微型住宅的定义简单的说，“微型住宅”就是一种经济的、高性能的、便捷的、可变的、平面紧凑、能具备生活基本功能且建筑面积较小的精巧户型住宅，可以是单体的，也可以是一种由很多单体组合而成的群体形式。
由于建筑面积小，一般没有专门的客厅，其基本功能分区为三块：卧室、厨房、卫生间。
微型住房居住人口一般是一至两人。
微型住宅的特点未来住宅应当特别强调功能的增量而不是面积的扩大，微型住宅正迎合了这一点。
体量很小，占用的面积和空间都非常小，新技术的产生使得这样小小的住宅功能性更加强大，体积“微小”的“微型住宅”以其高经济性的优点将会被越来越多的人接受。
微型住宅的目标市场微型住宅的居住主体多为单身青年和年轻夫妻，大多受过良好的教育，有着更高的成长需求，更多的消费欲望，微型住房是为了满足其基本生活需要的过渡性住房。
在人生观和价值观方面，他们崇尚“自我设计”、“自我实现”、“自我完善”，有更加务实的判断标准，讲求实效、简约和时尚。
微型住宅设计原则讲求空间的高效性，住宅的使用系数要高，在相同使用面积的基础上可利用率高。
具体为房间的门窗的位置应适当，有利于家具的布置，厨房、卫生间比例合适，尽量少出现虽有面积却无法利用的现象。
讲求空间功能的复合性，微型住宅的面积虽小，功能却不少，所以必须讲求空间功能的复合性。
因此在空间设计中灵活设计隔断，尽量少用固定隔墙，以使空间开敞，减少因面积少而带来的封闭和压抑的感觉。
讲求室内环境的舒适性，舒适性要求微型住宅有良好的采光、通风、日照。
例如，起居空间可设置落地窗，凸窗以扩大视野，卧室开窗一般不朝向高层凹口，改点式住宅为板式，减少点式住宅每层的户数等。
微型住宅设计注意事项微型住宅，开发应适量，在空间实践设计时要遵循精细设计的原则。
具体为合理的功能定位、合理的面积分配及利用和强化细部设计。
微型住宅内部空间设计要尊重国情走“空间效益化、生活舒适化”的道路来提高整体居住水平。
并引导消费者把商品房的消费指标从建筑面积转移到住房自身品质(如房屋质量、内部空间、功能状况、环境品质等上来)。
