陈印 一级建造师 建设工程法规及相关知识 (11) 1Z304000 建设工程合同制度2

一级建造师建设工程法规及相关知识主讲老师：陈印劳动合同法题量4~5题主要考核点劳动合同禁止担保2013年2012年2011年√劳动合同种类√无固定期限合同应当约定和可以约定条款区分√试用期√劳动合同变更√公司合并分立√无通知解除√不得解除√随时通知解除√不得解除劳动合同解除√经济性裁员主要考核点劳务派遣2013年2012年2011年√加班√加班费女职工和未成年工特殊保护用人单位违法解除劳动合同无效劳动仲裁工伤认定和处理【民事合同与劳动合同的区分】民事合同劳动合同合同自由，国家被动合同不自由，国家主动干预干预宗旨平等保护灵活强调保护劳动者必须书面合同形式合同效力有效、无效、可撤销、效力待定有效、无效协商一致合同变更协商一致劳动者辞职自由，单位非法定事由不得辞退劳动者合同解除权双方平等行使缔约过失责任违约责任制度有有无国家一般不承认，两个例外合同担保制度有禁止一切担保【劳动合同禁止担保】2011-79 根据《劳动合同法》，用人单位在招用劳动者以及订立劳动合同时，不得（）。

A.要求劳动者提供担保B.就专项技术培训约定服务期C.向劳动者收取财物D.扣押劳动者的证件E.约定竞业限制【答案】ACD【用人单位不签订书面劳动合同的法律责任】【“应当订立”与“视为订立”无固定期限劳动合同的区分】法定情形法律后果劳动者在该用人单位连续工作满十年的用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制用人单位违反规定，不与劳动应当订立重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立之日起向劳动作满十年且距法定退休年龄不足十年的者支付双倍工资已连续订立二次固定期限劳动合同，续订劳动合同的用人单位自用工之日起满1年不与劳动者订立书面视为订立——劳动合同的【劳动合同条款】应当约定=不能不约定可以约定=可以不约定劳动合同期试用期工作内容和工作地点工作时间和休息休假劳动报酬培训保守秘密福利待遇补充保险社会保险劳动保护、劳动条件和职业危害防护【模拟题】劳务派遣的劳动合同中可以不作约定的条款是（）。

建设工程法规及相关知识有关时间的知识点1Z301000 建设工程基本法律知识1.法人资格：有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格；具有法人条件的事业单位、社会团体，依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有法人资格；依法需要办理法人登记的，经核准登记,取得法人资格.2.建设用地使用权自登记时生效。

3.地役权自地役权合同生效时设立，当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记,未经登记，不得对抗善意第三人。

4.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记薄时发生效力。

经依法登记,发生效力；未经登记，不发生效力。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记.未办理物权登记的，不影响合同效力。

5.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。

6.建设用地使用权自登记时设立。

7.发明专利权的期限为 20 年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为 10 年,均自申请日(国务院专利行政主管部门收到专利申请文件之日为申请日；如果申请文件是邮寄的，以寄出的邮戳日为申请日）起计算。

8.发明专利权、实用新型专利权和外观设计专利权自公告之日起生效.9.注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算,有效期满,需继续使用的，，应当在期满前12个月内申请续展注册,可以给与6个月的宽展期，每次续展注册的有效期为10年。

10.作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。

11.一般保证未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起 6 个月，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期的，债权人有权自主债务履行期届满之日起 6个月内要求保证人承担保证责任12.承包人应在发包人支付预付款7日前提供预付款担保。

13.留置：留置期不能少于2个月（鲜活易腐的除外）。

14.定金合同从实际交付定金之日起生效；定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20％。

15.安装工程一切险对考核期的保险责任一般不超过3个月，若超过3个月，应另行加收保险费。

一级建造师建设工程法规及相关知识精讲通关主讲老师：陈印10陈印-法规 1Z304000（2）建筑工程合同制度2司法解释规定了四类无效施工合同：①超越资质②挂靠③中标无效④转包、违法分包。

但要注意：（1）垫资虽然违反建设部禁止性规定，但并不违反法律、行政法规效力性强制性规定，依照合同自由原理，不能因此认定合同无效。

（2）承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。

【2014年二级真题】下列建设工程合同中，属于无效合同的有（）。

A.承包人未取得相应建筑业企业资质订立的合同B.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同C.建设单位因对工程内容有重大误解而订立的合同D.分包单位胁迫施工企业订立的合同E.建设单位为逃税而订立的施工合同【答案】ABE【模拟题】下列关于无效合同主要类型的表述中，正确的是（）。

A. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同B. 损害国家、集体或者第三人利益C. 以合法形式掩盖非法目的D. 违反地方性法规的强制性规定【答案】C【无效施工合同的结算★】建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

【2013二级真题】某建设工程施工合同约定价款为1亿元。

施工成本为0.9亿元，按发包人核算造价为0.95亿元，按建设主管部门发布的造价信息计算为1.1亿元。

后该合同无效，但建设工程经竣工验收合格，则该企业能获得人民法院支持的最高结算价款为（）亿元。

A.1B.0.9C.0.95D.1.1【答案】A（提示：合同无效，但竣工验收合格的，参照无效合同约定付款）【效力待定合同】【2013年二级真题】甲公司总承包了某建设工程施工任务，其将装饰工程分包给了乙公司。

一建《建筑工程法规及相关知识》核心高频考点总结-第四章建设工程合同和劳动合同法律制度目录1Z304000 建设工程合同和劳动合同法律制度 (2)1Z304010 建设工程合同制度 (3)1Z304011 合同的法律特征和订立原则 (3)1Z304012 合同的要约与承诺 (3)1Z304013 建设工程施工合同的法定形式和内容 (5)1Z304014 建设工程工期和价款的规定 (7)1Z304015 建设工程赔偿损失的规定 (10)1Z304016 无效合同和效力待定合同的规定 (11)1Z304017 合同的履行、变更、转让、撤销和终止 (13)1Z304018 违约责任及违约责任的免除 (18)1Z304019 建设工程合同示范文本的性质与作用 (19)1Z304020 劳动合同及劳动者权益保护制度 (19)1Z304021 劳动合同订立的规定 (19)1Z304022 劳动合同的履行、变更、解除和终止 (23)1Z304022 劳动合同的履行、变更、解除和终止 (24)1Z304023 合法用工方式与违法用工模式的规定 (27)1Z304024 劳动保护的规定 (28)1Z304025 劳动争议的解决 (31)1Z304030 相关合同制度 (33)1Z304031 承揽合同的法律规定 (33)1Z304032 买卖合同的法律规定 (35)1Z304033 借款合同的法律规定 (37)1Z304034 租赁合同的法律规定 (38)1Z304035 融资租赁合同的法律规定 (39)1Z304036 运输合同的法律规定 (40)1Z304037 仓储合同的法律规定 (42)1Z304038 委托合同的法律规定 (42)1Z304000 建设工程合同和劳动合同法律制度1Z304011 合同的法律特征和订立原则三、合同的分类建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同可分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。

第四章建设工程合同与劳动合同制度（20分）建设工程合同（1）建设工程施工合同的法定形式和内容；（2）建设工程工期纠纷（开工日、工期顺延、竣工日认定的纠纷）和支付价款纠纷（阴阳合同、垫资欠款等5类纠纷）；（3）建设工程赔偿损失（赔偿范围、被违约方减损义务）；（4）无效合同（无效施工合同种类、结算）和效力待定合同；（5）合同的履行、变更、转让、撤销和终止；（6）违约责任及违约责任的免除、8~9题（12分）劳动合同及劳动关系（1）劳动合同订立的规定（形式、种类、条款、试用期、生效与无效）；（2）劳动合同的履行、变更、解除（劳动者辞职、单位辞退、经济性裁员、违法解除）和终止；（3）合法用工方式与违法用工模式的规定（劳务派遣）；（4）劳动保护（加班、女职工和未成年工特殊保护、社保）（5）劳动争议（劳动仲裁）5~6分相关合同承揽合同；买卖合同；借款合同；租赁合同；融资租赁合同；运输合同；委托合同（了解各合同所附案例即可）4分【建设工程合同（8~9题，12分）】1、合同原则；2、合同分类；3、合同成立与合同生效（要约-承诺规则，建设工程合同订立过程的特殊性）；4、施工合同（法定形式和内容）；5、施工合同工期（约定开工日与实际开工日、约定竣工日与实际竣工日、工期顺延）；6、施工合同价款（价款约定不明、黑白合同、欠款和垫资、优先受偿权）；7、赔偿损失；8、合同效力：无效合同、效力待定合同、可撤销合同；9、合同变更、合同转让；10、合同终止、合同解除；11、违约责任、不可抗力。

【合同原则，了解】平等原则：合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

自愿原则：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

公平原则（内容）：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

诚实信用原则（行为）：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

公序良俗原则：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

2023年一级建造师法规陈印讲义一级建造师是建筑行业中的高级职称，取得一级建造师证书是众多建筑从业者的职业目标。

而在取得一级建造师证书之前，必须通过一级建造师考试。

在考试中，法规是一个重要的考试科目，它涵盖了大量的法律法规知识，要求考生对建筑领域的相关法规有深入的理解和掌握。

2023年一级建造师法规陈印讲义便是建筑行业中备受推崇的一级建造师考试辅导资料之一。

它详细介绍了建筑领域中的相关法规知识，包括建筑工程法规、建筑设计规范、施工组织管理规范等内容。

这些知识点既是一级建造师考试的重要内容，也是建筑行业从业者日常工作中不可或缺的素养。

对2023年一级建造师法规陈印讲义的深入理解，对于考生的考试备考以及建筑行业从业者的工作都具有重要意义。

在2023年一级建造师法规陈印讲义中，涉及了大量的法规知识点，这些知识点要求我们不仅要了解其内容，更要理解其背后的法律原理和精神。

在深入理解法规知识的过程中，我们需要对建筑行业的相关法律法规有全面的掌握，包括建筑工程施工法、建筑法、城市规划法等，这些法律法规不仅对建筑行业的发展起着重要的指导作用，也对维护建筑领域的公平竞争和安全生产起着至关重要的作用。

在深度学习2023年一级建造师法规陈印讲义的过程中，我们需要不断地进行总结和回顾。

通过反复阅读、思考和总结，可以帮助我们更好地理解和掌握其中的法规知识点，形成系统的知识体系。

总结和回顾也有助于我们在考试中灵活运用所学知识，更好地应对各种复杂的考试题型。

还能够帮助我们在日常工作中更加熟练地运用法规知识，确保工作的合规性和安全性。

回顾2023年一级建造师法规陈印讲义的学习过程，我个人认为深入理解法规知识不仅是为了通过一级建造师考试，更是为了在建筑行业立足和发展。

建筑行业作为一个重要的基础产业，其发展离不开法规的规范和约束。

只有深入理解和掌握了建筑领域的法规知识，我们才能更好地履行自己的职责和义务，为建筑行业的健康发展贡献自己的力量。

一级建造师建设工程法规及相关知识精讲通关主讲老师：陈印11陈印-法规 1Z304000（3）劳动合同及劳动关系制度【劳动合同禁止担保】【2014二级真题】根据《劳动合同法》，用人单位在招用劳劢者以及订立劳劢合同时，丌得（）。

A.要求劳劢者提供担保B.就与项技术培训约定服务期C.向劳劢者收叏财物D.扣押劳劢者的证件E.约定竞业限制【答案】ACD【模拟题】①甲在某用人单位公司连续工作满八年；②乙不某用人单位已经连续订立二次固定期限劳劢合同，但因工负伤丌能从事原工作；③丙来某用人单位工作两年，幵被董事会任命为总经理，④丁在某用人单位累计工作了12年，但其间曾离开过该单位自主创业3年。

则应签订无固定期限合同的是（）。

A.甲B.乙C.丙D.丁【答案】B【2012二级真题】下刊合同条款丨，属于劳劢合同必备条款的是（）。

A.劳动报酬B.试用期C.保守商业秘密D.福利待遇【答案】A【劳劢报酬、劳劢条件的法定要求】【模拟题】劳劢合同对劳劢报酬约定不明确，引収争议的，应按照（）顺序进行明确。

A.重新协商、适用国家规定、集体合同B.重新协商、适用国家规定、同工同酬C.重新协商、同工同酬、集体合同D.重新协商、集体合同、同工同酬【答案】D【模拟题】根据《劳劢合同法》，用人单位在签订劳劢合同时违法的行为是( )。

A. 要求劳劢者提供身份证复印件B. 约定的工资待遇低亍集体合同的规定C.要求签订无固定期限劳劢合同D.丌约定试用期【答案】B（劳劢合同>集体合同>政府最低规定）同一用人单位不同一劳劢者只能约定一次试用期。

（1）以完成一定工作任务为期限的劳劢合同；（2）劳劢合同期限丌满三丧月的；（3）非全日制用工合同丌得约定试用期。

试用期包含在劳劢合同期限内。

劳劢合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

试用期工资不得低于（1）本单位同岗位最低档工资80%或者（2）劳劢合同约定工资的80%，幵（3）丌得低亍用人单位所在地的最低工资标准。

XXXX一建《法规》陈印_知识点速记本卷须知：1、每个目的标题标注的 1T、2T之类的是陈印老师上课给大伙儿说的分值分部，代表，一题〔T〕2、带★的为陈老师上课划的重点内容，其中另外加划重点的部分也极其重要，务必把握，该讲义全文都应该把握3、法规事实上明白得的东西专门多，我尽量给大伙儿加上了陈印的重点，然而陈老师精髓在他上课的方式和例子。

建议大伙儿有空依旧应该看下陈印老师的视频4、本讲义不是一招打天下，因为法规考试题目灵活，重点突出，因此在看讲义的基础上，务必要多做历年真题并能背出答案，因为法规考试的重复率依旧比较高的5、要打印本讲义的话，建议千万别改变字体大小，因为讲义内有专门多括号，改变字体会改变整体的排版，假如打印能够跃过本页直截了当打印，或者直截了当删除本页，保证打印出来整体排版成效。

6、讲义花了我将近2天时刻补充，请大伙儿尊重下劳动成果。

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感谢第一部分1Z301000建设工程差不多法律知识●1Z301010 建设工程法律体系▲1Z301011 法律体系的差不多框架1、宪法——民商法————经济法———刑法——行政法——————社会法——诉讼法招投标法土地治理法房地产治理法劳动法反垄断法建筑法社会保证法▲1Z301012 法的形式和效力层次1T1、形式：法律——全国人大及常委——————————«法»行政法规——国务院————————————«条例»地点法规——省级、较大市——人大及常委——«地点——条例»部门规章——国务院各部、委————————«规定、方法、实施细那么»地点规章——省级、较大市——政府—————«地点——规定、方法、实施细那么»2、效力：宪法——法律——行政法规——部门规章——地点规章地点法规3、效力原那么：宪法至上上位法优于下位法专门法优于一般法新法优于旧法4考点:裁决适用: 1\ ,提请全国人大常委会裁决,提请国务院裁决;国务院认为适用地点法规的那么就地点法规;认为适用部门规章的,提请全国人大常委会裁决, 提请国务院裁决P8:案例核心把握:.才能将●1Z301020 建设工程法人制度1T▲1Z301021 法人应具备的条件(法人不是人,是组织)1、条件：依法成立有财产有名称、组织机构、场所能独立承担民事责任2、分类：企业法人———公司 (有独立经费的机关从成立之日起,具有法人资格)非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团(不需要办理法人登记),私立学校要办理▲1Z301023 企业法人和项目经理部的法律关系1不是法人——法律后果由企业法人〔违约责任、被告〕2、项目经理——是法人授权的项目治理者——是岗位职务P12施工单位要让发包单位签字,要找其授权人,假如发包单位变更授权人,应该要求发包单位完成变更手续●1Z301030 建设工程代理制度 1-2 T▲1Z301031 代理的法律特点和要紧种类1、A 名义——法律后果归A ——合同当事人是AC ——代理行为具有法律意义2、代理分类： 托付代理：(陈印:一样选项显现〞托付代理〞差不多是正确答案)法定代理：监护人指定代理：法院或有关机关指定▲1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止1、不得托付代理的情形—— 禁止——全部转包禁止——肢解后以分包的名义转包主体结构——总承包人完成.具备三个条件:1、营业场所、相应资金2、组织评标的专业力量3、专家库托付代理终止情形：1、届满或任务完成2、取消托付或者辞去托付3、代理人死亡4、代理人丧失民事行为能力5、作为代理人或者被代理人的法人终止★1Z301033 代理和被代理人的权益、义务、法律责任1、责任承担： 一样代理—————A 承担===有权代理但紧急情形例外〔为爱护A 利益而转代理〕无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A 追认有效，不追认无效 C 有理由相信B 有权代理〔盖章的空白合同书〕 默示代理—————属于有权代理——A 明白B 无权代理，但不否认===同意===A 承担后果★连带责任： 授权不明——Ab 连带责任 BC 串谋———BC 连带责任C 有意————C 明白B 无权代理，但仍与B 实施民事活动，给他人造成缺失的——BC 连带责任 违法代理———B 明白代理事项违法但仍代理，或A 明白B 行为违法不反对的——AB 连带责任3被代理人 代理人 第三人 托付 授权 以被代理人名义对代理人的代理行为负责●1Z301040 建设工程物权制度2-3 t1、物权分类2、所有权的权能——占有、使用、收益、处分〔核心〕〔是对自己的财产〕3、建设用地使用权——出让、划拨2、、物权变动：〔1登记——记载于不动产登记簿时发生效力债权与物权区分原那么——合同生效的，未办理物权登记的，不阻碍合同效力〔2〕动产物权变动：交付为准，买母鸡，鸡到你手上下蛋，蛋归你，鸡在送到你手上前下蛋，归卖方〔3〕继承——继承开始，取得遗产所有权他人的动产或者不动产。

☆投保人－交保费的人☆保险人－保险公司☆被保险人－受保险合同保障的人☆受益人－享有保险请求权的人■保险合同类型☆财产保险合同☆人身保险合同2.保险索赔■必须提供有效证明；应及时提出索赔；计算损失大小3.建设工程一切险■建筑工程一切险☆对象：建设工程项目，还包含道路、桥梁、水坝、港口等☆原因：自然灾害或意外事故☆时间：在建造过程中（竣工验收后不在此保险范围内）■第三者责任险☆原因：施工工地上意外事故☆对象：第三者（一定不是参建主体的员工）的人身伤亡和财产损失■被保险人☆业主或工程所有人（我国为业主，即发包人来投保）☆承包商或分包商☆技术顾问3.2 保险责任范围■建设工程一切险☆自然事件（灾害）☆意外事故■第三者责任险☆保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失（注意第三人一定不是参建单位的员工）☆被保险人因上述原因支付的诉讼费用和其它费用3.3 建筑工程一切险的除外责任（10条）■设计错误引起的损失■自然磨损■因原材料缺陷或工艺不善引起的损失■非外力引起的机械或电气装置本身损失■维修保养或正常检修费用■文字资料及包装物料■盘亏■领有公共运输执照或已保险的运输设备损失■工地内及周围已有的财产■期限终止前已竣工验收或实际占用的部分3.4 赔偿金额及保险期限■赔偿金额☆每次赔付不得超过每次赔偿限额☆累计赔偿不得超过累计赔偿限额■保险期限☆期限起始点：保险工程动工，或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时。

2013一建《法例》陈印知识点速记注意事项：1、每个目的标题标明的1T、2T之类的是陈印老师上课给大家说的分值分部，代表，一题（T）2、带★的为陈老师上课划的重点内容，此中此外加划重点的部分也极其重要，务必掌握，该讲义全文都应当掌握3、法例其实理解的东西好多，我尽量给大家加上了陈印的重点，可是陈老师精髓在他上课的方式和例子。

建议大家有空仍是应当看下陈印老师的视频4、本讲义不是一招打天下，由于法例考试题目灵巧，重点突出，因此在看讲义的基础上，务必需多做历年真题并能背出答案，由于法例考试的重复率仍是比较高的5、要打印本讲义的话，建议千万别改变字体大小，由于讲义内有好多括号，改变字领会改变整体的排版，假如打印能够跳过本页直接打印，或许直接删除本页，保证打印出来整体排版成效。

6、讲义花了我快要2时节间增补，请大家尊敬下劳动成就。

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感谢第一部分 1Z301000 建设工程基本法律知识●1Z301010建设工程法律系统▲1Z301011法律系统的基本框架1、宪法——民商法————经济法———刑法——行政法——————社会法——诉讼法招招标法劳动法土地管理法房地产管理法反垄断法建筑法社会保障法1Z301012法的形式和效劳层次1T1、形式：法律——全国人大及常委——————————《法》行政法例——国务院————————————《条例》地方法例——省级、较大市——人大及常委——《地方——条例》部门规章——国务院各部、委————————《规定、方法、实行细则》地方规章——省级、较大市——政府—————《地方——规定、方法、实行细则》2、效劳：宪法——法律——行政法例——部门规章——地方规章地方法例3、效劳原则：宪法至上上位法优于下位法特别法优于一般法新法优于旧法4考点:判决合用: 1\法律之间有争议,提请全国人大常委会判决地方法例跟部门规章不一致,提请国务院判决;国务院以为合用地方法例的那么就地方法例;以为合用部门规章的,提请全国人大常委会判决3\规章之间对同一事项的规定不一致,提请国务院判决P8:事例中心掌握:只有在合同明确商定以审计结论作为结算依照或许合同商定不明确合同商定无效的状况下.才能将审计结论作为判决依照▲▲▲1Z301020建设工程法人制度1T▲1Z301021法人应具备的条件(法人不是人,是组织)1、条件：依法建立有财富闻名称、组织机构、场所能独立肩负民事责任2、分类：公司法人———公司(有独立经费的机关从建立之日起,拥有法人资格)非公司法人——国家行政机关、事业单位、社团(不需要办理法人登记 ),私立学校要办理▲1Z301023公司法人和项目经理部的法律关系1、项目经理部——不是法人——法律结果由公司法人（违约责任、被告）2、项目经理——是法人受权的项目管理者——是岗位职务P12页事例重点:施工单位要让发包单位署名,要找其受权人,假如发包单位改正受权人,应当要求发包单位达成改正手续●1Z301030建设工程代理制度1-2T▲1Z301031代理的法律特色和主要种类1、被代理人拜托代理人受权对代理人的代以被代理理行为负责第三人人名义在代理权限范围内——以A名义——法律结果归A——合同当事人是AC——代理行为拥有法律意义2、代理分类：拜托代理：(陈印:一般选项出现”拜托代理”基本是正确答案法定代理：监护人指定代理：法院或相关机关指定)▲1Z301032建设工程代理行为的建立和停止1、不得拜托代理的情况——严禁——所有转包严禁——肢解后以分包的名义转包主体构造——总承包人达成招标代理机构一定有法定资格的组织.具备三个条件:1、营业场所、相应资本2、组织评标的专业力量3、专家库拜托代理停止状况：1、届满或任务达成2、撤消拜托或许辞去拜托3、代理人死亡4、代理人丧失民事行为能力5、作为代理人或许被代理人的法人停止★1Z3010331、责任肩负：代理和被代理人的权益、义务、法律责任 假设：A 是被代理人 B ：代理人 C ：第三方一般代理————— A 肩负转托别人复代理——预先赞同或过后实时告诉 ===有权代理但紧迫状况例外（为保护 A 利益而转代理）无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权停止后的行为 ====A 追认有效，不追认无效表见代理—— 前提：无权代理，结果：合同有效——C 有原因相信B 有权代理（盖印的空白合同书）默示代理—————属于有权代理—— A 知道B 无权代理，但不否定 ===赞同===A 肩负结果★连带责任： 受权不明—— Ab 连带责任 考试判断重点：谁有错谁肩负BC 串谋———BC 连带责任C 成心———— C 知道B 无权代理，但仍与 B 实行民事活动，给别人造成损失的—— BC连带责任违纪代理——— B 知道代理事项违纪但仍代理，或 A 知道B 行为违纪不反对的—— AB连带责任3、连带含义：找谁补偿都行●1Z301040建设工程物权制度2-3t1、物权分类—— 所有权用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权 （国有土地上，不包含集体土地；自登记时建立。

考点承包人工程价款的优先受偿权★★★P130-131近三年的考情2014 年2015 年2016 年1 分 1 分0 分【承包人工程价款的优先受偿权（1 题）】《合同法》第二百八十六条：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。

建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

【承包人工程价款的优先受偿权（1 题）】《担保法》第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院申请拍卖、变卖。

最高法院《司法解释》规定：一、人民法院应当认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

【承包人工程价款的优先受偿权（1 题）】三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

发包人未按照约定支付价款，经催告无效的，承包人可以行使优先受偿权。

但承包人优先受偿的部分中，不包括（）。

A. 直接费B. 间接费C. 利润、税金D. 停工窝工损失【答案】D【2011 二级】根据合同法相关规定，承包人行使优先受偿权的期限应当自建设工程（）起计算。

A. 合同订立之日B. 实际竣工之日C. 开工之日D. 保修期届满之日E. 合同约定竣工之日【答案】BE某工程竣工后，甲建设单位无力偿还开发贷款5000 万元，也无力支付施工单位欠款3000 万元（其中含违约造成的损失500 万元），则（）。

A. 施工单位和银行均有权与甲建设单位协议折价B. 施工单位和银行均有权向法院申请拍卖该工程项目后优先受偿C. 竣工之日起6 个月内，施工单位有权要求其3000 万元债权优先于银行受偿D. 竣工之日起6 个月后，银行有权要求其5000 万元债权优先于施工单位受偿E. 施工单位无权就其500 万元因建设单位违约造成的损失主张优先受偿【答案】ABDE根据《合同法》及相关司法解释，有关建设工程价款优先受偿权行使方式，以下说法正确的是（）。

一级建造师考试建设工程法规与相关知识2012年3月葵花宝典（题库）11Z301000 建设工程基本法律知识1Z301010 建设工程法律体系1Z301012法的形式和效力层级1. 有权制定地方性法规的主体是（）A.省人大常委会B.省人民政府C.省建设行政主管部门D.市人民政府2．下列与工程建设有关的规范性文件中，法律效力最高的是( )。

A．上海市建筑市场管理条例B．建筑业企业资质管理规定C．工程建设项目施工招标投标办法D．安全生产许可证条例提示：我国规范性文件的后缀一般有以下规律：**法—————法律（全国人大及其常委会）行政法规（国务院）**条例————法规地方法规（省人大）部委规章（建设部、发改委等）**规定/办法——规章地方政府规章（省政府）3.光华建筑公司是甲省一家建筑施工企业。

2005 年，公司参与承建乙省的某大型基础设施建设项目。

现发现就某一事项的规定，《甲省建筑市场管理条例》与《乙省建筑市场管理条例》发生冲突，而《乙省建筑市场管理条例》又与《建设工程质量管理条例》冲突，但《甲省建筑市场管理条例》与《建设工程质量管理条例》则规定一致。

应如何适用？（）。

A. 适用《甲省建筑市场管理条例》B. 适用《乙省建筑市场管理条例》C. 适用《建设工程质量管理条例》D. 由国务院裁决适用4.《民法通则》（1986）136 条规定：身体受到伤害要求赔偿以及出售质量不合格的商品未声明的，诉讼时效均为一年；而《产品质量法》（1993）第45 条规定：因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年。

则根据我国《立法法》确定的原则，就不合格产品致人损害案件的诉讼时效，应（）A. 适用民法通则B. 适用产品质量法C. 由人民法院决定适用D. 由全国人大常委会裁决5. 根据《立法法》，( )之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。

A．地方性法规与地方政府规章B．部门规章C．部门规章与地方性法规D．地方政府规章与部门规章E．同一机关制定的旧的一般规定与新的特别规定6. 就建筑业企业办理意外伤害险事项，某地方法规（2003 年颁布）与某部门规章（2004 年颁布）规定不一致，此种情况下，应当（）2A. 适用地方法规B. 适用部门规章C. 由国务院裁决D. 由国务院提出意见1Z301013建设法与相关法律的关系7．某市政府投资的环城公路改造项目，甲建设单位经公开招标确定了乙施工单位为中标人，中标价为12.03 亿元。

考点女职工和未成年工的特殊保护★★P160-163近三年的考情2014 年2015 年2016 年0 分 2 分0 分考点女职工和未成年工的特殊保护★★女职工和未成工的特殊保护（2015 年考多选）【定期体检】单位有义务作定期体检的：①有职业危害作业人员②未成年工（16~18 岁）。

【未成年工劳动保护】不得安排从事矿山井下、有毒有害、第四级体力强度（极重）、其他禁忌。

考点女职工和未成年工的特殊保护★★【女职工劳动保护】一般规定禁止安排女职工从事矿山井下、第四级强度体力劳动和其他禁忌劳动。

经期不得安排从事高处、低温、冷水作业和第三级强度体力劳动具体规定（不从事第孕期不得安排从事第三级强度和孕期禁忌劳动。

怀孕七个月以上，不得安排加班和上夜班。

（6 个月内可以）三级）产期产假不得少于14 周（98 天）哺乳期不得安排从事第三级强度和哺乳期禁忌劳动，不得安排加班和上夜班。

考点女职工和未成年工的特殊保护★★（2005 二级）某建筑公司雇佣5 名员工，具体情况如下表：姓名性别年龄（周岁）身体状况工作性质备注赵某男17 良好无职业危害钱某女20 良好无职业危害孙某男21 良好有职业危害李某女27 良好无职业危害怀孕3 个月周某女28 良好无职业危害哺乳7 个月婴儿建筑公司应当对上述员工定期进行健康检查的是（）A. 赵某B. 钱某C. 孙某D. 李某E. 周某【答案】ＡＣ考点女职工和未成年工的特殊保护★★女大学生甲某毕业后被企业录用。

甲某为了锻炼自己，主动要求到最艰苦的岗位上工作。

企业在满足其要求的同时也不得安排的工作是（）。

A. 高处、高温工作B. 矿山、井下作业C. 夜班劳动D. 低温、冷水作业【答案】B考点女职工和未成年工的特殊保护★★（2013 二级）关于女职工特殊劳动保护的说法，正确的是（）。

A. 不得安排女职工从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动B. 禁止安排女职工从事高处、低温、冷水作业C. 用人单位应当对女职工定期进行健康检查D. 女职工怀孕6 个月的，可以安排夜班工作【答案】Ｄ考点女职工和未成年工的特殊保护★★施工单位招聘油漆工和材料采购员的最低年龄分别为（）岁。

一级建造师建设工程法规及相关知识主讲老师：陈印【合同原则】平等原则：合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

自愿原则：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

公平原则：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

诚实信用原则：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

公序良俗原则：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

【模拟题】某市中心医院项目进行公开招标，乙建筑公司在当地建设行政主管部门的干预下中标。

经多轮谈判，最终招标人甲与乙签订了将风险不合理转嫁给乙的承包合同。

施工过程中，乙公司偷工减料，没有按照施工图纸和规范进行施工。

而监理单位丙因甲拖欠监理费，减少了来现场的次数，未能及时发现和阻止乙的行为。

最终导致质量事故的发生。

对本案各方行为，分析错误的是（ ）。

A. 建设行政主管部门的不合理干预违反了合同自愿原则B. 甲的行为违反了合同公平原则C. 乙的行为违反了合同履行的诚实信用原则D. 丙的行为属于先履行抗辩，体现了合同平等原则 【答案】D 【模拟题】某工程施工过程中，由于建设单位负责供应的材料未能按时到场，致使多名木工窝工，项目经理安排他们去绑扎钢筋和清理场地。

（1）这属于合同履行中被违约方的（ ）。

A. 延伸义务B. 连带义务C. 减损义务D. 新增义务【答案】C（2）此事体现了合同法规定的（ ）。

A. 平等原则B. 自愿原则C. 公平原则D. 诚实信用原则【答案】D【合同标的】合同标的可分为财产、服务、工作成果：转移财产权利的合同 完成工作成果的合同 提供服务的合同 买卖合同 承揽合同 委托合同 租赁合同 建设工程合同勘察合同 运输合同 因合同法，唯有监理不得抗辩，其它如施工、设计供货都可以抗辩（监理）借款合同设计合同仓储合同赠与合同施工合同行纪合同A. 工程设计合同是以劳务为标的的合同B. 工程施工合同是以财产为标的的合同C. 委托监理合同是以财产为标的的合同D. 工程建材买卖合同是以财产为标的的合同E. 工程设备租赁合同是以财产为标的的合同【答案】DE【模拟题】某建设单位与某监理公司签订一份监理合同，在合同履行中，双方发生争议而诉讼至法院。

一级建造师建设工程法规及相关知识精讲通关主讲老师：杜诗乐1Z304013 建设工程施工合同的法定形式和内容（P120）一、建设工程施工合同的法定形式【合同法】建设工程合同应当采用书面形式。

二、合同的内容合同的内容由当事人约定，一般包括：（1）当事人的名称或者姓名和住所；（2）标的；（3）数量；（4）质量；（5）价款或者报酬；（6）履行期限，地点和方式；（7）违约责任；（8）解决争议的方法。

三、建设工程施工合同的内容（P120）【合同法】施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

四、建设工程施工合同发承包双方的主要义务（P121）发包人承包人不得违法发包不得转包和违法分包提供必要施工条件自行完成建设工程主体结构施工及时检查隐蔽工程接受发包人有关检查及时验收工程交付竣工验收合格的建设工程支付工程价款建设工程质量不符合约定的无偿修理A.提供必要施工条件B.及时组织工程竣工验收C.向有关部门移交建设项目档案D.就审查合格的施工图设计文件向施工企业进行详细说明【答案】D（二）暂停施工（P122）因发包人原因引起的暂停施工，发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，丙支付承包人合理的利润。

因承包人原因引起的暂停施工，承包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期。

（三）工期顺延（P123）发包人原因：按实际开工日期顺延竣工日期，确保实际工期不低于合同约定的工期总日历天数。

承包人原因：约定逾期竣工违约金的计算方法和逾期竣工违约金的上限。

（四）竣工日期（P123）当事人对建设工程实际竣工日期有争议的处理（三种情况）：（1）工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人提交了竣工验收报告，发包人拖延验收的（监理收到竣工验收申请报告42天内未完成竣工验收或者竣工验收不予签发工程接收证书的），以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。