000（24000）5～6初中18班（9500）（12000） 2.25～3 每班50生。

按生均标准设置，用地面积15m2/生，建筑面积8.5～11m2/生。

▲24班11500 18000（14400）3～3.7530班13500 22500（18000） 3.75～4.5完全中学30班（13750）（20000） 1.5～2.25 每班50生。

按生均标准设置，用地面积15～16 m2/生，建筑面积8～9 m2/生。

△▲36班15750 28500（22800） 2.25～348班19750 38000（30400）3～3.75九年一贯制学校36班13850 22400（17920） 1.3～1.6小学每班45生，初中每班50生。

北京拟对居住环境差等区域优先实施城市更新
佚名
【期刊名称】《建筑技术开发》
【年(卷),期】2022(49)14
【摘要】近日召开的北京市十五届人大常委会第四十一次会议对《北京市城市更
新条例(草案)》进行了审议。

北京拟对居住环境差、存在重大安全隐患等情况的区域,在实施城市更新中优先考虑。

据了解,条例草案突出首都特点,明确了适用范围。

城市更新是指对北京市建成区内城市空间形态和城市功能的持续完善和优化调整。

其中,北京市城市更新包括居住类、产业类、设施类、公共空间类、区域综合类5
大类、12项更新内容。

条例草案提出,开展城市更新,将严格落实城市风貌管控、历史文化名城保护要求,严格控制大规模拆除、增建,延续历史文脉。

对于居住环境差、存在重大安全隐患、市政基础设施薄弱、严重影响历史风貌以及现有土地用途、建筑物使用功能、产业结构不适应经济社会发展等情况的区域,在实施城市更新中应
当优先考虑。

【总页数】1页(P15-15)
【正文语种】中文
【中图分类】TU9
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北京市人民政府关于实施城市更新行动的指导意见文章属性•【制定机关】北京市人民政府•【公布日期】2021.05.15•【字号】京政发〔2021〕10号•【施行日期】2021.05.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设其他规定正文北京市人民政府关于实施城市更新行动的指导意见京政发〔2021〕10号各区人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：实施城市更新行动，转变城市开发建设方式和经济增长方式，对提升城市品质、满足人民群众美好生活需要、推动城市高质量发展具有重要意义。

为统筹推进城市更新，现提出以下意见。

一、总体要求(一)指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，深入贯彻习近平总书记对北京重要讲话精神，坚持以人民为中心，坚持新发展理念，按照党中央、国务院决策部署，以《北京城市总体规划(2016年-2035年)》为统领，落实北京市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议，统筹推进城市更新，进一步完善城市功能、改善人居环境、传承历史文化、促进绿色低碳、激发城市活力，促进首都经济社会可持续发展，努力建设国际一流的和谐宜居之都。

(二)基本原则城市更新主要是指对城市建成区(规划基本实现地区)城市空间形态和城市功能的持续完善和优化调整，是小规模、渐进式、可持续的更新。

城市更新应坚持以下原则：1.规划引领，民生优先。

认真落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》，将城市更新纳入经济社会发展规划、国土空间规划统筹实施，做到严控总量、分区统筹、增减平衡。

从人民群众最关心最直接最现实的利益问题出发，通过城市更新完善功能，补齐短板，保障和改善民生。

2.政府推动，市场运作。

强化政府主导作用，加强规划管控，完善政策机制，做好服务保障。

充分发挥市场作用，鼓励和引导市场主体参与城市更新，形成多元化更新模式。

北京市顺义区人民政府办公室转发区民政局关于新建居民小区设立社区居委会工作意见的通知文章属性•【制定机关】北京市顺义区人民政府•【公布日期】2005.01.24•【字号】顺政办发[2005]4号•【施行日期】2005.01.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】基层政权和社区建设正文北京市顺义区人民政府办公室转发区民政局关于新建居民小区设立社区居委会工作意见的通知（顺政办发〔2005〕4号）各镇人民政府，地区和街道办事处：区民政局研究制定的《关于新建居民小区设立居委会工作的意见》已经区政府同意，现转发给你们，请认真依照执行。

二○○五年一月二十四日关于新建居民小区设立居委会工作的意见为切实发挥社区居委会基层群众性自治组织作用，进一步加强对居民小区的管理和服务，根据《北京市实施＜中华人民共和国城市居民委员会组织法＞办法》（市人大常委会公告[1991]24号）、《北京市社区居民委员会办公用房管理若干规定》（市政府78号令），遵照北京市第五次城市管理工作会议精神，结合我区实际，现就新建居民小区设立社区居委会工作提出以下意见：一、新建小区设立社区居委会的原则、条件和程序（一）新建小区设立社区居委会坚持属地管理原则。

凡城区内新建社区居委会纳入所属街道办事处管辖；凡各镇辖区内新建社区居委会纳入所属镇政府管辖。

（二）各街道办事处、镇政府要认真查清本辖区新建居民区的情况，按照便于居民自治的原则，凡入住户数达到小区总户数的50％，且达到100户以上的小区都要设立居民委员会。

以小区入住1000户设置一个社区居委会为宜。

100户以下的小区原则上不设立社区居委会，但应成立居民小组，挂靠在相邻社区居委会管辖。

（三）中外人员混居的新建居民小区，也应设立社区居委会，社区居委会成员由中方人员组成，外国人的相关权益可通过建立联谊会的方式协调解决。

（四）已建社区居委会的小区，凡新建的居民楼统一纳入其所在社区居委会管辖。

北京市环境卫生设施建设定额指标（试行）北京市环境卫生设施建设定额指标（试行）北京市环境卫生设施建设定额指标（试行）北京市环境卫生设施建设定额指标（试行）《北京市环境卫生设施建设定额指标（试行）》说明一、制订本指标的必要性我市的各项基础设施是建设现代化城市的基本条件。

北京是伟大社会主义祖国的首都，是全国的政治、文化中心，作为一个全方位开放的国际大城市，基础建设必须摆到极其重要的地位。

环卫基础设施建设作为城市基础设施建设的重要组成部分，亦不容忽视。

多年来，在市委、市政策领导下，首都的城市建设日新月异，新建、改建和开发工程项目越来越多，但由于过去城市基础设施建设欠帐较多，对环卫配套设施管理中的地位、作用缺乏深刻的认识，造成环卫配套设施建设与实际需求有较大差距。

为了适应城市发展的需要，逐步解决存在的问题，不给城市管理留后脚，根据国务院批准的《北京城市总体规划（1991年——2010年）》和国务院1992年第101号令，以及1993年市十届人大常委会第五次会议通过的《北京市市容环境卫生条例》，参照建设部[CJJ14-87]、[CJJ17-29]标准和市政府京政发[1994]72号文件等有关规定，结合本市环卫管理工作的要求，制订了《北京市环境卫生设施建设定额指标（试行）》。

二、本指标包括的主要内容市环境卫生公共设施指标主要有：公共厕所、垃圾管道与垃圾间、化粪池、密闭式清洁站、垃圾桶（箱）、果皮箱等。

市环境卫生工程设施指标主要有：封闭式垃圾转运站、垃圾卫生填埋场、粪便无害化处理场（厂）、垃圾堆服厂、垃圾焚烧厂、粪便排放站、溶雪盐水搅拌站，进京车辆冲洗站，洒水车供水器。

市环境卫生基层机构及工作休息场所设计指标主要有：环卫专业单位管理机构、清洁车辆停车保养场、清洁工人生活用房等。

市环境卫生车辆配置指标主要有：主干道、次干道、立交桥、地区级居住区、规模居住区、规模居住小区的车辆配置指标；溶雪盐水搅拌站车辆配置指标。

北京市人民政府关于统筹城乡卫生事业发展进一步加强社区卫生服务工作的意见文章属性•【制定机关】北京市人民政府•【公布日期】2005.12.31•【字号】京政发[2005]24号•【施行日期】2005.12.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文北京市人民政府关于统筹城乡卫生事业发展进一步加强社区卫生服务工作的意见（京政发[2005]24号）各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：社区卫生服务是社区建设的重要组成部分，是促进社会公平、维护社会稳定、建设社会主义和谐社会首善之区的重要内容。

大力发展社区卫生服务，构建以社区卫生服务为基础的新型医疗卫生服务体系，对于实现“新北京、新奥运”战略构想，促进首都经济社会全面、协调、可持续发展，缓解群众看病难、看病贵，满足城乡居民基本卫生服务需求等具有重要意义。

近年来，本市社区卫生服务快速发展，社区卫生服务体系框架基本形成，服务覆盖面不断扩大，为方便群众就医，保障群众健康发挥了重要作用。

但是，当前全市社区卫生服务的水平与广大社区居民的健康需求相比仍存在较大差距，也与首都的地位不符。

为进一步提升社区卫生服务水平，促进城乡社区卫生事业统筹发展，现就本市加强社区卫生服务工作提出以下意见。

一、指导思想、基本原则和工作目标（一）指导思想。

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，以提高人民健康为宗旨，落实政府主体责任，加大投入，整合资源，进一步完善社区卫生服务功能，提升服务工作水平，改善社区卫生服务的公平性和可及性，努力构建以社区卫生服务为基础的新型医疗卫生服务体系，为群众提供有效、经济、方便、综合、连续的社区卫生服务。

（二）基本原则。

1．政府主导，城乡统筹，部门协同，社会共建；2．实施区域卫生规划，统筹利用社区卫生服务资源；3．突出社会效益，强化社区公共卫生服务功能；4．坚持以人为本、健康为中心，提高社区卫生服务能力。

城市居住小区公共配套服务设施管理规定总则第一条为加强城市居住小区、居住组团及零星住宅（以下统称居住小区）配套公共服务设施规划管理，保障居住小区配套公共服务设施合理配置，维护小区业主和开发企业的合法权益，根据有关法律、法规和相关规范等，制定本规定。

第二条本规定适用于武汉市城市规划区内新建、改建居住小区。

第三条居住小区应根据城市总体规划、近期建设规划、各专项规划及控制性详细规划同步规划建设教育、医疗卫生、文化体育、邮政、商业服务、社区管理服务和市政公用等配套公共服务设施。

其中教育、医疗卫生、社区管理服务等公共服务设施，应当在住宅总规模（总建筑面积，下同）开发完成50%之前建成交付使用；其他公共服务设施应当在住宅总规模完成80%之前建成交付使用。

第四条居住小区配套公共服务设施的设置，应坚持统筹规划、可持续发展和节约用地的原则，使用性质相近或可兼容的公共服务设施应综合设置。

第五条居住小区配套公共服务设施的设置水平应当和居住人口规模相适应，在符合规定指标总量的前提下，可采取集中与分散相结合的方式统一规划、合理布置。

第二章权属界定与管理第六条居住小区配套公共服务设施分为公益性公共服务设施和非公益性公共服务设施两种。

第七条公益性公共服务设施，是指不以盈利为目的、建设成本适宜列入小区商品房建设成本的公共服务设施，包括医疗卫生、文化体育、社区管理服务、市政公用设施等。

此类公共服务设施除社会公益性配套设施外，其权属归全体业主所有，由业主委员会代为登记，开发企业不得销售，也不得以任何方式处置其使用权。

第八条非公益性公共服务设施，是指适宜市场化运营、建设成本不宜列入且未列入小区商品房建设成本的公共服务设施，包括教育、商业服务设施（物业管理专用商业服务设施用房除外）等。

此类公共服务设施，按谁投资、谁所有、谁收益的原则，其权属归投资者所有，但交付使用后必须纳入小区统一的物业管理，并不得擅自改变规划用途。

第九条居住小区的车库、车位（含机动车和非机动车）应当首先满足本小区业主的需要。

关于印发《北京市公共租赁住房建设技术导则（试行）》的通知来源：发布时间：2010-07-28 浏览次数：7226各区、县建委（房管局），规划分局，各建设、设计、施工单位：为加强我市公共租赁住房的建设管理，市住房城乡建设委、市规划委、市国土局、市发展改革委、市市政市容委、市环保局、市财政局共同研究制定了《北京市公共租赁住房建设技术导则（试行）》（以下简称《导则》），现印发给你们，请遵照执行。

本《导则》自通知发布之日起实施。

《导则》中的有关技术要求应编入新建公共租赁住房建设项目的招标技术文件，在工程设计和施工中加以落实，对已开工建设项目参照本《导则》执行，以保证建设项目的居住使用功能和节能环保要求。

特此通知。

北京市住房和城乡建设委员会北京市规划委员会北京市国土资源局北京市发展和改革委员会北京市环境保护局北京市市政市容管理委员会北京市财政局二○一○ 年七月二十二日北京市公共租赁住房建设技术导则(试行)1 总则1.0.1 为了规范本市公共租赁住房建设和管理，依照国家和本市有关规定，制定本导则。

1.0.2 本导则适用于北京市范围内成套公共租赁住房建设，非成套公共租赁住房建设标准另行制定。

1.0.3 公共租赁住房以满足住房困难家庭的阶段性需求为导向，坚持安全、环保、实用和经济原则，合理选择实用的建设技术和建筑工程材料，达到节地、节能、节水、节材和环境保护的要求。

1.0.4 公共租赁住房设计、施工应当逐步推进住宅产业化发展。

2 规划与单体建筑设计2.1 规划设计2.1.1公共租赁住房规划应当采取“大分散、小集中”的方式，选址宜在地质条件安全可靠、交通便利、市政配套齐全或产业功能聚集区域。

2.1.2 为了提高土地使用效率，兼顾规模和经济效益，公共租赁住房可适当提高容积率和建筑密度。

2.1.3公共租赁住房规划公共服务设施按照《北京市居住公共服务设施规划设计指标》、《北京市城市建设节约用地标准》的规定，适当提高托幼、小学、社区医疗卫生等配套标准，配置洗衣房、食堂、文化活动室等便民设施，适当在地上安排运动健身器械区和残疾人助力车、小型三轮车及自行车停车位，方便居民使用。

深圳市居住公共服务设施配置指标1. 背景随着深圳市人口的快速增长和城市化进程的推进，居住公共服务设施的配置成为了一个关键问题。

为了提供良好的居住环境和居民生活品质，深圳市政府决定制定一套居住公共服务设施配置指标，以确保各个社区和居住区的公共服务设施能够满足居民的需求。

2. 目标本文档的目标是确定和定义深圳市居住公共服务设施的配置指标，以便为城市规划和建设提供参考，并确保公共服务设施的充足供给。

3. 居住公共服务设施的种类深圳市居住公共服务设施包括但不限于：学校、医院、社区中心、公园、消防站、公交站、养老院等。

4. 居住公共服务设施的配置指标为了保证居民生活的便利和社区的可持续发展，深圳市政府制定了以下配置指标：- 学校：每个社区或居住区应配置至少一所学校，满足当地学龄儿童的就学需求。

- 医院：每个社区或居住区应配置至少一所医院或医疗卫生中心，提供基本的医疗服务。

- 社区中心：每个社区或居住区应配置至少一座社区中心，为居民提供文化、运动、娱乐等服务和活动场所。

- 公园：每个社区或居住区应配置至少一座公园，提供休闲、健身和绿化的场所。

- 消防站：每个社区或居住区应配置至少一座消防站，保障居民的安全和防火需求。

- 公交站：每个社区或居住区应配置至少一个公交站，方便居民出行和交通出行。

- 养老院：每个社区或居住区应配置至少一家养老院，为高龄居民提供照料和关怀。

5. 实施与监测深圳市政府将通过相关部门负责具体的实施和监测工作，确保居住公共服务设施的配置指标得到有效落实，并及时调整和优化配置方案。

6. 结论深圳市居住公共服务设施配置指标的制定将有效提升居民的居住品质和生活便利性，为城市的可持续发展提供保障。