精装修项目案例手册
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精装修项目案例手册高档装修案例公司内部档案编码:[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]目录高档装修案例上海世茂滨江花园1.项目概况2.产品配置世茂滨江花园主要产品配置表石柚木地板涂料大金中央空调3.产品分析产品注重人性化的设计:全方位采用米黄人造大理石替代天然大理石,降低对人体的辐射程度;浴缸特别采用下陷式设计,为家中老人、小孩考虑周全;墙面装饰提供6种颜色套餐,为业主选择提供便利。
偏向采用系列化产品:厨房电器配置全部采用德国知名品牌Kuppersbush。
4.项目浏览入户区域拼花大理石铺设地面入口采用背景墙设置,营造视觉效果富有层次感的吊顶客厅、餐厅地面采用米黄色大理石实木墙脚线,增强档次感卧室墙面采用威漆levis做墙面装饰,并可提供业主六种色彩选择厨房设备厨房整体采用平行式布局,用白色实木面板凸现整体通透感德国知名品牌Kuppersbush系列配套厨房电器打造整体厨房隐藏式的冰箱配置,外侧设置拉杆抽屉德国poggenpohl橱柜,被誉为同行中的“劳斯莱斯”,面板可见六角形防伪标志卫浴空间人造米黄大理石地面积及墙面配置,替代辐射较强的天然大理石既具有档次感,又避免对身体的伤害通过楼板凹陷技术,采用下沉式按摩浴缸,方便家中老人孩子LG15寸超薄液晶电视西班牙Roca洁具德国柏森玻璃造型台面德国汉斯格雅hansgroh)龙头富有造型感的龙头设计花洒造型以及各个细节上的处理都显其精致住宅设备可视对讲系统上海静安四季苑1.项目概况2.产品配置静安四季苑主要产品配置表大理石涂料日立中央空调实木复合地板涂料日立中央空调3.产品分析极富现代感的产品设计:玻璃外观厨房,全面打造半开放式厨房;仿金属马赛克墙面贴饰黑白纹里大理石从客厅铺设置卫浴;卫浴空间洁具、台盆均采用极富现代感设计的作品注重体验感的细节设计:采用中央净水处理卫浴空间多处细节处理4.项目浏览入户区域入户门全部采用电子防盗门锁,双开门设计客厅、餐厅客厅地面铺设黑白纹大理石客厅设计凸窗并以大理石铺设台面,提升档次感卧室卧室采用浅色系原木色实木复合地板铺设厨房设备厨房整体采用玻璃作为外观;半U型厨房布局;意大利Snaidero整体橱柜;GE冰箱Smeg系列的灶具、油烟机采用杜邦台面油烟机后用马赛克花饰的钢板防油污,富有现代感 GE洗碗机Frenke的水槽设计感强烈的龙头各个空间合理利用的橱柜,并采用中央净水的配置卫浴空间整体采用视觉效果强烈,淋浴、盆浴双重设计,注重业主体验感瑞士Laufen隐藏式水箱悬挂式坐便器Grohe龙头;半抛台盆大理石台面旁边配置毛巾环横条铺设的灰白条大理石地面墙面也采用同种色系的大理石台盆下的收纳空间淋浴时配置梳妆镜、毛巾架以及大理石的置架都注重业主的体验感收纳系统卫浴间入口处的收纳柜,便于洗浴换洗单独的储藏室,地面仍然采用大理石,颇具档次感住宅设备配置中央净水日立中央空调上海老西门公馆1.项目概况2.产品配置老西门公馆主要产品配置表漆高级实木地板高级墙面漆大金家庭中央空调3.产品分析产品注重人性化的设计:全方位采用米黄人造大理石替代天然大理石,降低对人体的辐射程度;浴缸特别采用下陷式设计,为家中老人、小孩考虑周全墙面装饰提供6种颜色套餐,为业主选择提供便利入户区域玄关以大理石拼花铺设,并以玻璃作为屏风与室内分隔客厅、餐厅餐厅与客厅铺设红褐色亚光实木复合地板墙面铺设墙纸客厅至过道处用大理石铺设台阶营造错层氛围,增加空间趣味性卧室卧室以实木复合地板采用横条纹铺设以及错位方块铺设墙面铺设淡雅墙纸厨房设备L型整体厨房布局效果玻化砖地面铺设西门子双开门冰箱配置双口水槽柏丽展示上柜西门子组合灶具、油烟机、洗碗机转角拉篮设置拉篮抽取式下柜水槽下方收纳卫浴空间科勒隐蔽式坐便器,侧边设放置架嵌入式台盆墙面用马赛克装饰地砖作防滑处理,配以大理石镶边住宅设备上海金色雅筑1.项目概况2.产品配置金色雅筑主要产品配置表3.产品分析万科注重创新产品设计:独创超大玄关入墙式收纳柜设计创新“三分离式”卫浴空间三设计,双折叠门设计,有效提高空间利用率成品家具定制使功能更为细致合理,空间利用较好4.项目浏览入户区域玄关处设置超大入墙式收纳柜客厅、餐厅铺设实木复合地板,吊顶内部采用晕染灯光卧室卧室铺设漆面实木复合地板成品定制家具主卧衣橱配置五金件儿童房定制衣柜厨房设备方案<1>: 90+产品深长型厨房仍采用L型布局,使狭小空间最大化利用能率热水器Hethch定制橱柜厨具方太系列欧式列油烟机及灶具摩恩水槽并配置管道直饮水龙头人造石台面不绣钢防污板U型厨房布局,上部为透明展示橱柜,中部腰窗设计中间为水槽与操作台;左端设置烹饪区;右端放置西门子冰箱西门子系列油烟机配置不锈钢防污板三眼组合灶具<西门子>嵌入式微波炉<西门子>富有造型设计的水槽以及直饮龙头褐色人造石台面易清洗热水器电子按钮卫浴空间万科独创三分离式卫浴空间,盥洗室、淋浴房、厕所间完全分离,多人可同时使用,提高空间效率创新双折叠门设计三门镜厢式设计,马赛克贴面考究科勒淋浴、花洒科勒台下盆设计TOTO隐蔽式坐便器,入墙式置物区人造石台面主卫配置淋浴结合浴缸设置智能感应坐便器双花洒设计,装于吊顶次卫外设计独立洗衣系统淋浴房坐便器旁设置扶手花洒旁金属架设置住宅设备主、次卧配置日立空调紧急按钮黑白可视对讲机摄像监控上海汇宁花园1.项目概况2.产品配置汇宁花园主要产品配置表胶漆防火防盗门、数控门锁、室内为沙比利饰面木门柚木实木地板高级乳胶漆固定橱柜3.产品分析汇宁花园的高档产品设置,设计的品质感较好,配置的产品也更为丰富,全面。
目录中档装修案例 (2)上海万科新里程 (2)上海淡水湾花园 (5)上海仁恒家园 (7)上海一品漫城 (10)上海爱家豪庭 (14)上海达安河畔雅苑 (17)上海慧芝湖花园 (19)上海海上海新城 (24)上海金地未未来 (26)广州万科城 (29)广州中海璟晖华庭 (32)广州富力城 (35)北京万科紫台 (37)北京远洋万和城 (40)天津城上城 (43)天津富力城 (47)杭州留庄 (50)中档装修案例上海万科新里程1.项目概况2.产品配置万科新里程主要产品配置表3.产品分析预制板吊装工艺装修项目的首次尝试,多种建筑技术在该项目中得以应用,如:局部同层排水、轻钢龙骨及ALC板隔墙等;室内收纳系统均采用嵌入式拉手,防止儿童碰伤。
4.项目浏览入户区域玄关区域配置储藏柜,收纳空间充足,全部采用嵌入式拉手,提高安全性客厅、餐厅客厅、餐厅一体设计,以灯带的照射效果来区隔空间卧室卧室橱柜根据不同使用需求配置抽屉局部吊顶、隐藏灯带,在不影响层高的前提下,增强了设计感厨房设备充分利用炉灶、水槽下的空间,布置收纳空间炉灶和水槽均采用时下新款卫浴空间卫生间设计简约,通过拼花墙面强化视觉效果上海淡水湾花园1.项目概况2.产品配置淡水湾花园主要产品配置表3.产品分析装修整体效果简洁、大气,对基础性的装修部位做的很到位,匹配项目的整体定位。
4.项目浏览客厅、餐厅浅黄色实木复合地板铺设地面,采用了简洁的色彩组合卧室卧室与客厅采用不同色系的地板以区隔不同空间厨房设备实木门板的整体橱柜,欧式橱柜简化处理,古朴典雅卫浴空间卫生间配台盆、坐便器、浴缸或淋浴房在选择时,造型方面有一定考虑上海仁恒家园1.项目概况2.产品配置仁恒家园主要产品配置表3.产品分析厨房电器的配给、以及细节效果中展现了项目品质,再次体现仁恒一贯为市场称道的装修水准和细节用心。
在仁恒丰富的装修经验作用下,使得此项目在该报价区间的中档装修中,具有代表性。
4.项目浏览客厅、餐厅餐厅和客厅选用了偏红色系的地板铺设,配以暖黄色的灯光,营造出了温馨的视觉效果卧室柚木面复合地板,品质感较强厨房设备华伦帝VALENTI品牌,具有一定品牌号召力韩国著名品牌三星台面,海蒂诗HETTICH品牌卫生环保、抗油抗污能力强设有阻尼装置,开关无声住宅设备西班牙著名品牌FERMAX对讲机大金中央空调韩国数码电子门锁,开锁方式有机械钥匙/遥控器/密码厨房设有燃气报警器与小区监控多种选择,更人性化设计,使用方便、安全性高。
地产精装修项目精装手册1. 项目概述地产精装修项目是指在地产开发中,将房屋进行精心装修,使其具备更高的装修品质和舒适度,提高房屋的附加值。
本手册旨在指导地产精装修项目的相关工作,包括对材料、施工、设计等方面的要求和规范。
2. 材料选择2.1 墙面材料•墙纸:选择环保、耐久的墙纸,能够提供良好的装饰效果。
•油漆:使用环保型油漆,注意选择色彩搭配合理且耐久。
•瓷砖:选用质量好、耐磨、易清洁的瓷砖材料。
•石材:选择加工精细、质地坚硬的石材,避免出现开裂或脱落。
2.2 地板材料•实木地板:选择优质的实木地板,经过防水、耐磨处理,以确保长期使用。
•复合地板:使用具有防水、防潮功能的复合地板,质量稳定且易维护。
2.3 天花板材料•吊顶:选用质量好、耐久性强、防火阻燃的吊顶材料。
•石膏板:选择优质的石膏板,确保安装平整、牢固,避免出现开裂。
2.4 家具材料•定制家具:选择高品质的木材,保证家具的坚固性和美观度。
•家具软包:选择具有耐磨、易清洁、舒适的软包材料,确保使用寿命。
3. 施工要求3.1 环境保护•施工人员应遵守环境保护法律法规,合理使用和妥善处理建筑材料,减少环境污染。
•在施工过程中,应使用低污染、低放射性的材料,确保室内空气质量。
3.2 施工工艺•防水工程:保证厨房、卫生间等易受潮的区域进行严密的防水处理,以防止漏水问题。
•电路布线:合理规划电路布线,避免电线交叉、纠缠,确保安全可靠。
•空调系统:安装空调时注意细节,确保空调管道布置合理,避免影响室内装修效果。
•上下水管道:严格按照规范进行施工,确保上下水管道通畅、无渗漏。
3.3 安全措施•工地安全:工地应设置明显的安全警示标志,并配备必要的安全设施和器材。
•施工人员安全:施工人员应佩戴安全帽、防护眼镜、防尘口罩等个人防护装备,保证施工人员的安全。
4. 设计要求4.1 空间规划•根据房屋的功能需求,合理进行空间划分,确保各个区域功能的完整性和相互的协调性。
住宅精装修施工方案案例一、项目概述本文档详细介绍了一套住宅精装修施工方案案例。
该方案旨在为住宅装修提供全方位的指导,包括工程概况、设计理念、装修材料选取、施工工艺等内容,以帮助业主理解和实施精装修施工工程。
二、工程概况住宅位于城市中心的高级住宅区,总建筑面积为120平方米,共有三个卧室、两个卫生间、客厅和餐厅。
该住宅处于15层,采光和通风条件较好。
三、设计理念1.舒适宜居:通过精心设计、灵活布局和人性化的配备,创造舒适宜居的居住环境。
2.可持续性:在材料选取和施工工艺中注重环保和可持续性原则。
3.安全性:合理规划电路和照明系统,确保住宅的安全性。
四、装修材料选取1.地板:采用环保耐磨的复合木地板,具有较好的耐久性和舒适感。
2.墙面:选择环保涂料进行墙面涂刷,以保证室内空气质量。
3.吊顶:采用石膏板吊顶,有利于隐蔽管线和提高居室质量。
4.照明:选用LED灯具,节能环保且寿命长。
五、施工工艺1.拆除工程:清理原有装修,保证施工区域整洁。
2.电工工程:按照设计规划,铺设电线、安装开关插座、布置灯具等。
3.水暖工程:安装卫生间的马桶、洗手盆、淋浴等设备,并进行水管安装和改造。
4.泥工工程:修补墙面、制作石膏板吊顶,并进行防水处理。
5.木工工程:制作衣柜、橱柜、书桌等家具,并进行安装。
6.油漆工程:涂刷墙面、门窗框架等,并进行修补处理。
7.安装工程:安装灯具、插座面板、窗帘轨道等。
8.清洁工程:清理施工区域,保证交付给业主的住宅清洁干净。
六、项目交付经过精心施工,该住宅精装修工程按照设计要求完成,经过验收后交付给业主使用。
同时,施工方提供一定的质保期,并提供维修服务,以保证业主的满意度。
七、总结住宅精装修施工方案案例涵盖了工程概况、设计理念、装修材料选取和施工工艺等内容。
通过合理的规划和精心的施工,可为业主打造一个舒适宜居、环保可持续的住宅空间。
同时,施工方应提供质保和维修服务,以确保业主的满意度和良好的使用体验。
目录经济型装修案例上海复地雅园1.项目概况2.产品配置复地雅园主要产品配置表防滑砖墙砖卫浴四件套、配套五金件实木复合地板涂料送立式空调实木复合地板涂料送挂式空调3.产品分析厅房装修的风格,主张简洁、明快,留出了软装个性化空间;厨房电器、卫浴设施的配置超出了经济型装修的一半标准。
4.项目浏览入户区域入户玄关柜,方便收纳,湿物不必带入室内客厅、餐厅厅房系统的简洁饰面装修卧室室内铺设地板,营造温馨感室内贴墙式衣柜收纳厨房设备整体橱柜,预留了微波炉的位置不锈钢板防油烟消毒柜两边抽拉式碗柜卫浴空间基本卫生洁具的配备配套五金件上海徐汇臻园1.项目概况徐汇臻园经济型元/m21000-1500元/m2中外环徐汇20栋8-14层小高层;联体:28栋147557m2上海华臻置业有限公司2.产品配置徐汇臻园主要产品配置表地面墙面配置防滑地砖优质面砖进口大理石门槛:金花米黄;林内煤气灶、脱排、热水器、弗兰卡水槽、乐家石台面、SK阳霸吊顶、松下嵌入式日光灯华鸿地砖华鸿面砖马桶、浴缸、台盆、龙头、洁具配件:科勒;米黄台面大理石、吉事达台盆柜、银晶毛巾架及纸皂缸、SK阳霸吊顶、友邦电器北美枫情地板多乐士涂料奇胜开关插座、美的空调北美枫情地板多乐士涂料门套、门扇、踢脚线:吉事达;开关插座:奇胜;挂壁空调:美的?3.产品分析产品配置较为简单,基本采用国产经济型品牌配置;项目装修的档次感不强。
4.项目浏览入户区域通透明亮的入户花园客厅、餐厅软装中复古风格与明亮色系的运用,与项目西班牙风格呼应卧室厨房设备林内厨房三件套配乐家石操作台面卫浴空间简洁的卫浴设施,经济实用上海老西门新苑1.项目概况2.产品配置老西门新苑主要产品配置表西门子开关面板、平板实心工艺门、松下灯复合实木地板涂料具、西班牙天然大理石窗台板3.产品分析给予客户更大的个性化配置空间;厨房的装修配置相比其他项目更齐全完善。
4.项目浏览入户区域入户门木纹设计及金色把手观感较好客厅、餐厅软装搭配简单的吊顶、实木复合地板,体现出设计感厨房设备吊顶采用常见的铝扣板结合防水石膏板的做法水槽下空间利用充分炉灶区域配置抽屉、拉栏、拉门等多种收纳空间,使用方便卫浴空间卫生间布置,简单、实用,浴缸配置淋浴柱,可选择多种洗浴方式上海中海瀛台1.项目概况2.产品配置中海瀛台主要产品配置表3.产品分析通过室内设计提高了项目的档次感4.项目浏览入户区域数字门锁在此装修标准中采用不多,对档次有一定提升客厅、餐厅客厅的灯带设计,结合样板房的软装,视觉效果较好餐厅与客厅没有明显区隔,墙面运用玻璃扩充空间卧室卧室硬装设计简洁,收纳空间经过简单区隔厨房设备厨房部品的功能设计合理,炉灶区配置不锈钢控制油烟卫浴空间卫浴三件套,功能丰富,实用性强上海创智天地1.项目概况2.产品配置创智天地主要产品配置表3.产品分析项目装修材饰选择的颜色明快,年轻化,适合项目的客户定位厨房设备、卫浴空间对储存功能的考虑周到4.项目浏览入户区域客厅、餐厅橙色的地板,对于深、浅色的家具搭配都适宜收纳空间厨房设备色彩鲜丽的台面,显得清新、时尚化、耐脏,对顾客的接受度有所挑战设计感强的龙头、水槽橱柜收纳卫浴空间卫生间整体效果连体坐厕镜箱收纳住宅设备内可视对讲系统与报警系统室内变电设施烟雾报警器上海宝地东花园1.项目概况2.产品配置宝地东花园主要产品配置表3.产品分析相比高档项目,该项目的装修更追求功能性;在装修有限的情况下,部品选择上考虑了造型的设计感。
目录中档装修案例 (2)上海万科新里程 (2)上海淡水湾花园 (5)上海仁恒家园 (7)上海一品漫城 (10)上海爱家豪庭 (14)上海达安河畔雅苑 (17)上海慧芝湖花园 (19)上海海上海新城 (24)上海金地未未来 (26)广州万科城 (29)广州中海璟晖华庭 (32)广州富力城 (35)北京万科紫台 (37)北京远洋万和城 (40)天津城上城 (43)天津富力城 (47)杭州留庄 (50)中档装修案例上海万科新里程1.项目概况2.产品配置万科新里程主要产品配置表3.产品分析预制板吊装工艺装修项目的首次尝试,多种建筑技术在该项目中得以应用,如:局部同层排水、轻钢龙骨及ALC板隔墙等;室内收纳系统均采用嵌入式拉手,防止儿童碰伤。
4.项目浏览入户区域玄关区域配置储藏柜,收纳空间充足,全部采用嵌入式拉手,提高安全性客厅、餐厅客厅、餐厅一体设计,以灯带的照射效果来区隔空间卧室卧室橱柜根据不同使用需求配置抽屉局部吊顶、隐藏灯带,在不影响层高的前提下,增强了设计感厨房设备充分利用炉灶、水槽下的空间,布置收纳空间炉灶和水槽均采用时下新款卫浴空间卫生间设计简约,通过拼花墙面强化视觉效果上海淡水湾花园1.项目概况2.产品配置淡水湾花园主要产品配置表3.产品分析装修整体效果简洁、大气,对基础性的装修部位做的很到位,匹配项目的整体定位。
4.项目浏览客厅、餐厅浅黄色实木复合地板铺设地面,采用了简洁的色彩组合卧室卧室与客厅采用不同色系的地板以区隔不同空间厨房设备实木门板的整体橱柜,欧式橱柜简化处理,古朴典雅卫浴空间卫生间配台盆、坐便器、浴缸或淋浴房在选择时,造型方面有一定考虑上海仁恒家园1.项目概况2.产品配置仁恒家园主要产品配置表3.产品分析厨房电器的配给、以及细节效果中展现了项目品质,再次体现仁恒一贯为市场称道的装修水准和细节用心。
在仁恒丰富的装修经验作用下,使得此项目在该报价区间的中档装修中,具有代表性。
4.项目浏览客厅、餐厅餐厅和客厅选用了偏红色系的地板铺设,配以暖黄色的灯光,营造出了温馨的视觉效果卧室柚木面复合地板,品质感较强厨房设备华伦帝VALENTI品牌,具有一定品牌号召力韩国著名品牌三星台面,海蒂诗HETTICH品牌卫生环保、抗油抗污能力强设有阻尼装置,开关无声住宅设备西班牙著名品牌FERMAX对讲机大金中央空调韩国数码电子门锁,开锁方式有机械钥匙/遥控器/密码厨房设有燃气报警器与小区监控多种选择,更人性化设计,使用方便、安全性高。
全筑建筑集团--精装及全装修项目设计手册近年国家连续出台《商品住宅装修一次到位实施细则》,《住宅室内装饰装修治理方法》(建设部令第110号),《关于推进住宅产业现代化提升住宅质量的若干意见》,《住宅性能评定技术标准》(GB/T50362-2005)等文件,明确提出大力进展“节能省地型”住宅,鼓舞开发商一次装修到位,幸免二次装修造成的破坏结构、白费和扰民等现象,中国地产住宅产品正在悄然发生变化,随着有关实施的操作细则连续的出台,全面取消毛坯房、倡导住宅一次装修到位已是大势所趋。
全装修住宅马上成为都市住宅的主流产品。
全筑建筑集团全装修设计服务是参与全装修项目的众多顾咨询方之一。
为业主每个全装修项目提供一体化设计服务,真正达到全装修的标准化、模数化、通用化的工业化装修模式。
以使全装修设计服务为业主取得经济效益、环境效益和社会效益。
目录前言第一章服务篇1. 全筑建设集团全装修设计服务简介 (05)1.1 全筑建筑集团全装修设计服务组织结构(内部) (05)1.2 典型项目的组织架构 (05)1.3 典型项目的设计服务讯息沟通线 (06)1.4 典型项目要紧负责人沟通与职能 (06)2. 全筑建筑集团全装修设计服务 (07)2.1典型项目全装修设计服务内容 (07)2.2典型项目设计服务时期进程总讲明 (08)2.3典型项目设计服务时期进程内容详细讲明 (09)3. 全筑建筑集团全装修设计服务书样本 (12)3.1典型项目设计服务书范本(一体化设计服务) (12)设计篇1. 户型优化设计............................................................................................................................. ..201.1户型类别配置如何与项目总体定位紧扣 (20)1.2户型功能布置最大化的满足需要 (20)1.3户内空间的配置研究 (22)1.4户内空间尺度与面积分析 (25)2. 套内空间功能设计 (26)2.1 门厅............................................................................................................................. .. (26)(1) 总体设计要点(2) 差不多配置功能(3) 延伸功能(4) 照明设计(5) 材料选择2.2 客厅与餐厅............................................................................................................................. (26)(1) 总体设计要点(2) 差不多配置功能(3) 延伸功能(4) 照明设计(5) 材料选择2.3 卧房............................................................................................................................. .. (27)(1) 总体设计要点(2) 差不多配置功能(3) 延伸功能(4) 照明设计(5) 材料选择2.4 厨房............................................................................................................................. .. (28)(1) 总体设计要点(2) 差不多配置功能(3) 延伸功能(4) 照明设计(5) 材料选择2.5 卫生间............................................................................................................................. .. (32)(1) 总体设计要点(2) 差不多配置功能(3) 延伸功能(4) 照明设计(5) 材料选择2.6 储藏间............................................................................................................................. .. (33)(1) 总体设计要点(2) 差不多配置功能(3) 延伸功能(4) 照明设计(5) 材料选择2.7 阳台............................................................................................................................. .. (33)(1) 总体设计要点(2) 差不多配置功能(3) 延伸功能(4) 照明设计(5) 材料选择2.8 门,窗设计............................................................................................................................. .. (34)3.公共空间功能设计 (35)3.1首层住户大堂入口 (35)3.2标准层走道............................................................................................................... . (36)3.3 楼梯.............................................................................................................. .. (37)3.4 电梯....................................................................................................................... .. (37)4.各项研发设计 (3)94.1通用化设计―――提升住宅设计的适用范畴 (39)3.3材料选择―――操作性良好的配件,部品 (43)3.4产业化设计的表现 (43)第三章专题篇1. 电气类............................................................................................................................. . (45)1.1 强电系统........................................................................................................................... (45)1.住宅负荷指标2.导线、电缆的选型3.住户内配电箱、弱电箱、开关、操纵箱选型1.2 设备安装............................................................................................................................. . (46)1.插座数量2.平面布置要求3.高度布置要求4.厨卫设计要求5.住户内配电箱、弱电箱及可视对讲户内机1.3照明系统............................................................................................................................. .. (51)1.4管井及设备用房 (5)21.5设备安装及线路敷设 (52)1.6消防设施配置............................................................................................................................. .521.7智能化系统............................................................................................................................. .. (53)1.系统功能要求2系统技术规范3系统配置及技术性能参数2. 给水排水类............................................................................................................................. .. (57)2.1讲明........................................................................................................................... . (57)2.2 给水系统............................................................................................................................. . (57)1.管材选型2.技术要求2.3 排水系统............................................................................................................................. . (59)1.管材选型2.技术要求3. 暖通空调类............................................................................................................................. .. (62)3.1 系统分类及设备材料选型 (62)1.系统分类2.设备材料选型3.2 设计要求............................................................................................................................. . (62)1 .防排烟(通风)系统2.小型中央空调系统3.分体空调系统4.采暖系统第四章规范篇1.差不多制图规范............................................................................................................................. . (68)1.1总则........................................................................................................................... . (68)1.2差不多要求........................................................................................................................... (68)1.3制图设置............................................................................................................................. .. (69)1.4人体差不多比例尺寸 (72)1.5工程常见节点大样 (74)2.设计成果提交标准规范 (75)2.1设计总则............................................................................................................................. .. (75)2.2施工图纸制图标准 (76)2.3<材料讲明书>标准 (88)1.要紧饰面材料讲明书2.卫浴设备配置讲明书3.厨房设备配置讲明书4.灯具开关配置讲明书5.五金设备配置讲明书6.家具配置讲明书2.4材料实样样板标准 (94)3.国家规范............................................................................................................................. (102)3.1住宅设计规范GB50096-199 9 (102)3.2商品住宅装修一次到位实施细则 (102)第一章---服务篇1. 全筑建筑集团全装修设计服务简介全筑建筑集团全装修设计服务组织结构(内部)典型项目的组织架构:典型项目的设计服务讯息沟通线典型项目要紧负责人沟通与职能业主:具所有权的公司,也可能是开发商,股权投资人,政府或是以上各方的合资公司。
前言近年国家陆续出台《商品住宅装修一次到位实施细则》,《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号),《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》,《住宅性能评定技术标准》(GB/T50362-2005)等文件,明确提出大力发展“节能省地型”住宅,鼓励开发商一次装修到位,避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象,中国地产住宅产品正在悄然发生变化,随着有关实施的操作细则陆续的出台,全面取消毛坯房、倡导住宅一次装修到位已是大势所趋。
全装修住宅即将成为城市住宅的主流产品。
全筑建筑集团全装修设计服务是参与全装修项目的众多顾问方之一。
为业主每个全装修项目提供一体化设计服务,真正达到全装修的标准化、模数化、通用化的工业化装修模式。
以使全装修设计服务为业主取得经济效益、环境效益和社会效益。
目录前言第一章服务篇1. 全筑建设集团全装修设计服务简介 (05)1.1 全筑建筑集团全装修设计服务组织结构(内部) (05)1.2 典型项目的组织架构 (05)1.3 典型项目的设计服务讯息沟通线 (06)1.4 典型项目主要负责人沟通与职能 (06)2. 全筑建筑集团全装修设计服务 (07)2.1典型项目全装修设计服务内容 (07)2.2典型项目设计服务阶段进程总说明 (08)2.3典型项目设计服务阶段进程内容详细说明 (09)3. 全筑建筑集团全装修设计服务书样本 (12)3.1典型项目设计服务书范本(一体化设计服务) (12)第二章设计篇1. 户型优化设计 (20)1.1户型类别配置如何与项目总体定位紧扣 (20)1.2户型功能布置最大化的满足需要 (20)1.3户内空间的配置研究 (22)1.4户内空间尺度与面积分析 (25)2. 套内空间功能设计 (26)2.1 门厅 (26)(1) 总体设计要点(2) 基本配置功能(3) 延伸功能(4) 照明设计(5) 材料选择2.2 客厅与餐厅 (26)(1) 总体设计要点(2) 基本配置功能(3) 延伸功能(4) 照明设计(5) 材料选择2.3 卧室 (27)(1) 总体设计要点(2) 基本配置功能(3) 延伸功能(4) 照明设计(5) 材料选择2.4 厨房 (28)(1) 总体设计要点(2) 基本配置功能(3) 延伸功能(4) 照明设计(5) 材料选择2.5 卫生间 (32)(1) 总体设计要点(2) 基本配置功能(3) 延伸功能(4) 照明设计(5) 材料选择2.6 储藏间 (33)(1) 总体设计要点(2) 基本配置功能(3) 延伸功能(4) 照明设计(5) 材料选择2.7 阳台 (33)(1) 总体设计要点(2) 基本配置功能(3) 延伸功能(4) 照明设计(5) 材料选择2.8 门,窗设计 (34)3.公共空间功能设计 (35)3.1首层住户大堂入口 (35)3.2标准层走道 (36)3.3 楼梯 (37)3.4 电梯 (37)4.各项研发设计 (39)4.1通用化设计―――提高住宅设计的适用范围 (39)3.3材料选择―――操作性良好的配件,部品 (43)3.4产业化设计的表现 (43)第三章专题篇1. 电气类 (45)1.1 强电系统 (45)1.住宅负荷指标2.导线、电缆的选型3.住户内配电箱、弱电箱、开关、控制箱选型1.2 设备安装 (46)1.插座数量2.平面布置要求3.高度布置要求4.厨卫设计要求5.住户内配电箱、弱电箱及可视对讲户内机1.3照明系统 (51)1.4管井及设备用房 (52)1.5设备安装及线路敷设 (52)1.6消防设施配置 (52)1.7智能化系统 (53)1.系统功能要求2系统技术规范3系统配置及技术性能参数2. 给水排水类 (57)2.1说明 (57)2.2 给水系统 (57)1.管材选型2.技术要求2.3 排水系统 (59)1.管材选型2.技术要求3. 暖通空调类 (62)3.1 系统分类及设备材料选型 (62)1.系统分类2.设备材料选型3.2 设计要求 (62)1 .防排烟(通风)系统2.小型中央空调系统3.分体空调系统4.采暖系统第四章规范篇1.基本制图规范 (68)1.1总则 (68)1.2基本要求 (68)1.3制图设置 (69)1.4人体基本比例尺寸 (72)1.5工程常见节点大样 (74)2.设计成果提交标准规范 (75)2.1设计总则 (75)2.2施工图纸制图标准 (76)2.3<材料说明书>标准 (88)1.主要饰面材料说明书2.卫浴设备配置说明书3.厨房设备配置说明书4.灯具开关配置说明书5.五金设备配置说明书6.家具配置说明书2.4材料实样样板标准 (94)3.国家规范 (102)3.1住宅设计规范GB50096-1999 (102)3.2商品住宅装修一次到位实施细则 (102)第一章---服务篇1. 全筑建筑集团全装修设计服务简介1.1 全筑建筑集团全装修设计服务组织结构(内部)1.2 典型项目的组织架构:1.3 典型项目的设计服务讯息沟通线1.4 典型项目主要负责人沟通与职能业主:具所有权的公司,也可能是开发商,股权投资人,政府或是以上各方的合资公司。
目录经济型装修案例 (2)上海复地雅园 (2)上海徐汇臻园 (5)上海老西门新苑 (8)上海中海瀛台 (11)上海创智天地 (14)上海宝地东花园 (17)上海海尚明城.福地苑 (20)上海奥林匹克花园 (23)深圳金地梅陇镇(三期) (26)深圳雷圳0755 (29)深圳英郡年华二期君临山 (32)广州保利林语山庄 (35)杭州万科.魅力之城 (38)重庆富力海洋广场 (40)成都龙湖三千城 (44)经济型装修案例上海复地雅园1.项目概况2.产品配置复地雅园主要产品配置表3.产品分析厅房装修的风格,主张简洁、明快,留出了软装个性化空间;厨房电器、卫浴设施的配置超出了经济型装修的一半标准。
4.项目浏览入户区域入户玄关柜,方便收纳,湿物不必带入室内客厅、餐厅厅房系统的简洁饰面装修卧室室内铺设地板,营造温馨感室内贴墙式衣柜收纳厨房设备整体橱柜,预留了微波炉的位置不锈钢板防油烟消毒柜两边抽拉式碗柜卫浴空间基本卫生洁具的配备配套五金件上海徐汇臻园1.项目概况2.产品配置徐汇臻园主要产品配置表3.产品分析产品配置较为简单,基本采用国产经济型品牌配置;项目装修的档次感不强。
4.项目浏览入户区域通透明亮的入户花园客厅、餐厅软装中复古风格与明亮色系的运用,与项目西班牙风格呼应卧室厨房设备林内厨房三件套配乐家石操作台面卫浴空间简洁的卫浴设施,经济实用上海老西门新苑1.项目概况2.产品配置老西门新苑主要产品配置表3.产品分析♦给予客户更大的个性化配置空间;♦厨房的装修配置相比其他项目更齐全完善。
4.项目浏览入户区域入户门木纹设计及金色把手观感较好客厅、餐厅软装搭配简单的吊顶、实木复合地板,体现出设计感厨房设备吊顶采用常见的铝扣板结合防水石膏板的做法水槽下空间利用充分炉灶区域配置抽屉、拉栏、拉门等多种收纳空间,使用方便卫浴空间卫生间布置,简单、实用,浴缸配置淋浴柱,可选择多种洗浴方式上海中海瀛台1.项目概况2.产品配置中海瀛台主要产品配置表3.产品分析通过室内设计提高了项目的档次感4.项目浏览入户区域数字门锁在此装修标准中采用不多,对档次有一定提升客厅、餐厅客厅的灯带设计,结合样板房的软装,视觉效果较好餐厅与客厅没有明显区隔,墙面运用玻璃扩充空间卧室卧室硬装设计简洁,收纳空间经过简单区隔厨房设备厨房部品的功能设计合理,炉灶区配置不锈钢控制油烟卫浴空间卫浴三件套,功能丰富,实用性强上海创智天地1.项目概况2.产品配置创智天地主要产品配置表3.产品分析♦项目装修材饰选择的颜色明快,年轻化,适合项目的客户定位♦厨房设备、卫浴空间对储存功能的考虑周到4.项目浏览入户区域客厅、餐厅橙色的地板,对于深、浅色的家具搭配都适宜收纳空间厨房设备色彩鲜丽的台面,显得清新、时尚化、耐脏,对顾客的接受度有所挑战设计感强的龙头、水槽橱柜收纳卫浴空间卫生间整体效果连体坐厕镜箱收纳住宅设备内可视对讲系统与报警系统室内变电设施烟雾报警器上海宝地东花园1.项目概况2.产品配置宝地东花园主要产品配置表3.产品分析♦相比高档项目,该项目的装修更追求功能性;4.项目浏览入户区域入户门选用了常见的保险锁玄关柜采用嵌入式拉手,防止儿童碰伤客厅客厅采用大面积落地窗,增加空间进深嵌入式衣橱,增加储藏空间卧室卧室未采用吊顶,但室内感较好厨房设备橱柜抽屉采用了分隔盘,功能方面考虑较多卫浴空间卫浴洁具均选择具有一定设计感的部品住宅设备可视对讲系统上海海尚明城·福地苑1.项目概况2.产品配置海尚明城·福地苑主要产品配置表3.产品分析♦配备了厨、卫系统的基本设置♦对电器、橱柜的款式均选用了大众化的经典款,易于顾客接受4.项目浏览客厅、餐厅格力柜式空调厨房设备Franke双水槽内嵌式燃气灶内嵌式碗柜多组合吊柜卫浴空间台盆附带收纳空间奥普浴霸精致毛巾环镜柜上海奥林匹克花园1.项目概况2.产品配置奥林匹克花园主要产品配置表玻璃护栏3产品分析♦不多的经济小户型装修房;♦功能实用,部品选择的性价比突出。
某地产精装修实操案例引言地产行业在如今的社会发展中扮演着重要的角色。
随着人们对生活品质追求的增加,精装修的地产项目越来越受到人们的欢迎。
本文将以某地产精装修实操案例为出发点,讲述该地产项目的精装修实施过程以及所取得的成果。
项目背景某地产项目位于城市中心地带,周边设施完善,交通便利,受到了众多购房者的关注和喜爱。
为了进一步提升项目的销售竞争力,开发商决定将部分单位进行精装修销售。
设计方案为了确保精装修能够符合购房者的需求和期望,开发商决定聘请具有丰富经验和专业能力的室内设计团队定制设计方案。
设计团队在收集购房者意见和需求的基础上,提出了创新且具有差异化的设计方案。
设计方案涵盖了空间布局、墙面装饰、地板材料、家具摆放等方面。
为了满足购房者对高品质生活的追求,设计团队采用了优质的装饰材料、独特的设计元素和现代化的家居设备。
他们还通过充分利用空间、灵活运用色彩和光线等手法,增强了室内空间的视觉效果和舒适感。
实施过程精装修实施过程主要包括招标、施工和验收等环节。
招标开发商在选择装修公司时,除了考察其实力和信誉度外,还增加了对施工工艺和装修质量的要求。
通过招标的方式,确保装修工程能够按照设计方案的要求进行,并达到预期的效果。
施工施工阶段是精装修实施的核心环节。
装修公司按照设计方案和合同要求,依次进行墙面处理、地板铺设、家具安装等工作。
在施工过程中,需要严格把控施工工艺、材料使用和施工质量,确保精装修项目能够按时、按质量要求完成。
验收在工程完工后,设计团队和开发商代表对装修项目进行验收。
他们主要检查工程质量、材料使用和设计效果是否符合合同要求和设计方案。
如果发现问题,装修公司需要进行整改,直至达到验收标准。
成果展示经过精心策划和实施,这个地产项目的精装修取得了显著成果。
首先,设计方案的个性化和创新性得到了购房者的认可和喜爱。
购房者对精装修的设计风格和品质给予了高度评价,提升了项目的市场竞争力。
其次,施工质量得到了有效控制。
合作计划方案——万科青青家园-G户型样板间甲方:北京万科企业有限公司乙方:北京东易日盛装饰有限责任公司为了更好的配合万科青青家园— G户型销售工作,给业主提供更全面、方便的服务,经甲方与乙方的友好协商达成以下合作意向;一、G户型客户分析与定位万科青青家园— G户型的建筑面积为98平方米,购买此户型的消费群多为年轻的白领阶层,平均年龄在25-35岁之间,人均月收入在4000-7000元之间,此类消费群体中单身或未婚者居多,可能会将G户型作为“过度房”或作为投资房,在这个年轻的消费群体中,大多数人思想前卫,易接受新鲜事物,希望自己买到的房子很舒适、简单,具有浪漫情调,因为属于“过度房”,也许不会在装修上投入过多资金。
二、G户型室内装饰的创意构思乙方作为专业的装修公司,充分考虑到以上客户定位和分析。
乙方在做样板间装修设计时需为客户着想,使装修成本控制在客户能接受的范围之内,并尽可能不破坏室内原有结构,尽量突出空间结构上采光、通风等优点,室内选择浪漫的颜色作为主色调、家具配饰款式简单,颜色艳丽。
使客户耳目一新,从而产生购买欲。
三、G户型样板间装修内容本合作计划方案装修项目为甲方—万科青青家园G户型套住宅单位,套待装修样板间的具体位置由甲方确定,(包括室内风格装修,见附件1)。
四、G户型装饰内容甲方设计部不参与装修,装修方案的确认,乙方应考虑甲方所提意见,并按照甲方意见进行修改,(见附件2)五、G户型装修时间见(附件3)时间进度表六、G户型装饰时间该套样板间装修工程,需在甲方指定时间内完成,具体时间由甲方另行签订协议书确定(见附件4配饰进度表)。
七、G户型装修费用见(费用附件5)八、G户型投资模式的配比例根据以上装修内容,总体装修费用估算为:万元。
整体投资模式为:根据最终结算报价,甲方投资样板间装修费用的40%根据最终结算报价乙方投资样板间装修费用的60%甲方付款方式:在合同签订后的5个工作日内,甲方向乙方支付装修估算费用的20%作为承诺金。
前言近年国家陆续出台《商品住宅装修一次到位实施细则》,《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号),《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》,《住宅性能评定技术标准》(GB/T50362-2005)等文件,明确提出大力发展“节能省地型”住宅,鼓励开发商一次装修到位,避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象,中国地产住宅产品正在悄然发生变化,随着有关实施的操作细则陆续的出台,全面取消毛坯房、倡导住宅一次装修到位已是大势所趋。
全装修住宅即将成为城市住宅的主流产品。
全筑建筑集团全装修设计服务是参与全装修项目的众多顾问方之一。
为业主每个全装修项目提供一体化设计服务,真正达到全装修的标准化、模数化、通用化的工业化装修模式。
以使全装修设计服务为业主取得经济效益、环境效益和社会效益。
目录前言第一章服务篇1. 全筑建设集团全装修设计服务简介 (05)1.1 全筑建筑集团全装修设计服务组织结构(内部) (05)1.2 典型项目的组织架构 (05)1.3 典型项目的设计服务讯息沟通线 (06)1.4 典型项目主要负责人沟通与职能 (06)2. 全筑建筑集团全装修设计服务 (07)2.1典型项目全装修设计服务内容 (07)2.2典型项目设计服务阶段进程总说明 (08)2.3典型项目设计服务阶段进程内容详细说明 (09)3. 全筑建筑集团全装修设计服务书样本 (12)3.1典型项目设计服务书范本(一体化设计服务) (12)第二章设计篇1. 户型优化设计 (20)1.1户型类别配置如何与项目总体定位紧扣 (20)1.2户型功能布置最大化的满足需要 (20)1.3户内空间的配置研究 (22)1.4户内空间尺度与面积分析 (25)2. 套内空间功能设计 (26)2.1 门厅 (26)(1) 总体设计要点(2) 基本配置功能(3) 延伸功能(4) 照明设计(5) 材料选择2.2 客厅与餐厅 (26)(1) 总体设计要点(2) 基本配置功能(3) 延伸功能(4) 照明设计(5) 材料选择2.3 卧室 (27)(1) 总体设计要点(2) 基本配置功能(3) 延伸功能(4) 照明设计(5) 材料选择2.4 厨房 (28)(1) 总体设计要点(2) 基本配置功能(3) 延伸功能(4) 照明设计(5) 材料选择2.5 卫生间 (32)(1) 总体设计要点(2) 基本配置功能(3) 延伸功能(4) 照明设计(5) 材料选择2.6 储藏间 (33)(1) 总体设计要点(2) 基本配置功能(3) 延伸功能(4) 照明设计(5) 材料选择2.7 阳台 (33)(1) 总体设计要点(2) 基本配置功能(3) 延伸功能(4) 照明设计(5) 材料选择2.8 门,窗设计 (34)3.公共空间功能设计 (35)3.1首层住户大堂入口 (35)3.2标准层走道 (36)3.3 楼梯 (37)3.4 电梯 (37)4.各项研发设计 (39)4.1通用化设计―――提高住宅设计的适用范围 (39)3.3材料选择―――操作性良好的配件,部品 (43)3.4产业化设计的表现 (43)第三章专题篇1. 电气类 (45)1.1 强电系统 (45)1.住宅负荷指标2.导线、电缆的选型3.住户内配电箱、弱电箱、开关、控制箱选型1.2 设备安装 (46)1.插座数量2.平面布置要求3.高度布置要求4.厨卫设计要求5.住户内配电箱、弱电箱及可视对讲户内机1.3照明系统 (51)1.4管井及设备用房 (52)1.5设备安装及线路敷设 (52)1.6消防设施配置 (52)1.7智能化系统 (53)1.系统功能要求2系统技术规范3系统配置及技术性能参数2. 给水排水类 (57)2.1说明 (57)2.2 给水系统 (57)1.管材选型2.技术要求2.3 排水系统 (59)1.管材选型2.技术要求3. 暖通空调类 (62)3.1 系统分类及设备材料选型 (62)1.系统分类2.设备材料选型3.2 设计要求 (62)1 .防排烟(通风)系统2.小型中央空调系统3.分体空调系统4.采暖系统第四章规范篇1.基本制图规范 (68)1.1总则 (68)1.2基本要求 (68)1.3制图设置 (69)1.4人体基本比例尺寸 (72)1.5工程常见节点大样 (74)2.设计成果提交标准规范 (75)2.1设计总则 (75)2.2施工图纸制图标准 (76)2.3<材料说明书>标准 (88)1.主要饰面材料说明书2.卫浴设备配置说明书3.厨房设备配置说明书4.灯具开关配置说明书5.五金设备配置说明书6.家具配置说明书2.4材料实样样板标准 (94)3.国家规范 (102)3.1住宅设计规范GB50096-1999 (102)3.2商品住宅装修一次到位实施细则 (102)第一章---服务篇1. 全筑建筑集团全装修设计服务简介1.1 全筑建筑集团全装修设计服务组织结构(内部)1.2 典型项目的组织架构:1.3 典型项目的设计服务讯息沟通线1.4 典型项目主要负责人沟通与职能业主:具所有权的公司,也可能是开发商,股权投资人,政府或是以上各方的合资公司。
目录案例分析豪华型装修案例上海王子晶品公寓1.项目概况2.产品配置王子晶品公寓主要产品配置表3.产品分析♦着名设计师连自成设计,欧洲简约设计风格在豪宅中较为少见、设计感强,各部件都经过精心选择,大多数墙面采用混水护墙板设计,创新独特;♦样板房设计手法多处采用通透感强的玻璃,空间感强;♦住宅设备配置精细齐全,主要部件均采用全进口豪华品牌产品。
4.项目浏览入户区域整体房型方正,但入口区域单薄进口数码锁,豪宅标配之一客厅、餐厅大屏幕液晶较为抢眼,但玄关区域感不强卧室卧室灯带有层次,且柔和卧室智能控制厨房设备厨房早餐桌设计,细化厨房功能双开门冰箱,豪宅标配,但位置欠佳卫浴空间主卫双台盆,水晶把手,风格简约贵气独立观景浴缸,视野宽广样板房应用的开放式卫浴系统的手法智能座便系统,但控制面板稍不顺手住宅设备德国REHAU地暖系统大金双独立中央空调控制系统可视对讲系统紧急呼救按钮自动窗帘机上海盛大金磐1.项目概况2.产品配置盛大金磐主要产品配置表3.产品分析♦项目充分体现豪华效果,无论是从色系上的选择还是饰面材料上充分考虑了功能性以及豪华的装饰效果;♦厨房、卫生间配置精致、全面体现了人性化的精装,满足了客户各类的需求。
4.项目浏览入户区域大理石拼花的入户区域,精致美观,区隔空间客厅、餐厅地板铺设客厅,在样板房中配以高档家装,客厅豪华气派厨房设备组合灶具,细化了烹饪方式整体厨房收纳功能精细且全面水槽下的垃圾桶,充分利用了空间嵌入式冰箱与组合柜,视觉效果较好卫浴空间转角按摩浴缸,并带有观景功能独立淋浴区卫生间配置细化,采用净身器的配置双台盆,考虑到了双人同时洗漱的需求住宅设备智能门锁更为方便、安全隐藏中央空调出风口,美化了视觉效果可视对讲系统中央空调控制面板上海中环凯旋宫1.项目概况2.产品配置中环凯旋宫主要产品配置表3.产品分析♦项目采用102项世界先进的节能建材、16项德国建筑科技系统,以科技、节能、生态作为首要卖点;♦部品均采用德国进口豪华品牌,细致、齐全;4.项目浏览客厅、餐厅餐厅、客厅一体设计,空间开阔卧室卧室地面开放式储物架,简约、实用厨房设备开放式西餐厨房配电磁炉及简易吧台抽油烟机抽屉带分隔盘,功能区隔细致中式厨房拉圾粉碎机烤箱与橱柜卫浴空间主卫双台盆地面铺装洗浴区域座厕区域与净身器置物架住宅设备可视对讲、警铃装置中央控制系统镜柜内插座地面换风口断桥铝合金窗中央空调控制面板楼宇对讲上海财富海景花园1.项目概况2.产品配置财富海景花园主要产品配置表3.产品分析♦产品配置全面,电磁炉、烤箱等均作为标配;♦餐厅、客厅连接阳台,采用玻璃门,充分利用项目的江景优势。