还本付息计划表

2011年造价工程师执业资格考试《工程造价案例分析》试题及参考答案试题一：背景案例1.某建设项目的工程费由以下内容构成：（1）主要生产项目1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。

（2）辅助生产项目300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。

（3）公用工程150万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。

2.项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。

工程建设其他费为 250万元，基本预备费率为10%，年均投资价格上涨为6%。

3.项目建设期2年，运营期8年。

建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。

贷款在运营期前4 年按照等额还本、利息照付的方式偿还。

4.项目固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为8年，残值率为 5%，采用直线法折旧。

运营期第1年投入资本金200万元作为流动资金。

5.项目运营期正常年份的营业收入为1300万元，经营成本为525万元。

运营期第1年的营业收入和经营成本均为正常年份的70%，自运营期第2年起进入正常年份。

6.所得税税率为25%，营业税金及附加为6%。

问题：1.列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。

2.列式计算项目的建设期贷款利息，并完成表1.1建设项目固定资产投资估算表。

3.计算项目各年还本付息额填入表1.2还本付息计划表。

4.列式计算项目运营期第1年的总成本费用。

5.列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。

（填表及计算结果均保留2位小数）表 1.1建设项目固定资产投资估算表单位：万元表 1.2还本付息计划表单位：万元试题二（20 分）某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。

相关信息见表2.1：表2.1设计方案信息表拟建工业厂房的使用寿命为50 年，不考虑50 年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。

2023年全国矿业权评估师职业资格考试考前押题二矿业权评估经济与法律专业能力1.外购原材料、燃料动力价格按( )计算。

A 到厂价B 台同价C 原价+运杂费D 入库价正确答案：D2.下列各项中，不属于所有者权益变动表中单独列示的项目是( )。

A 综合收益总额B 提取盈余公积C 其他收益D盈余公积弥补亏损正确答案；C3.当居民消费价格指数等于100时，说明( )。

A 报告期与基期相比综台物价上升100点B 报告期与基期相比综合物价上升100%C 报告期与基期相比綜合物价没有变化D报告期与基期相比综合物价下降100%正确答案：C4.2010-2020年全国各省的GDP，该数据属于( ).A 时点数据B 时间序列数据C 横截面数据D 面板数据正确答案：D5.吴某没有固定工作，后经人介绍与外国人威尔逊联系，答应以获取20万元人民币为报酬，帮威尔逊收集、刺探并提供我国的军事秘密。

对吴某的行为定性，下列哪一选项是正确的？( )A 投故叛变罪B 间谋罪C 资散罪D 为境外窃取、刺探、收买、非法提供军事秘密罪正确答案：D6.大样本下，总体方差已知为σ2时，以99.73%的置信水平推断总体均值参数的置信区间为( )ABCD正确答案：C7.借款还本付息计划表中，在项目的建设期，期初借款余额等于( ) A上年惜款本金B 上年尚未还清的借款利息C上年尚未还清的信款本全D上年借款本金和建设期利息之和正确答案：D8.企业接规定计算缴纳的下列税金，应当计入相关资产成本的是( )。

A 房产税B 城镇土地使用税C城市维护建设税D 车辆购置税正确答案：D9.2018年1月1日，甲企业对乙企业投资1600万元，取得乙企业30%的股权，2020年8月，甲企业全部撤回对乙企业的投资，取得资产总计2600万元，投资撤回时乙企业累计未分配利润为1000万元，累计盈余公积150万元，甲企业歌回投资所得应歌纳的企业所得税( )万元。

A 0B 85C 138.75D225正确答安：C10.某企业2020年7月份销售应税货物缴纳增值税38万元、消费税15万元，出售房产缴纳增值税12万元、土地增值税5万元。

分期还本付息借款合同一、借款人与出借人的基本信息1.1 借款人：姓名：身份证号码：住所地：联系电话：电子邮箱：1.2 出借人：姓名：身份证号码：住所地：联系电话：电子邮箱：二、借款金额及利率2.1 借款金额：人民币（大写）：人民币（小写）：2.2 利率：年利率：计算方式：三、借款期限及还款方式3.1 借款期限：自（日期）起至（日期）止。

3.2 还款方式：借款人按照以下方式偿还本金和利息：（详细列明还款方式，可包括等额本息、等额本金、按季付息等）四、还款计划4.1 借款人应按照如下还款计划偿还借款本金和利息：还款日期应还本金（元）应还利息（元）总还款金额（元）（具体列明还款日期、本金、利息、总还款金额）4.2 借款人应在每次还款日前将相应金额存入出借人指定的账户中。

五、利息的计算与支付5.1 利息计算：利息按照借款金额乘以年利率乘以借款期限进行计算。

5.2 利息支付：借款人应根据还款计划表按时支付利息给出借人，支付方式包括但不限于银行转账、支付宝、微信支付等。

六、逾期还款6.1 如果借款人未按时偿还本金和利息，视为发生逾期。

逾期利息按照（年利率+逾期利率）计算，逾期利率为年利率的（逾期天数/365）倍。

6.2 借款人在发生逾期后应及时与出借人沟通，并承担相应的逾期违约金。

七、提前还款7.1 借款人有权选择提前还款，但应提前（提前还款通知期限）向出借人提出书面通知。

7.2 提前还款金额应包括剩余本金和利息，具体金额应根据当前的还款计划重新计算。

八、违约责任8.1 若出借人违反本合同规定未提供借款或提供不符合合同规定的借款，则视为违约。

出借人应返还已收到的借款金额，并支付合同约定的违约金。

8.2 若借款人违反本合同规定未按时还款或未按合同约定提前通知提前还款，则视为违约。

借款人应支付相应的逾期违约金。

九、争议解决本合同的签订、效力、解释以及双方因本合同履行所产生的争议，均适用中华人民共和国的法律。

十、其他事项（在此列明双方约定的其他事项，如必要的附加条款、双方签字等）十一、合同生效本合同经双方当事人确认并签字后生效，电子签名与纸质签名具有同等法律效力。

2023年一级造价师之建设工程计价真题练习试卷B卷附答案单选题（共60题）1、在国外的项目总建设成本中，未明确项目的准备金的目的是为了（）。

A.用来补偿估算的误差B.支付工作范围以外可能增加的项目C.支付那些估算时不可能明确的潜在项目D.应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况【答案】 C2、招标工程量清单中某分部分项清单子目与单一计价定额子目的工作内容与计量规则一致，则确定该清单子目综合单价不可或缺的工作是（）。

A.计算工程内容的工程数量B.计算工程内容的清单单位含量C.计算措施项目的费用D.计算管理费、利润和风险费用【答案】 D3、（2014年真题）下列建筑设计影响工程造价的选项中，属于影响工业建筑但一般不影响民用建筑的因素是（）。

A.建筑物平面形状B.项目利益相关者C.柱网布置D.风险因素4、流动资金的估算中，下列描述正确的是（）。

A.周转次数=360／流动资金最高周转天数B.产成品计算中要扣除年其他营业费用C.年其他费用的计算中，应当包含制造费用、管理费用和营业费用中的折旧摊销费D.扩大指标估算法精准度高，但是该方法操作较复杂【答案】 B5、根据《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》，下列设施的费用应计入安全施工费的是()。

A.安全警示标志牌B.现场防火设施C.现场临时用电接地保护装置D.垂直方向交叉作业防护【答案】 D6、已知购买某种材料，采用两票制，原价为2000元/吨，增值税率13%，材料运杂费为50元/吨，运输损耗率为0.5%，采购保管费率为4%，则该材料单价中的采购保管费应为（）元/吨。

A.72.99B.70.44C.82.41D.92.667、根据《招标施工招标文件》（2007年版）通用合同条款，承包人最有可能同时获得工期、费用和利润补偿的索赔事件是（）。

A.基准日后法律的变化B.发包人更换其提供的不合格材料C.发包人提前向承包人提供工程设备D.发包人在工程竣工前占用工程【答案】 D8、根据 FIDIC《施工合同条件》的规定，当工程量变化时，下列条件会采用新的费率和价格的是（）。

房贷还款计划表篇一：贷款使用计划我单位贷款款项拟做如下用途：一、原料采购，其中包括：1、大酱生产用黄豆按照20XX年的销售量推算，，预计消耗黄豆1600吨，按照市场上每吨5000元计算，需要的金额为：900万元。

2、酱油生产用黄豆，酱油的生产许可证于今年的6月份审批合格，根据市场调查后计算的销售量；20XX年11月~20XX年11月，预计消耗黄豆1500吨，按照市场上每吨5000元计算，需要的金额为：750万元。

3、其他原材料包括：预计20XX年11月~20XX年11月的消耗量和所需款项计算如下：（1）食盐：740吨×750元/吨=55.5万元（2）小麦粉：300吨×5700元/吨=171万元（3）麦麸：370吨×1600元/吨=59.2万云（4）玉米面：370吨×2700元/吨=99.9万元小计：385.6万元二、累计以上材料采购所需款项共计：1935万元；综上所述我公司欲申请贷款的额度为2000万元。

长春市双茸酿造有限责任公司20XX年10月17日我公司拟还银行到款的来源如下：1、大豆酱经营利润：近三年我公司年大豆酱的销售产值均保持在4200万元左右，按照此销售额和33%的利润率计算，大豆酱项目我公司年盈利为：1386万元。

2、酱油的经营利润：根据市场预期酱油的年销售量大约为6000吨，销售额约为3600万元，根据此额度和33%的利润率计算，酱油项目我公司年盈利为：1188万元合计：2574万元3、累计贷款本息所需还款额为2300万元左右。

故我公司偿还贷款仅靠经营利润即可满足。

长春市双茸酿造有限责任公司20XX年10月17日篇二：借款申请与还款计划书贵单位敬启:我司惠腾建筑装饰工程有限公司是惠卅市工商行政管理局批准设立的责任有限公司,成立于20XX年8月9日,注册资金为人民币壹佰捌拾万元,主要经营项目为房地产开发.建築材料銷售等等业务.其法人为张來华先生,股权100%独资,而旗下另有惠卅市立华金属制品有限公司其乜为张來华先生,股权100%独资.(其上述二家公司证照请参阅附件)惠腾建筑装饰工程有限公司贷款卡号是:惠卅市立华金属制品(:房贷还款计划表)有限公司贷款卡号是:一.借款用途,金额,期限由于我司目前投资兴建位于惠东小金口小铁管理区焦坑的建筑装饰材料城,其第一期总投资额为人民币7300万元整.除部份资金由我司自筹投入人民币4300万元整,尚差人民币3000万元整.因此特向贵司提出融资贷款申请,融资期限定为一年.1)借款用途:建筑装饰材料城设计规划为楼高六层.目前主体工程己完成至第四层,而向贵司融资人民币3000万元整.將全部投入后续建筑装饰材料城的建设与週边绿化工程中.还有二期的开发.第一页共二页2)融资贷款申请金额为:人民币3000万元整3)融资贷款申请期限为:一年.二.还款來源我司其还款來源是將从其建设好的建筑装饰材料城銷售后的銷售款和惠腾公司综合大楼銷售款和租金做为还款计划,其建筑装饰材料城规划商铺为198单元,建築完工后使用面積为28000平方米而其总銷售额预计为人民币壹亿贰仟万元整.目前建筑装饰材料城主体工程己完成至第四层,己有客商意向承购了.而惠腾公司综合大楼己完工,楼高12层,一至三层为商业用出租,四至十二层出售预计营收为人民币壹仟伍佰柒拾伍万整.三.借款抵押担保说明:。

某项设备购置及安装费共8000元，估计可使用6年，残值忽略不计。

使用该设备时，第1年维修操作费为1500元，但以后每年递增200元，假设年利率为10%，问该设备总费用现值、终值为多少？相当于每年等额总费用为多少？ 解 (1)绘制现金流量图如下：(2)设备总费用的现值为：3)设备总费用的终值为：4)相当于每年的等额年金为：⏹ 某工程师获得10000元贷款，偿还期为5年，利率为10%。

在下列几种还款方式下，按复利计息计算此人还款总额和利息各是多少？⏹ 1）每年年末只偿还2000元本金，所欠利息第5年年末一次还清。

⏹ 2）每年年末偿还2000元本金和所欠利息。

⏹ 3）每年年末偿还所欠利息，第5年年末一次还清本金。

⏹ 4）第5年年末一次还清本利。

⏹ 5）每年末等额还本付息。

假定有某项财务活动，其现金流量如图所示，试求出按季度计息的等值将来值为多少(假定年利率为8%)。

按照计算期长于支付期的等值计算处理原则，将上图加以整理，得到等值的现金流量图，如下图所示123456789101112400100 100 100100100100250100( 月 ) （ 存）（ 提）012346580001500170019002100230025005.1646868.9200355.415008000]%)101(6%)101%(101%)101([%101200]%)101%(101%)101([15008000])1()1(1)1([1])1(1)1([6666611=⨯+⨯+=+-+-+⨯++-++=+-+-+++-++=n n n n n i n i i i i G i i i A P P 2.29182772.15.16468%)101(5.16468)1(6=⨯=+⨯=+=n i P F 31.378212961.02.291821%)101(%102.291821)1(6=⨯=-+⨯=-+=n i i F A （季度）1342200400100250300100假设你以4500元/平方米的价格购买了一套建筑面积为120平方米的住宅，并向金融机构申请了相当于房价的70%的按月等额还款的抵押贷款。

表1（6行）：借款还本付息计划表（计算期）
建设期利息：按年中计息，只计息，不还本付息。

运营期利息：按全年计息，当年计息当年还本付息。

流动资金利息：按全年计息，当年计息当年还息，最后一年一次性还本金。

表2（6行）：总成本费用估算表（运营期）
直线法算折旧费 =(原值-残值)/折旧年限
原值=形成固定资产+建设期利息 或 固定资产投资总额
表3（14行）：项目投资现金流量表（计算期）[四入六出]
3、回收期 表中：计算调整所得税=息税前利润*所得税率=（营业收入-营业税金及附加-经营成本-折旧费-摊销费+补贴收入（若要计税时））*所得税率
表4（11行）：利润及利润分配表（运营期）
1、总投资收益率 =达产年份息税前利润/总投资
2、资本家净利润率 =运营期平均净利润/资本金
表5（14行）：项目资本金现金流量表（计算期）[四入六出]
1、利息备付率 =息税前利润/当期利息【分年计算】 结论:项目利息偿还的保证度高。

2、偿债备付率 =(息税折旧摊销前利润-所得税)/当期本息和【分年计算】结论:项目还本付息的资金保障度高。

造价师考试《案例》专项解读建设期利息三种利息的比较说明1.建设期（贷款）利息：均衡贷款，建设期只计息不还，运营期还本付息。

2.流动资金贷款利息：贷款发生在运营期的前几年，一般在运营期间只计息、付息不还本，最后1年回收流动资金。

3.临时借款利息：如运营期某年不具备偿还能力，则在当年年底需要临时借款用于偿还，转年计算利息并偿还本息。

（二）建设期利息的计算1.特点：建设期均衡贷款，建设期只计息不还，运营期按约定方式偿还本息。

2.计息公式：建设期某年贷款利息＝（年初累计借款＋本年新增借款/2）×实际利率。

3.名义利率与实际利率之间的换算①名义利率：按年计息，则名义利率即为实际利率；②实际利率：如不按年计息，则：实际利率＝（1＋名义利率/年计息次数）年计息次数－1。

训练1：某拟建项目，建设期2年，运营期10年。

建设期内贷款本金为900万元，其中第1年贷款300万元，第2年贷款600万元，贷款年利率6%（按年计息），列式计算该项目建设期利息。

『答案』第1年贷款利息＝300/2×6%＝9万元第2年贷款利息＝［（300＋9）＋600/2］×6%＝36.54万元建设期贷款利息＝9＋36.54＝45.54万元训练2：某拟建项目，建设期2年，运营期10年。

建设期内贷款本金为900万元，其中第1年贷款300万元，第2年贷款600万元，贷款年利率6%，按季计息，列式计算该项目建设期利息。

『答案』实际利率＝（1＋6%/4）4－1＝6.14%第1年贷款利息＝300/2×6.14%＝9.21万元第2年贷款利息＝［（300＋9.21）＋600/2］×6.14%＝37.41万元建设期借款利息＝9.21＋37.41＝46.62万元训练3：某拟建项目，建设期3年，运营期10年。

建设期内贷款本金为900万元，其中第1年贷款300万元，第2年贷款600万元，贷款年利率6%（按年计息），列式计算该项目建设期利息。

欠税还款计划书欠税清缴计划：贵局《税务事项通知书》（〔〕号）收悉，经核实确认，自年月日起至年月日止，我（单位）欠缴（税种）元，应缴滞纳金元。

现将我（单位）欠税清缴计划报告如下：一、至年月日止，缴纳欠税元。

二、至年月日止，缴纳欠税元。

三、至年月日止，缴纳欠税元。

同时，我（单位）将严格按照《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定缴纳滞纳金。

资金筹措情况：纳税人（章）我公司有能力保证在三年内全部还清借贷本金和利息。

具体还款计划如下：一、用酒店经营收入还款。

在两个月左右时间完成“某某大酒店”的收购、接管和产权、土地使用权证过户，营业执照法人变更等手续，酒店的正常营业维持在高水平，预测从2022年10月起，酒店现有228间客房、400个床位，入住率将达到88%以上，两个楼层大型豪华餐厅，国际会议中心，演艺康体中心，各种高档次娱乐中心等营业额总收入将达到7000多万元，按最低12%至15%利润率计算，第一个年头获纯利润840至1050万元；当酒店精装修完毕成为五星级商务酒店后，营业额收入将提升三成，每年可达1亿元，纯利润增加到1200至1500万元，酒店营业收入的大部可用于归还借款。

二、项目投资回报还借款。

1、在花炮之乡浏阳市高新区建设烟花爆竹《安全氧化剂》生产线（清华大学著名教授发明专利）；2、参与合作或独资建设《年产10万吨有机污水发酵制再生能源》生产线2条（国际发明专利产品）；3、收购浏阳河已经发电营运的“槽门滩”水电站（装机容量5000千瓦，年均发电量2200万千瓦时），即买即有发电收入。

三、分年度归还借款本金、利息表备注：如果因故到第三年还款期未尚不能做到按计划还清全部借款，我公司将采取别的方式借款或以酒店资产抵押贷款进行补充还款清债。

某某某某某有限责任公司法人代表：二o一三年某某月某某某日篇三：还款计划书范本中国光大银行个人贷款合同合同编号：□□□□□□□□□□□借款人：抵押人：保证人：贷款人：贷款品种：本合同签约各方本着平等、真实、自愿的原则，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，特制订本合同，以昭信守。

2024年房屋按揭贷款还款细则合同本合同目录一览1. 还款总则1.1 还款义务人1.2 还款方式1.3 还款期限1.4 还款金额1.5 还款账户2. 还款计划2.1 等额本息还款方式2.2 等额本金还款方式2.3 一次性还本付息还款方式2.4 提前还款3. 利率调整3.1 利率调整方式3.2 利率调整时间3.3 利率调整幅度4. 还款宽限期4.1 宽限期期限4.2 宽限期还款规定5. 逾期还款5.1 逾期还款定义5.2 逾期还款罚息5.3 逾期还款处理方式6. 还款违约金6.1 违约金计算方式6.2 违约金支付时间6.3 违约金支付方式7. 担保与保险7.1 担保人责任7.2 贷款房屋保险7.3 保险费用支付8. 贷款发放与还款8.1 贷款发放流程8.2 还款流程8.3 还款凭证9. 合同变更与解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件9.3 合同变更与解除的程序10. 争议解决10.1 争议解决方式10.2 仲裁机构10.3 诉讼管辖法院11. 合同的成立、生效与终止11.1 合同成立条件11.2 合同生效时间11.3 合同终止条件12. 合同的附件12.1 附件清单12.2 附件的有效性13. 其他约定13.1 双方的权利和义务13.2 信息保密13.3 法律适用13.4 合同的书面形式14. 合同的修订历史14.1 修订日期14.2 修订内容摘要14.3 修订后的版本号第一部分：合同如下：第一条还款总则1.1 还款义务人1.2 还款方式1.2.1 本合同约定的还款方式为等额本息还款方式，即甲方每月偿还相等的金额，包括当月贷款本金和利息。

1.2.2 甲方应按照银行规定的还款日，通过自动转账方式将还款金额划转到银行指定的还款账户。

1.3 还款期限1.3.1 本合同的贷款期限为三十年，自贷款发放之日起计算。

1.3.2 贷款期限内，甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

1.4 还款金额1.4.1 本合同的贷款金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），具体金额以银行实际发放的金额为准。