光环新网房山绿色云计算基地项目建设可行性研究报告
北京光环新网科技股份有限公司
2015 年06 月
目录
一、项目概述 (2)
二、项目承担单位情况 (2)
三、项目建设的必要性 (3)
1. 行业发展现状与趋势 (3)
1.1 IDC 市场发展状况 (3)
1.2 中国云计算产业发展情况 (5)
2. 项目建设的必要性 (6)
3. 项目建设的可行性 (6)
四、项目投资及建设内容 (6)
1. 项目投资预算 (6)
2. 项目总体规划 (7)
3. 云计算中心建设 (7)
五、风险管理与控制 (8)
1. 政策风险与控制 (8)
2. 技术风险与控制 (8)
3. 财务风险与控制 (9)
4. 市场风险与控制 (9)
六、项目结论 (9)
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一、项目概述
光环新网房山绿色云计算基地项目由北京光环新网科技股份有限公司全资收购的子公司——北京德信致远科技有限公司在北京市房山区进行投资建设。项目规划用地 69999.3 平方米，主体规划建设 8 栋云计算中心。每栋云计算中心规划建设为 4 层建筑，内部划分 6 个模块，提供 1500 个 5KVA 标准的中密机柜服务。云计算中心内还建设有多种类型云计算平台，提供满足客户多样化需求的云计算服务。
光环新网房山绿色云计算基地项目规划总投资184075 万元，其中固定资产投资 181875 万元，其他费用 2200 万元。云计算中心将分期建设，逐步投入正式运营，为光环新网公司增加新的利润增长点。
二、项目承担单位情况
公司名称：北京德信致远科技有限公司
公司类型：有限责任公司(外商投资企业法人独资)
成立日期：2014 年 03 月 20 日
注册资本：10000 万元
法定代表人：董德有
注册地址：北京市房山区窦店交道东大街 5 号 203 室
经营范围：技术开发、技术咨询、技术转让。
股权结构：德信无线通讯科技（杭州）有限公司持股 100%。
德信致远通过其母公司德信无线通讯科技（杭州）有限公司于 2014 年 5 月以竞拍方式取得了北京高端制造业（房山）基地 03 街区 O 区 69999.3 平方米一类工业用地的国有土地使用权。目前，该地块尚处于规划阶段，土地使用权证也正在办理中（证书主体为德信致远，该工业用地地块面积及规划建设面积等以最终的土地使用权证为准）。经考察，公司认为德信致远拥有的工业用地适合建设为云计算基地。为进一步拓展公司业务，增强公司综合竞争能力，公司拟收购德信致远 100%股权，收购完成后，德信致远将负责实施光环新网房山绿色云计算基地，为广大商企用户提供数据中心、云计算等互联网一体化解决方案服务。
三、项目建设的必要性
1. 行业发展现状与趋势
1.1 IDC 市场发展状况
IDC为互联网内容提供商（ICP）、企业、媒体和各类网站提供大规模、高质量、安全可靠的专业化服务器托管、空间租用、网络批发带宽等业务。IDC是构成网络基础资源的一部分，提供了一种高端的数据传输服务和高速接入服务。IDC 提供给用户综合全面的解决方案，为政府上网、企业上网、企业IT 管理提供专业服务，使得企业和个人能够迅速借助网络开展业务，把精力集中在其核心业务策划和网站建设上，而减少IT方面的后顾之忧。
2014 年，我国网民规模稳步增加，受益于宽带中国的实施，网络带宽快速提升，电子商务、移动互联网、视频和游戏等下游应用也在快速发展，这些推动数据中心市场发展的驱动力依然非常强劲，因此中国数据中心市场仍然有较大的发展潜力。
2014 年中国IDC 市场增长迅速，市场规模达到372.2 亿元人民币，同比增
速达到41.8%。在过去六年，中国IDC市场复合增长率达到38.6%。从发展阶段
上看，2009-2011年间IDC市场处于高速增长期，增速维持在40%以上。从2012
年至2013 年，受宏观经济下滑影响，整体市场增速下降到25%以下。在这期间政府加强政策引导，逐步开放了IDC牌照申请。到2014年，政策导向已初步见效。结合市场大环境来看，未来三年IDC市场增速将稳定在30%以上。预计到2017 年，中国IDC市场规模将超过900亿，增速将接近40%。
图3.1 2009－2014 年中国IDC 市场规模及增长（亿元）
图3.2 2014－2017 年中国IDC 市场规模预测(亿元)
