商品房优先购买权协议(标准版)

房地产合同商品房优先购买权协议8篇篇1甲方（出售方）：_____________________乙方（购买方）：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的商品房达成优先购买意向，为明确双方权利和义务，保护双方利益，特订立本协议。

一、优先购买权概述1. 甲方同意给予乙方对本合同项下的商品房的优先购买权。

2. 乙方享有优先购买权的期限为自本协议签订之日起____天内。

在此期限内，乙方有权决定是否购买该商品房。

二、商品房基本情况1. 商品房地址：_____________________2. 房屋类型：_____________________3. 房屋面积：_____________________4. 房屋价格：_____________________5. 其他相关设施及条件：_____________________三、优先购买权行使1. 乙方应在优先购买期限内，按照甲方指定的方式和时间支付购房款项。

2. 乙方支付购房款项后，甲方应立即与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理相关权属转移登记手续。

3. 若乙方未在优先购买期限内行使购买权，则视为放弃优先购买权，甲方有权将房屋出售给第三方。

四、房屋买卖事项1. 甲乙双方应按照国家法律法规的规定，签订正式的房屋买卖合同。

2. 买卖合同的签订、履行及争议解决，应遵循诚实信用、等价有偿的原则。

3. 甲乙双方应共同遵守国家及地方房地产政策、法规，依法纳税。

五、保证与承诺1. 甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无限制物权的情况。

2. 甲方承诺在交易过程中，积极配合乙方办理相关手续。

3. 乙方保证购房资金的合法性，并按时支付购房款项。

六、违约责任1. 若甲方在乙方支付购房款项后，违反本协议约定，擅自将房屋出售给第三方，甲方应返还乙方已支付的购房款项，并支付违约金。

2. 若乙方在优先购买期限内，未行使购买权，则视为违约，甲方有权将房屋出售给第三方。

商品房优先购买权协议4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1商品房优先购买权协议甲方：乙方：鉴于甲方拥有一处位于XX市XX区的商品房，现欲售出，乙方为购买该商品房表示意向，双方经友好协商一致达成以下协议：一、商品房基本信息1. 商品房地址：XX市XX区XX街XX号XX楼XX单元XX层XX 房；2. 商品房建筑面积：XX平方米；3. 商品房总价：XX万元；4. 商品房户型：XX室XX厅XX卫；5. 商品房产权证号：XXXXXXXXXXXXX；二、优先购买权1. 甲方同意在XX年XX月XX日至XX年XX月XX日的一个月内，不向第三方出售该商品房，乙方享有优先购买权；2. 乙方在规定期限内提出书面购买意向并支付定金XX万元，甲方应立即停止与其他购房者的洽谈，并与乙方签订正式的商品房买卖合同；3. 若乙方未在规定期限内提出购买意向或未支付定金，甲方可以自由选择与其他购房者洽谈并出售商品房；三、过户手续1. 双方同意在签订正式商品房买卖合同后，按照相关法律法规办理商品房过户手续；2. 商品房的过户税费由双方按照法律规定按照各自应承担的比例分担；3. 过户手续办理完成后，乙方需支付商品房的余款，并甲方交付商品房的产权证书等相关资料；四、违约责任1. 若一方未按约定履行协议，造成对方损失的，应承担相应的违约责任；2. 如因不可抗力等原因导致协议无法继续履行的，不视为违约，但需及时通知对方并尽力减少损失；五、其他事项1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力；2. 本协议自双方签字生效，有效期自XX年XX月XX日起至商品房过户完成之日止；3. 本协议如有修改或补充，双方应经协商一致并签订书面协议；甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上为《商品房优先购买权协议》，双方应共同遵守协议内容，并按约定履行协议义务。

祝双方合作愉快，早日完成商品房交易。

篇2商品房优先购买权协议1.协议双方甲方：__________________（下称“甲方”）地址：__________________电话：__________________身份证号：__________________乙方：__________________（下称“乙方”）地址：__________________电话：__________________身份证号：__________________2.协议目的为明确双方在商品房交易中的权利与义务，保护双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商达成如下协议：甲方为与乙方约定的商品房首购权，即乙方在甲方购买商品房时，享有优先购买权的相关事宜，双方在本协议中约定各自的权利义务。

商品房优先购买权协议模板一4篇篇1甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________鉴于甲方拟出售位于____________的商品房，乙方对甲方所拥有的该房屋享有优先购买的权利，双方经友好协商，达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在商品房购买过程中的权利和义务，确保乙方在特定条件下享有优先购买权。

二、商品房描述本协议涉及的商品房位于____________，具体信息包括但不限于房屋地址、建筑面积、户型、配套设施等。

双方应在此详细列出商品房的具体信息，以确保双方的权益。

三、优先购买权条件乙方在以下条件下享有优先购买权：1. 甲方在出售商品房前，应提前通知乙方，并提供相关出售条件。

2. 乙方应在接到通知后的指定时间内，按照甲方的要求表达购买意愿并支付定金。

3. 在同等条件下，乙方享有优先购买权，甲方不得在无正当理由的情况下拒绝乙方的购买请求。

四、购买流程1. 甲方应在出售商品房前至少提前___日通知乙方。

2. 乙方在接到通知后，应于___日内表明购买意愿，并与甲方签订正式的房屋买卖合同。

3. 买卖双方在签订正式合同后，应按照相关法律法规及当地政策完成房屋交易手续。

五、违约责任1. 若甲方在出售商品房前未履行通知义务，导致乙方丧失优先购买权的，甲方应承担违约责任。

2. 若乙方在接到通知后，未在规定时间内表达购买意愿或签订正式合同，视为放弃优先购买权。

六、争议解决如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

七、附加条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出售方）：____________________（签字盖章）乙方（购买方）：____________________（签字盖章）日期：____________________篇2甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的商品房达成优先购买意向，为明确双方权利义务，特签订本协议。

商品房优先购买权协议书5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商品房优先购买权协议书甲方：购房人（姓名/单位名称）：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：乙方：房地产开发商（公司名称）：地址：联系电话：鉴于乙方拟出售的商品房房屋编号为（具体房屋编号），现双方经协商一致，就该商品房的优先购买权事项达成如下协议：第一条优先购买权的定义乙方拥有出售商品房的权利，甲方作为优先购买人，享有在乙方出售该商品房时的首先购买权，并在签订购买合同时具有法定的优先购买权。

第二条优先购买权行使的条件1. 乙方拟出售商品房的通知乙方在确定出售该商品房时，应当提前书面通知甲方，通知内容包括商品房的具体信息、出售价格、出售条件等。

2. 甲方的确认意向甲方收到通知后应当在规定时间内书面确认是否行使优先购买权，并表示同意购买该商品房。

3. 签订购买合同甲方确认行使优先购买权后，应当和乙方尽快签订商品房购买合同，并按照约定支付购房款项。

第三条优先购买权的履行甲方行使优先购买权后，应当履行购买合同约定的相关责任，并按时支付相关款项。

若甲方违约，乙方有权解除合同并按照约定进行处理。

第四条优先购买权的转让甲方享有的优先购买权不得转让给其他人，否则视为放弃优先购买权。

但在乙方同意的情况下，可将优先购买权转让给他人，但必须提前得到乙方的书面同意。

第五条其他约定1. 本协议一经签订即生效，对双方具有法律约束力。

2. 本协议内容不得违反国家法律法规，如有纠纷，应当友好协商解决。

第六条争议解决本协议的履行与解释均适用中华人民共和国法律。

因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，应当提交有管辖权的法院诉讼解决。

（以下无正文）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：篇2商品房优先购买权协议书协议书编号：XXXXX甲方（购房人）：XXX身份证号码：XXX联系方式：XXX乙方（开发商）：XXX统一社会信用代码：XXX联系方式：XXX为明确甲方在购房时的优先购买权利及乙方的义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、优先购买权的内容1.1 甲方在乙方项目销售商品房时，享有优先购买权，在同等条件下优先购买所在楼层同类型户型的商品房。

商品房优先购买权协议书6篇篇1商品房优先购买权协议书协议书编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________鉴于甲方是商品房的合法产权人，拟出售位于__________地点的商品房，现与乙方就乙方购买该商品房享有的优先购买权事宜达成如下协议：一、商品房基本信息1. 商品房详细地址：__________2. 商品房面积：__________平方米3. 商品房产证号：__________4. 商品房现有装修情况：__________5. 商品房出售价格：__________万元二、优先购买权范围1. 乙方在本协议签订之日起__________个月内享有优先购买该商品房的权利。

在此期间，甲方如有出售该商品房的意向，应首先通知乙方，并按照约定价格及条件优先向乙方出售。

2. 如果在上述期限内，甲方接到第三方购房意向且愿意以价格等同或高于约定价格向甲方购房，甲方应以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后的__________个工作日内决定是否行使优先购买权。

三、优先购买权行使1. 乙方行使优先购买权时，应书面通知甲方，并在收到通知后__________天内支付购房款项，签订商品房买卖合同。

2. 乙方未在规定期限内支付购房款项或者放弃行使优先购买权的，视为乙方自动放弃该优先购买权，甲方有权将商品房出售给第三方购房人。

四、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方行使或者放弃优先购买权之日终止。

2. 如因本协议引起的纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁解决。

甲方（出售方）：____________ 乙方（购买方）：____________签字盖章日期：______________以上为商品房优先购买权协议书，双方应互相尊重、诚实守信，按照协议约定履行各自的责任和义务。

希望双方能够遵守本协议，达成和谐共赢的交易。

篇2商品房优先购买权协议书协议书编号：XXXXXX甲方（卖方）：姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX联系地址：XXXXXXXXX电话号码：XXXXXXXXXXX乙方（购房人）：姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX联系地址：XXXXXXXXX电话号码：XXXXXXXXXXX丙方（中介机构）：名称：XXX统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXX联系地址：XXXXXXXXX电话号码：XXXXXXXXXXX鉴于，甲方是商品房的合法所有人，拟将其名下的XXXXX房屋出售；乙方为购房人，表示愿意优先购买该房屋；丙方是双方的协助交易的中介机构。

房地产合同商品房优先购买权协议7篇第1篇示例：房地产合同商品房优先购买权协议一、甲方：房地产开发商地址：电话：鉴于甲方是一家合法经营的房地产开发商，乙方对甲方的商品房有购买意愿，双方就乙方购买甲方商品房的优先权事宜达成如下协议：第一条优先购房权1.1 在甲方新开发的商品房项目中，当有新房源待售时，乙方享有优先购买权。

1.2 乙方在享有优先购买权时，需提前向甲方书面表示购买意愿，并在优先购买期限内支付认购定金。

第二条优先购买程序2.1 乙方在购买商品房时，需遵守甲方的销售政策和购买流程。

2.2 乙方需在规定的时间内提交购房申请，并按照甲方要求提供相关的购房资料。

2.3 甲方在接受乙方购房申请后，将向乙方发送购房合同草案，乙方需在规定时间内签署购房合同。

第三条优先购买权的限制3.1 乙方享有的优先购买权仅限于甲方的商品房项目，不包括其他类型的房产。

3.2 乙方不能将其优先购买权转让给他人，也不能代表他人行使优先购房权。

第四条优先购买的有效期4.1 乙方的优先购买权自签订本协议之日起生效，在商品房项目开售前有效。

4.2 如果乙方在有效期内未行使优先购买权，视为放弃该权利，甲方有权将商品房向其他购房者出售。

第五条协议解除5.1 本协议在以下情况下解除：（1）甲方不再开发商品房项目；（2）乙方放弃其优先购买权；（3）双方协商一致解除。

第六条争议解决6.1 本协议如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。

第七条其他7.1 本协议自双方签字生效，具有法律约束力。

7.2 本协议的修改、补充须经双方书面确认，并具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（签名）：第2篇示例：房地产合同商品房优先购买权协议是指购买商品房的一种特殊约定，即在未来特定条件下享有优先购买权。

今天我们就来了解一下这方面的相关内容。

一、合同签署方：本合同由甲方为出卖人，乙方为优先购买权人签署，丙方为见证人。

二、合同背景：1. 甲方为出卖人，是具备商品房出售资质的房地产开发商或Owner。

商品房优先购买权协议6篇篇1商品房优先购买权协议一、甲方为房地产开发商，乙方为首次购买商品房的购房人，双方经友好协商，就乙方所购商品房享有的优先购买权事宜达成如下协议：二、商品房优先购买权1. 甲方保证在未来销售同一项目内的商品房时，将首先通知乙方，并提供给乙方特定的时间段，让乙方有机会享有优先购买权。

2. 乙方在收到通知后，应在规定的时间内向甲方确认是否要行使优先购买权。

未及时确认或放弃优先购买权的，视为自动放弃。

3. 乙方在确认行使优先购买权后，应按照甲方规定的价格、付款方式等条件购买商品房。

4. 如乙方未在规定的时间内确认行使优先购买权，甲方有权自主决定向其他购房人出售商品房。

三、优先购买权的保证1. 甲方保证乙方在优先购买权行使期限内，享有优先购买商品房的权利，并不因其他购房人支付更高价格而优先选择其他购房人。

2. 乙方在行使优先购买权时，应按照合同规定的价格支付商品房款项，并按时履行其他相关义务。

3. 如乙方未按时支付商品房款项或其他相关款项，甲方有权取消乙方的优先购买权，并向其他购房人出售商品房。

四、其他约定1. 本协议自双方签署之日生效，至商品房交付乙方或行使优先购买权终止。

2. 本协议如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有关部门提起诉讼解决。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签章):乙方(签章):日期:以上为《商品房优先购买权协议》的正文，谨以备案。

篇2商品房优先购买权协议甲方：（出售方）乙方：（购买方）鉴于甲方是一名合法拥有商品房产权的房主，拟将其名下位于（详细地址）的房产进行转让，乙方表示愿意优先购买该房产，为明确双方的权益和义务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条优先购买权确定甲方同意将其名下位于（详细地址）的房产出售的意向通知乙方，乙方有权在通知发出之日起15日内行使优先购买权。

若乙方未在规定时间内确认购买，则甲方有权自行出售该房产。

商品房优先购买权协议模板一5篇第1篇示例：商品房优先购买权协议模板一甲方（购房者）：（买方姓名）身份证号：（买方身份证号码）联系地址：（买方联系地址）电话号码：（买方联系电话）鉴于甲乙双方就甲方购买乙方所持有的商品房事项达成协议，为明确双方权利与义务，特订立本协议。

一、商品房基本信息1.1 乙方所持商品房位于（房产地址），房屋面积为（房屋面积），登记在（房产证号），所有权归乙方所有。

1.2 商品房预售价为（预售价格），甲方同意按照该价格购买该商品房。

二、购房优先权2.1 甲方有权根据本协议享有对乙方所持商品房的优先购买权，即在乙方决定出售商品房时，乙方应首先通知甲方，并给予甲方购买的机会。

2.2 甲方须在收到通知之日起（XX）天内向乙方确认是否购买商品房，逾期未确认的，视为放弃购买资格。

2.3 若甲方确认购买商品房，双方应在签署本协议之日起（XX）天内签订正式购房合同，同时甲方应支付首付款（首付款金额）作为定金。

2.4 若甲方未能在约定时间内支付首付款或违约，乙方有权取消优先购买权，向其他购房者出售商品房。

三、其他约定3.1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3.2 本协议未尽事宜由双方协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

3.3 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（XX）年。

甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上为商品房优先购买权协议模板一，甲乙双方经仔细阅读、确认并同意签署。

愿本协议能够为双方的交易提供保障，使双方能够达成满意的购房交易。

第2篇示例：商品房优先购买权是指在房屋出售时，某些购房人因特殊的身份或关系，享有在其他购房人之前购买该房屋的权利。

商品房优先购买权协议是保障购房人合法权益的重要文件，以下是一份商品房优先购买权协议模板，供参考。

商品房优先购买权协议甲方（开发商）：________（名称）________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：甲方所开发楼盘中的具体商品房房号为________，房屋所在地址为________，房屋详细面积为________平方米，总价为________万元。

优先订购协议书甲方（出卖人）：乙方（优先购买权人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法规、政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方享有对甲方出卖的房屋的优先购买权事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于____________，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。

2. 房屋所有权证号/不动产权证号为____________。

3. 本协议所涉及的房屋以下简称“该房屋”。

二、优先购买权的确认1. 乙方对该房屋享有优先购买权，甲方同意在同等条件下优先向乙方出售该房屋。

2. 同等条件是指：乙方提出的购买价格、付款方式、付款进度等条件与第三方提出的条件相同或更优。

3. 本协议有效期内，甲方如拟对外出售该房屋，应提前通知乙方，并在出售合同签订前给予乙方不少于____天的考虑时间。

4. 如乙方决定行使优先购买权，应在接到甲方通知后____天内，向甲方提出书面购买意向，并按照甲方的要求完成购买手续。

5. 如乙方未在规定时间内提出购买意向，或未按照甲方的要求完成购买手续，甲方有权取消乙方的优先购买权，并与其他意向购买方签订出售合同。

三、优先购买权的行使1. 乙方行使优先购买权时，应向甲方支付购房定金，定金金额为人民币____元整。

2. 乙方支付定金后，甲方应与乙方签订《房屋买卖合同》，并按照合同约定办理房屋过户手续。

3. 如乙方未按照本协议约定行使优先购买权，甲方有权没收乙方已支付的定金。

四、其他约定1. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

4. 本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，不得随意修改、撤销。

如一方违反本协议，应承担相应的法律责任。

甲方（出卖人）：乙方（优先购买权人）：签订日期：____年____月____日（注：本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。