2018年造价工程师《案例分析》习题精选(5)

2018年造价工程师《案例分析》试题及答案【背景资料】某政府投资的大型建设项目，建设单位委托招标代理机构采用公开招标的方式进行项目施工招标，并委托具有相应资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价，招标过程中出现了如下事件。

事件1：资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。

事件2：由招标代理机构组建评标委员会，由技术专家2 人、经济专家3 人、招标人代表1 人、该项目主管部门主要负责人组成。

事件3：为了加大竞争，以减少可能的围标而导致的竞争的不足，招标人要求招标代理机构将招标控制价再下浮10%，并仅公布招标控制价总价。

事件4：评标过程中，评标委员会发现某投标人的投标报价明显低于其他投标人的投标报价。

事件5：评标结束后，评标委员会向招标人提交了书面评标报告和中标候选人名单。

评标委员会成员王某对评标结果有异议，拒绝在评标报告上签字，但又不提出书面意见。

事件6：招标人向中标人发出中标通知书后，为了降低造价，向中标人提出降价的要求，双方通过多次谈判，在中标通知书发出之日后第32 天签订书面合同，合同价比中标价降低2%，招标人在与中标人签订合同3 周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。

【问题】1. 说明事件 1 中招标代理机构在资格预审时还应审查哪些内容。

2. 指出事件2 中，招标代理机构行为的不妥之处，并说明理由。

3. 指出事件3 中，招标人行为的不妥之处，并说明理由。

4. 对于事件4，评标委员会应如何处理?5. 指出事件5 中王某的做法是否妥当，为什么?6. 指出事件6 中，招标人行为的不妥之处，并说明理由。

【试题解析】：1. 事件1 中招标代理机构还应审查的内容：资格审查应主要审查潜在投标人或者投标人是否符合下列条件：①具有独立订立合同的权利;②具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员;③没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态;④在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题;⑤法律、行政法规规定的其他资格条件。

2018年造价工程师《案例分析》考试真题及答案试题一（20分）某城市拟建设一条免费通行的道路工程,与项目相关的信息如下：1.根据项目的设计方案及投资估算,该项目建设投资为100000万元,建设期2年,建设投资全部形成固定资产。

2.该项目拟采用PPP模式投资建设,政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。

项目资本金为项目建设投资的30%,其中,社会资本出资人出资90%,占项目公司股权90%:政府出资10%,占项目公司股权10%。

政府不承担项目公司亏损,不参与项目公司利润分配。

3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款,贷款年利率为6%(按年计息),贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。

项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。

4.该项目投入使用(通车)后,前10年年均支出费用2500万元,后10年年均支出费用4000万元,用于项目公司经营、项目维护和修理。

道路两侧的广告收益权归项目公司所有,预计广告业务收入每年为800万元。

5.固定资产采用直线法折旧:项目公司适用的企业所得税税率为25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费。

6.PPP项目合同约定,项目投入使用(通车)后连续20年内,在达到项目运营绩效的前提下,政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报,项目通车20年后,项目公司需将该道路无偿移交给政府。

问题：1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。

建设期贷款利息：第一年和第二年借款本金100000×70%×0.5=35000万元第一年：35000×0.5×0.06=1050万元第二年：（35000+1050+35000×0.5）×0.06=3213万元建设期利息为：1050+3213=4263万元；固定资产投资额： 100000+4263=104263（含政府投资）100000×（1-30%×10%）+4263=101263万元（不含政府投资）2.列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息。

2018年造价工程师《案例分析》考试题库汇总（15套）2018年造价工程师《案例分析》考试题库（1）某企业的生产建设项目有关基础数据如下：1.按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2500万元。

某已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%，由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按600万元估算。

2.项目建设期为1年，运营期为10年。

3.项目建设投资来源为资本金和贷款。

贷款共计2000万元，年初和年中各投入1000万元，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。

4.项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。

5.投产当年又投入资本金。

6.项目运营期各年的营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为2400万元、1300万元、140万元。

由于第一年未100%达产，故营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。

7.项目的所得税税率为25%。

8.项目计算时，不考虑预备费。

(计算结果保留三位有效数字)问题：(1)列式计算项目的建设投资。

(2)列式计算项目年固定资产折旧额。

(3)列式计算运营期前两年应偿还银行的本息额。

(4)列式计算运营期第1年的总成本费用、总利润、所得税和调整所得税。

(5)列式计算运营期第2年的总成本费用、总利润、所得税和调整所得税。

答案：问题(1)：建筑、安装工程费=2500×(45%+25%)×1.1=1925(万元)项目的建设投资=2500+1925+600=5025(万元)问题(2)：建设期利息=1000×6%+1000×1/2×6%=90(万元)固定资产投资=5025+90=5115(万元)固定资产折旧额=5115×(1-5%)/10=485.925(万元)问题(3)：第1年年初借款余额=2000+90=2090(万元)等额还本=2090/5=418(万元)第1年利息=2090×6%=125.4(万元)第1年应还本付息=418+125.4=543.4(万元)第2年利息=(2090-418)×6%=100.32(万元)第2年应还本付息=418+100.32=518.32(万元)问题(4)：运营期第1年总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息=880+485.925+125.4=1491.325(万元)运营期第1年总利润=营业收入-营业税金及附加-总成本费用=1650-99-1491.325=59.675(万元)运营期第1年所得税=59.675×25%=14.919(万元)运营期第1年息税前利润=59.675+125.4=185.075(万元)运营期第1年调整所得税=185.075×25%=46.269(万元)问题(5)：运营期第2年总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息=1300+485.925+100.32=1886.245(万元)运营期第2年总利润=营业收入-营业税金及附加-总成本费用=2400-140-1886.245=373.755(万元)运营期第2年所得税=373.755×25%=93.439(万元)运营期第2年息税前利润=373.755+100.32=474.075(万元)运营期第2年调整所得税=474.075×25%=118.519(万元)2018年造价工程师《案例分析》考试题库（2）某工程的早时标网络计划如图所示。

试题五某工程项目，建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工期3个月。

合同中有关工程价款及其支付的条款如下：（1）分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项4500m3，乙项31000m3，清单报价中，甲项综合单价为20／m3，乙项综合单价为l2.93元／m3，乙项综合单价的单价分析表见表5.1.当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出10％时，应调整单价，超出部分的单价调整系数为0.9；当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少10％以上时，对该分项工程的全部工程量调整单价，单价调整系数为1.1.（2）措施项目清单共有7个项目，其中环境保护等3项措施费用4.5万元，这3项措施费用以分部分项工程量清单计价合计为基数进行结算。

剩余的4项措施费用共计l6万元，一次性包死，不得调价。

全部措施项目费在开工后的第1个月末和第2个月末按措施项目清单中的数额分两次平均支付，环境保护措施等3项费用调整部分在最后一个月结清，多退少补。

（3）其他项目清单中只包括招标人预留金5万元，实际施工中用于处理变更洽商，最后一个月结算。

（4）规费综合费率为4.89％，其取费基数为分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计之和；税金的税率为3.47％。

（5）工程预付款为签约合同价款的10％，在开工前支付，开工后的前两个月平均扣除。

（6）该项工程的质量保证金为签约合同价款的3％，自第l个月起，从承包商的进度款中，按3％的比例扣留。

合同工期内，承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如表5.2所示。

表5.1 （乙项工程）工程量清单综合单价分析表（部分）单位：元／m3直接费人工费0.54 10.89 材料费0 机械费反点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森铲挖掘机 1.83 履带式推土机 1.39 轮式装载机 1.50 自卸卡车 5.63 管理费费率（%）12 金额 1.31 利润利润率（%） 6 金额0.73 综合单价12.931.该工程签约时的合同价款是多少万元？2.该工程的预付款是多少万元？3.该工程质量保证金是多少万元？4.各月的分部分项工程量清单计价合计是多少万元？并对计算过程做必要的说明。

2018年一级造价师案例第五题试题五：某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期5个月。

合同约定的工程内容及其价款包括：分部分项工程项目（含单价措施项目）4项。

费用数据与经批准的施工进度计划见表5.1所示；总价措施项目费为10万元（其中含安全文明施工费6万元）；暂列金额5万元。

管理费和利润为不含税人材机费之和的·12%，规费为不含税人材机费与管理费、利润之和的6%，增值税税率为10%。

表5-1 分部分项工程项目费用数据与施工进度计划表有关工程价款支付条款如下：1.开工前，发包人按签约合同价（扣除安全文明施工费和暂列金额）的20%作为预付款支付承包人，预付款在施工期间的第2～5个月平均扣回，同时将安全文明施工费的70%作为提前支付的工程款。

2.分部分项工程项目工程款在施工期间逐月结算支付。

3.分部分项工程C所需的工程材料C1用量1250m3，承包人的投标报价为60元/m³（不含税）。

当工程材料C1的实际采购价格在投标报价的±5%以内时，分部分项工程C的综合单价不予调整；当变动的幅度超过该范围时，按超过的部分调整分部分项工程C的综合单价。

4.除开工前提前支付的安全文明施工费工程款之外的总价措施项目工程款，在施工期间的第1~4个月平均支付。

5.发包人按每次承包人应得工程款的90%支付。

6.竣工验收通过后45天内办理竣工结算，扣除实际工程含税总价款3%工程质量保证金，其余工程款发承包双方一次性结清。

该工程如期开工，施工中发生了经发承包双方确认的下列事项：1.分部分项工程B的实际施工时间为第2~4月。

2.分部分项工程C所需的工程材料C1实际采购价格为70元/m³（含可抵扣进项税，税率为3%）。

3.承包人索赔的含税工程款为4万元。

其余工程内容的施工时间和价款均与签约合同相符。

【问题】1.该工程签约合同价（含税）为多少万元？开工前发包人应支付给承包人的预付款和安全文明施工费工程款分别为多少万元？2.第2个月，发包人应支付给承包人的工程款为多少万元？截止到第2个月末，分部分项工程的拟完工程计划投资、已完工程计划投资分别为多少万元？工程进度偏差为多少万元？并根据结算结果说明进度快慢情况。

2018造价工程师《案例分析》考试真题及答案（完整版）试题一（20分）【背景材料】某企业拟建一工业产品生产线，采用同等生产规模的标准化设计资料。

项目可行性研究相关基础数据如下:按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为720万元，当地已建同类同等生产规模生产线项目的建筑工程费用、生产线设备安装工程费用、其他辅助设备购置及安装费用占生产设备购置费的比重分别为70%、20%、15%。

根据市场调查，现行生产线设备购置费较已建项目有10%的下降，建筑工程费用、生产线设备安装工程费用较已建项目有20%上涨，其他辅助设备购置及安装费用无变化。

拟建项目的其他相关费用为500万元（含预备费）。

项目建设期1年，运营期10年。

建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产，固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。

项目投产当年需要投入运营期流动资金200万元项目运营期达生产年份不含税销售收入为1200万元，适用的增值税税率为16%。

增值税附加按增值税的10%计取。

项目达产年份的经营成本为760万元（含进项税60万元）。

运营期第1年达到设计生产能力的80%，销售收入，经营成本（含进项税）均按照达产年份的80%计算。

第2年以后各年为达产年份。

企业适用的所得税税率为25%。

行业平均投资收益率为8%。

【问题】1.列式计算拟建项目的建设投资。

（4.0分）2.若该项目的建设投资为2200万元（包含可抵扣进项税200万元），建设投资在建设期均衡投入。

（1）列式计算运营期第1年、第2年的应纳增值税额。

（4.0分）（2）列式计算运营期第1年、第2年的调整所得税。

（4.0分）（3）进行项目投资现金流量表（第1-4年）的编制，并填入答题卡表1.1项目投资现金流量表中。

（5.0分）（4）假定计算器第4年，运营期第3年为正常年份。

计算项目的总投资收益率并判断项目的可行性。

（3.0分）（计算结果保留两位小数）【参考答案】1.列式计算拟建项目的建设投资。

2018年注册造价工程师《案例分析》练习题第一篇：2018年注册造价工程师《案例分析》练习题2018年注册造价工程师《案例分析》练习题东部某市一项目建设期为2年，生产期为8年，项目建设投资3100万元，预计90%全部形成固定资产，10%形成无形资产，固定资产折旧年限为8年，按直线折旧法计算折旧，预计净产值率为5%，在生产期末回收固定资产残值;无形资产按8年期平均摊销。

建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见表1-21。

建设投资贷款年利率为7%，建设期只计利息不还款。

银行要求建设单位从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还偿还法进行偿还，同偿还当年发生的利息。

流动资金贷款年利率为3%，每年付息，计算期最末一年年末还本。

假定营业税金及附加税率为6%，所得税率为33%，投资者可接受最低收益率为20%。

问题：(1)编制借款还本付息计划表。

(2)计算各年固定资产折旧额。

(3)编制项目资本金现金流量表，见表1-22。

(4)计算资本金财务内部收益率，并对项目进行评价。

答案：问题(1)：编制借款还本利息计划表，见表1-23流动资金借款年利息=300×3%=9(万元)问题(2)：固定资产原值：3100×90%+32.55+89.08=2911.63(万元)残值：2911.63×5%=145.58(万元)各年固定资产折旧费：(2911.63-145.58)÷8=345.76无形资产摊销额=3100×10%÷8=38.75(万元)问题(3)：编制项目资本金现金流量表，见表1-24问题(4)：采用试算内插法，计算资本金财务内部收益率。

设i1=45% 得NPV1=49.39 设i2=50% 得NPV2=-80.24 则：IRR=45%+[49.39/(49.39+︱-80.24︱)] ×(50%-45%)=46.91% 项目资本金财务内部收益率为46.91%，大于投资者最低可接受收益率，说明投资获利水平大于要求，该项目可以接受。

2018年注册造价工程师《案例分析》经典习题及答案（5）案例一某市政府投资新建一学校，工程内容包括办公楼、教学楼、实验室、体育馆等，招标文件的工程量清单表中，招标人给出了材料暂估价，承发包双方按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2018)以及《标准施工招标文件》签订了施工承包合同，合同规定，国内《标准施工招标文件》不包括的工程索赔内容，执行FIDIC合同条件的规定。

工程实施过程中，发生了如下事件：事件1：投标截止日期前15天，该市工程造价管理部门发布了人工单价及规费调整的有关文件。

事件2：分部分项工程量清单中，天棚吊顶的项目特征描述中龙骨规格、中距与设计图样要求不一致。

事件3：按实际施工图样施工的基础土方工程量与招标人提供的工程量清单表中挖基础土方工程量发生较大的偏差。

事件4：主体结构施工阶段遇到强台风、特大暴雨，造成施工现场部分脚手架倒塌，损坏了部分已完工程、施工现场承发包双方办公用房、施工设备和运到施工现场待安装的一台电梯。

事后，承包方及时按照发包方要求清理现场，恢复施工，重建承发包双方现场办公用房，发包方还要求承包方采取措施，确保按原工期完成。

事件5：由于资金原因，发包方取消了原合同中体育馆工程内容，在工程竣工结算时，承包方就发包方取消合同中体育馆工程内容提出了补偿管理费和利润点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森的要求，但遭到发包方拒绝。

上述事件发生后，承包方及时对可索赔事件提出了索赔。

2018年造价工程师【问题】1.投标人对设计材料暂估价的分部分项进行投标报价，以及该项目工程价款的调整有哪些规定?2.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2018)分别指出对事件1、事件2.事件3应如何处理，并说明理由。

3.事件4中，承包方可提出哪些损失和费用的索赔?4.事件5中，发包方拒绝承包方补偿要求的做法是否合理?说明其理由。

参考答案：问题1答：报价时对材料暂估价应进入分部分项综合单价，计入分部分项工程费用。

2018年注册造价工程师《案例分析》经典习题及答案（含五篇）第一篇：2018年注册造价工程师《案例分析》经典习题及答案2018年注册造价工程师《案例分析》经典习题及答案（3）案例一某国有资金投资的某重点工程项目计划于2018年8月8日开工，招标人拟采用公开招标方式进行项目施工招标，并委托某具有招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该项目的标底和最低投标限价。

该机构还接受了该项目投标人D的投标文件的编制。

招标过程中发生了以下事件：事件1：2018年2月8日，已通过资格预审的A、B、c、D、E5家施工承包商拟参与该项目的投标，招标人规定2月20～2月23日为招标文件发售时间。

3月6日下午4时为投标截止时间。

投标有效期自投标文件发售时间算起总计60天。

事件2：考虑该项目的估算价格为l0000万元，所以投标保证金统一定为200万元，其有效期从递交投标文件时间算起总计60天。

事件3：评标委员会成员由7人组成，其中当地招标监督管理办公室1人、公证处1人、招标人1人、技术经济方面专家4人。

评标时发现E企业投标文件虽无法定代表人签字和委托人授权书，但投标文件均已有项目经理签字并加盖了单位公章。

评标委员会于5月28日提出了书面评标报告。

C、A企业分列综合得分第一、第二名。

事件4：5月30日招标人向c企业发出了中标通知书，6月2日C企业收到中标通知书，双方于7月1日签订了书面合同。

7月15日，招标人向其他未中标企业退回了投标保证金。

2018年造价工程师问题：1.该项目招标人和招标代理机构有何不妥之处，并说明理由。

2.请指出事件1的不妥之处，并说明理由。

3.请指出事件2的不妥之处，并说明理由。

4.请指出事件3的不妥之处，并说明理由。

5.请指出事件4的不妥之处，并说明理由。

参考解析【问题1参考答案】1)该项目招标人委托某具有招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该项目的最低投标限价的做法不妥当。

因为按有关规定，招标人不得规定最低投标限价。