公共设施维修项目验收单

物业移交验收表房屋及公用设施等移交验收交接表用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期社区管理资料移交清单移交方（开发商）: 接受方（物业服务公司）：经办签字: 经办签字：年月日用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期规划验收资料移交清单用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期建筑资料移交清单社区名称用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期园林绿化资料移交清单社区名称_______________用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期设备设施验收单说明：1、大型设备可作更具体补充记录。

2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期号楼房屋共用部位查验表项目名称：用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期物业共用设施移交查验表用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期物业共用设备移交查验表用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期社区设备房钥匙移交清单项目名称：移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期给排水系统图纸目录项目名称：移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期社区施工许可证清单项目名称：移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期社区公用场地移交清单项目名称：移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期社区管理用房移交接管一览表项目名称：移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期水、电、消防资料移交清单社区名称: 移交楼号:移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期管理用钥匙移交清单移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期园林绿化工程验收单项目名称：验收时间：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期水电安装工程验收移交单项目名称：楼号：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期铝合金\塑钢安装工程验收移交单项目名称：楼号：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期智能安装工程验收移交单项目名称：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期供暖系统工程验收移交单项目名称：楼号：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期消防系统验收表格系统竣工表楼号验收时间：物业公司验收负责人：开发商：建造商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期工程配套设施施工方/供应商情况一览表社区第期工程启用日期：2023年9月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期供水工程验收移交单项目名称：楼号物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期电梯工程验收移交单项目名称：楼号：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期土建工程验收移交单项目名称：楼号物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期。

公共场所保洁验收单
1. 概述
此文档旨在记录公共场所保洁工作的验收情况，确保保洁工作符合预期要求。

2. 验收项目
以下为公共场所保洁工作的验收项目：
1. 场所环境清洁：包括走廊、房间、卫生间等公共区域的清洁程度；
2. 垃圾处理：包括垃圾桶的清理和垃圾袋的更换；
3. 地面清洁：包括地板、地毯等表面的清洁状况；
4. 空气清新度：包括通风情况和空气质量的评估；
5. 卫生设施清洁：包括洗手间内的设施、水槽、镜子等的清洁状况。

3. 验收标准
为了确保公共场所的保洁达到预期标准，以下为保洁工作的验收标准：
1. 场所环境清洁：场所内无明显的灰尘、污渍或杂物；
2. 垃圾处理：垃圾桶内无残留垃圾，垃圾袋更换及时；
3. 地面清洁：地板干净整洁，地毯无明显污渍；
4. 空气清新度：通风良好，无异味或空气污染；
5. 卫生设施清洁：洗手间内设施干净整洁，水槽无杂物，镜子无污渍。

4. 验收程序
1. 首先，保洁人员完成保洁工作后，通知相关部门进行验收；
2. 相关部门根据上述验收项目和验收标准，对保洁工作进行检查；
3. 若保洁工作符合验收标准，相关部门在该文档中签字确认，并批准该场所的保洁工作完成；
4. 若保洁工作未达到验收标准，相关部门应向保洁人员提出整改要求，并安排重新验收。

5. 备注
在本文档中，相关部门可记录任何需要备注的事项，例如保洁工作的特殊情况或其他需要关注的事项。

以上为公共场所保洁验收单的内容，旨在确保保洁工作的质量和效果。

以上文档为示例，可根据具体情况进行调整和修改。

如有任何问题或需要进一步讨论，请随时联系。

谢谢！。

小区公共设施报修流程通知尊敬的小区业主：您好！为了保障小区公共设施的正常运行，提高维修效率，为大家创造一个舒适、便捷的居住环境，现将小区公共设施报修流程详细告知您，希望能得到您的理解与支持。

一、报修范围小区内的公共设施包括但不限于：电梯、楼道灯、路灯、门禁系统、消防设备、给排水系统、供电系统、健身器材、儿童游乐设施、小区道路、绿化设施等。

二、报修方式1、电话报修您可以拨打物业服务中心的 24 小时报修电话：＿____，向客服人员说明公共设施的故障情况、具体位置以及您的联系方式。

2、线上报修（1）通过小区物业服务 APP 进行报修。

您可以在手机应用商店下载安装小区专属的物业服务 APP，注册登录后，在“报修”模块中填写相关信息，上传故障设施的照片，并提交报修申请。

（2）关注小区微信公众号进行报修。

在微信中搜索并关注小区的微信公众号，在菜单中找到“报修服务”，按照提示填写报修信息和上传照片。

3、现场报修您也可以前往物业服务中心，向工作人员当面说明公共设施的故障情况。

三、报修时间1、物业服务中心的工作时间为：周一至周日，上午 8:00 12:00，下午 14:00 18:00。

在工作时间内，您可以通过上述任何一种方式进行报修。

2、非工作时间，如果遇到紧急情况（如电梯故障、消防设备故障等），请拨打 24 小时报修电话。

四、报修信息要求为了确保维修工作能够快速、准确地进行，您在报修时需要提供以下信息：1、故障设施的具体名称和位置。

2、故障现象的详细描述，例如：电梯无法运行、路灯不亮、楼道灯闪烁等。

3、您的姓名、房号和联系方式，以便维修人员在需要时与您取得联系。

五、报修受理流程1、当您通过电话、线上或现场进行报修后，客服人员或工作人员会及时记录您的报修信息，并生成报修工单。

2、工单将按照故障设施的类别和紧急程度，分配给相应的维修人员。

3、维修人员在接到工单后，会在规定的时间内到达现场进行维修。

六、维修时间安排1、一般故障对于一般性的公共设施故障，维修人员会在接到工单后的 24 小时内进行维修。

学院公共设施维护维修（零星维修）管理办法第一章总则第一条为进一步规范学校公共设施日常维护维修（以下简称〃零星维修〃）工作，提高工作效率和管理水平，保障学校正常的办公、教学、科研和生活秩序，根据省、市相关法规和学校相关制度，结合学校实际，特修订本办法。

第二条本办法所称〃零星维修〃项目是指单项金额在10万元（不含）以下的常规性维护维修项目。

涉及房屋建筑结构的或项目总投资在10万元人民币（含）以上的基础设施改造项目，以及属于《**市政府集中采购目录及采购限额标准（2020年版）》中的〃B07装修工程〃和〃B08修缮工程〃项目按照《**学院建设工程管理办法》执行。

第三条零星维修项目包括以下范围：1.校内水龙头、进水管道、排污管疏通、维修及零配件更换；照明线路、电风扇、灯具及电闸盒、开关、插座等的维修及零配件更换；门、锁、窗、玻璃的维修及零配件更换；教室课桌椅、室内家具（铁床、柜、桌椅）的维修及零配件更换；2.校内公共设施的应急维修。

3.其他零小项目维修及零配件更换等。

第四条校属各部门使用财政专项拨款、学校预算资金、学校自筹资金实施的零星维修及相关服务，均适用本办法。

第五条与零星维修有关的设备、材料等的采购，按学校相关规定进行招标，由后勤管理处指定专人负责材料出入库管理。

第六条后勤管理处是学校零星维修的管理部门和主要实施单位，负责零星维修项目全过程管理，包括接受项目申报、勘查及定（估）价、审核审批、施工安排与施工监督、工作量及材料等的审核确认、项目验收、汇总资料提交审计结算、费用报销办理、资料归档保管等；党政办（招标办）负责零星维修施工单位的招标采购工作；财务处负责学校零星维修经费的预算安排、工程款的支付和资金使用的监管;审计部门负责零星维修项目结算审核工作以及对零星维修项目的整个实施过程进行监督。

第二章申报及审批第七条零星维修实行随时报修、快速勘查、及时实施的管理程序。

按照〃谁使用、谁管理，谁申报〃的原则，校属各部门使用或管理的公用房屋及配套设施发生损坏、出现故障，影响正常使用时，应及时通过微信公众号〃****院服务中心〃申报维修。

公用设施改造及维护维修规定第一章总则第一条为了规范公用设施的改造及维护维修工作，保障公众的基本生活需求，提高公用设施的使用效率和服务质量，根据相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于城市、农村和其他各类公共场所的公用设施改造及维护维修工作。

第三条公用设施改造及维护维修应遵循维护便利、安全、节能、环保的原则，确保公众的正常使用需求。

第二章改造工作第四条公用设施改造应根据实际需要，进行合理规划。

改造项目应经专家评估，经相关部门批准后方可进行。

第五条公用设施改造工作应进行勘察设计，制定详细改造方案，确保改造效果和投资效益。

第六条公用设施改造应按照国家相关标准和规范进行，确保改造质量安全。

第七条公用设施改造项目的施工应按照相关行业的施工标准和施工工艺进行，施工过程中应确保安全，减少对周围环境和其他设施的影响。

第八条公用设施改造完成后，应进行验收，确保符合相关标准和要求。

验收合格后，方可投入使用。

第三章维护工作第九条公用设施维护工作应根据实际需要，制定维护计划。

维护计划应明确维护内容、维护周期和责任单位。

第十条公用设施维护工作应保持设施的正常运行状态，及时发现和排除设施的故障和隐患。

第十一条公用设施维护工作应重视预防为主，注重定期检查和维护。

维护过程中应采取有效的措施，确保设施的安全可靠性。

第十二条公用设施维护人员应熟悉设施的使用和维护要求，具备相关的技术知识和操作技能。

第十三条公用设施维护工作应与相关单位进行协调配合，共同维护设施的正常运行。

第四章维修工作第十四条公用设施维修工作应及时响应，确保维修时间和质量。

第十五条公用设施维修工作应按照维修计划进行，维修计划应明确维修内容、维修时间和责任单位。

第十六条公用设施维修工作应根据不同故障和维修要求，选择合适的维修方式和维修人员。

第十七条公用设施维修工作应严格按照维修标准和操作规程进行，维修人员应具备相关的技术知识和操作技能。

第十八条公用设施维修工作应及时记录维修情况，完成维修后应进行验收，确保维修质量合格。

社区公共设施维修方案一、引言社区公共设施是社区居民日常生活中不可或缺的重要组成部分，它们的正常运行和良好维护对于提高居民的生活质量、增强社区的凝聚力和吸引力具有重要意义。

然而，由于长期使用、自然损耗以及人为破坏等原因，社区公共设施往往会出现各种故障和损坏，需要及时进行维修和保养。

为了保障社区公共设施的正常运行，提高维修效率和质量，特制定本维修方案。

二、社区公共设施现状（一）道路及停车场社区内的道路存在部分路面破损、凹陷、裂缝等情况，影响居民的出行安全和舒适性。

停车场的地面标线模糊不清，停车位标识不明显，部分停车位的地砖损坏，影响车辆的停放和管理。

（二）路灯及照明系统部分路灯灯泡损坏、亮度不足，灯罩老化、破损，影响夜间照明效果。

楼道内的照明灯具也存在损坏和不亮的情况，给居民的夜间出行带来不便。

（三）健身器材及休闲设施健身器材存在零部件损坏、松动、生锈等问题，部分休闲桌椅损坏，影响居民的使用和休息。

（四）排水系统社区内的排水管道存在堵塞、渗漏等情况，导致雨天积水，影响居民的出行和环境卫生。

（五）绿化设施部分绿化带的植被枯萎、缺失，花坛边缘破损，影响社区的美观和生态环境。

三、维修目标（一）恢复社区公共设施的正常功能，确保居民的正常使用。

（二）提高社区公共设施的安全性和可靠性，减少安全事故的发生。

（三）延长社区公共设施的使用寿命，降低维修成本。

（四）提升社区的整体形象和品质，增强居民的满意度和归属感。

四、维修原则（一）及时性原则对于发现的公共设施故障和损坏，应及时进行维修处理，避免问题扩大化。

（二）质量原则维修工作应严格按照相关标准和规范进行，确保维修质量，杜绝敷衍了事和偷工减料。

（三）经济性原则在保证维修质量的前提下，合理控制维修成本，选择性价比高的维修方案和材料。

（四）环保原则维修过程中应尽量减少对环境的污染和破坏，采用环保材料和工艺。

五、维修流程（一）故障报告居民发现社区公共设施存在故障或损坏后，可通过以下方式向社区管理部门报告：1、拨打社区服务热线电话_____。

物业公司设备保障管理表格一、公共设施维修、保养记录表公共设施维修、保养记录表（见本书173页）二、公共设施保养计划表公共设施保养计划表（见本书174页）三、公共配套设施接管验收表公共配套设施接管验收表验收人：移交人：（见本书175页）四、公共设施维修养护审批记录表公共设施维修养护审批记录表（见本书176页）五、供水系统周检保养记录表供水系统周检保养记录表注以上检查保养项目无故障的打“√”，有故障的及时排除并做简要记录。

（见本书177页）六、电梯故障维修登记表电梯故障维修登记表说明：1. 值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。

2.“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。

（见本书178页）七、电梯日巡视记录表电梯日巡视记录表续表巡视检查人：巡视时间：（见本书179～180页）八、电梯维修保养月考评表电梯维修保养月考评表（见本书181页）九、电梯维修记录表电梯维修记录表说明：1. 此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。

2. 维修后，机电部组织人员验证检定。

（见本书182页）十、发电机运行记录表发电机运行记录表（见本书183页）十一、发电机季度保养记录表发电机季度保养记录表年月日（第季度）（见本书184页）十二、返修申请表返修申请表编号：（见本书185页）十三、防盗报警对讲电话保养记录防盗报警对讲电话保养记录（见本书186页）十四、风机半年保养记录风机半年保养记录（见本书187页）十五、干式变压器保养记录表干式变压器保养记录表（见本书188页）十六、更换电表记录表更换电表记录表（见本书189页）十七、更换水表记录表更换水表记录表（见本书190页）十八、设备（机具）外委维修申请表设备（机具）外委维修申请表单位名称：年月日（见本书191页）十九、设备保养计划表设备保养计划表（见本书192页）二十、设备标识卡设备标识卡（见本书193页）二十一、设备检查保养计划表设备检查保养计划表拟制：审核：（见本书194页）二十二、设备事故报告单设备事故报告单（见本书195页）。

1 工作流程
1.1 工程服务部按照本规程规定的频率对建筑物本体及公共设施进行巡视检查，发现异常情况，必须及时查明原因，在《房屋本体及公共设施检查表》上做记录。

1.2 对于检查出来的维修项目及客服服务部送报过来的报修项目，分析维修难度，对于管理处维修能力范围内的项目应立即安排维修；同时将维修结果记录在《房屋本体及公共设施维修保养记录表》上。

超出管理处维修能力范围的维修项目，报请领导批准后，联系外包施工队准备维修。

1.3 工程主管根据施工队的报价进行初步定价，报管理处主任审查，再报公司主管领导审核后，拟订施工合同，报有关领导审批签字盖章，并交公司相关职能部门存档，通知施工队进行维修施工。

1.4 对重大的维修项目，选择三个以上的施工队报价，由管理处根据报价、技术、质量，施工情况从中选出一个施工单位。

1.5 施工合同签字后，工程服务部按《房屋二次装修管理工作规程》的规定实施，并办理相关手续。

1.6 工程服务部对外包项目的施工过程进行监督检查，并把检查情况记录在《工程项目现场监管记录表》上。

1.7 竣工后，由施工单位请管理处相关人员按合同要求到现场进行验收，经验收合格后，由工程部主管填写《装修验收表》，参加验收人员签字。

同时将维修结果记录在《房屋本体及公共设施维修保养记录表》上。

3 相关文件与记录表格
3.1 房屋本体及公共设施检查表（日检）
3.2 房屋本体及公共设施检查表（月检）3.3 房屋本体及公共设施检查表（季检）3.4 房屋本体及公共设施检查表（年检）3.5 房屋本体及公共设施维修保养记录表。

第四章公共设施小型维修服务方案服务要求:1、管理内容：建筑墙面（含玻璃幕墙）、屋面、地面、楼梯、走廊、门窗、地下室、连廊、落水管、空调泠凝水排水管、排污设施、通风道、避雷设施、楼内公共区域热水器、以及知新楼顶大钟等附属设施的管理、维修和维护。

2、管理要求（1）负责建筑及其附属设施（含知新楼顶大钟、楼内公共区域热水器等）的日常管理、维修和维护，检修记录和保养记录齐全；（2）根据楼房实际使用年限，定期对建筑各部位的使用与损毁情况进行评估并将损毁程度告知校方修缮部门；对危房建筑建立日巡查制度，并做好记录，发现情况第一时间向采购方报告。

（3）加强文物楼宇特殊保护，并做好记录。

（4）负责建筑避雷针年检并承担相关费用。

（5）及时清理屋面和落水管杂物，确保屋面排水畅通。

（6）确保完好和正常使用；设备的日常维护、运行与管理等，特殊岗位必须持证上岗，维修人员要达到对公共设备的检修、检测、检验能力，并且做到定期巡查、工作岗位记录、资料齐全；（1）建筑设施维护服务方案1）维修人员岗位职责①人员要求：A.维修人员要具备较高素质，做到全心全意为客户服务，特种维修人员要符合国家要求的相关条件。

B.维修人员要持证上岗，在工作中应严格遵守维修操作规程，本着对客户生命财产高度安全负责的态度，及时发现并彻底修复被损坏的设施设备，消除隐患，保证安全。

C.维修人员每天接受物业办公室反应的客户维修意见，并予以及时维修，不能在当天完成的要上报物业办公室，每次维修要做好登记。

D.维修人员在工作中应做到及时，搞笑，保证维修质量，对能修理的项目，不得推诿，扯皮，能完成的要尽快完成，不能完成的要及时上报，由物业办公室安排处理。

E.维修人员在工作中要举止文明，礼貌待人，不得在工作中出现“冷、硬、横”的态度。

维修工作结束后，要主动将维修现场清理好，回复办公环境原貌。

F.楼宇内需要维修项目的用料由维修人员填写，项目经理审批签字后由仓库存档。

所有损坏及维修的物品必须登记备查。