珠宝项目立项申请报告
一、概述
（一）项目名称
珠宝项目
（二）项目提出的理由
近十余年来，我国珠宝行业快速发展。自2002年上海黄金交易所开业、2007年中国证监会批准上海期货交易所上市黄金期货等相关政策的实施以来，中国黄金市场走向全面开放，珠宝市场也随之开始全面发展。2016年末，我国珠宝行业零售总额超过6000亿元，2012-2016年CAGR7.8%，预计
在2021年规模可超过8千亿元。过去十年经济的快速增长为行业发展创造
了有利条件，而消费群体的扩大也为行业带来更大盈利空间。2004-16年期间，我国GDP增速远高于发达国家美国和日本。我国总人口数从2000年的12.67亿人上升至2016年的13.83亿人，净增长1.15亿。其中，城镇人口占比在这16年当中提升21%至57.3%，数量上增长约3.4亿人。
珠宝消费呈年轻化、时尚化、个性化。根据2017年钻石行业报告来看，购买钻石的女性顾客年龄分布绝大部分处于18-44岁之间。其中，泛90后
逐渐成为引领时尚潮流的一群人，这部分人群在1985-95年前后出生，当
下对应20-35岁年龄段，他们拥有高学历、高收入，积极探索新事物，追
求个性、时尚和品味，对于珠宝首饰有着多元化的需求。2006-16年十年间，我国这部分人群占比总人口比例提升近1个百分点，人口数净增加约2225
万人。
（三）项目建设单位
xxx公司
（四）公司简介
本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户
着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。
公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了
科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机
构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照《中华人
民共和国公司法》依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际
化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，
建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电
子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效
提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利
的支撑。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为
股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、
销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市
场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断
为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司经过多年的
不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和
精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具
有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以
科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质
量的产品，以优质的服务奉献社会。
上一年度，xxx集团实现营业收入5930.79万元，同比增长27.06%（1263.16万元）。其中，主营业业务珠宝生产及销售收入为5608.31万元，占营业总收入的94.56%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额1660.68万元，较去年同期相
比增长125.10万元，增长率8.15%；实现净利润1245.51万元，较去年同
期相比增长119.37万元，增长率10.60%。
（五）项目选址
某产业发展示范区
（六）项目用地规模
项目总用地面积22264.46平方米（折合约33.38亩）。
（七）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数66.46%，建筑容积率1.50，建设区域绿化覆盖率7.73%，固定资产投资强度182.75万元/亩。
项目净用地面积22264.46平方米，建筑物基底占地面积14796.96平
方米，总建筑面积33396.69平方米，其中：规划建设主体工程26591.37
平方米，项目规划绿化面积2581.77平方米。
（八）设备选型方案
项目计划购置设备共计95台（套），设备购置费1744.63万元。
（九）节能分析
1、项目年用电量1045146.27千瓦时，折合128.45吨标准煤。
2、项目年总用水量4255.37立方米，折合0.36吨标准煤。
3、“珠宝项目投资建设项目”，年用电量1045146.27千瓦时，年总
用水量4255.37立方米，项目年综合总耗能量（当量值）128.81吨标准煤/年。达产年综合节能量52.61吨标准煤/年，项目总节能率27.88%，能源利用效果良好。
（十）项目总投资及资金构成
项目预计总投资7015.10万元，其中：固定资产投资6100.20万元，
占项目总投资的86.96%；流动资金914.90万元，占项目总投资的13.04%。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入7800.00万元，总成本费用5890.52万元，税金
及附加120.66万元，利润总额1909.48万元，利税总额2293.52万元，税
后净利润1432.11万元，达产年纳税总额861.41万元；达产年投资利润率27.22%，投资利税率32.69%，投资回报率20.41%，全部投资回收期6.40年，提供就业职位146个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
（十三）项目评价
1、项目达产年投资利润率27.22%，投资利税率32.69%，全部投资回报率20.41%，全部投资回收期6.40年，固定资产投资回收期6.40年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
2、发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。
二、项目背景、必要性
(一)项目建设背景
1、全面深化改革、形成发展新动力将是“十三五”我国工业发展的主题。未来五年，我市必须确立产业发展新思维，把适应和引领新常态作为
