北京市住宅物业服务项目清单一、基础设施维护类：1.公共区域清洁维护：包括楼道、大堂、公共走廊、电梯、地下车库等公共区域的日常清洁、保洁工作。
2.设备设施维护：负责公共设施和设备的维修、保养，如电梯、消防设备、水泵、门禁系统等。
3.外墙保洁：对住宅楼外墙进行定期清洁，保持外观的整洁和美观。
4.绿化养护：负责小区内绿化带、花坛、草坪、树木等植被的养护和管理。
5.道路清扫维护：负责小区内道路的清扫、维修和马路的除草工作。
6.垃圾处理：组织住户将垃圾分类投放，并定期组织垃圾清运，保持小区的环境卫生。
二、安全管理类：1.保安巡逻：负责小区的安全巡逻工作，确保小区内的安全和秩序。
2.出入管理：负责小区出入口的人员进出管理，保证小区的安全。
3.监控设备运维：定期检查监控设备的运行情况，保障小区的安全监控。
4.疏散演练：定期组织小区内的疏散演练，提高居民的应急疏散能力和安全意识。
5.消防安全管理：负责小区内消防设施的维护、检查和隐患排查，确保小区的消防安全。
三、设施维修类：1.电器维修：负责小区内电器设备的维修和更换，如灯具、开关插座等。
2.水电煤维修：及时处理小区内的供水、供电、供暖、供气等问题。
3.维修报修：接受住户的设施维修报修请求，并及时安排人员进行处理。
4.暖气设备养护：负责小区暖气设施的清洁、维护、燃气漏检等工作。
5.家具维修：负责公共区域的家具维修工作，使其保持正常的使用状态。
四、环境卫生类：1.垃圾分类培训：定期组织住户的垃圾分类培训和宣传活动，提高住户的环保意识。
2.小区绿化美化：通过种植花卉、修剪树木等措施，美化小区环境。
3.小区公共区域清洁：定期进行小区公共区域的清洁工作，如花坛、草地、广场等。
五、社区活动类：1.社区文化活动组织：定期组织社区内各种文化活动，如文艺表演、知识讲座等。
2.居民活动服务：协助居民组织各种社区活动，提供活动场地和必要的支持。
3.志愿者服务：组织社区的志愿者服务队伍，为居民提供各种服务。
