2014一级建造师工程经济(最全总结)

2014年一级建造师《工程经济》真题（含答案解析）第1 题：单选题某企业利用借款购买的一台生产设备，每期按规定提取折旧费15万元，每期借款利息3万元，该企业营业税金及附加率为5.5%，所得税税率为25%，则企业购买该项设备带来的每期税收节约为（）万元。

A、5.49B、4.58C、4.50D、3.75【正确答案】：C【试题解析】：【知识点】利润的计算。

（15+3）×25%=4.50。

如果将法定公积金全部转为资本，则有违公积金弥补亏损的效用，因此有必要限制其数额。

《公司法》第一百六十九条第二款规定：“法定公积金转为资本时，所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的百分之二十五。

”第2 题：单选题根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，关于投标报价的说法，错误的是（）。

A、暂列金额应按照招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动B、专业工程暂估价必须按照招标工程量清单中列出的金额填写C、计日工应按照招标文件中的数量和单价计算总费用D、总承包服务费应按照招标人的要求和现场管理需要自主确定【正确答案】：C【试题解析】：【知识点】投标价的编制与审核。

投标报价时，投标人对其他项目费应遵循以下原则：（1）暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动。

（2）暂估价不得变动和更改。

暂估价中的材料暂估价必须按照招标人提供的暂估单价计入分部分项工程费用中的综合单价；专业工程暂估价必须按照招标人提供的其他项目清单中列出的金额填写。

（3）计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用。

（4）总承包服务费应根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容、供应材料和设备情况，由投标人按照招标人提出的协调、配合与服务要求以及施工现场管理需要自主确定。

第3 题：单选题某建造合同总价为6000万元，合同工期3年，若第一年完工进度20%，第二年完工进度为60%，第三年工程全部完工交付使用。

考点l资金的时间价值及应用1、P1一般采用复利计算，每年会出一道题，请大家注意！2、P5，每年必考4、P13考点2:技术方案经济效果评价·经济效果评价的基本内容：技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力( P14)。

经济效果评价指标体系，牢记图12101022经济效果评价指标体系(p19)5、P146、P19，请看这个速记/video/2014jzs1/jingji/4.html7、P208、P229、P2410、P25特别注意对于具有非常规现金流量的技术方案来讲，其财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率。

11、P26、2712、P28-2913、P29考点3：技术方案不确定性分析14、P3315、P35下面的例题，一定要会P37：16、P38考点4：技术方案现金流量表的绘制17、P42考点4:设备更新分析18、P5319、P5620、P57考点6:设备租赁与购买方案的比选分析考点7:价值工程在工程建设中的应用P67:P68P71：重点掌握P78考点8:新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析P80工程财务财务会计的职能考点l财务会计的职能,P85I、财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能；仔细看懂p85的两个职能标题下方描述文字；2、会计要素的计量属性：会计核算的基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。

其中重点看持续经营假设。

p874、会计核算的处理，我国《企业会计准则》规定…收入与费用（P88文字）一定记住5、流动资产：现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。

负情的分类：流动负债和长期负债（只看定义）所有者权益的内容(1)实收资本(2)资本公和3)盈余公和4)未分配利润；p896、静态会计等式是反映企业在某一特定日期财务状况的会计等式，馈产=负债+所有者权益。

静态会计等式是编制资产负债表的重要依据；动态会计等式是编制利润表的重要依据。

2014年一级建造师新版工程经济精华点一1、设备磨损分为：(一)有形磨损又称物质磨损;第一种是在外力作用下产生的磨损、变形和顺坏，第二种是在自然力的作用下产生的生锈、腐蚀、橡胶老化等;(二)无形磨损又称精神磨损、经济磨损;第一种是工艺落后导致设备贬值，第二种是科技进步使性能完善、高效、低耗而发生的贬值;2、有形磨损和无形磨损都引起设备原始价值的贬值，这是相同的;不同的是：遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理之前，常常不能工作;而遭受五行磨损的设备，并不表现为设备实体的变化和损坏，即使无形磨损很严重，其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然可以使用。

3、设备有形磨损的局部补偿是修理，无形磨损的局部补偿是现代改装。

设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。

4、设备大修理是更换部分已磨损的零部件和调整设备，以恢复设备的生产功能和效率为主;设备现代化改装是对设备的结构做局部的改进和技术上的革新，以增加设备的生产功能和效率为主。

5、设备更新通常优先考虑更新的设备是：(简述，不完整)①、设备损耗严重，大修后不能满足工艺要求;②、设备损耗虽在允许范围内，但本身落后，污染环境等;③、设备役龄长，经济上不合适。

6、沉没成本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变或不受现在决策影响、已经计入过去投资费用回收计划的费用。

(过去发生的，现在无法改变收回的)沉没成本=设备账面价值—当前市场价值=(设备原值—历年折旧费)—当前市场价值学信教育专业培训一级建造师、监理工程师、造价工程师培训、CPMP等项目学信教育地址,紫荆山路与商城路交叉路口华林新时代广场13楼7、设备的自然寿命，又称物质寿命。

它是设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。

它主要是由设备的有形磨损所决定的，做好设备维修和保养可延长设备的使用寿命。

8、设备的技术寿命就是设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，也即是指设备在市场上维持其价值的时间，又称有效寿命。

2014年一级建造师考试科目建设工程经济复习笔记汇总一
2014年一级建造师将于9月20、21日举行，为使考生对一级建造师建设工程经济考试有更好的把握，中大一级建造师考试网小编结合考试教材重点内容，为大家整理了建设工程经济考试辅导资料，希望对您的考试有所帮助!
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2014年一级建造师建设工程经济必考100点1、影响资金时间价值的四个主要因素：资金的使用时间、数量大小、资金投入和回收特点、资金周转速度。

2、对技术方案盈利能力分析的动态评价指标包括财务净现值和财务内部收益。

3、基准收益率的确定应综合考虑四个因素：资金成本、机会成本、投资风险、通货膨胀。

4、财务净现值（FNPV ）=现金流入现值之和-现金流出现值之和FNPV5、评价技术方案偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率6、基准收益率的确定应综合考虑四个因素：资金成本、机会成本、投资风险、通过膨胀7、技术方案的总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金。

总投资收益率=年息税前利润/总投资×100%8、经济评价指标分为静态分析和动态分析的依据是：是否考虑时间因素的影响。

静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。

动态分析指标强调利用复利方法计算资金时间价值9、经营性技术方案，经济效果评价主要分析方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。

而非经营性技术方案，经济效果评价主要分析方案的财务生存能力。

10、技术方案财务净现值与基准收益率的递减变化关系。

如果某技术方案计算期及各期现金流量确定，在进行经济效果评价时，基准收益率越高，则计算出的财务净现值越小；基准收益率越低，则计算出的财务净现值越大11、盈利能力分析的动态分析指标包括财务内部收益率和财务净现值12、在技术方案计算期和各期现金流量确定的情况下，FNPV与ic之间是递减的变化关系；FIRR的大小不受大小的影响13、偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源14、确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能15、敏感度系数越大，表明评价指标对于不确定因素越敏感；反之，则不敏感16、固定成本是指在技术方案一定的产量范围内不受产品产量影响的成本，即不随产品产量的增减发生变化的各项成本费用，如工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等17、如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标；（2）如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标；（3）如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标等。

2014年一级建造师新版工程经济精华点七1、确定建造(施工)合同完工进度的三种方法：①、根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定;(P110例题)②、根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定;(P110例题)③、根据已完工合同工作的技术测量确定。

2、当期完成建造(施工)合同收入的确认;(P111及例题)3、利得和损失可分为两大类：一类不计入当期损益，而直接计入所有者权益的利得和损失。

如接受捐赠、变卖固定资产;另一类就是应当直接计入当期损益的利得和损失。

如投资收益、投资损失。

4、营业利润是企业利润的主要来源。

①、营业利润=营业收入-营业成本(或营业费用)-营业税金及附加-管理费用-销售费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益(损失为负)+投资收益(损失为负)③、利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出;营业外收入包括：固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入;营业外支出包括：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失。

④、净利润=利润总额—所得说费用5、公司税后利润的分配顺序：①、弥补公司以前年度亏损;②、提取法定公积金;(法定公积金用途：①、弥补亏损;②、扩大公司生产经营;③、增加公司注册资本)6、财务报表，重要项目单独列表。

重要性应根据企业所处环境，从项目的性质和金额大小来判断。

学信教育专业培训一级建造师、监理工程师、造价工程师培训、CPMP等项目学信教育地址,紫荆山路与商城路交叉路口华林新时代广场13楼7、根据现行会计准则的规定，财务报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益(或股东权益)变动表和附注。

8、资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。

由于资产负债表反映的是某一时点的财务状况，这一时点一般是企业月末、季末、半年末、年末，所以它是一种静态的报表。

9、利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。

2014年一级建造师考试《建设工程经济》真题及答案解析【完整版】一、单项选择题（共60题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．施工图预算审查时，利用房屋建筑工程标准层建筑面积数对楼面找平层、天棚抹灰等工程量进行审查的方法，属于（）。

A．分组计算审查法B．重点审查法C．筛选审查法D．对比审查法〖答案〗A〖解析〗分组计算审查法是把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。

本题中，利用标准层建筑面积数得知楼面找平层、天棚抹灰等工程量的方法，属于分组计算审查法。

该方法特点是审查速度快、工作量小。

2．某项目建设期2年，建设期内第1年贷款700万元，第2年贷款600万元，年内均衡发放，且只计息不还款，年利率为8%。

则编制该项目的投资估算时，建设期利息总和为（）万元。

A．104.00B．110.24C．114.94D．155.84〖答案〗B〖解析〗建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。

为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第1年按半年计息，其余各年份按全年计息。

计算公式为：各年应计利息＝（年初借款本息累计＋本年借款额/2）×年利率，由题意可得第1年应计利息＝0.5×700×8%＝28（万元），第2年应计利息＝（700＋28＋0.5×600）×8%＝82.24（万元），所以建设期利息总和＝28＋82.24＝110.24（万元）。

3．为了进行盈亏平衡分析，需要将技术方案的运行成本划分为（）。

A．历史成本和现实成本B．过去成本和现在成本C．预算成本和实际成本D．固定成本和可变成本〖答案〗D〖解析〗根据成本费用与产量（或工程量）的关系可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变（或半固定）成本。

由于半可变（或半固定）成本通常在总成本中所占比例很小，在技术方案经济效果分析中，为便于计算和分析，可以根据行业特点情况将产品半可变（或半固定）成本进一步分解成固定成本和可变成本。

2014年一级建造师《工程经济》真题答案解析一、单项选择题1、施工图预算审查时，利用房屋建筑工程标准层建筑面积数对楼面找平层，无需抹灰等工程量进行审查的方法，属于（）。

A 分期计算审查法B 重点审查法C 筛选审查法D 对比审查法【标准答案】A【名师解析】本知识点考查的是施工图预算审查的方法。

施工图预算的审查可采用全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法、分解对比审查法等。

参加教材P219.2、某项目建设期，建设期内第一年贷款700万元，第二年贷款600万元，年内均衡发放，且只计息还款，年利率为8%。

则编制该项目的投资估算时，建设期利息总和为（）万元。

A 104.00B 110.24C 114.94D 155.84【标准答案】B【名师解析】350×8％＝28万元，﹙700＋28＋300﹚×8％＝82.24万元，28＋82.24＝110.24万元。

参见教材P165。

3.为了进行盈亏平衡分析，需要将技术方案的运行成本划分为（）。

A 历史成本和现实成本B 过去成本和现在成本C 预算成本和实际成本D 固定成本和可变成本【标准答案】D【名师解析】根据成本费用与产量（或工程量）的关系可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变（或半固定）成本。

参见教材P33.4.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于工程量清单编制的说法，正确的是（）。

A 综合单价包括应由招标人承担的全部风险费用B 招标文件提供了暂估单价的材料，其材料费用应计入其他项目清单费C 措施项目费包括规费、税金等在内D 规费和税金必须按有关部门的规定计算，不得作为竞争性费用【标准答案】D【名师解析】发包人和承包人均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。

参加教材P174.5.根据《企业会计准则第15号建造合同》，属于工程成本直接费用的是（）。

建设工程估价（第一节、建设工程项目总投资）第一小节：建设工程项目总投资的概念项目总投资生产性建设工程建设投资1、设备及工器具购置费静态投资部分2、建筑安装工程费3、工程建设其他费用4、预备费基本预备费涨价预备费动态投资部分5、建设期利息铺底流动资金一般按流动资金的30%计算非生产性建设工程只包括建设投资第二小节：设备及工器具购置费的组成一、设备购置费的组成和计算：设备及工器具购置费设备购置费设备原价或进口设备抵岸价国产标准原价：带有备件的出厂价计算国产非标准原价：接近实际出厂价进口设备抵岸价设备运杂费1、国产：制造厂至工地仓库的运费和装卸费；进口：到岸港口、边境至工地仓库的运费和装卸费2、没有包含的包装及包装材料器具费3、供销部门手续费4、采购与仓库保管费5、如果成套设备供应，服务费也应计入工具、器具及生产家具购置费二、进口设备抵岸价的构成及计算：1、进口设备的交货方式：1）内陆交货类；2）目的地交货类；3）装运港交货类（最常用）；2、进口设备抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋增值税＋消费税3、货价＝离岸价×人民币外汇牌价；国外运费＝离岸价×运费率；国外运输保险＝（离岸价＋国外运费）／1－国外运输保险费率×国外运输保险费率；银行财务费＝离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率＝货价×银行财务费率；外贸手续费＋进口关税＋增值税＋消费税以上是以到岸价为计算基数的；到岸价＝离岸价＋国外运费＋国外运输保险费4、装运港交货类主要有装运港船上交货价习惯称为离岸价；运费、保险费在内价习惯称为到岸价第三小节：工程建设其他费的组成工程建设其他费第一类：土地使用费农用土地征用费：土地管理费取得国有土地使用费：城市建设配套费第二类：与项目建设有关的费用第三类：与未来企业生产和经营活动有关的费用一、与项目建设有关的费用：与项目建设有关的费用1、建设管理费建设单位管理费：设计审查费、工程招标费、竣工验收费工程监理费工程质量监督费2、可行性研究费3、研究试验费不包括：科技三项费用（新产品）；施工企业对材料的一般鉴定及技术革新的研究试验费4、勘察设计费5、环境影响评价费6、劳动安全卫生评价费7、场地准备及临时设施费不包括：建筑安装费用中的施工单位临时设施费用8、引进技术和进口设备其他费9、工程保险费10、特殊设备安全监督检验费11、市政公用设施建设及绿化补偿费二、与未来企业生产和经营活动有关的费用：与未来企业生产和经营活动有关的费用1、联合试运转费2、生产准备费1）生产职工培训费2）生产单位提前进厂参加施工人员的工资、补贴、福利费、餐旅交通费、劳动保护费3、办公和生活家居购置费联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用；★不发生试运转或试运转收入大于（或等于）费用支出的工程，不列此项费用；联合试运转费是指所发生的费用净支出（运转支出大于收入的产额部分费用）第四小节：预备费的组成一、基本预备费：是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，预先预留的费用，又称不可预见费；主要是指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用；基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建筑安装工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率二、涨价预备费：是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。

1Z101000 工程经济基础1Z101000 工程经济基础知识体系1Z101010掌握现金流量的概念及其构成1．知识体系2. 知识要点现金流量1/ 76某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。

则该项目的现金流量图为（）知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法答案：C解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。

解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。

现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。

画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。

同时要注意区分年初与年末。

1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算1．知识体系2．知识要点（1）资金的时间价值2/ 76（2）相关概念解释1．利率（折现率）：根据未来现金流量求现在的现金流量所使用的利率称为折现率。

2．计息次数：项目整个生命周期计算利息的次数。

3．现值：表示资金发生在某一特定时间序列始点上的价值。

4．终值：表示资金发生在某一特定时间序列终点上的价值。

5．年金：某一特定时间序列期内，每隔相同时间收支的等额款项。

6．等值：不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值，又叫等效值。

7．单利法：计息时，仅用最初本金来计算，先前累计增加的利息不计算利息；即常说的“利不生利”。

8．复利法：计息时，先前累计增加的利息也要和本金一样计算利息，即常说的“利生利”、“利滚利”。

利息的计算3/ 764 / 76其中：I n ——第n 期利息；P ——本金；F ——期末本利和；i ——利率；n ——计息期。

2014年一级建造师考试《建设工程经济》真题及答案解析 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.施工图预算审核时，利用房屋建筑工程标准层建筑面积数对楼面找平层、天棚抹灰等工程量进行审查的方法，属于( )。 A.分组计算审查法 B.重点审查法 C.筛选审查法 D.对比审查法 【答案】A 【解析】考察知识点，施工图预算的审查方法。参见教材P219。

2.某项目建设期2年，建设期内第1年贷款700万元，第2年贷款600万元，年内均衡发放，且只计息不还款，年利率为8%。则编制该项目的投资估算时，建设期利息总和为( )万元。 A.104.00 B.110.24 C.114.94 D.155.84 【答案】B 【解析】350×8%=28万元，（700+28+300）×8%=82.24万元，28+82.24=110.24万元。参见教材P165。

3.为了进项盈亏平衡分析，需要将技术方案的运行成本划分为( )。 A.历史成本和现时成本 B.过去成本和现在成本 C.预算成本和实际成本 D.固定成本和可变成本 【答案】D 【解析】根据成本费用与产量(或工程量)的关系可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变(或半固定)成本。参见教材P33。

4.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，关于工程量清单编制的说法，正确的是( )。 A.综合单价包括应由招标人承担的全部风险费用 B.招标文件提供了暂估单价的材料，其材料费用应计入其他项目清单费 C.措施项目费包括规费、税金等在内 D.规费和税金必须按有关部门的规定计算，不得作为竞争性费用 【答案】D 【解析】发包人和承包人均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。参见教材P174。

5.根据《企业会计准则第15号一建合同》，属于工程成本直接费用的是( )。 A.管理费用 B.销售费用 C.财务费用 D.人工费用 【答案】D 【解析】直接费用包括耗用的材料费用、耗用的人工费用、耗费的机械使用费及其他直接费。参见教材P95。

2014年一级建造师新版工程经济精华点六1、静态投资回收期Pt：以方案的净收益回收其总投资所需的时间。

可以从建设开始算，可以从投产年算起。

2、投资回收期显示了资本的周转速度，周转愈快，回收期短、风险小、盈利多。

技术上更新迅速、资金相当短缺、未来情况难预测又关心资金补偿的项目用此评价。

不足的是：没有全面考虑整个计算期内现金流量，只考虑回收之前，不能反映回收以后，作为评价指标不可靠，只能辅助使用。

3、借款偿还期适用不预先给定借款期限，按最大偿还能力计算还本付息的项目;不适用预先给定借款偿还期的项目。

后者用利息备付、偿债备付。

4、利息备付率也叫已获利息倍数，可以分年计算，可按整个计算期计算，前者更能反映偿债能力。

正常项目应>2，<1时无足够资金支付，风险大。

< p="">5、偿债备付率：分年计算更能反映偿债能力，正常应>1，且越高越好，当<1时，表当年资金来源不足偿付当期债务，需短期借款偿付已到期债务。

< p="">6、财务净现值FNPV：当≥0时，方案可行。

考虑了资金时间价值，考虑了整个计算期，能直接以货币额表示盈利水平，须先确定基准收益率，但确定比较困难;互斥方案评价，须慎重考虑寿命，须构造一个相同分析期;不能反映单位投资使用效率。

7、内部收益率FIRR≥ic时，方案可行。

使各年净现金流量的现值累计为零时的折现率。

折现率i定得越高，方案被接受的可能性小。

考虑了资金时间价值及整个计算期内经济状况，不需先确定基准收益率，只知大致范围即可，但计算麻烦;非常规现金流量的项目，可能存在多个内部收益率。

8、净现值率FNPVR：财务净现值与总投资现值之比，经济含义：单位投资现值所能带来的财务净现值，考察单位投资盈利能力。

≥0时，方案可行学信教育专业培训一级建造师、监理工程师、造价工程师培训、CPMP等项目学信教育地址,紫荆山路与商城路交叉路口华林新时代广场13楼9、基准收益率(基准折现率)：动态观点确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。

2014年一级建造师新版工程经济精华点二1、备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种形式。

2、在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重设备(如重型机械设备)宜采用这种方式;3、在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备(如车辆、仪器)通常采用这种方式。

4、对于承租人，设备租赁与设备购买的优越性在于：①、在资金短缺时，既可以省钱又可以使用先进设备，加快技术进步;②、可获得良好的技术服务;③、可以节省资金，减少负债恶化;④、避免通货膨胀，减少投资风险;⑤、享受税费利益;5、设备租赁的不足在于：①、对设备只有使用权，没有所有权;②、租金比购买费高;③、常年租金，形成长期负债;④、融资租赁合同严格，毁约严重。

6、定性分析筛选方案，包括：分析企业财务能力、分析设备技术风险、使用维修特点。

7、对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案;对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均可以考虑的方式。

8、租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。

9、影响租金的因素很多，如设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式。

10 租金(R)的计算主要有附加率法和年金法。

①、附加率法租金②、年金法是指将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。

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2014年一级建造师考试科目建设工程经济复习笔记52
2014年一级建造师将于9月20、21日举行，为使考生对一级建造师建设工程经济考试有更好的把握，中大一级建造师考试网小编结合考试教材重点内容，为大家整理了建设工程经济考试辅导资料，希望对您的考试有所帮助!
工程项目可行性研究
建设工程项目可行性研究的概念
建设工程项目可行性研究是在投资决策前，对项目有关的社会、经济和技术等各方面情况进行深入细致的调查研究;对各种可能拟定的建设方案和技术方案进行认真的技术经济分析与比较论证;并对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。

在此基础上，综合研究、论证建设项目的技术先进性、适用性、可靠性，经济合理性和有利性，以及建设可能性和可行性。

由此确定该项目是否投资和如何投资，或是就此终止不投资，还是继续投资使之进入项目开发建设的下一阶段等结论性意见，为项目决策部门对项目投资的最终决策提供科学依据和作为开展下一步工作的基础。

会计报表构成
建设工程项目可行性研究的基本内容
项目可行性研究一般包括如下基本内容：
(1)项目兴建的理由与目标;
(2)市场分析与预测;
(3)资源条件评价;
(4)建设规模与产品方案;
(5)场(厂)址选择;
(6)技术方案、设备方案和工程方案;
(7)原材料燃料供应;
(8)总图运输和公用与辅助工程;
(9)环境影响评价;。

2014年一级建造师考试建设工程经济考点内容分析492014年一级建造师将于9月20、21日举行，为使考生对一级建造师建设工程经济考试有更好的把握，中大一级建造师考试网小编结合考试教材重点内容，为大家整理了建设工程经济考试辅导资料，希望对您的考试有所帮助!41、价值工程：价值是产品的功能与获得功能全部费用的比值;是对象的比较价值，不是使用、交换价值;特点：目的，用最低寿命周期成本提高产品价值和有效利用资源，寿命周期成本由生产成本和使用维修成本组成;价值核心：对产品进行功能分析;将价值、功能、成本作一整体考虑;强调改革创新;将功能定量化;集体智慧开展有计划、有组织的管理活动。

42、价值工程采用系统的工作方法，分析功能与成本、效益与费用之间关系;主要用规划和设计阶段。

43、提高价值途径：提高功能F，降低价值C;C不变，提高F;F不变，降低C;F大幅度提高，C较少提高;F略有下降，C大幅度下降。

44、价值工程对象选择：从市场需要出发，结合本企业实力系统考虑。

原则：设计：产品结构复杂、性能技术指标差距大、体积大、重量大;生产：量多面广、关键部件、工艺复杂、原材料消耗高、废品率高;销售：用户意见多、系统配套差、维修能力低、竞争力差、利润率低、生命周期长、竞争激烈、新产品、新工艺;成本：高于同类产品、成本比重大。

45、对象选择方法：因素分析、ABC分析、强制确定、百分比分析、价值指数46、功能：按重要程度分：基本、辅助;性质分：使用、美学;需求：必要(使用、美学、基本、辅助)、不必要(多余、重复、过剩);量化标准：过剩、不足;总体与局部：。

价值工程功能一般指必要功能。

47、总体和局部之间是目的和手段的关系，上下关系和并列关系，即目的和手段48、工能整理主要任务：建立功能系统图49、功能打分法有：强制打分(0-1、0-4)、多比例评分、逻辑评分、环比评分(DARE)。