长沙建筑方案报建流程

长沙宅基地建房申请流程

(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

(2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

(3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

(4)村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

(5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

(6)审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

(7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

(8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

报建流程最简单三个步骤

报建的意思就是在工程项目立项审批通过之后，开发商开始施工之前，由建设单位向有关部门进行报建，并提交该工程审批通过的立项文件、资信证明以及批准用地等相关文件。那么，报建流程是怎样的？报建包含哪些内容？

一、报建流程

第一步，由该工程项目的建设单位，指派一名项目负责人到指定的报建单位领取报建登记表，有些地方的报建单位是当地的建设行政主管部门，有些则是指定授权的机构。

第二步，根据登记表的格式以及该工程项目的实际情况进行填写，注意一定要确保内容的准确性。

第三步，将填好的报建登记表提交给建设单位主管审核，并在相应的位置签字盖章。

第四步，向报建部门提交签好字的登记表、立项审批通过的文件、项目规划许可证、允许使用该土地的证明文件、建设单位允许投资的许可文件以及资金证明文件。

第五步，报建部门会对建设单位提供的资料进行审核，审核通过则签署建设意见，并将登记表发还给建设单位，报建的流程就算走完了，建设单位可以开始进入施工图的审查环节。

二、报建内容

相对来说，报建的流程不算复杂，但是需要报建的内容还是比较多的，其中包括：该工程项目名称（立项审批通过文件中可查）、建设地点（指工程所在位置）、投资规模、资金来源以及当年投资额（指建设单位的资金文件）、工程规模（指工程概况）、工程项目的开、竣工时间、发包情况（填写承包单位名称）以及工程筹建情况。

根据报建部门不同，需要提交的资料以及手续会有些许差异，建议先到相关部门进行咨询。

报建各阶段说明

设计审批阶段

〔1—1〕建设工程初步设计审查〔总工室〕

一、建设单位需提交的资料

〔一〕综合业务窗口

1、发改部门立项批文或项目备案证和发改部门可研批复；

2、法人授权委托书及受委托人身份证复印件；

3、望城区城乡建设局工程报建申请表；

4、用地规划许可证；

5、工程项目用地红线图或国有土地使用证。

〔二〕总工室

1、规划批准文件(总图批复和设计条件或设计要点)；

2、勘察、设计中标通知书〔限根据发改局文件勘察、设计须公开招标的项目〕； 3、工程项目初步设计文件〔应附相应设计资质〕；

4、场地岩土工程详细勘察报告〔应附相应勘察资质〕。

二、办理结果

设计审查合格，根据专家审查意见调整修改。

〔1—2〕建设工程初步设计审批〔总工室〕

一、建设单位需补充的资料

1、审查意见回复单；

2、整修改后的勘察报告、设计文件及电子光盘；

3、工程设计主要参数统计表。

二、办理结果

初步设计审查批复。

注：取得“初步设计批复”后，建设单位依法进行监理和施工招标。

招标及并联备案阶段 (2—1)施工、监理招标备案

一、招标备案申请〔招标办〕

〔一〕建设单位需补充的资料

1、发改部门的招标方式核准批复；

2、望城区建设工程招标申请表；

3、建设工程规划许可证或规划局工作联系单；

4、招标委托代理合同；

5、建设方银行资金到位证明〔限非政府投资建设项目〕；

6、工程预算审核报告书〔限政府投资建设项目〕；

7、招标公告送审稿〔限公开招标〕；

8、招标文件〔资格预审文件〕送审稿。

〔二〕办理结果

同意发布招标公告，发放招标文件，由建设单位到窗口领取相关备案文件。

二、中标通知书备案〔招标办〕

〔一〕建设单位需补充的资料 1、资格审查资料；

2、评标报告；

3、中标候选人公示〔限公开招标项目〕；

第 1 页 建委报建流程及必备资料

招标备案阶段

〔2-1〕中标通知书备案需提交的资料

一、开发商补充：

1、招标条件：

〔1〕发改委招标方式批复〔原件〕；

〔2〕规划局工作联系单〔复印件〕；

〔3〕建立方银行资金到位证明〔原件〕；

2、委托代理合同；

3、招标申请书；

4、招标文件；

5、招标公告；〔公开〕

6、资格审查资料；

7、投标邀请函；

8、答疑纪要及补充通知；

9、标底或上限值及相关资料；

10、评标报告；

11、中标候选人公示；

12、中标通知书；

13、中标人的投标文件〔包括电子投标书〕；

14、劳务分包招标备案资料〔自有劳务公司，在投标文件中注明〕；

15、其他法律、法规、文件应提交的资料。 第 2 页 二、综合业务窗口提供：

〔1〕初步设计审查批复

三、备案结果：

〔1〕中标通知书〔应进展监利招标的工程，同时提供监理中标通知书〕

〔2-2〕建立工程施工合同备案应提交的资料：

一、开发商补充：

1、施工合同文本；工程量清单光盘；〔需确保清单内容及合同内容、金额等一致〕

2、施工作业分包〔专业分包〕合同文本〔外地企业，提供资质证书复印件、核原件〕；总包单位营业执照、资质证书原件、复印件1套加盖公章。

3、? 市建立施工合同备案表?、? 市建立工程施工作业承包合同备案表?〔原件，各一式六份，一个施工合同填写一份〕；

4、支付担保与履约担保证明。

注意：如果是委托办理，经办人需要提交如下身份证明材料：

〔1〕甲、乙双方单位法人证明书〔复印件、核原件〕；

〔2〕甲、乙双方法人授权委托证明书〔复印件、核原件〕；施工单位委托开发公司人员办理施工许可，提供委托书原件5份〔开发单位委托人：姓名： ；身份证号码： 〕

〔3〕经办人身份证复印件〔核原件〕。

二、综合业务窗口提供： 第 3 页 1、中标通知书〔非中标工程审批表〕

三、备案结果：