竣工结算
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某大厦工程竣工结算总价中标价（小写）：166025826元结算价（小写）：167267118元（大写）：壹亿陆仟陆佰零贰万伍仟捌佰贰拾陆元（大写）：壹亿陆仟柒佰贰拾陆万柒仟壹佰壹拾捌元大厦建设发包人：单位公章（单位盖章）X X建筑安装公司承包人：单位公章（单位盖章）工程造价咨询人：（单位资质专用章）法定代表人大厦或其授权人：法定代表人（签字或盖章）法定代表人XX建安公司或其授权人：法定代表人（签字或盖章）法定代表人或其授权人：（签字或盖章）X X X签字盖造价工程师编制人：或造价员专用章（造价人员签字盖专用章）核对人：（造价工程师签字盖专用章）编制时间：XXXX年X月X日核对时间：年月日注：此为承包人报送竣工结算封面。
封-4某大厦工程竣工结算总价中标价（小写）：166025826元结算价（小写）：166972144元（大写）：壹亿陆仟陆佰零贰万伍仟捌佰贰拾陆元（大写）：壹亿陆仟陆佰玖拾柒万贰仟壹佰肆拾肆元大厦建设发包人：单位公章（单位盖章）X X建筑安装公司承包人：单位公章（单位盖章）X X工程造价工程造价企业咨询人：资质专用章（单位资质专用章）法定代表人大厦或其授权人：法定代表人（签字或盖章）法定代表人XX建安公司或其授权人：法定代表人（签字或盖章）法定代表人X X造价企业或其授权人：法定代表人（签字或盖章）X X X签字盖造价工程师编制人：或造价员专用章（造价人员签字盖专用章）X X X签字核对人：盖造价工程师专用章（造价工程师签字盖专用章）编制时间：XXXX年X月X日核对时间：XXXX年X月X日注：此为招标人委托工程造价咨询人核对竣工结算封面。
封-4总说明工程名称：某大厦建筑工程第1 页共 1 页1．工程概况：本工程建设地点位于某市某路20号。
工程由30层高主楼及其南侧5层高的裙房组成。
主楼与裙房间首层设过街通道作为消防疏散通道。
建筑地下部分功能主要为地下车库兼设备用房。
建筑面积：73000平方米，主楼地上30层、地下3层，裙楼地上5层、地下3层；地下三层层高3.6米、地下二层层高4.5米、地下一层4.6米、一二四层层高5.1米、其余楼层为3.9米。
建筑檐高：主楼122.10米，裙楼23.10米。
结构类型：主楼框架-剪力墙结构，裙楼框架工程；基础为钢筋混凝土桩基础。
2．竣工结算编制依据：（1）施工合同、投标文件、招标文件。
（2）竣工图纸、发包人确认的实际完成工程量和索赔及现场签证资料。
（3）《山东省建筑工程消耗量定额》（2011价目表）及相应计算规则、费用定额。
（4）省工程造价管理机构发布的有关调整文件。
3．本工程合同价166025826元，结算价167267118元。
4．结算价分析说明本工程结算价较合同价超1241292元，主要是暂列金额超支。
合同中暂列金额为9000000元，实际支出10241292元。
具体分析如下：（1）分部分项工程费增加6535016.25元，主要是设计变更、清单工程量偏差调整费用。
（2）措施费增加683454元。
（3）暂估价调整及超风险幅度调整费用1576882元。
（4）特殊项目费用增加150000元。
（5）计日工增加1000元。
（6）总承包服务费增加152000元。
（7）索赔与现场签证费用1038540元。
（8）规费和税金增加104399.67元。
合计超支1241292元。
其他略。
表-01 注：此表为承包人报送竣工结算总说明。
总说明工程名称：某大厦建筑工程第1 页共 1 页1．工程概况：本工程建设地点位于某市某路20号。
工程由30层高主楼及其南侧5层高的裙房组成。
主楼与裙房间首层设过街通道作为消防疏散通道。
建筑地下部分功能主要为地下车库兼设备用房。
建筑面积：73000平方米，主楼地上30层、地下3层，裙楼地上5层、地下3层；地下三层层高3.6米、地下二层层高4.5米、地下一层4.6米、一二四层层高5.1米、其余楼层为3.9米。
建筑檐高：主楼122.10米，裙楼23.10米。
结构类型：主楼框架-剪力墙结构，裙楼框架工程；基础为钢筋混凝土桩基础。
2．竣工结算核对依据：（1）承包人报送的竣工结算。
（2）施工合同、投标文件、招标文件。
（3）竣工图纸、发包人确认的实际完成工程量和索赔及现场签证资料。
（4）《山东省建筑工程消耗量定额》（2011价目表）及相应计算规则、费用定额。
（5）省工程造价管理机构发布的有关调整文件。
3．核对情况说明：本工程合同价166025827元，原报送结算金额为167267118元，核对后确认金额为166972144元，核减金额 294974元，金额变化的主要原因为：原报送结算中，暂估材料费用差额及超过风险幅度材料费用差额1576882元，核减276840元，规费、税金变化，其他略。
4．结算价分析说明本工程竣工结算经核对后，结算价较合同价超支946318元，主要是暂列金额超支，具体分析如下：（1）合同价中暂列金额为9000000元，实际支出9945318元。
支出如下：1）分部分项工程费增加6535016.25元，主要是设计变更、清单工程量偏差调整费用。
2）措施费增加683454元。
3）暂估价调整及超风险幅度调整费用1300042元。
4）特殊项目费用增加150000元。
5）总承包服务费增加152000元。
6）索赔与现场签证费用1038540元。
7）规费和税金增加86265.67元。
（2）计日工增加1000元。
合计9946318元，超支946318元。
其他略。
表-01 注：此表为发包人核对竣工结算总说明。
工程项目竣工结算汇总表注：本表用于编制竣工结算文件时，不列暂列金额及特殊项目暂估价、材料暂估价。
表-02单项工程竣工结算汇总表注：本表用于编制竣工结算文件时，不列暂列金额及特殊项目暂估价、材料暂估价。
假设安装工程费用不变。
表-03建筑工程竣工结算汇总表工程名称：大厦建筑工程标段：第 1 页共1 页或者施工过程中不可预见的费用的暂估，所以在结算中不再列入其他项目费中。
相应的，其他项目费中增加了索赔与现场签证费、价格调整费用。
表-04分部分项工程量清单与计价表注：本表中的工程量应以发、承包双方确认的工程量计算；综合单价应该依据合同约定的单价计算。
如果因为非承包人原因引起的工程量增减引发了综合单价的调整（工程量增减幅度超过10%），或者由于设计变更等其他因素增加了新的清单项目，其综合单价应该得到发、承包双方的确认。
表-05工程量清单综合单价分析表工程名称：大厦建筑工程标段：第 1 页共1 页注：1．因设计变更增加新的清单项目的综合单价的编制也列在本表中。
2．按照条文4.8.4，有材料暂估价的项目，其综合单价在竣工结算时不做调整，仍以招标人在清单中提供的材料暂估价进入综合单价。
实际发生的差价只计取规费和税金，在表-09中体现。
工料机价格产生变化的，综合单价也不做调整，其差价计算在表-10中体现。
3．管理费率、利润率按同投标报价时相应费率（8%、7%）一致计算。
表-06材料暂估价调整表注：材料暂估价实际产生的差价只计取规费和税金，相应的综合单价不作调整。
本表合计最后汇总到表-14中。
表-09工料机费用调整表注：1．假设本例中合同约定材料价格变化的风险范围幅度（以d表示）为5%，表中所列均为材料单价变化幅度超过5%的材料；单价变化幅度不超过5%时，不调整。
2．单价调整时，差额计算方法为：价格上涨时，D=C-（1+d）B；价格下跌时，D=C-（1-d）B。
3．工料机费用在风险范围幅度外的差价同材料暂估价的差价一样，只计取规费和税金。
合计到表-14中。
表-10措施项目清单计价汇总表表-11措施项目清单与计价表（一）工程名称：大厦建筑工程标段：第 1 页共1 页注：1．措施费应根据合同约定的项目和金额计算。
如果发生调整，按照合同约定进行调整。
2．本例合同约定“由于设计变更及其他非承包人原因导致措施项目费用变化可按双方约定调整”，故将调整费用列入上表。
调整的金额必须得到发、承包双方的确认。
表-12措施项目清单与计价表（二）注：1．本表适用于以“综合单价”形式计价的措施项目，竣工结算时措施项目费用若有变化应按合同约定进行调整。
计价原则同分部分项工程费计价原则。
2．综合单价分析表使用表-06，工料机汇总表使用表-08。
表-13其他项目清单与计价汇总表注：竣工结算时，不再填列“暂列金额”数额，增加“索赔与现场签证”、“价格调整费用”金额。
其中价格调整费用包含了材料暂估价的差价和工料机超过合同约定的风险范围幅度的差价，汇总到此表中参与后面的规费和税金的计取。
表-14特殊项目结算价表注：1. 竣工结算时，可按合同约定对所列费用进行调整。
本例根据合同约定对基坑支护费用进行了调整。
2. 竣工结算时，对于招标文件中未列出、在工程中实际发生且应纳入工程结算价款但在其他的费用项目中均未包括的工程费用，可列入该表。
具体费额应按有关依据，由双方确认。
表-16计日工表注：竣工结算时，表中原“暂定数量”变更为“结算数量”。
计日工的费用应按照发包人实际签证确认的数量和合同约定的相应项目综合单价计算。
表-17总承包服务费清单与计价表注：1．合同中约定总承包服务费包干的不再调整。
2．若专业工程是招标分包的，其专业工程分包费按中标价计算；若专业工程不属于依法必须招标的，其专业工程分包费按发、承包双方与分包人最终结算确认的金额计算。
3．本例中合同约定，竣工结算时分包工程费用按其实际结算费用计算，费率按投标报价中投标人自主填报的费率确定。
表-18索赔与现场签证计价汇总表注：索赔与签证依据是指经双方认可的索赔依据和签证单的编号。
表-19规费、税金项目清单与计价表工程名称：大厦建筑工程标段：第1 页共1 页注：表中费用应按规定计算，包括费用内容和计取标准。
表-20费用索赔申请（核准）表工程名称：大厦建筑工程标段：编号：0012．本表一式四份，由发包人、监理人、造价咨询人、承包人各存一份。
表-2121现场签证表工程名称：大厦建筑工程标段：编号：0022．本表一式四份，由承包人在收到发包人（监理人）的口头或书面通知后填写，发包人、监理人、造价咨询人、承包人各存一份。
表-22 22工程款支付申请（核准）表工程名称：大厦建筑工程标段：编号：X X注：1．在选择栏中的“□”内作标识“√”。
2．本表一式四份，由承包人填报，发包人、监理人、造价咨询人、承包人各存一份。
表-2323。
