基础分部工程质量评估报告
一、工程概况
1、本工程为框架剪力墙结构商住楼，总建筑面积34853.63m²，建筑高度99.00m，设计使用年限50年，抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度六度，结构抗震等级为三级，地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组，地基基础设计等级甲级，建筑安全等级二级，防火设计一类，建筑耐火等级一级，地下室、屋面防水等级二级。
2、本工程采用人工挖孔扩底灌注桩，桩基础承载力特征值为3800KN～20000KN,桩端阻力特征值为6000KPa。
3、该工程基础分部工程按结构部位划分为桩基础，承台，地梁，地下二层剪力墙、柱至首层梁板（相对标高：-8.900m～+0.400m）。
4、该工程计划开工时间为2011年7月10日，实际开工时间为2011年8月12，分部工程结束时间为2012年3月30日，共计231天。
5、混凝土强度等级：桩基础、承台、地梁为C30；地下二层和地下一层墙、柱为C40；地下一层至一层梁、板为C35。
（砼采用商品砼和现场自拌砼泵送）
6、本工程由湖北合力房地产有限责任公司投资建设，中南勘察设计院（湖北）有限责任公司进行地质勘测，深圳市华纳国际建筑设计有限责任公司设计，宜昌宏业工程项目管理有限公司进行工程监理，湖北五三建设有限公司承建施工，利川市建筑工程质量监督站和利川市建筑安全监督管理站对工程质量和安全进行监督，另外有利川市环宇检测中心和湖北陆诚建设工程质量检测有限公司参与工程检测工作。
二、质量评估依据
1、工程委托监理合同和建设工程施工合同。
2、深圳市华纳国际建筑设计有限责任公司的全套施工图纸、设计变更、图纸审查文件、图纸会审纪要、工程变更洽商记录，地勘单位提供的地勘报告。
3、国家现行的施工技术规范、规程和工程建设强制性标准。
4、国家及省市政府有关工程建设的政策、法律、法规、管理条例等。
5、建筑工程施工质量验收统一标准及验收规范。
6、施工方验收自评报告。
三、工程监理质量控制情况
针对本工程的特点，我项目监理部首先组织全体监理人员认真看图、同时学习相关施工技术规范、验收标准；全面分析了施工队伍素质与现场机械设备、建筑材料的实际情况；组织、动员现场监理人员严格实施监理。
施工过程质量控制方法及程序如下:
1、审核施工方技术文件、报表、报告，包括：
（1）审核开工报告；
（2）审核施工组织设计（方案、施工计划）；
（3）审核设计变更；
（4）核查工程质量控制资料；
（5）签署技术签证；
（6）核查分部分项工程，检验批质量验收资料。
2、检查开工前技术准备工作及控制施工前的质量。
3、督促检查施工单位严格按照设计图纸、强制性条文、规范、标准和监理要求进行施工。
4、严把工程材料关，对用于工程上的材料随时核查质量保证资料，按规定适时进行见证取样，必要时跟踪样件送检与实验。
5、复合工程技术和检查验收隐蔽工程。
6、设置质量控制点进行质量控制。
7、严格执行对关健工序、关健部位进行旁站监理。
我们在砼浇筑前检查其配合比设计，并要求挂牌拌制，及时控制其下料，加强振捣检查，适时抽查试块见证取样，必要时进行试块跟踪。
对于商品砼，我方已检查其质保资料并搜集存档，加强砼塌落度控制，及时与商砼站联系。
8、监理努力开好每一次现场工程例会，在会前依据现场实际情况提出会议议题，并告之有关各方；会上充分听取各方意见，同时对照合同、规范标准，向施工单位等参建各方提要求，并进行总结，写入纪要，监督落实。
9、分部分项完成后进行资料审查和现场检查验收。
10、进行工序施工中巡视、平行检查和质量控制。
11、我们还注重现场文明施工，经常提醒施工单位做好安全防护和文明施工工作，并认真研究、布置了监理安全防护工作的落实问题，并贯彻于日常监理工作中。
四、工程强制性条例的执行情况
在工程施工过程中，严格按照施工规范和现行有关建筑工程质量管理规定和条例执行，未违反工程建设标准强制性条文和工程安全施工强制性条文。
五、质量验评情况
1、主要原材料和试件试验情况
在基础施工过程中，我们严把进场材料和试件质量关，所有用于工程结构的进场材料和试件全都进行检测，见证员现场随机见证取样，经检验合格后才能用于本工程。
该基础结构分部工程钢筋母材现场取样21组，水泥现场取样4组，碎石、砂各1组，钢筋焊接件现场取样共10组，标养砼试件现场取样共188组，全部检测合格。
2、分部分项工程质量评定情况：
（1）分项工程划分：分项工程依据建筑工程施工质量验收规范，按主要工种、材料、施工工艺等进行划分。
分项工程由一个或若干检验批组成，检验批根据施
工及质量控制和专业验收需要按楼层和施工段进行划分。
本工程有土方开挖、回填，桩基础成孔、钢筋笼、砼灌注桩，地下室钢筋、混凝土、模板、现浇结构，共计9个分项工程，各个分项检验批数量如下：土方开挖1个，土方回填一个，钢筋10个，模板8个，现浇结构5个，砼10个，桩成孔7个，钢筋笼7个，砼灌注桩7个。
（2）分项工程质量验收：分项工程质量验收评定在施工单位自检合格的基础上，由项目监理部专业监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。
（3）分项工程质量评定：该分部工程各个分项工程的质量控制资料经核查基本完整，符合《建设工程文件归档整理规范》要求。
（4）根据设计要求，2011年12月16日，湖北万钧工程技术有限责任公司对石灰岩层进行岩基静荷载实验，共抽取了六根桩（分别是3#、25#、74#、148#、105#、121#桩），检测符合设计要求。
2012年1月4日，该公司对全部桩基础进行桩身完整性检测（低应变反射波法），检测符合设计要求。
2012年6月5日，利川市环宇检测中心对标高-9.900m～+0.400m的结构实体板厚和混凝土强度进行检测，经检测符合设计要求。
3、观感质量
对标高-9.900m～+0.400m墙、柱、梁、板外观检查，局部有少量漏筋、麻面和轻微爆模现象，平整度、垂直度较好，烂根部位较少。
依据现浇结构分项工程验收记录和施工验收规范规定以及监理部现场巡视验收情况，观感质量评定为较好。
六、质量评估结论
根据中华人民共和国现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001），本工程基础分部工程符合设计和施工验收规范要求，没有违反工程建设标准强制
性条文的规定，各检验批和分项工程验收合格，观感质量良好，核查工程质量控制资料齐全。
据此，宜昌宏业工程项目管理有限公司利川合力东方城项目监理部同意由湖北五三建设有限公司承建的利川市合力东方城13,14#楼基础分部工程质量按合格等级验收。
请建设单位、质监站、设计单位、勘察单位根据工程实体质量综合监理单位的质量评估报告对利川市合力东方城13,14#楼工程的基础分部工程质量提出批评意见。
宜昌宏业工程项目管理有限公司
总监理工程师：黄超
二0一二年六月七日。
