物业保安管理制度范本（2篇）

一、总则

为了加强物业管理，提高服务质量，保障业主和住户的合法权益，确保物业小区的安全、整洁和舒适，特制定本制度。

二、工作职责

1. 保安职责：

（1）负责小区的治安保卫工作，确保小区内无盗窃、火灾等安全事故发生；

（2）负责小区门卫、停车场等公共区域的管理，维护小区秩序；

（3）负责小区内巡逻，及时发现并制止违法、违规行为；

（4）负责小区内车辆停放的管理，确保车辆停放有序；

（5）负责处理业主、住户的求助，协助解决突发事件；

（6）负责小区内消防设施的检查、维护，确保消防设施完好。

2. 保洁职责：

（1）负责小区公共区域、楼道、电梯等环境卫生的清洁、消毒工作；

（2）负责小区绿化带的修剪、养护工作；

（3）负责小区垃圾的收集、清运工作；

（4）负责小区内设施的清洁、保养工作；

（5）负责小区内宠物粪便的清理工作；

（6）负责小区内广告牌、宣传栏等设施的清洁工作。

三、工作制度

1. 保安制度：

（1）保安员应着装整齐，佩戴好工作证，保持良好的精神风貌；

（2）保安员应遵守公司规章制度，服从领导安排，不得擅自离岗、脱岗；

（3）保安员应加强巡逻，确保小区安全，发现问题及时处理；

（4）保安员应与业主、住户保持良好沟通，热情服务，不得态度恶劣； （5）保安员应定期参加公司组织的培训，提高业务水平。

2. 保洁制度：

（1）保洁员应着装整洁，佩戴好工作证，保持良好的精神风貌；

（2）保洁员应遵守公司规章制度，服从领导安排，不得擅自离岗、脱岗；

（3）保洁员应按照规定时间完成各项工作任务，确保小区环境卫生；

（4）保洁员应定期参加公司组织的培训，提高业务水平；

（5）保洁员应爱护公物，不得损坏小区设施。

四、奖惩制度

1. 保安、保洁员在工作中表现突出，取得业主、住户好评的，给予表扬和奖励；

2. 保安、保洁员在工作中违反公司规章制度，影响小区形象的，给予批评、警告、罚款等处罚；

3. 保安、保洁员在工作中出现重大失误，造成安全事故或经济损失的，视情节给予辞退等处理。

物业保安人员管理制度及岗位职责

一、物业保安人员管理制度

1. 物业保安人员管理的目标是维护物业安全秩序，保障业主和居民的生命财产安全，确保小区的正常运行。

2. 物业保安人员应当遵守国家法律法规，不得违法违规执勤，并要遵守小区的相关规章制度，服从物业管理人员的指挥和安排。

3. 物业保安人员应当具备一定的安全防范和应急处理能力，不断加强相关培训和学习，提高自身业务水平。

4. 物业保安人员应当保持良好的工作状态，不得在岗位上消极懈怠，不得与业主和居民发生不良矛盾。

二、岗位职责

1. 负责小区的巡逻和安全防范工作，发现各类安全隐患及时报告并进行处理。

2. 维护小区的正常秩序，保障业主和居民的生活安宁。

3. 协助物业管理人员做好出入口的安全管理和登记工作，保证小区内外人员的安全。

4. 协助处理小区内的紧急事件和事故，提供必要的救援和帮助。

5. 配合公安机关做好小区的治安保卫工作，防止不法分子进入小区实施犯罪行为。

6. 定期对小区的安全设施和消防设备进行检查和维护，确保其正常运行并及时进行报修和更换。

7. 在工作中要与业主和居民进行良好的沟通和交流，解决他们提出的安全问题和意见建议。

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物业保安管理制度十篇

物业保安管理制度十篇

物业保安管理制度 篇1

一、形象责任目标

1、如果发生重大责任事故,部门负责人承担连带责任。

2、文明、和谐、优质服务到位,零投诉。

二、经济责任目标

1、全面完成公司下达的各项任务;年计划利润_万元;月考核指标: 万元;直管队员年底达到_人;保洁人员_名。

2、负责人基本月资_元,浮动工资_元;年度结算时,按绩效完成情况实行一次性奖罚。

3、公司临时交办任务列入绩效考核之中统一奖罚。

三、措施保障目标

1、自主制定绩效目标责任考核办法并认真实施;

2、按时上报工作进度情况及各种报资料等。

(注:其他部门略)

物业保安管理制度 篇2

为了加强公司保安队伍的建设进一步实行正规化、军事化的管理,对保安人员服装实行统一发放,服装归个人所有,保管好,当

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班时必须着装整齐,如有丢失,自己负责解决,特作以下规定：

一、保安服装管理规定：

(一)、保安夏装每人两套。保安员自领取制服时间计,未满两年者辞职或被公司辞退者,所购买的保安夏装的费用按月计算由保安员负责;

(二)、保安冬装每人两套。保安员自领取制服时间计,未满三年者辞职或被公司辞退者,所购买的保安冬装的费用按月计算由保安员负责;

(三)、帽子、领带、腰带、肩章按领取夏装费用计算。

(四)、保安当班时必须穿着自购的黑色皮鞋,保安床上用品必须由公司统一购置,由保安员自己出购置的.费用。

(五)、保安大衣、雨衣、雨鞋按实际工作岗位,每个岗位配置一套,由上、下班保安负责交接保管,如有损坏丢失,查明原因,按价赔偿。

二、对讲机的使用及管理规定

对讲机是保安管理工作中的重要辅助通讯工具,为了便于使用和严格管理,现制定以下管理规定：

1、对讲机实行谁使用,谁管理的原则,使用人的对讲机必须有明确的编号避免混淆与遗失,除临时使用外,其余由专人使用的对讲机都必须办理借还手续;

物业管理小区保安巡逻制度范本

一、总则

第一条 为了加强小区的安全管理，确保业主（住户）的人身和财产安全，创造和谐、安全、舒适的居住环境，根据国家有关法律法规和物业管理条例，结合本小区实际情况，制定本保安巡逻制度。

第二条 本制度适用于本小区内的保安巡逻工作，旨在规范保安员的行为，明确保安员的职责，确保保安员在执行巡逻任务时，能够做到及时发现和处理安全隐患，维护小区的正常秩序。

第三条 保安员在执行巡逻任务时，应严格遵守国家的法律法规，尊重业主（住户）的合法权益，做到文明巡逻、规范执法。

二、保安员职责

第四条 保安员在巡逻过程中，应保持高度警惕，及时发现和处理以下事项：

1. 火灾、盗窃、燃气泄漏等紧急情况；

2. 小区内的可疑人员、物品和车辆；

3. 公共设施的损坏、故障和异常情况；

4. 小区内的噪声、污染和其他影响业主（住户）生活的事项；

5. 业主（住户）的求助和投诉。

第五条 保安员在巡逻过程中，应做好以下记录：

1. 巡逻时间、路线和基本情况；

2. 发现的问题和处理情况；

3. 业主（住户）的投诉和求助情况；

4. 安全设备的检查和维护情况。

三、巡逻安排

第六条 保安员应按照规定的路线和时间进行巡逻，确保小区内的各个区域都能得到有效的监控。 第七条 保安员在巡逻过程中，应随时保持与监控室的联系，遇到紧急情况时，能够及时得到支援。

第八条 保安员在巡逻过程中，应定期检查安全设备，确保其正常运行。

四、培训与考核

第九条 保安员在上岗前，应接受专业的培训，熟悉小区的概况、法律法规和巡逻技巧。

第十条 保安员应定期参加业务培训，提高自身的业务水平和服务质量。

第十一条 保安员的工作表现应进行定期考核，对表现优秀的人员给予奖励，对不合格的人员给予处罚。

五、其他

第十二条 保安员在执行巡逻任务时，应遵守公司的保密制度，不得泄露业主（住户）的个人信息。

第十三条 保安员在执行巡逻任务时，应遵守公司的职业道德，不得利用职务之便，谋取个人私利。