2017年委托合同(供物业委托管理用)

委托合同范本（供物业委托管理用）5篇篇1委托合同范本（供物业委托管理用）甲方(委托人)：________(以下简称“甲方”)乙方(受托人)：________(以下简称“乙方”)鉴于，甲方是________（住宅/商业/办公）用途的物业所有人，为了更好地管理和维护该物业，特聘乙方为物业管理人，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方物业管理事宜达成如下协议：一、乙方接受委托1. 乙方应按照甲方的要求，全面负责甲方所委托的物业的管理工作，包括但不限于收取物业费、保洁、维修、安全管理等工作。

2. 乙方有权根据具体情况，制定并实施物业管理方案，并及时向甲方汇报管理情况。

3. 乙方有权代表甲方与相关单位（如业主委员会、物业服务公司等）进行协商、沟通，维护甲方的合法权益。

4. 乙方应保证不泄露甲方的任何物业信息，且在离开岗位时应交还甲方的一切资料及物品。

二、甲方的权利和义务1. 甲方应按时支付物业管理费，并提供必要的配合与支持，确保乙方的管理工作顺利进行。

2. 甲方有权对乙方的管理工作进行监督和评价，如发现问题应及时提出并要求乙方改正。

3. 甲方有义务遵守《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，配合乙方的管理工作，不得干扰乙方的正常工作。

三、费用及结算方式1. 甲方应按约定支付物业管理费，具体金额为每月________元（大写）。

2. 乙方需提供每月的管理费用清单给甲方，并接受甲方的审核。

3. 甲方应在乙方提供的费用清单确认无误后3日内付款。

四、违约责任1. 在合同履行过程中，如果一方违约，应赔偿对方因此受到的损失，包括但不限于金钱损失、信誉损失等。

2. 如果一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定期限届满。

2. 本合同如需修改，应经双方协商一致，并签署书面变更协议。

物业委托合同范本2017甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受托方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“物业”）的所有权，乙方具备物业管理的专业能力和资质，经双方协商一致，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，达成如下合同条款：第一条物业基本情况1.1 物业名称：________________。

1.2 物业位置：________________。

1.3 物业类型：________________。

1.4 物业面积：________________。

第二条委托管理范围2.1 乙方负责甲方物业的日常管理、维护和修缮工作。

2.2 乙方负责物业的安全保卫、环境卫生、绿化养护等工作。

2.3 乙方负责物业的公共设施和设备的维护与管理。

2.4 乙方负责物业的租赁管理，包括但不限于租赁合同的签订、租金的收取等。

第三条委托管理期限3.1 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第四条管理费用及支付方式4.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费，具体金额为每月人民币（大写）________________元。

4.2 甲方应在每月的第____个工作日前，将当月的物业管理费支付至乙方指定的银行账户。

第五条双方的权利和义务5.1 甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查。

5.2 甲方应按照合同约定及时支付物业管理费用。

5.3 乙方应按照合同约定提供专业的物业管理服务。

5.4 乙方应确保物业的安全、整洁和有序。

第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付物业管理费，应按日支付未付款项的千分之五作为违约金。

6.2 如乙方未能履行合同约定的物业管理服务，应承担相应的违约责任。

第七条合同的变更和解除7.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2 任何一方违反合同条款，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。

委托合同范本（供物业委托管理用）5篇篇1委托方（甲方）：______________________受托方（乙方）：______________________鉴于甲方需要对其物业进行专业化的委托管理，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定提供物业管理服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、委托物业基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业地址：______________________3. 物业类型：______________________（如：住宅、商业、办公等）4. 物业面积：______________________（具体面积）二、委托管理事项乙方接受甲方的委托，对物业进行以下管理事项：1. 物业服务：包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等工作。

2. 租赁管理：负责物业的租赁业务，包括招租、签约、租金收取等。

3. 费用收取：代收物业费用，如水电费、燃气费、停车费等。

4. 投诉处理：处理业主的投诉，维护物业的正常秩序。

5. 其他：______________________（其他需要委托管理的事项）三、委托管理期限本合同的委托管理期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

四、服务费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务，甲方应支付物业管理费用。

2. 物业管理费用标准：按照每月每平方米_____元的标准收取。

3. 支付方式：甲方应于每月的___日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

4. 如因甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权按照未支付金额的___%收取滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方应按时支付物业管理费用。

（3）甲方应提供必要的协助和支持，以便乙方更好地提供物业管理服务。

有关物业委托管理合同3篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司根据有关法律、法规和政策，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方所拥有物业实施物业管理达成如下协议，共同遵守。

一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：住宅、商业综合体等混合业态物业物业位置：____________________物业面积：建筑面积共计______平方米委托管理期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、委托管理事项及服务内容乙方提供以下物业管理服务：1. 综合管理服务：负责物业管理区域的综合服务与协调，制定物业服务计划等。

2. 公共设施管理养护：负责物业区域内公共设施的日常维护和管理，确保公共设施的正常使用。

3. 公共环境卫生服务：负责物业区域内的公共卫生清洁、垃圾清运等。

4. 绿化服务：负责物业区域内的绿化养护，保持环境美观。

5. 秩序维护服务：协助公安部门维护物业区域内的公共秩序，执行安全保卫事项等。

6. 停车场管理服务：负责停车场设施维护、车辆停放秩序管理等。

7. 其他专项服务：根据甲方需求提供其他专项服务，如房屋中介服务等。

三、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方按照本合同约定履行物业管理服务。

2. 甲方有权要求乙方提供符合约定的服务质量标准的服务。

3. 甲方应按照约定支付物业服务费用。

4. 甲方应尊重和支持乙方按照本合同约定实施物业管理，为乙方履行职责提供必要的支持和协助。

（二）乙方的权利和义务1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

2. 乙方应按照约定的服务质量标准提供物业管理服务。

如因乙方服务质量问题造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

若乙方存在违反约定的行为或无法达到约定的服务质量标准的，甲方有权要求乙方采取补救措施并赔偿损失。

委托合同范本（供物业委托管理用）全文共3篇示例，供读者参考篇1委托合同范本（供物业委托管理用）甲方：______（以下简称“委托人”）地址：______电话：______身份证号：______乙方：______（以下简称“受托人”）地址：______电话：______身份证号：______鉴于委托人为持有____________（以下简称“物业”）的产权，希望委托受托人对该物业进行管理维护，现双方经协商一致，签订本委托合同。

具体内容如下：第一条委托内容1. 委托人委托受托人对物业进行日常管理维护，包括但不限于保洁、维修、安全防范等工作。

2. 受托人有义务按照相关法律法规和委托人的要求，对物业进行管理，保障物业的安全和正常使用。

第二条委托期限本委托合同自双方签署之日起生效，至______止。

如需续签或变更，双方需另行协商确定。

第三条委托报酬1. 委托人应按照受托人提供的服务标准和收费标准，按时足额支付委托报酬。

2. 委托报酬支付方式：______（例如：银行转账、现金支付等）。

第四条委托人的权利和义务1. 委托人有权随时要求受托人提供关于物业管理的相关情况和报告。

2. 委托人有义务按时支付委托报酬，并配合受托人做好物业管理工作。

第五条受托人的权利和义务1. 受托人有权依法独立对物业进行管理，保障物业的安全和正常使用。

2. 受托人有义务按照委托人的要求，对物业进行管理，并保密委托人的相关信息。

第六条违约责任1. 任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

2. 因不可抗力导致委托合同无法履行的，双方互不承担责任。

第七条保密条款双方应保守对方的商业秘密，未经对方允许，不得向第三方透露。

第八条争议解决因本委托合同引起的争议，双方应友好协商解决，如协商不成，应向双方地区的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充或变更。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

甲方(委托人)：------代表人：委托代理人：乙方(受托人)：------法定代表人：委托代理人：按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着协商一致、平等互利的原则，经友好协商就乙方向甲方提供物业管理事项达成一致协议，签订本合同，共同遵守。

第一条：物业管理基本情况物业类型：工业物业服务地点：-------南路服务范围：维持----厂区围墙外5米区域内的公共秩序，包括监控、巡视、门岗执勤等24小时昼夜服务。

服务要求：每日24小时提供服务，全体分3个值班小组，每值班小组4人每个大门2人全天值班，全员到岗。

服务标准：根据甲乙双方确认的《物业管理方案》规定的标准和事项，乙方向甲方提供物业管理，并按照乙方的管理模式对物业管理人员进行管理。

依据双方确认的岗位职责要求，执行物业管理任务，承担相应的物业管理责任。

第二条：甲方的权利和义务1、甲方委托乙方管理的物业符合国家有关法律法规的规定。

为乙方物业服务人员提供必备的工作条件，提供值班室、办公桌椅、工作餐(以实际提供为准)。

2、配备符合国家要求的消防设施、周界报警和电子监控系统(设施未到位的，不免除乙方合理的物业管理义务),对乙方提出的安全防范隐患报告及时书面答复和改进。

制定并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合乙方物业服务人员履行物业和保卫职责。

3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

审定乙方提出的物业管理服务年度计划，根据《物业管理方案》执行的需要制定针对乙方物业服务人员的管理制度。

4、甲方按合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费，协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。

5、甲方根据工程建设、项目变动的需要，享有本合同的单方变更权。

第三条：乙方的权利义务1、根据有关法律法规的规定及合同的约定，制定详细、全面的物业人员管理制度。

指定专人负责完成本物业管理工作，乙方指派12名物业服务人员(要求全部男性，年龄不得超过45周岁)负责甲方的物业服务工作。

物业委托管理合同范文5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方对甲方物业进行专业化管理事宜达成如下协议，特签订本合同。

一、物业基本情况本合同所涉及的物业位于____________________，建筑面积为______平方米。

物业类型包括住宅、商业、公共设施及其他相关设施。

二、委托管理事项1. 乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。

2. 乙方应制定并执行物业管理方案，确保物业的正常运行和使用。

3. 乙方负责处理物业的报修、投诉等事务，并及时向甲方报告处理结果。

4. 乙方应协助甲方进行物业服务费用的收取和管理。

三、委托管理期限本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用按照物业的类型和面积计算，具体标准如下：住宅部分每平方米______元/月，商业部分每平方米______元/月。

2. 甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业服务费用。

3. 如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出建议。

（3）甲方有义务按时支付物业服务费用。

（4）甲方应协助乙方开展物业管理相关工作。

2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

（2）乙方应全面履行本合同约定，提供优质的物业管理服务。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并及时通报重大事项。

（4）乙方应遵守相关法律法规，并承担因自身过失造成的经济损失。

2017物业委托管理合同(3篇) 甲方：（物业管理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理（一）乙方根据市＿＿＿＿文件规定将＿＿＿＿新村住房共计＿＿＿＿套＿＿＿平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。

三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款＿＿＿＿%,共计人民币（大写）＿＿＿元、Y＿＿＿＿元，作为房屋委托管理费。

乙方在本合同签后15天内，将上述款金额拨入甲方“房屋共用部位1 / 46设施维护基金”帐户，帐号＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。

遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。

若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。

（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。

（二）本合同有效期年月日至年月日止。

（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案（四）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

委托物业管理合同模板5篇第1篇示例：【委托物业管理合同模板】甲方（委托人）：单位名称：_____________ 统一社会信用代码/注册号：______________鉴于甲方为委托人，乙方为受托人，甲方委托乙方进行物业管理服务，双方本着平等、自愿、互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围1.1 乙方接受委托，负责委托人所委托的物业管理范围为________________（具体物业地址或范围）1.2 乙方应当按照国家有关法律、法规、政策以及甲方的要求，开展物业管理工作，确保物业设施的正常运行和安全使用。

1.3 乙方保证在承接物业管理服务时，已具备从事物业管理的相关资质和条件。

1.4 具体物业管理内容包括但不限于：楼宇清洁、保安服务、绿化养护、设备设施维护、环境卫生、能耗管理等。

1.5 乙方须按照约定的服务内容，保证物业设施和服务的正常使用。

二、管理费用及支付方式2.1 甲方应按约定时间向乙方支付物业管理费用，支付方式为_____________（例如：月结、季度结算等）。

2.2 物业管理费用的具体标准为_______________（具体费用标准）。

2.4 物业管理费用调整，需提前_____________（具体调整时间）提出，并经双方协商一致确定。

三、服务质量保证3.1 乙方保证提供的物业管理服务具有合理、必要、安全、及时、高效的特点。

3.2 对于物业设施的保洁、日常维护、保安巡逻、绿化养护等工作，乙方应当配备足够的人员和设备，以确保服务质量。

3.3 乙方保证在物业管理期间，不得随意变更服务内容、提高服务费用。

3.4 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，对乙方的服务提出合理合法的要求和意见。

四、保密条款4.1 双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。

4.2 未经对方书面许可，任何一方不得擅自向外界披露对方的商业秘密和个人隐私。

4.3 因合同履行需要，乙方有权向甲方了解涉及物业管理的必要信息，如业主大会决议、重大损失等。

物业管理项目委托合同（精选3篇）物业管理项目委托合同篇1甲方：乙方：根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

一、委托管理的范围及事项(一)、管理范围：甲方将位于委托给乙方实行统一管理、综合服务。

物业类型：建筑占地：平方米，建筑面积：平方米(二)、管理事项：1、房屋的使用、维修、养护。

包括：楼梯间、门厅、走廊、地面等。

2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。

包括：供水、供电、照明、消防及其他设备设施。

3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。

包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。

4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。

5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。

6、交通与车辆停放秩序的管理。

7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。

8、管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。

二、委托管理期限：年。

即年月日始至年月日止。

三、双方的责任、权利、义务。

(一)、甲方：1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。

2、制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。

3、审定乙方拟定的物业管理制度、年度计划、财政预决算。

4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。

5、向乙方提供商业用房和管理用房。

6、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。

7、负责保证按规定、按时交纳物业管理费。

8、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。

9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

2、每月由行政事务管理部检查和机关或外租单位双打分，双方各占50%，合计占总积分的40%，3、每季度由主管部门及公司领导综合评定一次，占总积分的30%。

三、奖惩1、由于乙方原因影响甲方工作秩序、工作环境，每发生一次罚款300~500元。

2、乙方工作质量达不到所规定，经考核后低于70分的，物业管理按同比例削减。

3、乙方工作质量基本达到所规定，经考核后为70分的，物业管理费全额缴交。

物业委托管理合同5篇篇1甲方（业主委员会）：___________乙方（物业管理公司）：___________根据有关法律法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目进行管理达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对物业项目进行全面管理，包括但不限于以下内容：物业设施维护、保洁服务、安保服务、绿化养护、停车场管理等。

二、委托期限本物业委托管理合同的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满，经双方协商一致，可续签合同。

三、管理目标1. 乙方应按照国家和地方政府的有关法律法规和政策，以及甲方制定的物业管理规定，对受托物业进行有效管理。

2. 乙方应根据甲方的要求，制定详细的管理方案和工作计划，确保物业服务的质量。

3. 乙方应积极协调业主之间的关系，维护业主的共同利益，促进和谐社区的创建。

4. 管理期间，乙方应努力降低成本，提高管理效率，确保服务质量与成本的平衡。

四、服务质量1. 乙方应提供优质的服务，确保物业设施的正常运行，为业主创造安全、舒适、优美的居住环境。

2. 乙方应定期巡查物业设施，及时发现并处理存在的问题，确保业主的合法权益。

3. 乙方应建立投诉处理机制，对业主的投诉及时响应并妥善处理。

4. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的素质和服务水平。

五、费用及支付方式1. 甲方应按约定向乙方支付物业管理费用。

具体费用标准、支付方式等详见附件《物业管理费用明细》。

2. 乙方应按照规定使用和管理物业服务费用，确保专款专用。

3. 甲方未按约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

六、合同解除与终止1. 合同期间，如乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权解除合同。

2. 合同期满或提前终止，乙方应将受托物业及相关资料移交给甲方。

3. 合同终止后，乙方应在约定的时间内撤出物业管理区域，如因此产生的费用由责任方承担。

委托方（以下简称甲方）：_________业主委员会住址：_________电话：_________受托方（以下简称乙方）：_________物业公司住址：_________电话：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第一条物业基本情况1．物业类型：_________座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号；2．四至：东_________南_________西_________北_________ 占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米；3．委托管理的物业构成细目见附件一。

第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。

第四条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯_________。

第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场_________。

第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。

第八条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。

第九条交通与车辆停放秩序的管理。

第十条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。

第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

物业管理委托合同(15篇)物业管理委托合同(15篇)在人们愈发重视契约的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。

那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编精心整理的物业管理委托合同，欢迎大家分享。

物业管理委托合同1首先，要充分了解签约对象的主体资格。

当前各种经营单位的性质和种类比较复杂，管理不到位的现象比较普遍。

为防范欺诈行为，减少交易风险，有必要考察双方的主体资格、履约能力、信用情况等，查看对方的营业执照、年检证明资料等。

其次，注意合同条款的对等性。

《物业管理服务委托合同》是物业管理企业与业主委员会之间设立、变更、终止权利义务的协议，当事人应当遵循公平原则，确定各方的权利义务，不要签订义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定物业管理企业违约要如何处理而无业主委员会违约如何处理的内容。

再者，合同条款要明确。

《物业管理服务委托合同》是物业管理企业与业户之间发生的一项劳务的交易准则，其根本要求是实用，合同的用词用语不需要华丽、完美，但是一定要明确，言简意赅，避免毫无意义的空话，同时合同前后不能出现矛盾。

同时，也要注意管理费标准的确定。

《物业管理服务委托合同》中的管理费标准的确定必须合理、合法，具有可执行和可操作性。

既要照顾物业管理企业实际开支情况，又要顾及业户的负担。

既要使物业管理企业有收益，又要使业主有所获。

另外，对项目分包合同的特殊要求。

物业管理企业承揽的有些项目是从其他承包商那里分包而来的，此类合同涉及一个重要的问题是发包方是否允许承包商对项目进行分包或转包，通常的情况是发包方禁止项目转包和分包或规定未经发包方同意，承包商不得将项目转包或分包给第三方。

根据合同法的规定，转包、分包都要经过发包方的同意，否则转包或分包行为无效。

对物业管理项目进行转包或分包的承包商往往对分包方隐瞒了原合同的规定，对此应当直接向承包商提出此问题并要求其征得发包方同意才能将物业管理项目转包或分包。

物业管理委托合同书(5篇)物业管理委托合同书合同编号： _________甲方（委托方）：（以下简称甲方）联系地址：乙方（承接方）：（以下简称乙方）联系地址：鉴于甲方为拥有 ____ 处物业的合法权益人，现委托乙方负责其物业的管理，甲、乙双方本着互惠互利、诚实守信、平等协商的原则，共同签订本合同。

一、服务内容及标准1. 甲方将其物业委托乙方进行管理，包括但不限于以下事项：（1）物业管理规划、组织和实施。

（2）租务管理：筹集租金、出租房屋、负责房屋保养、维修、装修、安全及环境保护。

（3）财务及税务管理：收入、支出管理；年度预算及审批；报表编制等。

（4）基础设施及公共设施的保养、维修、管理。

（5）安全保卫：物业周界、进化处、公共场所安全保卫工作；突发事件处理。

（6）环境卫生：公共区域卫生保洁、废物管理等。

（7）其他有关物业管理的事项。

2. 乙方应遵循有关法律法规，秉承服务至上的原则，严格按照本合同约定的服务内容及标准为甲方提供服务。

二、服务费用1. 甲方应支付服务费用为（￥）_______ 元，支付方式为（一次性 / 按季度 / 按年度）支付。

2. 如遇特殊情况，需改变服务内容或增加服务等，则应签订补充协议，并在协议中约定相关费用。

费用全部由甲方承担。

3. 如有缺陷或未达标准，乙方应承担相应责任，并及时进行整改。

三、合同期限1. 本合同自（年）____ 月 ____ 日开始，至（年）____ 月____ 日结束，共计 ____ 年。

2. 如续签合同，双方应在本合同到期前最迟提前 ___ 个月协商续期事宜，并签订新合同。

四、违约责任1. 甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用，则应按以下方式承担违约责任：（1）逾期付款的，应按照逾期付款金额的 (万分之五/天)向乙方支付逾期费用。

（2）如逾期超过 30 天，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

2. 乙方发生如下情形之一的，应承担违约责任：（1）未按照本合同约定的服务标准进行服务的。

2017委托合同(4篇)本文目录2017委托合同图书（音像）委托出版合同委托招聘人才合同(样式二)物业管理委托合同示范文本原告杭州杰升美术制作有限公司(以下简称杰升公司)诉被告深圳市光彩事业文化传播有限责任公司(以下简称光彩公司)委托加工合同纠纷案，本院立案受理后，依法组成合议庭，并进行庭前证据交换，于XX年4月28日公开开庭进行了审理，原告委托代理人到庭参加诉讼，被告经合法传唤，无理由拒不到庭，本院决定缺席审理。

本案现已审理终结。

原告诉称：XX年6月，原告与被告签定动画片制作合同，约定自XX年6月1日至XX年12月31日期间，每月被告向原告提供3集动画片制作任务，每集制作款0000元。

自合同签定至今，被告共为原告制作动画片12部，其中10部已经完成并得到被告的确认，2部完成了部分工作，共产生有关制作款项人民币28297元，原告共开具发票304097元，而被告至今只支付了人民币114097元，尚有人民币414200元没有支付。

原告因此诉至法院，请求：1、判决被告支付拖欠的动画片制作款共计人民币414200元;2、判决被告承担本案诉讼费用。

原告为支持其诉讼请求，提供了以下证据：1、原告杰升公司与被告光彩公司所签订的外协承接工作合同，证明：杰升公司与光彩公司约定：XX年6月1日至XX年12月31日期间，杰升公司按照光彩公司要求，每月为光彩公司动画基地承接加工3集动画片。

2、领工作单11张，证明：XX年4月12日至XX年8月31日，被告要求原告为其加工制作《藏羚羊(四)》、《军舰鸟(上)》、《苗疆斗法(下)》、《摄魂金猫(上)》、《摄魂金猫(下)》、《复仇之驴(四)》、《记忆的阴谋(上)》、《生死赌局(下)》、《北哲寒的秘密武器》、《暗夜里的黑影(下)》、《荒漠幽灵(二)》等11集动画片，每张工作单均约定了相应的交工作日。

3、被告公司简要出具的出片确认单2张，证明XX年4至9月，原告为被告加工制作了《藏羚羊(四)》、《军舰鸟(上)》、《军舰鸟(下)》《苗疆斗法(下)》、《摄魂金猫(上)》、《摄魂金猫(下)》、《复仇之驴(四)》、《记忆的阴谋(上)》、《生死赌局(下)》、《北哲寒的秘密武器(下)》等10集动画片。

委托合同范本（供物业委托管理用）5篇第1篇示例：委托合同范本（供物业委托管理用）甲方：_______________（以下简称“委托人”）鉴于委托人拥有_______________（以下简称“物业”）的所有权，为了更好地管理和维护该物业，委托人与受托人达成如下协议：一、委托内容1.1 委托人授权受托人代为管理、维护以及处理与物业相关的日常事务，并对物业的经营、运营负责。

1.2 受托人应当按照委托人的要求，维护物业的正常运行秩序，提升物业管理水平，确保物业的安全和良好形象。

1.3 受托人有权利制定物业管理规章制度，保障物业居民的正当利益，维护物业的整体利益。

1.4 受托人应当勤勉尽责，不得违反法律法规，损害委托人的利益及物业的利益。

二、委托期限本委托合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致终止为止。

三、委托报酬3.1 受托人为履行本合同所需而发生的费用由委托人承担。

3.2 委托人应按照约定向受托人支付相应的管理费用。

四、差旅费用4.1 若受托人因执行委托任务需要进行差旅，委托人应负责支付其差旅费用。

五、保密条款双方在履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密或商务信息，应当保密，不得泄露，不得擅自使用。

六、违约责任6.1 发生以下情况之一的，视为违约：（1）未按照约定合同的内容履行委托事项；（2）擅自处置物业或未经授权操作物业；（3）违反法律法规，损害委托方的合法权益。

6.2 违约方应当承担相应的赔偿责任，并按照约定承担相应的法律责任。

七、争议解决本合同如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至有管辖权的法院解决。

八、附则8.1 本合同未尽事宜，双方可以通过书面补充协商解决。

8.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

以上内容经双方充分协商一致，于____年____月____日签署并生效。

第2篇示例：委托合同范本甲方：物业委托人乙方：物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，订立本合同，内容如下：一、双方约定1.1 甲方委托乙方负责对其所有物业进行全面管理，包括但不限于保洁、维修、巡逻、安全等工作。

物业委托合同范本3篇篇1物业委托合同范本甲方（委托人）：_______________乙方（受托人）：_______________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方管理其物业事项，达成如下协议：一、物业委托事项1.1 甲方将其所拥有的物业交由乙方进行管理，包括但不限于房屋、车库、园区、绿化地等相关设施。

1.2 乙方需按照甲方的委托管理范围，负责对物业进行保养、维护、管理等工作，确保物业的正常运营。

1.3 乙方需合理利用物业资源，提升物业价值，保障甲方的利益。

二、管理范围及方式2.1 乙方需依法合规运营管理物业，保证物业的安全、整洁、和谐。

2.2 乙方需对物业进行定期检查维护，及时处理发生的问题并向甲方汇报相关情况。

2.3 乙方需配备足够的管理人员及服务人员，确保物业的正常运营需要。

2.4 乙方需按照甲方的要求进行物业管理工作，提供咨询服务，协助解决物业相关事项。

2.5 乙方需认真履行管理责任，确保物业的安全性和使用权益。

三、委托期限及费用3.1 本次物业委托合同的期限为___________年，自_______年____月____日起至______年____月____日止，在期限届满前，甲、乙双方可以协商续签合同。

3.2 乙方管理物业服务的费用为________元/月，乙方需在每月_____号前向甲方开具服务费发票并收取费用。

3.3 若发生物业损坏或其他费用支出，乙方需及时报告给甲方，并经双方确认后进行支付。

四、违约责任4.1 若乙方未按照约定履行委托管理职责，导致物业受损或其他损失，则应承担相应的赔偿责任。

4.2 若甲方未按约定支付管理费用，妨碍乙方管理物业的正常运营，乙方有权要求合同解除或提起诉讼进行维权。

五、其他事项5.1 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，补充协议具有同等效力。

5.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托人）签字：__________ 日期：______年____月____日乙方（受托人）签字：__________ 日期：______年____月____日备注：双方在签字前应仔细阅读所有条款内容，对合同的条款均应达成一致意见，确保合同的有效性和可执行性。

委托合同范本（供物业委托管理用）5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为确保物业管理的专业化和规范化，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方委托乙方对甲方物业进行管理，经友好协商，特签订本合同。

一、物业基本情况1. 物业类型：____________________。

2. 物业地址：____________________。

3. 物业面积：____________________。

二、委托管理事项及服务内容1. 综合管理服务：负责小区公共服务设施的日常管理和维护。

2. 公共卫生服务：负责小区公共区域的清洁、保洁工作。

3. 绿化养护服务：负责小区绿化植物的养护和管理。

4. 秩序维护服务：负责小区的安全保卫、停车场管理等工作。

5. 专项维修服务：负责小区公共设施、设备的日常维修和保养。

6. 其他服务：____________________。

三、委托管理期限本合同的委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、委托管理服务费及支付方式1. 物业服务费标准：按照物价局备案的标准执行。

2. 支付方式：采用_____方式支付，每季度/年支付一次。

3. 其他费用：如发生其他费用，如维修费用等，双方另行协商确定。

五、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；（2）甲方应按时支付物业服务费；（3）不得违反本合同规定，干预乙方的管理服务工作；（4）协助乙方开展各项工作。

2. 乙方的权利和义务：（1）履行物业管理服务合同，提供优质服务；（2）对甲方提出的合理要求给予及时有效的响应和处理；（3）制定管理制度和收费标准，报请甲方同意后公布实施；（4）建立物业管理档案，保存物业管理的相关文件和资料。

六、服务质量及标准本合同约定的服务质量及标准按照乙方制定的物业服务标准执行，甲方有权对乙方的服务质量进行监督。

委托物业管理合同
甲方（委托方）：业主管理委员会
乙方（受委托方）：物业管理公司
为加强小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条物业管理内容
1.甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

2.管理事项包括：
（1）房屋的使用、维修、养护；
（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；
（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；
（4）公共生活秩序；
（5）文娱活动场所；
（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；
（7）车辆行使及停泊；
（8）物业档案管理；
（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式。

物业委托管理合同模板5篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化物业管理订立本物业委托管理合同模板。

本合同约定物业管理服务的范围及甲乙双方权利义务等内容，作为物业管理的指导文件，双方应共同遵守和执行。

一、物业基本情况及委托事项甲方将位于______的物业委托给乙方实行统一管理服务，具体包括绿化管理养护、保安管理及其他配套服务事项等。

委托管理的物业类型为______，占地面积______，建筑面积______平方米。

甲方委托乙方管理的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

具体管理事项包括但不限于：物业管理区域的公共部分维修维护、环境卫生清洁保洁等事项。

甲方应向乙方提供足够的管理用房和办公场所。

二、物业服务质量及标准篇2甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化物业管理订立本合同。

一、物业基本情况物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________平方米。

二、物业管理内容篇3甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本合同，并由双方共同信守。

一、物业基本情况物业类型：____________________；坐落位置：____________________；占地面积：____________________；建筑面积：____________________等。