国外土地征用补偿标准(2017最新)

国外土地征收救济的法律规定摘要：我国正处在城镇化和工业化进程当中，因土地征收产生的矛盾纠纷很多，在一定程度上影响到社会稳定与和谐。

为此，借鉴各国土地征收救济的法律规定，对于解决土地征收过程中的矛盾和纠纷，具有一定的意义。

土地征收是国家为了公共利益的需要，依法强制转移相对人土地所有权并给予补偿的制度。

土地征收制度在城镇化和工业化过程中尤为突出，即便在城镇化和工业化完成之后，各国在现代化建设的进程当中，土地征收依然是行政机关较为普遍的行政行为。

美国的土地征收救济规定。

美国土地征收称之为“最高土地权的行使”。

美国宪法规定，“非依正当法律程序，不得剥夺任何人的生命、自由或财产；非有合理补偿，不得征用私有财产供公共使用”。

美国土地征收必须具备三个要件：正当法律程序、合理补偿和公共使用。

正当法律程序是美国法律的基本原则，在土地征收救济中同样适用。

合理补偿是遵循市场价格进行补偿，包括对土地的直接用途和间接用途的补偿。

公共使用是征用土地的目的，征用土地必然是基于公共事业建设的需要。

对于征用目的之争，仍然需要通过法律程序来确定。

美国土地征收主要包括以下步骤：预先通告；政府对征收财产进行评估；向被征收方送交评估报告并提出补偿价金的初次要约，被征收方可以提出反要约；召开公开的听证会，以说明征收行为的必要性和合理性,如果被征收方对政府的征收本身提出质疑,可以提起司法程序，迫使政府放弃征收行为；如果政府和被征收方在补偿数额上无法达成协议，通常由政府方将案件送交法院处理；法庭要求双方分别聘请独立资产评估师，由独立资产评估师提出评估报告并在法庭当庭交换；双方最后一次进行补偿价金的平等协商；如果双方不能达成一致，将由普通公民组成民事陪审团来确定“合理地补偿”价金数额；判决生效后，政府在30天内支付补偿金并取得被征收财产。

英国的土地征收救济规定。

英国制订了《强制征购土地法》。

该法规定，征地部门首先必须证明其征地项目是“一个令人信服的符合公众利益的案例”，需要证明该项目带来的好处超过某些被剥夺土地的人受到的损失。

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>国家明确征地补偿标准(2017最新)过去，各地在制订征地标准时，往往按地块来测算年产值，并由此确定年产值倍数，从而造成同地不同价等问题，损害了一些被征地农民的利益。

为了保护被征地农民合法权益，使他们原有的生活水平不降低，国土资源部日前专门发布了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，确定了征地补偿标准。

根据这个指导意见，省级国土资源部门将会同有关部门制订省域内各县(市)耕地的最低统一年产值标准，并报省级人民政府批准后公布执行。

制订统一年产值标准必须考虑被征收耕地的类型、质量、农民对土地的投入、农产品价格、农用地等级等因素。

土地补偿费和安置补助费的统一年产值倍数，应按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则，在法律规定范围内确定;按法定的统一年产值倍数计算的征地补偿安置费用，不能使被征地农民保持原有生活水平，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，经省级人民政府批准应当提高倍数;土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，由当地人民政府统筹安排，从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。

经依法批准占用基本农田的，征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行。

有条件的地区，省级国土资源部门可会同有关部门制订省域内各县(市)征地区片综合地价，报省级人民政府批准后公布执行，实行征地补偿。

制订区片综合地价应考虑地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素。

按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。

具体分配办法由省级人民政府制订。

土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。

据国土资源部有关负责人介绍，去年以来开展的土地市场治理整顿表明，一些地方不顾自身实际，乱占滥用耕地，上一些低水平重复建设项目，使很多农民失去土地。

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>对比中外土地征收补偿标准(2017最新)一、中外土地征用补偿标准在美国，土地征用被称为最高土地权”的行使，美国土地征用补偿标准根据征用前的市场价格为计算标准，它充分考虑到土地所有者的利益，不仅补偿被征土地现有的价值，而且考虑到补偿土地可预期、可预见的未来价值；同时，还补偿因征用而导致相邻土地所有者、经营者的损失，充分保障了土地所有者的利益。

加拿大的土地征用制度沿用的是英联邦的体制，加拿大对土地征用的补偿是建立在被征土地的市场价格基础上，依据土地的最高和追加用途，按当时的市场价格补偿。

具体来看，加拿大的土地征用补偿包括：（1）被征用部分的补偿，必须依据土地的最高和最佳用途，根据当时的市场价格补偿。

（2）有害或不良影响补偿（如严重损害或灭失价值），主要针对被征用地块剩余的非征地，因建设或公共工作对剩余部分造成的损害，还包括对个人或经营损失及其他相关损失这种补偿不仅包括被征地，还包括受征地影响相邻地区的非征地。

（3）干扰损失补偿，被征地所有者或承租人因不动产全部或基本征用，因混乱而造成的成本或开支补偿。

（4）重新安置的困难补偿。

英国的土地征用被称为强制收买”。

英国对土地征用的补偿作了较详尽的规定，其中土地征用补偿原则是：土地征用补偿以愿意买者与愿意卖者之市价为补偿的基础，补偿以相等为原则，损害以恢复原状为原则。

土地征用补偿的范围和标准：（1）土地（包括建筑物）的补偿，其标准为公开市场土地价格；（2）残余地的分割或损害补偿，其标准为市场的贬值价格；（3）租赁权损失补偿，其标准为契约未到期的价值及因征用而引起的损害；（4）迁移费、经营损失等干扰的补偿；（5）其他必要费用支出的补偿（如律师或专家的代理费用、权利维护费等）。

补偿的估价日期：是指土地征用机关在行使土地权利时，应通知被征用土地的所有权人及其他权利人，但其取得土地往往会在通知后的几个月或更长时间，在地价上涨的情况下，土地征用补偿的估价日期成为十分关键的议题。

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>国土部提高征地补偿标准(2017年最新版)摘要：国土资源部日前发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》，该部耕地保护司司长朱留华就有关问题进行解读。

国土资源部日前发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》，该部耕地保护司司长朱留华就有关问题进行解读——征地补偿标准普遍提高20%—30%对于《通知》中提及的征地补偿新标准，朱留华阐释，征地补偿新标准指的是各地公布实施的征地统一年产值标准和区片综合地价。

新标准的实施使征地补偿标准测算方式更加合理，改变了以往按被征耕地具体地块的年产值测算征地补偿标准的方式。

其中，征地统一年产值是综合考虑一定区域内农用地的年产值来测算征地补偿标准;征地区片综合地价是综合考虑一定区片范围内土地类型、产值、土地区位、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等多方面因素测算的征地补偿标准。

这次补偿标准普遍提高，提高幅度平均在20%—30%。

另外，体现了同地同价的原则。

强调在同一区域或区片范围内，征地补偿应执行同一标准。

征地补偿费直接支付给农民，防止截留、挪用《通知》指出，征地补偿费应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内支付到位。

为了保证农民能够得到自己的征地补偿费，首先，要求建设项目将征地补偿费足额列入项目投资概算。

其次，征地批准后，市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案，将应支付给被征地农民的补偿安置费，直接支付给农民个人，不再通过乡、村等环节支付，防止截留、挪用征地补偿费问题。

第三，健全反馈制度，要求市县国土资源部门在规定时间内向部、省报告征地补偿费用落实到位等批后实施情况，切实加强征地批后实施监管。

朱留华说，征地补偿费依法部分支付给被征地农村集体经济组织，部分支付给被征地农民，具体分配办法由省级政府作出规定。

根据当地的分配办法，结合安置方式，将核定的应支付给被征地农民的补偿费，由当地实施征地的部门直接支付给农民个人。

征地补偿新标准2017
征地补偿是指政府为了公共利益需要征收土地时，对被征地农民和农村集体经
济组织依法给予的经济补偿和其他补偿措施。

2017年，我国出台了新的征地补偿
标准，对于被征地农民和农村集体经济组织来说，这是一个重要的变化。

本文将就征地补偿新标准2017进行详细介绍。

首先，2017年新标准对征地补偿的范围进行了扩大。

在过去，征地补偿主要包括土地补偿费、过渡期生活补助费、安置补助费等内容，而新标准在这些基础上增加了生活困难补助、就业补助等项目，使得被征地农民在面对土地丧失后能够得到更全面的补偿和帮助。

其次，新标准对征地补偿的标准进行了提高。

在过去，征地补偿标准往往被认
为是过低的，不能真正反映土地价值和农民的损失。

2017年新标准的出台，对于
土地补偿费、安置补助费等项目进行了提高，使得被征地农民能够得到更多的补偿，更好地保障了他们的利益。

此外，新标准还对征地补偿的程序进行了规范。

在过去，征地补偿的程序往往
存在不规范、不透明的情况，导致农民的权益无法得到保障。

而新标准对征地补偿的程序进行了明确规定，要求政府和相关部门在征地补偿过程中必须公开透明，听取农民意见，确保农民的知情权和参与权。

总的来说，征地补偿新标准2017的出台，对于被征地农民和农村集体经济组
织来说是一个积极的变化。

新标准扩大了征地补偿的范围，提高了补偿标准，规范了补偿程序，更好地保障了被征地农民的合法权益。

希望各级政府和相关部门能够严格执行新标准，确保被征地农民能够得到应有的补偿和帮助，使他们能够顺利融入城市化进程，实现可持续发展。

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>征地补偿标准(2017最新)一、失地农民可以得到哪些补偿?征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、征地补偿款的分配土地补偿费归农村集体经济组织所有，根据国土资源部征地补偿指导意见，土地补偿费的大部分应当用于失地农民，各省一般都会制定具体的分配标准，一般情况下应将土地补偿费的80%用于失地农民;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>征地补偿费的范围和计算标准(2017最新)土地管理法第四十七条第二款规定：征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

”其中，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。

前二项对象为物，系对物因征地受到的损失的补偿，基于损失与补偿的法律因果。

后一项对象为人，系对征地后失地农民的劳力安置，该项是基于法律强制性规定。

土地管理法实施条例对这些补偿费的权属亦作出规定，条例第二十六条第一款规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

”一、基本知识1.土地补偿费归村集体所有。

村集体作为抽象主体，象征性拥有所属成员的集体土地所有权，依照法理，在村集体失去其所有土地时，理所当然拥有该土地征用后的所有征地补偿费。

对该征地补偿费的具体处分，《村民委员会组织法》第十九条规定：涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：……(三)从村集体经济所得收益的使用。

”村集体有权以村民会议或村民代表会议的形式，决定征地补偿费的分配和使用，村集体可以将该集体收入用于开办集体企业，发展公益建设，可以分配到各户，可以分配给被征用承包经营土地的村民。

而村集体依法对其所有征地补偿款作出的处理，应承认其合法性。

若村集体将征地补偿费进行分配，则该部分征地补偿费权属依法发生转移，集体与成员间因分配决议而产生了权利义务关系。

2.地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

用地者在征地中，因其征地致使他人可预得收入的减少，从而造成权益损失，理应对该全部可预得收入予以补偿，此补偿性质同于经济上的权利义务平等原理。

该处的他人”指该被征用土地的承包经营者，包括已转包经营者。

村民的该项所得，是其财产损失的金钱补偿，故地上附着物、青苗补偿费同于村民的其他财产，性质上并不具有其他特殊的含义。

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>新征地补偿标准(2017最新)11月12日，国土资源部正式对外公布，从即日起出台《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》(以下简称《指导意见》)。

尽管这只是一个过渡性文件，并且也没有土地法(《中华人民共和国土地管理法》简称)那样的权威，但是《指导意见》以它特有的温柔”弥补了中国现行土地法中的一些缺陷。

《指导意见》和土地法最大的不同就是，在征地补偿安置上做得更细化了。

”14日，国土资源部耕地保护司一位负责人解释，《指导意见》从三个方面，体现了对农民利益的保护和尊重：一个是重新确定补偿标准，二是明确了被征地农民安置途径。

三是明确了征地工作的具体程序。

打破30倍”上限《指导意见》规定，如果给予被征地农民的土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，仍不足以使农民保持原有生活水平的话，当地人民政府需从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。

而这是与土地法最大的不同。

”国土资源部某负责人说。

根据中国现行土地法，征收耕地的补偿费用主要包括土地补偿费和安置补助费，但两费”总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。

实际上，很多地方的征地补偿都是按照最低标准来给的。

我们这里的补偿大多是按照20倍给的。

”山西太原市国土资源局耕地保护处闫副处长说。

而根据前述国土资源部负责人介绍，有些地方财政吃紧，干脆压低补偿安置标准，甚至拖欠被征地农民的补偿安置费。

而有些地方虽然执行了30倍的最高补偿标准，仍然不能保证被征地农民的原有生活水平不降低”。

国土资源部这位负责人说，如果一亩地补偿1000块钱，30倍也才3万元。

”据国土资源部2003年上半年统计，群众反映征地纠纷及违法占用土地问题占信访部门接待总量的73%，其中40%以上的上访人诉说征地纠纷问题，其中有87%以上反映征地补偿费低的问题。

种田无地，上班无岗，低保无份”成为失地农民的真实写照，而社会生活保障缺失是失地农民的心头之患。

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>国家新征地补偿标准(2017最新)核心提示：征地主要指国家出于公共利益的需要，按照法定程序强制征用农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性给予被征地者(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)一定的货币补偿，有的还必须按照要求进行必要的就业安置。

一般来说，只要是出于公共利益的需要，对于属于农民集体所有的土地都可以进行强制征用。

但是，我国为了保护耕地，严格控制耕地转为非耕地的行为。

在征地过程中，征地的对象必须符合城市规划的规定。

所有土地必须得到相关部门的批准方能征用。

当征地的对象属于基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的、或者其它土地超过70公顷三种情况的，必须由国务院批准。

不属于这三类土地的，则由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。

征收集体所有的土地，应当支付土地补偿费、安置补助费、土地附着物补偿费等费用，并足额安排被征地农民的社会保障费用，维护被征地农民的合法权益，保障被征地农民的生活”，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收居民房屋的，还应当保障被征收人的居住条件。

”征地补偿：是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。

《土地管理法》规定的征用耕地的补偿费标准(6-10倍)与1953年《国家建设征用土地条例》规定的补偿标准(3-5倍)和1982年《国家建设征用土地条例》规定的补偿标准(3-6倍)相比，相差无几。

在有些地方，即使是按照《土地管理法》规定的最高标准(土地补偿费与安置补助费之和30倍)给予补偿，仍然无法使相当部分农民维持原有的生活水平。

一、土地征用的法律法规和安置补偿标准我国现行的农村土地征用制度产生于五十年代，1953年政务院颁布施行的《国家建设征用土地办法》，1958年进行修订完善，并一直适用到1982年。

中外土地征收补偿标准对比的汇报人：日期:•引言•中外土地征收补偿原则与政策•中外土地征收补偿标准差异分析目录•中外土地征收补偿实践案例分析•中外土地征收补偿制度改革与建议01引言土地征收是各国政府为了公共利益而进行的土地征用行为，其目的是为了满足基础设施建设、环境保护、公共安全等需求。

国内外土地征收现状：随着城市化进程的加速，土地征收成为各国政府面临的重要问题之一。

在国内外，土地征收都存在一定的争议和矛盾，因此有必要对中外土地征收补偿标准进行对比研究。

背景与目的国内外土地征收现状我国土地征收补偿标准在不断完善，但仍存在一些问题，如补偿标准偏低、补偿方式单一、补偿程序不够透明等。

国外土地征收现状国外土地征收补偿标准相对较高，且补偿方式多样，包括货币补偿、安置补偿、社会保障等多种方式。

同时，国外土地征收程序也相对透明和规范，有利于保障被征收人的合法权益。

02中外土地征收补偿原则与政策确保被征收土地的权益得到公平、合理的补偿，维护被征收人的合法权益。

公平补偿原则适当补偿原则及时补偿原则根据被征收土地的原用途、地理位置、市场价值等因素，给予适当的经济补偿。

在征收土地时，应确保及时支付补偿费用，保障被征收人的基本生活需求。

030201对被征收土地进行全面、充分的补偿，包括土地价值、地上附着物、青苗补偿等。

充分补偿原则根据市场价值、土地用途等因素，给予合理的经济补偿，避免过度压低或抬高补偿价格。

合理补偿原则征收过程和补偿标准应公开透明，确保被征收人了解自己的权益和补偿情况。

透明公开原则补偿标准差异国内外在土地征收补偿标准上存在差异，国内一般采用适当补偿原则，而国外则更注重充分和合理补偿。

法律制度差异国内外在土地征收法律制度上也存在差异，国内相关法律制度正在逐步完善，而国外则有较为完善的土地征收法律体系。

征收程序差异国内土地征收程序相对简单，而国外征收程序较为复杂，包括征收决定、评估、协商、裁决等环节。

社会保障差异国内在土地征收后对被征收人的社会保障方面还需加强，而国外在征收后通常会为被征收人提供一定的社会保障措施。

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>新版征地补偿标准(2017最新)我国完善征地补偿安置制度为了保护被征地农民的合法权益，使他们原有生活水平不降低，国土资源部日前发布了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，确定了征地补偿标准。

根据这个指导意见，省级国土资源部门将会同有关部门制订省域内各县(市)耕地的最低统一年产值标准，并报省级人民政府批准后公布执行。

制订统一年产值标准必须考虑被征收耕地的类型、质量、农民对土地的投入、农产品价格、农用地等级等因素。

土地补偿费和安置补助费的统一年产值倍数，应按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则，在法律规定范围内确定;按法定的统一年产值倍数计算的征地补偿安置费用，不能使被征地农民保持原有生活水平，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，经省级人民政府批准应当提高倍数;如果土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，由当地人民政府统筹安排，从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。

经依法批准占用基本农田的，征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行。

有条件的地区，省级国土资源部门可会同有关部门制订省域内各县(市)征地区片综合地价，报省级人民政府批准后公布执行，实行征地补偿。

制订区片综合地价应考虑地类、产值、区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素。

按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。

具体分配办法由省级人民政府制订。

土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。

保护被征地农村集体经济组织和农户知情权拟征地用途、位置、补偿标准、安置途径等，应以书面形式告知《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》明确规定，在征地过程中必须严格履行法定程序，特别是要保护被征地农村集体经济组织和农户的知情权。

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>征地补偿标准(2017最新)现行征地补偿标准严重不公，理论界提供的改革思路之一是提高产值倍数，但不改变补偿基准的改革仍然未能脱离计划经济的樊篱，现行补偿标准的缺陷或不公平将会依然存在。

未来更可行的改革方案应该是彻底改革，即实行征地区片综合价，但也会引发许多新的不公平。

我们应该采取因应措施，避免或解决改革中出现的问题，积极推进征地补偿标准改革。

征地，补偿，公平一、问题的提出为降低城市化、工业化成本，实行赶超战略，我国自1950年就建立了服务于计划经济的简明而周密的征地制度。

随着时代背景的变化，土地征用制度也在不断地调整和变化。

然而，数轮改良式的微调未能摒弃其与生俱来的城市偏向”和工业偏向”本质特征，国家依然通过压低征地补偿价格，从农村抽取大量资金、资源来推动城市、工业的发展。

1986年制定的《中华人民共和国土地管理法》中，对失地农民的补偿依然被锁定在土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等方面。

据专家估计，20多年来通过低价征用农民土地，至少使农民蒙受了2万亿元的损失。

国家这种厚此薄彼”发展模式的直接后果是：城乡差距持续拉大，日趋繁荣的城市背后，是日益凋敝的广大农村。

上世纪九十年代，当农村家庭联产承包责任制的创新效应释放殆尽后，这个问题开始凸显出来，因此在1998年修改《土地管理法》时，根据当时的情况提高了征地补偿的产值倍数。

但总体而言，提高后的法定的补偿标准仍然没有完全补偿农民所失去的财产权利。

2004年3月，新颁布实施的《宪法》强调：国家征收或者征用土地，应给予补偿。

尽管补偿标准很低，但我国在征地时一直都给予了农民集体和农民以补偿。

在我国根本大法中强调征地要给予补偿的隐含意义应该是：现在的征地补偿带有某种歧视性和非公平性，应该还农民以国民待遇，征地时要给农民集体、农民以公平、合理的补偿。

二、现行补偿标准的非公平性公平是一个极富主观价值判断色彩的词语，不同的人对同样的事情的判断可能极不一样。

部分发达国家的征地补偿原则介绍补偿原则是土地征收补偿制度的核心内容之一，是确定被征收人可获补偿的原则性依据。

令人遗憾的是，我国尚未针对土地征收专门制定体系性强的单行法，而既有的《物权法》、《土地管理法》对土地征收制度也是规定甚少，因此在我国法上暂无征地补偿原则这一法律概念。

反观国外，多以宪法或宪法性文件的形式对征地补偿原则做出了明确规定。

笔者将要在下文简要介绍部分发达国家的土地征收补偿原则，以期对我国的征地补偿原则的确立有所裨益。

一、美国美国宪法第5修正案规定：“未经公正补偿，私有财产不得充作公用。

”这就是著名的公正补偿原则。

美国在建国之初是没有征地补偿机制的，后经过发展，土地完全商品化，可以进入市场流通，美国宪法便对土地征收做了严格规定：只有限于公共目的，而且经过合理的补偿，政府及有关机构才能行使土地征收权。

根据美国财产法，“合理补偿”是指补偿所有者财产的公平市场价值，包括财产的现有价值和财产未来盈利的折现价格。

美国土地征用补偿标准是根据征用前的市场价格计算的，不仅考虑被征用土地现有的价值，而且还补偿可预见的未来的价值。

同时，补偿受益者不仅包括土地所有者，还涉及与被征收土地邻接的土地所有者、经营者，他们因土地被征收而导致的损失也在补偿的考虑之列，充分保障了土地所有者的利益[1]。

此外，在农用地征收方面，为更好地保护农业用地，防止农用地转做它用，美国采取了农用地差别税率办法，根据人口发展对农业用地的需要，确定需要保留的农业用地数量，然后由政府或社团集资购买，转售给专门经营土地的农民，同时规定土地所有者在一定的年限内不得转让或做其他用途。

二、日本有很多国家的征收补偿原则深受美国影响，最明显的当属日本。

日本现行宪法第29条第3款规定；“私有财产，在公正补偿之下可收归公共所用。

”这与美国第5修正案没有本质上的差别[2]，都是确定的公正补偿原则。

与美国相似，日本的土地补偿也是以被征用财产的正常市场交易价格为标准，并按照签订合同的价格计算。

2017年国家征地补贴的最新政策标准为了保护被征地农民合法权益，使他们原有的生活水平不降低，国土资源部专门发布了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，确定了征地补偿的标准。

以下是店铺为你整理的2017年国家征地补贴的最新政策标准，希望大家喜欢!2017年国家征地补贴的最新政策标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

2017年国家征地补贴的项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

2017年国家征地补贴的费用标准①征用耕地的安置补助费标准“按照需要安置的农业人口计算。

需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍。

但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。

”其中，年产值的计算，与土地补偿费年产值的计算方法相同。

被征用单位耕地的安置补助费，因人均耕地的数量和平均年产值多少而不等，人均耕地少，平均单位年产值高，支付的安置补助费就高，反之则低。

2017土地补偿新标准近年来，我国土地资源的利用和保护问题备受关注。

为了更好地保护农民的土地权益，2017年，国家出台了新的土地补偿标准，以更好地保障农民的利益，推动土地资源的合理利用。

本文将对2017年土地补偿新标准进行详细介绍，希望能对大家有所帮助。

首先，2017年土地补偿新标准对于土地征收的范围进行了明确规定。

根据新标准，土地补偿范围将包括农田、宅基地、集体建设用地等多种类型的土地，以更好地满足不同农民的需求。

同时，新标准还对土地补偿的计算方法进行了调整，采用了更加科学合理的评估模型，以确保农民能够获得公平合理的补偿。

其次，新标准对于土地补偿的标准进行了调整和提高。

根据新标准，土地补偿标准将更加注重对土地的实际价值进行评估，避免了以往对土地价值的低估问题。

同时，新标准还规定了对于土地的生态价值和农民的劳动力价值进行合理补偿，以更好地保护土地资源和农民的权益。

另外，新标准还对土地补偿的支付方式进行了调整。

根据新标准，土地补偿可以采取一次性支付和分期支付两种方式，以更好地满足农民的实际需求。

同时，新标准还规定了对于土地补偿款的监督和保障机制，确保农民能够及时、足额地获得补偿款，避免了以往支付不及时、不足的问题。

最后，新标准还对土地征收的程序和流程进行了规范和优化。

根据新标准，土地征收将更加注重对农民的知情权和参与权的保障，确保农民能够充分了解土地征收的相关信息，并参与决策过程。

同时，新标准还规定了对于土地征收程序的公开和透明，以确保土地征收的公正和合法。

综上所述，2017年土地补偿新标准的出台，对于保护农民的土地权益、推动土地资源的合理利用具有重要意义。

新标准的实施将更好地保障农民的利益，推动土地资源的可持续利用，为我国的农村发展注入新的活力。

希望各地能够切实贯彻新标准，确保其顺利实施，让农民能够真正受益，让土地资源得到更好的保护和利用。