工程计量与计价2-2建筑工程定额原理及基础定额重点讲解

广义和狭义之分。

投资者是广义，指建设项目的整个建设成本，即预期开支或者实际开支的项目的全部建设费用，包括建造工程、安装工程、设备及相关费用;此时的工程造价就是项目固定资产投资费用。

市场的角度狭义的，指建设工程的承发包价格，即工程价格，是在建设某项工程，估计或者实际交易活动中，所形成的工程承包合同价。

1.工程造价的大额性2.工程造价的个别性和差异性3.工程造价计算的长期性和动态性 4.工程造价的广泛性和复杂性 5.工程造价的阶段性和控制性工程量得出分项工程费用，将某一分部工程的所有分项工程费用相加求出该分部工程的费用，同理，将属于本单位工程的所有分部工程费用相加，再加之措施费、规费、税金等，可算出该单位工程的造价或者承发包价格，再加之工程建设其他费用可挨次计算出单项工程、建设项目的概预算价格按工程定额划分的定额项目计算各分项工程量，乘以此分项工程的工料单价，计算出名衫全项工程直接工程费和技术性措施项目费，汇总各分项工程直接工程费即可得到该单位工程的直接工程费，再按照取费标准(费率)确定保障性措施项目费、间接费、利润和税金，即为建造安装工程费。

(1)建造安装工程费用(2)设备及工具、器具购置费用(3)工程建设其他费用(4)豫备费(基本豫备费、涨价豫备费) (5)固定资产投资方向调节税(6)建设期贷款利息(7)铺底流动资金6.建造安装工程费用构成：㈠直接费a.直接工程费(人工费＋材料费＋施工机械使用费) b.措施费㈡间接费 a.规费(工程排污费、工程定额测定费、社会保障费<养老、失业、医疗保险费>、住房公积金、危（wei）险作业意外伤害保险) b.企业管理费㈢利润㈣税金(营业税、城市维护建设税、教育费附加)为完成工程项目施工，发生于该工程施工前或者施工过程中非工程实体项目的费用。

指虽不直接由施工工艺工程引起，但却与工程的总体条件有关的，是建造安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建造安装生产服务的各项费用。

第一章建设项目指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相连带的其他工作。

建设项目特点有一个设计任务书，按照一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，行政上有独立组织建设管理单位，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目。

单项工程特点指能够独立设计、独立施工、建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目，它是建设项目的组成部分。

单位工程特点可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程，它是单项工程的组成部分。

分部工程特点是单位工程的组成部分，它是建筑物或构筑物的结构部位或主要工种工程划分的工程分项分项工程特点是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，也是最简单的施工过程。

划分依据：按照选用的施工方法，所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分的施工分项。

第二章建筑安装工程费用内容1、建筑工程费用（a）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。

（b）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。

（c）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障得物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理．环境绿化、美化等工作的费用。

（d）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离、石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。

2、安装工程费用（a）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。

（b）为测定安装工程质量，对单台设备迸行单机试运转、对系统役备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。

建筑计算规则:1.建筑面积包括附属建筑物的室外阳台,雨棚,檐廊,室外楼梯等面积.2.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积:高度不足2.20m 者应计算1/2面积.3.凸阳台计算1/2面积,凹阳台算全面积.4.建筑物的门厅,大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积.结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积.5.有围护设施的室外走廊(挑廊),应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;有围护设施(或柱)的檐廊,应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2面积.6.门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积;有柱雨蓬应按其结构板水平头投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积.平整场地:1平整场地是指建筑地厚在±300mm以内的挖,填,运,找平.2.平整场地工程量按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算.砖石基础:1.基础与墙(柱)身使用同一种材料时,以设计室内地面为界(有地下室者,以地下室室内设计地面为界),以下基础,以上为墙(柱)身.2.基础与墙(柱)身使用不同的材料时,以设计室内地面±300mm以内时,以不同材料分界线;超过±300mm时以设计室内地面为分界线.其他砖砌体:1.零星砌体:台阶挡墙,梯带,厕所蹲台,池槽,池槽腿,砖胎膜,花台,花池,楼梯栏板,阳台栏板,地垄墙及之支撑地楞的砖墩,0.3㎡以内的空间填塞,小便槽,灯箱,垃圾箱,房上烟囱及毛石墙的门窗立边,窗台虎头砖等按实砌体积,以立方米计算.计算混凝土:1.框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算.2.构造柱按全高计算,与砖墙嵌接部分的体积并入柱身体积内计算.3.梁长按下列规定确定:梁与柱连接时,梁长算至柱侧面;主梁与次梁连接时,次梁长算主梁侧面.挑檐和雨篷的区分;悬挑伸出500mm以内内挑檐,伸出墙外500mm以上为雨篷.3.整体楼梯:包括休息平台,梁,斜梁及楼梯与楼板的连接梁,按设计图示尺寸以水平投影面积计算,不扣除宽度小于500mm的楼梯井,当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时,以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm为界.屋面防水工程:1.卷材屋面按设计图示尺寸的面积计算.如图纸无规定时,伸缩缝,女儿墙的弯起部分可按250mm计算,天窗,房上烟囱,屋顶梯间弯起部分可按300mm计算.2.防水卷材的附加层,接缝,收头和油毡卷材防水的冷底子油等人工材料均已计入定额内,不另计算.楼地面工程:1.块料面层按设计图示尺寸以平方米计算.门洞,空圈,暖气包槽,壁龛的开口部分并入相应的工程量内.2.台阶面层(包括踏步及最上一层踏步沿边加300mm)按水平投影面积平方米计算.墙柱面抹灰工程:1.内墙抹灰,勾缝面积按主墙间的净长乘高度计算.其高度确定如下:无墙裙的,其高度按室内地面或楼板至天棚底面之间距离计算;有墙裙的,其高度按墙裙顶至天棚底面之间距离计算;有吊顶天棚的,其高度按室内地面,楼面或墙裙顶面至天棚底面计算.2.内墙裙抹灰面积按内墙净长乘高度计算.天棚面抹灰工程:1.各种天棚抹灰面积,按设计图示尺寸以水平投影面积计算.不扣除间壁墙,垛,柱,附墙烟囱,检查口和管道所占的面积.带梁天棚的梁两侧抹灰面积并入天棚面积内,圆弧形,拱形等天棚的抹灰面积按展开面积计算.板式楼梯底面抹灰按斜面积计算,锯齿形楼梯板底抹灰按展开面积计算.2.檐口,天沟天棚的抹灰面积,并入相同的天棚抹灰工程量计算.脚手架工程:1.定额规定,不论何种砌体,凡高度超过1.2m以上者,均需计算脚手架.2.同一栋建筑物内:有不同高度时,应分别按不同高度计算外脚手架;不同高度间的分隔墙,按相应高度的建筑物计算外脚手架;如从楼面或天面塔起的,应从楼面或天面计算.3.外墙檐高超过16m者,按双排脚手架计算.模板工程:1.楼梯包括休息平台,梁,斜梁及楼梯与楼板的连接梁,按设计图示尺寸以水平投影面积计算,不扣除宽度小于500mm的楼梯井所占面积,楼梯踏步,踏步板,平台梁等侧面模板不另计算,伸入墙内部分亦不增加.2.混凝土压顶,扶手按延长米计算.3.现浇混凝土散水按水平投影面积以平方米计算,现浇混凝土明沟按延长米计算.清单:1.清单五要素:项目编码,工程名称,项目特征,计量单位,工程量.2.清单编码有12位数,第一级表示专业工程代码(前二位),第二级表示各专业工程附录顺序码(三,四),第三级表示分部工程顺序码(五,六),第四级表示分项工程项目名称顺序码(七,八)第五级表示工程量清单项目名称顺序码(后三位).总造价计算:1.分部分项工程费及单位措施项目费2.总价措施费:①+②+③+④①安全文明施工费=(人工费+材料费+机械费)*费率6.45②检测试验费=(人工费+材料费+机械费)*费率0.11③雨季施工费=(人工费+材料费+机械费)*费率0.53④工程定位复测费=(人工费+材料费+机械费)*费率0.053.其他项目费:①+②+③①暂列金=(分部分项工程费及单位措施项目费+总价措施费)*费率7.5②总承包服务费③总分包管理费=分包工程造价*费率1.674.税前项目费5.规费:①社会保险费=(人工费*费率29.35)②住房公积金=(人工费*费率1.85)③工程排污费=(人工费+材料费+机械费)*费率0.346.增值税=1+2+3+4+57.总造价=1+2+3+4+5+6综合单价及合价计算:1.人工费*1.32.材料费:除税单价*消耗量3.机械费:除税单价*消耗量4.管理费:(人工程+机械费)*费率33.175.利润:(人工程+机械费)*费率8.46综合单价=1+2+3+4+5合价=综合单价÷单位*工程量清单综合单价=合价÷工程量,清单合价=工程量*综合单价.计算:某变电室,外墙面尺寸如图所示,M-1:1500mm*2000mm;C-1:1500mm*1500mm,C-2:1200mm*800mm;门窗外侧面贴面砖宽度为100mm,外墙水泥砂浆粘贴规格200mm*150mm陶瓷面砖,灰缝5mm,计算外墙面砖工程量,确定套用定额子目.解：扣门窗窗：1.5*2+1.5*1.5+1.2*0.8*4=9.09㎡3.9*4.2*2+6.24*4.2*2=85.18㎡总外墙面砖的工程量：85.18-9.09=76.09某工程一,二层平面图如图所示,楼地面做法为:地面C15混凝土垫层100厚,600mm*600mm白色陶瓷砖地面,详05zj001地20;楼面600mm*600mm白色陶瓷砖地面,详05zj001楼10.M-1:1000mm*2000mm,M-2:1200mm*2000mm,M-3:900mm*2400mm,M-4:1000mm*2000mm,门框厚度均为100mm,踢脚线高200mm用同种陶瓷地砖铺贴,试计算陶瓷地砖楼地面及踢脚线工程量,确定套用定额子目.解：地砖：（3.9-0.12*2）*（6-0.12*2）=21.08㎡（3-0.12*2）*（5.1-0.12*2）*2=26.83㎡扣墙垛：0.12*0.12=0.01㎡加门洞底：1*0.24+1.2*0.24+0.9*0.24+1*0.24=0.98㎡地砖总总工程量:21.08+26.83+0.98-0.01=48.88㎡踢脚线：1轴：（6-0.12*2）*0.2=1.15㎡2轴：（（6-0.12*2-0.9）+（6-0.12*2-0.24））*0.2=2.08㎡3轴：（6-0.12*2-0.24）*0.2=1.104㎡A轴：（9-0.12*2-1-1.2）*0.2=1.3㎡B轴：（0.12+0.12）*0.2+（5.1-0.12*2-1）*2*0.2=1.59㎡C轴：（9-0.12*2-0.24）*0.2=1.7㎡加门：（0.24-0.1）8*0.2=0.22㎡踢脚线总工程量：1.15+2.08+1.104+1.3+1.59+1.7+0.22=9.14㎡广西某市区装饰工程，建筑面积11000m2，包工包料，经计算得到以下数据：（1）分部分项工程费中的人工费90万元，材料费410万元，机械费70万元；单价措施费中的人工费40万元，材料费90万元，机械费5万元；（2）总价措施项目费中，只计算安全文明施工费、检验试验配合费、雨季施工增加费、工程定位复测费；（3）其他项目费：暂列金额，幕墙工程由甲方另外分包，分包工程造价为50；（4）外墙涂料按税前项目费计价（50元/m2，共1400m2）；以上各项费用的价格均不包括增值税进项税额；（5）编制招标控制价过程中涉及的相关费率见表1。

全国统一建筑工程基础定额全国统一建筑工程基础定额是为了规范和统一建筑工程基础设计和施工而制定的，旨在确保工程质量，提高建筑工程的安全性和可靠性。

建筑工程的基础是整个工程的基础，它直接影响着建筑物的稳定性和耐久性。

因此，合理的基础定额的制定对于保障建筑工程的品质至关重要。

本文旨在介绍全国统一建筑工程基础定额的背景和目的，以便建筑工程设计师、施工人员和监理人员等相关从业人员能够更准确地理解和应用这一标准，提高建筑工程的整体质量和安全性。

全国统一建筑工程基础定额的作用本文旨在介绍全国统一建筑工程基础定额的背景和目的，以便建筑工程设计师、施工人员和监理人员等相关从业人员能够更准确地理解和应用这一标准，提高建筑工程的整体质量和安全性。

全国统一建筑工程基础定额的作用全国统一建筑工程基础定额在建筑工程中具有重要作用。

以下是对其作用的解释：全国统一建筑工程基础定额在建筑工程中具有重要作用。

以下是对其作用的解释：标准化建设：全国统一建筑工程基础定额为建筑工程提供了统一的标准和规范。

通过遵循这些定额，可以确保建筑工程的施工过程符合国家的要求和标准，提高建筑工程的质量和可持续性。

成本控制：定额的制定考虑了建筑工程所需的资源和成本。

通过根据定额进行施工，可以对建筑工程的成本进行有效控制，避免资源浪费和不必要的支出。

工期管理：全国统一建筑工程基础定额明确了施工工作所需的时间和步骤。

通过按照定额要求进行施工，可以更好地管理工程进度，确保项目按时完成。

安全保障：定额包含了对建筑工程安全的要求和规范。

遵循定额可以提高施工过程中的安全性，降低事故的发生概率，保障工人和公众的人身安全。

许可证审批：在进行建筑工程时，需要向相关部门进行许可证审批。

全国统一建筑工程基础定额作为参考标准，可以协助申请人提供符合要求的施工方案和材料，提高审批通过的可能性。

综上所述，全国统一建筑工程基础定额在建筑工程中扮演着重要的角色，可以实现标准化建设，控制成本，管理工期，保障安全以及提高许可证审批的成功率。

第三章工程计量与计价目录CONTENTS第三章工程计量与计价01建筑工程计量与计价02装饰工程计量与计价0措施项目计量与计价第三章教材逻辑定额说明＋定额计量规则＋清单计量规则＋案例1.定额说明（1）定义（换算逻辑——主观题）（2）系数（客观题难点、主观题辅考点）（3）特殊的分项在本章定额的套取（4）特殊的分项在它章定额的套取2.定额计量规则VS清单计量规则VS案例全国大多数地区的大多数定额项，其计算规则与清单相差无几。

【定额】预算定额——目前招标投标环节，造价控制利用最多的依据。

预算定额中，最重要的是“数量”，行业期望每个企业形成“专属数量”，它出自“企业定额”，但普遍匮乏。

故退而求其次。

预算定额中，除了数量，还有价格，但价格是当时当地平均水平，做造价控制时，利用“造价信息”“询价”等方式取而代之。

定额数量×单价——定额基价定额基价考虑管理费、利润——综合单价综合单价×定额量/清单量——工程量清单综合单价定额数量×单价——定额基价说明：定额数量，即消耗量，也是前述的“数量”，例如：每浇筑1m3的矩形柱，消耗混凝土0.905m3。

单价，可能来自预算定额中的价格，但其已过时，往往题目会给出市场价，要求考生作答。

∑（人工消耗量×单价）＋∑（材料消耗量×单价）＋∑（机械台班消耗量×单价）——定额基价知识点一：材料换算【背景】1.设计与定额，材料强度、配比等不一致2.设计与定额，材料种类不一致3.设计与定额，材料数量不一致【题设】1.题目明确新数量、新单价——用新数量、新单价替换定额数量、单价。

2.题目明确如何调整定额中的数量、单价——按系数、比例等。

知识点二：综合单价求取【计算】利用换算后定额基价计算综合单价。

定额基价（预算单价）考虑管理费、利润——综合单价说明：管理费、利润，以“计算基数”×费率形式体现。

完全看题干如何给出。

故人材机管利，即综合单价。

二级造价工程师知识点一、知识概述《工程计量》①基本定义：工程计量就是对工程项目的工程量进行计算。

打个比方，就像去市场买菜，你得称称菜有多重，工程计量就是算出工程里各种东西的量，比如盖房子要算有多少块砖多少立方米的混凝土。

②重要程度：在二级造价工程师的知识里那可相当重要。

如果计量错了，造价就完全算不准了。

就好像你去旅行估算费用，要是把路程算错了，整个预算就乱套了。

③前置知识：你得懂一些基本的工程图纸识读知识，像平面图、剖面图都得能看明白，还得对建筑工程的各个构造部分有个大概了解，例如基础是咋回事，墙、梁、柱都是干啥的。

这就好比你要写小说先得认字一样。

④应用价值：在实际工程中，不管是招标报价还是施工过程中的成本控制都离不了它。

比如说建筑公司投标一个项目，就靠准确的工程计量算出成本再加利润去报价呢，施工时候也得根据计量用料。

《工程造价计价方法》①基本定义：工程造价计价方法就是计算工程成本和价格的方法。

有点像给商品定价，不过这个商品是工程。

②重要程度：这是核心知识，造价师最主要的工作就是根据正确的计价方法算出工程值多少钱。

没有准确的计价方法，工程造价就只能瞎猜啦。

③前置知识：要对建筑市场的人工、材料、机械价格有一定了解，还得知道工程的施工工艺流程。

这就如同你要知道做蛋糕的原材料价格和做蛋糕的流程才能给蛋糕定价。

④应用价值：在工程项目前期估算投资，工程建设过程中的造价控制，工程竣工结算的时候都需要用计价方法准确核算造价。

二、知识体系1. 《工程计量》①知识图谱：在整个二级造价工程师知识体系里，工程计量是基础，其他很多知识如造价计价等都以它为依据。

②关联知识：和工程计价、工程造价管理等知识点联系紧密。

比如说计量出的工程量是计价计算工程总价的依据之一。

③重难点分析：- 掌握难度：有一定难度，因为工程结构复杂，计量规则多。

像遇到不规则建筑的工程量计算就很麻烦。

- 关键点：一是要准确理解计量规则，另一个是结合图纸能灵活运用规则。