房建施工技术方案【精编版】

房建工程主要施工方案与技术措施一、测量定位建筑工程的测量放线工作是建筑施工的先导工序，要保证建筑的垂直度，几何形状、截面尺寸符合施工规范及设计要求，需要建立较高精度的测量控制网作为施工放样的依据，根据该楼的地理环境测量放线。

由富有经验的技术人员组成测量小组,为本工程提供测量服务。

建立测量设备管理制度，所有测量仪器均要经过校验后方可投入使用，采用预放、精放的方法进行多道复核，确定平面控制轴线，依据现场实际情况选取定位基准点，基础结构采用“外控法”进行平面网络控制。

主体结构采用“内控法”完成，利用激光铅垂仪测设。

测量施工方法如下：（1）根据建设单位提交的轴线控制点和水准点，测定出纵横各轴线，建立测量控制网，设置引桩，并做好引桩的保护工作，以确保轴线控制准确。

依据设计图纸对基础施工各条轴线进行复核无误后，进行平面控制轴线的布设，在施工中应加强测量放线工作，严格控制轴线尺寸。

（2）主体结构施工测量竖向控制采用“外控”和“内控”两种方法并用，相互校核，以保证测量准确无误。

1．外控法施工测量要点如下：（1）随框架柱主体结构层施工，用经纬仪将建筑大角处的主轴线投测到框架柱上，并弹出墨线用红漆标注。

每层放线时，由此向楼层投点控制。

（2）在±0.000 以下施工中，利用已建立的控制网点作为基础施工放样的依据，利用首级控制网点为依据进行核验。

（3）主体放线定位，对原轴线位置进行复核、校对，对原坐标轴有水准点进行校对，使原点复位正确，轴线方位闭合，做到允许的误差比规范要求缩小一个级别。

2．内控法施工测量要点如下：（1）±0.000以下结构完成后将确定的内控点以钢板标志固定在混凝土上。

即在一层底板预埋300mm×300mm×8mm 定位钢板，将控制点引测至钢板上用钢针刻划“十”字。

作为基准点，首层以上各层在基准点的正上方相应位置预留洞200mm×200mm（通视孔）用激光铅直仪和经纬仪配合将控制点逐层投递到楼层。

房屋建设工程施工方案第一章总则一、工程概况1.1 项目概况我公司拟承建的这个项目是一座多层商住楼，地上共有15层，地下1层，总建筑面积约为20000平方米。

其中商业用房占地面积为8000平方米，住宅用房占地面积为12000平方米。

商住楼采用钢筋混凝土结构，整体风格为现代简约风格。

1.2 工程内容本项目的主要内容包括地基处理、建筑主体结构、钢结构、给排水、电气安装、空调、装饰装修等。

1.3 工程地点本项目位于某市区中心，周边交通便利，人流量较大，是一个重要的商业中心。

1.4 工程规模我公司承担的这个项目规模较大，施工难度较大，需借助先进的技术和设备来保证工程的质量和进度。

1.5 工程目标本工程施工的目标是按照业主的要求，优质、高效地完成，确保工程质量，做好各项安全措施。

1.6 公司责任我公司将积极配合业主的要求，按照国家有关法律法规和规范的要求，全力以赴，确保工程质量和施工进度。

二、施工组织2.1 组织机构本项目施工组织结构主要包括施工总承包单位、项目经理部、各专业施工分包单位、监理单位以及业主等。

2.2 人员配置为了保证施工的质量和进度，我公司将精选施工管理人员和技术人员，确保他们具备相关资质和经验。

2.3 安全保障施工过程中，安全第一。

我公司将对施工现场进行全天候的安全监控，确保工程施工期间的安全。

三、技术措施3.1 施工方法本项目采用的是工程总承包方式，公司将以项目管理的方式进行施工，保证各专业的施工质量，协调处理各专业之间的施工冲突。

3.2 施工工艺我公司在施工中将严格按照施工图纸和相关规范要求，采取先进的施工技术和工艺，确保施工品质。

3.3 材料选用对于材料的选用，我公司将严格按照设计要求和国家相关标准进行选用，确保材料的质量和性能符合施工要求。

3.4 质量管理我公司将严格按照相关规范和标准进行施工，设立专门的质量检查和验收制度，确保各项施工工作的质量。

四、施工进度4.1 施工时间本项目预计施工周期为18个月，其中包括地基处理、主体结构、装修、设备安装等各项工作。

房屋建筑工程施工技术方案㈠施工测量控制⑴测量仪器及校验工程所需的主要测量仪器及其用途见表4-6。

主要测量仪器及用途4-6⑵校核场地平面控制网和水准点设置牢固而不易破坏的标志，作为测量点，并根据与坐标网有关系数，计算出各点坐标，以利定位在自然或人为碰动移位时，能及时发现问题，以免对工程造成不必要的经济损失。

⑶建筑及设备基础标高、轴线控制根据建设单位提供的建筑轴线控制基点，建立施工现场的工程轴线和标高的控制网。

工程标高的控制采用水准仪从测量水准点（基点）引入标高，并在所在建筑物外围设立固定标高控制点，以引测建筑物、基础标高。

工程轴线的控制：采用全站仪进行轴线施测，并在每条控制轴线的两端，离开建筑物一定距离的位置设立固定标记，作为施工观测和复核交接使用。

⑷建筑物及设备基础竖向控制为控制好该工程的轴线及竖向垂直度，主要采用内控法，吊锤线法辅助，利用施工前测量线或基础施工时埋设的轴线控制桩在底层设4个控制点，设4个点为一封闭矩形，各点距边轴线的距离视现场施工条件而定，方便施工就可。

㈡土方工程⑴土方开挖本标段施工前根据综合楼、35KV变电室、SVG室土建坐标，由测量放出设计开挖边线，对开挖范围内的原始地形、地貌进行复测，核实开挖原始断面，确定开挖及清理范围。

①一般规定a 根据招标文件规定及施工图纸要求进行基础施工的准备、开挖、回填、压实和压实检测及最终验收。

b 结合施工开挖区的开挖方法和开挖运输机械的运行路线，规划好开挖区域的施工道路。

c 在雨季施工中，保证基础工程质量和安全施工的技术措施，有效防止雨水冲刷边坡和侵蚀地基土壤。

d 开挖过程中，经常校核测量开挖平面位置、水平标高、控制桩号、水准点和边坡坡度等是否符合施工图纸的要求。

e 临时开挖边坡，应按施工图纸所示或监理人的指示进行开挖。

自行确定边坡坡度、且时间保留较长的临时边坡，经监理人检查认为存在不安全因素时，进行补充开挖和采取保护措施。

f 土方开挖应从上至下分层分段依次进行，严禁自下而上或采取倒悬的开挖方法，施工中应随时作成一定的坡势，以利排水，开挖过程中应避免边坡稳定范围形成积水，以免影响边坡的稳定。

房建施工技术方案标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]施工方案及各分部分项工程施工技术方法本工程的施工组织管理采用项目部集中管理施工技术、材料供应、专业工种调度、施工计划统一安排。

1、原则要求：按先地下后地上的原则，将工程划分为基础及地下室结构、主体结构、内外装修、水电安装和收尾竣工五个阶段。

基础工程：测量放线，基坑支护及土方开挖，人工挖孔桩施工，桩承台、地梁土方开挖，捣砼垫层，砌砖模，做底板防水层，承台、地梁、底板钢筋绑扎，捣承台、地梁、底板砼，地下室钢筋砼结构工程。

主体结构：要密切围绕模板、钢筋、砼这三大工序组织施工，注意计算好支模所需材料及钢筋供应。

内外装修：要在结构进行到一定高度，插入内装修，在结构完成后全面进入外装修，立体交叉作业，安排好各工序的搭接。

水电安装：密切配合结构施工，完成设备基础砼浇捣，预埋套管及楼面预留孔洞工作。

收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。

总之，土建、水、暖、电、卫及设备安装等各种工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。

工程主要施工方法施工测量1.1.1建立施工轴线控制建筑物必须建立有效施工轴线控制网。

建立施工轴线控制网，必须从整个施工过程考虑，从开挖、基础垫层和建筑物施工过程中的定轴线均能应用所建立的施工控制网。

将控制轴线及时投影到建筑面层上，然后根据控制轴线作柱墙线等细部放样，以备绑扎钢筋、立模板和浇筑混凝土之用。

1.1.2轴线控制1.基础轴线控制详见基础施工方案。

2.本工程主体轴线控制采取内控外校法。

在每层楼板砼初凝后进行十字控制线测设并弹墨于板面上。

在观测过程中，其测回归零差不大于12″。

在每层板上十字控制线相对应的地面控制点位置留设预留孔，作为十字控制线向上作垂直传递用。

内控网布设：依据平面定位图上有关墙体、洞口详细位置关系建立建筑物平面矩形内控制网,内控网布设成偏轴线1m。

内控基准点埋设方法：在高于基础面上埋设10cm×10cm 钢板，钢针刻划十字线，钢板通过锚爪与顶板焊牢，在向上的每层楼板的相应位置留洞(15cm×15cm)，以便于基准点的竖向投测。

一、项目概况本项目位于某市城区，占地面积约20万平方米，总建筑面积约50万平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态。

建筑风格现代简约，注重绿色环保与人性化设计。

项目工期为36个月。

二、专项技术方案1. 施工组织设计（1）项目管理：设立项目经理部，负责项目的整体规划、组织、协调、控制和监督。

（2）施工组织：采用流水施工、立体交叉作业等方式，确保施工进度和质量。

（3）施工安全：严格执行国家有关安全生产法规，加强施工现场安全管理，确保施工安全。

2. 基础工程（1）地质勘察：对场地进行地质勘察，了解地基承载力、地下水位等地质情况。

（2）基础设计：根据地质勘察结果，设计合理的基础形式，确保地基稳定性。

（3）基础施工：采用钢筋混凝土基础，严格控制混凝土质量，确保基础工程安全、可靠。

3. 主体结构（1）钢结构：采用钢结构体系，提高建筑抗震性能和施工效率。

（2）混凝土结构：严格控制混凝土配合比，确保混凝土强度和耐久性。

（3）砌体结构：选用优质砌块，严格控制砌筑质量，确保墙体稳定性。

4. 装修工程（1）室内装修：采用环保、节能、舒适的装修材料，注重室内空气质量。

（2）室外装修：注重绿化、景观设计，提高小区环境品质。

（3）配套设施：完善小区配套设施，如地下车库、配电房、消防设施等。

5. 水电安装（1）给排水：采用优质管材，严格控制管道施工质量，确保给排水系统安全、可靠。

（2）电气：采用节能、环保的电气设备，严格控制电气施工质量，确保用电安全。

（3）智能化：实现小区智能化管理，提高居住舒适度。

6. 测量工程（1）施工测量：采用全站仪、水准仪等先进测量设备，确保施工放样精度。

（2）竣工测量：对建筑物进行竣工测量，确保工程质量。

三、质量保证措施1. 严格执行国家有关建筑工程质量标准，确保工程质量。

2. 建立健全质量管理体系，加强施工过程控制。

3. 定期进行质量检查，及时发现和解决质量问题。

4. 加强与监理单位的沟通与合作，确保工程质量。

房建工程施工组织设计编制日期：年月日目录第一章、编制说明 (1)1、编制依据 (1)2、编制原则 (1)3、编制目的 (1)第二章、工程概况 (2)1、工程描述 (2)2、质量要求 (2)3、工期要求 (2)4、工程特点 (2)5、施工条件 (2)第三章、施工部署 (4)1、组织机构 (4)2、施工进度计划 (4)3、劳动力组织 (4)4、施工管理机构 (4)第四章、施工准备与施工总平面布置 (6)1、施工准备 (6)2、调查施工环境 (6)3、规划安排 (6)4、施工现场准备 (6)5、作业条件准备 (6)6、技术准备 (6)7、施工、生活用电 (7)8、生产设施 (7)9、施工总平面布置 (7)第五章、施工方案与技术措施 (12)1、施工计划安排 (12)2、主要施工方案 (12)第六章、质量管理体系与措施 (40)1、质量方针和目标 (40)2、质量保证体系 (40)3、施工过程中的质量控制 (44)第七章、安全管理体系与措施 (46)1、安全目标 (46)2、安全生产方针 (46)3、综合保证措施 (47)4、施工现场安全技术措施 (48)5、施工机械的安全保证措施 (49)第八章、环境管理体系与措施 (50)1、环境保护的目标 (50)2、环境保护组织机构 (50)3、环境保护采取的具体措施 (50)第九章、资源配置计划 (55)1、项目管理机构 (55)2、劳动力组织计划 (56)3、施工机械设备配置 (57)第十章、季节性施工措施 (58)1、雨期施工措施 (58)2、农忙季节期间的施工安排 (58)第十一章、文明施工措施 (59)1、一般规定 (59)2、减少扰民降低环境污染和噪声措施 (61)第十二章、工程进度计划与措施 (62)1、保证工期的组织管理措施 (62)2、保证工期的技术措施 (62)3、设备、物资、资金等物质保证工期的措施 (63)4、工程进度控制措施 (64)第十三章、地下管线及地上设施的保护加固措施 (67)1、管线保护施工要点 (67)第十四章、施工场地治安保卫管理计划 (69)第十五章、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 (71)1、成品保护承诺 (71)2、成品保护管理 (71)3、建立成品保护工作的组织 (71)4、成品保护责任及管理措施 (72)5、工程回访制度 (84)第十六章、任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 (88)1、停水停电事故预防和处理 (88)2、暴雨状态应急处理 (88)3、突发交通事故预防和处理 (88)第十七章、对总包管理的认识及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案 (90)1、对总包管理的认识 (90)2、与专业单位的协调配合 (90)3、对各专业分包商提供服务 (91)4、对各专业承包商的组织、管理、协调和控制 (91)5、对各分包工程的质量要求及管理措施 (92)附表一：拟投入的主要施工机械设备表 (94)附表二：劳动力计划表 (95)附表三：计划开、竣工日期和施工进度横道图 (96)附表四：施工总平面图 (97)附表五：临时用地表 (98)第一章、编制说明根据招标文件及设计施工图纸，结合我公司多年来类似工程施工中所积累的经验，依据我公司的施工、技术、机械装备和管理等综合水平编制施工组织设计，若中标我们将在此基础上遵循合同要求，进一步按照设计文件、技术规范和标准编制出详细的实施性施工组织设计，并严格按照经过批准的施工组织设计进行施工，确保工程实施。

房建施工技术方案施工方案及各分部分项工程施工技术方法本工程的施工组织管理采用项目部集中管理施工技术、材料供应、专业工种调度、施工计划统一安排。

1、原则要求：按先地下后地上的原则，将工程划分为基础及地下室结构、主体结构、内外装修、水电安装和收尾竣工五个阶段。

基础工程：测量放线，基坑支护及土方开挖，人工挖孔桩施工，桩承台、地梁土方开挖，捣砼垫层，砌砖模，做底板防水层，承台、地梁、底板钢筋绑扎，捣承台、地梁、底板砼，地下室钢筋砼结构工程。

主体结构：要密切围绕模板、钢筋、砼这三大工序组织施工，注意计算好支模所需材料及钢筋供应。

内外装修：要在结构进行到一定高度，插入内装修，在结构完成后全面进入外装修，立体交叉作业，安排好各工序的搭接。

水电安装：密切配合结构施工，完成设备基础砼浇捣，预埋套管及楼面预留孔洞工作。

收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。

总之，土建、水、暖、电、卫及设备安装等各种工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。

工程主要施工方法1.1施工测量1.1.1建立施工轴线控制建筑物必须建立有效施工轴线控制网。

建立施工轴线控制网，必须从整个施工过程考虑，从开挖、基础垫层和建筑物施工过程中的定轴线均能应用所建立的施工控制网。

将控制轴线及时投影到建筑面层上，然后根据控制轴线作柱墙线等细部放样，以备绑扎钢筋、立模板和浇筑混凝土之用。

1.1.2轴线控制1.基础轴线控制详见基础施工方案。

2.本工程主体轴线控制采取内控外校法。

在每层楼板砼初凝后进行十字控制线测设并弹墨于板面上。

在观测过程中，其测回归零差不大于12″。

在每层板上十字控制线相对应的地面控制点位置留设预留孔，作为十字控制线向上作垂直传递用。

内控网布设：依据平面定位图上有关墙体、洞口详细位置关系建立建筑物平面矩形内控制网,内控网布设成偏轴线1m。

内控基准点埋设方法：在高于基础面上埋设10cm×10cm钢板，钢针刻划十字线，钢板通过锚爪与顶板焊牢，在向上的每层楼板的相应位置留洞(15cm ×15cm)，以便于基准点的竖向投测。

房建工程施工方案(汇总5篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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房建工程模板施工方案一、工程概况1.1 项目地点：本工程位于XX省XX市XX区，具体地址为XX街XX号。

1.2 工程规模：该项目总建筑面积为XX平方米，包括商业综合体、住宅楼等多功能建筑。

1.3 施工内容：本工程主要包括地基处理、桩基工程、主体结构、给排水工程、电气工程、装饰装修工程等。

1.4 建设单位：本项目的建设单位为XX集团有限公司。

1.5 施工单位：本项目的施工单位为XX建筑工程有限公司。

二、技术方案2.1 地基处理地基处理工程主要包括土石方工程、地基加固和软土处理工程。

根据本工程的具体情况，将采取合适的地基处理方案，以确保建筑物的稳定性和安全性。

2.2 桩基工程桩基工程是本工程的重要组成部分，将采用预应力桩、钢筋混凝土桩等桩基形式，根据设计要求进行桩基施工，并保证施工质量。

2.3 主体结构主体结构施工包括钢筋混凝土结构和钢结构两部分，将根据设计方案进行合理的构造布置、模板工程和混凝土浇筑，确保主体结构的稳定和安全。

2.4 给排水工程给排水工程包括供水系统、排水系统、中水系统等，将根据设计方案进行管道敷设、阀门安装、设备调试等工作，确保给排水系统正常运行。

2.5 电气工程电气工程包括电气线路敷设、配电系统、照明系统、动力系统等，将根据设计方案进行线路敷设、设备安装、线路标识等工作。

2.6 装饰装修工程装饰装修工程包括室内外装修、建筑装饰等，将根据设计方案进行墙面装饰、地面铺设、天花吊顶等工作。

三、安全措施3.1 安全生产责任制本工程将建立健全安全生产责任制，明确施工单位和班组的安全生产责任，加强对安全生产工作的督导和检查。

3.2 安全教育培训对施工单位的施工人员进行安全教育培训，确保他们了解安全操作规程和应急预案，提高安全意识和防范能力。

3.3 安全设施设置在工程施工现场设置安全警示标识、围挡设施、安全通道等，保障施工人员的安全。

3.4 施工现场管理严格执行施工现场管理制度，对施工现场进行日常巡视，及时发现并整改安全隐患。

房建工程主要施工方案与技术措施一、施工测量方案根据复核后的坐标点及图纸计算的相对位置，布置好施工所需控制点，然后根据本工程的建筑结构设计特征，建立本建筑物的平面控制网。

控制点采用主轴线控制局部的方法，把控制点设置成坐标控制网点并计算出各点坐标，与甲方提供之坐标点闭合。

轴线控制桩布置在建筑物外不容易受到破坏的适当位置上，并做好各控制点，要有明显标记，定期检查。

每次放线时，将红外全站仪架设在控制点上，后视另一相应的控制点，这样依次投出纵横向主控制线，然后依据主控轴线，用50m钢尺，按照施工图纸，分出各条轴线位置及墙柱梁位置。

主控轴线的容许测角误差 6’’，测距精度为1/1000 ，并考虑尺长、温差修正。

二、施工放线及标高控制1、利用本工程原来规划部门和施工单位的首级控制点，作为施工放线的基准。

2、施工放线要求一次性投设完毕，根据本工程高度，施工层轴线的传递采用“内控法”。

“内控法”是使用激光经纬仪，以每层建筑周边轴线点为准，直接向各施工层激光引测轴线的方法。

3、每次施工放线，在控制主轴线弹出后，再按工长要求，加设数条辅助控制线，用以控制一些不平行于轴线的梁、柱、墙，在放线的同时，用红油漆在控制线上画上红三角并注明控制线的编号，便于今后寻找。

4、楼层标高控制，使用检测过的水准仪结合钢尺逐层向上传递，即用钢尺在底层+1.000m起始标高线竖直向上量到施工层，并据此标高在该施工层上划出+0.500m水平线，为保证标高传递的精度，各层的标高线应由各处起始标高线向上直接量取，当高差超过一整尺时，则在该层用水准仪精确地测设第二起始标高线，作为继续向上传递的依据。

5、将水准仪架设在相应的施工层面上，检测由下向上传递的相应水平线上，误差应在±5mm之内。

在各层找平时，应后视两条水平线以作校核。

6、在每次施工平台浇混凝土前，待平台上的大部分工人散去时，将水准仪架设在稳定的平台上，进行抄平工作，水平点用红油漆画在钢筋高出混凝土面0.5m处作为施工的依据。