襄阳规划详图

襄阳市自然资源和规划局关于月亮湾还建小区一期项目建设工程设计方案总平面图批前公示（2020）汉江国有资本投资集团有限公司向我局申请补办月亮湾还建小区一期项目的建设工程规划许可手续。

该项目位于人民路以北、霁月巷以西，分南、北两个地块，汉江国有资本投资集团有限公司（原襄阳市建设投资经营有限公司）于2015年6月取得该宗出让用地的不动产权证。

依据该项目的竣工图及建设单位提供的规划及建设工程设计方案（由襄阳市城市规划设计研究院设计）。

经审核，北地块拟许可6栋7层还建楼，1-6#楼竣工建筑面积为15485平方米;在5#楼底层配建152平方米的物业管理用房及16平方米的门卫房、在6#底层配建364平方米社区文体。

另南地块拟许可1栋7层还建楼及一所配电房，规划总建筑面积为3574平方米，其中7#楼竣工建筑面积为3500平方米，拟增设配电房建筑面积为74平方米;在7#楼底层配建34平方米公厕及127平方米的物业管理用房。

在北地块布置38辆停车位，南地块布置29辆停车位。

1#楼退西侧、北侧用地界限，2#楼退让北侧用地界限，3#楼退让西侧用地界限、4#楼退让东侧用地界限、5#楼退让西侧用地界限、6#退让东侧、南侧用地界限均不符合技术规定要求;1#楼与3#楼、2#楼与4#楼、3#楼与4#楼、3#楼与5#楼、4#楼与6#楼、5#楼与6#楼、4#楼与东侧现状住宅楼、6#楼与东侧现状住宅楼间间距均不符合技术规定要求。

经日照分析，该项目对外共计34房屋存在日照影响，其中8#楼有7套、10#楼有6套、11#楼有10套、14#楼教学楼有9套、西侧13#楼及北侧12#楼均有日照影响;对内1#楼有1套、2#楼有5套日照影响，建设单位需处理好相邻关系后再办理相关手续（详见日照分析图、间距分析图）。

依据市政府专题会议要求，该项目作为历史遗留问题，按现状补办工程规划许可手续。

外立面整改及加建电梯汉江国投承诺在2020年年底前完成整改。

根据住建部建规（2013）166号《关于城乡规划公开公示的规定》及襄阳市建设项目规划公示的相关规定，现对该项目进行批前公示，征询公众意见。

襄阳学区规划地图之高新区中小学划片先看状元府的：3.骆台小学南部边界：邓城大道东至团山大道，西至卧龙大道。

北部边界：仇家沟东至团山大道，西至卧龙大道。

东部边界：团山大道南至邓城大道，北至仇家沟。

西部边界：卧龙大道南至邓城大道，北至仇家沟。

襄阳状元府业主沟通 335289948 襄阳状元府业主沟通 335289948 襄阳状元府业主沟通 3352899489.市二十七中初中部南部边界：邓城大道东至小清河，西至汉江北路;沿汉江北路南至追日路，沿追日路东至长虹北路，沿长虹北路南至大吕沟，沿大吕沟西北至汉江北路。

北、东部边界：沿小清河向西北至襄荆高速、向东南至邓城大道。

西部边界：汉江北路南至大吕沟，北至中原西路，中原西路至普陀沟，沿普陀沟向西北至邓城大道;沿邓城大道西至襄荆高速(G55)，沿襄荆高速北至小清河。

襄阳状元府业主沟通 335289948 襄阳状元府业主沟通 335289948 襄阳状元府业主沟通 3352899481.黄家小学片区1南部边界：中原西路东至地矿小区西南角，西至汉江北路。

北部边界：邓城大道东至汉江北路，西至襄阳五中西围墙西北角。

东部边界：地矿小区西围墙南至中原西路，北至江山南路;沿江山南路向西至航宇路口，沿航宇路向北至追日路口，沿追日路向西至汉江北路口，沿汉江北路至邓城大道。

西部边界：汉江北路南至中原西路和普陀沟至汇处，沿普陀沟向西北至邓城遗址南门外，沿遗址南门外护城河向东至卧龙大道，沿卧龙大道向北至邓曼路口，沿邓曼路东至新五中西边界，沿新五中西边界北至邓城大道口。

2.黄家小学片区2区城内(南部边界：大吕沟东至长虹北路，西至汉江北路。

北部边界：七里河西路东至长虹北路，西至汉江北路。

东部边界：长虹北路南至大吕沟，北至七里河西路。

西部边界：汉江北路南至大吕沟，北至七里河西路)除航空花园小区、航天花园小区、原调味品市场以外的部分。

4.东风中学小学部招收东风公司在襄阳的正式职工适龄子女，以及东风汽车大道以东、富康大道以北、奔驰大道(襄新公路)以西、东风基地8号路及东风公司新区商住楼北围墙以南之间片区居民的适龄子女。

2018-2030年襄阳城区总体规划中心一体：中部都市核心板块，有襄阳中心城区、南漳、宜城构成一核（襄阳都市核心）两成（南漳、宜城两座新城）一体化发展格局。

东西两翼：西部以河谷组合城市为核心、东部以枣阳为核心形成两翼发展板块。

五轴放射：强调轴带对都市区城功能合组织作用。

襄-枣、襄-谷轴带：都市区产业与中心功能综合发展轴。

襄-南轴带：扩展腹地的区域联系功能轴。

襄-宜轴带：以生活居住，休息旅游功能为主的都是区生活功能扩展轴。

襄-南-保轴带：以文化旅游、生态游憩功能为主的都市区生态旅游功能扩展轴。

门户枢纽：鄂渝陕豫地区门户型综合交通城市。

产业高地：鄂渝陕豫地区的先进制造业工地、高新技术产业基地和科技研发转化基地。

五轴放射：国家重要的物流中心、鄂渝陕豫地区的产业服务和公共服务综合中心。

服务中心：国家级文化名城、文化创新与生态宜居城市。

文化宜居：扩展腹地的区域联系功能轴。

规划至2050年中心城区总人口将达到380万人，建设用地规模将达到387平方公里。

按照15-25平方公里、15万-25万人口规模，规划建设19个主题功能区，各功能区配备相对完善的公共服务设施，中心城区周边依托国家级高新技术开发区、国家级经济技术开发区形成九大产业园区。

中心城区规划形成“两轴三环九放射”的骨架路网东西轴线为：鄂渝陕豫地区的先进制造业工地、高新技术产业基地和科技研发转化基地。

南北轴线为：国家重要的物流中心、鄂渝陕豫地区的产业服务和公共服务综合中心。

其中内环线全长44公里，围合面积124平方公里；中环线全长70公里，围合面积294平方公里；外环线全长106公里，围合面积702平方公里。

本区规划范围北到大庆路，南至汉江，东临丹江路，西靠长虹路，规划面积约2.5平方公里。

规划定位：滨水活力的市级商贸中心，多元素、多文化的特色休闲区，历史文化复兴的特色居住区。

结构功能：一心：活力中心——人民广场地段。

两轴：炮铺街商业发展轴、滨水活力发展轴。

第三部分城市发展规划一、城市总体规划概要（2011-2020）1、城市规划范围划定襄阳市区为城市规划区，规划区面积为 3673 平方公里。

其中以二广高速公路、福银高速公路和规划的襄阳东外环合的范围加上隆中风景区、普陀堰风景区作为中心城区规划范围，总面积 759.5 平方公里。

2、城市发展目标1)．协调发展的区域中心2)．安全生态的宜居家园3)．活力高效的工业新城4)．开拓创新的文化名城3、城市发展主要方向：以建设“两个中心、四个襄阳”为总纲，加强区域中心城市职能的建设，提升区域地位，积极落实中部崛起战略.以向东发展为主，向北适度发展，其他方向控制和优化。

汉江以东、唐白河以南地区的用地为城市发展的重点地区南部襄城片区发展应以调整优化为主；控制二广高速公路以西地区的发展；汉江和唐白河以北地区为规划期内在积极控制的基础上适度发展。

4、主要规划内容及概要1)．整合市场资源、整合产业发展空间、整合优化城市空间。

2)．提升汽车产业水平、提升城市区域地位。

3)．协调经济与环境、协调区域发展和城乡关系。

4)．发展城乡经济、创建和谐社会。

经济建设规划：1）走多元化、综合化之路，加快工业发展步伐，着力构建以汽车产业为主导和龙头，农产品加工、新能源汽车、新能源新材料、装备制造、电子信息、医药化工等六大产业为支柱，建材、冶金、化工等原材料工业以及地方特色工业全面发展的新型产业体系。

2）完善和提升中心城市的服务职能，巩固优势服务业，积极发展金融、保险、房地产、旅游、信息、咨询等新兴服务业和现代服务业，逐步推动传统服务业体系向现代服务业体系的过渡，打造现代服务业中心。

3）限制污染行业发展，保护生态环境。

文化建设规划：1）充分挖掘其历史和文化价值，展现城市的文化底蕴；保护自然山水景观，充分利用良好的自然环境本底，塑造山青、水秀、城美的滨江城市空间形象。

2）实施科教兴市和人才强市战略，完善基础教育、职业教育和高等教育体系，提高人口素质、培养创新人才，创建学习型社会，发展现代文化。

《“产业襄阳”发展战略规划》国家发改委宏观经济研究院课题组2012年8月课题组成员名单课题组组长:陈东琪国家发改委宏观经济研究院副院长，研究员，博导课题组成员：肖金成国家发改委国土与地区经济研究所所长，研究员，博导宋立国家发改委经济研究所副所长，研究员，博导史育龙国家发改委宏观经济研究院科研部副主任，研究员刘泉红国家发改委经济研究所室主任，研究员申兵国家发改委国土与地区经济研究所室主任，副研究员郭春丽国家发改委经济研究所室主任，副研究员王云平国家发改委产业研究所室主任，副研究员王元国家发改委经济研究所副室主任，副研究员杜飞轮国家发改委经济研究所副研究员路红艳商务部研究院副研究员徐策国家信息中心副研究员刘保奎国家发改委国土与地区经济研究所助理研究员目录第一篇战略背景与发展基础 1一、战略背景 11、世界产业发展规律及趋势 12、国家产业政策导向 53、面临的新机遇与新挑战 6二、襄阳产业发展的基础条件81、发展现状82、优势条件163、主要问题20三、重点产业选择与发展方向211、产业选择依据212、重点工业选择223、重点服务业选择26第二篇战略思路29一、指导思想与战略方针291、指导思想292、战略方针29二、战略定位301、中国汽车新城302、中国新能源之都303、全国现代农业示范区314、中部地区重要的先进制造业基地315、区域性现代服务业中心32三、战略目标331、制造业高端化332、服务业规模化343、农业现代化34四、发展战略361、绿色导向战略362、创新驱动战略363、开放引领战略364、结构优化战略365、融合互动战略366、集群发展战略36第三篇优化产业空间布局37一、构建“一核两带”的总体格局381、中心城区现代服务业发展核382、汉十沿线技术密集产业带403、汉江沿岸高效生态产业带41二、优化园区功能布局421、优化市区产业空间布局432、创新发展高新区433、跨越发展经开区454、大力发展循环经济园区455、积极创建海关特殊监管区466、加快建设现代物流园区46三、促进产城互动47四、引导县市产业发展47第四篇推动制造业高端化发展49一、做大做强汽车产业491、趋势和选择492、做强整车513、做大零部件51二、大力发展支柱产业541、壮大农产品加工业542、振兴装备制造业593、打造千亿级新能源汽车产业基地624、跨越发展新能源新材料产业665、发展壮大电子信息产业706、优化发展医药化工产业73三、积极发展其他产业771、大力发展再生资源加工及综合利用产业77 第五篇促进现代服务业跨越发展80一、全面振兴文化旅游业811、繁荣壮大文化产业812、突破性发展旅游业87二、做大做强现代物流业931、高标准建设物流园区962、推进重点物流领域发展963、大力培育和引进现代物流企业984、推进物流信息化建设和物流技术应用98三、打造区域性商贸中心981、建设城市商业中心和商业街区1012、发展新型流通业态1013、完善特色专业市场体系1024、健全农村商业流通网络1025、大力拓展社区服务业1036、稳健发展房地产业103四、积极发展新兴服务业1041、加快发展金融服务，打造区域性金融服务中心1042、着力发展信息服务业，全面提高信息化水平1053、高起点发展商务服务业，打造中部地区重要的商务中心1064、积极培育健康产业，建设区域性健康服务中心1075、支持发展养老服务业，延伸养老服务产业链108第六篇实现农业可持续发展109一、完善现代农业生产体系1111、持续发展粮食生产，稳定百亿斤产粮大市地位1112、积极发展特色农业，打造优质农产品生产基地1123、加快发展现代林业，打造千亿级林产业基地113二、推进农业规模化、标准化、产业化1141、建设规模化生产基地1142、发展质量型农产品1143、推进农业产业化经营114三、提高农业科技发展水平1151、加强良种繁育基地建设1152、推进农业科技成果转化应用1153、提升农业机械化、自动化水平115四、加快农业信息化进程1151、构建农业信息网络体系1152、强化农业信息服务116五、构建农业循环发展模式1161、加快发展循环农业1162、积极推行农业清洁生产116六、增强农业支撑服务能力1171、加强农业基础设施建设1172、健全完善农产品现代流通体系117第七篇战略实施和发展路径118一、构建促进产业发展的基础设施体系1181、建立现代综合交通运输体系1182、完善能源储备体系和输送通道1223、提高水资源保障能力1224、加强信息基础设施建设123二、完善促进产业发展的支撑体系1241、发挥市场机制基础性作用1242、加强财税政策引导1253、提供多元金融支持1254、创新招商引资方式1265、强化产业的科技支撑1266、加强人才培养和引进127三、健全促进产业发展的体制机制1281、建立区际利益协调机制1282、探索产业发展互动合作机制1283、创新园区管理运行机制1294、建立健全产业发展财政投入机制1295、建立完善产业襄阳建设决策机制129四、实施促进产业发展的重大工程（项目）1301、现代制造业发展工程1302、现代服务业发展工程1313、现代农业发展工程133图表、专栏目录图1-1 产业生命周期模型比较 2表 11 襄阳市工业化阶段判断9图1-2 产业轮动图9图1-3 2006-2011年襄阳市三次产业结构变化10图1-4 2010年襄阳市与省内各城市农业总产值比较11图1-5 2006-2011年襄阳市工业增加值及增长率11图1-6 2011年襄阳市与周边城市工业增加值比较12图1-7 2011年襄阳市工业内部结构13图1-8 2006-2011年襄阳市高新技术产业总产值变化13图1-9 2010襄阳市与省内其他地市级城市服务业规模比较14图1-10 2006-2010年襄阳市服务业内部结构变化14专栏1-1 两分法的生产性服务业和生活性服务业15表1-2 2011年襄阳市主要开发区指标16表1-3 襄阳市重点产业集群发展现状（2009年）16图1-11 襄阳市区位示意图17图1-12 襄阳市汽车产量占全省比重变化18图1-13 襄阳是主要文化旅游资源分布19表1-4 襄阳市R&D投入水平与周边城市比较20图1-14 2010年襄阳服务业内部结构21图1-15 襄阳市重点产业选择的结构模型22表1-5 2010年襄阳市工业产业和比重23表1-6 2007年中国投入产出表计算的感应力系数和影响力系数24 表1-7 襄阳市工业重点行业选择结果25表1-8 2006-2010年襄阳市服务业各行业比重变化26表1-9 湖北省服务业的影响力系数与感应度系数27表1-10 襄阳市服务业重点行业选择结果28专栏2-1 区域性现代服务业中心32表2-1 襄阳市产业发展目标35专栏3-1 当前产业发展的新趋势及其空间需求37图3-1 “一核两带”的产业空间布局38专栏3-2 汉十沿线技术密集型产业带的主要载体41专栏3-3 汉江沿岸高效生态产业带的主要载体42图3-2 市域工业园区空间布局43专栏3-4 高新区各空间板块发展导向44图3-3 物流园区空间布局43专栏4-1 襄阳市汽车零部件重点发展方向53图4-1 汽车产业链简图54专栏4-2 农产品加工业发展的趋势55图4-2 纺织服装产业链57专栏4-3 农产品加工重点产业基地、板块和集群59专栏4-4 国家重点支持的装备制造业发展方向60专栏4-5 各种新能源汽车比较64专栏4-6 新能源产业发展前景66专栏4-7 页岩气资源开发前景66专栏4-8 国家支持的新材料产业发展的重点领域68图4-3 金红石深加工产业链69专栏4-9 国家重点支持的电子信息产业领域70图4-4 电子信息产业/产品分类71专栏4-10 襄阳市发展云计算产业的分析73图4-5 生物医药产业链75图4-6 磷化工产业链76图4-7 废铅回收及再利用、再回收示意图77图4-8 废旧汽车拆解加工再制造示意图78图5-1 襄阳市现代服务业体系框架80专栏5-1 汉江沿线城市对汉水文化的研究与开发83专栏5-2 绿色印刷产业发展前景广阔84专栏5-3 襄阳兴建现代化会展中心规模的考量85图5-2 2006-2010年襄阳市接待国内旅游人数87表5-1 2003-2010年襄阳市与省内城市国内旅游收入比较88 专栏5-4 鄂西圈文化与旅游资源举要89专栏5-5 四大特色旅游区建设90图5-3 旅游产业链示意图92表5-2 2008-2011年襄阳市物流业主要指标93图5-4 襄阳市与周边城市货运量比较94专栏5-6 《全国物流业调整和振兴规划》确定的节点城市94 专栏5-7 物流业发展目标的确定95图5-5 重点物流领域与物流工程示意图97图5-6 襄阳市与周边城市社会消费品零售比较99专栏5-8 襄阳市区域性商贸（消费）中心99专栏5-9 电子商务服务发展前景102专栏6-1 现代农业的前景与发展趋势110专栏6-2 襄阳市主要粮食作物生产111专栏6-3 襄阳市主要特色经济作物生产112表7-1 交通基础设施对于产业发展的服务和引导功能118专栏7-1 北煤南运大通道119表7-2 铁路建设重点及其对产业发展的支撑作用120表7-3 公路建设重点及其对产业发展的支撑作用121表7-4 空运及水运建设重点及其对产业发展的支撑作用121表7-5 能源基础设施建设重点及对产业发展的促进作用122表7-6 水利设施建设重点及其对产业发展的支撑作用123表7-7 信息基础设施建设重点及其对产业发展的支撑作用124表7-8 工业项目134表7-9 服务业项目139表7-10 农业项目147表7-11 交通项目148表7-12 能源项目150第一篇战略背景与发展基础本规划以全球产业发展趋势为视角、国家中长期产业发展政策为导向、襄阳已有产业发展为基础，按照绿色导向、开放引领、创新驱动、结构优化、融合互动、集群发展的战略，全面谋划到2015和2020年产业襄阳发展的战略定位、目标方向、重点任务、发展路径和政策支撑，与都市襄阳、绿色襄阳和文化襄阳发展协调一致，为襄阳产业的中长期发展提供一个战略蓝图。

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襄阳市市域重大基础设施规划图。

襄阳市中心城区轨道交通远景规划图。

襄阳市综合交通枢纽绕城铁路示意图。

襄阳市中心城区道路交通规划图。

襄阳市中心城区绿道建设规划图。

襄阳市全市林区示意图。

襄阳市工业园区规划图。

襄阳市中心城区居民用地规划图。

襄阳市中心区域分布图。

襄阳市轨道交通规划图。

襄阳市轻轨+地铁。

襄阳铁路方向示意图。

襄阳全市地图。

中心城区城乡协调发展示意图。

襄阳内环。

襄阳城区功能示意图。

襄阳市中心城区用地规划图。

襄阳市中心城区居住用地规划图。

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襄阳市中心城区综合交通规划。