典型文旅地产开发模式解析含案例(精品)

EPCO文旅模式4个成功案例研究EPCO（Entertainment，Personalization，Collaboration，Ownership）文旅模式是一种融合了娱乐、个性化、合作和所有权的综合模式，被广泛应用于文化旅游产业。

这种模式通过创新的方式满足了人们对于娱乐和文化体验的需求，下面将介绍四个成功案例。

1.上海迪士尼乐园：上海迪士尼乐园是中国第一个由迪士尼公司全资建设的主题公园，采用了EPCO文旅模式。

乐园中各项设施提供了各种娱乐活动，如过山车、表演、游戏等，满足了游客对于刺激和乐趣的需求。

通过个性化的服务和合作方式，乐园为游客提供了独特的体验，如为儿童提供梦想成真的机会、为情侣提供浪漫的场所等。

此外，乐园还鼓励游客分享他们的游园体验和意见，与游客一起创造一个共同拥有的乐园。

2.马来西亚云顶高原：云顶高原是马来西亚一座集娱乐、酒店、购物和美食为一体的综合度假区，采用了EPCO文旅模式。

度假区内有多个主题公园、赌场、酒店和购物中心，吸引了大量游客。

娱乐设施丰富多样，包括过山车、水上乐园、游戏厅等，满足了不同人群的需求。

度假区通过个性化的服务和合作方式，为游客提供了定制化的体验，如提供各种套餐、旅游活动以及特殊的节日庆祝等。

此外，游客也可以购买到限量版的纪念品和其他商品，拥有独特的所有权体验。

3.日本东京迪士尼乐园：东京迪士尼乐园是迪士尼公司在日本的分支，采用了EPCO文旅模式。

乐园中有多个主题公园，每个公园都有独特的设施和活动，满足了不同人群的需求。

乐园提供了个性化的服务，例如根据游客的需求给予推荐、提供特殊的场所和服务等。

此外，乐园还鼓励游客参与到乐园的创作中，例如参与演出、制作手工艺品等，增加了游客的参与感和归属感。

4.美国迪士尼乐园：美国迪士尼乐园是迪士尼公司的总部所在地，也是EPCO文旅模式的发源地。

乐园中有多个主题公园和度假区，提供了丰富多样的娱乐活动和设施。

乐园通过个性化的服务和合作方式给予游客特殊的体验，例如为游客提供VIP景点通行权、定制化的节日和活动等。

中国文化地产经典案例一、龙湖·滟澜山楼盘简介龙湖〃滟澜山，位居杭州市政府重点打造的杭州东部中心金沙湖CBD板块核心位臵；距离杭州市中心仅17公里，地铁1号线下沙中心站就在家门口，零距离36万㎡的碧波金沙湖；与金沙湖创意产业集群、艺术中心、商业大世界、摩登时尚中心、商务群、大型卫生医疗机构为一体；紧临15所高校组成的杭州大学城，4所小学，3所中学，2所甲级幼儿园，学区氛围浓郁，生活配套一应俱全。

龙湖滟澜山[1]作为杭州首个“第三代都市豪宅”，在“商业+住宅+物业服务”的全驱动模式之下，重新整合交通资源，自然资源、城市生活消费资源、发展资源，四重资源并举，以打造杭州最宜居的世界城市生活体之下的全新主流生活模式！龙湖滟澜山，零距离地铁下沙中心站，20万㎡天街（FAMILYMALL）和国际五星级洲际酒店，是为滟澜山家庭提供一种“全家庭型”的私属高端配套，打造“3分钟生活圈”，真正实现：3分钟到IMAX影院欣赏大片，3分钟到冰场体验冰上芭蕾的乐趣，3分钟到shoppingmall尽享时尚，3分钟到金沙湖公园漫步，3分钟下楼喝杯咖啡买份报纸，3分钟到地铁站通达全城；这是一种全新的生活方式，提前享受国际化城市的生活模式。

其中2013年龙湖天街将华丽启航，2014年洲际酒店正式运营。

楼盘数据周围交通：地铁1号线：地铁1号线下沙中心站出口即为本案；德胜快速路：市中心经德胜快速下右转至新业北路直抵本案；艮山路：从武林广场经艮山西路、艮山东路、下沙路至新业北路畅达本案；沿江大道：从钱江新城走沿江大道至新业北路到达本案；快速公交：B1、B1区间。

物业：重庆新龙湖物业服务有限公司杭州分公司建筑面积：80万平方米占地面积：18万平方米绿化率：30%容积率：2.8土地使用年限：70年小区配套会所、恒温游泳池、健身房、儿童游乐室、网球场周边配套[2]内部配套：五星级酒店、商业综合体学校：学林小学、星河小学、下沙第一小学、杭州实验外国语学校（中小学）、下沙中学（杭四中初中部）、育才东南中学（规划中）商业配套：物美超市、高沙农贸市场、湾南农贸市场、新城广场、世纪联华（规划中）幼儿园：星河幼儿园（浙师大附属）、下沙实验幼儿园（甲级）银行：杭州银行、交通银行、工商银行、建设银行、农业银行、民生银行邮政：杭州邮局下沙邮政支局医院：杭州市下沙医院(邵逸夫医院下沙院区建设中)、浙江省中医院下沙分院二、绿城御园楼盘介绍三山五园及大片绿化隔离带沿绿城御园[1]北、西、南三面环绕合围，四环路，五环路连通京城交通，正东向为中央警备局及中央六一幼儿园，居住人群构成将受到一定的限制，人群构成更显身份的独到与尊贵；居住环境是其它项目地域难以比拟。

旅游地产成功案例一、导言旅游业是具有巨大潜力的行业，在过去几十年里蓬勃发展。

随着人们对休闲度假需求的增长，旅游地产成为了一个备受关注的领域。

本文将介绍几个旅游地产成功案例，包括项目的规划和执行，以及最终的成功因素。

二、典型案例1：迪士尼乐园迪士尼乐园是全球最知名的旅游地产之一。

它以其独特的主题、精心设计的景点和高质量的服务而闻名。

迪士尼乐园的成功得益于其对细节的关注和对独特体验的追求。

首先，迪士尼乐园注重每个细节，从大型设施到小型装饰，都精心打磨，以创造一个完美的环境。

其次，迪士尼乐园创建了多个主题区域，每个主题区域都有自己的特色和吸引力。

例如，迪士尼乐园的“童话城堡”和“明日世界”等景点，带给游客们不同的体验。

最重要的是，迪士尼乐园提供了出色的服务，包括友好热情的员工、高质量的餐饮和住宿设施。

这种关注细节和客户体验的精神，使得迪士尼乐园成为世界上最有吸引力的旅游目的地之一。

三、典型案例2：海南亚龙湾海南亚龙湾是中国旅游地产领域的典范之一。

该项目位于海南岛，占地面积约为15平方公里，规划了多个高档度假酒店、高尔夫球场、商业区和综合体育设施。

海南亚龙湾成功的原因有以下几点。

首先，它位于优越的地理位置，拥有美丽的沙滩和温暖的气候。

这使得游客在这里可以享受阳光海滩度假，尤其受到国内外高端旅游者的欢迎。

其次，海南亚龙湾提供了世界一流的酒店和度假村设施。

这些设施配备了豪华客房、高品质餐饮和各种娱乐设施，确保每位游客都能得到满意的服务。

最后，海南亚龙湾注重可持续发展。

在项目规划和建设过程中，该项目一直将环境保护和生态平衡作为重要考虑因素。

它鼓励游客尊重自然，保护生态环境，从而实现经济发展与环境保护的双赢局面。

四、典型案例3：迈阿密南海滩迈阿密南海滩是美国最受欢迎的旅游目的地之一。

该项目以其美丽的沙滩、繁华的城市和多样化的文化而闻名。

迈阿密南海滩的成功有几个关键因素。

首先，它位于优越的地理位置，得天独厚的气候和迷人的风景使得游客流连忘返。

文旅高质量发展典型案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：文旅高质量发展一直是近年来受到各界关注的热门话题。

文旅融合发展能够促进文化和旅游产业的互动，提升旅游景区的文化内涵和品质，实现双赢。

下面我们将介绍一些文旅高质量发展的典型案例，探讨它们的成功经验和启示。

一、榆林文旅融合发展案例榆林是陕西省的一个重要文化城市，拥有丰富的历史文化底蕴和自然资源。

近年来，榆林市积极推进文旅融合发展，通过挖掘文化遗产、打造特色景区、开发文创产品等方式，吸引了大量游客。

榆林峰林景区和榆林历史博物馆成为了该市的文旅新名片。

榆林市政府还通过举办文化节、文艺演出等活动，推动了当地文旅产业的发展，提升了城市知名度和形象。

三、成都天府文旅融合发展案例作为中国西部的文化名城，成都一直以来都是热门的旅游目的地。

近年来，成都市政府积极推进文旅融合发展，打造了一批具有文化特色的旅游景区，如宽窄巷子、武侯祠等。

成都市政府还鼓励文化企业与旅游企业合作，推出了一系列符合当代游客需求的文化旅游产品。

通过这些举措，成都成功打造了自己的文旅品牌，吸引了大量游客，推动了当地经济的发展。

以上就是几个关于文旅高质量发展的典型案例。

通过这些案例我们可以看出，文旅融合发展是一个全方位的工程，需要政府、企业和社会各界共同努力。

政府要加大政策支持，搭建平台，提供资源保障；企业要创新思路，提升服务品质，拓展市场；社会要加强监督，提升文旅观念，增加文旅消费。

只有共同努力，才能实现文旅融合发展的目标，推动旅游业的繁荣，促进经济的发展。

【文章长度为大约743字】五、上海文创产业发展案例作为中国经济中心城市之一，上海一直以来都是文化艺术的重要中心。

近年来，上海市政府积极推动文创产业发展，将文化与旅游融为一体，打造了一批具有世界影响力的文创品牌。

上海世博园、衡山路文创区等景区通过举办文化艺术展览、演出等活动，吸引了众多游客。

上海市政府还鼓励文化企业创新，支持文创项目发展，促进文化产业与旅游业的深度融合，推动了本地经济的快速发展。

【案例解读】⽂化旅游项⽬开发模式（附7个案例）随着消费理念的转型，市场上对于⽂化旅游项⽬的热情越发⾼涨，不同地区都建设了不少成熟的⽂化旅游体验空间。

在众多的案例中，今天我们列举了7个优质案例进⾏分享。

1进⾏产业知识普及：台湾古坑蜜蜂故事馆茂盛蜂业历经三代的养蜂事业传承，为了提供消费者更令⼈安⼼、更优质的蜂产品，我国台湾于云林县古坑乡成⽴了“蜜蜂故事馆”。

台湾古坑蜜蜂故事馆，来⾃苹果⽇报馆内馆外的项⽬设置进⾏了较为全⾯的产业知识普及。

场馆内结合丰富的蜂产业知识，让⼤家轻松学会如何分辨真假蜜。

场馆外也借由蜂箱体验，带⼤家了解蜜蜂⽣态、体认蜜蜂对⼈类社会之启⽰，以及蜂产品对健康的益处。

采蜜蜜蜂故事馆期许在销售蜂产品之余，也可以让消费者近距离接触蜜蜂，了解蜂农、蜂产业之于⽣态环境，以及蜜蜂启发⼈类社会的甜蜜故事。

2兼具娱乐与学习：四⽅鲜乳酪故事馆四⽅鲜乳经营多年，2014年四⽅鲜乳酪故事馆成⽴，以⼀滴⽜乳的旅⾏为主题，打造有关我国台湾酪农产业、鲜乳制程及奶酪相关知识的产业⽂化馆。

四⽅鲜乳酪故事馆，图⽚来⾃乐游⼚馆内两只⼤型的乳⽜是镇馆之宝，奶酪剧场则公开鲜乳酪神秘制程，传达出我国台湾第⼀座量产奶酪⼯⼚的质量坚持。

体验区四⽅鲜乳酪故事馆结合四⽅牧场的⼀⽇游，兼具休闲娱乐与学习体验机能，亦能享⽤新鲜天然的鲜乳制品与牧场特⾊风味料理。

3场景空间主题化：中国台湾优格饼⼲学院中国台湾优格饼⼲学院是全台唯⼀以饼⼲为主题之观光⼯⼚，整个空间场景主题化明显，每个设置都在为了游客有更好的沉浸式体验。

⼚馆的导览空间、展⽰设计与⼯作⼈员的服装造型，外观的古堡造型与内装强烈的魔法奇幻感，要带领⼤⼩朋友进⼊⾹浓美味的饼⼲魔法中。

台湾优格饼⼲学院在“饼⼲殿堂”将烘焙饼⼲的发展⽂化，转化成深⼊浅出的趣味魔法知识，还能⼀览珍贵的历史模具⽂物。

进⼊“魔法廊道”，则可欣赏饼⼲成型、烘烤、出炉的景象。

离开学院前，务必到“魔法实验室”参加“毕业烤”，亲⼿杆⾯团、压模，在魔法导师的带领下，保证每位“烤⽣”们都能制作出充满幸福的魔法饼⼲。

文化旅游地产案例篇一：文化旅游地产开发运营管理(张飚)文化旅游地产开发运营管理（张飚，计划两天）一、十八届三中全会后产业地产创新概况及未来趋势（一）20-20年国务院关于产业引导方面的相关指导精神（二）新型城镇化对于城市空间和产业布局的影响，（三）产业地产明确的趋势和机会二、文旅地产概况及未来趋势三、文旅地产相关特点及类型（一）文旅游地产特点1、投资特点2、环境特点3、设计特点4、功能特点5、消费特点6、管理特点（二）文旅地产类型1、单一式开发2、复合式开发四、文旅地产产业体系构建1、资源体系模型、产业吸引力模型和文旅地产结构建立2、建立资源体系如何实现与政府对接并获取最大化优惠政策3、建立文旅地产资源体系五、文旅地产的土地、销售模式和典型开发模式（一）文旅地产的用地模式（二）文旅地产的销售模式（三）先做旅游后做地产（四）地产旅游同步开发六、文旅地产开发中的焦点问题（一）土地流转及“三农”转型升级（二）产业政策（三）空间布局及功能定位（四）服务体系构建（五）招商引资（六）各方利益及政府谈判4、工业用地等非居住用地的利用模式七、文旅地产综合开发运营模式(3H)（一）产业定位----实现替政府做事（二）项目选址----实现延续政府城市化方向（三）项目谈判----实现产业资源和政府的相互借力（四）开发流程----实现短期效益对长期投资的支撑（五）盈利模式----实现从根源上解决销售和其他收益形式的合规性（六）经济测算----实现利益共同体的构建八、文旅地产项目的可行性分析和论证1、产业结构研究论证2、人口和地理信息研究论证3、产业政策和土地政策论证4、产业定位和结构论证5、项目投资商业模式论证6、组织和资源论证7、财务论证九、产品模式研究及案例解析（一）古镇模式研究（二）岛屿项目研究（三）高尔夫类项目研究（四）温泉类项目研究张飚老师房地产战略定位专家国家环境产业园项目组组长易信城市产业研究院董事长房企总裁战略顾问，实战派培训师清华大学、北京大学房地产总裁特聘教授毕业于华中科技大学，北京大学经济地理专业研修。

旅游地产的4种运营模式分析旅游地产是指在旅游景点或者风景名胜区内开发的以旅游为主要目的的房地产项目。

旅游地产的运营模式可以分为以下四种：1.自持运营模式：这是最基本的旅游地产运营模式，开发商将开发的旅游地产项目自行经营。

他们负责项目的建设、营销、设施的维护以及旅游服务的提供。

这种模式相对简单，但风险也较高，因为开发商需要投入大量资金购买土地、建设设施，并且需要具备一定的旅游开发和管理经验。

2.委托经营模式：在这种模式下，开发商将自己开发的旅游地产项目委托给专业的旅游地产公司进行经营。

旅游地产公司会负责项目的日常管理、设施的维护和旅游服务的提供，而开发商则可以获得租金或者分成。

这种模式可以让开发商专注于房地产的开发，降低运营风险，但也需要选择可靠的经营方。

3.与酒店合作模式：在这种模式下，开发商与酒店管理公司合作，将旅游地产项目作为酒店的组成部分进行经营。

酒店管理公司负责酒店的管理和旅游服务的提供，开发商可以获得租金或者分成。

这种模式可以借助酒店品牌知名度和运营管理经验，提高项目的市场竞争力。

4.分销合作模式：在这种模式下，开发商与旅行社或者在线旅游平台进行合作，将旅游地产项目作为旅游产品进行销售。

开发商可以委托旅行社或者在线旅游平台进行项目的市场推广和销售，同时也可以提供旅游服务。

开发商可以通过与旅行社或者在线旅游平台的合作，扩大项目的触达范围，降低市场推广成本，提高项目的销售额。

以上是旅游地产的四种运营模式，每种模式都有其优点和挑战。

开发商需要根据自身的实际情况和项目特点选择适合的运营模式。

同时，在实际运营中，开发商还可以根据需要灵活调整运营模式，比如采取多种运营模式的组合，以满足不同的市场需求和投资目标。

文旅高质量发展典型案例一、乡村旅游：桂林漓江桂林漓江是中国乡村旅游的典型案例之一。

漓江以其壮丽的自然风光和独特的乡村文化吸引了大量游客。

在发展乡村旅游的过程中，漓江注重保护自然环境，严格控制游客数量，避免过度开发带来的环境破坏。

同时，漓江还通过开展农家乐、民俗表演等活动，展示了当地的传统文化，为游客提供了丰富多样的体验。

二、文化旅游：北京故宫北京故宫是中国文化旅游的典型案例之一。

故宫作为世界文化遗产，吸引了大量国内外游客。

在发展文化旅游的过程中，故宫注重保护文物，加强文物修复和保护工作。

同时，故宫还通过举办特色展览、文化活动等方式，向游客传播中国传统文化，提升游客的文化素养。

三、休闲旅游：海南三亚海南三亚是中国休闲旅游的典型案例之一。

三亚以其美丽的海滩和宜人的气候吸引了大量游客。

在发展休闲旅游的过程中，三亚注重保护海洋生态环境，加强海洋保护和生态修复工作。

同时，三亚还通过发展海洋运动、温泉养生等项目，提供了丰富多样的休闲娱乐方式。

四、健康旅游：云南丽江云南丽江是中国健康旅游的典型案例之一。

丽江以其优美的自然环境和丰富的文化资源吸引了大量游客。

在发展健康旅游的过程中，丽江注重保护生态环境，推动生态修复和保护工作。

同时，丽江还通过发展温泉养生、中医养生等项目，为游客提供了健康养生的机会。

五、农业旅游：江苏扬州江苏扬州是中国农业旅游的典型案例之一。

扬州以其丰富的农产品资源和独特的农村风貌吸引了大量游客。

在发展农业旅游的过程中，扬州注重保护农业生态环境，推动农业可持续发展。

同时，扬州还通过开展农耕体验、农产品展销等活动，让游客亲身参与农业生产，体验农村生活。

六、红色旅游：延安延安是中国红色旅游的典型案例之一。

作为中国革命的重要发源地，延安吸引了大量游客前来参观学习。

在发展红色旅游的过程中，延安注重保护革命文物和遗址，加强相关红色教育和宣传工作。

同时，延安还通过举办红色主题活动、红色旅游线路等方式，向游客传递革命精神，激发爱国情怀。