谁赢了?
➢你刚刚花了$86,000 买了一套房子。你原来准备为这套房子至多支 付$90,000 . 如果只需付$84,000 ,那将是最理想的了.
➢房主原来准备将房子卖$82,000 . 他们的开叫价是$92,000 .
谁赢了?
DTZ
谈判的六个阶段
1. 准备和计划 2. 开始 3. 探索 4. 试验 5. 讨价还价 6. 结束
在其他情况下,谈判也是可能的,并且是有益的。
DTZ
例如:购买一套二手楼 你
我最多出42万, 不能再高了。
谈判的范围
业主
我的要价是48万。
如果他一再坚持,我可以 给他45万,但不能再高了。
我的卖价可不能低于 43万 ,否则就不划算了。
每个人都有他的谈判立场
DTZ
420000 理想的
谈判立场
买方
回落 430000
还有第三种目标。。。。。。那就是:
现实的目标
DTZ
谈判目标
➢理想的目标 这是你想要实现的目标。但为了达成协议你愿意对此让步 ➢现实的目标 这是你在谈判的范围内~在此范围内你将愿意成交~打算实现的目标 ➢回落目标 这是你必须坚持实现的目标。 如果无法实现回落目标,你宁可放弃这笔交易
此外,还要估计对手的目标… …
希望得到的信息 这些信息很有用,但没有它们你仍然可以进行谈判。
无关的信息 对于谈判过程毫无用处
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关于对方的信息
必要的信息
组
• 公司的类型,组织的 规模,目前的业绩水平
个
• 个人的姓名、角色 、头衔和地位
希望得到的信息
织
•优势/劣势,他们的谈判目标 ,他们的需要及与其他单位的 交易情况
人
• 个人的优点/缺点,偏好, 谈判风格,个人阅历,报告的 方式