租房合同协议2017-1-8

房屋租赁协议书甲方（出租房）：烟台东盛实业有限公司乙方（承租方）：山东省邮政速递物流有限公司烟台市分公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的有关规定，在平等、自愿的基础上，就乙方租用甲方房屋的有关事宜达成如下协议：第一条：租赁房屋的位臵及用途一、甲方将拥有独立产权的盛泉西路9号厂区的“总装车间”车间以现有条件租赁给乙方，作为仓储仓库使用。

二、乙方必须保证是合法生产经营，并在租赁期内未经得甲方同意不得擅自改变租赁房屋的用途、不得私自转包。

第二条：租赁房屋的面积及价格一、乙方所租赁厂房的面积为（180m*24m）4320㎡。

二、租赁单价为130.00元/㎡/年（不含税），年租金为561,600.00元（伍拾陆万壹仟陆佰元整，不含税）。

第三条：租赁房屋的期限:一、自2014年 9月 1日至 2017年8月31日止，共叁年。

二、本合同期满后，如甲方继续出租，则在同等条件下乙方有优先权。

第四条：房屋租金及相关费用的收取：一、自签字之日起五日内乙方须向甲方缴纳第一个半年期租金280,800.00元（不含税），其他时间于期前十日内缴纳下一半年期租金。

二、水、电费每月按照莱山区供给部门收取标准由甲方代缴，乙方按实际使用量每月向甲方缴纳。

三、门卫费：乙方每年向甲方缴纳门卫费30,000.00元（不含税），随房租一起缴纳，由甲方所聘请保安公司门卫负责对乙方进厂车辆确认，并对出厂车辆出门证进行检查，确认是否乙方允许出厂车辆。

各项费用由乙方汇至甲方指定的下列账号:甲方开户行:甲方账号：第五条：房屋的维修保养及使用安全一、甲方以现有条件将乙方所租赁厂房交接给乙方，由乙方根据自身使用需要进行改造和期内维护修理。

作为条件，甲方将乙方所租赁厂房正西硬化露天场地提供给乙方使用。

二、乙方进行房屋改造应将方案报给甲方并征得甲方同意，不得私自改变厂房主体和承重结构。

三、乙方在租赁期内应对所租赁厂房及附属设施妥善使用，并做好用电及防火安全工作，确保甲方财产安全。

2017杭州房屋租赁合同范本房租（）号甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）:___________________证件编号：_______________________联系地址：联系电话:_______________________房屋落：___________________________________________________________ __________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、甲方自愿将座落在本市___区__房屋，使用面积___平方米，出租给乙方使用。

乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。

二、该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。

三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元，月租金总额（大写）___，￥___元.四、该房屋租金___年内不变。

自第___年起，月租金每年递增___％。

五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。

付款的时间及方式___。

六、乙方保证所租赁的房屋权作为___房使用.七、租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质.八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。

因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前___天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。

因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任.因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责.十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行.十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。

租房合同租房合同模板2017出租方(甲方)：______________身份证号码：______________________________承租方(乙方)：______________身份证号码：______________________________甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于XX市____________________________号的三楼房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自2017年7月17日至2018年7月17日，计12个月。

二、本层楼按月租金为人民币400元，现按年结算则只收取人民币4000元整，租金需于本合同生效后的24小时内一次性全额交清。

(不含保证金、其它费用。

)三、因提供乙方一台吹油烟机及其它房间设施，收取乙方保证金共500元，如租赁期满后房间设施一切完好，则保证金于租赁期满后全额退还。

(如发生故障或损坏请参考第六条)四、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。

租赁结束时，乙方须交清欠费。

五、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。

租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

六、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。

其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责照价赔偿或者维修费用。

(如是维修费用，不应当由保证金中扣除。

)七、除甲方不同意乙方续租外，租赁期满后，在3日内甲乙双方均无提出意见，则默认为乙方续租本层楼(时间从7月18日开始计算)，但年租模式转为月租模式(月底清帐，费用按当地市价为准)。

同时本合同的法律效力及时间将延顺至甲乙双方另签租赁合同前。

八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。

返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

租房合同家具家电清单篇一:租房家私电器清单家私电器清单物业地址:卖方\出租方:买方\承租疗:日期:日期:篇二:住房租赁合同范本(含出租物品清单)住房租赁合同出租方:(以下简称甲方) 身份证号码:承租方: (以下简称乙方) 身份证复印件及地址、号码:甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下: 一、租赁地点及设施:1.租赁地址:XX市XX区XXXX 1栋XX-X号;2.户型规格:2室2厅1卫1厨1阳台; 3、建筑/套内面积:XX平方米;4.室内附属设施:精装修房,具体设施、物品详见附表。

二、租用期限及其约定:1.租用期限:租用期为X年:自201 年月日起至201 年月日止;2.房屋为不含税租金:每月_______元人民币(大写1 / 9________元整);一年租金共计________元人民币(大写__________元整),税金由乙方承担。

3.付款方式:按每____个月支付一次。

实行先支付租金后使用的办法,即:签订合同时支付前___个月的租金_______元。

并于前一次租金使用完5日前支付后一期租金。

租金付到甲方XX银1行卡上(姓名:XXX;卡号:6225 XXXX XXXX XXXX),XX银行支付凭证作为甲方收取租金的依据.,或现金支付当面出据收条。

4.乙方另付履约保证金_______元给甲方,租房终止,甲方验收无误后,不计利息将保证金退还乙方,无论在任何情况下,乙方都(转自:wWw. 千叶帆文摘: 租房合同家具家电清单 )不能将履约保证金转换为房屋租金。

5. .租赁期内乙方应保持周围环境整洁,须做好防火、防盗、防高空坠物伤人、防水气泄漏和给楼下造成损失等,如发生各种事故由乙方负全部经济和法律责任。

三、甲、乙双方权利1.租赁期内,甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同年租金额的10%另向乙方支付违约金。

2.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以单方终2 / 9止合同,收回房屋使用权,履约保证金不退还。

租房合同出租方（甲方）：身份证号：；承租方（乙方）；身份证号：；一、甲、乙双方自愿就乙方承租甲方享有产权的房屋一事，达成本合同。

二、甲方将位于市花苑号楼单元室房屋出租给乙方居家生活使用。

房屋内设施：实木皮沙发1组（3个）、海尔冰箱1台、先锋牌40寸电视1台、电灶1台、热水器1台、桌椅1组，茶几1个，小餐桌1个，床2张，钥匙2把,沙发巾2条，床头罩1件，床笠1件，被子1件，插线板一个。

三、租赁期限自201 年月日至201 年月日。

四、租金及其他费用支付方式1.本房屋租金为每月人民币1250元，共计租金15000元（壹万伍仟元整），乙方于本合同签订之日向甲方支付7500元；于2017年1月10日前支付剩余7500元。

2.乙方向甲方支付押金1000元。

押金待本合同到期时房屋、室内设施无损坏情况下全额退回。

3.乙方承担暖气费2371元，有线电视费300元，与第一笔房屋租金一并支付予甲方。

水、电费由乙方自行向有关部门交纳。

五、权利义务及责任承担1.甲方保证对所租房屋享有完整产权，如因产权原因导致乙方在租期内不能使用上述房屋，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担1000元违约金。

2.乙方应当按时、足额向甲方支付租房款项，如乙方迟延交付房款超过10天，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担1000元违约金。

3.房屋租赁期间所产生的水费、电费、暖气费、宽带费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。

租赁结束时，乙方须结清以上各项费用。

否则甲方有权从租房押金中予以扣除，并保留对费用超出部分的追索权。

4.甲方保证乙方在租期内正常使用该房屋，如该房屋或房内设施发生非人为性损坏，由甲方负责修理、修缮。

5.租赁期间，乙方不得损坏房屋以及房内设施，不得改变房屋租赁用途、不得私自转租、不得利用租赁房屋从事违法犯罪行为，也不得对近邻造成伤害、妨碍或干扰，否则乙方承担所有责任。

6.乙方必须正确用电、用水，时刻注意防火、防盗、防事故，保证自己和他人的生命和财产安全。

2017链家租房合同模板出租方：___，以下简称甲方承租方：___，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

第二条租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。

先付后用。

甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定。

房屋租赁合同甲方（出租方）身份证号码：乙方（承租方）身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本状况1. 甲方自愿将座落在的住房出租给乙方居住使用。

房屋建筑面积XXXXXXX 平方米，三室两厅两卫一厨，精装全配房，家具、家电完好，水、电、气均已开通。

2. 出租屋内包含家具、家电价值等详见《租赁合同之附件一》。

第二条租赁期限租赁期限：壹年，即自2017年06 月03日至2018年06月02日止。

第三条租金1、租金（大写）元/月，租房保证金（大写）元，本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内甲方将租房保证金无息返还给乙方。

第四条租金及其它费用交纳方式1、租金支付方式：乙方每三个月支付一次房屋租金首期租金、保证金及物业管理费公摊面积水电费在本合同签订时支付，以后每月租金乙方应于到期前一个月支付给甲方。

即：第二次乙方应于2017年08月02日前交纳租房费用；第三次乙方应于2017年11月02日前交纳租房费用；第四次乙方应于2018年02月02日前交纳租房费用；2、费用明细：①首期租金3600元/月*3个月=10800元人民币+②保证金3600元人民币+③物业管理费和公摊面积水电费2902元人民币（计算方式：2.7元/平方*89.58平方*12个月）。

以上共计17302元人民币（即壹万柒仟叁佰零贰圆整）。

3、出租期间，水、电、气、宽带等费用由乙方及时缴纳。

因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞纳金和所造成的一切后果由乙方承担。

第四条租赁期间维修养护责任1、甲方对房屋及其设备应每隔半年认真检查、修缮一次，以保障乙方居住安全和正常使用，人为破坏除外。

乙方在租赁期间导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，则维修费由乙方负责。

甲方维修房屋时，乙方应积极协助配合。

2、甲方将房屋交给乙方后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，要保持房屋墙面、窗户、玻璃、地面、所有设施及家电、家具的完好。

押金（房租）收条今收到租户（身份证号：）的房租¥1500.00元，大写壹仟伍佰元整，租房时间从2017年7月1日至2017年9月30日。

同时收取租户租房押金¥500.00元，大写伍佰元整。

租房到期后，退租交接完成，水电、天然气结清后，押金将全部予以退还。

特立此据，以此为凭！收据人：（签字）电话：2017年7月1日房屋委托租赁协议委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代为租赁房屋一事达成如下协议：一、委托租赁标的：甲方自愿将其所有的房屋（商铺∕住宅）委托给乙方代为出租。

该房屋位于XXXX商贸城_______________________________，建筑面积为___________平方米。

二、委托权限：甲方授权乙方代表甲方以乙方的名义与第三方签订房屋租赁合同以及其他有关此房屋商业管理的文书，代理甲方收取租金，全权代理甲方订立，中止，解除与第三方的租赁合同，代理甲方监督承租方合理使用房屋及其附属设施，并对房屋进行日常维护保养。

期间乙方代表甲方所做出的有关该房屋的一切民事法律行为（如免租期、租金价格等）甲方予以认可。

三、委托租赁期限：自年月日起至年月日止,到期后如双方继续合作，应重新签订协议。

四、代理费及租金支付方式：1、该房屋租金价格根据市场行情浮动，由乙方自定价格，乙方对租金全额收取____的代理费，租金为每月每平方米_______元，年租金______元，（人民币大写__________________元）。

具体金额按照乙方和承租方签订的合同金额计算。

2、如甲方房屋因各种原因未能出租，闲置期间，乙方将不承担任何费用，租金自乙方与承租方签订的《租赁合同》生效之日起开始计算。

3、租金自《租赁合同》生效之日起由乙方每六个月支付一次，每次支付六个月租金。

房屋租赁合同更换锁芯篇一：房屋租赁合同更换锁芯乙方，承租方(以下简称乙方)：乙方代表：姓名家庭住址工作单位乙方第 2 居住人：姓名家庭住址工作单位乙方第 3 居住人：姓名家庭住址工作单位省市省市省身份证：市区县单位地址身份证：区县单位地址身份证：区县单位地址小区乡村栋单元门小区乡村栋单元门小区乡村栋单元门根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第 1 条出租的房屋甲方出租的房屋位于市小区栋单元室，使用面积米，厨，甲方保证房屋是本人完全独立产权，无抵押及债权纠纷。

房屋2006 年左右精装。

内大、小屋都有衣柜，双人床（铁床），床垫；热水器1，冰箱1，洗衣机1，电视1，供热、供水、供气正常通畅。

第 2 条出租期限租金交付违约处置双方约定，租期从2016 年月＿＿日起，至2016 年＿＿月＿＿日止，租期总共（）个月。

双方约定，租金为每月人民币＿＿千＿＿百＿＿拾（大写：＿＿＿＿＿＿＿（大写）元。

＿）元，租金总计房屋租金中不包含有线电视、水、电、气、暖气及物业管理等费用。

双方约定，全部租金交付，二次租金（）次付清。

（分期的，首次租金年月日交付）。

元约定于年月日前租金交付方式：甲方、乙方可选择银行转账支付或现金支付。

甲方确定收到后（短信，交款凭条），应给乙方开写收据，分别写清租金数额和押金数额。

第 1 页共 1 页乙方如逾期不交租金（合同签后到交租金日未交、续租的租期结束前 1 个月未交），视为放弃合同权利，合同自动解除，甲方不退给乙方后期租金及定金或押金。

乙方除向甲方交付逾期天数的房租外，还要向甲方支付违约金，每超壹天，收壹佰元。

如逾期满 5 天（按白天算），或期间甲方联系不到乙方（不接电话，接了不交，关机、停机等等），合同自动终止，甲方有权自行更换锁具，房屋内乙方物品视为放弃，甲方无义务保护，有权处置。

关于押金：除租金外，乙方应另向甲方交押金千百元。

房东签订租房合同注意事项我们说到房屋租赁纠纷，首先想到的是站在承租人的角度上去考虑问题，但是现实中也有许多房东，也就是出租人因为租客的某种行为导致的权益受损，北京房产纠纷律师今天就给大家说一下，房东与承租人签订租房合同有哪些注意事项?2017年有出租房屋的房东注意啦!1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。

对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。

合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。

3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。

这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

4、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

5、出示身份证件和房产证件，以证明房屋权属。

为房客介绍一下房子和周边情况。

6、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

7、最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。

最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

8、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

9、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

房屋租赁协议出租方（以下简称甲方）：身份证地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：身份证地址：联系电话：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及范围、设施：1.租赁地址：纳溪区渠坝镇双新村十二社（渠坝镇国渠街三段号）2.租赁范围：整幢楼。

3.室内外及附属设施：（见照片）二、租用期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用3年；自2014年2月28日起至2017年2月27日止；2.房屋租金：每月2800元人民币；3.付款方式：2014年度和2015年度每半年付一次，2016年度一次付清。

另付押金10000元，签协议时付5000元，2015年3月1日付5000元。

租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

4.付款时间：2014年度和2015年度，在每年2月28日前付当年上半年房租，8月31日前付当年下半年房租；2016年度，于2016年2月28日前付当年一年房租。

5..租赁期内产生的的水费、电费、气费、电话费、网费、有线电视费、执照年审费、维修费等一切费用由乙方支付。

6.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；（2）乙方利用承租房屋进行违法活动损害公共利益的；（3）乙方无故拖欠房屋租金达15天；（4）连续三个月不付所有费用的。

三、双方责任及义务：1.乙方须按时交纳水、电、气、电话、网费、有线电视费、等费用；2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3.在租用期内，甲方确保乙方的正常居住；在租赁期内，如果甲方将房屋出卖或被征用、征占，则本租赁协议自然解除，房租按比例结算。

4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前两个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先，并且重新签订协议；5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；若乙方未到期退房，则押金归甲方；6.乙方入住应保持周围环境整洁，做好防火、防盗等安全工作，如发生事故乙方应负全部责任；7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内室外设施，如发生自然损坏，应及时自行修复，租赁满乙方完好交付甲方，否则照价赔偿。

2017厂房租赁合同注意事项2017厂房租赁合同注意事项1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。

在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。

如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。

如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。

但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。

但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。

合同编号：北京市房子租借合同（经纪机构居间成交版）出租人：承租人：居间人：北京我爱我家房地产经纪有限企业合同编号：合同编号：北京市房子租借合同（经纪机构居间成交版）出租人（甲方）：证件种类及编号：承租人（乙方）：证件种类及编号：居间人（丙方）：北京我爱我家房地产经纪有限企业存案证明编号：京经纪（2002）第 1339 号依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法例的规定，甲方与乙方在丙方的居间联合下，在同样、自发的基础上，就房子租借的有关事宜达成协议以下：第一条房子基本状况（一）房子坐落于北京市区（县）街道做事处（乡镇），建筑面积平方米。

（二）房子权属状况：甲方拥有（□房子所有权证/□公有住宅租借合同/□房子买卖合同/□其余房子根源证明文件），房子所有权证书编号：或房子根源证明名称：，房子所有权人（公有住宅承租人、购房人）姓名或名称：，房子（□是 /□否）已设定了抵押。

第二条房子租借状况及登记存案（一）租借用途：；如租借用途为居住的，居住人数为：，最多不超出人。

（二）如租借用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7 日内，到房子所在地的社区来京人员和出租房子服务站办理房子出租登记手续。

对多人居住的出租房子，乙方应将居住人员情况见告甲方，甲方应该成立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。

?本合同更改或许停止的，甲方应自合同更改或许停止之日起 5 日内，到房子所在地的社区来京人员和出租房子服务站办理登记更改、注销手续。

在本合同有效期内，居住人员发生更改的，乙方应该自更改之日起 2 日内见告服务站，办理更改登记手续。

居住人员中外处来京人员的，甲方应供给有关证明，敦促和辅助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方 / □乙方）应自订立本合同之时起24 小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租借用途为非居住的，甲方应自订立房子租借合同之日起30 日内，到房子所在地的房子行政管理部门办理房子租借合同存案手续。

朱亮亮、杨曼民间借贷纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】河北省廊坊市中级人民法院【审理法院】河北省廊坊市中级人民法院【审结日期】2020.09.25【案件字号】(2020)冀10民终4043号【审理程序】二审【审理法官】王章水柴秋芬罗丕军【审理法官】王章水柴秋芬罗丕军【文书类型】判决书【当事人】朱亮亮;杨曼;高春晶【当事人】朱亮亮杨曼高春晶【当事人-个人】朱亮亮杨曼高春晶【代理律师/律所】王会河北灜川律师事务所;张艳平河北正澄律师事务所【代理律师/律所】王会河北灜川律师事务所张艳平河北正澄律师事务所【代理律师】王会张艳平【代理律所】河北灜川律师事务所河北正澄律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】朱亮亮;杨曼【被告】高春晶【本院观点】上诉人与被上诉人之间签订的协议不损害国家利益、公共利益和他人利益，且协议约定在涉案房屋具备过户条件时再办理过户手续，故不存在协议无效的情形。

【权责关键词】无效胁迫撤销违约金合同约定质证诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，上诉人与被上诉人之间签订的协议不损害国家利益、公共利益和他人利益，且协议约定在涉案房屋具备过户条件时再办理过户手续，故不存在协议无效的情形。

上诉人称签订协议时受到胁迫但并无证据予以证明。

退而言之，即便协议存在可撤销的情形，也应当在法定期限内申请撤销，而上诉人并未在法定期限内申请撤销，故该协议对上诉人具有约束力。

上诉人已将涉案两处房屋拆迁手续办理完毕，违反了协议约定，应当承担违约责任。

综上所述，杨曼、朱亮亮的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下【裁判结果】驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费16500.0元，由上诉人杨曼、朱亮亮负担。