2016年上半年吉林省土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿考试试题

山西省2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、最有效使用应当以预测原则和原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。

A：需求与供给B：报酬递增递减C：最有效使用D：变动E：时间因素2、土地价格是由__相互作用、相互影响所形成的。

A．不可移动性B．效用C．相对稀缺性D．相关政策E．有效需求3、从不同目的出发，可以将地价分成不同种类，按分类，可分为交易价格和评估价格。

A：土地权利B：政府对土地的管理手段C：土地价格形成的方式D：土地价格表示方法E：时间因素4、是指土地的基础设施建设和开发状况。

A：土地建设状况B：基础和公用设施条件C：环境质量D：土地开发程度E：时间因素5、影响土地区位的最重要因素是__。

A．自然B．社会经济C．行政D．环境6、某企业编制12月份“销售预算”，已知该企业在10月份和11月份发生的销售收入(不含税)分别为100万元和150万元，预计12月份发生的销售收入(不含税)为130万元，该企业每月的含税销售收入在当月收回50%，下月收回30%，下下月收回20%，增值税税率为17%，假定不考虑其他因素，则该企业预计资产负债表年末“应收账款”项目为__万元。

A．128.15B．76.05C．111.15D．35.107、下列关于土地利用详细规划中的控制性的土地利用详细规划和开发性的土地利用详细规划，说法错误的是__。

A．控制性的土地利用详细规划是为控制土地使用者的宏观土地利用行为而编制的规划B．控制性的土地利用详细规划主要规定各类土地的使用范围、使用边界、使用强度、利用要求等C．土地复垦规划属于土地利用专项规划D．开发性的土地利用详细规划则是为指导某一地块的土地开发利用进行的具体规划8、市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。

吉林省土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是。

A：土地价格具有明显的地区性B：土地价格总体呈上升趋势C：土地价格具有充分的竞争性D：土地价格高低与社会经济水平相适应E：时间因素2、对土地利用而言，以下对“集约边际”的描述正确的是__。

A．某块土地在最佳条件下，其产出只能补偿其投入的生产成本B．在边际成本超过边际收益之前，最后一个连续变量投入单位所达到之点，该点的变量投入成本与土地收益相等C．代表土地利用能力不断减少的一系列土地面积中的一点，超过此点，再扩大生产用地即不能补偿其成本D．每单位面积土地上满足最高产量需求时，所投入劳动和资本的最大量3、大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应（）。

A．按一宗地处理B．按共用宗地处理C．划分为若干宗地D．暂不划宗地4、城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地为．【2009年考试真题】A：一类用地B：二类用地C：三类用地D：不适宜修建用地E：土地5、定级单元是。

A：四条街道围成的区域B：一个独立宗地C：内部特性和区位条件相对均一的地块D：一个街区E：时间因素6、根据原则，投保人因保险标的遭受损失而获得经济补偿。

A：赔偿B：可保利C：代位追偿D：最大诚信E：土地7、任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的__环境。

A．人文B．自然C．经济D．社会8、中发[1997]11号文件规定，涉及国防安全、军事禁区、国家重点保护区域等的国有土地使用权出让和外商投资进行成片土地开发的项目，一律报__审批。

A．国务院B．国务院国土资源管理部门C．国务院建设行政管理部门D．省级政府9、是政府为管理土地市场，由专业部门、专业人员评定的土地等级和区域的平均价格。

A：交易底价B：基准地价C：课税价格D：申报地价E：时间因素10、下列不属于土地业务范围的是。

吉林省2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、__是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。

A．农用地B．建设用地C．未利用地D．已利用地2、有一块1000平方米的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年．其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10%，则在成本逼近法中计算的投资利息为元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。

【2004年考试真题】A：12000B：21762C：22000D：3000E：时间因素3、判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先是看是否是最佳。

A：土地用途B：建筑容积率C：建筑高度D：建筑密度E：时间因素4、剩余法估价中计算利息的基础是__。

A．地价款、开发建筑费B．地价款、开发建筑费、不可预见费C．开发建筑费、专业费D．地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费5、在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是．【2006年考试真题】A：农村居民出售自有住宅B：企业销售商品房C：转让集体土地承包经营权D：房地产赠与E：土地6、根据定级目的要求，也可选择分等中间成果，下列不可作为修正的基础的是分等指数。

A：自然质量B：自然C：经济D：利用E：合法性7、统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的17．6平方米提高到2002年末的22平方米，则这期间城镇人均住宅面积年平均增长．【2004年考试真题】A：4．6％B：3．8％C：5．0％D：5．7％E：土地8、下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有__。

A．继续作为国有重点扶持的能源项目用地B．国有企业兼并国有企业的C．在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的D．国有企业改造为国有独资公司的E．继续作为国有重点扶持的水利项目用地9、招标投标的目的是在众多施工单位中择优选择，使建设项目做到质量优、工期短、造价合理。

2016年下半年吉林省土地管理基础与法规：土地法律责任考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试__举行一次。

A．每半年B．每年C．每两年D．每三年2、下列关于土地使用权转让限制条件，说法正确的是__。

A．通过转让取得的土地使用权，其土地使刚权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限B．土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移C．土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主筲部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让D．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权E．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权3、某一宗地地价指数在1994年5月为100，地价为1000元／㎡，在之后的前半年，地价指数每月在前一个月的基础上递增1个百分点，后半年则每月递增1．5个百分点，则1995年5月该宗地地价为元／㎡。

A：1126．83B：1150．00C：1160．71D：1195．62E：合法性4、基准地价系数修正法的基本公式为，其中，对的含义表述最准确的是。

【2006年考试真题】A：区域因素修正系数B：个别因素修正系数C：宗地地价修正系数D：估价期日修正系数E：时间因素5、企业“预付账款”科目期末若有借方余额，则反映（）。

A．已预付的全部货款B．退回多付的货款C．已结转的预付款D．尚未结转的预付款6、采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

【2002年考试真题】A：市场比较法B：收益还原法C：成本法D：标准法E：时间因素7、依据交通原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地的商服活动。

2016年下半年吉林省土地估价师《管理基础与法规》：行政处罚试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、地籍按功能可分为__。

A．初始地籍、日常地籍B．税收地籍、产权地籍、多用途地籍C．城镇地籍、农村地籍D．常规地籍、数字地籍2、下列不属于土地业务范围的是。

A：土地收益权质押评估B：代为办理土地转让手续C：法律诉讼涉及的土地评估D：征地区片综合地价及统一年产值测算E：国家实行土地估价师资格认证制度3、短期投资的计价方法有__。

A．成本法B．市价法C．成本与市价孰低法D．投资法E．成本估量法4、在正常市场条件下，土地的供给与需求都是能够变动的，且是二者相互运动的结果。

A：价格B：供给C：需求D：弹性E：时间因素5、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地__为准。

A．实际新增建设用地面积B．计划新增建设用地面积C．实际减少建设用地面积有关问题D．实际新增或减少建设用地面积6、《中华人民共和国土地管理法》规定，承包经营耕地的单位或者个人连续__弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

A．6个月B．1年C．18个月D．2年7、《刑法》第三百四十二条规定：“迪反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大。

造成耕地大量毁坏的，__。

”A．处三年以下有期徒刑或拘役，并或者单处罚金B．处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金C．处三年以上，七年以下有期徒刑，并处或者单处罚金D．处三年以上，五年以下有期徒刑，并处或者单处罚金8、土地一级开发主体获得开发土地主要是国土资源管理部门或土地储备机构通过方式来确定。

A：协议B：招标C：挂牌D：拍卖E：土地9、目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用__的方法评估而得出的。

A．分等估价B．定级估价C．分等定级D．基准估价10、县级土地利用总体规划由__组织编制，其核心是确定和调整土地利用结构和布局。

2016年下半年吉林省土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、教育设施完备程度主要影响__用地宗地价格。

A．商业B．住宅C．旅游D．工业2、我们可以把工程建筑定额划分为__消耗定额。

A．劳动B．机械C．能量D．材料E．人力3、城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地为．【2009年考试真题】A：一类用地B：二类用地C：三类用地D：不适宜修建用地E：土地4、基准地价评估是根据已有的__资料，综合评估各级别、区域分用途的平均价格，所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。

A．地价B．地租C．土地等级D．土地质量E．土地收益5、申报地价是由__。

A．土地出让方和受让方向有关方面申报的地价B．土地所有人向有关机关申报的地价C．下级向上级申报的地价D．用地单位或个人向政府申报的地价6、定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备__的基础数据。

A．定性研究B．定量研究C．经济数学D．数理统计7、拍卖活动中，属于要约的行为是__。

A．拍卖公告B．竞买人提出公开报价C．拍卖人同意竞买人参与报价D．竞买人与拍卖人签订书面合同8、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，__应当按照出让年度计划，会同城市规划等有关部门共同拟订拟招标拍卖挂牌出让地块的出让方案，报经市、县人民政府批准后，由市、县人民政府国土资源行政主管部门组织实施。

A．市、县人民政府B．市、县人民政府国土资源行政主管部门C．市、县人民政府规划行政主管部门D．市、县人民政府建设行政主管部门9、《廉租住房保障办法》规定，廉租住房建设用地实行__方式供应。

A．招标出让B．拍卖出让C．挂牌出让D．行政划拨10、我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向__如实申报成交价格。

A．县级人民政府B．县级以上国土资源管理部门C．县级以上人民政府规定的部门D．县级税务征管部门11、也影响着房地产投资者的投资兴趣。

2016年上半年内蒙古土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》([1995]国土[籍]字第10号)规定，申请设立土地价格评估机构，有__名以上土地估价师和__万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在全国范围内从事土地估价工作。

A．1，5B．3，20C．7，50D．10，1002、自2002年1月1日起，我国的税设有的税率有__税率。

A．最惠国B．协定C．特惠D．普通E．特定3、是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。

A：所有者权益B：利润C：收入D：负债E：土地4、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是土地的__关系。

A．转让B．租赁C．使用权出让D．抵押5、据报载，某市2004年上半年清理了70％的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153 h。

文中所用的三项统计指标依次为．A：结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标B：比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标C：比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标D：结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标E：土地6、统计表一般应当包括__。

A．表名(总标题)B．横栏标题(主词栏)C．纵栏标题(宾词栏)D．指标数值7、市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内，并在估价时点的近期，存在着较多的__。

A．完全相同的土地交易B．类别多样的土地交易C．类似土地的交易D．典型的土地交易8、编制__的依据是城镇体系规划和城市规划纲要。

A．城市细部规划B．城市总体规划C．城市详细规划D．城市分区规划9、计算土地经济系数不包括。

A：计算“产量—成本”指数B：确定指定作物的最高“产量—成本”指数C：计算样点指定作物经济系数D：计算等值区土地经济系数E：合法性10、实现土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。

吉林省2016年土地估价师《管理基础法规》：草原法考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在地价评估之前，必须通过查阅土地登记资料和进行现场勘察弄清评估对象地产的各种。

A：市场资料B：质量等级C：基础设施条件D：权利状况E：时间因素2、农用地整理不包括__。

A．农用地整理B．农用地改造C．基础设施配套D．交通和水利设施用地整理3、土地租赁权与广义的土地使用权最根本的区别是土地租赁人不拥有对土地的__A．处分权B．分配权C．收益权D．转让权4、产品规划设计是策划的重心，其主要包括__。

A．规划设计B．产品调研C．建筑设计D．材料采购E．物业服务5、依据我国城市分类，特大城市是指。

A：直辖市B：省会城市C：计划单列市D.人口100万以上城市D：1：25000～1：50000E：时间因素6、下列情况中，可以减免资源税的有__。

A．开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税B．纳税人在开采或者生产应税产品过程中，因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税C．国务院规定的其他减税免税项目D．开采特定资源E．开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费7、某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2．5，建筑密度不高于30％，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是。

【2009年考试真题】A：总建筑面积7000平方米，首层建筑面积1000平方米B：总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米C：总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米D：总建筑面积7200平方米，首层建筑面积900平方米E：时间因素8、国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自2005年6月1日起，对个人购买转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

吉林省2016年土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《草原法》规定，临时占用草原的期限不得超过__年，并不得在临时占用的草原上修建永久性建筑物、构筑物。

A．2B．3C．5D．62、__是指保险合同当事人一方如果放弃合同中可以主张的某项权利，日后不得再行主张该权利。

A．弃权B．告知C．禁止反言D．保证3、《土地复垦规定》规定，复垦后的土地用于农、林、牧、渔业生产的，依照国家有关规定__；用于基本建设的，依照国家有关规定__。

A．减免农业税B．减免耕地占用税C．减免土地使用税D．给予优惠E．给予处罚4、全国第二次土地调查不包括。

A：土地利用现状调查B：土地权属调查C：土地条件调查D：土地等级调查E：35％～50％5、负债按照偿付期限的长短，可分为__。

A．流动负债和长期负债B．固定负债和长期负债C．流动负债和短期负债D．固定负债和短期负债6、李某被公安局违法拘留30天，拘留期问受到刑讯逼供，右腿骨折，造成部分丧失劳动能力，依照国家赔偿法，对李某应给予下列__赔偿。

A．按国家上年度日平均工资计算的人身自由赔偿金B．按国家本年度日平均工资计算的人身自由赔偿金C．不超过国家上年度平均工资10倍的残疾赔偿金D．不超过国家上年度平均工资20倍的残疾赔偿金E．医疗费7、房屋拆迁主管部门应当在收到延期拆迁申请之日起__日内给予答复。

A．5B．10C．15D．208、征用土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，__发生了变化。

A．土地用途B．土地权属C．土地使用权D．土地管理权9、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》所称城镇国有土地，不包括__。

A．农村B．建制镇C．工矿D．市、县城10、在下列固定资产中，是属于应征房产税的。

A：水塔B：菜窖(小型)C：玻璃暖房D：锅炉房E：土地11、采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元／平方米，若交易形式的情况修正系数为：协议0．5；招标0．75；拍卖1．0．则修正后的交易案例价格为元／平方米。

2016年上半年吉林省土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、1998年南京市的人均居住面积是杭州的0．5倍，这是。

A：强度相对指标B：结构相对指标C：比较相对指标D：比例相对指标E：土地2、大中型水利水电工程建设的临时用地，由__批准。

A．所在地的村民委员会B．当地乡镇人民政府C．县级以上人民政府土地主管部门D．工程批准部门3、在国有企业改制中，不存在“继续保留原划拨建设用地使用权5年以上”情形的是__。

A．城市基础设施用地B．国有企业兼并国有企业C．在国有企业兼并中被兼并的，一方属于濒临破产的企业D．国有企业改组为国有独资公司4、关于征地费用各项标准《土地管理法》有明确规定：每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的倍。

A：3～5B：4～5C：4～6D：6～10E：时间因素5、房地产开发建设项目施工监理的主要内容有__。

A．投资控制B．施工进度与质量控制C．合同管理D．信息管理6、评估商业店铺地价时，不宜采用的估价方法是。

A：市场比较法B：成本逼近法C：收益还原法D：基准地价系数修正法E：合法性7、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是。

【2007年考试真题】A：土地价格具有明显的地区性B：土地价格总体呈上升趋势C：土地价格具有充分的竞争性D：土地价格高低与社会经济水平相适应E：时间因素8、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在。

A：相同区域或同一供需圈B：比较区域或同一供需圈C：类似区域或同一供需圈D：比较区域或类似区域E：时间因素9、土地还原利率为7．0％，房屋还原利率为9．6％，则房地产综合还原利率可能为。

A：6．5％B：7．0％C：8．5％D：9．6％E：时间因素10、在宗地条件修正系数中，__是将土地单价调整，分摊到各楼层的比率。

2016年上半年吉林省土地管理基础与法规：土地法律责任考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某开发项目各年现金流量如下表所示，若基准收益率为10％，则其净现值为万元．【2009年考试真题】A：203．99B：224．39C：315．30D：530．00E：土地2、城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地为．【2009年考试真题】A：一类用地B：二类用地C：三类用地D：不适宜修建用地E：土地3、某城市以1990年1月为基期，2002年1月的定基地价指数为120，则表明此期间地价年平均增长％．【2002年考试真题】A：1．41B：1．53C：1．67D：1．82E：土地4、影响土地区位的行政因素主要是__。

A．环境监察B．城镇规划C．交通管理D．公共设施管理5、土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于。

A：土地交易双方B：土地区位C：市场D：经济形势E：合法性6、在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为。

A：投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率B：投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费+利息)×利润率C：投资利润=(土地取得费+土地开发费)×投资回报率D：投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×贷款利率E：合法性7、土地估价涉及的供需原则并不以为基础．(2002年真题)A：替代原则B：预期收益原则C：变动原则D：竞争原则E：合法性8、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。

其适用税率为A：33％B：18％C：20％D：25％E：土地9、城市是由自然环境和__组成，但城市的自然环境也是要人改造的。

A．人文环境B．人工环境C．空间环境D．社会环境10、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为。

2016年新疆土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对于同一房地产投资项目来说，如果其财务内部收益率大于设定的基准收益率，则财务净现值．【2009年考试真题】A：小于零B：大于零C：大于或等于零D：不确定E：土地2、下列固定资产中，不应计提折旧的是的设备．【2006年考试真题】A：当月减少B：当月交付使用C：季节性停用D：当月以经营租赁方式租出E：土地3、某房地产开发商于几年前花费500万元以出让方式取得一块土地建商品房，并已投人600万元进行土地开发．现已达到了建筑的基本条件，预计商品房建成后销售收益为5500万元，花费的建安及专业费等有关税费为2000万元，若不计利息利润，此时地价应为万元。

【2004年考试真题】A：1100B：2400C：3100D：3500E：时间因素4、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价．土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。

A：减少额B：数值C：增加额D：收益E：时间因素5、公式“还原利率=安全利率+风险调整值”的“安全利率”一般可用代表。

【2008年考试真题】A：一年期定期存款利率B：一年期贷款利率C：证券年平均收益利率D：期货年收益利率E：时间因素6、某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3亿元，可出让土地的比例为60％，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为元／平方米。

A：300B：400C：500D：600E：时间因素7、凡违法事实确凿，有法律依据，对公民处以__元以下罚款，对法人或者其他组织处以__元以下罚款或警告的行政处罚可适用简易程序。

A．50，1000B．100，2000C．200，3000D．300，50008、利用外资的形式很多，一般将其分为__。

A．订立进出口贸易合同B．直接从国外介入资金C．吸引外国资本在国内进行直接投资D．接受外国政府和国际金融机构的援助性贷款E．利用外资进行国外贸易9、《土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的__以上。

吉林省2016年土地估价师《管理基础与法规》：国家赔偿模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向__如实申报成交价格。

A．县级人民政府B．县级以上国土资源管理部门C．县级以上人民政府规定的部门D．县级税务征管部门2、按房地产开发资金的占用形态划分，库存设备、材料等占用的资金属于。

A：流动资金B：固定资金C：企业负债D：银行借贷E：土地3、下列选项中，最适合采用成本逼近法进行价格评估的是。

A：城市中心的商业用地B：公益设施用地C：城市中心的综合用地D：待开发住宅小区用地E：时间因素4、国家规定，商品住宅用地必须采取__方式出让。

A．抽签B．招标C．拍卖D．挂牌出让E．协议5、根据旧城区土地利用和开发特点，某投资费用的构成主要有__。

A．安置补助费B．福利费C．土地费用D．前期工程费E．房屋开发费6、在计算房屋建筑面积时，层高在__m以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内。

A．2.0B．2.1C．2.2D．2.37、建设用地的类别包括__用地。

A．商业B．工矿仓储C．农D．公共设施E．医疗卫生8、农用地的定级方法通常有。

A：因素法、修正法、样地法B：因素法、修正法、地块法C：修正法、样地法、剩余法D：因素法、样地法、叠置法E：合法性9、人口素质一般对用地价格的影响较大。

A：商业B：学校C：公园D：住宅E：时间因素10、市场交易资料整理中的土地费用不包括__。

A．管理费B．修理费C．折旧费D．以直接归属土地负担部分为限的土地税11、在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、（）和实际已开发程度确定。

A.估价原则 B.估价目的 C.估价方法 D.估价程序12、耕地的承包期为__年。

A．10B．30C．30～50D．30～7013、《国家赔偿法》规定，复议机关逾期不作决定的，赔偿请求人可以自期间届满之日起__日内向复议机关所在地的同级人民法院赔偿委员会申请作出赔偿决定。

吉林省2017年土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6．0％，则其法定最高年期的土地使用权价格为万元。

A：90．3B：94．6C：98．3D：100E：时间因素2、区片基准地价是在的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。

A：基准地价B：级别基准地价C：路线价D：标定地价E：35％～50％3、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。

根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为年。

A：30B：40C：50D：70E：合法性4、根据《农村土地承包法》规定，下列关于机动地问题，表述不正确的是__：A．《农村土地承包法》实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五B．《农村土地承包法》实施前已经预留机动地的，不足百分之五的，不得再增加机动地C．《农村土地承包法》实施前未留机动地的．本法实施后不得再留机动地D．《农村土地承包法》实施前未留机动地的，本法实施后可继续再留机动地5、《刑法》第三百四十二条规定：“违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，。

”A：处三年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金B：处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金C：处三年以上，七年以下有期徒刑，并处或者单处罚金D：处三年以上，五年以下有期徒刑，并处或者单处罚金E：35％～50％6、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成__关系。

A．正比B．反比C．不相干D．难以确定7、某宗土地面积为3000㎡，城市规划限制指标为：容积率不高于2．5，建筑密度不高于30％，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是。

2016年下半年上海土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列土地估价中的技术处理不正确的是__。

A．当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交的交易实例B．当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C．收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D．剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算2、土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项．这笔款项被称为最为确切。

(2006年考题)A：土地评估价格B：土地成交价格C：客观市场价格D：申报地价E：时间因素3、估价的基本事项不包括。

A：估价目的B：估价对象C：估价时点D：估价原则E：合法性4、土地的__迫使人们必须节约、集约利用土地资源。

A．面积有限性B．位置固定性C．质量差异性D．功能永久性5、计算平均发展速度通常采用__。

A．算术平均法B．几何平均法C．众数D．中位数6、土地__是土地所有制在法律上的体现。

A．使用权B．地役权C．所有权D．地上权7、地籍按功能的不同可分为__。

A．初始地籍、日常地籍B．常规地籍、数字地籍C．城镇地籍、农村地籍D．税收地籍、产权地籍和多用途地籍8、有三个价格结果分别为500 万元，520 万元，550万元，则用算术平均值综合出的一个价格是__。

A．500B．523C．520D．5509、我国目前土地利用计划的编制，采用__的方法进行。

A．自上而下、逐级编制B．自下而上、逐级编制C．自上而下、上下结合D．自下而上、上下结合10、某房地产开发商于几年前花费500万元以出让方式取得一块土地建商品房，并已投人600万元进行土地开发．现已达到了建筑的基本条件，预计商品房建成后销售收益为5500万元，花费的建安及专业费等有关税费为2000万元，若不计利息利润，此时地价应为万元。

贵州2016年土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、剩余法估价中计算利息的基础是__。

A．地价款、开发建筑费B．地价款、开发建筑费、不可预见费C．开发建筑费、专业费D．地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费2、下列关于农用地分等的说法中正确的是。

A：基准作物指小麦、玉米、水稻三种主要粮食作物中的一种，是理论标准粮的折算基准B：在实际操作上，农用地分等是在国家、省、县三个层次上展开的，县级分等成果要在本县域范围内可比，省级协调汇总成果要在全国范围内可比C：农用地分等中所称的农用地是指直接用于农业生产的土地，包括自然保护区和土地利用总体规划中划定的林地、牧草地及其他农用地D：土壤质量越好，自然质量等指数、自然等别越高E：合法性3、在会计处理中，在建工程竣工验收决算后，借记、贷记科目分别为。

A：在建工程、固定资产B：固定资产、银行存款C：固定资产、在建工程D：在建工程、工程物资E：土地4、下面对土地估价描述不正确的是__。

A．土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B．同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响C．同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D．土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来5、证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为两种类型。

A：封闭型和开放型B：固定型和管理型C：单位型和追加型D：契约型和公司型E：土地6、运用市场比较法的直接比较法是以为基准，将交易案例与其逐项比较，经过修正计算得到比准价格．2009、【2002年考试真题】A：待估宗地B：某交易案例C：类似宗地D：标准宗地E：时间因素7、是决定城市土地利用价值的重要因素A：城镇规划B：土地承载力C：区位D：环境质量E：时间因素8、是以征税对象数额的相对率划分若干级距，分别规定相应的差别税率，相对率每超过一个级距的、对超过的部分就按高一级的税率计算征税。

吉林省司法考试刑法事考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题(共25题,每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1. 我国国徽,中间是五星照耀下的天安门，周围是（ B ）A. 镰刀和斧头 B。

谷穗和齿轮C。

麦穗和长城 D. 谷穗和车轮2.下列选项中哪一种情况不是我国宪法列举的公民获得物质帮助权的条件( A ）A．公民在年老时B．公民在患疾病时C．公民在遭受自然灾害时D．公民在丧失劳动能力时3。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的 （ ）。

A ．国土资源部门根据实际审批B ．不予批准C ．予以批准 D． 以上都不对4。

邹某因贪污公款被逮捕，在羁押审讯期间，邹某主动交代了自己索贿的犯罪事实。

对邹某的交代行为应当认定为（ ）.A．坦白 B．自首 C．立功 D．自首并立功5。

变更，必须采用( )形式。

A。

公证 B。

诉讼 C.仲裁 D.重立遗嘱6。

火灾扑灭后,为隐瞒、掩饰起火原因、推卸责任、故意破坏现场或者伪造现场,尚不构成犯罪的，处警告、罚款或者（ ）。

A、15以下拘留B、10以下拘留C、停产整顿D、行政处分7。

法规的个人或者组织,依法可以实施( ）、行政处罚.A．行政强制措施 B． 刑事拘留 C．关押 D．逮捕 513。

人民警察因公致残的，与因公致残的（ ）享受国家同样的抚恤和优待.A．其他国家机关工作人员 B．现役军人C．退役军人 D．其他公民8。

在我国，人民行使国家权力的机关是( A ）A。

全国和地方各级人民代表大会 B。

中国人民政治协商会议C. 国务院和地方各级人民政府D. 全国人大常委会9. 丢失枪支不报罪，是指（ ）,丢失枪支不及时报告，造成严重后果的行为。

A．依法配备公务用枪的人员和单位B．依法配备公务用枪的人员C．依法配备公务用枪的人员和依法配置枪支的人员D．依法配备公务用枪的人员或单位及依法配置枪支的人员或单位10. 限制人身自由的行政处罚，由（ )设定。

2016年上半年吉林省土地估价师《管理法规》：农田保护条例考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、新企业所得税法所称，是指依照外国(地区)法律成立且实际管理机构不在中国境内，但在中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业。

A：非居民企业B：居民企业C：国有企业D：外资企业E：土地2、对某宗居住用地价格进行评估的试算结果分别为：收益还原法1030元／平方米，市场比较法1000元／平方米，假设开发法990元／平方米。

按当地土地市场的实际情况和土地估价实务经验，各方法试算结果对最终估价结果的重要性程度分别为：收益还原法50％，市场比较法30％，假设开发法20％。

则该宗地土地价格可确定为。

A：990元／平方米B：1000元／平方米C：1007元／平方米D：1013元／平方米E：合法性3、土地的功能不包括__A．承载功能B．生产功能C．生活功能D．资源功能4、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括利率。

A：存款B：贷款C：实质D：资本E：合法性5、下列不属于农用地类别的是__。

A．园地B．林地C．绿化用地D．牧草地6、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120㎡，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。

A：430000B：432200C：432000D：432100E：时间因素7、已知某投资项目的净现金流量如下表所示，若投资者目标收益率为10％，则该投资项目的财务净现值为万元．[已知(P／A，10％，5)=3．791，(A／P，10％，5)=0．264，(F／A，10%,5=6.105]A：274.6B：1000C：1663D：4274．6E：土地8、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1．经调查某一比较实例G的单位地价为2500元／平方米，容积率为3．5．据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点．该住宅用地H的地价为元／平方米。