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明园在乌鲁木齐人的印象里，从地段来分，应为东到滨河路和平渠，南至友好路有色局，西至西北路和平渠，北至乌市卫生学校的范围。
但真正意义上的明园，指的就是位于乌市友好路上的明园石油小区的院子。
黄白相间的墙体、精美的浮雕装饰、斗篷式屋顶、外凸式阳台。
当你走在繁华的乌市友好路中段，很容易发现有这样一个建筑群，这个地方就叫明园。
从清朝乾隆年间至今，明园已有百年历史。
明园对于老乌鲁木齐人来说，再熟悉不过。
对于名字的由来，很多人只知道它是中华民国陆军上将盛世才的老宅子，但对于为什么叫“明园”，他们却并不知晓。
在《乌鲁木齐市地名图志》中，有这样的记载：明园原为乌市园林盛地，在乌市最早的园林建筑秀野亭地段。
早在清朝乾隆年间，都统明亮曾在此修建了一些亭台楼阁广植花木，取名“明慧园”，俗称“桃园”。
明亮走后，园渐荒废。
1941年，原省财政厅陈德立将明慧园赠给盛世才的岳父邱宗睿。
邱宗睿修建了几栋苏式民房，园正中修建邱氏宗祠，砍掉大批桃树，改种白杨。
1943年，改“明慧园”为“明园”，大兴土木，筑墙建阁。
1944年秋，盛世才和邱宗睿调离新疆时，明园遭破坏，后国民党驻军明园，使秀丽的园林变得千疮百孔。
1950年，“明园”成了新疆石油工业的指挥中心。
随着时代的变迁，现如今明园是新疆石油管理局驻乌鲁木齐办事处所在地。
走进占地147亩的明园，整洁的水泥道路两旁种植着大片树木，环境幽静。
“我来的时候这里都是戈壁，石头搬都搬不完。
”回忆起1959年来到明园的情景，今年80岁的原石油办事处处长阳重厚说。
除了石头，老人记忆犹新的就是老宅子里仅存的古榆树和古杨树。
为了改善环境，老一辈石油人开始在园内植树种草。
阳重厚说，草皮都是从乌拉泊上游的草滩和安宁渠等地拉过来的。
当时，他想了一个办法：把带土的草皮放到石头上面种植。
起初并不抱希望，只是搞了一片试验田，没过几天，发现草已经扎根活了过来。
于是，就按照这个方法改造了这片园子。
为了达到“春有花，夏有阴，秋有果，冬有绿”的效果，除了原有的杨树、榆树外，院子里还添了桃、杏、白蜡、法国梧桐等树种，老一辈石油工人还专门栽种了四季常青的云杉。
天鸿●瑞园项目规划及建筑设计说明一、设计依据及设计要求1.甲方提供1：500规划地形图2.甲方提供的设计任务书及设计要求3.乌海市土资源和规划局关于本项目用地的规划条件4.内蒙古乌海市城市建筑规划管理技术规定5.乌海市有关法律法规及规范6.国家有关法律法规7.有关设计的会议纪要和传真二、基地及项目概况1. 天鸿●瑞园项目位于乌海市，狮城东街北、大庆路东、沃野路西、和平街南。
整个基地场地比较平整。
2. 项目用地紧邻的北侧、南侧、西侧都是街道商业，小区里面绿化丰富，是一个理想的居住生活用地。
项目设计充分利用地块周边的景观资源，当地的地形，打造一个位于乌海市区域具有国际品质的高档次、高品位、个性鲜明的居住社区。
3.气象条件：乌海市是内蒙古自治区直辖市，是一座新兴的资源性工业城市，位于内蒙古自治区西部，总面积1754平方公里，辖海勃湾、乌达、海南3个区，总人口47.7万人。
共有25个民族（包括蒙古族、回族、满族、达斡尔族、朝鲜族、壮族等少数民族24个）。
于1976年1月10日，由乌达市和海勃湾市合并，成立乌海市。
乌海市地处黄河上游，东邻鄂尔多斯高原，南连宁夏回族自治区，西靠阿拉善草原，北接河套平原。
由北向南延伸，呈椭圆形，地理坐标为东经106°36′～107°08′，北纬39°13′～39°54′，平均海拔1150米。
4.天鸿●瑞园项目是由19栋住宅单体，两层商铺，相关的物业配套、设备用房及地下车库组成的住宅小区。
其中包含高层住宅17层17栋，高层住宅24层2栋。
总用地面积68281.5平方米（以实测为准），规划总建筑面积232590平方米。
三、总体规划1．设计理念物质与精神的统一本项目所在地乌海市有着独树一帜的书法文化，书法这一古老的文化艺术在乌海经过20多年的普及和发展,已经让乌海成为闻名于外,最具影响力的一种文化现象,甚至外地人一提起乌海,首先想到的是这里的书法文化。
一、项目概况：xxxxx县五号棚户区公共租赁住房小区是由xxxxx县住房保障办公室进行的城市旧城改造项目小区。
基地总面积约为9.4公顷（约144.61亩），地块（东西最宽为324米，南北最长为380米）位于xxxxx县黄河路北侧，基地内现为空地，北侧、东侧为规划城市道路，基地西侧为规划城市建设用地。
且周边沿街面较长，可在设计沿街店面，增加地块的商业价值，并为规划区域内的居民的生活提供服务，大幅度提升地块乃至周边地区的发展。
本小区的总建筑面积为157601.62㎡，其中住宅建筑面积120028.09㎡，商业建筑面积34468.58㎡，公共建筑面积3104.95㎡。
建筑密度24.36%，容积率为1.635，共有户数1446户，人口4627人。
本小区采用地上地下两种停车方式，共设置了748个停车位。
二、规划编制依据：1、《中华人民共和国城乡规划法》;2、《城市规划编制办法及实施细则》;3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） (2002年版)4、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）5、《严寒与寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-20106、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）7、新疆维吾尔自治区工程建设标准《城市规划管理技术规定》XJJ013-20048、xxxxx县城市总体规划（2005年—2020年）9、xxxxx县规划局提出的规划设计条件10、甲方提供的设计任务委托书。
三、规划理念1、坚持“以人为本”的理念强调人居环境与建筑的共存与融合，以提高人居环境质量和建设舒适安逸的居住环境为设计目标配置完善的服务设施，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。
通过“人车分流”的交通组织，建立社区高效安全的道路系统，同是注重步行系统的建构与静态交通的安排，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代生活居住社区。
2、坚持“绿色生态社区”的理念充分利用基地内外现有的人文环境要素，建设与地形完美结合、特色鲜明的生态型的绿色居住区，使人工环境和自然环境相协调，突出“阳光、空气、绿色”的生态主题。
新明园小区物业管理意向书尊敬的新明园小区业主委员会：我代表某物业管理公司，向您提出关于担任新明园小区物业管理的意向书。
一、背景介绍新明园小区是一座位于市中心区域的高档住宅小区，建筑面积达到10万平方米，拥有800余户业主。
我公司是一家拥有多年物业管理经验，并具备专业管理团队和先进管理理念的企业。
我们希望通过物业管理的专业化运作，提升小区的整体管理水平，为业主提供更舒适、安全、便利的居住环境。
二、管理内容及服务承诺1.维修保养：我公司将建立健全维修保养体系，负责小区内公共设施、绿化景观、道路、电信、电力等基础设施的维修与保养工作。
2.公共安防：我们将通过引进先进的安防系统，确保小区内的公共区域和停车场等地方的安全。
并成立安全小组，加强巡逻和保安力量的投入。
3.环境卫生：我公司将组织专业清洁队伍进行定期清洁，保持小区内的环境整洁、卫生。
4.绿化景观：我们将制定绿化规划，定期修剪花草树木，创造绿色、美丽的居住环境。
5.活动组织：为增进小区业主之间的交流与互动，我公司将策划丰富多样的文体活动，如篮球赛、健身操、社区研学等。
6.投诉处理：我公司将建立投诉处理机制，对于业主反映的问题进行及时解决，并进行跟踪回访，确保问题得到妥善处理。
三、管理费用及支付方式1.管理费用：按照小区实际面积和业主户数进行计算，详细费用标准将通过物业管理委员会公示，并接受业主监督。
2.支付方式：我们将提供多种支付方式，包括现金、银行转账等，以方便业主缴纳管理费用。
四、服务质量保障为保证服务质量，我公司将：1.制定详细的管理计划和工作方案，确保各项管理工作有序进行；2.严格遵守管理委托合同，按合同约定履行各项义务；3.定期召开业主大会，听取业主的意见与建议，及时改进工作；4.与业主委员会保持密切沟通，及时解答各类疑问与问题。
五、合作期限为充分发挥我们的管理专长，和小区业主建立长期稳定的合作关系，我们希望与小区业主委员会签订一份长期合作的物业管理合同。
嘉和明园设计方案一．设计说明本项目为居住开发项目，位于嘉鱼县，处于交通便利之地，总用地面积为39999.2平方米，建筑占地面积11999.7平方米，住宅建筑面积为71998.56平方米，建筑密度为30%，建筑容积率为1.66，绿地率35.6%，规划居住总户数是516户。
二．设计依据1.甲方提供的环境景观设计委托书。
2.设计方实地勘探的资料。
3.《风景园林图例图示标准》。
4.甲方提供的小区规划，建筑图纸。
5.建设部《居住区环境景观设计导则》。
6.其他相关规范。
三．设计原则1.生态原则：根据小区的自然环境特征，因地制宜地创造具有体现时代感与地域特色的景观环境。
并体现人与自然的一种融合、且“以人为本”，创造舒适宜人的可人环境，体现人为生态。
。
2.经济原则：注重节能，节财以及朴实简约，以达到优良的性价比。
3.、“以绿为主”，最大限度提高绿视率，体现自然生态。
设计中主要采用以植物造景为主，绿地中配置高大乔木，茂密的灌木，营造出令人心旷神怡的环境。
4.“因地制宜”是植物造景的根本。
在居住区景观设计中，“因地制宜”应是“适地适树”、“适景适树”最重要的立地条件。
选择适生树种和乡土树种，要做到宜树则树，宜花则花，宜草则草，充分反映出地方特色，只有这样才能做到最经济、最节约，也能使植物发挥出最大的生态效益，起到事半功倍的效果。
4.倡导健康文明社区原则：通过健身步道，体育器材，邻里空间，休闲角等设计，倡导健康文明的居住文化。
四．设计主题本小区位于嘉鱼县，而其名来源于《诗经》“南有嘉鱼”，三湖连长江，水绕青山转，城在水一方，是其真实写照，山灵水秀孕育出了嘉鱼自然之神韵。
不仅如此，嘉鱼还沉积了丰富的历史文化底蕴，是三国战事遗址，二乔故里。
而根据小区名为“嘉和明园”，取其谐音“家和”之意，再结合嘉鱼县的历史文化，着力创造一个融洽，和谐，自由，悠闲的家园环境。
再者，引用庄子的《鱼之乐》，寓意人与人，与物的相互理解，相互体验，而且鱼儿亦可在清波荡漾的水中欢快的畅游，不就如小区中的居民可以在“大家庭”中悠然自得地行走在青山绿水中吗？而现代人莫不想远离城市的喧嚣，回归到自己的一方净土，回到自己的桃源胜地。
某置业公司名苑小区规划与建筑方案设计说明清晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在图纸上，我拿起笔，思绪如泉涌，关于这个名苑小区的规划与建筑方案，就这样自然而然地流淌出来。
一、设计理念这个名苑小区位于城市的核心区域，我们希望打造一个充满活力、宜居宜业的生态社区。
设计理念是“以人为本，和谐共生”，力求在满足功能需求的同时，营造出一个舒适、美观、环保的生活环境。
二、规划布局1.功能分区名苑小区分为四个功能区块：住宅区、商业区、公共服务区、休闲运动区。
住宅区采用低密度、高绿化率的布局，保证居住的舒适度；商业区与公共服务区紧密结合，方便居民生活；休闲运动区则设置各类运动设施，满足居民的健身需求。
2.交通规划小区内道路系统采用“一环、两横、三纵”的格局，形成便捷的交通网络。
一环连接各功能区块，两横三纵则是贯穿小区的主要道路，方便居民出行。
同时，设置地下停车场，缓解地面交通压力。
3.绿化景观绿化景观设计遵循“生态优先、以人为本”的原则，充分利用地形地貌，打造丰富的景观层次。
小区内设置中央公园、景观广场、步行道等，让居民在茶余饭后，尽情享受大自然的恩赐。
三、建筑设计1.住宅建筑住宅建筑采用现代简约风格，强调线条的流畅和空间的通透。
建筑外观以米白色为主，局部采用深色线条点缀，简洁大方。
内部空间设计注重功能性，实现动静分区，保证居住的舒适度。
2.商业建筑3.公共服务建筑公共服务建筑包括幼儿园、小学、医院、文化中心等，以满足居民的生活需求。
建筑风格与住宅、商业建筑相协调，强调温馨、舒适、实用的特点。
四、配套设施1.教育设施小区内设立幼儿园和小学，解决居民子女的教育问题。
幼儿园采用现代教育理念，注重培养孩子的创造力和想象力；小学则追求全面发展，培养具有国际视野的人才。
2.医疗设施小区内设立医院，提供便捷的医疗服务。
医院采用现代化医疗设备，拥有一支专业化的医疗团队，为居民提供高质量的医疗服务。
3.文化娱乐设施小区内设有文化中心、健身房、游泳馆等设施，满足居民的文化娱乐需求。
海陵区明园工程施工海陵区明园工程是海陵区政府为了提升区域形象、改善居民生活环境，打造宜居宜业宜游的现代化城市风貌而进行的重点工程项目。
该工程旨在将海陵区打造成为海南省乃至全国的绿色宜居城市，为居民提供更加舒适、便利的居住环境。
一、项目背景及规划海陵区明园工程位于海南省海口市海陵区，总占地面积约为1000亩，其中包括公园、商业街、住宅区、办公楼等多功能建筑。
项目规划分三个阶段进行，第一阶段计划建设面积约为300亩，主要包括公园和商业街的建设，第二阶段计划建设面积约为400亩，将增加住宅区和办公楼的建设，第三阶段将完成整个工程项目建设。
项目建设主要包括土地平整、园林景观设计、建筑施工、设施配套等内容。
规划设计上注重绿化、环保、景观效果，以及为居民提供便利生活所需的商业设施和公共设施。
从建设材料到设计理念，项目均秉承绿色生态、可持续发展的原则。
二、施工方案及流程1. 项目前期准备项目前期准备工作主要包括选址规划、设计方案确定、材料采购等。
海陵区政府成立了专门的项目组负责该工程项目，专门从事工程勘察、设计、施工监督等工作。
项目组招募了一批有经验丰富的工程师和设计师，为项目提供专业支持。
同时，项目组还与多家建筑公司和材料供应商进行了合作，确保项目能够顺利进行。
选址规划工作由海南省规划设计院进行，经过多次论证和评审确定了最终的设计方案。
2. 土地平整和基础设施建设土地平整是工程项目的第一步，通过清理、填土、压实等工艺，使土地平整度符合工程要求。
同时，进行地下管线的布置和基础设施的建设，包括给排水系统、电力供应、通讯网络等。
这些基础工程是保证项目后续建设质量的重要环节。
3. 园林景观设计和建设园林景观设计是海陵区明园工程的核心内容之一，项目组组织了一批有经验的设计师进行规划和设计。
设计结合了自然环境、地域文化和现代理念，打造了一片绿色生态的园林景观。
包括人工湖、草坪、植物花园、游步道等。
设计宗旨是通过自然景观的打造，为市民提供一个休闲娱乐的理想场所。
某小区规划说明一、小区位置后西北园小区位于临沂市兰山区北部，育才路以南，成才路以北，东北临枋河。
总用地面积30.33HA。
二、现状情况分析该用地北至育才路（规划红线30米），南至北园路（规划红线42米），西至临西七路（规划红线50米），东至临西六路（规划红线30米）。
用地范围内大部分为耕地，有少量民房。
城市总体规划确定该地块为居住用地。
三、规划设计依据1、国家、省有关居住小区建设技术规范2、《临沂市城市总体规划》3、《城市居住区规划设计规范》4、《临沂市城市规划管理技术规定》5、临沂市规划局提出的规划设计要点四、设计基本方针1、为保证居民的文体生活，提供具有一定的面积水准、性能水准及设备水准的良好的室内环境。
2、对应家庭人口构成，生活方式的变化及居住水平的提高，使住宅面积具有多样性，或者根据需要和已具备的条件考虑平面的可变性。
3、根据居住实态调查中的居民的居住行为要求及特征，同时考虑施工及维修各方面的情况进行设计。
4、以确保建筑物的安全性为基础，充分考虑节能、节地、节材以及建筑物的经济性。
五、规划布局后西北园小区规划结构为“四区一中心四组团”。
四区是由小区一级主干道分成的四个区，一中心是指小区内相对集中的行政办公、休闲娱乐、文化教育和小区绿地结合的中心，以及围绕中心布置的四个组团。
㈠住宅设计在进行住宅排列组合时，主要考虑到当地居民的生活习惯要求，及施工的简易性，造价的经济性，组合时力求简约大方。
住宅平面设计共选了三种户型：108M2、86M2、 68M2。
㈡道路系统设计根据临沂市总体规划确定的城市干道位置及基地自然情况，确定小区的主要入口及道路骨架系统。
小区内道路分四级：红线14M主干道，红线10M主干道，6M 宽组团级道路，3M宽宅前路。
为了使居民出行方便，同时又要避免“路路通”，不利于小区的管理和安宁。
小区红线14M 主干道与外围城市道路相连，形成小区对外联系的出入口。
小区红线10M主干道与小区红线14M主干道相连，避免宅间小路直接与区外道路连通。
明园森林都市小区三期基坑支撑拆除施工方案上海季越建筑工程有限公司二0一一年二月二十二日目录一、编制目标 (3)二、编制依据 (3)三、工程概况 (3)2.1 工程范围 (4)2.2 工程结构 (4)2.3 工程特点 (5)三、施工组织 (5)3.1 施工前的准备 (5)3.2、管理网络 (6)3.3 现场布置 (7)3.4 施工工期和进度安排 (7)3.5 机械设备、工具配备 (9)3.6 劳动力计划安排 (9)3.7 组织管理措施 (10)四、施工方案 (10)4.1 总体施工方案 (10)4.2 砼梁破碎方案 (11)4.2.1 普通镐头机破碎桥面板、梁 (11)4.2.2 普通镐头机破碎两道支撑梁 (12)4.2.3 长臂镐头机破碎支撑梁 (13)4.2.4 人工破碎支撑梁 (13)4.3 钢筋切割回收 (14)4.4 出渣方法 (15)五、安全管理措施 (17)5.1 安全管理机构 (17)5.2 安全生产管理规定 (18)5.3 安全防护措施 (19)六、文明施工措施 (19)七、应急预案 (20)一、编制目标1、主要工程量：预估拆除砼总量360M3，共一道支撑。
2、工期目标：在确保安全前提下，最大限度缩短拆除工期，减少拆除作业对主体施工的影响。
确定工期目标为：7天。
3、质量安全目标：无安全事故发生，一次验收通过，质量达到优良标准。
二、编制依据1.《明园森林都市小区三期围护工程图》2.建设部: 《建筑施工脚手架安全技术规程》JGT130-20023.《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-20054.《建筑拆除工程安全技术规范》 JGJ147-20045.《建设工程安全生产管理条例》2003.116.《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91三、工程概况工程名称：明园森林都市小区三期施工单位:工程地点:主要工程量: 拆除钢筋砼量约36000M32.1 工程范围本次拟拆除的为全部支撑钢筋砼结构（含各道支撑梁，但围檩不拆除）。
静安茗园——静安先锋企划大纲一、市场篇1、上海市房地产市场分析A、开发投资持续上升✧2002年上海市房地产市场热火朝天，一片大好发展态势。
2002年第一季度，上海房地产开发投资额为107.88亿元，同比增加20.19亿元，增幅为23%。
近年来，房地产开发投资作为上海固定资产投资的组成部分，一直扮演着重要角色，尤其是近几年房地产市场持续升温，使开发投资只跌回升，而且出现加速趋势。
✧今年2月21日央行宣布第八次降息，其中存款利率平均下调0.25个百分点，贷款利率平均下调0.5个百分点。
尽管此次降息幅度较小，且降息的边际效用呈递减趋势。
但总体而言，对房地产业是一个利好消息，对房地产企业而言，开发生产成本下降，对个人消费来说，还贷利息少了，购房成本降低了。
因此，上海房地产开发投资仍将保持一定的增幅，以满足房地产二、三级市场的需求。
B、土地市场升温✧2002年第一季度，新增经营性项目土地出让面积72.13万平方米，同比增加70.81万平方米，增幅达到53.7%。
由于去年同期正处于上海土地由协议转让向招标拍卖过渡，因此没什么可比性。
去年7月1日实施招标制度以来，对于促进土地市场发展、完善土地市场建设、规范土地市场交易起到了积极的作用。
✧未来上海土地供应将形成6种制度：（1）建设用地供应总量控制制度；（2）城市建设用地集中供应制度；（3）土地使用权公开交易制度；（4）基准地价定期更新和公布制度;（5）土地登记可查询制度;(6)集体决策制度。
C、商品房市场持续火热✧2002年第一季度，上海市商品房批准预售面积466.33万平方米，增加338.58万平方米，增幅高达2.65倍。
这主要是由于2001年第一季度执行新的预售标准导致供应量偏小所致。
与此对应的已登记的商品房预售面积为516.57万平方米，同比增加142.33万平方米，增幅达到38.8%，供求比为1：1.08。
批准销售面积582.66万平方米，同比增加19.8%，供求比为1：0.96。
国家文物局关于明园保护规划编制立项的意见
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国家文物局关于明园保护规划编制立项的意见
（办保函〔2014〕185号）
江西省文物局：
你局《关于呈报〈明园保护规划立项申请书〉的请示》（赣文物局字[2013]21号）收悉。
经研究，我局意见如下：
一、补充对文物本体及其环境面临主要问题的分析研究。
二、明确规划工作重点，并制定有针对性的规划措施。
三、补充经费预算编制依据。
请你局根据上述意见，组织相关单位修改、完善该立项报告，经你局审核后另行报批。
国家文物局
2014年03月11日
——结束——。
关于对明月花园项目用地调整规划指标的论证报告永州县明月花园项目用地是郴州市鸿泰房地产开发有限公司于2007年9月20日通过挂牌方式取得的一宗土地使用权，进行房地产开发。
经郴州市鸿泰房地产开发有限公司的委托，我设计室依据国家相关法律、法规及相关规范，本着土地节约集约高效使用与土地适度开发相结合的精神，对明月花园项目用地的规划指标进行调整论证。
该宗用地位于县城新区中心地段，属原永州县茶安管理局，东临兴旺大道，南靠七一路延伸段，与华际水岸春城一期隔路相望，西靠荒地，北邻立邦今朝花园，在《永州县总体规划修编（2008-2020）》中用地性质为商业金融业用地。
根据2007年6月26日（安）规地设（2007-005）号文件对该地块的规划要求，地块的用地性质为商业用地（可兼容住宅）、多层居住：2.0，多层商业：4.0，综合容积率按比例折算、建筑限高临街建筑层数不少于6层、绿地率大于25%、建筑密度小于45%，机动车停车位为居住：0.6车位/100 m2建筑面积，商业：0.6车位/100 m2建筑面积。
对于该宗用地的主要经济技术指标，郴州市鸿泰房地产开发有限公司要求做如下调整：修改前后主要技术经济指标对照表根据郴州市鸿泰房地产开发有限公司的报告，为保证规划调整科学合理、切实可行，我室根据郴州市鸿泰房地产开发有限公司的委托要求，对该用地规划调整报告进行论证。
现就调整的理由和可行性论证如下：①响应《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）的文件精神，利用现有建设用地，大力提高建设用地利用效率符合我国国情的土地利用需要，也是全面贯彻落实科学发展观的具体要求。
②该宗用地位于县城新区中心位置，为新旧城区连接的枢纽，区位、交通和基础设施条件优越，提高其开发强度，有利于提高土地的综合利用效益，为国有土地的保值增税作出贡献。
同时，由于开发强度的提高，工程量亦有所增加，相应地可以提高销售税务收入。
③符合县城总体规划和商业网点规划的要求：根据《永州县城总体规划（2008—2020）》和《永州县城商业网点规划（2008—2020）》的商业网点布局，七一路是永州县城最为重要的商业街，七一路与兴旺大道交叉口是永州县城极为重要的商业节点。
某置业公司名苑小区规划与建筑方案范文设计说明潍坊市科达置业DBC名苑规划与建筑方案设计说明1.概述1.1区位“世界风筝都”潍坊市位于山东半岛中部，南依沂山，北濒渤海，扼山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉。
东连海港名城青岛、烟台，西接工矿重镇淄博、东营，南连临沂、日照。
潍坊科达置业项目用地位于潍坊市区内中部偏东北，随着潍坊着力优化调整经济结构,加快转变经济发展方式,大力推进全面小康建设，整个城市的面貌已经发生了新的变化，并于今年喜获“国家园林城市”称号。
在形成了“城在林中、路在树中、楼在绿中、人在景中”的美妙景致基础上，今后潍坊将争创“中国人居环境奖”，因此本项目周边的城市景观条件非常优越。
1.2用地现状本项目的具体用地范围为北宫街以南，北海路以西，净用地面积26428平方米。
地块程长方形，非常平坦。
没有需要保留的建筑。
北侧的北宫街和西侧的北海路都是城市主要干道，两侧都设置了比较宽的绿化景观带，同时北海路还是潍坊重点打造的城市景观道路。
地块东北角就是北宫街和北海路的十字交叉口，是城市的重要节点之一，在交叉口的东北和东南已经建成了一定面积的城市绿地。
地块北侧跨北宫街已经建成有宪海假日酒店，形成了一定的城市界面和商业气氛。
1.3基地分析1．3．1周边要素分析：1．3．1．1、北宫街＋北海路主干道快速通过印象需求与城市干道主入口形象塑造地块北侧的北宫街和东侧的北海路都是城市主干道，是潍坊市区东北部的重要节点之一，小区的建设风貌应与之匹配。
1．3．1．2、防护绿带＋街头绿地生态景观的引导与周边城市绿化的呼应地块被城市道路防护绿带半包围，东侧隔北海路与街头公园相望，在视线通廊和空间轴线设计上，应加以引导和利用，使内外景观环境一体。
1．3．1．4围和隔离＋内部塑造边界的确立围合及内部空间的塑造和强化地块东、北、西面分别为北海路、北宫街、圣疃巷，只有南面与其他社区结合，相对独立，规模比较小，要形成自己的风格特色，应注重边界的明确围和及内部空间的强化塑造。
徐州某住宅小区·规划及建筑设计方案说明规划及建筑方案报建设计说明风景翰苑]江苏新沂市[建筑设计篇：█投资价值，是未来生活发展模式的新时代高素质住宅小区。
三、总体布局：一、设计依据：项目规划总体构思是将该区建设成为一个高档的生活住宅区，与当地的自GB 50352—2005）1、《民用建筑设计通则》（商业配套等居民生活服务设施。
拥有各种小高层以及高层住宅，然环境相协调，2、《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98）空间布局户户观景，有效的利用市民公园的景观价值。
)) 年版(GB 50386—2005(2005、《住宅建筑规范》3、功能分布：1。
地块内，西侧退让6.5m本设计沿北京路一侧退让红线18m，东侧退让9m (GB 50045-95)4、《高层民用建筑设计防火规范》层商业配套用房。
靠近东北侧主入口住2126层住宅塔楼。
栋共设13栋11～(GB 50067-97)5、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》层为商业配套用房，中间局部抬高做地上停车库，下部作为自行车停车；2宅(JGJ 50-2001)6、《城市道路和建筑无障碍设计规范》战时做人员平时用作设备房及停车用途，26层高层地下部分布置一层地下室，、《江苏省城市规划管理技术规定》（72004版）掩蔽所。
(DGJ32/J 26-2006) 8、《江苏省住宅设计标准》、交通组织：2本项目采用人车分流的概念进行交通组织，车辆入口设于地块东侧的中间、9其他国家及地方规范、规定部位，车辆直接进入地面生态停车场或进入地下车库；人行通过北侧入口，或、规划部门提供的地块控制图（地形图）10地块东侧入口，中间台地通过绿化台阶与中间绿化轴线结合，解决台地与绿化二、工程概况：轴高差问题。
2，地块北侧紧邻住宅小区位于江苏省徐州市新沂市城南新区，占地52671.12m 3、城市空间：城市主干道北京路,交通十分便捷，可有效使客户群辐射到周边市区；且地块位于沿用地块北侧北京路布置二栋板式住宅，形成整洁大方的城市街景效果，，有效的缓解了建筑对城市空间的压迫感，在增大18m建筑边线退让道路红线新沂市建设中的新沂市人民医院北侧，西侧紧邻规划中的市民公园，周边紧邻公、提高了小区的生活品质。
明園·锦绣天成规划说明一、项目概况及建设条件分析本规划项目位于XX市南部新区，用地东至XX路，南至XX路（规划），西至XX，北临规划的XX幼儿师范学校。
规划总用地面积19013.503平方米，红线内建设用地面积11300.43平方米。
XX市位于XX省东部，豫、鲁、苏、皖四省结合部，辖夏邑、虞城、柘城、宁陵、睢县、民权、梁园区、睢阳区、永城市6县2区1市和1个省级经济技术开发区，总面积10704平方公里，总人口810万，农业人口620万。
XX历史悠久，文化灿烂。
据史载，商始祖契居商，后来迁徙，后人便称商族人居住过的废墟之地为商丘。
XX始封宋国，建都宋城(今商丘县城)；隋、唐称宋州；后唐改为归德郡；宋景德年间称应天府，为宋朝陪都；金承安五年改称归德府，元、明、清朝袭之；民国十八年称商丘至今。
XX是至圣先师孔子的祖籍，古代文哲大师庄周和巾帼英雄花木兰的故里，是商人、商品、商文化的发源地。
全市共有文物保护单位200余处，景点3000多处。
XX古城是全国保存较为完好的四大古城之一，1986年被评为国家历史文化名城。
永城芒砀山大型汉梁王陵墓群出土的金镂玉衣，被评为1991年全国考古十大新发现之一，汉墓壁画被专家誉为“敦煌前的敦煌”。
本项目所在的XX新区处在城市主要发展方向上，是XX城市建设的重点地区，随着市政府及相关设施的建设，将会极大地带动区域的开发，区域发展前景良好。
本项目处于新区中心位置，临近XX路，市政府新址位置规划在本规划区域东北方向，更有应天公园及人工湖、XX古城、XX市体育馆、XX市第一人民医院以及商丘职业技术学院等各类设施临近，区位条件极佳，开发建设前景良好。
其主要特点是：1.区位交通条件良好，开发建设前景优异；2.本规划区周围景观环境优美；3.地势较平坦，拆迁量少，易于规划建设。
4.地块过于狭长；5.所在区域基础设施不够完善。
二、规划依据1.中华人民共和国城乡规划法（2008年1月1日）2.XX市城市总体规划（2005年-2020年）3.居住区规划设计标准(GB 50180-93)4.住宅设计标准(GB 50096-1999)5.高层民用建筑设计防火规范(GB 50045-95)6.XX市规划局出具的《规划设计条件》（2010.7.14）、《建筑工程设计方案和修建性详细规划评审原则》7.甲方提供的位置坐标图和古城东南土地利用图三、规划指导思想规划充分考虑XX市客观实际情况以及文化、地理、民俗等多种因素对本项目的影响，依据投资建设方意向和规划设计条件的要求，提出以下规划指导思想：1. 贯彻“科学发展观”、“可持续发展”和“以人为本”的思想，因地制宜，科学规划，适度超前，满足需求。
2. 运用城市设计的方法，充分考虑居住环境品质以及与之相关的行为活动，完善功能，丰富空间，创造优美宜居的商丘一流社区。
3. 贯彻节地、节能、环保的原则，充分利用现有资源，提倡利用新能源、新材料、新技术、新方法，构建人与自然和谐共生的良好环境。
4. 完善各项配套基础设施，给水、排水、电力、电信、燃气、供暖等设施一次规划到位，同步实施建设。
四、规划理念及构思1. 规划理念；“生态、人本”本规划追求的生态与人本的理念，针对项目所处的客观环境和发展前景，着力打造住区与城市、建筑与环境、人与自然和谐共生，充分融合，各种资源有效利用，环境清洁、景观优美、居住舒适，能够满足人们以居住为主的包括娱乐游憩、文化健身、出行购物等各种需求为一体的充分展现住区环境特色和人文景观特色，构建一个既小巧玲珑又大气磅礴、既有良好生态环境又具地方文化特征的高品质住宅区。
生态——优越的自然环境是高档居住区的重要特征。
生态住宅小区是按照生态学原理，以空间的合理利用为目标，以建立科学的人工化环境措施去协调人与人、人与环境的关系，协调小区内部结构与外部环境关系，使人类在空间的利用方式、程度、结构、功能等方面与自然生态系统相适应，为人类创造一个安全、清洁、美丽、舒适的居住环境。
本规划利用靠近公园、河流、水面及城市南环路的环境条件，充分考虑与城市自然生态的融合，以谦卑、尊重态度将建筑融入自然环境之中，把住区融入城市环境之中，把人们的生活、生产活动融入整个生态系统之中。
人本——“以人为本”，以人为中心，体现人文关怀，体现社会公平，充分考虑人的各种需求及行为，安排足够的、适于不同年龄、不同文化情趣人群的不同功能空间，并注重各功能空间的有效组织（空间的连续、过度、渗透，积极空间与消极空间，公共空间—半公共空间—私有空间)，最大限度地满足居民的多种需求。
2.总体构思：针对本项目用地相对狭长和周围环境特点，依据”生态”和”人本”的理念和集中有效利用土地、满足功能要求的原则，在布局结构及其空间形态上，采用基本对称均衡的方式，构筑“一中心、两轴线、周边四点”的基本空间框架，以使整个住区虽小而不简、虽少而不俗。
一中心——是指大门及其延伸空间区域。
在整体布局上基本处在地块的中心位置，以大门前广场、后广场及处于正中的半圆形阶梯式文化广场(合称明園广场)为核心，两边基本对称均衡布置，充分体现了中国传统美学理念，使整体布局显得稳重大方。
两条轴线——是指在空间上交叉于中心的纵横两条轴线，纵轴穿过大门、前后广场和半圆形阶梯式广场，使整个中心区形成一个有机的整体，更加彰显其中心景观及功能。
横向轴线是指区东西向道路，一方面作为交通轴线，同时它又是划分住宅与绿地南北两个空间的分割型轴线。
周边四点——是指建筑空间布局的沿明伦路两栋住宅楼和商业楼以及物业管理房，周边均衡布局。
就总体布局而言，规划将住宅空间、交通空间和游憩空间平行布置，一字排开，住宅沿街布置既保证了城市景观，又与相邻地界拉开了适当的距离，满足了规划日照要求；绿地布置在北侧，呈带状布置，形状规整，靠近居民，体现了良好的均好性；道路布置在前两者之间，同时靠近住宅和绿地，既满足了交通出行要求，同时也成为住宅与绿地两个空间的过度空间。
规划充分考虑商文化及地方建筑艺术特点，借鉴徽派建筑艺术风格和文化元素，在布局上强调整体的协调统一，注重细枝末节，一小取胜，小中见大，一步一景，移步异趣，曲径通幽，旨在利用有限的空间创造建筑与环境、人与自然和谐，具有南方风格特征的“山水相依”，“小桥流水”，为居民提供良好的居住环境。
在建筑风格上注重利用徽派建筑文化的符号和商文化崇拜自然的思想，无论是在住宅建筑还是商业建筑均体现这种风格，在环境布置上追求达到人与自然的和谐共生，取商丘民俗文化之精华与徽派建筑风格充分融合，使规划整体风格独特，结构严谨，地方特色鲜明。
规划采用人车分流，将机动车、非机动车从入口处直接引入地下，以减少功能的交叉和交通干扰，努力营造人性化、高品质的居住空间环境。
五、总平面布局1.布局结构依据XX市规划局出具的《规划设计条件》（2010.7.14）、《建筑工程设计方案和修建性详细规划评审原则》及甲方要求，规划针对其用地相对狭长的具体特点，充分考虑南靠公园，西临蔡河，东近未来的新区核心区等优势景观环境条件，在满足功能（生活居住、休闲娱乐、购物出行）的前提下，更加注重空间组织（如何求得公共空间尽可能的大）和景观环境的营造（内部与外部景观、建筑与绿地景观以及与城市景观的协调等）。
规划按一个小的独立居住邻里单元布置，其基本结构为“一中心、两轴线、周边四点”（见前述）。
2. 道路规划及交通组织规划道路根据地块形状、临街情况及建筑布局，顺势采用一字形布置，既仅采用一条横向道路自大门分东西两段连接各住宅单元，路长195米，路面宽4米，东西两端各设尽端式回车场，道路布局简洁，自然流畅。
住区入口设在南侧明伦路，主出入口居于中部，位于地块中心即两栋住宅楼的中间位置，是居民日常出行主要通道；大门采用中心对称式布置，一个主通道，两个人行通道，两个地下车库出入口；另在东侧的住宅与临街商业建筑之间设置一个小型出入口，以过街楼的形式，作为消防通道其净宽不小于4米，净高不小于4.2米，平时仅作为人行通道。
住区采用人车分流，机动车自大门即可进入地下停车，非机动车进院也可入地下车库，以减少功能混杂和交通干扰，这样的布局一方面彻底解决了交通流的交叉，净化了环境，也最大限度地腾出了空间，使得绿地面积充足，有助于提升住区环境质量，营造人性化的空间环境。
住区道路主要用于人流出行和自行车交通，同时主要用于消防车通行和少量临时车辆通行。
3.住宅布置及户型选择住宅采用单元式连排高层布局，建筑南立面注重沿街景观效果，整体形态上采用统一高度天际轮廓线，整齐划一；内侧建筑立面则充分考虑居民生活及其心理生理的各种需求以及与内部景观的呼应。
住宅户型选用多种类型，有良好的朝向、日照、采光、通风、卫生要求，采用四明、干湿分离、动静分区室内布置，四房两厅两卫、三房两厅两卫、三室两厅一卫、两室两厅两卫、两室一厅一卫、一室一厅一卫按1:7:4:2:1:1比例配置，以满足不同人群、不同消费层次，不同喜好的各种要求，使居民能够感受到住区高档品质与乐享生活。
规划布置住宅楼2栋，住宅建筑面积38283.06平方米，居住户数358户，1253人（户均按3.5人计算）。
4.公共建筑与公用配套设施布置依据规划设计条件和甲方的要求，规划在东侧布置有配套商业，在入口两侧设置门房物业管理等用房，在西北侧设置文化服务站，并在公共绿地东侧设有公厕和垃圾收集点。
公共设施的布置考虑了服务功能和服务对象以及整体景观要求，与住宅建筑协调布置，就近居民，方便用户，可以为住区提供良好服务。
此外，配电站、热交换站等设置在地下室。
5.景观与绿化规划1.景观规划景观实质是视觉环境，是人们对客观事物及其动态变化的视觉感受，并且能够在头脑中产生深刻印象，进而产生意象的认知行为。
景观设计其主要功能除基本的休憩、美化需求外，还有联系各区的效用，整个景观设计以自然是造景手法为主，轴线突出的小广场，群落成荫的树木，匍匐低矮的灌木丛，点缀的景石，曲折的步道构成了丰富的景观，是居民在都市中既定义了自我的归属，又享受了自然田园的气息，亲近了自然，缓解了城市生活的紧张喧嚣。
本规划所指景观，按载体分为建筑景观、绿地景观和人文景观，按视域、视角的不同分为内部景观和外部景观。
规划把内部景观作为重点，同时注重外部沿街景观的营造，包括居住建筑以及具有现代特征和民俗气息商业建筑展现给城市的沿街景观，以规整大气的形体和徽派建筑艺术风格、简洁稳重的色彩，与城市道路景观浑然一体，沿街界面连续而有节律，建筑规整统一，风格色彩协调一致；大门是住区景观和视觉中心，虽不比两侧建筑高大，但其所处的空间位置和景观作用十分突出，因而更应体现规划的基本思想，设计应细致入微，精益求精，建筑风格鲜明，综合运用中原民居和徽派建筑文化元素，在高大建筑的顶部、底部和小型建筑的相应部位广泛应用白墙灰瓦马头墙及相关构建，使整个建筑群更加凸显商人民俗地域文化的淳朴、厚重和徽派建筑的简洁、大气、富丽典雅的特征。
