国房景气指数(2017年1-7月)

/200207/08/2104.shtml“国房景气指数”编制方案与测算方法一、“国房景气指数”的界定及编制流程定义和说明国房景气指数是综合反映全国房地产业发展景气状况的总体指数，“国房景气指数”可以从土地、资金、开发量、市场需求等角度显示全国房地产业基本运行状况，波动幅度，预测未来趋势，为国家宏观调控提供预警机制，为投资者选择投资机遇提供统计信息。

“国房景气指数”是借鉴景气指数体系的原理，由属于超前、同步、滞后性质的指数指标（注意：这里仅指性质，而不是理论上真正起超前、同步、滞后作用的指标）组成，根据合成指数的计算方法，在计算分类指数的基础上，而得到的一个加权平均综合指数。

“国房景气指数”的编制流程“国房景气指数”的编制大体上分为八个步骤，一是确定指标体系，可分为参与计算和用于分析的两部分；二是建立“国房景气指数”原始指标数据库和数据调整；三是消除量纲影响；四是确定权数；五是确定基准对比时期；六是消除季节、价格因素影响；七是建立分在指数和“国房景气指数”计算的数字模型；八是“国房景气指数”的计算结果与分析。

二、“国房景气指数”指标体系的确定按照上述原则，“国房景气指数”的指数指标体系分为两部分：一是参与计算用的指数指标；二是用于分析研究的指数指标。

具体包括：用于计算国房景气指数的指标有（1）土地出让收入指数；（2）本年完成开发土地面积指数；（3）房地产开发投资指数；（4）本年资金来源指数；（5）商品房销售价格指数；（6）新开工面积指数；（7）房屋竣工面积指数；（8）空置面积指数。

用于分析报告用的指数指标，也是四个方面共14个指标。

具体为：（1）新开工面积指数；（2）房屋施工面积指数；（3）国有单位投资指数；（4）国内贷款指数；（5）利用外资指数；（6）自筹资金指数；（7）住宅销售价格指数；（8）办公楼销售价格指数；（9）商业营业用房销售价格指数；（10）个人商品房销售额指数；（11）竣工房屋价值指数；（12）住宅空置面积指数；（13）办公楼空置面积指数；（14）商业营业用房空置面积指数。

什么是房地产景气指数?导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

房地产开发景气指数是反映房地产业发展景气状况的综合指数。

它是根据经济周期波动理论和景气指数原理，采用合成指数的计算方法，从房地产业发展必须同时具备的土地、资金和市场需求三个基本条件出发，选择房地产开发、资金来源、土地出让收入、完成土地开发面积、空置面积、新开工面积、竣工面积、商品房销售价格这8个具有代表性的统计指标进行分类指数测算，然后进行加权平均得到的总体指数，并以1994年12月为基期对比计算出用百分制表示的指数体系。

国房景气指数"国房景气指数"是全国房地产开发业综合景气指数的简称。

它是对房地产业发展变化趋势和变化程度的量化反映，由8个分类指数合成运算出综合指数，并用百分制表示。

其中，综合指数值100为景气线，100以上为景气空间，100以下为不景气空间。

通过对景气所处空间、景气值波动幅度、趋势的评估发布，可为国家宏观调控提供决策依据，也为社会提供统计信息，引导中国房地产业健康、有序发展。

"国房景气指数"是反映房地产市场景气变化趋势和程度的综合指数，其数据资料来源于国家统计局房地产统计机构进行的全面调查，而且数据资料可以月月更新，保证"国房景气指数"按月发布。

同时，"国房景气指数"是由政府统计部门编制，是代表国家行使统计监督职能的政府行为，因此，具有及时性、综合性和性等特点。

"国房景气指数"的计算（8部分）一是确定指标体系二是建立原始指标数据库三是消除量纲的影响四是确定权数五是确定基准对比时期六是消除季节、价格因素的影响七是建立分类指数和"国房景气指数"计算数学模型八是"国房景气指数"计算结果的分析报告国房景气指数作用通过分析报告可综合反映全国房地产业运行的景气状况，政府可以据此制定房地产改革和发展的各项政策，出台调节房地产健康发展的有效措施，者可以接受信息的正确导向，权衡的得失利弊，支配自己的行为.这样就对房地产业的健康发展起到了信息导向作用。

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公共政策案例分析例文3篇案例分析——房地产“限购令”内容摘要：房地产作为国家的支柱性和先导产业，对国民经济的持续高速增长起着重要作用。

近年来，我国房地产市场持续高速发展，但由于我国房地产市场发展相对不成熟，房地产投资过热、房价收入比过高、房价涨幅过快等问题逐渐暴露出来，不少城市出现了房价增长幅度与城市经济发展水平不相符合、与城市居民收入水平不相协调的现象。

为此，我国政府出台了一系列的宏观调控政策，试图抑制房地产过快上涨，而“限购令”无疑是其中调控力度最强的政策，足以体现出__政府打压房价，抑制房地产泡沫的决心。

笔者试图结合公共政策动态运行过程来分析这项政策出台的背景、原因以及效果，并就这项政策提出了一些自己的看法。

、案例回顾（一）“限购令”的出台：我国于____年出台“限购令”，通过加大对购房者购房条件的限制来打击房地产行业的投机行为，控制房价过快增长。

____年4月17日，“新国十条”出台，其中第3条明确指出要实行更为严格的差别化住房信贷政策，要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。

条例指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。

“新国十条”出台后，各地根据其房地产现状陆续颁布“限购令”。

____年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。

____年9月29日国家多部门再次出台调控新措施，其后深圳、广州等多个城市陆续公布“限购令”。

随后有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。

____年1月26日，国务院办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。

0791158巩成贺房地产营销第一次作业查资料， 查资料，国房景气指数 2007 年 9 月，到 2011 年 3 月，并房地产景气进行分 析预测国房景气指数"是全国房地产开发业综合景气指数的简称。

它是对房地产业 发展变化趋势和变化程度的量化反映， 8 个分类指数合成运算出综合指数， 由 并 用百分制表示。

其中，综合指数值 100 为景气线，100 以上为景气空间，100 以 下为不景气空间。

通过对景气所处空间、景气值波动幅度、趋势的评估发布，可 为国家宏观调控提供决策依据， 也为社会提供统计信息， 引导中国房地产业健康、 有序发展。

•国房景气指数为 102.9（ 国房景气指数为 102.9（2011 年 2 月）•由上图所知 2007 年 9 月到 11 月，房地产景气指数处于上行区间，都在 100 以上，到了 2007 年 11 月攀升到 106.59，达到了 2007 年全年的高位，说明房地产投资很热，新开工面 积增加，企业新开楼盘增多，形成了供销两旺，这时就有不少企业开始投资房地产，形成房 地产企业发展的辉煌，之后，指数就不断下滑，一直下滑到 2009 年 3 月的 94.74，下滑了 11.85 点。

这个国房景气指数基本上反映了全国楼市 2007 年疯狂飙升的走势， 也和随后的全国楼市向下调整的趋势比较吻合。

2009 年 3 月虽然环比 2 月依然下跌 0.12 点，但是跌幅已 经收窄了。

显示出房地产开发商的信心还是有所企稳——毕竟，3 月的房价有点“止跌企稳” 的兆头。

多数楼盘的价格都比 2008 年 12 月有了一定程度的涨幅，有些甚至达到 10%-30%。

但是，不少地产商的信心还不是很足，因为今年一季度这一波回暖，主要是压抑已久的刚性 需求的释放。

在国内领先的房企，都对后市持比较谨慎的态度，并没有因为前 3 个月销售打 了个翻身仗， 就兴高采烈。

如某大型房企万科将 09 年新开工面积比 2007 年实际完成数下调 23%，这已经是比较理想的。

国家公务员行测（资料分析）模拟试卷143(总分50, 做题时间90分钟)资料分析每题所给出的图、表或一段文字均有5个问题要你回答。

你应根据资料提供的信息进行分析、比较、计算和判断处理。

根据下列材料回答问题。

5月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为105．07，比4月份回落0．59点，比去年同期提高9．13点。

从分类指数看：房地产开发投资分类指数为105．56，比4月份提高0．62点，比去年同期提高12．43点；本年资金来源分类指数为116．69，比4月份回落1．46点，比去年同期提高20．07点；土地开发面积分类指数为90．15，比4月份提高1．70点，比去年同期回落2．40点；商品房空置面积分类指数为103．48，比4月份提高1．70点，比去年同期提高14．43点；房屋施工面积分类指数为111．36，比4月份回落0．49点，比去年同期提高17．43点。

国家统计局今日发布数据显示，2010年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12．4％，涨幅比4月份缩小0．4个百分点；环比上涨0．2％，涨幅比4月份缩小1．2个百分点。

新建住宅销售价格同比上涨15．1％，涨幅比4月份缩小0．3个百分点；环比上涨0．4％，涨幅比4月份缩小1．0个百分点。

1—5月，全国房地产开发投资13917亿元，同比增长38．2％，其中，商品住宅投资9643亿元，同比增长35．7％，占房地产开发投资的比重为69．3％。

5月份当月房地产开发完成投资3985亿元，比上月增加648亿元，增长19．4％。

1—5月，全国房地产开发企业房屋施工面积28．51亿平方米，同比增长30．5％；房屋新开工面积6．15亿平方米，同比增长72．4％；房屋竣工面积1．92亿平方米，同比增长18．1％，其中，住宅竣工面积1．53亿平方米，增长14．8％。

1—5月，全国房地产开发企业完成土地购置面积12943万平方米，同比增长31．1％，土地购置费2931亿元，同比增长89．7％。

2023年公务员（国考）之行政职业能力测验能力检测试卷B卷附答案单选题（共100题）1、笔试：场地驾驶：机动车驾驶证A.阳光：氧气：鲜花B.软件 :硬件：计算机C.地震：乱砍滥伐：泥石流D.石油 :汽油：汽车【答案】 A2、反中乱港势力毁损公共设施和财物，瘫痪政府管治和立法会运作。

这些行为已经呈现本土恐怖主义特征。

面对________的公共设施、火光四射的街面、萧条肃杀的商业氛围，很多香港市民不禁疑惑，这到底是身在________的“东方之珠”，还是某个刚经历战乱的废墟之地？A.惨不忍睹闻名遐迩B.一片狼藉炙手可热C.满目疮痍举世闻名D.纷繁芜杂声名大噪【答案】 C3、在过去的两年中，有5架F717飞机坠毁。

针对F717存在设计问题的说法，该飞机制造商反驳说：调查表明，每一次事故都是由于飞行员操作失误造成的。

飞机制造商的上述反驳基于以下哪一项假设？( )A.过去两年间，商业飞行的空难事故并不是由飞行员操作失误造成的B.调查人员能够分辨出，飞机坠毁是由于设计方面的错误，还是由于制造方面的缺陷C.有关F717飞机设计有问题的说法并没有明确指出任何具体的设计错误D.在F717飞机的设计中，不存在任何会导致飞行员操作失误的设计缺陷【答案】 D4、在宇宙这个巨大的空间之内，我们的地球只不过是一个小点，是绕着______一个。

(1)无足轻重的 (2)九个行星当中的(3)一个称之为太阳的 (4)黄恒星旋转着的填入画横线部分最恰当的语序是( )。

A.(3)(1)(4)(2)B.(3)(4)(1)(2)C.(3)(4)(2)(1)D.(1)(4)(3)(2)【答案】 A5、截止2007年12月，网民数已达到2.1亿人，比2007年6月增加4 800万人，2007年一年增加了7 300万，年增长率为53.3％。

一年中平均每天增加网民20万人。

目前，中国的网民人数略低于美国的2.15亿，位于世界第二位：中国16％的互联网普及率仍比全球平均水平19.1％低3.1个百分点。

2017年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况来源：国家统计局发布时间：2017-04-17 10:00一、房地产开发投资完成情况2017年1-3月份，全国房地产开发投资19292亿元，同比名义增长9.1%，增速比1-2月份提高0.2个百分点。

其中，住宅投资12981亿元，增长11.2%，增速提高2.2个百分点。

住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

1-3月份，东部地区房地产开发投资11373亿元，同比增长7.9%，增速比1-2月份提高0.1个百分点；中部地区投资3914亿元，增长14.7%，增速提高1个百分点；西部地区投资4005亿元，增长7.5%，增速回落0.3个百分点。

1-3月份，房地产开发企业房屋施工面积636977万平方米，同比增长3.1%，增速比1-2月份回落0.1个百分点。

其中，住宅施工面积433241万平方米，增长2.2%。

房屋新开工面积31560万平方米，增长11.6%，增速提高1.2个百分点。

其中，住宅新开工面积22751万平方米，增长18.1%。

房屋竣工面积23031万平方米，增长15.1%，增速回落0.7个百分点。

其中，住宅竣工面积16500万平方米，增长13.7%。

1-3月份，房地产开发企业土地购置面积3782万平方米，同比增长5.7%，增速比1-2月份回落0.5个百分点；土地成交价款1359亿元，增长16.7%，增速提高4个百分点。

二、商品房销售和待售情况1-3月份，商品房销售面积29035万平方米，同比增长19.5%，增速比1-2月份回落5.6个百分点。

其中，住宅销售面积增长16.9%，办公楼销售面积增长52.9%，商业营业用房销售面积增长35.6%。

商品房销售额23182亿元，增长25.1%，增速回落0.9个百分点。

其中，住宅销售额增长20.2%，办公楼销售额增长67.9%，商业营业用房销售额增长49.3%。

1-3月份，东部地区商品房销售面积13968万平方米，同比增长13.4%，增速比1-2月份回落2.5个百分点；销售额14600亿元，增长18.7%，增速提高3个百分点。

【2023年】山西省晋中市-警察招考行政能力测验模拟考试(含答案) 学校:________ 班级:________ 姓名:________ 考号:________一、单选题(10题)1.下列四句话中，意思与其他三句不同的是：A.一日之计，在于清晨B.合抱之木，生于毫末C.九层之台，始于累土D.千里之行，始于足下2. 公司经理的失职，使40吨大米霉烂变质。

为了严肃法纪，董事会决定给他行政记过处分，并赔偿部分经济损失。

对这段话准确复述的是( )。

A.为了严肃法纪，董事会决定给他行政记过处分B.公司经理将因失职而受到行政记过处分，并赔偿部分经济损失C.公司经理失职使40吨大米变质D.经理安然无事，毫无责任3. 艾滋病被称为“20世纪的瘟疫”，艾滋病病毒将人体内的（）作为攻击目标。

A.红细胞B.血红蛋白C.淋巴细胞D.神经系统4.针灸：拔罐：中医A.跳伞：越野：运动B.脉诊：手术：西医C.清明：重阳：祭祀D.问卷：访谈：调查5.甲国与乙国因领土纠纷发生争端，下列说法不符合国际法相关规定的是：()A.甲乙两国可以派出外交使节进行谈判，这是解决争端最直接的方法B.甲乙两国可以约定将争端交付仲裁机构处理，但仲裁裁决不具有法律制裁性质C.丙国可以调停者的身份参加两国的谈判，但其提出的解决方案对甲乙两国没有约束力D.甲乙两国可用请求书方式将争端提交国际法院，国际法院作出的判决交由联合国强制执行6.下列属于利用“结晶”原理进行操作的方法是：A.把粗盐倒入水中，经过搅拌后水变得浑浊了B.静置一段时间，粗盐水变得干净透明了C.把盐水导入装有滤纸的杯子里D.把盐水放在阳光下使水蒸发7.8.老唐有甲、乙、丙、丁四个儿子，下列情形下继承人仍享有继承权的是：A.甲故意杀害老唐B.乙篡改遗嘱，欲分得更多遗产C.丙为争夺遗产而杀害其他继承人D.丁不尽赡养义务，并经常虐待老唐，致其骨折9.大学录取通知书本是一张应用文书的载体，纸张加文字，只要说明通知事项即可。

销售价格指数(%) 时间房地产开发综(%)土地开发面积(%)房地产开发投(%)2000年08月103.32105.28110.9195.62000年09月103.52105.36112.1494.872000年10月103.43105.22112.9994.792000年11月103.68104.95112.4995.622000年12月104105.11109.2996.652001年01月105.22105.58110.92103.622001年02月105.02104.2111.48100.062001年03月106.15105.4117.09102.572001年04月106.88105.47121.98102.382001年05月106.51106.42115.86102.122001年06月106.01106.57112.67100.752001年07月106.44106.86113.9101.482001年08月106.36107.02115.32100.262001年09月105.85106.82115.299.222001年10月105.63106.74114.699.722001年11月105.1106.25113.5297.822001年12月105.27106.54114.498.22002年01月103.91105.65111.7292.042002年02月103.53104.43112.290.222002年03月103.87107.29116.6893.472002年04月104.37107.6116.9492.292002年05月104.6107.89119.2894.142002年06月104.65106.88118.5793.982002年07月104.29106.5115.2795.722002年08月104.46107.02114.296.322002年09月104.97106.24114.8698.742002年10月105.15106.33113.9398.92002年11月104.9105.46113.5598.112002年12月104.18105.58110.0796.862003年01月108.89104.69121.4796.112003年02月109.14106.42122.1395.932003年03月107.34107.15123.6397.362003年04月106.89107.07116.8499.742003年05月106.28106.83116.6198.932003年06月107.04107.26115.9797.712003年07月107.27107.37115.2997.782003年08月106.89107.21115.7897.722003年09月106.65107.03114.8697.262003年10月106.67106.7115.0898.072003年11月106.45106.87114.5397.622003年12月106.19107.11110.3197.472004年01月106.59109.13104.16101.472004年02月106.58108.46103.87102.062004年03月106.11106.77102.61102.972004年04月105.48104.96100.82104.132004年05月105103.6699.25105.352004年06月104.8103.0598.22106.332004年07月104.82102.9397.75106.92004年08月104.92102.9697.65107.152004年09月104.95102.8997.65107.32004年10月104.71102.5797.44107.52004年11月104.22102.0696.9107.842004年12月103.65101.6396.15108.222005年01月103.12101.4795.25108.38 2005年02月102.71101.5494.35108.17 2005年03月102.43101.6893.91107.58 2005年04月102.26101.7694.1106.74 2005年05月102.17101.7794.73105.87 2005年06月102.08101.6995.42105.2 2005年07月101.97101.5895.86104.88 2005年08月101.76101.4895.8104.84 2005年09月101.42101.2995.49104.88 2005年10月101.02100.8695.45104.88 2005年11月100.69100.2996.16104.7 2005年12月100.61100.0397.71104.4 2006年01月100.76100.1899.73104.04 2006年02月101.05100.72101.93103.67 2006年03月101.46101.63104.03103.31 2006年04月101.61100.13104.67104.2 2006年05月101.87100.09103.63105.49 2006年06月102.93100.68102.1108.06 2006年07月103.51101.52100.99109.54 2006年08月103.31101.66100.37108.6 2006年09月103.14101.72100.87106.29 2006年10月103.4101.68101.6105.91 2006年11月103.92101.46101.53107 2006年12月102.96101102.61106.96 2007年01月102.42101.4295.48106.16 2007年02月101.78101.4493.09105.55 2007年03月101.22101.4791.42105.02 2007年04月102.65102.1795.98105.53 2007年05月103.32102.3797.77105.68 2007年06月103.63102.8598.06105.82 2007年07月104103.4197.93106.07 2007年08月104.48103.7297.77106.67 2007年09月104.99104.0797.58107.31 2007年10月105.74104.4297.62108.51 2007年11月106.59104.5398.04109.07 2007年12月106.45104.4697.13109.97 2008年01月106.11105.0799.78105.63 2008年02月105.55104.8399.34104.26 2008年03月104.72104.4898.11102.89 2008年04月104.07104.2896.88102.53 2008年05月103.34104.0896.42102.15 2008年06月103.08104.7996.69102.13 2008年07月102.36104.7796.71101.51 2008年08月101.78104.496.42100.38 2008年09月101.15103.2295.6998.89 2008年10月99.68101.9495.0597.7 2008年11月98.46100.9894.7996.83 2008年12月96.4699.6693.4797.23 2009年02月94.8691.8892.2795.76 2009年03月94.749292.297.43 2009年04月94.7691.292.798.3 2009年05月95.9493.1392.55100.01 2009年06月96.5593.692.39101.96 2009年07月98.0196.2892.55112.35 2009年08月100.0897.7593.25113.762009年09月101.08100.0193.93114.38 2009年10月102.03100.4994.59114.88 2009年11月102.78100.695.36115.12 2009年12月103.66100.4295.69115.2 2010年02月105.47101.8388.39115.09 2010年03月105.89103.5887.07113.08 2010年04月105.66104.9488.45112.77 2010年05月105.07105.5690.15109.31 2010年06月105.06105.5493.22106.78 2010年07月104.72105.2394.87104.1 2010年08月104.11104.8994.42103.57 2010年09月103.52104.8594.1104.03 2010年10月103.57104.8894.46104.55 2010年11月103.2104.8296.42104.34 2010年12月101.79103.8796.03104.54 2011年02月102.9104104.7 2011年03月102.98103.8397.78104.5 2011年04月103.19104.0496.22103.02 2011年05月103.2104.3195.38103.22 2011年06月101.75103.93102.12 2011年07月101.5104.02101.71 2011年08月101.12104.01101.61数据来源：Wind资讯。

2023年公务员（国考）之行政职业能力测验综合检测试卷B卷含答案单选题（共50题）1、我们应当学会感受生命的___之美，像听交响乐一样，欣赏其主旋律、____的高潮和舒缓的尾声，就像人生有童年、少年和老年，谁也不能 _____这是一种美好的安排。

依次填入画横线部分最恰当的一项是( )。

A.跌宕节奏否认B.韵律澎湃忽视C.跌宕强劲忽视D.韵律激昂否认【答案】 D2、“媒体暴力”一般被认为是包括电影,电视,电子游戏,报刊等在内的媒体含有或刊登暴力内容，并对人们正常生活造成某种不良影响的暴力现象；而另外一种则是“媒体本身的暴力”，指媒体及其从业者利用媒体本身作为大众传播媒介的话语权优势对新闻当事人或被波及的人群所实施的一种暴力行为。

根据上述定义，下列不属于媒体暴力的是：( )A.某知名网站报道了国外某反政府武装的最新进展，里面不乏血腥暴力画面B.美国两名中学生是射击游戏《毁灭公爵》的狂热爱好者，模拟游戏中的模式，在校园中枪杀了二十多名学生并自杀C.日本多次发生青年集体自杀的事件，他们通过互联网募集自杀同伴，达成自杀协议.然后到一个地点集体自杀D.一次矿难发生后，某报纸只许被营救矿工说“首先要感谢政府”，不允许揭露问题，某电视台光拍农民数钱，不拍农民上访【答案】 A3、下列属于全国人民代表大会常务委员会的职权的是( )。

A.选举中华人民共和国副主席B.修改宪法C.解释宪法和法律D.审查和批准国家的预算和预算执行情况的报告【答案】 C4、①商代以后，随着文字的出现，书写需求增加，周宣王时期“刑夷始制墨”，出现了颗粒状人工墨A.①③④⑤②B.④③②①⑤C.①③④②⑤D.④③②⑤①【答案】 B5、2007年粮食产量比2003年增长了约（）。

A.9.7%B.16.4%C.15.7%D.9.9%【答案】 B6、大数据是指规模极其巨大，以致很难通过一般软件工具加以获取、管理、处理并整理成为有用资讯的海量数据。

其具有大量、高速、多样和价值四个特点，被认为是人类新世纪的“新财富”，价值“堪比石油”。