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仙女湖风景名胜区规划概括

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1 仙女湖风景名胜区规划概括

一、仙女湖基本情况

国家级风景名胜区、国家4A级旅游区——仙女湖,毗连新余市主城区，因1700多年前东晋干宝所著《搜神记》记载“七仙女下凡之地”而得名,是新余人民的母亲湖、“七仙女下凡”的情爱湖，是“中国七夕情人节”的发祥地。

仙女湖区委、区管委会履行正县级党政管理职能，下辖“一乡三镇三个办事处（九龙山乡、河下镇、欧里镇、观巢镇、钤阳办事处、凤凰湾办事、毓秀山办事处），共有50个行政村、2个农垦分场、2个社区居委会。全区总面积479平方公里，其中林地面积48.06万亩、耕地面积7.97万亩、湖泊面积50平方公里，总人口约9.6万人。全区规划建设有旅游度假景区、商贸物流园区、江西省职教园区、国家农业科技园区等功能板块，仙女湖正在以打造“生态宜居新城、休闲度假胜地”而迅速崛起。

二、规划编制情况

（一）国家级风景名胜区范围内(194.7平方公里)

1、总体规划

《仙女湖风景名胜区总体规划（2007—2025）》

1.1规划范围及规模

以山脊线、行政边界线、道路等地形标志物为依托。划定仙女湖风景名胜区范围东至江口发电站，西至分宜发电厂，东南至九龙湾，南至年珠林场，北以清萍公路为界。规划总面积194.7平方公里，其中水面46.3平方公里，边界由184个坐标点进行控制。

2 1.2 规划期限：本次规划期限为19年。近期：2007——2010年，为4年；远期：2011——2025年，为15年。

1.3规划编制单位：江西省城乡规划设计研究院。

1.4规划批准部门及时间：住房和城乡建设部（建城函[2009]71号），2009年4月批准实施。

2、控制性详细规划

2.1《仙女湖码头接待中心控制性详细规划》

2.1.1规划范围及规模：本区东到龙伏村及环湖北路一线，北面、西面与南面只抵仙女湖库区水面常水位线，天仙路从中穿过，分地块为南、北两区，包括现有码头、退让山体、山头，总用地面积47.00公顷。

2.1.2规划编制单位：江西省新余市规划设计院。

2.1.3规划批准部门及时间：江西省建设厅（赣建规[2006]77号），2006年11月批准实施。

该规划范围内目前已建设了龙华产权式酒店、国际大酒店、抱石文化创意园、码头接待中心及停车场等，规划建设用地已全部用完。

码头现状已建成的仙女湖山庄处教育培训用地（C63）面积41.1亩。

2.2、《仙女湖凤凰娱乐园—体育公园控制性详细规划》

2.2.1规划范围及规模：规划区位于仙女湖风景名胜区中北部钟山峡景区。东至中心码头，南临湖面，西望肖公庙，北靠宝塔山。总用地面积3.50平方公里。

2.2.2规划编制单位：江西省城市环境设计事务所有限公司

2.2.3规划批准部门及时间：住房和城乡建设部（建办城函

3 [2008]743号），2008年11月批准实施。

该规划范围内目前已建设锦湖度假酒店，规划内用地为新城公司开发建设用地，还有规划可建设用地约641.85亩，其中凤凰娱乐园539.55亩、体育公园102.3亩。

2.3、《仙女湖风景名胜区宗教文化园控制性详细规划》

2.3.1规划范围及规模：位于风景区钟山峡景区西部，东临凤凰娱乐城，西接钟山峡峡谷，北靠东坑林场肖公庙分场，南至浒头自然村。规划面积232.58公顷，总建筑面积7.8万平米。

2.3.2规划编制单位：江西省城市环境设计事务所有限公司

2.3.3规划批准部门及时间：住房和城乡建设部（建城函[2014]22号），2014年1月批准实施。

该规划范围内目前已建设圣集寺，规划可建设禅修中心、梅庵、藏传寺庙、百药园、静心园等项目，总建筑面积7.8万平米，规划可建设用地46.7公顷（700亩）。其中景物本地用地25.74公顷（386.1亩），宗教等用地20.96公顷（314.4亩）。

2.4、《仙女湖风景名胜区钤阳湖东片区控制性详细规划》

2.4.1规划范围及规模：位于钤阳湖东部，东至肖背山群峰山麓，南至钟山峡，西至钤阳湖水岸线，北至仙女湖风景名胜区北部边界，整个规划面积为510.16公顷，总建设用地52.73公顷。

2.4.2规划编制单位：江西省城乡规划设计研究院。

2.4.3规划批准部门及时间：住房和城乡建设部（建城函[2014]22号），2014年1月批准实施。

该规划性质定位为：环境优美的滨湖型旅游休闲区，以天工开物为主题兼具运动特色的城郊游憩园。

4 该规划范围内目前无建设项目，规划可建设用地652.95亩。

合计景区有控规覆盖可建设用地约1994.8亩。

（二）国家级风景名胜区范围外

1、总体规划

1.1《新余市河下镇总体规划（2014-2030）》

（1）规划范围及规模

镇域规划范围：河下镇行政辖区范围，总面积为124.5平方公里。

镇区规划范围：东至新余市环城西路、东南至袁河、西南至仙女湖风景名胜区界限、西至河下镇界，北至浙赣铁路。规划包括现状镇区及周边礼珠村、平川村、龙伏村等3个行政村的所有用地，河下村、礼泉村、江口村、垱头村的大部分用地。总面积为34.60平方公里，建设用地面积11.30平方公里。

（2）规划编制单位：江西师大城市规划设计研究院。

（3）规划批准部门及时间：2015年8月24日通过市八届政府第97次常务会议，2015年8月28日新余市人民政府（余府字[2015]37号）批复。

2、控制性详细规划

2.1《仙女湖风景名胜区河下镇袁河片区控制性详细规划》

（1）规划范围及规模：分宜电厂至白沙变220KV高压线、袁河、双礼路围合区域，面积约315.95公顷，本规划规划总用地面积315.95公顷，其中规划建设用地面积186.14公顷。

（2）规划编制单位：新余市规划设计院

（3）规划批复部门及时间：通过市八届政府第101次常务会议，2015年11月4日新余市人民政府（余府字[2015]51

5 号）批复。

该规划范围内主要建设内容为仙女湖汽车文化产业园，目前已出让90余亩用地，用于建设卡丁车赛场，后期规划建设汽车大赛场。

可建设用地259.3亩，赛道公司用地1490亩，村庄用地276.6亩。

2.2 《新余市河下镇服务片区控制性详细规划》

（1）规划范围及规模：位于河下镇镇区内，西接仙女湖风景名胜区，南临袁河，东靠新余城区，北望仰天岗森林公园，规划总面积982.89公顷，建设用地面积765.98公顷。

（2）规划编制单位：雅克设计有限公司

于2016年7月26日通过市规委会2016年第二次会议。

（3）规划批复部门及时间：通过市八届政府第124次常务会议，2016年10月20日新余市人民政府（余府字[2016]28号）批复。

可建设用地176.09公顷，合计2653.5亩。

2.3 《新余市河下镇龙伏旅游片区控制性详细规划》

（1）规划范围及规模：以仙女湖大道为界，河下镇龙伏旅游片区在空间上划分为城北、城南两大发展片区，规划总用地面积337.92公顷，其中城市建设用地285.70公顷。

城北片区东至规划界限，西至天仙路，南至仙女湖大道，北至清宜公路，规划用地面积188.46公顷；城南片区东至规划界限，西至天仙路，南至规划界限，北至仙女湖大道，规划用地面积149.46公顷。

（2）规划编制单位：江西师大城市规划设计研究院

6 （3）规划批复部门及时间：通过市九届政府第24次常务会议，2016年10月20日新余市人民政府（余府字[2017]29号）批复。

该片区已与杭州金城集团签约，打造渔仙旅游特色小镇。

3、其他规划情况

3.1《新余市仰天岗南部片区控制性详细规划》

（1）规划范围及规模：仰天岗山体—环城西路—仰天岗西大道所围成的区域，该规划总面积236.38公顷，其中城市建设用地228.39公顷。

（2）规划编制单位：江西师大城市规划设计研究院

（3）规划批复部门及时间：通过市九届政府第12次常务会议，2017年5月7日新余市人民政府（余府字[2017]16号）批复。

可建设用地28.8公顷（432亩）。

3.2《九龙山乡集镇总体规划》（2007-2020）

（1）规划范围及规模：本次九龙山乡集镇总体规划分为两部分：镇区和工业区。规划总面积：178.46公顷;其中镇区规划面积：151.77公顷；工业区规划面积：26.69公顷。规划总人口1.5万人。

（2）规划编制单位：新余市规划设计院。

（3）规划批准部门及时间：仙女湖区管委会（仙管字[2008]14号），2008年10月批准实施。

规划镇区总体布局采用“两江四岸、一心四区、滚动推进、协同发展”的规划结构形态，并以“三横二纵”的镇区道路骨架紧密联系各功能区，形成布局合理，功能明确，用地紧凑，结构

7 紧密的集镇总体规划框架。

3.3《新余市观巢镇旅游基地控制性详细规划》

（1）规划范围及规模：东部地块南靠仰天岗消防通道，西临龙盘大道；西部地块东接龙盘大道，西靠贯背、敖家、豪头村，南街王龙山山体，规划总用地面积184.32公顷，其中城市建设用地65.33公顷。

（2）规划编制单位：新余市规划设计院

（3）规划批准部门及时间：2015年2月27日通过市八届政府第84次常务会议，2015年4月29日新余市人民政府（余府字[2015]17号）批复。

3.4《新余市仙女湖风景名胜区欧里镇镇区控制性详细规划》

（1）规划范围及规模：北至战备公路，东至十五号路，南至六号路，西至一号路，规划总用地面积556.19公顷，镇区规划人口1.12万人

（2）规划编制单位：湖北省城市规划设计研究院、湖北大地风景设计研究院

（3）规划批准部门及时间：2015年5月18日仙女湖区管理委员会（仙管字[2014]04号）批复。

详见附件：各控规地块用地指标表

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风景名胜区规划规范

风景名胜区规划规范

第1章 总则

第1.0.1条 为了适应风景名胜区以下简称风景区保护、利用、管理、发展的需要，优化风景区用地布局，全面发挥风景区的功能和作用，提高风景区的规划设计水平和规范化程度，特制定本规范。

第1.0.2条 本规范适用于国务院和地方各级政府审定公布的各类风景区的规划。

第1.0.3条 风景区按用地规模可分为小型风景区(20km2以下)、中型风景区(21-100km2)、大型风景区(101-500km2)、特大型风景区(500km2以上)。

第1.0.4条 风景区规划应分为总体规划、详细规划二个阶段进行。大型而又复杂的风景区，可以增编分区规划和景点规划。一些重点建设地段，也可以增编控制性详细规划或修建性详细规划。

第1.0.5条 风景区规划必须符合我国国情，因地制宜地突出本风景区特性。并应遵循下列原则：

1.应当依据资源特征、环境条件、历史情况、现状特点以及国民经济和社会发展趋势，统筹兼顾，综合安排。

2.应严格保护自然与文化遗产，保护原有景观特征和地方特色，维护生物多样性和生态良性循环，防止污染和其他公害，充实科教审美特征，加强地被和植物景观培育。

3.应充分发挥景源的综合潜力，展现风景游览欣赏主体，配置必要的服务设施与措施，改善风景区运营管理机能，防止人工化、城市化、商业化倾向，促使风景区有度、有序、有节律地持续发展。

4.应合理权衡风景环境、社会、经济三方面的综合效益，权衡风景区自身健全发展与社会需求之间关系，创造风景优美、设施方便、社会文明、生态环境良好、景观形象和游赏魅力独特，人与自然协调发展的风景游憩境域。

第1.0.6条 风景区规划应与国土规划、区域规划、城市总体规划、土地利用总体规划及其他相关规划相互协调。 第1.0.7条 风景区规划除执行本规范外，尚应符合国家有关强制性标准与规范的规定。

第2章 术语

风景名胜区规划规范 2

风景名胜区规划规范 2

风景名胜区规划规范

常用标准数据及场地规划重要常识

在此仅举出常用内容，涉及到某项专项规划需要更多数据标准时，请移步第二部分——常用技术规范表单，查询所需研究的标准规范名称，以此有的放矢地搜集、阅读、使用有关标准。

以下内容均出自于国家级标准规范。

• 停车场规划设计

1、社会停车场一般用小型机动车停车面积计算，每车面积为25平米左右。

2、停车场种植的庇荫乔木可选择行道树，其数目枝下高度应符合停车位净高度的规定：小型汽车为2.5m，中型汽车为3.5m，载货汽车为4.5m。

3、少于50个停车位的停车场可设一个出入口，50～300个停车位的停车场应设两个出入口，大于300个停车位的，出口与入口应分开设置，且两者距离大于20m。

4、500个车位以上的自行车停车场出入口数不得少于两个，1500个以上停车位的，应分组设置，每500个为一组，并应各设一对出入口。

5、机动停车场内的主要通道宽度不得小于6m。

6、停车场树木枝下高度应符合停车位净高度的规定：小型汽车为2.5m，中型汽车为3.5m。

7、机动车公共停车场出入口应距离道路交叉口、桥隧坡道起止线50m以外。

• 场地布局

1、一般情况下，每个地块应设1～2个出入口。

2、污水厂厂址与城市、工厂和生活区应有300米以上的距离，并设卫生防护带。

3、主要道路的交叉口附近和商业步行街等特殊地段禁止机动车开口。

• 道路规划设计

1、道路交叉口最小交角不应低于45度。

2、路宽参考：居住区级道路红线宽度不宜小于20米；小区路路面宽6～9m，建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于14米，无供热管线的不宜小于10米；组团路路面宽3～5米，建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于10米，无供热管线的不宜小于8米；宅间小路路面宽不宜小于2.5米。

3、尽端式道路不应规划为小区主路，且长度不应超过120米。

4、机动车出入口应距道路交叉口70米以上。

江西省新余市仙女湖的导游词

江西省新余市仙女湖的导游词

第 1 页 共 3 页 江西省新余市仙女湖的导游词

尊敬的各位游客朋友们：

大家好！欢迎来到江西省新余市的仙女湖！我是今天的导游，将为大家介绍仙女湖的风光和历史文化。

仙女湖位于江西省南昌市西北方向，距离南昌市中心约120公里。它是一座以水域为中心的风景名胜区，是江西省最大、最美丽的淡水湖泊之一。仙女湖得名于湖中传说中的仙女，也因此得到了“仙女湖”这个美丽的名字。

仙女湖有着壮美的自然风光和千姿百态的湖光山色。湖水清澈透明，湖光山色相映成趣，使人置身其中如同进入了仙境一般。这里有碧绿的草地、葱郁的森林、湖光山色，还有悠扬的鸟鸣声，给人一种宁静和舒适的感觉。

首先，我为大家介绍仙女湖的主要景点——龙门山。龙门山位于仙女湖的北部，主峰海拔约800米，是江西省的红色旅游胜地。山上建有众多纪念碑和革命遗址，其中最有名的是红旗渠。

红旗渠是中国水利工程在抗日战争时期的一大奇迹。在抗战期间，为了保卫祖国，中国共产党坚决拥护毛泽东主席的号召，发动了人民群众修建红旗渠的运动。经过几十万人的努力，红旗渠最终建成。它是中国现代水利工程的典范，也是中国共产党人坚定信仰和革命精神的象征。

登上龙门山，您可以一览仙女湖的全景。站在山顶，您可以看到湖水在阳光的照射下闪烁着银光，山脉在远处延伸，宛如一第 2 页 共 3 页 幅美丽的画卷。除此之外，您还可以感受到山上的清新空气，聆听到山间的鸟鸣声，享受大自然的怀抱。

除了龙门山，仙女湖还有许多其他的景点值得一看。比如，仙女水天池。它是仙女湖最引人注目的景点之一。水天池是一个自然形成的湖泊，湖水清澈见底，给人一种清新的感觉。湖边还有茂密的芦苇和莲藕，让人仿佛置身于童话世界。

另外，仙女湖还有仙人洞。仙人洞是一座由石灰岩形成的溶洞，洞内钟乳石奇特，形态各异，十分壮观。进入洞内，您会看到各种不同形状的钟乳石，有的像仙女飞翔，有的像玲珑剔透的石竹，给人一种神秘的感觉。

除了以上景点，仙女湖还有许多其他的景点和特色活动，比如浪漫的夜游、刺激的水上运动、美味的湖鲜美食等等。这里有珍稀的鸟类和植物资源，也有丰富多样的水上运动设施，让游客们可以尽情享受大自然的魅力和活力。

江西新余仙女湖简介

江西新余仙女湖简介

江西新余仙女湖简介

门票：

欣欣价-仙女湖大门票+船票：116元起（省44元）；特惠政策：A.免票政策：儿童身高1.2米以下全免；70周岁（含70）以上老年人凭有效证件、现役军人凭军官证免景区大门票（船票需自费）。B.优惠政策：儿童身高1.2（含1.2）-1.5米（含1.5）、全日制在校本科及本科以下学历的学生凭学生证购景区优惠票。 开放时间：

8：00—18：30 交通概况：

自驾：①南昌： 南昌-生厚高速公路—沪昆高速公路—大广高速公路—仙女湖大道—天仙路②杭州： 杭州—长深高速公路—杭新景高高速公路—龙丽温高速公路—沪昆高速公路—大广高速公路—仙女湖大道—天仙路

仙女湖简介：

江西新余仙女湖秀美的湖光山色、古树名木、农舍村寨、响泉飞瀑，形成一幅幅天然图画。湖中的岛屿，姿态各异，风姿 绰约。在万顷碧波的仙女湖，既可不雅赏水天相连、烟波浩淼、渔帆点点的汪洋平湖；又可领略“碧簪”星罗棋布、山水缠绵相依、湖叉曲径通幽的迷幻世界；还可轻舟漫游在蜿蜓曲拍、船动 景移的湖光水色中。

据考古学家考证，在新石器时代，人类就在仙女湖地区繁衍生息。千百年来，先人们的智慧和劳作，为这方水土 留下了深厚凝重的文化积淀和人文胜迹。尤其是明朝科学家宋应星任分宜教渝时撰写的《天工开物》，为世界科技史涂上了厚重的一笔，也为仙女湖灵山秀水平添了丰富的文化内涵。湖区内 还有闻仙塔、万年桥、读书台、昌山庙、龙王庙等人文景不雅交织。

仙女湖现已开发开放自然风光、人文景不雅、动物野趣、娱乐参与四大系列的20余处景点。特别是开发了蛇岛、白 鹭岛、猴岛。在白鹭岛将身心融入无暇的鹭鸟世界，在蛇岛与蛇共舞，在龙王岛同群猴斗智斗勇，您会油然而生超然物外的惬意。还修建了水上餐馆——湖鲜舫，开发了空中飞伞、水上飞机 、水上滑板、水上摩托车、钓鱼场、天然游泳、跑马等游人参与性强，有刺激趣味的娱乐项目。乘上高速飞驰的水上摩托艇，踏上劈波斩浪的水上滑板，试一次凌空遨翔的空中飞伞，您会感 悟人生的无限乐趣。