建筑市场主体与客体

国家开放大学电大专科《建筑工程项目招投标与合同管理》简答题题库及答案（试卷号：2464）盗传必究简答题1．什么是建设工程交易中心的三项基本功能？答：建设工程交易中心的三项基本功能是：信息服务功能、场所服务功能和集中办公功能。

2．什么是建设工程招投标？答：建设工程招投标是在市场经济条件下，国内、外的建设工程承包市场上为买卖特殊商品而进行的由一系列特定环节组成的特殊交易活动。

这些特定环节包括招标、投标、开标、评标、决标、授标、中标、签约和履约。

3．《中华人民共和国招标投标法》是如何规定招标的条件的？答：根据《中华人民共和国招标投标法》第九条规定：“招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。

招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。

”4．招标文件的编制程序一般包括哪些？答：招标文件的编制程序一般是：(1)熟悉工程情况(2)计算工程量(3)确定施工工期和开、竣工日期(4)确定工程的技术要求、质量标准及各项有关费用(5)确定投标、开标、定标的日期及其他事项(6)填写招标文件审报表5．影响投标决策的客观因素有哪些？答：影响投标决策的客观因素：(1)业主和监理工程师的情况(2)竞争对手和竞争形势的分析(3)法律、法规的情况(4)风险问题6．招标人在什么情况下可以确定排名第二的中标候选人为中标人？答：排名第一的中标候选人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。

7．建设工程施工合同订立应具备的条件是什么？答：建设工程施工合同订立应具备的条件：(1)初步设计已经批准。

(2)工程项目已经列入年度建设计划。

(3)有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料。

(4)建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实。

(5)招标工程中标通知书已经下达。

8．按索赔的目的、处理方式、合同依据、有关当事人分，索赔的分类有哪些？答：(1)按索赔的目的分：工期索赔与费用索赔；(2)按索赔的处理方式分：单项索赔与总索赔(3)按索赔的合同依据分：条款明示的索赔与条款默示的索赔(4)按索赔的有关当事人分：承包商同业主之间的索赔、总承包商同分包商之间的索赔、承包商同供货商之间的索赔。

形考全部简答题答案01任务简答题1. 什么是建筑市场的主体和客体？建筑市场的主体是指参和建筑生产交易的各方。

其中包括：业主、承包商和工程询问服务机构。

建筑市场的客体即建筑产品，是建筑市场交易的对象，它既包括有形建筑产品也包括无形建筑产品。

2.建筑市场的特点如何？建筑市场的特点主要表现在：⑴ 交易方式为买方向卖方干脆订货，并一般以招投标为主要方式。

⑵ 交易价格以工程造价为基础，企业竞争是企业信誉、技术力气和施工质量等方面的竞争。

⑶ 交易行为受严格的法律、规章、制度的约束和监督，并一般以公开化的方式交易。

3.建筑市场的资质管理包括哪两个方面的内容？建筑市场的资质管理包括两个方面的内容，一是从业企业的资质管理，二是对专业从业人员的资格管理。

4. 建筑工程招标、投标的特点主要表现在哪几方面？ 工程招标投标的特点主要表现在以下几个方面：程序规范；多方位开放，透亮度高；投标过程统一、有效地监督；公允、客观；双方一次成交。

5. 建筑工程招标投标的主体包括有哪些？建设工程的招标投标主体包括：招标人、投标人、招标代理机构。

6. 自行招标的条件有哪些？自行招标的条件：依据《工程建设项目自行招标试行方法》的规定，招标人自行办理招标事宜，应具备编制招标文件和组织评标的实力，详细包括：⑴ 具有项目法人资格；⑵ 具有和招标项目规模和困难程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理方面专业技术力气；⑶ 有从事同类工程建设项目招标的阅历；⑷ 设有特地的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员；⑸ 熟悉和驾驭招标投标法及有关法律法规。

7. 建设工程交易中心的运行原则是什么？建设工程交易中心的运行原则是：信息公开原则、依法管理原则、公允竞争原则、属地进入原则、办事公正原则。

8. 建筑工程招标人、投标人、招标代理机构的概念如何？建设工程招标人是指依法提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。

建设工程投标人是指相应招标并购买招标文件，参加投标的法人或其他组织。

市场的构成：1市场主体2市场客体3市场规则4市场价格5市场机制建筑市场是进行建筑商品及相关要素交换的市场，是市场体系中的重要组成部分。

建筑市场的客体指为交换而生产的建筑产品建筑市场的运行机制：1价格机制2竞争机制3供求机制建筑工程的招标代理是指工程建设单位，将建设工程招标事件，委托给具有相应资质的中介服务机构，由该中介服务机构在招标人委托授权的范围内，以招标人的名义，独立组织建设工程招标活动，并由建设单位接受招标活动的法律效果的一种制度。

建设工程项目报建的内容，主要包括：1工程名称2建设地点3建设内容4投资规模5资金来源6当年投资额7工程规模8计划开工、竣工日期9发包方式10基建班子及工程筹建情况11项目建议书或可行性研究报告批准书投标保证金是招标人为了防止发生投标人不递交投标文件，递交毫无意义或未经充分、慎重考虑的投标文件，投标人中途撤回投标文件或中标后不签署合同等情况的发生而设定的一种担保形式。

投标文件的组成：1投标书2投标书附录3投标保证金4法定代表人资格证明书5授权委托书6具有标价的工程量清单与报价表8资格审查表9对招标文件中的合同协议条款内容的确认和响应10施工组织设计11按招标文件规定提交的其他资料措施费：1环境保护费2文明施工费3安全施工费4临时设施费5夜间施工费6二次搬运费7大型机械设备进出场及安拆费8混凝土、钢筋混凝土模板及支架费9脚手架费10已完工程及设备保护费11施工排水、降水费投标决策的原则：1目标性2系统化3信息化4预见性5针对性建设合同的特征：1合同主体的严格性2合同标的的特殊性3合同履行期限的长期性4计划和程序的严格性5合同形式的特殊要求不可抗加损害责任：1工程本身的损害导致第三方财产损失，以及运致施工场地的材料及待安装设备的损害由发包人承担2承发包双方人员伤员由其所在单位负责，并承担相应费用3承包机械损坏及停工损失由承包人负责4停工期承包人应工程师要求留在施工场地必要的管理人员，费用由发包人负责5工程所需清理、修复费用由发包人承担6延误的工期相应顺延7因合同一方迟延发行合同后发生不可抗力，不能免除迟延方履行的责任风险管理是为了达到一个组织的既定目标，而对组织所承担的各种风险进行管理的系统过程。

建设工程合同主体客体一、引言建设工程合同是现代社会中常见的合同类型，涉及到大量的经济利益和社会资源。

建设工程合同的主体和客体是合同法律关系的两个基本要素，对于明确合同双方的权利和义务具有重要的法律意义。

本文将从建设工程合同的主体和客体两个方面进行分析和探讨，以期对建设工程合同的理解和实践有所启示。

二、建设工程合同主体1. 发包人发包人是指在建设工程合同中承担委托工程建设任务的法人、其他组织或者自然人。

发包人是合同的一方，具有委托人和合同当事人的地位。

发包人的主要义务是按照合同约定提供建设资金、施工场地、施工条件等，并接受承包人完成的建设工程。

2. 承包人承包人是指在建设工程合同中承担工程建设任务的法人、其他组织或者自然人。

承包人是合同的另一方，具有受委托人和合同当事人的地位。

承包人的主要义务是按照合同约定完成工程建设任务，并保证工程质量、安全、进度等符合合同要求。

3. 监理人监理人是指在建设工程合同中负责对承包人的工程建设活动进行监督检查的法人、其他组织或者自然人。

监理人是合同的一方，具有监督人和合同当事人的地位。

监理人的主要义务是按照合同约定对承包人的工程建设活动进行监督检查，确保工程建设活动的合规、质量和安全。

三、建设工程合同客体1. 建设工程项目建设工程项目是指在建设工程合同中约定的建设对象，包括建筑工程、土木工程、设备安装工程等。

建设工程项目是合同的核心，是合同各方关注的核心对象。

发包人、承包人和监理人等合同主体之间的权利和义务都是围绕建设工程项目来展开的。

2. 建设资金建设资金是指为完成建设工程项目所需的资金。

建设资金是合同的重要组成部分，是承包人完成工程建设任务的物质基础。

发包人应当按照合同约定提供建设资金，保证建设资金的及时、足额支付。

3. 施工场地和施工条件施工场地和施工条件是指为完成建设工程项目所需的土地、场地、设施、设备等。

施工场地和施工条件是承包人完成工程建设任务的必要条件。

建设工程合同主体客体我们来明确什么是建设工程合同。

简而言之，建设工程合同是指建设单位（业主）与施工单位（承包商）之间，就某项建筑工程的施工任务、质量、工期、造价等条款达成一致意见并签订的法律协议。

它旨在规范双方的权利义务，确保工程顺利进行。

我们具体来看建设工程合同的主体部分。

一般而言，合同主体包括以下几方面的内容：1. 甲方信息：即业主或发包方的基本信息，包括但不限于全称、地址、法定代表人、联系方式等；2. 乙方信息：即承包方或施工单位的基本信息，同样包含全称、地址、法定代表人、联系方式等；3. 工程概况：涉及工程的名称、地点、规模、标准及主要技术要求等；4. 合同价款：明确工程的总价款、计价方式、支付条件等财务条款。

紧接着是合同的客体部分，这部分内容通常包含：1. 施工范围：明确指出哪些工作内容属于本合同范畴；2. 施工期限：规定工程的开始日期和竣工日期；3. 质量要求：设定工程质量的标准和验收标准；4. 变更与违约：对可能出现的工程变更和违约行为做出约定；5. 保修条款：确定工程保修期以及保修服务的范围和条件。

通过上述内容的梳理，我们可以得出一个结论：建设工程合同的主体和客体部分是构成合同的基础，它们为合同的执行提供了明确的指导和依据。

因此，在签订任何建设工程合同之前，双方都应仔细审阅这些关键条款，确保各自的权益得到充分的保护。

为了保障合同的法律效力，还需要注意以下几点：- 确保合同文本的完整性和准确性，避免含糊不清的表述；- 双方代表签字盖章，确认合同的正式性和有效性；- 遵守相关法律法规，确保合同的合法性；- 在合同履行过程中，及时处理变更和争议，维护合同的稳定性。

施工合同的客体与主体一、施工合同的客体施工合同的客体，也称标的，是合同双方当事人权利义务指向的对象，是合同成立的基本条件。

一般合同的标的主要有三类：财产（包括实物和智力成果）、劳务、工作成果。

建设工程合同的标的——建设工程，属于工作成果这一大类。

但作为建设工程合同的标的，与其他合同的标的相比，具有以下特性：（1）建设工程建造地点在空间上的固定性，也即是说，建设工程都是建造在建设单位所确定的地点，建成后不能移动，只能在建造地点使用。

（2）建设工程生产的单件性。

建设工程的生产，都是根据每个建设单位的特定要求，单独设计，并在指定的地点单独进行建造，基本上都是单个定制，而非批量生产。

（3）建设工程生产的露天性。

因其固定性和体形庞大，其生产一般都是在露天进行。

（4）建设工程生产周期长，程序严谨而复杂。

（5）建设工程生产质量，因选用的建材、半成品和成品的质量不同，施工技术条件不同，建筑安装工人的技术熟练程度和企业生产经营管理水平不同等诸多因素的影响，而势必导致存在着很大的差异性。

（6）生产工期的差异性也很明显。

二、施工合同的主体按照《合同法》的规定，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

建按照《建筑法》的规定，建设工程实行发包、承包制度。

1.发包人发包人是指在建设工程合同中，负责提供建设资金、确定建设地点、要求承包人按期完成建设任务并支付价款的一方。

发包人通常是建设工程的项目法人或者其他组织，他们对于工程的质量、安全、进度和投资控制等负有最终责任。

2.承包人承包人是指在建设工程合同中，负责承担建设工程的设计、施工、设备采购、材料供应等工作，并按照合同约定完成工程建设的一方。

承包人通常是具有相应资质的建筑施工企业，他们需要具备一定的技术、管理能力和经济实力，以确保工程的质量、安全、进度和投资控制等满足发包人的要求。

三、施工合同的客体与主体的关系施工合同的客体与主体之间存在着密切的关系。

客体是合同双方的权利义务指向的对象，是合同的核心内容，而主体则是合同的当事人，是合同的执行者和受益者。