东莞市房屋建筑工程勘察设计文件变更管理暂行办法(东建〔2009〕8号)

国务院关于工程勘察设计单位改建为企业问题的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国务院关于工程勘察设计单位改建为企业问题的批复（１９９４年９月２９日国函〔１９９４〕１００号文发布）建设部、国家计委、财政部、人事部、中央编委办公室：你们《关于请批转〈关于工程设计单位改为企业若干问题的意见〉的请示》（建设〔１９９４〕２５０号）收悉。

现就有关问题批复如下：一、原则同意实行事业单位企业化管理的工程勘察设计单位逐步改建为企业。

二、工程勘察设计单位改建为企业，是工程勘察设计体制改革的一项重要内容。

请你们会同国务院有关部门，按照统一政策、分类指导的原则，抓紧研究制订实施意见和配套办法，使这项工作有领导、有组织、有步骤地进行。

三、工程勘察设计单位改建为企业，不是简单地更换个名称，要着重经营机制的转换，使之真正成为自主经营、自负盈亏的企业法人。

附：建设部国家计委财政部人事部中央编办关于工程设计单位改为企业若干问题的意见我国工程设计（含工程勘察，下同）行业现有近一万个单位，七十万职工，其中专业技术人员近五十多万，占职工总数的７０％以上，是一支技术、知识密集型的队伍。

１９７９年党中央、国务院对工程设计单位做出了“要逐步实现企业化”的决定，同年开始进行企业化取费试点。

在总结试点经验的基础上，１９８４年国务院又批转了国家计委《产于工程设计改革的几点意见》，并在全行业实行了由核拨事业费，改为收费制为主要内容的技术经济责任制。

十五年的改革已初步形成了以高新技术为先导，以企业经营机制为模式，以市场竞争机制为导向的新格局，调动了广大设计人员的积极性，设计效率大幅度提高，设计单位的技术实力和总体水平有了长足的进步，全面完成了国家基本建设和企业技术改造的设计任务，设计出了一大批具有８０年代世界水平的工程项目，为社会主义现代化建设做出了应有的贡献。

第 1 页 共 4 页房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案指南1.事项名称房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案 2.颁发的证件及有效期颁发的证件：由市建设局签发《东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》（一式六份） 证件有效期：无 3.审批类型及法律效力 日常管理4.设定依据 一、《建设工程质量管理条例》第四十九条 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。

二、《住房和城乡建设部关于修改<房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法>的决定》（建设部令第2号，2009年10月19日施行）第五条、第六条、第七条第五条 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：（一）工程竣工验收备案表；（二）工程竣工验收报告。

竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；（三）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；（五）施工单位签署的工程质量保修书；（六）法规、规章规定必须提供的其他文件。

住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第六条 备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。

工程竣工验收备案表一式二份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。

东莞市建设局关于建筑工程安全防护、文明施工措施管理规定文章属性•【制定机关】东莞市建设局•【公布日期】2008.02.29•【字号】东建[2008]3号•【施行日期】2008.02.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文东莞市建设局关于建筑工程安全防护、文明施工措施管理规定（东建〔2008〕3号）为加强我市建筑市场管理，提高建筑工程安全生产、文明施工水平，维护人身和财产安全，创建安全生产、文明施工双优工地，打造平安工程，根据有关法律法规和《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》（建办〔2005〕89号）、《关于印发“广东省建设厅建筑工程安全防护、文明施工措施费用管理办法”的通知》（粤建管字〔2007〕39号）、《广东省建设厅关于安全防护、文明施工措施费用计算补充规定的通知》（粤建价函〔2007〕489号）等文件精神，现将我市有关建筑工程安全防护、文明施工措施等单列费用的有关规定进一步完善。

一、在本市行政区域内，新建、扩建、改建的房屋建筑工程、市政基础设施工程和拆除工程的造价管理、招标投标、施工等建筑活动适用本规定。

二、本规定所称安全防护、文明施工措施费用（以下简称安全措施费），是指在房屋建筑工程、市政基础设施工程和拆除工程施工中，按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，使用安全防护用具及设施的折价（含购置、折旧或摊销）费用和落实施工安全措施、保证安全生产条件与作业环境等所需的费用。

三、安全措施费所包括的项目范围：（一）安全防护用具：安全网、安全带、安全帽等；（二）洞口和临边防护设施：楼梯口、电梯口、通道口、预留洞口、阳台周边、楼层周边、屋面周边、基坑周边、卸料平台两侧以及上下通道等临边安全防护设施；（三）全钢质内外脚手架及配套防护设施、结构模板的全钢质主体支撑杆件；（四）塔式起重机、外用电梯、井字架提升机等建筑施工起重设备及配套防护设施；（五）施工用电：符合规范要求的临时用电系统、标准化电箱、电器保护装置、电源线路的敷设、外电防护措施等；（六）施工机具；（七）安全检测费：包括对建筑施工起重设备与外用电梯、安全网、钢管脚手架等的检测。

东莞市建设局关于加强施工、监理企业《信用管理手册》管理和年度复查工作的通知文章属性•【制定机关】东莞市建设局•【公布日期】2009.03.27•【字号】东建市[2009]17号•【施行日期】2009.03.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文东莞市建设局关于加强施工、监理企业《信用管理手册》管理和年度复查工作的通知（东建市〔2009〕17号）为加强施工、监理企业信用动态管理，充分运用信用监管平台和加强事项审批后的监督检查，规范已领《信用管理手册》的施工、监理企业在莞经营行为，杜绝企业在莞发生挂靠、转包、违法分包的行为，现结合企业《信用管理手册》年度复查工作，就有关问题通知如下：一、实行企业资料确认制度和承诺制度。

为加强施工、监理企业在莞信用档案管理，从2009年4月1日起，对市外施工、监理企业实行资料确认制度和承诺制度。

（一）企业资料确认制度。

对企业提交的在莞分支机构负责人（施工企业为行政、技术、安全生产负责人；监理企业为行政、技术负责人）的法定代表人授权委托书（原件）寄回企业确认。

（二）企业承诺制度。

原由企业在提交书面申报资料时需出具的《自觉遵守和维护建筑市场秩序承诺书》（以下简称《承诺书》），改由建设局以挂号信形式寄回企业，经企业确认盖章、法定代表人签名盖章后寄回建设局。

从建设局发出挂号信之日起一个月内未收到企业寄回有效的《承诺书》和法定代表人授权委托书（原件）的，对企业提交的申领《信用管理手册》资料作退件处理；三个月后企业方可再次提交申请。

对已领取《信用管理手册》的企业，将结合企业手册年度复查结论分别作出处理。

二、实行企业《信用管理手册》签收制度。

从2009年4月1日起，市外企业在莞分支机构办公场所、书面申报资料和机构管理人员经核查符合要求的，在收到企业寄回的《承诺书》和法定代表人授权委托书后，由建设局以挂号信形式将《信用管理手册》（在实行企业IC卡后为企业IC卡）寄回企业签收，在建设局收到企业寄回的“收到凭证”后正式启用。

东莞市建设局关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动的通知(试行)文章属性•【制定机关】东莞市建设局•【公布日期】2007.11.29•【字号】东建函[2007]191号•【施行日期】2007.12.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文东莞市建设局关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动的通知（试行）（东建函〔2007〕191号）各有关单位，镇街规划建设办、松山湖规划建设局：为贯彻落实国务院十部委《关于贯彻落实2007年反腐倡廉工作任务进一步加强工程建设招投标监督管理工作的意见》，进一步规范有形建筑市场监督管理，加大打击围标串标力度。

经研究，并报市人民政府同意，在房屋建筑和市政基础设施工程的招标投标活动中试行以下做法，促使我市招标投标活动的健康发展。

一、招标人通过随机抽取的方式确定招标代理机构。

（一）市建设局通过招标代理机构基本情况登记、信用动态监管平台建立招标代理机构信用档案；信用档案信息通过东莞建设网向社会公开。

（二）凡近两年曾被市建设局或者其它招标投标监督部门记录有不良行为的招标代理机构，招标人有权拒绝其参与招标代理机构的随机抽取。

（三）由招标人在已建立信用档案的招标代理机构中，在市建设工程交易中心（以下简称交易中心）通过随机抽取方式确定招标代理机构。

（四）招标代理机构的招标代理费按省、市有关规定标准的80%计取。

二、潜在投标人可通过交易中心网（网址http：//www. ）下载招标文件及查阅招标图纸，准备投标文件。

（一）招标人到交易中心办理招标公告发布手续时，应当将招标文件和招标图纸的电子文本送交易中心，交易中心将招标文件、招标图纸及招标公告（同步）网上发布，截止时间至召开投标会前。

同时，招标人应当向市建设局办理招标文件备案，备案程序按“东莞建设网” （网址：）办事指南要求办理。

（二）招标文件应当采用《招标文件示范文本》。

东莞市建设局关于进一步加强既有建筑改变主体结构和加层、改扩建行为管理的通知文章属性•【制定机关】东莞市建设局•【公布日期】2007.06.12•【字号】东建[2007]15号•【施行日期】2007.06.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文东莞市建设局关于进一步加强既有建筑改变主体结构和加层、改扩建行为管理的通知（东建〔2007〕15号）各镇（街）规划建设办、房地产开发企业，各有关单位：近年来，我局在办理工程竣工验收备案时发现一些业主和使用单位未经规划和建设等部门批准、擅自改变房屋使用性质、主体结构和加层、扩建的现象日益增多，如将工业厂房、员工宿舍擅自改建成商场、商铺、酒店或娱乐场所等商业设施，在原结构上加层（或夹层）、加楼（电）梯、封楼板或加建屋顶水池等，由此造成对房屋主体结构的改变十分普遍。

这种违法行为既严重影响城市规划的实施，又给房屋结构和使用留下严重的安全隐患。

为确保房屋建筑结构和使用安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《关于加强既有建筑装修、改扩建质量安全监督管理的通知》（建安办函〔2007〕4号）和市人民政府有关规定要求，加强既有建筑改变主体结构和加层、扩建行为的管理，防止和纠正擅自改变房屋使用功能和主体结构的违法行为。

现就有关事项通知如下：一、严禁未经批准擅自改变房屋使用性质、主体结构和加层、改建、扩建等。

二、凡既有建筑加层、改建、扩建等，必须按照国家有关法律、法规和工程建设强制性标准实施质量监督管理和施工许可制度；在办理施工许可后，方可进行施工。

三、既有建筑加层、改建、扩建在办理施工许可前，应按规定向规划部门办理《建设工程规划许可证》，将加层、改建、扩建施工图送施工图审查机构审查。

四、对既有建筑结构有重大改变的，如加层、加楼梯和水池、对竖向结构进行改动、改变结构受力方式等，需提交经市建设局备案的鉴定机构出具的安全性鉴定报告；结构复杂的还需提交专家论证意见。

东莞市住房和城乡建设局关于推行东莞市建筑工程设计招标投标改革的通知（试行）正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 关于推行东莞市建筑工程设计招标投标改革的通知（试行）各有关单位：为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号）、《建筑工程设计招标投标管理办法》（住建部令第33号）、《广东省住房和城乡建设厅关于繁荣建筑创作的若干意见》（粤建市函〔2018〕1848号）精神，进一步优化本市建筑工程设计招标投标制度，充分体现建筑工程设计的特点，激发市场主体创新活力，提升城市品质，特制定本通知，具体如下：一、适用范围本市行政区域内依法必须进行招标的各类房屋建筑工程的设计招标投标活动，适用本通知。

二、鼓励设计总包鼓励建筑工程实行设计总包，招标人宜对方案设计、初步设计、施工图设计及施工过程设计服务工作等内容实行设计总包招标,投标人应当具有与招标项目相适应的工程设计资质。

招标人不得以不合理的条件限制或排斥建筑工程设计事务所参加资质许可范围内各类建筑工程设计招标。

招标人允许取得设计事务所资质的投标人参与投标的，投标人（组成联合体）应包括工程涉及的建筑、结构、机电等全专业资质构成，并明确以建筑设计事务所为联合体的牵头责任单位，联合体各方承担连带责任。

三、先行启动设计招标的条件设计等与工程有关的服务，需要提前进行招标的，其招标事项可以在项目审批、核准前申请单独审批、核准。

招标人申请单独核准招标事项的，应当符合下列要求：（一）招标项目按照国家和省有关规定需要履行项目审批、核准手续的，招标人应当确认工程规划方案相对稳定，并提供人民政府批准同意文件；（二）有满足招标的相关技术条件；（三）向行政监督部门提交书面承诺，自行承担项目无法实施风险及造成的损失；招标完成后，未完成其他必要审批手续的，不得开展后续活动。

东莞市建设局关于统一使用《东莞市建筑工程竣工验收技术资料档案册》的通知文章属性•【制定机关】东莞市建设局•【公布日期】2004.09.22•【字号】东建[2004]72号•【施行日期】2004.09.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文东莞市建设局关于统一使用《东莞市建筑工程竣工验收技术资料档案册》的通知（东建〔2004〕72号）各镇（区）规划建设办、各施工、监理企业、各有关单位：为更好地贯彻执行国家新颁布的建筑工程施工质量验收规范，统一全市建筑工程竣工验收技术资料，促进我市建筑工程施工技术资料规范化、标准化建设，根据省建设厅《关于统一＜广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表＞的通知》（粤建管字〔2003〕120号）文件精神，市建设局会同市质监站，依据新的《广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表》共同制定了新的《东莞市建筑工程竣工验收技术资料档案册》（以下简称资料册），现将有关事项通知如下：一、新资料册共分为七个部分：1、工程前期法定建筑程序资料；2、试（检）验报告及施工管理记录资料；3、建筑土建工程施工过程资料；4、建筑土建工程各检验批质量验收资料；5、建筑设备安装工程施工记录资料；6、建筑设备安装工程各检验批质量验收资料；7、工程竣工验收备案资料。

二、2004年10月1日新开工的建筑工程，必须使用新的资料册，作为工程竣工验收的质量保证资料。

为了有利新、旧资料册的平稳过度，目前在建的工程项目各检验批、分项、分部、单位工程、质量验收及备案原则上使用新的资料册，其它表式的新、旧表都可作为竣工验收质保资料。

三、市建筑业协会、市质监站和各镇（区）质监组，要认真按照通知精神，做好新资料册的推广应用工作，督促各施工、监理企业统一使用新资料册，把规范统一工程技术资料作为一项重要工作内容，抓好、管好。

四、填写技术资料要求内容齐全，字体整洁清晰，鼓励使用电脑软件，并用A4纸装订整齐，不能使用原子笔及复写纸书写，可使用激光打印件，复印件应注明原件在何处，并由复印单位加盖公章，经手人要签名及注明复印日期。

住房和城乡建设部关于印发《工程勘察资质标准实施办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 住房和城乡建设部关于印发《工程勘察资质标准实施办法》的通知（建市[2013]86号）各省、自治区住房城乡建设厅，北京市规划委，天津、上海市建设交通委，重庆市城乡建设委，新疆生产建设兵团建设局，总后基建营房部工程局，国务院有关部门建设司，有关行业协会：根据《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）和《工程勘察资质标准》（建市[2013]9号），我部组织制定了《工程勘察资质标准实施办法》，现印发给你们，请遵照执行。

执行中有何问题，请与我部建筑市场监管司联系。

住房和城乡建设部2013年6月7日工程勘察资质标准实施办法为实施《工程勘察资质标准》（建市[2013]9号，以下简称新《标准》），制定本实施办法。

一、资质申请条件和审批程序（一）建设工程勘察资质申请条件和审批程序按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）和《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）有关规定执行。

（二）申请工程勘察综合资质，须具有岩土工程专业甲级资质，及水文地质勘察专业甲级资质或工程测量专业甲级资质。

工程勘察综合资质涵盖所有专业类别，取得工程勘察综合资质的企业，不需单独申请工程勘察专业资质。

岩土工程专业资质涵盖岩土工程勘察、岩土工程设计、岩土工程物探测试检测监测三类岩土工程（分项）专业资质，取得岩土工程专业资质的企业，不需单独申请同级别及以下级别岩土工程（分项）专业资质。

广东省房屋建筑工程勘察文件施工图审查实施细则(讨论稿)1总则1.1根据《建设工程质量管理条例》和《广东省勘察设计管理条例》，制定广东省房屋建筑工程勘察施工图审查实施细则（以下简称细则），以指导我省房屋建筑工程勘察施工图审查工作。

1.2 本细则适用于在广东省境内开展的房屋建筑工程勘察项目施工图审查工作，市政基础设施及其他工程勘察施工图审查可参照执行。

1.3本细则勘察过程质量控制适用于工程勘察最常用的方法—钻探。

1.4施工图审查应从勘察工作开始即介入，贯穿勘察过程。

1.5勘察单位应保证勘察过程及成果符合国家法律法规、规范、标准和各级建设行政主管部门的要求。

2．勘察作业指导书2.1作业指导书应依据相关规范要求、业主委托合同和设计要求编制，明确勘察的任务、要求和工作量，明确勘察方法、取样方法、原位测试方法、取样及测试位置和室内试验要求。

2.2勘察工作量除了满足相关规范要求之外，取原状土样和原位测试尚应满足以下要求：钻孔数量在15~30个的工程，各土层原状土样不少于10个，且各土层原位测试不少于20次；钻孔数量在31~50个的工程，各土层原状土样不少于20个，且各土层原位测试不少于40次。

2.3作业指导书应制定勘察质量保证措施。

2.4作业指导书应有项目技术负责人签名并报施工图审查机构审查、备案。

2.5作业指导书经审图机构审查合格才能实施，实施前应向相关作业人员交底。

3.勘察过程质量控制3.1岩土芯采取率及照片3.1.1各岩土层采取率应符合下表要求：岩土层最低采取率（%）岩土层最低采取率（%）粘性土90 土状强风化岩90稍密以下粉土、砂土50 岩状强风化岩50中密、密实的粉土和砂土70 破碎、较破碎中、微风化岩65全风化岩层90 完整、较完整中、微风化岩803.1.2岩土芯应按顺序排好装入岩芯箱并明显标示该箱岩土芯深度，取原状土样位置应按实际长度留空，在每回次底部摆放回次记录卡，所有岩土芯应保留到钻机退场。

设计变更管理办法总工办2018-8—7施工图变更管理办法实施细则［试行]第一条为规范广西XXXX集团有限责任公司建设工程施工图变更的审批流程、明确各单位或部门职责、强化执行及记录,实现投资、工期和质量目标，依据钦州市《关于修订和调整建设工程造价管理有关规定的通知》(钦市建字【2016】74号）和《广XX投资控股集团有限公司关于加强设计重点环节管理及控制价编制管理要求的通知》、《工程项目管理制度》（GC—03-2016）和公司相关管理制度，参照广西区内其他地市有关管理规定，结合广西中马钦州产业园区工程建设有关规定及公司实际情况,特制定本办法。

第二条本办法适用于广西XX控股集团有限责任公司所辖的所有合同签订后的项目实施过程中所发生的施工图变更。

第三条施工图变更，指工程项目实施阶段，从已审定有效的施工图下发至工程竣工验收期间，对已审定有效的施工图所发生的技术及数量上的变更，即图纸勘误(澄清)、技术变更和涉及图纸变化的工程变更。

第四条施工图变更申请单位(部门)可以是业主单位和非业主单位。

业主单位是广西XX控股集团有限责任公司(投控集团）；非业主单位是指EPC总包牵头单位、设计单位、施工单位、监理单位、设备供货商、咨询单位等.第五条投控集团相关部门对施工图变更应严格控制。

实行部门审查和审查会议、部门会签、部门领导负责制、公司领导审批的变更管理制度。

投控集团拥有所有施工图变更的审批权，必要时，按规定上报园区管委和自治区、钦州市相关部门审批。

（指令流程图、超过概算总价10%须报政府或董事会审批）第六条变更的五项原则要求：变更的必要性、技术合理性可行性、变更范围、工程量及投资造价变化、引起的连带变更。

施工图变更审查、审批时应按五项要求对变更进行综合评审、决策.第七条施工图变更项目划分原则1.同一项目、同一原因引起的其内容不可分割的一次性变更,应为同一项施工图变更。

2。

同一项目中的不同变更内容、同一原因或同一内容的不同单位工程的变更应划分为不同的施工图变更.第八条变更必须在深入调查研究、充分论证的基础上，本着精打细算、节约投资、不断优化设计和保证工程进度的原则进行。

东莞市建设局关于加强超限高层建筑工程抗震设防专项审查的通知文章属性•【制定机关】东莞市建设局•【公布日期】2009.03.16•【字号】东建技[2009]16号•【施行日期】2009.03.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文东莞市建设局关于加强超限高层建筑工程抗震设防专项审查的通知（东建技〔2009〕16号）各建设单位，勘察、设计企业，施工图审查机构：根据《广东省建设厅委托实施行政许可项目》（广东省人民政府令第128号）规定，超限高层建筑工程抗震设防审批为行政许可事项，广东省建设厅委托各地级以上市建设行政主管部门为该事项的实施机关。

为加强对超限高层建筑工程抗震设防专项审查工作的管理，现将有关事项通知如下，请遵照执行。

一、各建设单位应按照原建设部《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》（建设部令第111号）、《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》（建质〔2006〕220号）和《广东省超限高层建筑工程抗震设防审查细则》的有关要求向东莞市建设局申报超限高层建筑工程抗震设防专项审查（具体要求详见“东莞建设网-办事指南-超限高层建筑工程抗震设防专项审查办事指南”）。

超限高层建筑工程未经抗震设防审查的，市建设局不予受理其初步设计审查，各施工图审图机构不得进行施工图设计文件审查。

二、超限高层建筑工程的抗震设防审查按下列程序进行：（一）审核申报材料，确定审查专家组。

建设单位向市建设局技术科提交申报材料，对资料符合要求的，市建设局从广东省超限高层建筑工程抗震设防审查专家委员会中抽取5名专家，组成项目审查专家组，确定专家审查会时间、地点；建设单位至少在召开抗震设防专项审查会前五天将申报材料送至各专家；超限高层建筑工程抗震设防审查所需费用，由建设单位承担。

（二）召开抗震设防专项审查会。

审查会由市建设局负责组织建设、勘察、设计单位的建筑、结构、勘察等专业负责人及该项目施工图审查机构的负责人参加，抗震设防专项审查会由专家组组长主持，专家研究、讨论并现场形成书面审查意见。

(试行)编制审核批准日期日期日期目录第一章总则 (1)第二章设计变更主要类型 (1)第三章设计变更执行原则 (1)第四章设计变更金额审批权限 (2)第五章设计变更流程管理 (3)第六章设计变更时效要求管理 (8)第七章设计变更审核要点 (9)第八章各流程责任部门 (10)第九章附则 (11)第一章总则第一条目的：为了规范公司建设项目的设计变更管理工作，满足施工进度和控制成本要求，制定本管理办法。

第二条合用范围：本办法合用于公司建设项目实施过程中的设计变更管理。

第三条未尽事宜均按国家现行有关施工、验收和监理管理规范的有关规定执行。

第二章设计变更主要类型第四条本办法中的设计变更，是指公司自认可施工图设计文件之日起，至建设项目通过竣工验收正式交付使用之日止，对已批准的施工图设计文件所进行的修改、优化、实施、验收等活动。

第五条设计变更的主要类型(一)政府要求：由于法律法规及规范改变造成的变更。

(二)设计原因：由于调整使用功能、设计标准或者修正设计错误等造成的变更。

(三)各类优化：优化带来的设计变更。

第三章设计变更执行原则第六条先审批后实施原则除紧急事项外，设计变更必须做到事前控制，必须按照设计变更的审批权限完成申请审批程序后方可实施，严禁先实施后补审批手续。

第七条紧急事项先实施原则确因事项紧急需尽快实施的变更，经公司相关领导审核确认后，可先行实施，但须在允许先行实施后 3 日内按设计变更正式流程审批。

第八条及时确认原则设计变更完工后，相关人员应及时组织验收，填写《设计变更完工确认单》。

第九条原件结算原则必须有齐备、签字齐全的《设计变更申请单》、《工作联系单》或者《工作联系函》及附件、《设计变更技术审核单》、《设计变更审批单》、《医疗功能需求审批单》、《设计变更通知单》、《设计变更完工确认单》等原件作为结算必要条件。

第十条归口管理原则(一)施工单位负责发起《设计变更申请单》、《设计变更完工确认单》。

(二)公司相关部门、设计单位、监理单位负责发起《工作联系函》和《工作联系单》。

东莞市房屋建筑工程勘察设计文件变更管理暂行办法文章属性•【制定机关】•【公布日期】2009.09.15•【字号】东建[2009]8号•【施行日期】2009.09.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】勘察设计正文东莞市房屋建筑工程勘察设计文件变更管理暂行办法（东建〔2009〕8号）第一条为加强房屋建筑工程勘察设计和工程质量的监督与管理，规范勘察设计文件审查合格后的变更行为，切实贯彻执行工程建设强制性标准，确保建设工程质量，保护国家财产和人民生命安全，维护社会公众利益，根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》、《广东省建设工程勘察设计管理条例》等法律法规规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称勘察设计文件变更，是指房屋建筑工程在建设过程中对施工图审查机构审查合格后的工程勘察报告、施工图设计文件的修改，分为重大变更和一般性变更。

第三条勘察设计文件一经审查合格并取得施工图设计文件审查备案凭证后，任何单位和个人均不得擅自变更。

如确需对房屋建筑工程勘察、设计文件内容进行变更，建设单位应当委托原勘察设计单位按有关规定和标准进行变更，属重大变更范围的还应依据本办法重新委托原施工图审查机构审查合格并办理施工图设计文件变更审查备案后，方可进行施工。

经原勘察设计单位书面同意，建设单位也可以委托其他具有相应资质的勘察设计单位进行变更。

变更单位对变更的勘察、设计文件承担相应责任。

若涉及原审查合格的施工图设计文件和审查合格书需要作废的，建设单位应负责收回。

第四条对已经审查合格的勘察设计文件进行变更时，凡涉及工程建设强制性标准以及进行下列变更时，均应视为重大变更，应重新委托原施工图审查机构审查。

（一）岩土工程勘察报告1、因设计变更或施工时发现与勘察报告的建筑工程性质、设计要素、地基基础形式、地基处理方案不相符或建筑场地位置发生改变，需重新进行工程勘察或补充勘察；2、重新划分岩土分层、修改抗浮设计水位、液化等级或液化指数、修改地下水对建筑材料的腐蚀性等级；3、修改有关岩土层的物理力学指标、承载力特征值、建筑场地类别；4、复合地基、桩基工程现场试桩检验资料代替勘察报告直接作为施工图设计依据的；5、施工过程发现或因施工造成不良地质现象影响场地稳定性进行的补充勘察。

东莞市建设局关于加强施工图设计文件审查备案和后续管理的通知文章属性•【制定机关】东莞市建设局•【公布日期】2009.10.29•【字号】东建技[2009]151号•【施行日期】2009.10.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文东莞市建设局关于加强施工图设计文件审查备案和后续管理的通知（东建技〔2009〕151号）各有关单位：为加强施工图设计文件审查合格后的使用管理，杜绝违反基本建设程序建设，尤其是使用未经审查合格的施工图进行施工的现象，保证建设工程质量，保护国家财产和人民生命安全，根据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》和《广东省建设工程勘察设计管理条例》等有关规定，结合我市的实际情况，现对我市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件交付要求、审查合格后的备案和使用管理提出如下意见，请各单位认真贯彻执行。

一、进一步明确报送施工图审查备案图纸的交付要求。

从发文之日起，勘察设计单位、审图机构应对出具的施工图设计文件的编制深度、完整性和各套文件内容一致性全面负责，送交备案和交付使用的施工图（含重大变更设计文件）应采用蓝晒图纸，加盖符合要求的“设计单位出图专用章”和“施工图设计文件审查专用章”原印章，并由相应专业的专业技术人员按实名制要求签名，其中已实行执业注册制度的专业的勘察设计文件还应按相关规定由相应级别的注册师加盖有效的执业印章。

二、进一步明确施工图审查机构和审查人员的审查责任。

自发文之日起，审图机构必须在审查合格书上给出明确的审查结论，即“经审查，本施工图设计文件符合法律、法规、规章规定和工程建设强制性标准，地基基础和主体结构安全，勘察设计企业和相关人员签名、盖章符合规定，审查合格”，并由各专业的审查人员签字（签字区应包含实名列和签名列），经法定代表人签发，再加盖审查机构公章。

审图机构在申请施工图设计文件审查备案或变更审查备案时，应将该项目一式三份审查合格书提交市建设局申请加盖“东莞市建设局施工图设计文件审查备案专用章”（以下简称“施工图备案专用章”）。

东莞市建设局、东莞市房产管理局关于变更房地产项目车位、车库销售程序的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 东莞市建设局、东莞市房产管理局关于变更房地产项目车位、车库销售程序的通知（东建〔2009〕4号）各镇（街）规划建设办，松山湖规划建设局，虎门港、生态园管委会办公室，各镇（街）房管所，各房地产开发企业：（1998年7月29日广东省第九届人民代表大会常务委员会第四次会议通过2008《广东省物业管理条例》年11月28日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第七次会议修订）已经发布（以下简称《条例》），并于2009年3月1日起实施。

《条例》第六章第五十四条规定：建设单位依法取得车位、车库权属登记后方能出售车位、车库。

建设单位应当在出售车位、车库一个月前，以书面形式通知本区域全体业主，并在物业管理区域的显著位置公示拟出售车位、车库的产权证明和出售价格。

拟出售车位、车库数量少于本区区域房屋套数时，每户业主只能购买一个车位、车库。

依据《条例》内容，结合我市的实际工作情况，现就我市房地产项目的车位、车库销售程序作出如下规定，请遵照执行：一、开发企业取得房地产项目车位、车库的《东莞市房屋建筑工程和市政基础设施施工竣工验收备案证书》后，才可办理商品房预售许可证。

二、开发企业销售房地产项目的车位、车库前，必须在该项目物业管理区域的显著位置和网上售房系统对拟出售的车位、车库进行公示，公示时间为一个月。

公示要求如下：（1）公示资料：拟出售车位、车库的平面布置图、价格和计划开始销售时间；（2）项目物业管理区域的公示位置：房地产项目主出入口（同时开发企业在各楼栋电梯口或楼梯口公示发售车位通知）。

东莞市建设局关于加强工程勘察质量管理工作的通知
【法规类别】勘察设计
【发文字号】东建技[2009]86号
【发布部门】东莞市建设局
【发布日期】2009.08.03
【实施日期】2009.09.01
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
东莞市建设局关于加强工程勘察质量管理工作的通知
（东建技〔2009〕86号）
各勘察单位、施工图审查机构、建设单位：
工程勘察是工程建设的基础，其质量的优劣，直接影响后续建设环节的顺利进行，直接关系到建筑工程质量、投资效益和使用安全。

切实保证工程勘察质量，是提高建筑工程质量水平的重要保障。

根据建设部《建设工程勘察质量管理办法》（建设部令第115号）和《关于加强工程勘察质量管理工作的若干意见》（建质〔2008〕231号）等相关文件精神，经研究决定在我市持续开展工程勘察质量专项检查工作。

一、不定期地、持续地开展勘察现场质量专项检查工作
（一）检查重点
重点检查勘察方案、现场人员上岗资格、现场作业程序和钻孔数量、钻孔深度、原位测试、取样等是否符合规范、操作规程要求。