常用工程量清单项目及组价子目

算量与组价计算工程量和确定综合单价是工程造价管理的两项基本技术，造价员在实际工作中由于工作性质、业务水平、知识结构、理解能力的不同，各自有一些自己习惯的方法。

现将这些工作方法做一下分类，分析其适用性与优缺点，希有助于大家提高造价管理工作的效率。

一、计算工程量的方法工程量是工程造价管理活动的主要基础数据之一，工程量计算方法的选择将直接影响到工程量基础数据的准确与否。

常见的工程量计算方法有以下几类：1、按计价依据顺序计算工程量法按计价依据顺序计算工程量，就是按照计价规范或计价定额的各个章节和子目的排列顺序计算工程量。

这种方法多为对施工图内容相当熟悉的设计单位造价人员以及新手造价员所采用。

此方法优点是子目列项和计算出的工程量数据与计价依据对应性较强，便于套单价等后续工作的展开。

缺点是对于计价依据缺项容易出现遗漏，且工程量计算时存在大量的重复翻阅图纸和重复计算已有工程量的问题，速度慢，效率低下。

2、按施工图纸顺序计算工程量法按施工图纸顺序计算工程量，就是以施工图装订顺序计算工程量。

采用此法的大多数造价员是将建施图和结施图分拆对照的情况下，再以图纸顺序来计算工程量。

这种方法常为造价咨询单位的专业造价人员或对规范、定额等计价依据内容和工程量计算规则熟悉的大多数造价员所采用。

此方法优点是反映图纸工作量（特别是分部分项工作量）明确，上手速度快。

缺点是子目列项和计算出的工程量数据与计价依据对应性较差，一旦遇到图纸前后矛盾或出现计算错误很容易形成反复。

在工程量计算上也存在一定的重复劳动，效率一般。

3、以基本数据统筹计算工程量法计算工程量统筹法是利用先计算出的施工图三线一面的数据为基数，列出相应的表格，再以各数据之间的关联统筹安排工程量计算顺序。

此法在一些工程预算等专业书中多有介绍，但实际工作中却极少有造价员采用。

这种方法从理论上来说，几乎可以避免工程量计算中的重复劳动，计算顺序科学，工作效率高。

但它的缺陷是显而易见的，该方法实际适应性差。

工程量清单及组价审核方案一、引言工程量清单及组价审核是工程造价管理中的重要环节，对于确保工程造价的合理性、公平性和准确性具有重要意义。

本方案旨在建立科学、严谨的工程量清单及组价审核流程，保障工程造价的合理性和准确性。

二、工程量清单审核流程1. 工程量清单编制工程量清单的编制应当根据相关国家标准和规范，由专业造价师根据工程图纸、技术文件、施工方案等资料逐项逐部编制而成。

2. 工程量清单初审工程量清单编制完成后，需由专业技术人员、造价员等进行初步审核，主要包括对工程量清单的项目名称、计量单位、工程量、单价等内容进行核对，确保清单的准确性和完整性。

3. 工程量清单复核工程量清单初审通过后，由造价师、项目经理等资深技术人员对工程量清单进行复核，主要包括对清单内容的技术合理性、工程实际需求等方面进行审核，确保清单符合工程实际要求。

4. 工程量清单审批经过初审和复核的工程量清单提交给项目负责人或相关管理部门，进行最终的审批。

审批人员需对工程量清单进行综合评审，确保清单符合工程需求，价格合理、内容完整等要求。

5. 工程量清单修改如在审批过程中发现工程量清单存在错误或不合理的项目，应及时修改并重新审批。

三、组价审核流程1. 组价编制在工程量清单审核通过后，需由造价师根据工程量清单的内容、工程实际情况、现行市场价格等因素编制组价表。

2. 组价初审组价表编制完成后，需要经过初审，主要包括对组价表的编制计算方法、价格依据、特殊项目价格等进行核对，确保组价表的合理性和准确性。

3. 组价复核初审通过后，需由资深的造价师对组价表进行复核，主要包括对组价表的合理性、完整性、技术要求等方面进行审核，确保组价表符合工程实际需求。

4. 组价审批经过初审和复核的组价表提交给项目负责人或相关管理部门，进行最终的审批。

审批人员需要对组价表进行综合评审，确保组价表符合工程需求，价格合理等要求。

5. 组价修改如在审批过程中发现组价表存在错误或不合理的项目，应及时修改并重新审批。

1.2.2.12.22.32.42.53.3.13.23.2.14.4.14.24.34.44.5川建价发[2012]26号，四川省造价管理总站关于成都市等21个市州2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整的批复；川建价发[2011]123号，四川省造价管理总站关于调整四川省建设工程计价定额中税金计取标准的通知。

场平及挡土墙工程。

本次招标不含:绿化工程。

弃土（渣）场建设费由投标人根据现场踏勘情况，自行考虑可能发生的租地、青苗补偿、建设等在内的费用，此费用包干使用，结算时不作调整。

其他需要说明的问题：工程量清单应与投标须知、合同条款、工程规范和图纸等一起使用。

土石方开挖投标人可根据现场情况自行考虑是否使用爆破，但爆破的范围及方案需经过甲方和现场监理同意，并采取相应的保护措施，其费用应在相应的工程量综合单价中考虑，不单独列项，结算时不作调整。

场平及挡土墙（一）施工图；工程概况：编制依据:四川省建设工程工程量清单计价定额（2009）；建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）； 本工程龙威项目——场平及挡土墙工程（一）。

其中包括场平工程及挡土墙工程。

分部分项工程量清单中的项目特征仅对工程项目的特征作重点描述，未描述的具体做法、技术要求等详见施工图设计、技术说明及相应标准图集。

土石方回填碾压要满足设计和规范要求，其费用应在相应的工程量综合单价中考虑，不单独列项，结算时不作调整。

工程招标范围:工程量清单编制说明4.6 4.7 4.8 4.9 4.105.5.1 5.25.2.15.2.2 5.2.2. 15.2.2. 25.2.3 5.2.4工程量清单所列工程数量是按施工图计算的清单工程量，作为投标的共同基础，各投标单位不能更改工程数量、单位、项目特征，或删减增加所列工作项目。

工程量按GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》规定的计算规则计算，若工程量清单或清单编制说明中有特殊说明的，按特殊说明的计算规则计算。

定远县7万吨优质粮食仓储扩建项目工程量
清单及控制价编制说明
一、编制依据
1、《安徽省建设工程工程量清单计价规范》（DBJ34/T-206-2005）；
2、《安徽省建设工程消耗量定额》；
3、《安徽省建设工程消耗量定额综合单价》；
4、《安徽省建设工程清单计价费用定额》；
5、《安徽省建设工程清单计价施工机械台班费用定额》；
6、省、市截止 2016年1月的有关政策性文件；
7、建设工程施工扬尘污染防治费执行省造价〔2014〕13号文；
8、人工费调整：执行造计〔2013〕16号《关于调整执行建设工程定额人工费的实施意见》；
9、工程施工图纸。

二、编制范围
土建、装饰、安装
三、工程量计算及组价说明
1、本项目仅做至14轴，1~14轴72.05米，留11~12轴伸缩缝，中间隔墙取消，山墙及基础移至14轴，建筑面积2256m2。

2、独立基础下300厚1：2级配砂石垫层取消不做；地面满贴SBC（500g/m2）改为SBS 防水卷材；屋面满贴SBC（500g/m2）二道改为SBS防水卷材；内墙及顶棚石灰浆二道改为白色无毒涂料。

3、设计图纸中与工程量清单不一致的，以发布的工程量为准；
四、材料价格：所有材料价格执行2015年《滁州工程造价信息》第11期定远县部分，没有的材料价格参照滁州市价格。

投标人自行报价，结算时不允许调整。

五、控制价：叁佰伍拾贰万零陆佰柒拾捌圆伍角柒分（￥3520678.57元）
招标单位：安徽凯源粮贸集团有限公司
代理单位：安徽省中灏工程咨询有限公司
2016年1月26日。

工程量清单及招标控制价编制中常见问题的探讨摘要：工程量清单以及招标控制价编制是整个工程中非常重要的一项内容。

其中包含了很多信息，对于整个工程价格施工等方面有着明确管理强化意义。

因此对于工程实施情况而言，需要进行合理化调整，加强整个工程造价的组成。

在工程招投标工作中，工程量清单及招标控制价是非常重要的，其编制质量直接影响着招投标工作以及工程建设期间的造价管理工作质量。

工程量清单及招标控制价编制是一项内容较为复杂的工作，因而需要从其要点入手，才能确保编制质量。

本文结合实例，论述工程量清单及招标控制价编制的重要性，重点论述了工程量清单及招标控制价编制要点，希望通过本文给工程量清单及招标控制价编制和工程造价的有效控制提供一些参考。

关键词：工程量清单；招标控制价编制；常见问题前言：工程量清单计价方法是为了适应社会主义市场经济和国际惯例而产生的。

为了规范建设工程承发包双方的计价行为，国家统一工程量清单编制和计价规范，并且规定全部使用国有资金投资或国有投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单招标，并编制招标控制价。

招标控制价是由招标人组织编制的对工程投资的预期价格。

施工招投标阶段采用招标控制价有利于提升其透明度，降低投标成本，提高招投标活动的交易率。

工程量清单及招投标控制价编制的合理性、准确性和可靠性都会对招投标工作以及造价控制效果和质量产生影响。

因而在具体编制中，需要多方面考虑，加强对工程量清单及招标控制价编制的有效控制，保障工程量清单及招标控制价的编制质量，从而为招投标工作的开展和造价的有效控制提供一定保障。

1工程量清单与招标控制价编制中常见问题1.1编制工程量清单在工程量清单的编制时，对于漏项漏子目问题，需要详细了解图纸和招标范围，以此为基础对工程量清单范围进行确定和把握，以免工程量清单发生漏项或者漏子目问题；对总价措施以及单价措施项目内容应结合工程项目实际情况和常规的施工组织设计予以确定，最大程度使得措施项目清单列项更为准确和完善，以避免后期结算时发生措施项目方面的争议和纠纷；进行工程量计算时应确保计算准确无误，并且制定好单体含量分析对比表，一旦发现导致差异性指标的因素应及时予以复核和调整；暂估价工程和暂列金等设置也需要结合设计图纸及地方规范文件要求，针对建设单位需要做但当前清单不包含的内容进行测算，以免后期结算出现争议或超预期投资控制。

关于陕西省《补充定额》和《价目表》的主要内容本次共修改消耗量定额子目13个（主要是第一章、第二章）；勘误部分155处（涉及定额十一章内容）；修改了建筑面积计算规则（主要有两处新增、12用词进行了修改）；建筑装饰部分共补充定额159个子目（主要是桩基础、商品砼、钢筋机械连接、成品木门、人防门、外墙外保温、幕墙、防水腻子乳胶漆等）；增加了部分定额调整和应用规定（如熟石灰、预拌砂浆、清水模板等）；重新确定或编制了人工单价、材料单价、机械台班单价。

一、关于材料单价问题：（一）材料单价在工程计价中的情况：一般会出现有三种材料单价：1）2009年《陕西省建设工程价目表》中采用的材料单价，其材料单价是按2009年4月份建筑安装材料市场价综合取定的基期价格。

2）招标投标时采用的材料单价，其材料单价是指按招标投标时建筑安装材料市场价综合取定的价格。

3）工程施工时的材料单价是指施工时建设双方按当时的建筑安装材料市场价取定的价格。

同一个品种材料由于处于不同时间，可能产生不同的单价。

（二）材料采购的渠道：1.是建设单位（发包人）采购供应给施工单位(承包人)；2.是由施工单位(承包人) 自己采购供应；3.是建设单位（发包人）进行认价,由施工单位(承包人)进行采购。

（三）材料保管费在计价中的位置：1.在工程量清单计价时,对建设单位（发包人）采购供应的材料中不应包括材料保管费，其材料保管费列入清单计价中总包服务费。

2.由施工单位(承包人) 自己采购、建设单位（发包人）进行认价的材料都要包括采购和保管费，尤其是保管费。

采购及保管费按2.2%计算。

其中采购费为1%，保管费为1.2%（四）材料单价中不包括材料的检验试验费，检验试验费放在措施费用中，详见2009《陕西省建设工程工程量清单计价费率》。

与建设部（关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知建标[2003]206号）的材料价组成有区别二、关于修改和补充定额的情况这次共修改13个消耗量定额子目，勘误了155处；建筑装饰部分共补充1 59个子目。

工程量清单一、编制范围渝景大道道路、庙复路道路（道路景观工程）设计施工图所示范围内的人行道及中央分隔带绿化、人行道铺装、路边石、花带石等工程工程内容。

最终以招标人提供的图纸、工程量清单及编制说明为准。

二、编制依据1、由中国市政工程华北设计研究总院有限公司于2017年04月设计的《渝景大道道路（道路景观工程）》施工图、2、由中铁二院工程集团有限责任公司于2017年05月设计的《庙复路道路（道路景观工程）》施工图；2、《渝景大道道路、庙复路道路（道路景观工程）》招标文件；3、《重庆市建设工程工程量清单计算规则》CQJLGZ-2013、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》CQJJGZ-2013、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《市政工程工程量清单计算规范》（GB50857-2013）、《园林绿化工程工程量清单计算规范》（GB50858-2013）等相关配套文件；4、《渝景大道道路、庙复路道路（道路景观工程）》质疑及答疑。

三、工程量清单说明1、本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸及设计优化方案、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013)、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）中的计量规则编制或本工程量清单编制说明的规则。

规范计算规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算，并符合补充项目清单说明明确的计量规则的相关规定。

计量采用中华人民共和国法定计量单位。

2、本工程量清单应与招标文件中的投标人须知、合同协议书、专用合同条款、技术标准和要求及图纸等一起阅读和理解。

3、工程量清单中给出的工程量是估算量或暂定量，是为投标报价确定的共同的基础，不能作为最终结算的依据。

实际工程计量应遵循合同条款的约定和“技术标准和要求”的有关规定，由承包人按本章“工程量清单说明”第1条规定的计量方法，以发包人或监理人认可的尺寸、断面计量。

工程量清单计价文件的编制（一）一、工程量清单计价的具体计算内容1、按照政府消耗量定额标准或企业定额及预算价格确定人工费、材料费、机械费、并以此为基础确定管理费和利润、风险，由此可计算出分部分项工程的综合单价。

分部分项工程费=∑清单工程量×综合单价2、根据现场因素及工程量清单规定计算措施项目费，措施项目费以分部分项工程费为基数按费率计算或以定额法计算的方法确定。

措施项目费=∑分部分项工程费×相应的费率或：措施项目费=∑清单工程量×综合单价3、其他项目费按工程量清单给定的有关费用（暂列金额、专业工程暂估价）和计日工的数量为依据，根据相关规定或实际情况进行确定。

4、规费按政府的有关规定执行。

5、税金按国家或地方税法的规定执行6、汇总分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等得到工程总价7、根据分析、判断、调整得到标底或报价二、分部分项工程费的确定分部分项工程量清单计价在其计价表（P39）中进行，计价表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位和工程数量按分部分项工程量清单中的相应内容填写。

分部分项工程费用的确定取决于两个方面，一是取决于清单工程量（业主已确定），另一方面取决于清单项目单价（综合单价）。

分部分项工程量清单综合单价，应根据《计价规则》规定的综合单价组成，按设计文件或“分部分项工程量清单项目”中的“项目特征”和“工程内容”确定（一）综合单价计价综合单价应按一定的组价程序和内容进行组合确定。

（见《计价规则》 P8～9 表）人工土方工程组价要用“以人工费为基础”进行组价 P9机械土方工程、桩基础工程、一般土建工程和装饰工程组价要用“以直接费为基础”进行组价 P8表中人工费、材料费、机械费从《消耗量定额》或也可以从《价目表》中得到，管理费、利润的费率从《计价费率》表中得到组价项目内容：清单项目中的项目特征和工程内容的描述清单项目的综合单价：～＝Σ各组合工程内容的综合单价（二）综合单价的确定步骤1、确定计算依据：编制最高限价和编制投标报价的依据不同2、分析清单项目的工程内容由于《计价规则》和《消耗量定额》或《企业定额》在工程项目划分上不完全一致。