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玻璃幕墙维修工程施工合同乙方：XXXX公司根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行玻璃幕墙维修工程事宜达成如下协议：一、工程范围和内容1.1 乙方负责对甲方的玻璃幕墙进行全面检查，发现问题及时通知甲方并进行维修。
1.2 乙方负责更换损坏的玻璃幕墙单元，确保其安全牢固。
1.3 乙方负责清理玻璃幕墙表面的污垢和杂物，保持其清洁美观。
1.4 乙方负责对玻璃幕墙进行定期保养和维护，确保其正常运行和使用。
二、工程质量要求2.1 乙方必须按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合要求。
2.2 乙方必须使用合格的材料和设备进行施工，不得使用劣质材料和设备。
2.3 乙方必须保证施工过程中的安全，采取必要的安全措施，防止发生事故。
2.4 乙方必须按照约定的时间完成工程，并保证工程质量稳定可靠。
三、工程价格和支付方式3.1 双方协商确定工程总价为人民币XXXX元整（含税）。
3.2 甲方应在签订合同后X个工作日内支付预付款人民币XXXX元整（占总价的XX%）给乙方。
3.3 乙方在完成全部工作后，向甲方提交完工报告和发票，甲方在收到完工报告和发票后X个工作日内支付余款人民币XXXX元整（占总价的XX%）给乙方。
3.4 如遇特殊情况需要调整工程价格，双方应协商一致并签订补充协议。
四、违约责任4.1 如因乙方原因导致工程延期或未达到约定的质量标准，乙方应承担相应的违约责任。
4.2 如因甲方原因导致工程无法按时完成或未按约定支付款项，甲方应承担相应的违约责任。
4.3 如因不可抗力因素导致工程无法按时完成或未达到约定的质量标准，双方不承担违约责任。
但应及时通知对方并提供相关证明材料。
4.4 如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
五、争议解决方式5.1 本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。
如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
玻璃幕墙维修合同范本1. 合同背景本合同由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“维修公司”）双方在平等、自愿、合法的基础上，依据相关法律法规，就玻璃幕墙维修事宜达成如下协议。
2. 合同内容2.1 服务内容维修公司应根据业主的要求，对玻璃幕墙进行维修和保养，具体服务内容包括但不限于：•清洁幕墙表面的污物和污渍；•检查幕墙结构，修复破损或老化的部分；•调整幕墙系统的紧固件，确保其正常运行；•检查幕墙堵水条的密封性能并进行更换；•协助业主排查幕墙存在的问题并提供解决方案。
2.2 维修费用业主应按照以下方式向维修公司支付相应费用：•维修费用：根据维修公司提供的报价单确定；•额外费用：如发现新增维修项目，维修公司应提前告知并与业主商议费用。
2.3 维修期限维修公司将在签署合同后的五个工作日内开始维修工作，并在约定的期限内完成维修工作。
维修期限应根据实际维修情况而定，如遇特殊情况，需经业主同意延长维修期限。
2.4 材料和设备维修公司应提供符合国家标准的优质材料和设备，保证维修质量。
业主有权要求维修公司提供材料和设备的购买发票及合格证明。
2.5 保修期维修公司对所提供的维修服务应提供不低于一年的保修期，自维修工作完成之日起计算。
在保修期内，如发现维修质量问题，维修公司应无偿修复。
3. 合同履行3.1 业主责任业主应提供以下配合：•提供幕墙的施工图纸、合同、材料规格和维修档案等相关资料；•协助维修公司进入施工现场，提供必要的交通、能源等保障条件；•支付维修费用和额外费用。
3.2 维修日志维修公司应当按照规定，详细记录每次维修工作的具体内容、维修时间、费用以及维修后的效果等，并及时提交给业主。
3.3 异常情况处理在维修过程中，维修公司如发现无法按照合同约定完成维修工作的情况，应立即通知业主并提供解决方案。
3.4 维修验收维修工作完成后，业主应组织相关人员进行维修质量的验收。
验收合格后，应出具维修质量验收报告，并支付尾款。
（完整版）玻璃维修合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1玻璃维修合同甲方：（委托方姓名）__________证件号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：（维修单位名称）__________统一社会信用代码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方欲委托乙方进行玻璃维修工作，并经双方友好协商，就有关事项达成如下一致意见：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责对甲方指定的玻璃进行维修工作。
1.2 服务内容包括但不限于对破损、老化、开裂的玻璃进行修复、更换等工作。
1.3 甲方应提供必要的玻璃维修工具、材料等，并承担相应的费用。
第二条维修期限2.1 维修期限自双方签署本合同之日起计算，至维修完工之日止。
2.2 如因不可抗力因素影响维修工作正常进行，维修期限顺延，双方应协商解决。
第三条费用支付3.1 甲方应按照维修工作的实际情况支付维修费用，乙方应当提供相应的结算清单。
3.2 维修费用包括维修人员工资、材料费、机械设备费等相关费用，具体费用以实际发生为准。
3.3 甲方应在维修工作完成后7个工作日内结清所有费用。
第四条保修期4.1 维修完成之日起，乙方对所维修的玻璃提供一年的保修期。
4.2 保修期内，如出现质量问题，乙方应及时进行处理，免费修复或更换。
4.3 保修期内，如因人为疏忽或其他原因导致的问题，乙方不承担责任。
第五条违约责任5.1 若一方未按照约定履行义务，构成违约，应承担相应的违约责任。
5.2 如因不可抗力等不可预见因素造成合同无法履行，双方均可解除合同。
第六条其他事项6.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决，达成书面补充协议。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（委托方签名）：_______ 日期：_______乙方（维修单位签名）：_______ 日期：_______本合同自双方签署之日起生效。
更换玻璃幕墙玻璃维修合同6篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（业主/物业管理方）：[甲方名称]乙方（维修服务方）：[乙方名称]鉴于甲方需要更换现有玻璃幕墙的破损玻璃，经甲乙双方友好协商，达成以下维修合同：一、合同背景及目的甲方委托乙方对位于[具体地址]的玻璃幕墙进行更换维修工作。
双方同意按照本合同的条款和条件，确保维修工作顺利进行，并保障相关各方的权益。
二、工程范围与要求1. 乙方负责更换甲方指定的玻璃幕墙破损玻璃。
2. 维修工作需符合国家相关建筑标准和安全规范。
3. 乙方应使用质量合格、经过认证的玻璃材料，确保安全性能。
4. 维修工作包括旧玻璃的拆除、新玻璃的安装及现场清理。
三、合同金额与支付方式1. 本次更换玻璃幕墙玻璃的总费用为人民币[具体金额]元。
2. 甲方在合同签订后五个工作日内支付乙方总金额的50%作为预付款。
3. 乙方完成全部维修工作并通过甲方验收后，甲方支付剩余款项。
4. 支付方式：[具体支付方式]。
四、工程期限与进度安排1. 乙方自本合同签订之日起XX日内完成全部维修工作。
2. 乙方应制定详细的施工进度计划，并按时向甲方报告工作进展。
3. 如因不可抗力因素导致工程延期，乙方应及时通知甲方，协商解决方案。
五、质量保证与维修服务1. 乙方应保证维修工程的质量，保修期为一年。
2. 在保修期内，如因乙方原因造成的质量问题，乙方应免费维修。
3. 保修期结束后，乙方提供有偿维修服务。
六、安全责任与保障措施1. 乙方应制定安全施工方案，确保施工过程的安全。
2. 乙方在施工过程中造成的人身伤害、财产损失等安全事故，由乙方承担全部责任。
3. 甲方有义务为乙方提供必要的安全保障和现场支持。
4. 双方应共同做好现场安全管理工作。
七、违约责任与解决方式1. 如一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任。
2. 若因违约导致纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他条款与补充约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
幕墙维修简单的合同范本（精选3篇）幕墙维修简单的篇1甲方：乙方：甲方将所需维修安装交给乙方负责。
双方在自愿平等的基础上，友好的达成以下协议双方共同遵守：1、工程内容：（1）行政中心4F内庭院幕墙破损玻璃拆除及安装（含明框幕墙装饰条），共5块，使用活动脚手架安装；（2）5#楼8012房及4019房破损幕墙悬窗扇拆除、组装及安装，共2块；（3）行政中心南面幕墙破损玻璃拆除及安装（含明框幕墙装饰条），共4块，使用吊车安装；（4）行政中心1F南面幕墙破损玻璃拆除及安装（含明框幕墙装饰条），共1块，使用脚手架安装；（5）行政中心1F南面地下室光棚破损玻璃拆除及安装，共1块；（6）5#楼破损点式圆弧夹胶玻璃拆除及安装，共1块，使用吊篮安装；（7）5#楼屋面破损点式玻璃拆除及安装（含增加钢梁1支），（共2块），使用脚手架安装；（8）行政中心4F内庭院破损中空夹胶玻璃拆除及安装（含每个洞口增加1支140幕墙立柱），共14块。
以上玻璃清理、打胶及破损玻璃清运工作由乙方负责，吊篮及吊车费用由甲方负责，吊篮搬运由乙方负责。
2、工程单价a、经双方协商，乙方同意以RMB18000元（大写：壹万捌仟元整）包干以上工作内容。
b、5#楼圆顶网架玻璃光棚原胶缝割除、清理及注胶、清理按30元/平方米。
c、玻璃垃圾清运费1500元。
3、质量要求：乙方要按照甲方提出的要求保质保量完成，如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收，其返工费用由乙方全部承担，工期不顺延。
如需有变动甲方应提前72小时通知乙方，否则造成的损失由甲方承担。
4、乙方无条件服从甲方现场负责人的管理，严格遵守施工现场的各项，如有安全事故发生，乙方自行负责。
5、付款方式：待工程验收合格后一次性付全款。
6、甲方为乙方提供便于施工的场地。
并负责协调与施工方的关系。
7、本工程玻璃属于易碎品，安装完成后乙方应立即通知甲方，甲方在2日内派人验收，验收合格完后玻璃有破损现象由甲方负责，反之未验收合格之前玻璃有破损现象由乙方负责。
更换玻璃幕墙玻璃维修合同7篇篇1甲方（业主方）：___________________乙方（维修方）：___________________鉴于甲方需要对其建筑物上的玻璃幕墙进行维修和更换玻璃，经过甲乙双方充分协商，达成如下合同协议：一、工程概况2. 工程地点：___________________。
3. 工程范围：更换维修现有玻璃幕墙的破损、老化玻璃。
二、合同金额及支付方式1. 本工程总价为人民币________元整（￥________元）。
此价格包含人工费、材料费、管理费及税金等所有费用。
2. 甲方在合同签订后五个工作日内支付乙方工程总价的30%作为预付款。
3. 工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程尾款。
4. 支付方式：通过银行转账方式支付。
三、工程期限1. 本工程自合同签订之日起____天内完工。
2. 如因特殊原因（如自然灾害、政策调整等）导致工程无法按时完工，乙方应及时向甲方报告，并协商解决。
四、工程内容及要求1. 乙方应按照甲方要求对破损、老化的玻璃进行更换，确保玻璃幕墙的完整性和安全性。
2. 更换的玻璃应符合国家相关质量标准，并经过甲方验收合格。
3. 乙方在施工过程中应注意保护甲方建筑物及其他设施，避免造成损坏。
4. 乙方应确保施工现场整洁，施工期间产生的废弃物应及时清理。
五、质量保证及售后服务1. 乙方应保证工程质量，如因乙方原因导致的工程质量问题，乙方应负责免费维修。
2. 维修工程完成后，乙方提供一年的质保期，质保期内如出现质量问题，乙方负责免费维修。
3. 甲方在使用过程中如发现玻璃问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后24小时内响应并处理。
六、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付合同总价款____%的违约金。
2. 若乙方未按合同约定完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款____%的违约金。
3. 若因乙方施工质量问题导致甲方损失，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。
维护玻璃幕墙玻璃合同8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（服务方）：____________________鉴于甲方拥有并运营的多栋建筑物均装有玻璃幕墙，为保障玻璃幕墙的正常使用及安全，甲方委托乙方进行玻璃幕墙的维护工作。
为明确双方权益，经双方友好协商，达成以下合同条款：一、合同目的本合同旨在明确乙方对甲方拥有的玻璃幕墙进行定期维护、保养及应急维修服务，确保玻璃幕墙的正常使用和安全。
二、服务范围1. 乙方负责甲方所有玻璃幕墙的日常维护、保养及应急维修工作。
2. 维护内容包括：玻璃清洁、破损修复、结构安全检测等。
3. 乙方应提供必要的专业技术支持与建议，协助甲方解决玻璃幕墙相关问题。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
到期后，双方可协商续签。
四、服务费用1. 甲方应按照约定向乙方支付维护费用，具体金额及支付方式双方另行商定。
2. 应急维修服务产生的额外费用，经甲方确认后，由甲方支付。
五、服务标准与质量保证1. 乙方应严格按照相关行业标准及操作规范进行维护作业。
2. 乙方应保证维护工作的质量，确保玻璃幕墙的使用安全与外观美观。
3. 乙方维护后的玻璃幕墙应达到以下标准：表面清洁、无破损、无污渍、无明显划痕等。
六、双方责任与义务1. 甲方应提供乙方维护所需的必要支持与配合。
2. 乙方应及时响应甲方的维护请求，保证维护工作的及时性与质量。
3. 乙方应对维护人员进行专业培训，确保其具备维护玻璃幕墙的专业技能。
4. 如因乙方维护不当导致玻璃幕墙损坏，乙方应承担相应责任与损失。
七、保密条款1. 双方应对在执行本合同过程中获知的对方商业秘密及技术秘密予以保密。
2. 未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密及技术秘密。
八、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方维护不当导致玻璃幕墙损坏而乙方未及时修复，甲方有权扣除乙方的维护费用作为违约金。
幕墙玻璃维修服务项目合同5篇篇1幕墙玻璃维修服务项目合同甲方：（委托方名称）地址：联系人：电话：乙方：（承接方名称）地址：联系人：电话：鉴于甲方有幕墙玻璃需要维修的需求，且乙方具有相关维修服务经验和技术能力，双方经友好协商，就具体维修事宜达成如下协议：一、项目内容：1.1 甲方委托乙方对指定地点的幕墙玻璃进行维修。
1.2 维修内容包括但不限于：裂纹修复、玻璃更换、密封胶维护等。
二、维修时间：2.1 双方约定维修开始时间为：____________年______月______日。
2.2 预计维修工期为______天，需在规定时间内完成维修任务。
三、维修方式：3.1 乙方需提供专业的维修人员及工具设备，确保维修过程顺利进行。
3.2 维修过程中，需注意保护周围环境，确保工地安全。
四、维修费用：4.1 本次维修费用为____________元整。
4.2 维修费用包括人工费、材料费、设备费等，具体费用明细将在维修完成后提供给甲方。
五、维修质量：5.1 乙方保证所提供的服务符合国家相关标准，且维修后的幕墙玻璃能够正常使用。
5.2 若维修后出现质量问题，乙方将免费提供重新维修服务。
六、保密条款：6.1 双方在合作过程中需保守商业秘密，不得将涉及合作内容透露给第三方。
6.2 若因一方泄密导致的损失，责任方需承担相应的赔偿责任。
七、合同变更：7.1 如需对合同内容进行变更，需经双方协商一致，并签订书面的变更协议。
八、合同解除：8.1 任何一方均有权在提前书面通知对方的情况下解除本合同。
8.2 合同解除后，双方应根据实际情况处理未完成的工作和费用支付事宜。
九、其他条款：9.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为维修完成后。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：____年____月____日签字日期：____年____月____日以上是甲方和乙方就幕墙玻璃维修服务项目所达成的合同内容，希望双方能够遵守合同约定，共同完成维修任务，达到双赢的效果。
幕墙玻璃维修服务项目合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（服务方）：____________________鉴于甲方需对建筑物幕墙玻璃进行维修服务，乙方具备相关资质和能力，双方经友好协商，达成以下合同协议：一、服务内容1. 乙方将为甲方提供幕墙玻璃的维修服务，包括但不限于裂缝修补、破损更换、保养清洁等。
2. 具体服务内容和范围以甲方提供的维修清单及双方书面确认为准。
二、合同金额及支付方式1. 本合同总金额为人民币______元（大写：______元整），该费用包含维修材料、人工费用等。
2. 支付方式：合同签订后，甲方预付合同总金额的______%作为订金，服务完成后经甲方验收合格，支付剩余款项。
三、服务期限1. 乙方应在甲方提出维修需求后，及时响应，并在双方约定的时间内完成维修工作。
2. 服务期限：自合同签订之日起至服务完成并验收合格为止。
四、服务质量与验收标准1. 乙方应确保服务质量，维修后的幕墙玻璃应达到国家标准及行业标准。
2. 验收标准：按照甲方提出的维修要求、国家及行业标准进行验收。
3. 甲方应在服务完成后三个工作日内组织验收，并签署验收意见。
五、保密条款1. 双方应对涉及本合同的所有信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 乙方应对甲方提供的所有资料和信息进行保密，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。
六、违约责任1. 若因乙方原因未能按照合同约定完成维修服务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
2. 若甲方未按合同约定支付款项，应承担违约责任，并支付滞纳金。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，共同协商解决。
七、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
更换玻璃幕墙玻璃维修合同5篇篇1甲方（业主）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（施工单位）：________________营业执照号码：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于_______________（地址）的建筑物，其玻璃幕墙出现损坏需要更换维修，现委托乙方进行此项工作。
为明确双方权益，确保工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、工程概况2. 工程地点：_______________（具体地址）。
3. 工程内容：乙方负责拆除原有损坏玻璃幕墙，并按照甲方要求更换新玻璃幕墙。
包括玻璃切割、安装、清洁等作业。
二、工程期限1. 工程开工日期：_______年____月____日。
2. 工程竣工日期：_______年____月____日。
如有特殊情况需延期，应事先征得甲方同意。
三、工程造价及付款方式1. 工程造价：人民币________元（大写：_________________________元整）。
此价格包含材料费、人工费、税费等所有费用。
2. 付款方式：合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的____%作为预付款；工程竣工并经甲方验收合格后，支付剩余款项。
四、工程要求及质量标准1. 乙方应按照甲方提供的玻璃幕墙规格、型号、颜色进行更换。
2. 施工过程中，乙方应严格遵守安全操作规程，确保施工现场安全。
3. 工程竣工后，乙方应提供质量保证书，保证更换的玻璃幕墙质量符合国家相关标准。
4. 工程质量标准：按照国家相关规范及标准执行，确保工程质量合格。
五、甲方责任与义务1. 甲方有权监督乙方的施工过程，确保施工质量。
如发现质量问题或安全隐患，有权要求乙方整改。
2. 甲方负责提供施工所需的水电等基础设施。
3. 甲方应及时向乙方提供施工所需的相关资料。
六、乙方责任与义务1. 乙方应确保施工质量，按照甲方要求进行施工，确保工程按时竣工。
玻璃幕墙维修合同整理表姓名:职业工种:申请级别:受理机构:填报日期:A4打印/ 修订/ 内容可编辑第1页共36前期物业服务合同（示范文本）甲方：（建设单位）乙方：（物业服务企业）河南省住房和城乡建设厅2018年12月第2页共36《示范文本》使用说明1. 本合同文本为示范文本，由河南省住房和城乡建设厅制定，供建设单位与物业服务企业签订《前期物业服务合同》参照使用。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2. 本合同文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业服务企业。
经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行修改、增补或删减。
“[]”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位划“×”，以示删除。
3. 本合同文本中所称前期物业管理，是指建设单位通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生、安全防范和相关秩序的活动。
4. 双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。
5. 乙方依照本合同提供管理服务的受益人为本物业管理区域内的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人享受本合同提供的服务并承担按本合同规定及时交纳物业服务费等义务。
前期物业服务合同第3页共36甲方（建设单位）：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：乙方（物业服务企业）：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》等法律、法规及规章的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方依法以[公开招标方式][邀请招标方式]选聘乙方对（物业管理区域名称）提供前期物业服务事宜协商一致，订立本合同。
第一章物业基本情况第4页共36第一条物业管理区域基本情况名称: [地名核准名称][暂定名] ；类型: ；座落位置: ；占地总面积: 平方米；总建筑面积: 平方米；其中住宅面积：平方米；住宅总户数：户；非住宅面积：平方米；非住宅总户数：户；规划车位数：个，其中：地下个；地上个。
区域四至：东至: ；南至: ；西至: ；北至: 。
规划平面图见附件一、物业构成明细见附件二。
第二章物业服务内容第二条自本合同签订之日起至物业承接查验完成之日，乙方可以根据后期管理的需要，本着方便业主、提高管理服务效率的原则向甲方提供前期介入服务。
前期介入具体服务内容由甲、乙双方另行约定。
第三条乙方应当按照相关法律法规的规定，建立装饰装修登记制度。
业主或物业使用人申请装饰装修时，乙方应当对其行为进行登记，告知相关的禁止行为和注意事项，与其订立书面的第5页共36装饰装修服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用的标准、交纳与退还等事项进行约定。
除装饰装修服务协议约定收取的费用外，乙方不得收取装饰装修服务协议约定以外的其他费用。
装饰装修过程中，乙方应当按照相关规定处置装饰装修垃圾。
乙方采取集中处置的，应当在装饰装修服务协议中约定装饰装修垃圾清运费用标准。
如收取装饰装修押金，业主或物业使用人未违反装饰装修管理规定且未造成共用部位、共用设施设备和承重结构损坏的，乙方应当在完工后七日内将押金（不含息）如数退还。
乙方未在规定日期内退还装修押金的，应当按照不低于本合同第十七条的标准向业主或物业使用人支付违约金。
第四条甲乙双方应当就业主入住前（承接查验完成至向业主交付房屋之日起）的服务事宜签定书面协议，明确服务的范围、费用以及双方的权利义务等事项。
业主入住前的服务范围一般包括：（一）对已接收的物业进行维护；（二）做好公共区域的清洁工作（施工垃圾的处理、施工场地和料场的清洁由甲方负责）；（三）协助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业服务相关的咨询等工作。
以上发生的费用由甲方另行支付，不得摊入业主的物业服务费用。
第五条业主入住后，乙方应当提供的物业服务包括以下内容：第6页共36（一）制定物业服务工作计划并组织实施；管理物业承接查验资料等；根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制定物业服务的有关制度；（二）物业共用部位的日常维修、养护和管理（共用部位明细见附件三）；（三）物业共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理（共用设施设备明细见附件四）；（四）公共绿地、景观的养护；（五）清洁服务，包括物业共用部位、公共区域卫生的清洁，垃圾的收集等；（六）协助维护秩序，对车辆（包括汽车、电动自行车、自行车）停放进行管理；（七）协助做好安全防范工作。
发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作；（八）负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案；（九）发现物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告；（十）制定应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件及急迫性维修的具体内容；（十一）设立服务监督电话，并在物业管理区域显著位置公示；第7页共36（十二）物业档案资料的保管。
本合同所涉及共用部位、共用设施设备、场地不包括甲方未移交或未委托、乙方不能进入或控制的业主专有部分内的共用部位、设施设备和场地。
相关法律法规规定由供水、供电、供暖、供气、有线、宽带等专业经营单位维护的专业经营设施除外。
第六条为满足业主需求，乙方可以在物业管理区域内向业主提供以下特约服务：（一）；（二）；（三）。
以上服务的具体服务标准、服务内容和服务价格，乙方应当在物业管理区域显著位置进行公示。
第七条业主、物业使用人可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章物业服务标准第八条乙方提供的前期物业服务应当达到甲方招标文件、乙方投标文件及本合同约定的前期物业管理服务内容（具体标准见附件五）。
第九条乙方在服务期间，通过公告、信函、主动承诺等方式增加或提高的物业服务内容，应当视为本合同物业服务内容的一部分，乙方不得以服务内容增加为由提高物业服务费用。
第四章物业服务费用第十条本物业管理区域内，物业服务收费选择以下第8页共36第种方式：（一）包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月·平方米；高层住宅：元/月·平方米；办公楼：元/月·平方米；商业：元/月·平方米；【】物业：元/月·平方米；【】物业：元/月·平方米；物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用及管理费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业服务企业合理利润；（11）。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服第9页共36务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
（二）酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月·平方米；高层住宅：元/月·平方米；办公楼：元/月·平方米；商业：元/月·平方米；【】物业：元/月·平方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用及管理费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）。
乙方采取以下第种方式提取酬金：（1）乙方按月元的标准从预收的物业服务资金中提第10页共36取；（2）乙方每月按应收的物业服务资金%的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。
乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并于每年月日前向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；年度预算外支出，乙方应当及时征得甲方、业主同意后，可将物业服务支出年度结算后不足部分，纳入下一年度预算计划。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：（一）；（二）。
第十一条甲方委托乙方管理维护玻璃幕墙等建筑幕墙的，乙方另行收取相关费用，收费方式和标准如下：（一）；（二）；（三）；（四）；（五）。
第十二条依法变更物业用途的，根据变更后的使用用途收费标准支付物业服务费。
第十三条本物业管理区域内的机动车车位由乙方实施物业第11页共36管理。
车位物业服务费按照下列标准由业主或使用人交纳：（一）规划地下平面车位元/个·月；（二）规划地下机械车位元/个·月；（三）规划地面平面车位元/个·月；（四）规划地上机械车位元/个·月；乙方利用公共场地、公共道路划定车位满足业主停车需要的，乙方应当按照《河南省物业管理条例》的规定与业主协商确定。
第十四条车位物业服务费主要用于以下开支：（一）停车库（位）服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（二）停车库（位）共有部位的维护费用；（三）停车库（位）配套的共用设施、设备（包括照明、通排风、给排水、消防、标识、道闸等系统）的维护、运行费用；（四）停车场地的公共环境清洁卫生费用；（五）法定税费；（六）其他保障车位使用的必要性支出。
第十五条业主或者车位使用人如果需要乙方对车辆提供保管服务，应当另行和乙方签订保管协议进行约定。
第十六条同一个物业管理区域分期开发的，相同类型的物业服务标准和收费标准应当保持一致。
第十七条物业服务费用按照[每月] [每季] [半年] [其他]交纳，业主或者物业使用人应当在（具体的交费时间）前交纳。
第12页共36车位物业服务费用按照[每月] [每季] [半年] [其他]交纳，业主或者物业使用人应当在（具体的交费时间）前交纳。
每逾期一日按欠费总额的%向乙方支付违约金。
第十八条业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。
