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第四安置小区 土建监 理实施细 则 总监理工程师: 监 理工程师: 二0一0年七月二十八日目录一、工程概况二、监理工作依据三、监理工作流程四、监理工作内容五、分部、分项工程质量控制要点１、地基与基础２、砖砌体工程３、钢筋混凝土工程４、隐蔽工程验收工作程序，质量控制点5、装饰工程六、工程质量检验程序的种类七、工程材料、生产设备控制八、资料审核九、冬季施工要求十、安全文明施工 监理实施细则一、工程概况1-1工程名称：第四安置小区１-2工程地点：西安市高新开发区丈八西路与西三环以西,科技八路以南。
１－３工程规模：该工程由1５栋六层砖混结构建筑物和一栋会所组成,其中1#、2#楼均为612０㎡，3#、4#、５#、6＃、８#、９#、１0#、11#、1２#、1３#、1４#楼均为4080㎡,７#楼为3840㎡，15#楼为７５60㎡,建筑高度均为18.10m,会所5４0㎡(地上一层240㎡，地下300㎡）,建筑总面积6.９０6万㎡。
１-4工程建筑设计标准：建筑物抗震设防烈度为8度,耐火等级为二级,使用年限50年，±0.0０0相当于绝对标高4０.570ｍ。
1-5建设单位：西安市高新技术产业开发区征地拆迁管理办公室。
1-6勘察单位：长安大学工程设计研究院1-７设计单位:中联西北工程设计研究院1-８施工单位:西安市第一建筑工程公司 中国有色金属第六冶金有限公司二、监理工作依据标准2－1《砌体工程施工质量验收规范》GＢ50203-2０022－２《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2０012-3依据国家有关工程建筑法律法规。
2-4批准的项目建设文件、工程监理合同及已批准的监理规划。
２-5施工蓝图设计及说明。
２-6施工组织设计三、监理工作流程资料报验（原材料出厂及复试报告;砂浆、砼配合比报告及其他相关技术资料 ↓监理工程师审查 ↓进场、挂牌堆放↓清理基层、放线、植筋↓开工报告 ↓监理工程师验收↓砌 筑 施工 ↓按规定频率留置试块 ↓ 自检合格后申报验收↓ 监理工程师验收不合格施工方整改 ↓合格进入下道工序 四、监理工作内容4-1施工准备阶段监理工作内容。
小区分户验收监理细则A.0.4棚户区改造项目监理实施细则（分户验收）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师（签字、执业印章）：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制目录1 专业工程特点2 监理工作流程3 本工程监理控制要点 1)楼地面、墙面、天棚面层 2)门窗安装 3)栏杆安装 4)防水工程 5)室内空间尺寸 6)给排水系统安装 7)电气工程安装 8)其它 9)外墙10)楼（电）梯、通道 11)地下室4 监理工作方法和措施 6 附表第一章专业工程特点一、工程概况建设单位：勘察单位：设计单位：监理单位：项目名称：棚户区改造项目建设地点：工程规模：一期工程共 21 栋，总建筑面积约 15 万平方米。
其中建筑层数为地下两层自行车库，地上为住宅：28#7 层、29#9 层、12#17 层、其它均为 11层，建筑高度为 33.10 米附表 1附表 2二、本监理细则编写依据： 1、本项目工程所批准的监理规划； 2、本项目工程相关的设计图纸； 3、本项目工程的施工组织设计；4、本项目工程相关的国家规范、地方标准。
第二章监理工作流程一、分户验收操作程序首先建设单位的项目负责人必须组织验收，监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质量员等参加验收。
2、验收的时间：按照国家质量验收标准组织竣工验收之前，施工单位提出竣工报告后进行。
3、验收程序：建设单位组织人员并进行分工，对每一户进行检查验收，填写分户验收记录，形成分户验收合格标识，对公共部位进行验收，待单位工程所含的所有户数及分户所含的公共部位验收合格后，填写分户验收汇总表。
二、分户验收的准备工作（一）分户验收的条件1、工程已完成设计和合同约定的工作量。
2、所含（子）分部工程的质量均验收合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
xx市xx棚户区改造安置工程（二期）采暖通风施工监理细则编制：（专业工程师签字）审批：（总监签字）一、项目采暖通风工程概况1、工程概述本工程共有四栋楼房,地下两层为车库,设备用房及平战结合的人防地下室楼房采暖均根据设计需要在竖向进行分区供暖，室内散热器均采用暗装方式。
热源由集中供热锅炉房供给。
各供热分区均设膨胀水箱。
地下室设有防排烟通风系统，电梯间及合用前室设正压送风系统。
2、采暖通风工程特点1.本工程在竖向采用分区供暖.3、采暖通风工程控制难点1.主材的选用及质量控制；2.采暖系统的调试；3.采暖系统管道安装的坡度控制；4.补偿器、集气罐、除污器、膨胀水箱是采暖系统安全运行的保证。
二、采暖通风工程监理依据1、采暖通风工程施工合同2、采暖通风工程施工图纸3、国家规范标准：（1）2002年版《工程建设标准强制性条文》之通风空调篇；（2）《通风与空调工程施工质量及验收规范》GB50243—2002；（3）《采暖通风与空气调节设计规范》（2001年修订版）GBJ19-87；（4）《建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范》GB50242—2002；（5）《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98；（6）《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235—97；（7）《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300—88三、采暖通风工程监理工作的流程（一）工作流程图（二） 流程说明： 1、 检查开工条件1）施工合同（附业主批准的工程量清单和预算书） 2）施工组织设计（方案） 2、场地移交监理部向承建商发出正式《工程监理配合要求》，并要求其填报《施工组织设计（方案）报审表》，连同施工组织设计（方案）一起报监理部审查。
项目总监（代表）安排监理人员进行审查，审查应该按《施工组织设计（方案）审查指引》的规定进行，并做好审查记录。
3、 施工安装监理控制运用事前、事中、事后控制原则，在通风采暖工程质量、进度、投资等方面进行控制，协调和解决各方面存在的问题，达到工程要求的各项目标。
盘北经济开发区鸡场坪棚户区改造工程棚户区安全监理实施细则盘北经济开发区鸡场坪棚户区改造工程是当前城市棚户区改造的重点项目之一、为确保棚户区改造工程的安全和质量，需要对棚户区的安全进行监理和管理。
因此，制定了《盘北经济开发区鸡场坪棚户区改造工程棚户区安全监理实施细则》。
一、监理组织机构1.设立监理组织机构，由具备工程监理资质的专业机构负责监理工作。
监理组织机构应具备相应的技术力量和管理经验，并按照相关规定拥有合法的资质证书。
2.监理组织机构的主要职责包括：编制监理计划、审核设计文件、监督施工现场管理、控制工程质量和安全等。
二、监理人员1.监理人员应具备相关专业背景和丰富的实践经验，持有监理工程师资格证书，并按照规定进行注册。
2.监理人员应按照合同约定的时间和要求，到现场进行监理工作。
监理人员应保持独立、客观、公正的原则，不得与建设单位和承建单位发生利益冲突。
三、监理计划1.监理组织机构应根据项目特点和要求，编制监理计划。
监理计划应包括监理的工作内容、时间安排、人员配备、监理方法和监理阶段等。
2.监理计划应在项目开始前提交给建设单位审核，经审批后，方可施行。
四、监理范围1.监理人员应对棚户区改造工程的施工过程进行监督和管理，确保施工按照设计文件和相关规范进行，并符合工程质量和安全要求。
2.监理人员应对施工现场进行巡视和检查，发现问题及时提出整改意见，对存在重大质量和安全隐患的情况应及时向建设单位汇报。
五、监理报告1.监理人员应及时编写监理报告，监理报告应详细记录监理过程中发现的问题、整改情况、工程质量和安全状况等。
2.监理报告应及时提交给建设单位，并应当与建设单位和承建单位进行交流和沟通，解决监理过程中的问题。
六、监理费用1.监理费用由建设单位承担，支付方式和标准应合理合法，并在合同中明确约定。
2.监理组织机构应按照合同约定的时间和方式，报送监理费用的相关材料，经建设单位审核后，方可支付。
七、监理义务的终止与追究1.如果监理组织机构在工程监理过程中存在违约行为，建设单位有权解除合同，并追究其违约责任。
棚户改造监理实施方案一、前言。
棚户改造是一项涉及民生的重大工程，其实施过程需要严格监督和管理，以确保改造工程的质量和安全。
本文档旨在制定棚户改造监理实施方案，明确监理工作的内容、职责和要求，为棚户改造工程的顺利进行提供保障。
二、监理工作内容。
1. 监理范围。
本监理工作范围包括棚户改造工程的施工、材料采购、工程质量、安全生产等方面的监督管理，确保整个改造工程的顺利进行。
2. 监理要点。
（1）施工过程监理，对施工现场进行全程监督，确保施工按照设计图纸和施工方案进行，杜绝违章施工行为。
（2）材料采购监理，对改造工程所需材料的采购进行监督，确保采购材料的质量和数量符合要求。
（3）工程质量监理，对改造工程的各个环节进行抽检和验收，确保工程质量达到设计要求。
（4）安全生产监理，对施工现场的安全生产进行全程监督，确保施工过程中不发生安全事故。
三、监理工作职责。
1. 监理单位。
由专业监理单位负责具体的监理工作，监理单位应具备相应的资质和经验，保证监理工作的专业性和严谨性。
2. 监理人员。
监理人员应具备相关专业背景和工作经验，熟悉监理工作的相关法律法规和标准，严格执行监理规程，确保监理工作的有效性和权威性。
3. 监理报告。
监理单位应及时向相关部门提交监理报告，报告内容应包括监理工作的具体情况、存在的问题和建议的改进措施，以及对工程质量和安全生产的评估。
四、监理工作要求。
1. 严格遵守法律法规。
监理工作应严格遵守国家相关法律法规和监理规程，不得有任何违法违规行为。
2. 保证监理工作的独立性。
监理单位和监理人员应保持独立、客观、公正的态度，不受任何利益干扰，确保监理工作的独立性和权威性。
3. 及时报告问题。
发现工程质量、安全生产等方面存在问题时，监理单位应及时向相关部门报告，并提出改进措施，确保问题得到及时解决。
4. 确保监理工作的有效性。
监理单位和监理人员应全程参与改造工程的施工过程，确保监理工作的有效性和实效性。
棚户区改造工程安全监理实施细则编制（专业监理工程师）：日期：审核（总监理工程师）：日期：项目监理机构（盖章）年月日目录一、工程概况 (2)二、监理依据 (2)三、安全监理岗位职责 (3)1、总监理工程师职责 (3)2、安全监理人员职责 (3)四、安全监理工作流程 (4)五、安全监理控制措施 (5)1、组织措施 (5)2、技术措施 (6)3、经济措施 (7)4、其他措施 (7)六、安全控制方法 (7)1、施工准备阶段安全监理方法 (7)2、施工过程中安全监理方法 (8)3、事后控制 (8)七、安全监理控制要点 (9)1、临时用电 (9)2、土方工程 (10)3、钢筋混凝土工程 (10)4、砌体工程 (11)5、构件吊装工程 (11)6、脚手架搭设工程 (11)7、油漆、防腐蚀工程 (12)8、施工机械 (12)9、其它安全控制要点 (12)八、安全监理的资料管理 (14)－、工程概况1、工程名称：XX经济开发区XX棚户区改造工程2、工程地址：XX经济开发区XX乡3、建设规模：建筑面积约160000m24、结构类型：框架结构、砖混结构5、质量标准：达到国家验收合格标准6、计划工期：360日历天7、计划投资：约1.8亿元8、建设单位：XX经济开发区管理委员会9、地勘单位：10、设计单位：XX弘宇建筑设计有限公司11、监理单位：XX建新建设工程监理咨询有限公司12、施工单位：XX怀德建设工程有限公司13、工程简况：XX省XX经济开发区XX首黔及城镇搬迁移民安置区一期（1＃～81＃）工程；总建筑面积约为16．00万平方米，建筑总高度为21．8m（不含坡屋面），建筑层数为7F；结构类型为框架结构；耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，安全等级不低于二级；建筑合理使用年限为50年。
二、监理依据1、《建设工程监理规范》（GB50319－2013）；2、《中华人民共和国建筑法》；3、《中华人民共和国安全生产法》；4、《建设工程安全生产管理条例》；5、《建设工程质量管理条例》国务院令第279 号；6、关于印发《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》建质[2008]91号；7、《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》的通知建质[2009]87号；8、《关于进一步加强塔式起重机管理预防重大事故的通知》建[2000]237号；9、《建筑工程预防高处坠落事故若干规定》和《建筑工程预防坍塌事故若干规定》建质[2003]82号；10、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）；11、《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）；12、《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2004）；13、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）；14、《建筑施工安全检查标准》JGJ59—2011；15、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》（2002年版）；16、《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-2014）；17、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2011)；18、《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ 128—2000）；19、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2012）20、国家和地方现行有关安全文明施工法律、法规、条例和规定；21、该工程有关合同、文件及技术资料；22、经批准的《监理规划》；23、经审批的各专业施工组织设计和施工方案。
xxxxxx棚户区改造配套工程—县城1#桥工程安全监理实施细则xx达交通建设工程监理有限公司xxxxxx棚户区改造配套工程第一章总则一、落实安全责任、实施责任管理1、建立和完善以项目经理为首的安全生产领导组织，有组织、有计划的开展安全管理活动，承担组织、领导安全生产的责任。
2、建立各级人员安全生产责任制度，明确各级人员的安全责任。
生产期间，抓制度、抓责任落实，定期检查安全责任落实情况，及时掌握安全生产状态。
（1）项目经理是施工项目安全管理第一责任人；（2）各级职能部门、人员，在各自业务范围内，对安全生产的要求负责；（3）全员承担安全生产责任，建立从经理到工人的横向到边，纵向到底，条块结合，环环相扣的安全管理网络，做到安全责任人人承担、人人负责。
3、施工项目经理部中一切从事生产管理与操作的人员，依照其从事的生产内容，分别通过施工项目安全审查，取得安全操作认可证，持证上岗。
特种作业人员，除企业的安全审查，还需按规定参加安全操作规程考核，取得劳动监察部门颁布的《安全操作合格证》。
施工现场如出现特种作业无证操作现象，项目经理必须承担管理责任。
4、一切管理、操作人员均应与项目经理签订安全协议，作出安全保证。
5、积极做好安全生产责任落实情况的检查，应认真、详细的记录检查情况，并依据检查情况及时纠正和完善过程中不安全的因素和趋势。
二、通过强化对职工安全生产和安全常识的教育和训练，增强参建人员的安全生产意识，提高安全生产知识，以有效的防止人为的不安全行为。
1、所有临时性人员必须正式签订劳务合同，接受入场安全生产教育后，才可进入施工现场和劳动岗位。
劳务人员必须具有基本的安全操作素质。
2、新工入场必须接受三级安全教育，重点偏重一般安全知识、生产环境、生产纪律等，强调操作的非独立性。
3、结合施工生产的变化，适时进行安全生产知识教育。
4、结合生产岗位组织安全技能训练，以达到自觉遵守安全规则的目的。
5、针对季节、自然变化的影响，组织适应不同生产环境、作业条件的安全技能培训，尽快适应变化，减少人为失误。
思南县2016年城市棚户区改造工程监理实施细则编制:审批:日期:贵州诚信项目管理咨询有限责任公司思南分公司监理实施细则一、施工前准备工作1、在总监理工程师的组织下,会同建设单位代表、施工单位和监理单位各专业监理工程师,对建设单位提出的棚户区改造要求进行研究和沟通。
2、施工方案的审查开工前,审查施工单位所编制的施工方案是否合理,特别是项目经理及技术人员配置是否切实可行,施工技术措施对施工是否具有针对性,质量保证措施,特别是分项工程质量控制措施及自检、自控工程质量回访及保修措施,文明施工和安全生产措施,施工机械配置合理、先进,满足施工进度要求。
二、主体房屋改造原则1、房屋立面局部景观改造。
严格按照业主单位的改造意图、设计要求,对现有砖混、砖木、木质结构房屋的屋顶、门窗、墙面,从使用材料到色彩进行局部改造,使棚房区改造项目和高速公路沿线可视范围内的建、构筑物达到既整体和谐又具有浓郁的民族特色。
2、砖混(砖木)结构房屋:底层墙面采用贴仿古青砖面层,二层以上做白色外墙漆横向设分格缝(20mm×10mm)。
屋顶做全坡传统小青瓦,其中屋脊高度不超过2.2米,檐口高度不超过0.5米。
木门统一作猪肝色,高速公路可视范围改造项目不做窗花。
3、木结构房屋:对能正常使用的房屋,实施对个别影响使用的构件进行维修更换。
原有色彩的采用同色彩油漆涂刷;无色彩的,采用清漆或桐油涂刷两遍;屋顶规范和恢复小青瓦,完善檐口封檐口封檐板等构件。
4、对破烂严重且结构不能正常使用的房屋,不实施改造,建议由当地政府(办事处)组织拆除。
三、施工中各分项工程质量控制1、门窗工程用户门窗的规格、型号应符合设计要求,五金配件配套应齐全,并具有出厂合格证书。
性能检测报告,进场验收记录和复验报告。
嵌缝材料,防腐材料应符合设计要求和有关标准的规定。
2、屋面工程砌筑工程:三角形尖墙砌筑应采用混凝土标砖砌筑,砂浆强度等级、门过梁、构造柱的留设应满足设计及规范要求,配合比。
某棚户区改造工程监理实施细则1. 前言为规范某棚户区改造工程监理工作，确保工程质量和安全，本文档制定了相应的实施细则。
2. 监理阶段2.1 前期工作•监理单位在签订监理合同后应立即组织专业技术人员进行前期调研和现场勘察。
•按照工程进度安排，监理单位应按时提出质量监督计划和监理工作计划。
•确认工程设计文件和施工图纸，做好审查和审定工作。
2.2 施工阶段•监理单位应按照质量监督计划和监理工作计划，对施工过程全程进行监督，并提供技术咨询和指导。
•对施工现场进行必要的检查，如工程地下隐蔽、结构工程验收等。
•监督施工方按照施工合同和工程图纸要求进行施工，如发现施工过程中存在质量问题，应第一时间通知建设单位和施工单位进行整改。
2.3 质量验收阶段•监理单位应在质量验收前，对工程进行彻底检查和抽样检测。
•确保工程各项指标符合国家标准和行业标准。
•对合格的工程，提供相应工程验收鉴定证明文件。
3. 监理报告监理单位应及时、真实、准确地撰写监理报告。
监理报告应包括以下内容：•施工现场检查情况；•施工方整改情况和验收情况；•工程形象进度和质量控制情况；•工程质量检验情况；•工程结算情况；•其他需要通报的情况。
监理报告应按时提交建设单位，并抄送施工、设计、工程勘察等单位的相关人员。
4. 监理单位的职责监理单位必须具有相应的设计、施工、监理等方面的专业技术人员。
监理单位应按照合同规定，开展勘察、设计、监理、技术咨询等工作。
监理单位应当遵守相关法律法规和相应监理规定，执行监理职责。
5. 结束语本文档中的内容为某棚户区改造工程监理实施细则，旨在规范该项目的监理工作。
监理单位应当严格按照文档规定执行监理工作，确保工程质量和安全。
