房屋设备设施保养制度范本

第 1 页 共 7 页 设备、设施管理制度范文

一、目的和适用范围

本制度的目的是为了规范和完善设备、设施的管理，确保其安全可靠地使用，并且保护工作人员的生命与财产安全。本制度适用于公司内所有设备、设施的管理。

二、定义

1. 设备：指用于生产、工作或其他活动的各种机械、电子、电气或仪器仪表等装置。

2. 设施：指公司内部场所或空间的各种建筑、构筑物以及与之相关的设备、设施。

三、责任与义务

1. 公司管理层有责任建立健全设备、设施的管理制度，并且组织实施，确保制度的有效性。

2. 每个部门的负责人有责任对所属设备、设施进行管理，并确保其正常运行和维护。

3. 工作人员有权利和义务使用设备、设施，并应按照规定的程序和要求进行操作和维护。

四、设备、设施的购置与验收

1. 设备、设施的购置应经过层层审批，并由专业人员进行评估和选型，并且严格按照采购程序进行操作。

2. 设备、设施的验收包括进货验收和定期检查验收。进货验收应包括外观、功能和性能等方面的检查，定期检查验收应按照设备、设施的使用寿命和使用频率进行安排和执行。 第 2 页 共 7 页 五、设备、设施的维护与保养

1. 设备、设施的维护与保养是保持其正常运行和延长使用寿命的重要手段。

2. 维护保养工作应有专职人员进行，并且按照制定的周期和要求进行操作。保养工作应包括设备的清洁、润滑、紧固、调整等方面。

3. 设备的日常巡查应由专门人员进行，检查内容包括电气设备的绝缘状况、消防设施的完好性、安全阀的压力等。

六、设备、设施的保险与维修

1. 公司应购买适当的保险来保障设备、设施的安全和工作人员的财产安全。

2. 设备、设施的维修应由专职人员和专业公司进行，保修期内的维修费用由供应商承担。

七、事故与隐患的处理和报告

1. 发生设备、设施事故时，相关人员应立即采取措施进行紧急处理，并及时向管理层报告。

2. 发现设备、设施隐患时，应及时上报给相关部门，并采取措施进行限制使用或修复。

物业设备房巡检制度范本

一、总则

第一条 为了确保物业设备房正常运行，保障业主生活品质，提高物业服务水平，制定本制度。

第二条 本制度适用于物业公司管理的所有设备房的巡检工作。

第三条 设备房巡检工作应遵循预防为主、维修为辅的原则，确保设备安全、稳定、高效运行。

第四条 设备房巡检工作应由专业人员进行，严格执行巡检流程和标准，确保设备房各项指标达到规定要求。

第五条 设备房巡检工作应建立完善的管理体系，确保各项工作有序进行。

二、巡检范围与内容

第六条 设备房巡检范围包括：供电房、供水房、排水房、供暖房、空调房、电梯房等。

第七条 设备房巡检内容包括：

1. 设备运行状况：检查设备运行是否正常，是否存在异常声音、异味等。

2. 设备保养情况：检查设备是否按照保养计划进行保养，保养记录是否完整。

3. 设备安全设施：检查设备房内的安全设施是否完好，如消防器材、警示标志等。

4. 设备房环境卫生：检查设备房内环境卫生是否达标，是否存在积水、垃圾等。

5. 设备房照明、通风情况：检查设备房内照明、通风设施是否正常运行。

6. 设备房内的其他设施：检查设备房内的座椅、工具柜等是否完好。

三、巡检流程与时间

第八条 设备房巡检分为日常巡检和定期巡检。

第九条 日常巡检由设备房管理员进行，每日至少一次。

第十条 定期巡检由设备房主管组织，按照设备保养计划进行。

第十一条 设备房巡检应按照规定的流程进行，包括： 1. 检查设备运行状况，记录设备运行数据。

2. 检查设备保养情况，填写保养记录。

3. 检查设备房安全设施，确保安全设施完好。

4. 检查设备房环境卫生，及时清理积水、垃圾等。

5. 检查设备房照明、通风情况，确保照明、通风设施正常运行。

6. 检查设备房内的其他设施，确保完好无损。

四、巡检发现问题及处理

第十二条 设备房巡检过程中发现的问题，应立即采取措施进行处理。

第十三条 日常巡检中发现的问题，由设备房管理员负责处理。如问题超出管理员处理能力，应及时报告设备房主管。

第 1 页 共 11 页 公用设施改造及维护维修规定范本

第一章 总则

第一条 为了切实维护公共设施的正常运行和保持良好的使用状态，提高公共设施的使用效率和服务质量，方便市民的生活和出行，本规定制定。

第二条 公用设施包括但不限于道路、桥梁、给水、排水、供电、供热、供气、通信、环境卫生设施等。

第三条 本规定所称维护维修，是指保养、修补、更换和改造公共设施，确保其功能完好和安全。

第四条 公用设施改造维护工作，依照维护责任主体为依据划分，分为政府责任范围的维护和其他责任主体的维护。

第五条 政府责任范围的维护主要包括以下内容：

（一）公共设施的修缮保养；

（二）公共设施的更新改造；

（三）维修事故的应急处理；

（四）公共设施的巡查和排查。

第六条 其他责任主体的维护主要包括以下内容：

（一）按照国家和地方法律法规规定的标准进行日常维护；

（二）按照约定或者协议进行定期维护；

（三）按照约定或者协议进行应急维修；

（四）按照约定或者协议进行设施改造。 第 2 页 共 11 页 第七条 公共设施改造维护应当兼顾性能和安全，并符合规范和标准。

第八条 公共设施改造维护应当注重群众需求，提高使用者的满意度。

第九条 公共设施改造维护应当积极推动科技创新，提高维护工作的效率和质量。

第十条 改造维护过程应当保护环境，减少对周边环境的影响。

第二章 维护责任主体

第十一条 政府责任范围的维护主体包括市政府及其相关部门。

第十二条 其他责任主体包括：

（一）企事业单位；

（二）物业管理单位；

（三）专业维修服务机构；

（四）业主或者使用单位。

第十三条 其他责任主体应当承担相应的改造维护责任，并与政府建立合作机制。

第十四条 业主或者使用单位有义务参与公用设施的改造维护工作，提供必要的支持和配合。

第三章 维护措施

第十五条 公共设施改造维护应当按照现场实际情况制定维护方案。 第 3 页 共 11 页 第十六条 维护方案应当包括以下内容：

第 1 页 共 19 页 物业设施、设备维护和修理管理与维护方案

物业设施、设备维护和修理管理与维护方案1

为了充分提高设备的完好率和利用率，节省有限的设备经费，依据我校实际情况，特订立仪器设备维护和修理管理方法及其报修工作程序。

第一条凡由学校购置或纳入设备总帐统一管理的仪器设备，均由资产管理处布置实施维护和修理。

第二条试验室专职管理员及试验员有责任对所管理的仪器设备做好日常的维护；，一般性的维护和修理工作，对仪器设备应定期、定时进行维护，发现问题及时修理。保证试验设备完好率和试验开出率，并对仪器、设备的维护和修理、维护情况进行登记，做好台帐。

第三条仪器、设备报修程序

1、各单位按规定填写维护和修理申报单，经资产管理处审定同意后再进行维护和修理。如属换修部件的，原部件必需按以旧换新的规定交资产管理处更换，并对新更换的原器件进行登记。

2、凡属维护和修理所需的.各种零件、料子，都应填写资产管理申请计划表，由资产管理处审核，统一组织采购。

3、确需送外修理的仪器设备，按上述程序由资产管理处实 第 2 页 共 19 页 施。

4、尽量利用校内技术气力进行维护和修理，拟设立本身乐意参加的后备维护和修理技术人员库，视设备的类型，故障性质调集院内技术人员进行修理。

5、精密、宝贵仪器（单价10万元以上）、设备发生故障，使用单位应作好应急处理，然后速上报主管部门及资产管理处，经资产管理处会同专家了解情况并认定后，申报专项费用，由专人组织维护和修理。

6、计算机内部配制需改动、升级、扩容，须报资产管理处批准。

7、仪器设备修复后，由资产管理处会同报修单位进行验收。并填写验收看法，签字认可。

8、各类维护和修理记录资料，分别由资产管理处和报修单位及时整理、归档。

第四条仪器设备报修标准

1、计算机硬件发生故障、损环（不包含因操作问题、程序错误、病毒等一切软故障）；