2018造价工程师工程计价：工程总承包合同价款(6.4)

1.根据现行建设项目投资相关规定，固定资产投资应与( )相对应。

A.工程费用+工程建设其他费用B.建设投资+建设期利息C.建设安装工程费+设备及工器具购置费D.建设项目总投资【参考答案】 B2.国际贸易双方约定费用划分与风险转移均以货物在装运港被装上指定船只时为分界点，该种交易价格被称为( )。

A.离岸价B.运费在内价C.到岸价D.抵岸价【参考答案】 A3.国内生产某台非标准设备需材料费18 万元，加工费 2 万元，专用工具费率5%，设备损失费率10%，包装费0.4 万元，利润率为10%，用成本计算估价法计得该设备的利润是( )万元。

A.2.00B.2.10C.2.31D.2.35【参考答案】 D4.根据现行建筑安装工程费用项目组成规定，下列费用项目属于按造价形成划分的是( )。

A.人工费B.企业管理费C.利润D.税金【参考答案】 D5.根据现行的建筑安装工程费用项目组成规定，下列关于施工企业管理费中工具用具使用费的说法正确的是( )。

A.指企业管理使用，而非施工生产使用的工具用具使用费B.指企业施工生产使用，而非企业管理使用的工具用具使用费C.采用一般计税方法时，工具用具使用费中的增值税进项税额可以抵扣D.包括各类资产标准的工具用具的购置、维修和摊销费用【参考答案】 C6.按照国外建筑安装工程费用构成惯例，关于其直接工程费中的人工费，下列说法正确的是( )。

A.工人按技术等级划分为技工、普工和壮工B.平均工资应按各类工人工资的算术平均值计算C.包括工资、加班费、津贴、招雇解雇费D.包括工资、加班费和代理人费用【参考答案】 C7.建设单位通过市场机制取得建设用地，不仅应承担征地补偿费用、拆迁补偿费用，还须向土地所有者支付( )。

A.安置补助费B.土地出让金C.青苗补偿费D.土地管理费【参考答案】 B8.关于建设项目场地准备和建设单位临时设施费的计算，下列说法正确的是()。

A.改扩建项目一般应计工程费用和拆除清理费B.凡可回收材料的拆除工程应采用以料抵工方式冲抵拆除清理费C.新建项目应根据实际工程量计算，不按工程费用的比例计算D.新建项目应按工程费用比例计算，不根据实际工程量计算【参考答案】 B9.某建设项目工程费用5000 万元，工程建设其他费用1000 万元。

第五节工程计价定额一、预算定额及其基价编制（一）预算定额的概念与用途1.预算定额的概念预算定额，是在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格分项工程和结构构件所需消耗的人工、材料、施工机具台班数量其相应费用标准。

（二）预算定额的编制原则、依据和步骤1.预算定额的编制原则在编制工作中应遵循以下原则：（1（2大的项目，分项工程划分宜细；次要的、不常用的、价值量相对较小的项目则可以粗一些。

二是指预算定额要项目齐全。

三是还要求合理确定预算定额的计算单位。

2.预算定额的编制依据3.预算定额的编制程序及要求其中在定额初稿编制阶段的主要工作内容包括：（1）确定编制细则。

主要包括统一编制表格及编制方法；统一计算口径、计量单位和小数点位数的要求；有关统一性规定，名称统一，用字统一，专业用语统一，符号代码统一，简化字要规范，文字要简练明确；（2）确定定额的项目划分和工程量计算规则；（3）定额人工、材料、机具台班耗用量的计算、复核和测算。

注：※征求意见稿由各主管部门或其授权的建设工程造价管理机构公开征求意见。

征求意见的期限※（三）预算定额消耗量的编制方法1.预算定额中人工工日消耗量的计算【重要】预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数基本用工=∑（综合取定的工程量×劳动定额）其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差超运距=（预算定额取定运距－劳动定额已包括的运距）超运距用工=∑（超运距材料数量×时间定额）辅助用工=∑（材料加工数量×相应的加工劳动定额）注：* 辅助用工主要包括机械土方工程配合用工、材料加工（筛砂、洗石、淋化石膏），电焊点火用工等；*2.预算定额中材料消耗量的计算材料消耗量的计算方法主要有：1）凡有标准规格的材料，按规范要求计算定额计量单位的耗用量。

2）凡设计图纸标注尺寸及下料要求的按设计图纸尺寸计算材料净用量。

34）测定法。

对新材料、新结构又不能用其他方法计算定额消耗用量时，须用现场测定方法来确定。

2017造价工程师《工程计价》真题及答案1.根据现行建设项目工程造价构成的相关规定，工程造价是指()A.为完成工程项目建造，生产性设备及配合工程安装设备的费用B.建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资C.为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用D.在建设期内预计或实际支出的建设费用答案：D2.关于进口设备到岸价的构成及计算，下列工事中正确的是()A.到岸价=离岸价+运输保险费B.到岸价=离岸价+进口从属费C.到岸价=运费在内价+运输保险费D.到岸价=运输在内费+进口从属费答案：C3.某进口设备到岸价为1500万元，银行财务费，外贸手续费合计36万元。

关税300万元，消费税和增值税税率分别为10%、17%，则该进口设备原价为()万元。

A.2386.8B.2176.0C.2362.0D.2352.6答案：B4.关于建筑安装工程费用中建筑业增值税的计算，下列说法中正确的是()A.当事人可以自主选择一般计税法或简易计税法计税B.一般计税法，简易计税法中的建筑业增值税税率均为11%C.采用简易计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额D.采用一般计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额答案：D5.根据现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列费用项目中，属于施工用具折旧费的是()A.仪器仪表使用费B.施工机械财产保险费C.大型机械进出费D.大型机械安拆费答案：A6.下列费用项目中，包含在国外建筑安装工程材料费中的是()A.单独列项的增值税B.材料价格预涨费C.周转材料摊销费D.各种现场用水、用电费答案：B7.采用工程总承包方式发包的工程，其工程总承包管理费应从()中支出。

A.建设管理费B.建设单位管理费C.建筑安装工程费D.基本预备费答案：A8.下列费用项目中，属于联合试运转费中试运转支出的是()A.施工单位参加试运转人员的工资B.单台设备的单机试运转费C.试运转中暴露出来的施工缺陷处理费用D.试运转中暴露出来的设备缺陷处理费用答案：A9.某建设项目静态投资20000万元，项目建设前期年限为1年，建设期为2年，计划每年完成投资50%，年均投资价格上涨率为5%，该项目建设期价差预备费为()万元。

一级造价工程师[2018年]：工程计价考试真题与答案解析一、单项选择题共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意。

1.根据世界银行对建设工程造价构成的规定，只能作为一种储备可能不动用的费用是（）。

A.未明确项目准备金B.基本预备费C.不可预见准备金D.建设成本上升费用[答案]C2.采用成本计算股价法计算非标准设备租赁时，下列表述中正确的是（）。

A.专用工具费=(材料费+加工费)×专用工具费率B.加工费=设备总重量×(1+加工耗损系数)×设备每吨加工费C.包装费的计算基数中不应包含废品损失费D.利润的计算基数中不应包含外购配套件费[答案]D3.某批进口设备离岸价格为1000万元人民币，国际运费为100万元人民币，运输保险费费率为1%。

XX设备关税完税价格税为（）万元人民币。

A.1100.00B.1110.00C.1111.00D.1111.11[答案]D4.关于进口设备外贸手续费的计算，下列公式中正确的是（）。

A.外贸手续费=FOB×人民币外汇汇率×外贸手续费率B.外贸手续费=CIF×人民币外汇汇率×外贸手续费率[答案]B5.根据我国现行建筑安全工程费用项目组成的规定，下列关于措施项目费用的说法中正确的是（）。

A.冬雨季施工费是冬、雨季施工增加的临时设施，防滑处理，雨雪排除等费用B.施工排水、降水费有排水和降水两个独立的费用项目组成C.当单层建筑物檐口高度超过15m时，可计算超高施工增加费D.已完工程及设备保护费是指分部工程或结构部位验收前，对已完工程及设备采取必要保护措施所发生的费用[答案]A6.根据我国现行建筑安装工程费项目组成的规定，下列费用应列入暂列金额的是（）。

A.施工过程中可能发生的工程变更及索赔、现场签证等费用B.应建设单位要求，完成建设项目之外的零星项目费用C.对建设单位自行采购的材料进行保管所发生的费用D.施工用电、用水的开办费[答案]A7.某市建筑公司收到某某县城工程一笔1000万元的进度款，一直营业税率为3%，教育费附加为3%，地方教育附加为2%，市区、县城城市维护建设税率分别为7%、5%，则该建筑公司为这笔进度款缴纳的建筑安装工程税金（）万元。

1.根据现行建设项目投资相关规定，固定资产投资应与（）相对应。

A. 工程费用 + 工程建设其他费用B.建设投资 + 建设期利息C.建设安装工程费 + 设备及工器具购置费D.建设项目总投资【参考答案】B2.国际贸易双方约定费用划分与风险转移均以货物在装运港被装上指定船只时为分界点，该种交易价格被称为（）。

A.离岸价B.运费在内价C.到岸价D.抵岸价【参考答案】 A3. 国内生产某台非标准设备需材料费18 万元，加工费 2 万元，专用工具费率5% ，设备损失费率10% ，包装费0.4 万元，利润率为10% ，用成本计算估价法计得该设备的利润是（）万元。

A.2.00B.2.10C.2.31D.2.35【参考答案】 D4.根据现行建筑安装工程费用项目组成规定，下列费用项目属于按造价形成划分的是（）。

A.人工费B.企业管理费C.利润D.税金【参考答案】 D5 、根据现行的建筑安装工程费用项目组成规定，下列关于施工企业管理费中工具用具使用费的说法正确的是（）。

A.指企业管理使用，而非施工生产使用的工具用具使用费B.指企业施工生产使用，而非企业管理使用的工具用具使用费C.采用一般计税方法时，工具用具使用费中的增值税进项税额可以抵扣D.包括各类资产标准的工具用具的购置、维修和摊销费用【参考答案】 C6.按照国外建筑安装工程费用构成惯例，关于其直接工程费中的人工费，下列说法正确的是（）。

A.工人按技术等级划分为技工、普工和壮工D.包括工资、加班费和代理人费用【参考答案】 C7.建设单位通过市场机制取得建设用地，不仅应承担征地补偿费用、拆迁补偿费用，还须向土地所有者支付（）。

A.安置补助费B.土地出让金C.青苗补偿费D.土地管理费【参考答案】 B8.关于建设项目场地准备和建设单位临时设施费的计算，下列说法正确的是（）。

A.改扩建项目一般应计工程费用和拆除清理费B.凡可回收材料的拆除工程应采用以料抵工方式冲抵拆除清理费C.新建项目应根据实际工程量计算，不按工程费用的比例计算D.新建项目应按工程费用比例计算，不根据实际工程量计算【参考答案】 B9. 某建设项目工程费用5000 万元，工程建设其他费用1000 万元。

51.国内派出参与国际工程的工人工资构成中应包括（）。

A.国内标准工资，不包括国内附加工资和补贴B.国内、国际差旅费，不包括派出工人的企业收取的管理费C.按当地市场预测的工资预涨费D.按当地工人保险费标准计算的保险费【答案】D【解析】出国期间的总费用包括出国准备到回国修整结束后的全部费用。

主要包括：①国内工资，包括标准工资、附加工资和补贴；②派出工人的企业收取的管理费；③服装费、卧具及住房费；④国内、国际差旅费；⑤国外津贴费和伙食费；⑥奖金及加班费；⑦福利费；⑧工资预涨费，按我国工资现行规定计算，工期较短的工程可不考虑；⑨保险费，按当地工人保险费标准计算，故选D。

【考点来源】第四章第四节二、国际工程招标投标及合同价款的约定52.关于法规变化类合同价款的调整，下列说法正确的是（）。

A.不实行招标的工程，一般以施工合同签订前的第42天为基准日B.基准日之前国家颁布的法规对合同价款有影响的，应予调整C.基准日之后国家政策对材料价格的影响，如已包含在物价波动调价公式中不再予以考虑D.承包人原因导致的工期延误期间，国家政策变化引起工程造价变化的，合同价款不予调整【答案】C【解析】对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日，A 错；基准日之前国家颁布的法规对合同价款有影响的，承包人承担，B错误；承包人原因导致的工期延误期间，国家政策变化引起工程造价增加的，合同价款不予调整，D错误。

【考点来源】第五章第一节一、法规变化类合同价款调整事项53.关于计日工费用的确认和支付，下列说法正确的是（）。

A.承包人应按照确认的计日工现场签证报告提出计日工项目的数量B.发包人应根据已标价工程量清单中的工程数量和计日工单价确定应付价款C.已标价工程量清单中没有计日工单价的，由发包人确定价格D.已标价工程量清单中没有计日工单价的，由承包人确定价格【答案】A【解析】承包人应按照确认的计日工现场签证报告核实该类项目的工程数量，并根据核实的工程数量和承包人已标价工程量清单中的计日工单价计算，提出应付价款，B错误；已标价工程量清单中没有该类计日工单价的，由发承包双方按工程变更的有关的规定商定计日工单价计算，CD错误。

2018全国一级造价工程师工程计价真题及答案2018年全国一级造价工程师工程计价真题及答案1.根据现行建设项目投资相关规定，固定资产投资应与哪一项相对应？答案：B解析：本题考查的是建设工程造价构成。

生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分。

非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。

其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资。

2.国际贸易双方约定费用划分与风险转移均以货物在装运港被装上指定船只时为分界点，该种交易价格被称为什么？答案：A3.国内生产某台非标准设备需材料费18万元，加工费2万元，专用工具费率5%，设备损失费率10%，包装费0.4万元，利润率为10%，用成本计算估价法计得该设备的利润是多少万元？答案：2.354.根据现行建筑安装工程费用项目组成规定，下列费用项目属于按造价形成划分的是哪一项？答案：D解析：本题考查的是按照造价形成划分建安工程费的构成和计算。

建安工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他措施项目费+规费+税金。

5.根据现行的建筑安装工程费用项目组成规定，关于施工企业管理费中工具用具使用费的说法正确的是哪一项？答案：C6.按照国外建筑安装工程费用构成惯例，关于其直接工程费中的人工费，下列说法正确的是哪一项？答案：C7.建设单位通过市场机制取得建设用地，不仅应承担征地补偿费用、拆迁补偿费用，还须向土地所有者支付哪一项？答案：BA。

暂列金额指招标人在工程量清单中暂定的金额，包括暂时无法确定价格的材料的暂定价。

B。

暂列金额包括那些价格暂时无法确定的材料的暂定价。

C。

专业工程量暂估价中包括规费和税金。

D。

计日工单价不包括企业管理费和利润。

16.假设某人工抹灰10平方米的基本工作时间为4小时，辅助工作时间占工序作业时间的5%，准备和结束工作时间以及不可避免的中断时回分部所占工作日的比例分别为6%、11%和3%。

则该人工抹灰的时间定额为6.58工日/100平方米。

工程量清单计价规范2018
工程量清单是什么
工程量清单是什么，用一句话概括就是：用来工程造价的一套完整表格。

那么工程量清单的组成内容有哪些呢?主要包括工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、税金项目的名称和相应数量等。

2018建设工程工程量清单计价规范
2018建设工程工程量清单计价规范改版的主要目标有以下几方面：
一、健全市场决定工程造价机制，建立与市场经济相适应的工程造价监督管理体系。

二、健全全过程的工程造价管理制度，实现“制度规则统一，市场决定造价，计价活动规范”的工程造价生态环境。

三、完善以市场交易环节为主的工程计价和计量规则，实现工程总承包、施工承包、专业分包工程计价和计量规则的全覆盖。

四、优化以工程计价依据和信息为主的公共服务，实现建设工程各阶段工程计价定额的全覆盖和工程计价信息的动态化。

五、提升计价成果文件的质量，完善工程造价咨询成果文件标准规范，实现各阶段工程计价文件的规范化、数据格式的通用化，积极推进大数据服务。

六、推进工程造价咨询企业规模化、综合化和国际化经营，大幅度提升造价咨询服务总产值，发挥造价管理在工程咨询服务中的重要作用，培育一批具有国际化水平的全过程工程造价咨询企业。

七、完善以造价工程师执业资格制度为龙头的人才培养机制，加强继续教育和专业培训，通过打造100名专业领军人才、5000名金牌造价师，带动工程造价人才素质全面提升。

2018年的工程量清单计价规范会不会是一次大的变革，希望2018版清单计价出台能够给造价界带来方便和利益。

那样在工程建设过程中会起到举足轻重的作用。

2018年度一级造价工程师考试真题及答案工程计价1、根据现行建设项目投资构成相关规定,固定资产投资应与()相对应。

A.工程费用+工程建设其他费用B.建设投资+建设期利息C.建设安装工程费+设备及工群购置费D.建投项目总投资参考答案：B2.国际贸易双方的定费用划分与风险转移均以货物在装运港被裝上指定船只时力分界点。

该种交易价格被称为()。

A.离岸价B.运费在内价C.到岸价D.抵岸价参考答案：A3、国内生产某台非标准设备限材料费18万元,加工费2万元,专用工具费率5%废品损失费率10%,包装费04万元,利润率为10%,用成本计算估价法计得该设备的利润是()万元。

A.2.00B.2.10C.2.31D.2.35参考答案：D4.根据现行建筑安装工程费用项目组成规定，下列费用项旦属于按造价形成划分的是()。

A.人工费B.企业管理费C.利润D.税金参考答案：D5.根据现行建筑安装工程費用项目组成规定，下列关于施工企业管理费中工具用具使用费的说法正确的是()。

A.指企业管理使用，而非施工生产使用的工具用具费用B.指企业施工生产使用，而非企业管理使用的工具用具费用C.采用一般计税方法时，工具用具使用费中增值税进项税额可以抵扣D.包括各类资产标准的工具用具的购置、维修和摊销费用参考答案：C6、依照国外建筑安裝工程费用构成惯例,关于其直接工程费中的人工费，下列说法正确的是()。

A.工人按技术等级划分为技工、普工和壮工B.平均工资应按各类工人工资的算术平均值计算。

C.包括工资、加班费、津贴、招雇解雇费D.包括工资、加班费和代理人费用参考答案：C材76.下列与项目建设有关的其他费用中,属于建设管理费的有（）。

A.建设单位管理费B.引进技术和引进设备其他费C.工程监理费D.场地准备费E.工程总承包管理费参考答案：ACE77.关于工程量清单计价的基本程序和方法,下列说法正确的有A.单位共造价通过直接飞、间接费、利润汇总B.计价过程包括工程量清单的编制和应用两个阶段C.目特征和计量单位的确定与施工组织设计无关D.招标文件中划分的由投标人承租的风险费用**综合单价中E.工程量清单计价活动伴随竣工结算而结束参考答案：BD78为有利于措施费的确定和调整,根据现行工程量计算规范。

一级造价工程师考试《建设工程计价》历年真题及答案（10）单选题(共60题)1.【单项选择题】国际工程分包费与直接费、间接费平行并列时，总包商对分包商的管理费应列入（）。

A、间接费B、分包费C、盈余D、上级单位管理费正确答案：B2.【单项选择题】根据我国现行建设工程总投资及工程造价的构成，下列资金在数额上和工程造价相等的是（）。

A、固定资产投资+流动资金B、固定资产投资+铺底流动资金C、固定资产投资D、建设投资正确答案：C3.【单项选择题】关于采用价格指数调整价格差额，下列说法正确的是（）。

A、按现行价格计价的变更费用应计入调价基数B、缺少价格指数时可用对应可调因子的信息价格替代C、定值和变值权重一经约定就不得调整D、基本价格指数是指最高投标限价编制时的指数正确答案：B4.【单项选择题】承包人按合同接受竣工结算支付证书的，可以认为承包人已无权要求（）颁发前发生的工程变更。

A、合同工程接收证书B、质量保证金返还证书C、缺陷责任期终止证书D、最终支付证书正确答案：5.【单项选择题】投标报价时，投标人需严格按照招标人所列项目明细进行自主报价的是（）。

A、总价措施项目B、专业工程暂估价C、计日工D、规费正确答案：C6.【单项选择题】某项目采购一台国产非标准设备，制造厂生产该设备的材料、加工费等费用为30万元，外购配套件费为8万元，利润率为7%，增值税率为13%。

不计其他费用，则用成本计算估价法计算的该台设备原价为（）万元。

A、44.27B、44.91C、45.31D、45.95正确答案：7.【单项选择题】某建设项目由A、B两车间组成，其中A车间的建筑工程费6000万元，安装工程费2000万元，需安装设备费2400万元；B车间建筑工程费2000万元，安装工程费1000万元，需安装设备费用1200万元；该建设项目的土地征用费2000万元，则A车间应分摊的土地征用费是（）万元。

A、1500.00B、1454.55C、1424.66D、1090.91正确答案：A8.【单项选择题】国内生产某台非标准设备，材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费合计50万元，废品损失费5万元，外购配套件费15万元，包装费率5%。

2018 年造价工程师考试《案例分析》真题及答案解析试题一（20 分）某企业拟新建一工业产品生产线，采用同等生产规模的标准化设计资料，项目可行性研究相关基础数据如下：1.按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为720 万元，当地已建同类同等生产规模生产线项目的建筑工程费用，生产线设备安装工程费用、其他辅助设备购置及安装费用占生产线设备购置费的比重分别为70%，20%，15%。

根据市场调查，现行生产线设备购置费较已建项目有10%的下降，建筑工程费用、生产线设备安装工程费用较已建项目有20%的上涨，其他辅助设备购置及安装费用无变化。

拟建项目的其他相关费用为500 万元(含预备费)。

2.项目建设期1 年，运营期10 年，建设投资(不含可抵扣进项税)全部开成固定资产。

固资产使用年限为10 年，残值率为5%，折线法折旧。

3.项目投产当年需要投入运营期流动资金200 万元。

4.项目运营期达产年份不含税销售收入为1200 万元，适用的增值税税率为16%，增值税附加按增值税的10%计取。

项目达产年份的经营成本为760 万元（含进项税60 万元）。

5.运营期第1 年达到产能的80%，销售收入，经营成本(含进项税)均按达产年份的80%计。

第2 年及以后年份为达产年份。

6.企业适用的所得税税率为25%，行业平均投资收益率为8%。

问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。

2.若该项目的建设投资为2200 万元(包含可抵扣进项税200 万元)，建设投资在建设期均衡投入。

（1）列式计算运营期第1 年、第2 年的应纳增值税颖（2）列式计算运营期第1 年、第2 年的调整所得税（3）进行项目投资现金流量表(第1~4 年)的编制，并填入答题卡表1.1 项目投资现金流量表中。

（4）假定计算期第4 年（运营期第3 年）为正常生产年份，计算项目的总投资收益率，并判断项目的可行性。

（计算结果保留两位小数）【参考答案】1.拟建项目设备购置费为720.00(万元)，已建类似项目设备购置费=720/(1-10%)=800.00(万元)；已建类似项目建筑工程费用=800×70%=560.00(万元);已建类似项目设备安装工程费用=800×20%=160.00(万元);已建类似项目其他辅助设备购置及安装费用=800×15%=120.00(万元);拟建项目的建筑工程费及设备安装工程费=(560+160)×(1+20%)=864.00(万元); 拟建项目的建设投资=720+864+120+500=2204.00(万元)2.（1）运营期第1 年应纳增值税额=1200×16%×80%-60×80%-200=-94.40(万元)运营期第2 年应纳增值税额=1200×16%-60-94.40=37.60(万元)（2）折旧费=(2200-200)×(1-5%)/10=190.00(万元)运营期第1 年调整所得税=[1200×80%-(760-60)×80%-0-190]×25%=52.50(万元)运营期第2 年调整所得税=[1200-(760-60)-37.60×10%-190×25%=76.56(万元) （3）（4）运营期第3 年应纳增值税=1200×16%-60=132.00(万元)运营期第3 年调整所得税=[1200-(760-60)-(1200×16%-60)×10%-190]×25%=74.20(万元)运营期第3 年息税前利润=1200-(760-60)-13.20-190=296.80(万元)总投资收益率=296.80/(2200+200)=12.37%总投资收益率为12.37%，大于行业平均投资收益率8%，所以项目可行。

造价工程师《工程计价》考点：合同价款调整造价工程师《工程计价》考点：合同价款调整合同价款调整一、法规变化类合同价款调整事项影响合同价款的风险，由发包人承担。

1.基准日的确定目的：合同中约定，合理划分双方的合同风险。

怎么设定?“28天”实行招标的建设工程：施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天。

不实行招标的建设工程：建设工程施工合同签订前的第28天。

2.合同价款的调整方法时间：合同履行期间，基准日之后发生变化处理：合同双方当事人应按相关规定调整合同价款除外：如有关价格(如人工、材料和工程设备等价格)的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑3.工期延误期间的特殊处理【原则】惩罚延误者，少获得钱承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的：造成合同价款增加的，合同价款不予调整造成合同价款减少的，合同价款予以调整【2014年·单选】为了合理划分发承包双方的合同风险，施工合同中应当约定一个基准日。

对于实行招标的建设工程，一般以( )前的第28天作为基准日。

A.投标截止时间B.招标截止日C.中标通知书发出D.合同签订『正确答案』A『答案解析』本题考查的是法规变化类合同价款调整事项。

对于实行招标的项目，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件截止时间前的第28天作为基准日。

【2013年·单选】对于实行招标的建设工程，因法律法规政策变化引起合同价款调整的，调价基准日期一般为( )。

A.施工合同签订前的第28天B.提交投标文件的截止时间前的第28天C.施工合同签订前的第56天D.提交投标文件的截止时间前的第56天『正确答案』B『答案解析』本题考查的是法规变化类合同价款调整事项。

对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日;对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。

3）新综合单价P 1的确定方法：① 当P 0<P 2×（1-L ）×（1-15%）时，该类项目的综合单价：P 1按照 P 2×（1-L ）×（1-15%）调整② 当P 0>P 2×（1+15%）时，该类项目的综合单价：P 1按照 P 2×（1+15%）调整③ P 0>P 2×（1-L ）×（1-15%）且P 0<P 2×（1+15%）时，可不调整。

注：※ 当工程量增加超过15%时，只判断②式是否成立，若成立则应调低单价，否则按原单价结算；同理，当工程量减少超过15%时，只判断①式是否成立，若成立则应调高单价，否则按原单价计算。

（2）总价措施项目费的调整。

当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差（包括因工程变更等原因导致的工程量偏差）超过15%，且该变化引起措施项目相应发生变化，如该措施项目是按系数或单一总价方式计价的，对措施项目费的调整原则为：工程量增加的，措施项目费调增；工程量减少的，措施项目费调减。

（五）计日工采用计日工计价的任何一项变更工作，承包人应在该项变更的实施过程中，按合同约定提交以下报表和有关凭证送发包人复核：（1）工作名称、内容和数量；（2）投入该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时；（3）投入该工作的材料名称、类别和数量；（4）投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时；（5）发包人要求提交的其他资料和凭证。

三、物价变化类合同价款调整事项（一）物价波动1.采用价格指数调整价格差额采用价格指数调整价格差额的方法，主要适用于施工中所用的材料品种较少，但每种材料使用量较大的土木工程，如公路、水坝等。

（1）价格调整公式。

可按以下价格调整公式计算差额并调整合同价格：⎥⎦⎤⎢⎣⎡-⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯++⨯+⨯+⨯+=∆100333022201110n tn n t t t F F B F F B F F B F F B A P P Λ 注：※ 各可调因子的基本价格指数，指基准日的各可调因子的价格指数； ※ 各可调因子的现行价格指数，指根据进度付款、竣工付款和最终结清等约定的付款证书相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数；※ 以上价格调整公式中的各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源在投标函附录价格指数和权重表中约定。

2018环球网校造价工程师《建设工程计价》1v1直播基础班专题五：工程计价方法一、工程计价的含义（1）工程计价是工程价值的货币形式。

（2）工程计价是投资控制的依据。

（3）工程计价是合同价款管理的基础。

二、工程计价基本原理1.利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算当一个建设项目还没有具体的图样和工程量清单时，需要利用产出函数对建设项目投资进行匡算。

投资的匡算基于某个表明设计能力或者形体尺寸的变量，比如建筑面积、高速公路的长度、工厂的生产能力等。

2.分部组合计价原理工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。

分部分项工程费（或措施项目费）=∑[基本构造单元工程量（定额项目或清单项目）×相应单价] （1）工程计量（2）工程计价建设项目分部工程单项工程单位工程分项工程基本构造单元【例题1·单选】下列关于工程计价的说法中，正确的是（）。

A.工程造价的计价包含计算工程量和套定额两个环节B.建筑安装工程费=Σ基本构造单元工程量×相应单价C.工程计价包括工程单价的确定和总价的计算D.工程计价中的工程单价仅指综合单价【答案】C【解析】工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环节，选项A错误；分部分项工程费=Σ基本构造单元工程量×相应单价，选项B错误；工程计价包括工程单价的确定和总价的计算，选项C正确；工程单价包括工料单价和综合单价，选项D错误。

【例题2·单选】下列说法中，符合工程计价基本原理的是（）。

【2016】A.工程计价的基本原理在于项目划分与工程量计算B.工程计价分为项目的分解与组合两个阶段C.工程计价包括工程单价的确定和总价的计算D.工程单价包括生产要素单价、工料单价和综合单价【答案】C【解析】工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合，选项A错误；工程计价包括工程单价的确定和总价的计算，选项B错误，选项C正确；工程单价包括工料单价和综合单价，选项D错误。