提前还款相关事宜
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提前还款协议书通用版本7篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在_____________(地点)由以下两方共同签署:借款人:_____________________(以下简称甲方)贷款人:_____________________(以下简称乙方)鉴于甲方与乙方签订了贷款合同,现甲方有意提前偿还部分或全部贷款,以减轻负担并改善信用记录。
为明确双方权益,特签订此提前还款协议书。
一、协议目的甲方同意提前偿还部分或全部贷款,乙方同意接受甲方的提前还款。
本协议旨在明确双方在此过程中的权利和义务。
二、提前还款金额及方式1. 甲方选择提前还款的贷款总额为人民币__________元(大写:____________________)。
2. 甲方应于本协议签署后______日内将上述款项支付至乙方指定账户。
3. 提前还款的方式为一次性还款。
三、贷款合同变更1. 甲方提前还款后,乙方将相应减少甲方的未偿贷款余额。
2. 贷款的期限、利率等条款根据双方贷款合同约定进行相应调整。
四、双方声明与保证1. 甲方保证提前还款资金来源合法,并无任何违法违规行为。
2. 乙方保证在收到甲方提前还款款项后,按照本协议约定进行相应的账务处理。
五、违约责任1. 若甲方未按本协议约定时间足额支付提前还款款项,视为违约,乙方有权追究甲方的违约责任。
2. 若乙方收到甲方提前还款款项后未按约定时间进行账务处理,视为违约,甲方有权追究乙方的违约责任。
六、争议解决1. 本协议的履行过程中,如双方发生争议,应首先协商解决。
2. 协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜,由双方另行协商补充。
以下为签署部分:甲方:_____________________(签字盖章)法定代表人/授权代表:_____________________地址:_____________________联系电话:_____________________日期:XXXX年XX月XX日乙方:_____________________(签字盖章)法定代表人/授权代表:_____________________地址:_____________________ 联系电话:_____________________ 日期:XXXX年XX月XX日篇2甲方(借款人):__________________身份证号:__________________联系方式:__________________住址:__________________乙方(债权人/贷款方):__________________身份证号:__________________联系方式:__________________地址:__________________鉴于甲方向乙方借款______元人民币(具体金额以借款凭证为准),经双方协商一致,甲方决定提前偿还部分或全部借款。
提前还贷委托书范本尊敬的XX银行:您好!我是贵银行贷款客户,贷款账号为:XXXXXXXXXXX,贷款合同编号为:XXXXXXXXXX。
为了更好地安排我的资金使用,现向贵银行申请提前还款。
特此委托我的亲友(姓名:XXX,身份证号码:XXXXXXXXXX)代为办理提前还款相关事宜。
一、委托事项1. 代为办理提前还款申请:本人计划于____年__月__日提前还款,还款金额为人民币____元整。
2. 代为签署相关文件:根据贵银行的要求,代为签署提前还款协议、还款计划调整书等相关文件。
3. 代为办理还款手续:包括但不限于提供还款资金、办理还款账户转账等。
4. 代为办理与提前还款相关的其他事宜:包括但不限于提供所需证明材料、协助完成审核流程等。
二、委托权限1. 代办人拥有代为办理上述委托事项的全部权限,包括但不限于办理提前还款申请、签署相关文件、办理还款手续等。
2. 代办人在办理上述委托事项时,有权根据贵银行的要求提供必要的证明材料,包括但不限于身份证、户口本、结婚证、收入证明等。
3. 代办人在办理上述委托事项时,有权根据实际情况签署相关文件,包括但不限于提前还款协议、还款计划调整书等。
三、委托期限本委托书自签署之日起生效,有效期至提前还款事项办理完毕之日止。
四、注意事项1. 代办人在办理提前还款事宜时,应遵守我国法律法规、贵银行的相关规定,确保还款行为的合法性、合规性。
2. 代办人在办理提前还款事宜时,应确保提供的证明材料真实、完整、有效。
3. 代办人在办理提前还款事宜时,应保持与贵银行的良好沟通,确保提前还款事宜的顺利进行。
4. 本委托书一式两份,本人和代办人各执一份。
特此委托。
委托人(签名):________________身份证号码:________________联系电话:________________代办人(签名):________________身份证号码:________________联系电话:________________日期:________________注:本范本仅供参考,具体内容请根据实际情况调整。
第1篇委托人:(姓名),身份证号码:(身份证号码),住址:(住址),联系电话:(联系电话)。
受托人:(姓名),身份证号码:(身份证号码),住址:(住址),联系电话:(联系电话)。
鉴于委托人因工作、生活等原因,无法亲自办理提前还款事宜,现委托受托人代为办理。
为确保委托事项的合法性和有效性,特此出具本委托书。
一、委托事项1. 受托人代表委托人向贷款银行提交提前还款申请,包括但不限于:(1)提前部分或全部还清贷款本息;(2)办理贷款结清手续;(3)领取贷款结清证明等相关文件。
2. 受托人代表委托人领取贷款结清证明、房产证等与提前还款相关的文件。
3. 受托人代表委托人与贷款银行沟通,解决提前还款过程中可能出现的任何问题。
二、委托权限1. 受托人在本委托书授权范围内,有权代表委托人办理与提前还款相关的所有事宜。
2. 受托人在办理委托事项过程中,有权自行决定采取何种措施,包括但不限于与贷款银行协商、签订相关协议等。
3. 受托人有权以委托人名义接收贷款银行的通知、文件等。
三、委托期限本委托书自签订之日起生效,至委托事项办理完毕之日止。
四、委托撤销1. 委托人可随时撤销本委托书,但需提前通知受托人。
2. 撤销委托书后,受托人应立即停止办理委托事项,并将已办理的相关事宜告知委托人。
五、其他事项1. 本委托书一式两份,委托人、受托人各执一份,具有同等法律效力。
2. 本委托书未尽事宜,可由双方另行协商解决。
3. 本委托书自签订之日起,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。
委托人(签字):日期:受托人(签字):日期:公证机关:公证员:本委托书已依法公证,具有法律效力。
公证机关盖章:公证员签名:日期:年月日第2篇兹有本人(以下简称“委托人”),因工作、生活等特殊情况,无法亲自前往公证机关办理公证事项,现特委托(以下简称“受托人”),代为办理以下公证事项:一、受托人基本信息:姓名:(受托人姓名)身份证号码:(受托人身份证号码)住址:(受托人住址)二、委托事项:1. 委托受托人代为办理提前还款公证手续。
提前还款协议书范本5篇篇1甲方(借款人):_________________________身份证号码:_________________________联系方式:_________________________乙方(贷款人):_________________________身份证号码:_________________________联系方式:_________________________鉴于甲方与乙方签订了借款协议,甲方按照协议约定应向乙方按时偿还借款。
现甲方因个人财务状况改善,决定提前偿还部分或全部借款,经双方友好协商,达成如下提前还款协议:一、协议目的双方同意,本协议旨在明确甲方提前还款的相关事宜,保障双方的合法权益。
二、提前还款金额及方式1. 甲方决定提前偿还的借款金额为:人民币________元(大写:_________________________)。
2. 甲方选择以下第______种方式偿还:(1)一次性偿还全部借款;(2)分期偿还,具体分期偿还计划为:_________________________。
三、提前还款日期1. 甲方应于本协议签署后______日内将提前还款金额支付至乙方指定账户。
2. 还款账户信息如下:账户名称:_________________________账号:_________________________开户行:_________________________四、提前还款后的借款调整1. 甲方提前还款后,双方应重新计算借款期限、利息等借款条件,并签署新的借款协议。
2. 双方约定,新借款协议的利率为:______%,借款期限为______个月/年。
五、违约责任1. 若甲方未按本协议约定的时间和方式完成提前还款,乙方有权要求甲方按照原借款协议继续履行还款义务。
2. 若因甲方原因导致提前还款未能按时完成,给乙方造成损失的,甲方应承担相应的违约责任。
提前还款部分协议书范本
甲方:
身份证号码:
联系地址:
联系电话:
乙方:
身份证号码:
联系地址:
联系电话:
鉴于甲、乙双方就提前还款事宜达成如下协议:
一、合同信息
甲方同意提前偿还以下借款合同项下的部分借款本金及利息:借款合同编号:
借款金额:
借款日期:
还款期限:
二、提前还款金额
甲方同意提前偿还以下金额:
提前还款本金:
提前还款利息:
三、还款方式
甲方同意通过以下方式进行提前还款:
1. 直接转账:甲方将提前还款金额直接转入乙方指定的银行账户;
2. 现金支付:甲方向乙方支付提前还款金额现金。
四、费用承担
1. 甲方承担提前还款所需的相关手续费用,包括但不限于银行手续费等;
2. 若提前还款金额包含利息,甲方应根据合同约定支付乙方已产生的利息。
五、其他约定
1. 本协议一经签署即生效,并作为借款合同的补充条款;
2. 除非另有约定,借款合同中的其他条款仍然有效;
3. 本协议适用中华人民共和国法律;
4. 本协议双方均有权对该协议内容进行解释和变更;
5. 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):日期:乙方(签字):日期:。
提前还款协议书范本4篇全文共4篇示例,供读者参考篇1提前还款协议书范本甲方(借款人):____________(身份证号码:____________)联系地址:____________联系电话:____________乙方(债权人):____________(身份证号码:____________)联系地址:____________联系电话:____________鉴于,甲方与乙方于____________签订了借款合同,约定借款金额为人民币________元整(¥________),借款期限为________年,利率为年利率_____%。
现甲方提出提前还款的要求,双方经友好协商达成如下协议:一、提前还款方式1.1 甲方同意提前归还全部借款本金及利息,即提前还款金额为____________元整(¥____________);1.2 乙方同意接受甲方提前还款,并不再追究前期的未还本息数额;1.3 甲方应在提前还款之日前将提前还款金额存入乙方指定的账户,并提供存款凭证;1.4 乙方应在收到甲方提前还款款项后立即对相应的借款合同进行还款处理,并办理相应的解除抵押或其他相关手续;二、提前还款手续2.1 甲方提前还款需提前______天向乙方书面通知,双方在_____日内共同到达乙方所在地进行相关手续的办理;2.2 甲方提前还款手续完成后,乙方应立即向甲方交还相关的副本和手续;三、其他约定3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效,至提前还款手续办理完毕;3.2 本协议未尽事宜,双方可另行签订有关协议加以约定,该协议与本协议具有同等效力;3.3 本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(借款人):____________________ 乙方(债权人):____________________签字:__________ 签字:__________日期:__________ 日期:__________以上是一份关于提前还款协议书的范本,供借款人和债权人参考。
提前还款协议书范本最新整理版6篇篇1甲方(借款人):______________________身份证号码:______________________联系方式:______________________乙方(贷款人):______________________身份证号码:______________________联系方式:______________________鉴于甲方从乙方借款,现甲方有意提前偿还部分或全部借款,经双方友好协商,达成如下协议:一、协议背景甲乙双方于______年______月______日签订了借款合同,约定甲方从乙方借款人民币(大写)______________________元整(以下简称“原借款”)。
现甲方因自身经济状况改善,决定提前偿还部分或全部借款。
乙方同意甲方提前还款,并就此达成以下协议条款。
二、提前还款金额及方式1. 甲方提前还款金额为人民币(大写)______________________元整。
2. 甲方可选择部分提前还款或一次性全部清偿原借款。
3. 提前还款方式:甲方应于本协议签署之日起______个工作日内将提前还款金额支付至乙方指定账户。
三、原借款合同变更1. 甲方提前还款后,原借款合同中的借款余额、期限、利率等条款相应调整。
2. 双方应就调整后的借款合同条款签署补充协议,明确新的借款余额、期限、利率等事项。
四、双方权利义务1. 甲方应按照本协议约定的时间和方式完成提前还款。
2. 乙方应在收到甲方提前还款金额后,及时出具收款证明,并履行相应的账务调整。
3. 甲方完成提前还款后,乙方不得无故拖延或拒绝签署调整后的借款合同补充协议。
4. 双方应遵守国家法律法规及相关政策,确保本次提前还款行为的合法性。
五、违约责任1. 若甲方未按本协议约定的时间和方式完成提前还款,视为违约,乙方有权按照原借款合同约定的利率收取罚息。
2. 若乙方无故拖延或拒绝签署调整后的借款合同补充协议,视为违约,应承担违约责任。
第 1 页 共 5 页 提前还款相关事宜 提前还款-基本简介 提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请。 提前还款-还款手续 一、办理程序说明: 1.提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。 2.提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。 二、办理提前还贷手续 根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。 各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一,有的规定是1万元或1万元的倍数,有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。 部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:一是减少每月还款额,还款期限不变;另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加,可以选择缩短贷款期限的还款方式,尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加,可以采取减少还款额、还款期限不变的方式,这样会减轻还贷压力。 值得一提的是,《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因,未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款,则视为逾期还款,贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。 提前还款-注意事项 一、提前还贷 别忘退保 在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。银行处理这类一次付清提前还贷的手续较为简便。一般要求客户提前通知银行(通常提前10 第 2 页 共 5 页
个工作日到1个月) ;银行计算好客户的总欠款数,指定客户到银行付清款项,支付当月利息;银行将房契送到合同指定的律师事务所,办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记;律师办好一切手续之后,会通知业主领回所有的房产契约。有的银行不经过律师,只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。 二、提前偿还全部贷款后,别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱 在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。提前还清贷款退还保险费,须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素,其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。 三、提前还贷 别忘退税 另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。 四、最初一年不要提前还款 要注意的是,在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。 提醒一:提前还贷选择等额本金还款法 中国工商银行理财专家认为:市民在选择贷款期限时一定要充分考虑自己的资金运作和后续资金来源。举例来说,许先生贷款时选择了最高年限30年,总额68万元的贷款。其开始一年每月等额还款金额为3906.62元,其中,3160.99元为利息,745.63元为本金,一年来这位客户共还本金为745.63×12月= 8947.56元,偿还利息为3160.99×12=37931.88元。可见等额本息法下,大部分资金偿还的只是利息,而本金仅占19.1%。此时若选择提前还贷,会有大量利息损失。如果您有提前还贷的预期,最好选择等额本金还款法,贷款期限也不宜过长。 提醒二:违约金阴影下可选转按揭 按中国百姓的消费观念,有能力尽早还贷的是个人良好信誉的表现,但银行并不情愿。个人住房贷款风险相对较小,收益相对安全,这样的“黄金业务”对银行来说是难得的,但是客户提前还贷打乱了银行资金的使用计划,也损失了贷款所带来的稳定的利息收入。实际上有方法能避开缴违约金。各银行都提供转按、换按等办法,往往在看中新房子或换大的房子时,会采取提前还贷方式来减轻负债压力。实际上,个人住房转按贷款完全可以帮助市民避开提前还贷违约金的紧箍咒。 提醒三:不可盲目跟风提前还款 提前还款虽然是个很普遍的现象,但面对升息预期而选择还款确须“三思”后行。 第 3 页 共 5 页
1、住房贷款属于长期贷款,其利率是一年一调,也就是说,即便近期利率调整,个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行,提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金,同时承担较大的资金压力。要知道,和银行打交道可是“还钱容易借钱难”,因此提前还贷应量力而为。 2、借款人是否有更好的投资渠道。有点余钱与其去银行还款,不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”,投资股票或基金也是不错的选择。 3、时间价值的损耗应考虑。在住房贷款中,提前还款之所以少付了许多利息,原因就是归还本金的速度在加快,所占用的银行资金减少了而已。但是货币是有时间价值的,比如别人向您借了1万元,由于物价上涨因素,可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。所以在物价上涨时,那些本来打算一次付清房款的人,可以去找银行贷款,而对于已经贷款买房的,一般也没有必要提前还清。 另外如果购房者选择的是公积金贷款,在提前还贷后,公积金将停止使用,并按活期利率存起来,到退休时才能提取,这一块资金在未来的岁月里带来的收益就太少了。当然,公积金政策根据地区会有所不同,部分地区允许以一年为单位提取公积金用来偿还房屋贷款,此时也可以考虑灵活利用公积金。 提前还款-选择方案 提前还款方案比较 向房贷一族提供五种提前还贷的选择方案。 例:这是一套今年4月份购买的,价值100万元的房子,首付30%后,贷款额为70万元,贷款期限20年。按目前的利率,用等额本息还款法计算,房子的月供为5031.18元,20年利息总支出高达507485.08元。从明年1月1日起新的利率会上调,因此房主决定提前还款。以此案为例,对目前市场上存在的五种提前还款方式进行了比较。 第一种:将所剩贷款一次还清。利息总额就是提前还贷前的利息额,27972.01元。 利息总额=提前还贷前的利息额=27972.01元。 第二种:部分提前还款,月供不变,缩短还款期限。提前还款10万元,仍保持之前的月供水平即:5031.18元,贷款期限则缩短为15年7个月。这样,利息总额为390353.07元。 第三种,部分提前还款,减少月供,还款期限不变。提前还款10万元,贷款期限剩余19年4个月,月供减少为4509.49元。这样,利息总额为486450.1元。 第四种,部分提前还款,减少月供,缩短还款期限。提前还款10万元,月供减少为4982.55元,还款期限缩短为16年。利息总额396897.93元。 第五种,部分提前还款,增加月供,缩短还款期限。提前还款10万元,月供增加为6720.06元,还款期限缩短为10年。利息总额246657.49元。 由此看来,第一种和第五种的还款方式是最经济的。专家提醒,选择哪种还款方式,最重要的是要看自己的经济情况,凡事都要量力而为。 提前还款-不宜人群 第一类:使用应急资金还款 第 4 页 共 5 页
对于普通消费者而言,房屋贷款是日常支出的重要部分,月供往往占月收入的30%-50%,在频繁加息的情况下,部分“房奴”压力开始增加,急于提前还贷。频繁加息所累积的利息虽然较多,对于资金短缺、经济能力比较有限的消费者,不宜打乱原有的理财计划。同时,使用应急资金会增加未来生活的风险,有可能“因小失大”。 第二类:等额本息进入还款中期 目前在商贷当中,使用最广泛的是等额本息还款法。进入还款阶段中期后,月供的构成中,大部分都是本金,提前还款的意义已经不大了,如果消费者资金不是很充裕,可以不急于提前还款。特别是进入还款后期,也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划,又不利于资金的有效使用。 第三类:等额本金还款期已达1/4 从目前银行对提前还款的条件来看,一般都要求还款额是1万元的整数倍,等额本金还款法是指每月偿还的本金相等,然后根据剩余本金计算利息,因此初期还款较多,压力较大,随着本金不断减少,月供也不断递减,这样后期的还款显得比较轻松。以贷款30万元,期限20年为例,从还款期的第六年开始,即还款期已经达到1/4,在月供的构成中,本金开始多于利息,如果这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这样就不利用有效的节省利息。 第四类:有更好的投资理财渠道 如果消费者的资金只是在银行存着,近期内都不会使用,回报率为存款利率,两相比较,贷款利率6.5555%,一年期存款利率仅为3.87%,贷款利率明显高于存款利率,这种情况下把资金用于提前还款比较合适。如果消费者的资金有更好的投资理财渠道,比如投资于基金、外汇等理财产品,而且资金运作能力比较强,可以获得更高的回报率,资金所产生的收益高于提前还款所节省的利息,那么从发挥流动资金的效用看,这部分消费者没有必要把资金用于提前还款。 提前还款-利息计算 由于借款人的生产经营状况或者其他情况会发生变化,因此有时会出现借款人不需要所借的资金而提前偿还借款的情况。当事人在借款合同中对提前还款有约定的,按照约定确定是否经贷款人同意及利息如何计算等问题。当事人在合中对提前还款没有约定的,提前还款不损害贷款人利益的,可以不经贷款人的同意,利息按照实际借款期间计算;提前还款损害贷款人利益的,贷款人有权拒绝借款人提前还款的要求。贷款人同意提前还款的,视作贷款人同意变更合同的履行期,借款人应当按照变更后的期间即实际借款期间向贷款人支付利息。 提前还款-贷款违约金 为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准,但一般是指在12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下,要求借款客户支付提前还款的违约金。 提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还