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公租房维修合同模板甲方（出租方）：________ （单位或个人）联系电话：________乙方（承租方）：________ （单位或个人）联系电话：________为保障公租房的正常使用及维护，甲、乙双方经友好协商，就公租房的维修工作达成如下协议：一、维修内容1. 甲方应确保公租房内各项设施设备的正常使用，对于因房屋老化、自然灾害或其他不可抗力原因导致的损坏，甲方应负责维修。
2. 乙方应对公租房内的日常维护和清洁负责，如发现设施设备损坏或有需要维修的地方，应及时通知甲方。
3. 维修范围包括但不限于房屋结构、水电设备、厨卫设施等。
二、维修责任1. 甲方对公租房内设施设备的维修负责，确保乙方安全、舒适的居住环境。
2. 乙方应定期对公租房进行检查，如发现任何损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修工作。
三、维修流程1. 乙方向甲方提出维修申请后，甲方应在接到通知后24小时内安排维修工作。
2. 维修过程中如需更换设备或材料，应征得乙方同意后方可进行。
3. 维修完成后，甲、乙双方应共同验收，确认维修工作合格后方可结案。
四、维修费用1. 维修费用由甲方承担，如因乙方使用不当或造成的损坏，维修费用由乙方承担。
2. 维修费用按双方协商的价格进行结算，不得有额外收费。
五、维修期限1. 维修期限根据实际情况而定，甲方应在第一时间处理维修事项。
2. 若维修工程需要长时间进行，甲方应提前通知乙方，并尽快完成维修工作。
六、违约责任1. 若甲方未按协议规定及时进行维修，导致乙方无法正常使用公租房，甲方应承担相应违约责任。
2. 若乙方故意损坏公租房设施设备，导致额外维修费用，乙方应承担责任。
七、其他条款1. 本合同自双方签字生效，至合同内容执行完毕为止。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________ 乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________ 签订日期：__________________。
公租房维护维修合同范本
甲方：______________（以下简称“甲方”）
乙方：______________（以下简称“乙方”）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就公租房的维护维修事宜达成如下协议：
一、维护维修责任
1. 甲方应当对公租房的日常维护进行定期检查，确保公租房设施设备的正常使用。
2. 乙方应当爱护公租房内的设施设备，如有损坏或故障应及时通知甲方进行维修。
3. 公租房内的维修费用由甲方承担，但因乙方过失造成的损坏需要乙方承担相应费用。
二、维护维修内容
1. 公租房的维护维修范围包括但不限于：水电设施、家具家电、墙壁地板等。
2. 乙方应当保持公租房内的清洁卫生，定期进行卫生清理，确保公租房环境整洁。
三、维护维修时间
1. 甲方应当在乙方提出维修申请后尽快安排维修人员进行处理，确保维修及时进行。
2. 若因不可抗力因素导致维修无法及时进行，甲方应当提前通知乙方并协商解决方案。
四、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至公租房租赁合同终止之日止。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
签订日期：__________。
公房房屋维修协议书甲方（房屋所有者）：____________________乙方（维修服务提供方）：____________________鉴于甲方拥有位于___________________的公房房屋（以下简称“该房屋”），需要进行维修工作，乙方具备相应资质和能力提供维修服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就维修该房屋事宜达成如下协议：第一条维修范围与内容1.1 乙方负责对该房屋进行必要的检查，并根据甲方要求和检查结果，制定维修方案。
1.2 维修内容包括但不限于：结构加固、屋顶修缮、墙面粉刷、管道更换、电气系统检修等。
1.3 乙方应确保维修工作符合国家及地方相关建筑规范和标准。
第二条维修质量与标准2.1 乙方应保证维修工程的质量，达到甲方满意的使用状态。
2.2 维修工程应符合国家规定的质量标准，并接受甲方或第三方的质量监督。
第三条维修费用及支付方式3.1 经双方协商，维修费用总计为人民币________________元。
3.2 甲方应在维修工程开始前支付预付款，金额为维修费用的______%。
3.3 维修工程完成后，经甲方验收合格，甲方应在____天内支付剩余款项。
第四条维修期限4.1 维修工程自本协议签订之日起____天内开始，预计维修期限为____天。
4.2 如遇不可抗力或甲方原因导致维修延期，乙方不承担责任，但应及时通知甲方。
第五条双方权利与义务5.1 甲方有权监督乙方的维修工作，并提出合理建议。
5.2 乙方有义务按照约定的维修方案和质量标准完成维修工作。
5.3 甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展维修工作。
第六条违约责任6.1 如乙方未按约定完成维修工作或维修质量不符合标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。
6.2 如甲方未按时支付维修费用，乙方有权要求甲方支付违约金。
第七条争议解决7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。
7.2 协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
公租房维修合同范本简易甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鉴于甲方为公租房的所有权人，乙方为公租房的承租人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就公租房维修事宜达成如下合同条款：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在公租房维修过程中的权利、义务及责任，确保公租房的正常使用和维护。
第二条维修范围及标准1. 甲方负责对公租房进行定期检查，并在发现问题时及时进行维修。
2. 维修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗等。
3. 维修应符合国家及地方相关建筑和安全标准。
第三条维修通知与响应1. 乙方在发现公租房需要维修时，应第一时间通知甲方。
2. 甲方在接到乙方通知后，应在____个工作日内响应并安排维修。
第四条维修费用1. 因甲方原因导致的维修，费用由甲方承担。
2. 因乙方使用不当导致的维修，费用由乙方承担。
3. 维修费用的具体金额由双方根据实际维修情况协商确定。
第五条双方权利与义务1. 甲方有权对公租房进行定期检查，并要求乙方配合维修工作。
2. 乙方有权要求甲方在合理期限内完成维修，并保证维修质量。
3. 甲方应保证维修工作不影响乙方的正常居住。
4. 乙方应合理使用公租房，并在发现问题时及时通知甲方。
第六条违约责任1. 如甲方未在约定时间内完成维修，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的____%。
2. 如乙方未及时通知甲方导致损失扩大，乙方应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条合同的变更和解除1. 本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第九条其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______________________乙方（签字）：_______________________签订日期：____年____月____日以上合同内容仅供参考，具体条款需根据实际情况调整。
房屋修缮修理合同一、引言房屋作为人们生活的重要组成部分，经过一段时间的使用，难免会出现一些问题，比如墙面开裂、水管漏水、电路故障等等。
为了保证房屋的正常使用和居住环境的安全，房屋修缮修理合同应运而生。
本文将就房屋修缮修理合同的定义、内容和注意事项进行探讨。
二、房屋修缮修理合同的定义房屋修缮修理合同是指房屋所有人与承包商或维修公司之间的一种合同关系，双方约定在一定的时间内，承包商或维修公司将对房屋进行维修、修缮等工作，以保证房屋的正常使用和居住环境的安全。
三、房屋修缮修理合同的内容1. 修缮范围：合同中应明确规定需要修缮的具体范围，包括但不限于墙面、地板、水电设施等。
同时，还应注明是否包括外墙、屋顶以及公共设施的修缮。
2. 修缮方式：合同中应详细描述修缮的具体方式和方法，以及使用的材料和工艺。
同时，还应注明是否需要进行拆除、更换或重新安装。
3. 修缮时间：合同中应明确规定修缮的时间周期，包括开始时间和结束时间。
同时，还应注明是否需要提前通知房屋所有人或住户。
4. 修缮费用：合同中应明确规定修缮的费用，包括人工费、材料费以及其他费用。
同时，还应注明费用的支付方式和时间。
5. 保修期限：合同中应明确规定修缮的保修期限，即修缮后的一段时间内，如出现同样问题，承包商或维修公司将免费进行修理。
6. 违约责任：合同中应明确规定双方的违约责任，包括但不限于延迟交工、使用劣质材料、工程质量不达标等情况下的赔偿责任。
四、房屋修缮修理合同的注意事项1. 合同的明确性：合同中的各项条款应明确具体，避免模糊不清，以免引发纠纷。
2. 合同的公正性：合同应公平合理，双方权益得到平等保护。
3. 合同的签订：双方应当在合同签订前仔细阅读合同内容，并确保自己理解并同意合同条款。
4. 合同的备份：双方应各自保留一份合同的复印件或电子版，以备后续需要。
五、结语房屋修缮修理合同对于保证房屋的正常使用和居住环境的安全至关重要。
通过明确合同的内容和注意事项，双方能够在维修过程中有条不紊地进行合作，避免纠纷的发生。
公区整理修缮合同甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行公区整理修缮事宜，特订立本合同。
一、项目概况1. 项目名称：____________________公区整理修缮工程。
2. 项目地点：____________________。
3. 项目内容：包括但不限于公区清洁、绿化修缮、设施维护、墙面翻新等。
二、合同范围1. 乙方负责公区的全面整理修缮工作，包括但不限于清洁、绿化、设施修复、墙面翻新等。
具体工作内容以甲方提供的施工图纸及要求为准。
2. 乙方应按照甲方要求进行施工，确保工程质量和进度。
三、合同金额及支付方式1. 本合同总金额为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 支付方式：甲方在合同签订后____日内向乙方支付____%的工程款项，工程完工并验收合格后支付剩余款项。
3. 乙方在收到款项后应提供合法的发票。
四、工程期限1. 本工程自合同签订之日起____天内完成。
2. 如因甲方原因或其他不可抗力因素导致工程延期，双方应协商解决。
五、工程质量与验收1. 乙方应严格按照国家相关标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。
2. 工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后的____日内组织验收。
3. 如工程验收不合格，乙方应负责返工并承担相应费用。
六、保修与维护1. 工程保修期为____年，自工程验收合格之日起计算。
2. 保修期内，如发生质量问题，乙方应负责免费维修。
3. 保修期结束后，双方可协商签订维护协议。
七、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。
2. 若乙方未按合同约定完成工程或施工质量不达标，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方相应损失。
市政办公楼室内维修改造工程施工合同市政办公楼作为一个城市的重要标志性建筑，承载着政府办公和公共服务的重要功能。
然而，随着时间的推移，市政办公楼的室内设施和装修也需要进行维修改造，以适应不断变化的需求和提升办公环境的品质。
在进行这一维修改造工程时，市政办公楼管理方与承包商之间需要签订一份施工合同，以确保工程的顺利进行和双方的权益得到保障。
一、合同的基本内容市政办公楼室内维修改造工程施工合同是一份法律文件，具有明确的约束力。
在签订合同之前，双方应当明确合同的基本内容，包括但不限于以下几个方面：1. 工程范围：明确维修改造的具体范围，包括装修材料的更换、室内空间的重新布局、设备的升级等等。
2. 工期安排：约定工程的开始时间和完成时间，并明确工期延误的责任和补偿方式。
3. 工程费用：明确工程的总造价和付款方式，约定变更工程的费用调整机制。
4. 质量要求：规定维修改造工程的质量标准，明确验收标准和退修责任。
5. 安全保障：约定施工期间的安全措施和责任划分，确保施工过程中不发生任何安全事故。
6. 违约责任：规定双方违约的后果和补偿责任，以及争议解决的方式和途径。
二、合同的履行过程在签订合同后，市政办公楼管理方和承包商需要共同努力，按照合同约定的内容和要求进行工程的履行。
在履行过程中，双方需要注意以下几个方面：1. 沟通协调：双方应当建立良好的沟通机制，及时沟通工程进展、质量问题和变更需求，并共同商讨解决方案。
2. 监督检查：市政办公楼管理方应当派专人进行工程的监督和检查，确保工程按照合同要求进行，并及时发现和解决问题。
3. 变更管理：如遇到工程变更，双方应当及时协商并签订变更合同，明确变更的工程范围、费用和工期等内容。
4. 资金支付：市政办公楼管理方应按照合同约定的付款方式和时间节点支付工程款项，确保承包商的合法权益。
5. 安全管理：承包商应当制定详细的安全施工方案，并严格执行，确保施工期间的安全和秩序。
三、合同的风险控制市政办公楼室内维修改造工程施工合同涉及到一定的风险，双方需要在合同签订和履行过程中进行风险控制，以保障双方的权益。
公房修缮合同书甲方（业主）：_____________________乙方（承包商）：_____________________鉴于甲方拥有位于_____________________的公房，需要进行修缮工作，乙方具备相应的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下公房修缮合同书：第一条修缮内容1.1 乙方负责对甲方的公房进行修缮，包括但不限于墙面刷新、地面平整、屋顶防水、电路检修、管道维修等。
1.2 修缮的具体项目、标准和要求由甲方提供，乙方应按照甲方的要求进行施工。
第二条修缮期限2.1 修缮工程自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 如遇不可抗力或其他非乙方原因导致工程延期，经甲方确认后，工期相应顺延。
第三条工程质量3.1 乙方应保证修缮工程的质量符合国家及地方相关标准。
3.2 工程竣工后，甲方有权对工程质量进行验收，如发现质量问题，乙方应在规定时间内无偿修复。
第四条工程费用4.1 修缮工程的总费用为人民币（大写）__________元整（￥__________）。
4.2 甲方应在合同签订之日起____日内支付工程预付款，金额为总费用的____%。
4.3 工程竣工并经甲方验收合格后，甲方在____日内支付剩余款项。
第五条安全生产5.1 乙方应严格遵守安全生产的法律法规，确保施工安全。
5.2 乙方应为施工人员购买相应的保险，并承担施工过程中的安全责任。
第六条违约责任6.1 如乙方未按期完成工程，每逾期一天，应向甲方支付违约金，金额为总工程费用的____‰。
6.2 如工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿修复，直至达到约定标准。
第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
公区整理修缮合同4篇篇1公区整理修缮合同甲方（出租方）：XXXX公司乙方（承租方）：XXXX装修公司鉴于甲方是XXXX小区的产权人，乙方是一家经营装修业务的公司，双方经友好协商一致，就XXXX小区公共区域的整理修缮事宜达成如下合同：一、整理修缮内容1. 甲方委托乙方对XXXX小区的公共区域进行整理修缮工作，包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯间等。
2. 整理修缮内容包括清理垃圾、粉刷墙面、更换灯具、修复地面等工作。
3. 整理修缮工作应确保施工过程中对小区居民造成的干扰最小化。
二、工作时间1. 乙方应在双方确认合同生效之日起15日内完成整理修缮工作。
2. 工作时间为每日8:00-18:00，如需延长工作时间或者在夜间施工，需提前向甲方申请并经甲方同意。
三、施工标准1. 乙方应按照相关法律法规和甲方要求的标准进行整理修缮工作。
2. 施工过程中应加强安全生产，严禁工人无证操作、高空作业等危险行为。
3. 完工后应进行清洁消毒，确保公共区域环境卫生。
四、费用结算1. 整理修缮工作总费用为XXXX元（大写：XXXX元），由甲方支付。
2. 乙方应于工程完工后5个工作日内提供工程验收报告，甲方验收合格后支付全部费用。
五、违约责任1. 若乙方未能按照合同约定时间完成整理修缮工作，每延期一天需支付甲方XXXX元的违约金。
2. 若乙方存在严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应经济赔偿责任。
六、其他约定1. 本合同自双方签字生效，合同期限自整理修缮工作完工之日起计算。
2. 未尽事宜，双方可协商修改，经双方签字确认后生效。
甲方（出租方）：XXXX公司法定代表人（签字）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（承租方）：XXXX装修公司法定代表人（签字）：日期：XXXX年XX月XX日以上为公区整理修缮合同，双方经签字确认，合同自XX年XX月XX日生效。
篇2公区整理修缮合同合同编号：XXXXX甲方（承包方）:单位名称：______________法定代表人（委托代理人）：______________联系地址：______________电话：______________乙方（委托方）:单位名称：______________法定代表人（委托代理人）：______________联系地址：______________电话：______________鉴于甲方具有从事公区整理修缮的能力和条件，乙方有修缮公区的需要，双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下协议：第一条合同范围甲方接受乙方的委托，负责对乙方指定的公区进行整理修缮工作。
公房维修服务合同范本合同编号：__________甲方（业主/管理方）：__________乙方（维修服务提供方）：__________鉴于甲方需对其管理的公共房产进行必要的维修与维护工作，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在公房维修服务过程中的权利、义务与责任，保证维修工作的质量和效率，确保公共房产的正常使用功能和维护管理秩序。
二、维修范围及内容1. 维修工程包括但不限于结构加固、墙面翻新、管道疏通、设备更换等项目。
2. 具体维修内容根据甲方提供的维修需求清单确定，并作为附件加入本合同。
三、维修标准与要求1. 所有维修工作必须符合国家有关建筑维修的法律法规和行业标准。
2. 维修使用的材料应保证质量合格，符合环保要求。
3. 施工过程中应尽量减少对居民日常生活的影响。
四、合同价格与支付方式1. 根据乙方提供的维修方案及预算报价，由甲方审核确认后确定最终合同价款。
2. 付款方式按照合同约定分期支付，首期款项于合同签订后____天内支付，尾款在维修工程验收合格后支付。
五、工期与进度1. 乙方应在合同规定的时间内完成维修任务，如有特殊情况需延期，应及时通知甲方并说明理由。
2. 工程进度计划作为合同附件，由乙方负责更新并定期向甲方报告。
六、质量保证与售后服务1. 维修完成后，乙方应提供不少于____年的质量保证期。
2. 在质保期内，如出现质量问题，乙方负责无偿修复。
3. 乙方应提供完善的售后服务，包括技术咨询和问题解答等。
七、违约责任1. 若乙方未能按约定时间或质量完成维修任务，应按合同约定支付违约金。
2. 若甲方未按时支付工程款项，应承担相应的违约责任。
八、争议解决合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
九、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
直管公房修缮合同甲方：衢州市房地产管理处乙方：依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本修缮施工事项协商一致，订立本合同，共同遵守。
一、工程名称：二、地点：三、修缮范围及内容：房屋修缮（水电安装部分）四、维修合同期限：本维修合同期限为二年从起至止，在合同期限内出现重大责任事故或连续两个月考核在70~79分的或单月考核低于60分的，甲方有权提前解除并终止本合同。
五、价款及支付：1、修缮价款：暂估元（￥：）2、乙方应交纳的风险金（风险控制价-中标价），金额为人民币元，此款待承包期内的所有工程竣工验收合格后一个月内退还。
（如有）3、乙方结算编制原则：乙方结算编制依据：①甲方提供的施工图纸或具体维修方案；②《浙江省建筑工程预算定额（2010版）》、《浙江省安装工程预算定额（2010版）》、《浙江省市政工程预算定额（2010版）》、《浙江省建设工程施工费用定额（2010版）》；③费用计算程序采用工料单价法；④材料价格的确定：施工工期月份的《衢州造价信息》上的材料价格的平均价(造价信息上无所用材料价格的，按发包人的签证价)；⑤合同履行期间政策性文件的出台对施工合同价格的调整（如：浙建站计【2013】64号“关于《浙江省建设工程施工费用定额（2010版）》有关费用项目和费率调整的通知”）。
编制要求：①工程量根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008及相应的浙江省现行定额规定按照经发、承包双方认可的实际完成工程量来确定；②工程类别根据所实施工程的实际情况按《浙江省建设工程施工费用定额（2010版）》中“工程类别划分”标准判别；③施工组织措施费（安全文明施工费、工程定位复测费）、管理费、利润按房屋修缮工程考虑，各弹性费率按中间值计列；④民工工伤保险按衢政办发［2007］155号文件规定计取；意外伤害保险按衢建建[2001]93号文件规定计取。
4、价款支付：甲方根据维修养护项目的实施具体的多少，考虑每年2～3次的结算。
结算费用为：乙方按前述的原则编制出单次结算，该结算经衢州市政府投资项目评审中心或衢州市审计局或甲方委托的有资质的中介机构审定结束后10天内支付（审定结算价*乙方所报费率*95%），余额（审定结算价*乙方所报费率*5%）作为保修款待一年保修期满扣除保修费用（如有）且该次维修养护项目竣工资料已移交甲方后30天内无息退还，保修期从该次维修养护项目竣工验收合格之日起计。
注：考核评分按《衢州市房管处区直管公房日常维修养护管理考核办法》进行评分：得分90分及以上的不扣罚；80分—89分的需扣罚2000元；70分—79分的需扣罚5000元；61分—69分的需扣罚10000元；60分及以下为考核不合格，需扣罚50000元。
六、组成合同的文件组成本合同的文件包括1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件；4、标准、规范及有关技术文件5、工程报价单或预算书七、修缮及验收要求：1、维修质量要求:①维修项目的质量检验与评定按《房屋修缮工程质量检验评定标准》和国家现行颁发的工程施工验收规范及质量检验标准执行。
②维修考核按《衢州市区直管公房日常维修养护管理考核办法》执行。
2、施工要求:①乙方要积极做好施工组织与准备、施工调度与现场管理等工作，并严格按现行的修缮规范和工程规范进行施工操作。
②施工中出现问题应及时和甲方联系，不得隐报瞒报。
出现质量问题，甲方出具整改联系单，乙方应及时整改直至验收合格，质量问题由乙方原因所致，工期不得顺延。
③施工中乙方发现需要增加修缮工程量的，必须事先通知甲方到现场确认，接到工程量确认单后方可施工，否则增加工程量不予结算。
④有隐蔽项目的，乙方必须在项目未隐蔽之前通知甲方到场验收，如未验收擅自隐蔽，视同修缮质量不合格。
⑤为确保安全、文明施工，乙方在实施和完成合同内容的整个过程中，应该:A、充分关注和保障所有现场工作人员和现场附近以及过往车辆、群众的安全，采取有效措施，使现场和本合同维修工程的实施有条不紊，以免使上述人员的安全受到威胁。
B、在维修养护作业时必须落实警卫、安全护栏、警示标志等安全防护设施。
如果由于乙方未能对其负责的上述事项采取各种必要措施而导致或发生有关的人身伤亡、罚款、索赔、损坏补偿、指控及其他一切责任由乙方负责。
⑥乙方应建立健全日常维修养护作业记录，认真做好台帐的整理和归档工作，按时报送月度、季度维修养护工作量表等报表。
每季度末，乙方应将该季度全部日常维修资料移交甲方一份。
3、工程验收标准:①符合修缮设计或修缮方案的要求，满足合同的规定。
②符合《房屋修缮工程质量检验评定标准》和国家现行的工程施工验收规范及质量检验标准；凡不符合的，应进行返修，直到符合规定的标准，确保公房安全正常使用。
③技术资料的原始记录齐全、完整、准确。
八、保修事项：1、一般日常维修项目保修期一年，其它维修工程（如屋面防水工程等）按国家规范执行，保修金按结算价5%扣留。
2、在保修期内，一旦修缮质量出现问题，乙方保证在接到通知后及时赶到现场采取补救措施，以最快的时间（一般不超过1天）修缮完毕，由此产生的费用由乙方承担。
九、甲方权利、职责与义务：（一）甲方的权利1、检查维修养护计划执行情况，审核乙方上报的月度维修养护工作量报表，并对乙方的维修质量、服务质量等情况进行月度考查、季度考核和年度考评；2、对乙方日常维修养护的质量、安全和巡查工作及资料台账进行不定期的抽查；（二）甲方的职责与义务1、甲方应制定市区直管公房年度、月度维修养护计划，安排日常维修养护工作。
2派为甲方代表，电话：3053699；负责对维修项目施工进度、质量、安全等方面的督查工作，办理签证，负责组织验收及施工中其他事务。
3组织现场勘察。
4开工前协助乙方保证进场道路、水源、电源满足施工需要。
十、乙方的职责与义务：派为乙方代表，电话：；负责维修项目施工进度，抓好安全、质量，处理施工日常事务。
1、乙方在实施和完成本合同的维修养护作业过程中，应该遵守国家、省、市颁布的法律、法规以及有关规定，遵守有关部门的规章细则等，自行负责办理维修养护作业涉及的有关部门手续，如果由于乙方违反上述规定而导致各种罚款和责任，则由乙方自行负责。
2、乙方在收到中标通知书之日起，20日内向甲方提交符合规定要求的维修工程项目施工综合进度计划及为保证该计划完成而采取的具体措施和相应的表格，并应及时报送当月完成的工作量和下月的计划。
3、为加强管理、妥善地履行合同的义务，乙方应按文件委托派项目负责人（具有机电安装工程二级及以上建造师证书）和项目技术负责人，并保持其岗位的相对稳定，如果需要更换项目负责人或项目技术负责人名单，应事先与甲方协商，并经甲方同意。
项目负责人应代表乙方接受甲方的指令，如果甲方认为已委派的项目负责人或技术负责人的工作能力和业务水平不能胜任履行合同任务时，可要求乙方进行更换，乙方应尽快撤回原委派的项目负责人或技术负责人，同时委派一名新的经甲方同意的项目负责人或项目技术负责人。
4、乙方应建立完善的维修养护质量体系，为实施和完成检查、维修、材料供应、运行安全等合同工程内容，除项目负责人和项目技术负责人外，还应配备技术熟练、经验丰富的各类专业技术人员（不少于2名）和有能力进行养护维修管理、指导作业的工长以及适应合同内容需要的各类技术人员、各类熟练技工、半熟练技工和普工，还需配备不少于2名的自查人员，及时发现问题，及时处理。
甲方有权要求乙方撤换由其安排的那些工作不能胜任或玩忽职守、工作不负责的人员。
5、乙方应熟练掌握全部现场作业和施工方法，专业工作人员须持专业上岗证书，乙方对安全性承担全部责任。
6、如果维修现场发生事故或突发事件时，乙方应以最快方式报告甲方。
7、乙方在维修作业过程中，应保持现场整洁。
作业完毕后设备、剩余材料、垃圾以及各种临时设施应及时运走，否则，甲方可以委托他人将乙方的设备、剩余材料以及乙方的其他财产觅地存放，以及委托他人清运垃圾、废料。
因上述工作而发生的费用由乙方承担，从应付乙方的工程款项内扣除。
8、突发事件处理及防汛、抗台、抗雪：乙方应成立突发事件应急抢险突击队，按照直管公房应急抢修预案的要求，确保人员、设备、材料“三落实“，并做好数据、图片和台帐的记录、存档，及时反映情况，严格服从甲方的统一指挥和安排。
9、节假日期间，乙方须按甲方要求配备足够施工人员并建立值班制度确保甲方完成抢修任务。
如因乙方原因不能及时完成抢修任务，甲方有权另行安排施工队伍进行维修。
10、乙方在维修养护过程中，发现房屋及设施存在重大安全隐患或者属于非正常维修养护范围情况时应及时报告甲方。
11、乙方采购维修工程施工材料时，应采用具有一定生产规模、市场信誉好的生产厂家和品牌，所有材料均应有合格证和质保书。
在维修工程实施过程中乙方需将符合设计要求、招标文件及乙方投标文件规定规格、型号、产地的样品提供给甲方，经甲方认可后方可用于维修工程中，严禁使用质量不合格或与设计要求、招标文件及乙方投标要求不相符的材料，否则所产生的后果由乙方全部负责。
十一、乙方应当按照本合同约定履行义务，完成维修养护任务，不得向他人转包或分包维修养护项目。
一经发现，甲方有权立即终止本合同，并全额扣除履约保证金，由此产生的法律责任和经济损失由乙方承担。
十二、违约处罚：①甲乙双方因一方原因违约对另一方造成经济损失的，双方应本着实事求是的态度向对方进行补偿。
②无正当理由，乙方在协议约定修缮期内不能完工的，工期每拖延一天，按审定结算价的0.1%罚款。
③乙方在协议签订后一周内支付的履约保证金，乙方在施工中出现质量、安全、工期违约问题时，甲方可按比例扣除相应履约保证金（质量40%、安全40%、工期20%），扣完为止。
十三、合同期间内由于乙方维修养护不善，受到政府部门处罚，或者由于乙方安全措施不力，违反安全操作规程而导致工伤事故，所发生的损失均由乙方负责，甲方保留延迟支付工程款及追究责任的权利。
十四、在本合同期间由于修缮不到位或不文明施工被新闻媒体曝光，每发生一次扣罚5000元整，承租户或市民到投诉中心投诉，每发生一次扣罚人民币1000元整。
被新闻媒体曝光二次以上或被投诉三次以上的，甲方有权提前解除并终止本合同。
十五、双方约定的乙方其他违约责任：1、乙方代表未经甲方同意擅自更换的将扣罚40000元。
2、在维修施工过程中将对乙方代表到位率进行考核，乙方代表每月到位率少于24日历天的，每少1天，扣罚3000元。
3、发生以上情况时，罚金从履约保证金中扣除，履约保证金被扣完后，将从应付的工程款中扣除，且甲方有权单方终止本合同。
十六、其他事项：1、履约保证金在所有维修项目验收合格后于本合同期限届满时退回。
