绿色建筑节能技术在房地产开发中的应用

绿色建筑节能技术在房地产开发中的应用摘要：随着我国经济的飞速发展，能源紧缺问题日益加剧，可持续发展战略思想深入人心，房地产业作为人类迄今对自然资源、能源消耗最大的行业，如何在房地产业领域内解决好资源节约的问题，对于新世纪我国国民经济的持续发展有着十分重要的意义，因此我们应该在房地产业大力倡导和发展绿色建筑，实现节能减排、资源节约，建设和谐社会。

【关键词】绿色建筑;节能技术;房地产开发中图分类号：f293.35文献标识码： a 文章编号：绿色建筑概念是在上世纪90年代后期由发达国家引入中国的，所谓绿色建筑，即要求在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约能源、节约土地、节约水资源、节约材料，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生，其重要表现就是建筑节能。

建筑节能就是在建筑中合理和有效的利用能源，满足人们生活水平日益提高对居住舒适性的需求又避免能源浪费。

在国家的大力倡导下，面对巨大的市场需求潜力，各房地产开发公司纷纷提高对建筑节能的认识和投资，发展绿色节能技术已成为房地产行业的趋势。

一、绿色建筑节能技术在房地产市场应用中的现存问题（一）建筑节能意识淡薄一方面房地产开发商远没有承担更大、更远社会责任的觉悟基础。

没有利益的驱动，房地产开发商是很难主动去开发绿色建筑的。

一般只是着眼于追逐眼前的利润，这反映了很多开发商社会责任的缺失。

另一方面消费者对绿色节能的意识不够。

房价节节攀高，老百姓一筹莫展，增加建筑节能设计势必会造成建筑成本增加，很多消费者不愿意去为此买单，从长远来看，节能建筑是为消费者省钱的，但消费者并不清楚节能技术在未来能给他们带来多少收益。

（二）建筑节能产品低端目前我国采用的的建筑节能产品科技含量低、节能效率不高，大多是常规的建筑节能产品，如空心粘土砖、粘煤灰砖、加气混凝土等，高科技的高效保温建筑材料的开发应用范围较窄。

（三）建筑施工技术不科学当前承包商以及建设单位为了满足政府及大众对文明施工、环境保护及减少噪音的要求，一般均会采取一定的技术来降低施工噪音、减少施工扰民、减少环境污染等，这些措施一般会比较有效。

节能技术在绿色建筑中的应用【摘要】随着经济的发展，人们生态环保意识的增强，绿色建筑将成为未来建筑的主导。

绿色建筑蕴含了人们不断地追求以人为本、环保、健康、生态、节能、可持续发展的理念，在各个方面将会对生态环境以及社会经济的可持续发展产生重要的影响。

今后建筑产业的发展将会更多的关注减少建筑中的资源以及能源的消耗，提高建筑的使用功能与生活舒适度。

本文简单介绍了绿色建筑，并从施工前节能设计，新能源的使用以及高新技术应用等方面阐述了节能技术在绿色建筑中的应用。

【关键字】绿色建筑，节能技术，应用中图分类号： te08文献标识码：a 文章编号：一.前言经济的高速发展带来越来越多的能源消耗，在建筑领域，建筑开发占据了60％的土地资源与70％木材资源，45％的能源耗费在人类建筑的照明与供暖中。

随着能源危机的加剧，可持续发展成了建筑业中的一个重大的课题。

绿色建筑中，尽量少的使用合成材料，充分利用阳光，节省能源的同时为居住着创造一种接近自然的感受。

我国建筑行业积极响应可持续发展的号召，绿色建筑已经进入规模化发展时代。

建筑节能技术是绿色建筑中的核心部分，对生态坏境的保护以及能源的可持续利用具有及其重要的意义。

二.绿色建筑1.绿色建筑的概念绿色建筑是在施工建设以及使用的过程中，最大限度的节能、节水、减少用地、减少建筑材料的使用、减少污染、保护环境，并且为人们提供健康适用的使用空间与自然和谐共生的建筑。

绿色建筑的基本内涵可归纳为：减轻建筑对环境的负荷，即节约能源及资源；提供安全、健康、舒适性良好的生活空间；与自然环境亲和，做到人及建筑与环境的和谐共处、永续发展。

2.绿色建筑的特点（一）节约能源，绿色建筑在设计建造的过程中考虑到充分利用太阳能，使用节能的建筑围护结构；绿色建筑的总体布局结合当地气候条件；在设置风冷系统的时候依据自然通风的原理，从而使得夏季的主导风向得到充分的利用。

（二）节约资源，在绿色建筑的设计以及建造过程当中，充分考虑到资源的合理利用，减少资源投入，节约水资源，力求资源可利用再生。

绿色建筑技术的应用与发展绿色建筑技术的概念源自于绿色环保理念，倡导在建筑领域推广低碳、环保、节能、可持续发展的设计理念和技术体系。

随着全球建筑能源消耗和环境污染的日益加重，绿色建筑技术在未来的住宅和商业建筑中的应用将会越来越重要。

本文将从以下几个方面探讨绿色建筑技术的应用与发展。

一、节能技术的应用节能技术是绿色建筑技术的重要组成部分。

目前主要应用的节能技术有：隔热、节能灯具、太阳能光伏、热泵技术和地源热泵技术等。

隔热技术是目前建筑领域节能效果最显著的技术之一，特别是其对于冬季保温和夏季降温的效果明显。

同时，采用隔热材料能够显著改善室内环境的舒适度。

节能灯具的应用也是近年来的热点，同时与太阳能光伏技术结合使用，可以实现对于室外路灯、室内照明和热水等需求的满足。

热泵技术和地源热泵技术更是能够为建筑空调系统节能，同时在环保方面更具优势，所以，这些技术的应用前景更加广阔。

二、低碳生态设计低碳环保的生态设计是绿色建筑技术的另一个重要组成部分。

遵循低碳环保的设计理念，能够提高建筑的舒适度与使用寿命，同时提高使用效率和降低资源消耗。

低碳生态建筑设计可以从建筑本身的材料、建筑外围的环境元素和建筑内部的生态环境三个方面进行设计。

优质材料可有效地保障建筑的质量和使用寿命。

同样的，植物配置和物质循环都可以有效的提高建筑的使用效率和降低资源浪费。

三、智慧建筑的发展在绿色建筑技术中，智慧化的建筑又是一个新的热点。

智慧化的建筑系统可以通过传感器来对室内环境、设备和用能进行监测和控制，并能够通过算法优化建筑空调、照明和电力设备的使用效果。

随着人们对住宅和商业建筑舒适度的要求不断提高，智慧建筑的应用将会越来越广泛。

同时，智慧建筑的引入亦可创造更为舒适的室内环境，优化系统控制和管理的方式，避免环境污染，从而提升居住生活的质量。

总结绿色建筑技术的应用还有很多，但可以肯定的是，随着人们对环保和可持续发展意识的不断增强和政府的政策扶持，绿色建筑将会成为未来建筑的主流发展方向。

房地产行业绿色建筑节能方案第一章绿色建筑概述 (2)1.1 绿色建筑的定义与特征 (2)1.1.1 绿色建筑的定义 (2)1.1.2 绿色建筑的特征 (3)1.2 绿色建筑的发展现状与趋势 (3)1.2.1 发展现状 (3)1.2.2 发展趋势 (3)第二章绿色建筑节能设计原则 (3)2.1 节能设计的基本原则 (4)2.2 节能设计的实施策略 (4)2.3 节能设计的关键技术 (4)第三章建筑材料与构件节能 (5)3.1 节能型建筑材料的应用 (5)3.1.1 节能型建筑材料概述 (5)3.1.2 常见节能型建筑材料 (5)3.1.3 节能型建筑材料的应用策略 (5)3.2 建筑构件的节能设计 (5)3.2.1 建筑构件节能设计原则 (5)3.2.2 建筑构件节能设计要点 (6)3.3 节能型建筑构件的施工与验收 (6)3.3.1 施工要求 (6)3.3.2 验收标准 (6)第四章建筑围护结构节能 (6)4.1 围护结构的节能设计 (6)4.2 围护结构的保温隔热功能 (7)4.3 围护结构的气密性与节能效果 (7)第五章建筑照明与电气节能 (7)5.1 照明系统的节能设计 (7)5.2 电气设备的节能措施 (8)5.3 智能照明与电气控制系统 (8)第六章建筑供暖、通风与空调节能 (8)6.1 供暖系统的节能设计 (8)6.1.1 供暖系统概述 (8)6.1.2 供暖系统节能设计原则 (9)6.1.3 供暖系统节能设计措施 (9)6.2 通风系统的节能措施 (9)6.2.1 通风系统概述 (9)6.2.2 通风系统节能措施 (9)6.3 空调系统的节能技术 (10)6.3.1 空调系统概述 (10)6.3.2 空调系统节能技术 (10)第七章建筑给排水与节水节能 (10)7.1 给排水系统的节能设计 (10)7.1.1 设计原则 (10)7.1.2 设计措施 (10)7.2 节水型器具的应用 (11)7.2.1 节水型卫生器具 (11)7.2.2 节水型用水设备 (11)7.2.3 节水型绿化喷灌系统 (11)7.3 雨水收集与利用技术 (11)7.3.1 雨水收集系统 (11)7.3.2 雨水利用技术 (11)第八章建筑废弃物处理与资源化 (11)8.1 建筑废弃物的分类与处理 (11)8.1.1 建筑废弃物的分类 (12)8.1.2 建筑废弃物的处理方法 (12)8.2 资源化利用技术的应用 (12)8.2.1 废弃混凝土的资源化利用 (12)8.2.2 废弃金属的资源化利用 (12)8.2.3 废弃塑料的资源化利用 (12)8.2.4 废弃陶瓷的资源化利用 (12)8.2.5 废弃玻璃的资源化利用 (12)8.3 建筑废弃物处理与资源化政策 (13)8.3.1 政策法规 (13)8.3.2 政策措施 (13)第九章绿色建筑评价与认证 (13)9.1 绿色建筑评价体系 (13)9.2 绿色建筑评价方法 (13)9.3 绿色建筑认证与推广 (14)第十章绿色建筑节能产业发展 (14)10.1 绿色建筑节能产业链分析 (14)10.2 绿色建筑节能产业政策 (15)10.3 绿色建筑节能产业发展趋势 (15)第一章绿色建筑概述1.1 绿色建筑的定义与特征1.1.1 绿色建筑的定义绿色建筑是指在建筑的设计、施工、运营、维护及拆除等全过程中，充分考虑生态环保、资源节约和可持续发展原则，以降低建筑对环境的影响，提高建筑物能源利用效率，保障人体健康和舒适度为目标的建筑活动。

节能技术在住宅建筑中的应用摘要：近些年来，我国的城市化规模不断扩大，各种大型建筑群、新型的住宅区和城镇越来越快的出现。

作为一个发展中国家，我国人口众多、人均资源相对落后，能够将节能技术在住宅建筑中加以科学合理的应用，将对降低我国的人均能源消耗量和能源消耗绝对量有重要意义，并为我国的节能规划做出巨大的贡献。

关键词：节能技术住宅建筑应用一、引言节能技术在住宅建筑中应用是指在对住宅建筑进行新建、设计、规划、使用和改造过程中，运用科学的新工艺、新技术、新材料以及新设备等条件对住宅区建筑及公共设施的保温隔热、空调制冷及采暖供热等进行科学的管理，以达到新的节能要求标准。

随着科学技术的不断进步和我国小康社会的迅速推进，节能技术越来越多的运用在住宅建筑当中，节能技术的应用不但符合节能减排低碳生活方向，还能为居民省去不小的开支。

随着人们对生活舒适程度和生活质量要求的不断增加，我国单位建筑面积的能耗量和所有建筑面积的绝对能耗量值都已经呈现出了不断上升的势头。

作为一个发展中国家，我国人口众多、人均资源相对落后，能够将节能技术在住宅建筑中加以科学合理的应用，将对降低我国的人均能源消耗量和能源消耗绝对量有重要意义，并为我国的节能规划做出巨大的贡献。

二、节能技术应用中存在的问题随着我国低碳生活的推进，节能技术在住宅中使用越来越多的被人们认识，同时也推动了节能材料、节能技术也已经形成了市场化的发展态势。

虽然人们对节能技术在住宅建筑应用越来越价重视，但实际效果并不能到达理想的指标，如某些地方出台新的节能标准指出新型住宅建筑要比传统的住宅节能35%到55%之间，但结果却落实不到位。

还有一些新建商品房开发商滥用生态建筑、绿色建筑和零能耗等科学名词进行不实宣传。

这都暴露了我国节能技术在住宅建筑中应用仍然存在一些问题和不足。

2.1节能技术的应用落实不到位将节能技术用在住宅建筑上必须是一项系统工程，它首先要以合理科学的节能技术为前提，以施工单位落实为基础，以政府监督为条件，最终达到保障用户使用并节能的目的，这中间需要设计院、施工单位、政府及住宅用户多方协同努力。

绿色建筑材料在房屋建筑施工中的应用案例摘要：I.引言- 绿色建筑材料的定义和重要性- 绿色建筑材料在房屋建筑施工中的应用案例II.绿色建筑材料的概念和特点- 绿色建筑材料的定义- 绿色建筑材料的特点III.绿色建筑材料在房屋建筑施工中的应用案例- 案例一：某绿色住宅小区- 案例二：某绿色办公楼- 案例三：某绿色公共建筑IV.绿色建筑材料的优势和挑战- 优势一：环保和节能- 优势二：提高建筑品质和舒适度- 挑战一：成本和普及度- 挑战二：技术和创新V.结论- 绿色建筑材料在房屋建筑施工中的重要性- 绿色建筑材料的发展趋势和前景正文：I.引言随着社会经济的发展和人们对环保意识的提高，绿色建筑材料在房屋建筑施工中的应用越来越受到关注。

绿色建筑材料不仅有助于提高建筑品质和舒适度，还能有效地节约资源、减少环境污染。

本文将介绍绿色建筑材料的概念和特点，以及其在房屋建筑施工中的应用案例，并分析绿色建筑材料的优势和挑战。

II.绿色建筑材料的概念和特点绿色建筑材料是指在生产、使用和废弃处理过程中，具有环保、节能、减排、循环利用等特点的建筑材料。

其主要特点包括：1.绿色建筑材料的生产过程环保，能耗低，减少了对自然资源的消耗和环境污染。

2.绿色建筑材料在使用过程中，能够提高建筑物的保温、隔热、通风等性能，降低能源消耗。

3.绿色建筑材料在废弃后易于处理和回收利用，减少了建筑垃圾对环境的影响。

III.绿色建筑材料在房屋建筑施工中的应用案例以下是绿色建筑材料在房屋建筑施工中的三个应用案例：1.案例一：某绿色住宅小区该小区采用了多种绿色建筑材料，如高性能保温材料、太阳能热水器、雨水收集系统等。

这些绿色材料和技术的应用大大降低了小区的能耗，提高了居民的生活品质。

2.案例二：某绿色办公楼该办公楼采用了绿色建筑材料和节能技术，如低辐射玻璃、高效照明系统、楼宇自动化控制系统等。

这些绿色材料和技术的应用使得该办公楼的能源消耗降低了30%。

探讨绿色建筑在开发中的可行性作者：陈光来源：《城市建设理论研究》2013年第19期摘要：为落实国家倡导的绿色建筑战略,本文阐述了绿色建筑的概念、特点,以及绿色建筑技术在房地产市场开发中的现存问题,分析了绿色建筑技术在房地产开发中的应用现状,从社会、经济与环境效益等方面探索绿色建筑新技术在房地产开发中的发展和应用,并提出了立足本地,设计先行,应用前沿科技来创新绿色房地产的战略思路。

本文通过对绿色建筑含义的介绍，总结绿色建筑设计与运行维护的具体方法，旨在推进全社会关注并支持绿色建筑在房地产开发中的应用,促进可持续发展。

关键词：绿色建筑开发可行性中图分类号： G267文献标识码：A 文章编号：所谓绿色建筑，是指在建筑的整个寿命周期内，最大限度地节约能源、保护环境，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

可见绿色建筑不仅要在建筑时讲究绿色节能，在建成之后更要最大限度地满足上述要求，在节能的基础上，降低运营和维护成本。

当前我国绿色建筑的发展还处于起步发展阶段，但是全社会还没有完全听见绿色建筑理念的呼声，不少人也没有认识和理解绿色建筑理念的深刻含义，这需要继续引导和宣传，需要政府、开发商和消费者共同努力，实现全社会对绿色建筑理念的认可。

一、绿色建筑概念分析绿色建筑起源于上世纪70年代的建筑节能，是可持续发展的理论在建筑领域的具体运用。

到目前为止，由于各国经济发展水平、地理位置、思想观念、技术发展等方面的不同，对绿色建筑的研究与理解存在较大差异，国内外对绿色建筑仍然缺乏统一的定义。

经过对相关概念的研究,综合分析整理,本文将绿色建筑定义为:在建筑全生命周期(物料生产、建筑规划、设计、施工、运营维护及拆除、回用过程)内,最大限度地利用资源(节能、节地、节水、节材)、最低限度地影响环境,以健康为主,适度舒适,实现“人、自然、建筑”三者和谐统一的建筑。

二、绿色建筑在房地产市场应用中的现存问题1、城市能源在建筑物中的应用不尽合理目前我国还是以煤为主要燃料,城市能源结构不合理,天然气等优质能源和太阳能、地热、风能等清洁可再生能源在建筑物中利用率还很低。

绿色建筑节能技术的研究及应用绿色建筑是指在建筑设计、建造、使用和拆除等全过程中，最大限度地减少对环境的影响，并为人们创造一个健康、高效、资源节约和环境友好的建筑环境。

绿色建筑节能技术的研究和应用是实现绿色建筑目标的关键。

首先，绿色建筑节能技术涵盖了建筑外墙、屋顶、门窗、采暖、通风、照明等多个方面。

在建筑外墙方面，主要包括外保温技术和太阳能利用技术。

外保温技术可以减少建筑的热损失，使室内温度更加稳定；太阳能利用技术则可以利用太阳能发电和热水供应，减少对传统能源的依赖。

在屋顶方面，可以应用绿色屋顶技术和太阳能光伏技术。

绿色屋顶可以吸收雨水和减少热岛效应，提高室内舒适度；太阳能光伏技术可以将太阳能转化为电能，供应建筑的基本用电需求。

在门窗方面，采用节能门窗可以减少能源的消耗，并提高建筑的隔音性能。

在采暖和通风方面，低温地板采暖和新风系统可以提供舒适的室内环境，并减少能源的消耗。

在照明方面，LED照明技术可以提供光线均匀、亮度高且节能的照明效果。

其次，绿色建筑节能技术的研究和应用需要考虑到建筑的整体设计和运营管理。

建筑的整体设计应充分考虑建筑的朝向、立面设计、热量传递等因素，以最大程度地减少能源的消耗和环境的影响。

建筑的运营管理包括建筑的日常维护和节能控制。

通过合理的维护管理和节能控制，可以提高建筑的能源利用效率，延长建筑的使用寿命，并减少建筑在使用过程中的能源浪费。

最后，绿色建筑节能技术的应用可以带来多重好处。

首先，它可以减少能源的消耗，降低建筑的运营成本。

其次，它可以改善室内环境质量，提高人们的生活质量和健康水平。

此外，绿色建筑还可以减少对自然资源的需求，保护生态环境，推动可持续发展。

总之，绿色建筑节能技术的研究和应用是推动绿色建筑发展的重要一步。

通过不断创新和应用高效节能技术，可以实现建筑的能源效益最大化，减少对环境的影响，为人们创造一个更加健康、舒适和可持续的建筑环境。

节能技术在绿色建筑工程中的应用摘要：随着科学技术的进步，人们日常生活的物质水平日益提高，日常生活和工作的节奏也越来越快，社会现代化的速度越来越快。

在这个过程中，随着环保理念逐渐深入人心，城市化人口日益增多，房屋建设也在加紧进行，人们希望实现人与社会、人与自然的和谐发展。

因此，在这个过程中，人们更加关注施工过程中使用的技术，而节能环保技术在这个过程中起着关键作用。

它可以协调人类与自然社会的关系，从而保证人类不会对自然环境造成很大的危害，同时也可以增加城市园林绿化的覆盖率，从而保持城市生态环境的稳定。

因此，在城市建设过程中，节能技术在绿色建筑工程中的应用是关键问题，人们必须在现实生活中处理它。

关键词：环保技术；绿色建筑；建筑应用引言随着我国城市化建设的快速发展，绿色建筑理念逐渐深入人心，人们开始注重保护城市生态环境，节约能源减少排污，创造更加优质的和谐生活空间。

对于现代化建筑工程来说，采取相应的措施实现节能，达到绿色目标至关重要。

另外，新时期如何充分运用节能技术优势，改善绿色建筑工程建设施工存在的能源浪费问题，这是摆在行业面前的重要任务。

1.节能技术相关概念1.1 节能技术基本含义在当代定义下，节能技术主要指通过某种方式，在不影响建筑本身功能的基础上实现能源保护。

一般情况下，节能技术的利用需要寻找传统施工技术中的能源耗费点，并通过绿色节能技术对其进行优化。

在现阶段，节能技术在建造工程中主要体现在节电、节水、节气方面，施工中的节油、工艺改造也属于该范畴。

不过，与单纯的能源降耗相比，城市建造中的节能技术要考虑该技术实际使用过程中是否会对城市发展造成影响。

同时，城市本身具有明显的发展特征，所以还要考虑该技术的未来调整可能性。

在多方面因素的影响下，现代节能技术在大部分地区都遇到了明显瓶颈。

1.2 节能技术在绿色建筑工程中的应用意义传统建筑一体性极差，能源耗费十分明显。

随着社会的不断发展，建筑本身的能源利用需求也在增加，而较低的能源利用情况限制了建筑自身发展。

房地产行业的绿色建筑和智能家居绿色建筑和智能家居正在成为现代房地产行业的关键发展方向。

这两个概念代表着可持续发展和科技创新，为房地产行业带来了新的机遇和挑战。

本文将探讨绿色建筑和智能家居对房地产行业的影响，并分析未来的发展趋势。

一、绿色建筑1.1 可持续环保绿色建筑是以最少的资源消耗和对环境的最小影响来实现建筑生态可持续发展的理念。

其包括使用环保材料、提高能源效率、减少废物排放等措施。

通过绿色建筑，房地产行业有机会降低能耗和水耗，减少二氧化碳排放，改善环境质量，提高人们的生活舒适度。

1.2 政策支持越来越多的国家和地区出台了鼓励绿色建筑发展的政策和法规。

例如，美国的LEED认证和中国的绿色建筑评价标准（标准星）等，为开发商和建筑师提供了实施绿色建筑的指导和认可。

政府的支持将刺激企业和个人在绿色建筑领域的投资，并促进绿色建筑的普及。

1.3 意识觉醒绿色建筑理念的普及，推动了人们环保意识的觉醒。

越来越多的人意识到绿色建筑对环境和健康的重要性，开始追求低碳生活和绿色建筑设计。

这种需求的增长将推动绿色建筑市场的扩大，并为房地产企业提供更多的商机。

二、智能家居2.1 便捷舒适智能家居通过应用物联网技术，将家居设备和电器互联，实现智能化控制和管理。

居民可以通过手机或其他智能终端对家中的电器、照明灯光、安全设备、空调等进行远程控制和监控。

智能家居的便利性和舒适性，为现代生活带来了极大的改善。

2.2 能源高效智能家居系统可以帮助人们更有效地管理能源消耗。

通过智能化的能源管理，居民可以实时监控家中各个区域的能源使用情况，减少能源浪费。

智能家居系统还可以根据居民的习惯和规划来自动调整温度、照明等，提高能源的利用效率。

2.3 安全防护智能家居系统不仅可以实现远程监控和报警功能，还可以通过感应器和摄像头捕捉异常情况并进行自动报警。

这可使家庭的安全防护更加全面和及时。

智能家居还可以与医疗设备相连，进行健康监测，提高老年人和患有慢性疾病者的生活质量。