监理规划工程名称：合肥市十五里河中段片区广福花园A、B地块工程编制（总监理工程师）：日期：审核（公司技术负责人）：日期：浙江江南工程管理股份有限公司年月日目录一、工程项目概况 (2)二、监理工作依据 (2)三、监理工作范围和内容 (3)四、监理工作目标 (3)五、项目监理机构的组织形式和监理人员岗位职责 (5)六、项目监理部与各参与单位的工作关系： (8)七、监理工作方法及措施 (9)八、施工监理的主要工作程序 (21)九、监理工作制度 (33)十、监理人员工作守则 (35)十一、现场安全及文明施工监理控制 (36)合肥市十五里河广福花园A、B地块工程监理规划工程施工监理规划是具体指导项目监理机构实施工程施工监理工作的重要文件，是各专业监理工程师编写施工监理细则、开展施工监理工作的基础。
本规划分工程项目概况、监理工作范围和内容、监理工作目标、监理工作依据、项目监理机构的组织形式和监理人员岗位职责、项目监理机构与各参建单位的工作关系、监理工作方法及措施、施工监理的主要工作程序、监理工作制度、监理人员工作守则、监理设施和现场安全及文明施工监理控制等部分阐述。
一、工程项目概况1、工程名称：合肥市十五里河中段片区广福花园A、B地块工程2、建设地点：合肥市包河区南屏路以东，龙图路以南3、工程类型和特点：住宅楼为框架剪力墙结构，基础类型为筏型基础部分采用柱下独立基础，地下车库基础类型为独立基础加防水底板。
幼儿园及商业基础类型为独立基础，结构形式为框架结构。
4、工程规模：工程总投资约6.3亿元，总用地面积303518㎡，总建筑面积307889.21㎡，包括27栋13~15层高层建筑，4栋商业，1栋幼儿园，两个地下车库及相关配套设施。
5、建设单位：合肥市包河区建设局6、设计单位：安徽省建筑科学研究设计院7、施工单位：8、勘探单位：安徽省建设工程勘察设计院二、监理工作依据1、国家颁布的有关法律、法规，《建设工程监理规范》(GB50319-2000)和地方建设行政主管部门有关建设监理的法律、条例和规定等；2、业主与承包商依法签订的工程施工承包合同和协议；3、业主与监理单位签订的建设监理委托合同；4、经上级有关部门批准的项目可行性研究报告、项目建议书、初步设计及批复、概预算书、建设计划、设计施工图纸（包括修改图和设计变更通知）和说明、施工图审查批准书地质勘察报告等有关技术文件；5、国家和地方现行建筑安装工程质量检验评定标准及施工验收规范和工程质量检验评定标准；6、当地现行的预算定额，取费标准及有关的建设管理办法；7、为本工程制订的有关技术文件及规定。
三、监理工作范围和内容本工程监理范围包括全部建筑、结构、给排水、强弱电、机电安装、通风、室外附属工程、景观绿化等工程建设施工阶段的质量控制、投资控制、进度控制、安全施工监督、组织协调、文明施工管理、合同管理等。
具体内容如下：1、监理人作为委托人的顾问，在执行和遵守国家有关建设法规的前提下，维护委托人的正当权益，在受委托的监理业务范围内，向委托人负责。
2、审查由承包人编制，并经承包人的技术部门审批盖章的施工组织设计、施工方案及施工进度计划，并监督检查及实施；协助审批各单项工程开工报告，参与技术交底和施工图纸的会审。
3、审查承包人及委托人提供的材料和设备清单及其所列的规格和质量。
4、督促承包人严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、地方建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工、安装、并检查其实施情况；核查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，控制工程质量。
5、对于用于本工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定。
如发现不实之处，有权责成承包人对材质进行再化验（并指定化验单位），防止不合格的材料、构件等用于本工程。
化验合格者，化验费由委托人支付，不合格者，化验费由承包人支付。
6、检查本工程采用的主要设备及其关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号、规格、数量以及质量标准，在承包人或委托人订货前，视乎需要并经委托人同意可对生产厂家进行考察，但所发生的差旅费用由采购方负担。
7、根据《建筑安装工程承包合同》的规定，及承包人所作的工程进度计划，签收检查承包人填报的旬、月、季等报表。
随时提出监理意见，控制工程进度计划。
8、关于重大的设计修改和技术洽商，除提出监理意见之外，应征得委托人及设计人的意见，并由原设计人进行修改。
9、根据施工承发包合同的规定和定额精神，负责审查现场施工图预算、包干系数和包干范围外的技术经济签证，控制建造成本。
10、审查承包人的预算、结算和修改、变更工程的预结算。
11、根据建筑安装工程承包合同的规定，对工程质量和数量进行核实，签发工程进度审核意见，通知委托人拨付工程款。
工程竣工后，审查工程结算价款。
12、监督检查工程的文明施工及安全防护措施，若发生安全事故时，迅速采取措施，减少事故对工程的影响，事后配合有关部门查明事故原因，恢复施工生产。
13、根据承包人提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程检验、验收以及整体工程竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由承包人提出的全部工程竣工验收报告，参加委托人组织的最终验收。
14、根据有关文件规定，督促检查承包人完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，交委托人归档。
15、协助、主持、审查工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见，所发生的费用由责任当事人负担。
16、检查工程状况，鉴定质量问题责任，保修期内督促承包人进行保修。
17、定期组织主持现场工程协调会议，负责组织和协调各承包人的配合安排。
四、监理工作目标本工程监理工作总的目标是通过各专业监理工程师的工作和配合，努力实现质量好、投资省、进度快。
具体目标分别如下：1、质量控制目标：通过严密而有效的质量控制，要求全部分部分项工程符合国家验收标准。
2、投资控制目标：2.1根据业主和施工单位签订的工程总承包合同中所确定的工程总价款，作为投资控制的总目标。
2.2根据业主和施工单位签订的“合同”中所确定的工程款支付方式，审核签认付款申请。
2.3根据业主和施工单位签订的“合同”中所确定的工程款结算方式，进行竣工决算。
根据本工程特点，监理人员将把投资控制作为监理过程中的重要工作来抓，严格控制施工合同中的工程费用；同时还要通过对施工方案的审核和合理化建议，在确保质量又不降低使用标准的前提下，尽量节约投资。
3、进度控制目标：根据业主和施工单位签订的合同中所确定的工程工期及重要节点工期作为进度控制的总目标，在确保施工质量、节约工程投资的前提下，合理有效地对进度计划进行控制、穿叉作业，使工程在预定的时间内投入使用。
五、项目监理机构的组织形式和监理人员岗位职责1、项目监理机构的组织形式工程项目监理部是监理公司派驻本工程现场实施施工监理业务的组织机构。
根据工程建设监理合同所规定的工作内容和权利，代表业主对施工总承包单位和各分包单位进行的一切施工活动实施监督管理。
项目监理部的组织机构如下图。
2、监理人员的基本职责总监理工程师是公司派往项目监理部的全权代表，严格按照监理合同的要求开展工作，行使合同所授予的权限；代表公司与业主、承包单位及政府监督机关和有关单位沟通有关问题。
尤其要保持与业主的密切联系，弄清其要求和愿望。
监理工程师对分管的专业和工作，向总监理工程师负责，具有相应的监理签证权，并领导相应专业的监理员开展工作。
2.1总监理工程师应履行以下职责：2.1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2.1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理部的日常工作；2.1.3审查分包单位的资质，并提出审查意见；2.1.4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的人员应调换其工作；2.1.5主持监理工作会议，签发项目监理部的文件和指令；2.1.6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；2.1.7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；2.1.8审查和处理工程变更；2.1.9主持或参与工程质量事故的调查2.1.10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；2.1.11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；2.1.12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；2.1.13主持整理工程项目的监理资料。
2.2总监理工程师代表应履行以下职责：2.2.1负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2.2.2按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部份职责和权力。
2.3总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：2.3.1主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；2.3.2签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；2.3.3审核签认竣工结算；2.3.4调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；2.3.5根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。
2.4专业监理工程师应履行以下职责：2.4.1负责编制本专业的监理实施细则；2.4.2负责本专业监理工作的具体实施；2.4.3指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；2.4.4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；2.4.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；2.4.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；2.4.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；2.4.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；2.4.9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；2.4.10负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
2.5监理员应履行以下职责：2.5.1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2.5.2检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；2.5.3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；2.5.4按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；2.5.5担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；2.5.6做好监理日记和有关的监理记录。
2.6资料管理员应履行以下职责：2.6.1项目监理机构的文秘工作；2.6.2编制监理月报和监理例会纪要；2.6.3登录监理台帐；2.6.4文件、资料、图书的收发、保管、借阅、传递和立卷、编目、归档工作；2.6.5管理办公用品、劳保用品，保管工程检测器具；2.6.6考勤工作和生活后勤服务工作；2.6.7总监理工程师交办的其他工作。
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