永川楼盘信息
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永川租房信息永川是重庆的一个县级市,隶属于重庆市,位于渝东南地区,距离市区约50公里。
永川市不仅有着得天独厚的自然风光,还有着优渥的地理位置和完善的交通设施。
由于永川市人口不少,加上很多人来永川市工作、学习等原因,因此,永川租房信息成为很多人关心的话题。
永川租房市场的概况永川市租房市场较为火爆,房源较多,且价格相对较低。
永川市比较集中的租房区域有:保利福地、万宁园、万家路、桥北路、双山路、医药产业科技园等。
永川租房市场的价格在永川市区,房租价格相对比较低,正常租房月租金在1000元左右。
在保利福地、万宁园等新建小区中,房租较高,月租金在1500元左右。
一些独栋别墅,则租金更高,每月租金在5000元左右。
永川租房市场的房源类型永川市区的房源主要有两种类型,一种是公寓式的小区,另一种是民居型的住宅。
目前,永川市区房屋出租类型中以公寓式小区为主,居民可以享受到更加方便快捷的住所租赁服务,同时,由于永川市区土地利用率较高,很多住宅都是高层建筑,街道上的家庭居住条件较为狭窄。
永川租房市场的注意事项1.房间的价格和面积要在合理范围内,不要相信过分天花乱坠的低价。
2.租房时,要检查房间的基本设施是否好用,看看阳台或室外是否有垃圾或畜生粪便等脏东西。
3.要签好房屋租赁合同,注明房租金额、房间用途、较长厕所使用等内容。
4.在入住之前询问物业公司或业主是否提供装修、物品等细节设施,市内是否有公交车线路,是否有医疗、教育、购物等基本服务设施。
总的来说,永川租房市场是一个规范、良性发展的市场,租房者在租房时要谨慎选择,留心市场报价变化,选择适合自己的房源,才可以在永川市找到一个理想的居所,享受到更舒适、便利的生活。
永川金科·中央公园城会所工程基础工程施工方案施工组织设计(方案)变更报审表备注:本表一式三份,监理单位1份,建设单位、承包单位各1份编制说明:施工过程中应建设单位、监理单位要求而进行的永川金科·中央公园城会所工程基础进行专项施工方案设计。
施工现场临时设施的布置。
为保证工程顺利进行而必须采取的各类施工措施及施工工艺。
施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护,安全文明施工及环境保护等措施。
施工期间防雨、防火等措施。
工程完工后建筑物周边的场地清理及平整等。
编制依据:永川金科·中央公园会所工程基础设计施工图纸。
永川金科·中央公园会所测量控制资料及规划局提供的测量放线成果图。
本施工组织设计(方案)作为指导该工程基础施工的依据,编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑,突出工程施工的科学性、可行性及高效性。
是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。
国家现行工程质量验收标准及施工验收规范:1)工程测量规范GBJ50026-93。
2)建筑地基基础工程施工及验收规范GB50202-2002。
3)砼结构工程施工及验收规范GB50204-2002。
4)砼质量控制标准GB50164-92。
5)砼强度检验评定标准GBJ107-87。
6)建筑工程施工现场用电安全规范GB50194-93。
7)机械设备安装工程施工及验收规范GB50231-98。
8)建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001。
9)建筑地基处理技术规范JGJ79-91。
10)钢筋焊接验收规范JGJ18-2003。
11)钢筋焊接接头试验方法JGJ27-2001。
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永川房地产市场调查报告一、市场概况永川是位于重庆市下辖的一个县级市,地处重庆主城区的西部,地理位置优越,交通便利,自然资源丰富。
近年来,随着经济的快速发展和城市化进程的加快,永川房地产市场也呈现出蓬勃发展的势头。
二、市场供需分析1.住宅市场供需状况在永川,住宅市场供需状况持续火爆。
随着人口的增长和经济收入的提升,居民对住房的需求量大大增加,但供应量却相对不足。
这导致永川的楼市价格普遍上涨,并出现了一些抢购现象。
2.商业地产市场供需状况永川的商业地产市场也表现出良好的供需状况。
随着永川经济的快速发展,商业活动逐渐增多,对商业地产的需求量不断增加。
为满足市场需求,永川相继出现了多个大型商业综合体项目,吸引了大量的商家入驻。
三、投资情况永川房地产市场的投资潜力不容忽视。
近年来,越来越多的投资者开始将目光投向永川的房地产市场。
永川的房地产项目涵盖了住宅、商业、写字楼等多个领域,投资者可以根据自身需求选择适合的项目进行投资。
四、发展前景永川房地产市场面临着广阔的发展前景。
首先,随着城市化进程的不断推进,永川的房地产市场需求将会持续增加。
其次,永川优越的地理位置和丰富的自然资源也将吸引更多投资者入驻。
另外,政府的支持和相应的政策也为永川房地产市场的发展提供了有力的保障。
五、风险提示尽管永川房地产市场发展前景广阔,但也存在一些风险。
首先,市场需求的波动性可能会导致房价的波动,投资者需要谨慎把握时机。
其次,由于市场竞争激烈,投资者需要仔细评估项目的可行性和风险。
最后,政策调控的变化也可能对市场造成一定影响,投资者需要关注相关政策的变化。
六、结论综上所述,永川房地产市场在经济快速发展和城市化进程加快的推动下,呈现出蓬勃发展的势头。
市场供需状况良好,投资潜力巨大,发展前景广阔。
但投资者在进入市场前需要认清相关风险,并谨慎评估项目的可行性。
相信在政府的支持和政策的引导下,永川房地产市场将迎来更加繁荣的明天。
永川汇悦悦府的市场概况分析汇悦悦府,是由重庆宏胜置业有限公司打造。
本项目地处永川中央大道北段(三峡广场南侧),与三千城一街之隔。
地块位置优越,周边配套完善。
用地面积约2.8万平方米。
总建筑面积约9万平方米,分两期开发。
户型面积从43-126平米不等,为多层、小高层及花园洋房,户户均设入户花园和空中花园,视野宽阔。
超宽楼间距,让阳光随时洒落到您身上。
整个社区绿化率达35%以上,让每家每户都能够享受到阳光、空气、水,自然和健康。
永川区位于重庆市西部,属亚热带季风湿润气候区。
全年四季分明,冬季较长,夏季次之,春秋短促,夏无酷暑,冬少严寒。
全年日照时数1150小时左右,太阳辐射量107.0 kcal/ cm2,年均温17.4℃,最冷月平均气温5.7℃,最热月平均气温26.6℃,年降雨量1200毫米左右,相对湿度81%,无霜期341天。
我们项目所在的位置叫做滨江路,紧邻国家级名河——永川江,作为永川的母亲河,她将会是今后永川人休闲娱乐生活的主要去处;我们项目所在的位置叫做滨江路,连接着凤凰湖商圈和城南新区,未来永川人民购物消费也好还是看病就医也罢,出行交通工具选择比较灵活。
周边拥有农贸市场、红旗小学、幼儿园等基础教育资源,可满足业主的日常生活需求。
周边还有美食街、中山路步行街、五洲商业广场等大型购物休闲广场,吃喝玩乐样样俱全,可以说我们项目处在了一个成熟的居住区域当中。
第二:开发商实力强劲,从开发至今已经成功开发了2个项目,分别为渝西丽苑、中央大道,并且品质获得过很多专业人士认同。
现在正在施工的是我们汇悦悦府,此项目秉承“精致、细腻”的理念,追求极致舒适感和生态宜居环境,为各界人士提供了一种更加纯粹的居住形式和居住体验。
第三:销售团队在2012年获得“金牌置业顾问团队”称号,在2014年被评委“渝西十佳营销机构”荣誉称号。
甲方(卖方): [卖方全名],身份证号码:[身份证号码],联系电话:[联系电话],住址:[住址]。
乙方(买方): [买方全名],身份证号码:[身份证号码],联系电话:[联系电话],住址:[住址]。
鉴于甲方拥有位于重庆市永川区[具体地址]的房屋,房屋产权清晰,无任何权利瑕疵,现甲方同意将上述房屋出售给乙方,乙方愿意购买,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:第一条房屋基本情况1. 房屋坐落:重庆市永川区[具体地址]。
2. 房屋结构:[房屋结构,如:框架结构、砖混结构等]。
3. 房屋产权证号:[产权证号]。
4. 房屋面积:建筑面积[建筑面积]平方米,其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米。
5. 房屋附属设施:[列出房屋附属设施,如:家具、家电等]。
6. 房屋用途:[房屋用途,如:住宅、商业等]。
第二条房屋价格及付款方式1. 房屋总价款为人民币[总价款]元整(大写:[大写金额])。
2. 付款方式:a. 乙方在签订本合同之日起三日内,向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。
b. 乙方在办理完房屋过户手续后,支付剩余房款人民币[剩余房款]元整。
c. 付款方式可根据双方协商确定的其他方式。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应保证房屋在合同签订之日起[具体时间]内交付乙方使用。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续,确保乙方在合同签订之日起[具体时间]内取得房屋产权。
3. 乙方在办理房屋产权过户手续过程中,应提供相关身份证明及法律文件。
第四条责任与权利1. 甲方责任:a. 甲方保证房屋产权清晰,无任何权利瑕疵。
b. 甲方应按时交付房屋,并保证房屋质量符合国家规定标准。
c. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 乙方责任:a. 乙方按时支付房款。
b. 乙方应按约定用途使用房屋。
c. 乙方在办理房屋产权过户手续过程中,应提供相关身份证明及法律文件。
第五条违约责任1. 任何一方违反本合同约定,应向对方支付违约金,违约金为[违约金金额]元整。
永川龙风桥村拆迁规划方案1. 引言龙风桥村位于重庆市永川区,是一个具有悠久历史的传统农村。
但随着城市的快速发展和人口增长,龙风桥村的土地利用和居民生活条件已经无法满足现代化城市的需要。
因此,制定一份合理的拆迁规划方案是必要的。
本文将重点就永川龙风桥村的拆迁规划方案进行阐述。
2. 基本情况分析龙风桥村占地面积约为1000亩,村里有200多户居民,人口近1000人。
由于地理位置接近永川区中心城区,尤其是靠近交通枢纽,土地价值潜力巨大。
但目前大多数房屋老旧破败,环境脏乱差,无法满足现代城市规划要求。
3. 拆迁原则在制定拆迁规划方案时,我们将遵循以下原则:- 尊重居民意愿,确保合法权益。
- 保护环境,提升居民生活质量。
- 发挥土地价值最大化,促进城市发展。
4. 拆迁范围和时间表根据村庄规划和发展需求,我们计划将整个龙风桥村拆迁为三个阶段进行,每个阶段大约需要12个月的时间完成。
第一阶段:2019年7月-2020年6月- 拆除村里的老旧房屋,为新建房屋腾地。
- 这一阶段主要集中在村庄边缘,以便后续规划和建设。
第二阶段:2020年7月-2021年6月- 拆除村庄核心区域的房屋。
- 重点改善污水处理设施和道路交通系统。
第三阶段:2021年7月-2022年6月- 对剩余的房屋进行拆除。
- 修建新的住宅区,同时加大环境保护力度。
5. 拆迁补偿在拆迁过程中,我们将确保居民的合法权益。
拆迁补偿方案如下:- 向居民提供公平合理的补偿价格,确保他们能够找到更好的住房。
- 提供必要的搬迁补助,帮助居民顺利搬迁。
- 提供就业机会,确保居民能够继续谋生。
6. 公共设施建设为了提高居民的生活质量,我们将在拆迁后建设一系列的公共设施。
包括:- 新建图书馆、学校和幼儿园,提供更好的教育资源。
- 新建医院和社区卫生服务中心,加强健康保障。
- 新建公园和体育设施,提供场所供居民休闲娱乐。
7. 环境保护在拆迁后,我们将采取一系列措施加强环境保护工作。
基于环境行为心理学的居住区景观设计调研报告——以永川区君临棠城居住区为例【摘要】应用环境行为心理学学科理论对居住小区进行调研、分析,根据现场调研作出了君临棠城居住区人群活动的行为地图, 总结出了人群的活动特点;解析了户外环境与人群行为之间的关系以及不同年龄层次之间人们行为模式的差异与联系,寻求更加完善的居住区公共空间设计,以满足不同人群的对居住环境的需求。
【关键词】环境行为心理学;君临棠城;景观设计;行为地图;调研报告前言近年来,景观设计项目中越来越重视对人的行为习惯与心理感受的考虑,“以人为本”成为首要设计思想。
如何将环境心理学的有关理论有效地应用在居住小区景观实践设计中的研究正迅速发展。
本文通过对永川区君临棠城居住区的调查与研究,探寻创造符合现代生活模式、适合各种人群行为及心理需求的室外休闲活动场所和交往空间的方法。
1 居住区现状分析1.1 小区概况君临棠城,位于重庆市永川区红河中路139号,于2000年竣工,房屋数共计246户,绿化率43%。
小区以多层、小高层为主要住房类型,建筑结构均为钢筋混泥土。
小区周边布有很多学校,如幼儿园:贝奇幼儿园、三色幼儿园、汇龙小学幼儿园;中小学:汇龙小学、重庆枫叶国际学校;大学:广播电视大学、永川社区科普大学,因此学区房为该小区的重要特点之一。
除此之外,周边的吉又吉购物中心、梅西生活广场、永川区人民医院红河院区、永川生殖健康中心、中国邮政、建设银行、邮政储蓄、工商银行、中国银行等机构也为居民提供不少便利。
君临棠城居住区与棠城公园毗邻相依,给居民增加了一个极佳的娱乐休闲好去处。
1.2 小区道路设计1.2.1 道路的安全性君临棠城建有宽广的地下停车场,并采用人车分流的方式有效保证了居住区的安全。
在小区实现了人车分流后,一定程度上减少了小区内人刮车,车碰到人所带来的事故,保证了行人的安全。
同时也减少了外来车辆进入小区的可能性,大大增强了小区的安全性。
所以老人和孩子可以放心在小区内游走,而不必在担心行车,这样更是增加了人们的舒适度。
“水语华庭”危旧房拆迁安置房二期第二标段(2、3、4、6、7号楼主体和部分地下车库、商业公建工程)±0.000梁板(架空层)专项施工方案编制:审核:审批:银广厦集团有限公司二零一五年三月目录一、编制依据 (2)二、工程概况 (2)三、准备工作及施工作业条件 (3)四、施工方法 (3)A、模板工程 (4)B、钢筋工程 (4)C、混凝土工程 (5)五、成品保护 (5)六、安全文明施工 (5)架空层专项施工方案一.编制依据1。
水语华庭二期二标段施工图纸2. “水语华庭二期二标段”施工组织设计3。
主要规范、规程《工程测量规范》 GB50026-2007《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202—2002《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2011《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2013《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2012二.工程概况本工程为重庆江北区水语华庭二期工程二标段工程,建设单位为重庆鸿程房地产发展公司,设计单位为重庆市建工设计研究院,监理单位为重庆兴隆工程监理有限公司,勘察单位为四川蜀西地质工程勘测院,质量监督单位为江北区质量监督站。
工程位于江北区唐家沱栋梁二路西侧与海尔路交汇处,总建筑面积约101000平米,由5栋高层、A区商业门店和A区车库组成。
其中2#楼住宅地上32层,3#楼32层,4#楼32层,6#楼地上32层,7#楼地上32层、A区商业门店地上2层和A区车库1层。
均为框架—剪力墙结构.建筑结构设计使用年限为50年,建筑物安全等级二级,建筑物耐火等级为二级。
重庆江北区水语华庭二期工程二标段的2、3、6、7号楼设计基顶标高为—0.9米,在±0。
000处设计有架空层梁板(2、3号楼仅为主楼范围,不包括商铺范围),由于平场施工时部分位置(最高位置)的场平标高为-0.4左右(相对于±0.000),部分位置(较低位置)为—6.000左右,如果按照±0。
凤凰湖周边楼盘凰城华府开发商:重庆利安地产地址:永川区凤凰大道1号交通状况:凰城华府周边公共交通:可乘301、108、302、103等多路公交。
容积率:0.73绿化率:60%占地面积:300亩总建筑面积:50万平方米户数:总共300户物业公司:重庆利安物业有限责任公司售房均价:最低价4630元/平方米最新楼盘动态:首付5.5万置业凰城华府,特价房可享受89折总房款优惠凰城华府项目特点:总建筑面积50万平方米,永川第一大盘;永川唯一内设2.5万平方米业主私属中央公园的洋房社区;永川唯一的5+1电梯洋房组团。
凰城华府周边配套:学校:红旗小学、永川中学;医院:永川人民医院;公园:凤凰湖公园、观音山公园;体育配套:体育中心等。
游泳池、健身房、羽毛球场、篮球场等娱乐健身设施。
楼层状况:多层花园洋房,5+1层纯电梯洋房组团。
代理商:中原地产景观设计单位:重庆蓝调国际设计公司建筑设计单位:美国INC建筑设计咨询公司,中国机械工业第三设计研究院整合推广公司:中原地产产权年限:50年高层红河枫景开发商:重庆竣祥房地产开发有限公司物业公司:重庆竣祥物业管理有限公司交通状况:红河枫景三期交通:101、102、107、108、501等多路公交容积率:3.47绿化率:36.13%项目配套:红河枫景三期毗邻竹溪夜雨广场、华创步行街、文理学院、公安局、水景公园,项目周边还有人民广场、体育中心等。
红河枫景三期小区配有游泳池、篮球场、网球场、羽毛球场、健身房、棋牌室、幼儿园、地下车库、中心水上舞台。
楼层状况:3栋高层,每栋31层。
占地面积:19000平方米建筑面积:78000平方米物业管理附加信息:暂定为0.8-1.0元/平方米·月建筑单位:重庆精物实业有限公司代理商:重庆竣祥房地产开发有限公司景观设计单位:重庆宏筑建筑设计有限公司建筑设计单位:重庆宏筑建筑设计有限公司优惠:一次性付款的客户可享受总房款优惠5%,按揭付款可享受总房款优惠1%,公积金贷款可享受总房款优惠2%;老带新活动(老客户可获得价值1000元提货卡一张,新客户可享受总房款3000元的优惠);团购优惠,(购房3套及以上)购房者可享受1000元总房款优惠。
物业形态:高层在售房源:160多套户型面积:59—135㎡价格:折前4385—4660元/㎡凤凰育才开发商:重庆福特佳房地产开发有限公司物业公司:重庆仰和物业管理有限公司物业费:0.80元/平方米·月容积率:2.5绿化率:41.85%户数:总共168户项目配套:学校:红旗小学、永川中学、国际枫叶学校、水电学院、文理学院、城市职业学院;超市:新世纪超市、人人乐超市、吉又吉超市、家博超市;医院:人民医院、疾控中心、集爱医院、妇幼保健院假山,水景,翠绿的园景。
景观大道向两侧延伸,休闲广场配置建身器材。
交通状况:107、108、301、302公交线路楼层状况:高性价比的全封闭式花园洋房,有品牌电梯。
28层。
占地面积:27855平方米建筑面积:53000平方米建筑单位:广厦重庆第一建筑有限(集团)公司代理商:重庆王道地产经纪有限公司景观设计单位:深圳华纳国际建筑设计有限公司建筑设计单位:深圳华纳国际建筑设计有限公司优惠:一次性96折;按揭98折;凡持有永川身份证、户口本的永川市民购房可享受3000元的优惠,凭教师证等相关证明可享受优惠1000元,拆迁户凭相关证明可享受1000元的购房优惠。
物业形态:高层在售房源:100套左右户型面积:77—116㎡价格:折后3460元/㎡起渝西印象开发商:重庆鸿正房地产开发有限公司交通状况:渝西印象周边配有107、108、301路公交线路。
[容积率:2.5绿化率:38%物业地址:永川区新城区(新红旗小学旁)渝西印象学校配套:紧临新红旗小学,西面是拟建中的新永川中学、重庆文理学院、重庆城市职业学院、加拿大枫叶国际学校。
渝西印象生活配套:新世纪超市、崇尚百货、吉又吉超市。
渝西印象其他配套:人民医院、妇幼保健院,体育公园、人民广场、水景公园、华创商业步行街。
渝西印象小区配套:商业、地下车库、篮球场、羽毛球场、健身器材等。
楼层状况:16幢一梯二户、二梯三户纯板式现代高层住宅。
占地面积:31280平方米建筑面积:93616平方米代理商:重庆鸿正房地产开发有限公司建筑设计单位:重庆鸿正房地产开发有限公司优惠:按揭付款98折优惠,公积金、分期付款97折优惠,一次性付款96折优惠;另外在付款方式优惠基础上,再根据户型面积享受95折;幸运大转盘购房送奖金(幸运大转盘购房送奖金设置有8个奖项,奖金有800—5000元不等);购房送旅游基金(活动期间客户另享有赠送价值约2000元的旅游基金);本项目成交老客户带新客户购房,双方各奖励2000元;团购(3套以及以上套数)可再优惠1%(此项与老带新不能重叠使用)。
活动9月20号截止。
物业形态:高层在售房源:100余套户型面积:88—122㎡价格:折后3660元/㎡起;均价4100元/㎡左右洋房时代国际开发商:重庆中科普永奥地产有限公司物业公司:重庆鼎派物业管理有限公司物业费:1.45元/平方米·月户数:总共2285 户容积率:2.5绿化率:35%项目配套:整个小区配套十分齐全,除了本身的幼儿园、社区商业、游泳池外,小区北面就是永川的体育公园,包括6个灯光网球场、6个灯光篮球场、2个门球场、1个游泳馆和一个大型综合性体育场,并且全部对外向公众开放;南面就是永川最好的红旗小学;东面有永川中学,文理学院B区以及观音岩公园;运动就在家门口、休闲也在家门口。
项目内有幼儿园、社区商业、游泳池等。
今天状况:通过兴龙大道连接重庆,到主城时间在50分钟左右;有兴龙大道、红河南路、三星北路连接永川城区各个位置;周边有103、107、108等公交线路。
停车位:1575个占地面积:93336平方米建筑面积:124530平方米建筑单位:重庆时代建设(集团)有限公司代理商:重庆时代建设(集团)有限公司景观设计单位:中煤国际工程集团重庆设计研究院建筑设计单位:中煤国际工程集团重庆设计研究院优惠:8月份每周前三名购房者可享受一次性付款93折优惠;前三名以后的购房者享受一次性付款95折优惠,按揭97折优惠。
物业形态:花园洋房在售房源:50套左右户型面积:128—261㎡价格:折后均价4900元/㎡香缇漫城开发商:重庆昕晖房地产开发有限公司物业公司:香港戴德梁行物业管理有限公司户数:总共2000户容积率:2.5绿化率:35.03%项目配套:生态:体育公园、观音山公园,双公园环绕,与自然亲密无间。
运动:零距离享受体育中心篮球场,网球场等,让您每天都拥有健康高品质的生活。
教育:红旗小学新校区、文理学院B区、加拿大枫叶国际学校、卧龙中学和建设中的“永川中学”,周边名校云集,坐享一站式教育配套。
医疗:永川人民医院、永川妇幼保健院、集爱医院、永川疾控中心、健明药房、桐君阁药房、超市:新世纪百货超市永川新城店、吉又吉超市。
金融:建设银行,工商银行,农业银行,交通银行。
交通:108、301等多条公交线路,畅达永川各处。
楼层状况:8+1/5+1花园洋房建筑面积:200000平方米建筑单位:重庆拓达建设(集团)有限公司景观设计单位:重庆大野景观设计公司建筑设计单位:美国IDG建筑设计公司优惠:一次性付款96折;按揭(公积金)97折;老带新其中老客户免收1200元物业管理费,新客户免收1000元物业管理费;3天内签订购房合同再优惠总房款3000元;推出买房送车位活动(限135㎡以上含135㎡)送价值7—8万元左右的车位(地下车库);首付4万元,日供38元的活动(贷款年限为30年);另有“易房节”活动。
物业形态:花园洋房在售房源:50套左右户型面积:72—194㎡价格:折前4336—5996元/㎡巴塞罗那开发商:重庆中科普永奥地产有限公司物业公司:重庆翰海物业管理有限公司物业费:0.90元/平方米·月 [交通状况:永奥巴塞罗那交通配套:101、102、107、108、501等公共交通线路环伺项目周边容积率:1.77绿化率:45%户数:总共1500户项目配套:毗邻体育公园、观音山公园和重庆第二大的体育中心——永川体育中心;项目周边文化氛围浓厚,毗邻多所高等学府:重庆文理学院、重庆枫叶国际学校、红旗小学新校区、永川中学近在咫尺。
永奥巴塞罗小区内部设置了网球场,游泳池,半场篮球,羽毛球场,室外乒乓球,滨河健身跑道等多种健身休闲设施,同时在红旗河畔还有一条具有浓郁西班牙风情的休闲滨河长廊。
停车位:地下停车位519个。
建筑面积:170000平方米物业管理公司:重庆翰海物业管理有限公司物业顾问公司:重庆中科普永奥地产有限公司建筑单位:中建四局第三分局代理商:重庆中科普永奥地产有限公司景观设计单位:成都海宁一川环境艺术有限公司建筑设计单位:中国机械工业第三设计建筑研究院优惠:一次性付款93折、按揭:9.65折,另推出4600元/㎡购洋房的特价房活动。
物业形态:花园洋房在售房源:150余套户型面积:120—210㎡价格:折前4600—5800元/㎡凤凰湖工业园简介重庆永川工业园区凤凰湖工业园成立于2005年6月,是重庆永川工业园区“一区三园”之一, 因辖有城区“三湖之一“的凤凰湖而得名,园区控规面积50平方公里,近期规划30平方公里,已建成11.2平方公里。
是重庆市都市工业园、电子信息(元器件)产业园、笔记本电脑PCB和适配器产业园、科技孵化器、中小企业创业基地和全国农业机械化综合示范基地。
产业规划凤凰湖工业园是永川工业园区中唯一纳入主城总体规划的工业园区,园区即为主城新区,园区规划与城市规划互相融合。
针对园区产业发展,编制了《电子信息产业发展规划》和《机械装备产业发展规划》;根据重庆市笔记本电脑“一区十园七基地”的产业布局,园区内新规划了3平方公里电子信息产业园,将为永川电子信息产业的发展搭建新的平台。
区位优势凤凰湖工业园地处永川新城区,与成渝高速公路、成渝铁路、渝隆公路、城市一环路、永泸公路环绕相连,紧靠永川火车站、栏杆滩火车站,距长江永川港区30公里,离重庆江北机场仅1小时车程。
成渝城际客运专线已启动建设,预计2014年建成通车,届时,园区到重庆主城仅14分钟,到成都45分钟。
永川长江大桥、重庆三环道路永川段即将启动,永川经璧山至重庆大学城快速通道和年吞吐量1800万吨的重庆港永川港区正在加快建设。
经西南出海大通道至广西北海1300公里,经渝沪高速公路至上海1900公里,经长江水道至上海2300公里,到东莞的公路里程1906公里,铁路里程1949公里。
园区内布局了物流园区1个,年货物吞吐总量可达800万吨,能够保证企业物流配送。
产业基础园区成立以来,大力发展电子信息、机械装备、新型材料三大产业,电子信息产业已引入台湾PSA华科事业群、台湾致伸科技股份有限公司、航凌电路板、联德适配器、翔发注塑、南翔模具、万特佳衡器、松填汇坦电容、白雪冰柜、华日电装品等企业,可进一步拉动电子元器件、汽车电子、环保电子、笔记本电脑配套、家电等项目的发展;机械装备产业已引入美国罗宾斯掘进机、科克发动机、中重石油机械、新泰石油井口设备、西源凸轮轴、赛特尔汽摩配件等项目,能拉动散热器、曲轴、排气支管、汽缸套等集群项目的发展;新型材料产业已引入法国拉法基、渝琥玻璃、晋安钢构、香港招商铝业、新格再生铝、隆锦铝箔等企业,能拉动玻璃深加工、铝材深加工等新型材料项目发展。